• 4 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue du Tergnia 30 5060 Tamines

Vous cherchez des Villa à vendre - Tamines ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Superbe villa 4 façades en excellent état, construite en 2005, située Rue du Tergnia 30 à Tamines, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
✨ Avec 145 m² habitables (205 m² au total) sur une parcelle de 1.628 m², elle offre de beaux volumes, un confort moderne et un jardin orienté Ouest.

📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (82 m²) : hall d’entrée, vaste séjour lumineux de 31 m² avec accès terrasse et jardin, cuisine équipée (gaz, four), buanderie, WC et garage 1 voiture.
– 1er étage (80 m²) : 4 chambres, bureau, salle de bain complète (baignoire d’angle + douche).
– 2ème étage (43 m²) : grand grenier de rangement.
🌳 Extérieur : terrain plat avec 5 emplacements de parking et terrasse bien exposée.

🔎 Aspects techniques :
– Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation)
– Châssis PVC double vitrage
– Isolation toiture laine minérale
– Revenu cadastral : 1.149 €
– PEB : C – Code unique 20251007000319 – Espec 245 kWh/m².an

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 370.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 383.431 €

📞 Contact : Kimberley MOUSSET – Tel 0491 05 06 13 Contact
📍 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 1 149 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

43 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1533 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

1628 m²

Profondeur du terrain

104 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44256 kWh/an

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37615 Réf. vendeur: 7200447 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Noppe

77 m 15'' 77 m 11'' 77 m 55'' 77 m 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Tamines "michel Warnon"

280 m 2' 9'' 389 m 54'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Tamines "michel Warnon"

280 m 2' 9'' 389 m 54'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Tamines

344 m 2' 22'' 529 m 1' 14'' 344 m 4' 344 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

606 m 7'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

623 m 7'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

632 m 8'

Gares

Tamines

1,2 km 8' 1,2 km 2' 25'' 743 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,2 km 58' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

4,1 km 6'

Supermarchés

Carrefour Express Tamines

691 m 4' 985 m 1' 57'' 544 m 8' 691 m 8'

Intermarché Tamines

1,4 km 7' 1,4 km 2' 35'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Aldi Tamines

1,5 km 8' 1,5 km 2' 41'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,9 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

11,2 km 13'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

27,8 km 27'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

9,7 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,1 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

23,5 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,7 km 16'

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 10 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 26 minutes.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (13 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul"."Citadelle De Namur" se trouve à 27 minutes de voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

"Christine Noppe" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Tamines" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Tamines "michel Warnon"", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

La Louvière se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Tamines" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tamines" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tamines" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).La gare de train la plus proche est "Tamines" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 6 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

livret.pdf

Télécharger

plan cadastral rue du tergnia 30 tamines a-1055t2p0001 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

Télécharger

plan cadastral rue du tergnia 30 tamines a-1055t2p0001 (echelle 1-1000) (situation fiscale).pdf

Télécharger

bdes - extrait conforme (30-09-2025 09-38-29).pdf

Télécharger

bdes - extrait conforme (30-09-2025 09-38-19).pdf

Télécharger

cartes walonmpas.docx

Télécharger