L'Evidence Immobilière (4280 Hannut) (page 2)

Situé à Jauche, cet appartement une chambre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine, créant un ensemble convivial et pratique. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de douche, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. La situation est pratique, à proximité des commodités, des transports et des services, tout en profitant d’un environnement agréable et d'un grand parking gratuit à proximité direct. Loyer : 700 € / mois hors charges + 50€ de charges (Electricité et nettoyage des communs) et 25€/personne de provision de charge pour l'eau. Un appartement fonctionnel et bien situé. PEB B – 157 kWh/m².an – 12 646 kWh/an (20250423034703) Intéressé ? Contactez Alexis au ### – ### En savoir plus ?

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !! Située à Jauche, cette maison 2 façades entièrement à rénover développe une surface habitable d’environ 117 m², implantée sur une parcelle de 470 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un séjour de 28 m², lumineux et spacieux, ainsi qu’une grande cuisine de 20 m² offrant un accès direct vers la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche avec double lavabo, un WC séparé, ainsi qu’un garage de 37 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 12 m², 18 m² et 6 m², ainsi qu’un grenier aménageable de 38 m², véritable atout du bien permettant d’envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le bien dispose également d’un sous-sol comprenant deux caves de 20 m² et 10 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arrière orienté sud-est, ainsi que d’une terrasse de 36 m². Le bien bénéficie également de plusieurs emplacements de parking à l’avant. Sur le plan technique : façade en brique en bon état, couverture en ardoises artificielles, châssis bois simple et double vitrage, compteur électrique mono-horaire non conforme, chauffe-eau de 150 litres et compteur d’eau individuel. Une maison à rénover entièrement offrant de beaux volumes et un potentiel important d’agrandissement et de valorisation, idéale pour un projet d’investissement ou pour créer une habitation familiale sur mesure à Jauche. PEB G - 889 kWh/m².an - 129 607 kWh/an - N°20260405014678 Intéressé ? Contactez Alexis au ### – ### En savoir plus ?

Situé à Kortijs, ce terrain à bâtir offre une superficie généreuse de 1.532 m² et bénéficie d’un environnement calme en pleine campagne, idéal pour concrétiser un projet résidentiel dans une rue paisible. La parcelle présente une largeur de 37 mètres et une profondeur d’environ 42 mètres, offrant de belles possibilités d’implantation pour une construction 4 façades. Le terrain est plat, facilitant les travaux et l’aménagement, et dispose d’une orientation sud-ouest en façade avant, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain se prête également à des investisseurs ! Possibilité d'y construire 2 maisons jumelles sans prescriptions particulières Sa configuration et ses dimensions en font une opportunité rare pour les amateurs d’espace souhaitant construire une habitation sur mesure, avec jardin et extérieurs bien exposés. La situation est également pratique avec un arrêt de bus à proximité (300 m), un accès autoroutier à moins de 3 km et différents services accessibles en quelques minutes, tout en conservant un cadre de vie rural et agréable. Un terrain offrant un excellent potentiel de construction, idéal pour un projet familial dans un environnement calme et ouvert. Intéressé ? Contactez Christina au ### – ### En savoir plus ?

Située à Orp-le-Grand, maison 4 façades de plain-pied offrant un beau potentiel après mise au goût du jour. Implantée sur une parcelle de 10 ares 81 centiares, elle séduit par sa configuration pratique, ses volumes exploitables et son vaste sous-sol. Elle comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cassette à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Un des grands points forts du bien réside dans son sous-sol couvrant toute la surface de la maison. Celui-ci se compose de plusieurs caves, d’une remise et d’un garage, offrant de très nombreuses possibilités de rangement, d’atelier, de buanderie ou de stockage. Le garage est fait pour un véhicule et plusieurs emplacements de parking sont également disponibles à l’avant de la maison. À l’étage, un vaste grenier de plus de 80 m² est accessible et peut servir de stockage uniquement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arrière clôturé, d’une terrasse d’environ 33 m² orientée nord-ouest. La maison est saine mais à remettre au goût du jour. Chauffage central au mazout avec citerne conforme, châssis bois double vitrage, toiture en tuiles. Un bien rare par sa configuration de plain-pied, ses caves sur toute la surface et son vaste terrain, à découvrir sans tarder. PEB E – 384 kWh/m².an - 36 251 kWh/an (20251210026807) Intéressé(e) ? Contactez Alexis au ### - ### En savoir plus ?

