Villa à vendre - Stoumont VBE11796

Neufmoulin 39/1 4987 Stoumont

399 000 €

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VBE11796

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 399.000 euros. Dans la magnifique commune de Stoumont, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 2018 avec garage et jardin. Laissez-vous séduire par ses confortables espaces de vie à la luminosité omniprésente, la qualité des matériaux employés ainsi que son studio indépendant aux nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, Airbnb, ...). Situation stratégique à proximité de nombreuses activités touristiques et balades verdoyantes. Finitions à prévoir. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : studio avec coin cuisine et salle de bains à finaliser, garage, buanderie, agréable jardin avec terrasse. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, chambre ou bureau, spacieux et lumineux living de +/- 44 m², cuisine équipée de +/- 20 m². 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), trois spacieuses chambres. 2ème étage : grenier de stockage. Divers : superficie totale : +/- 886 m², superficie habitable : +/- 250 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz propane, panneaux photovoltaïques. ETAT IMPECCABLE ! Informations énergétiques : PEB No. : 20230508016579, PEB : C, E spec : 182 kWh/m².an, E totale : 35035 kWh/an. Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 357 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

31 m²

Surface habitable

250 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

794 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

886 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33035 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11796 Réf. vendeur: 7658353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Stou'Petits

2 km 7' 2 km 2' 34'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

11,1 km 49' 13,3 km 13' 7,5 km 2º 11' 10,9 km 2º 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

273 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

2 km 24'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

10,2 km 51' 13,2 km 11' 8,7 km 1º 14' 10,2 km 2º 2'

Spar Manhay

12 km 59' 16,6 km 14' 10 km 2º 9' 11,9 km 2º 22'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,3 km 16'

Musées

Musée Manhay History 44

16,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,8 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

21,2 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

19,6 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

19,8 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

27,2 km 25'

Villes proches

Habiter à proximité de Neufmoulin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm avec une station située à 24 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Ferrieres" (11 minutes en voiture), "Spar Manhay" (14 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Le musée "Musée Manhay History 44" se trouve à proximité (13 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 16 minutes en voiture.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Stou'Petits" (crèche) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plan stoumont.pdf

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