rez-de-chaussée commercial de 65 m² bénéficiant d’une très belle visibilité grâce à sa vitrine aérée! Le bien se compose de 47 m² au rez-de-chaussée ainsi que de 18 m² de caves aménagées offrant de nombreuses possibilités : salle d'eau ou stockage. Actuellement exploité en institut de beauté, l’espace comprend deux cabines, un espace cuisine, un espace de rangement et un WC. L’ensemble est entièrement cloisonné et modulable, laissant libre cours à l’imagination pour tout nouveau projet. Les copropriétaires ont déjà donné leur accord pour une reconversion du commerce en appartement, ce qui en fait également une belle opportunité d’investissement. Néanmoins, le bien est particulièrement adapté à une profession libérale, à un espace de bureaux ou à toute activité recherchant à la fois une excellente visibilité et une surface confortable, pas trop grande, mais avec des possibilités de stockage en cave. Sur le plan technique, il faut prévoir 253 euros par mois pour le fonds de roulement. Le local est équipé de deux climatisations réversibles récentes, installées il y a deux ans. La toiture a été remplacée en 2025 et isolée, et la chaudière au mazout est en instance de remplacement par une chaudière au gaz, prévu en 2026. Quelques infractions minimes au niveau électricité. Si vous recherchez un espace visible, polyvalent et fonctionnel, ce bien est fait pour vous! Envie de venir visiter votre Évidence ? ### ou ### En savoir plus ?

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITES POSSIBLE !! Située à Hélécine, cette maison 4 façades construite en 1989 développe une surface totale de 174 m², dont 142 m² habitables, et est implantée sur une belle parcelle plate de 719 m². En bon état général, elle offre un cadre de vie agréable dans une rue calme, avec jardin avant et arrière. Le rez-de-chaussée (± 119 m²) s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux de ± 11 m² avec placards intégrés. Le séjour de ± 29 m², lumineux et ouvert sur la cuisine, est équipé d’un poêle à pellets et est équipé de châssis bois double vitrage. La cuisine équipée de ± 9 m² comprend une plaque au gaz, une hotte, un four, un frigo encastré et un lave-vaisselle intégré. Une véranda de ± 22 m², dotée de châssis aluminium double vitrage et d’un puits de lumière, prolonge agréablement l’espace de vie et offre un accès direct à la terrasse arrière de 55 m² orientée sud-est ainsi qu’au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres (± 10 m² et ± 8 m²), un bureau de ± 8 m² avec escalier droit en bois donnant accès à l’étage, une salle de bains de ± 5 m² avec baignoire équipée d’une paroi de douche, un WC indépendant ainsi qu’un garage de ± 15 m² avec porte battante manuelle. À l’étage (± 55 m²), vous trouverez deux chambres mansardées de ± 17 m² et ± 16 m², équipées de fenêtres de toit et de placards, ainsi qu’un grenier de rangement de ± 17 m². À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin arrière avec de l'éclairage, d’un jardin avant, d’un carport latéral pour une voiture et de deux emplacements de parking en façade. Sur le plan technique : façade en brique en bon état, couverture en tuiles, zingueries en zinc, châssis bois double vitrage, chauffe-eau de 200 litres, 24 panneaux photovoltaïques, électricité non conforme, chauffage via foyers (pellets et électrique), compteur d’eau individuel et prise TV. La localisation est pratique avec un arrêt de bus à 500 m, un accès autoroutier à 800 m, un supermarché à 278 m et le Château d’Hélécine à 525 m. Une maison familiale 4 chambres offrant de beaux volumes, une véranda lumineuse et un agréable extérieur, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable à Hélécine. PEB C - 253 kWh/m².an - 46 788 kWh/an (20251004008814) Intéressé ? Contactez Alexis au ### – ### En savoir plus ?

Immeuble récent (2023) exploité en gîte – Opportunité d’investissement à Herstal Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers et des pôles économiques liégeois, cet immeuble construit en 2023 développe ±182 m² habitables (±257 m² au total) et offre une configuration idéale pour un investissement locatif à haut potentiel. Le bien se compose de quatre unités indépendantes, chacune équipée d’une cuisine et d’une salle de douche privative. L’appartement du RDC ainsi que celui du deuxième étage disposent également d’un canapé convertible (type clic-clac), augmentant la capacité d’accueil. Deux studios sont actuellement loués depuis une certaine durée avec des contrats reconduits, garantissant une base locative stable. Les propriétaires exploitent également le bien via Airbnb, optimisant la rentabilité en location courte durée. Au RDC, un vaste espace de ±46 m² avec coin cuisine donne accès à une terrasse de 32 m² et à un jardin clôturé. Le premier étage accueille deux studios entièrement équipés. Le deuxième étage propose un appartement une chambre également. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques performants, et le bien est conforme aux normes pompiers. Le bien est actuellement en FINALISATION de régularisation urbanistique quant à sa dénomination (maison de vacances avec 4 chambres). Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement l’exploitation. Vente soumise au régime TVA de 21%. Informations complètes sur le rendement et les chiffres d’exploitation disponibles en agence. PEB B – 123 kWh/m².an. En savoir plus ?