Immeuble de rapport à vendre - Anvers (2018)

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situé au 2ᵉ étage à Anvers, cet appartement à vendre constitue un bien immobilier comprenant trois chambres et deux salles de bains. Il est proposé au prix exact de 319 000 €. Le logement se trouve dans un immeuble de cinq étages et présente deux façades. Son organisation réunit les espaces de vie et les pièces destinées au repos, avec une cuisine dont la superficie est de 5 m² et des salles de bains de 4 m² chacune. Les trois chambres affichent des superficies de 12 m², 16 m² et 10 m². Ces éléments offrent une présentation précise des principales caractéristiques renseignées pour ce bien, sans ajouter d’informations sur une surface habitable totale, qui n’est pas indiquée. L’appartement dispose d’un chauffage au gaz et de double vitrage. Un ascenseur est présent dans l’immeuble, et le logement est également équipé d’un parlophone. Les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont mentionnés. Le certificat de l’installation électrique est conforme. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de 131 kWh/m²/an. Le bien est situé en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et n’est pas localisé dans une zone inondable. Il n’est actuellement pas loué. La disponibilité n’étant pas précisée, elle pourra être confirmée lors d’une prise de contact. Cette offre se situe à Anvers et associe trois chambres, deux salles de bains et la présence d’un ascenseur dans l’immeuble. Le prix demandé est de 319 000 €, sans TVA. Pour obtenir davantage de renseignements sur l’appartement, ses caractéristiques ou sa disponibilité, nous vous invitons à prendre contact afin d’échanger sur ce bien et d’organiser les prochaines étapes de votre projet.

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2018 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Situé au 62 Dendermondestraat, à Anvers, ce bien immobilier proposé à la vente au prix de 525 000 € présente une configuration en deux appartements distincts. La description disponible indique que les deux logements sont actuellement loués, tandis que les informations générales du bien mentionnent qu’il n’est pas actuellement loué. Cette divergence est à prendre en compte et à vérifier auprès du vendeur. Construit en 1900, l’immeuble comprend trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 311 kWh/m²/an. Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. Une cour se trouve à l’arrière. Le second logement est un duplex réparti sur les premier et deuxième étages. Son premier niveau comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, un espace actuellement utilisé comme rangement ainsi qu’une terrasse. Deux chambres occupent l’étage supérieur. La description néerlandaise mentionne également une grande cave et des chambres spacieuses. Elle indique un loyer mensuel total de 1 570 euros, sous réserve de confirmation compte tenu de la contradiction concernant la situation locative. Le bien ne dispose pas de balcon, d’ascenseur, de climatisation ni d’alarme, et l’accès n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. La description situe la propriété dans la Dendermondestraat, à proximité de Troonplaats, et mentionne des commerces, des transports en commun, des axes principaux et la vie urbaine parmi les éléments de contexte. Le bien n’est pas situé en zone inondable et n’est pas protégé. Les informations urbanistiques sont en cours de demande. Pour obtenir des précisions sur la situation locative, les documents disponibles et organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette propriété à Anvers, proposée à 525 000 €.

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2018 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Au coin de la Damhouderestraat et de la Justitiestraat se trouve cet immeuble de rapport intéressant, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un spacieux appartement en triplex d'environ 106 m² comprenant 3 chambres à part entière. Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants et des transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif tant pour la location commerciale que résidentielle. Derrière sa charmante façade se cache un immeuble d'angle doté de double vitrage, d'une installation électrique conforme et d'une toiture isolée avec 8 cm de laine minérale. Les deux entités sont actuellement louées et génèrent ensemble 2 373 € de revenus locatifs mensuels, dont 70 € de provision pour l'eau. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’environ 40 m², actuellement aménagé en sandwicherie. Les grandes baies vitrées et l’emplacement d’angle remarquable assurent une excellente visibilité. La cave attenante de 36 m², équipée d’une chambre froide intégrée, offre un espace de stockage et de travail supplémentaire. Au-dessus du local commercial se trouve un appartement triplex très lumineux. Il dispose d’un agréable espace de vie avec coin repas, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains spacieuse et de 3 chambres à coucher à part entière. Vous recherchez un bien immobilier à revenu intéressant dans un emplacement de choix ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable : 150 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###

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2018 Anvers

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2018 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Parking souterrain situé dans le quartier des diamantaires d'Anvers, près de l'Empire Center. L'emplacement est idéal pour ceux qui travaillent dans le centre d'Anvers et qui ne veulent pas se soucier de trouver une place de parking. L'entrée se trouve juste à côté du Parking Diamant et l'accès se fait par badge. Vous pouvez accéder au parking 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 via Appelmansstraat. Les places de parking portent les numéros 48/49 et 50 à l'étage -1 Pour connaître l'ensemble de notre offre ou obtenir un devis gratuit, rendez-vous sur ### ou appelez le ###

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2018 Anvers

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Situé à Anvers, au 197 Brederodestraat, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 899 000 €. Le bâtiment, construit en 1969, comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre niveaux supérieurs. Sa surface habitable annoncée est de 843 m² et il est actuellement utilisé comme commerce informatique avec un logement aux étages. Le bien est à rénover et n’est pas loué à ce jour. Sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. L’immeuble dispose d’un ascenseur, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une cabine de douche et de cinq toilettes. Il comprend également un garage, avec une place de garage, ainsi qu’une possibilité de stationnement mentionnée dans la description. Le bâtiment présente deux façades et le terrain a une profondeur de 29 mètres. Le revenu cadastral s’élève à 4 610 € et aucune TVA n’est applicable. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 286 kWh/m² par an ; le certificat énergétique porte la référence 3768272-RES-1 et est valable jusqu’au 16/01/2036. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible, le certificat ne répondant pas aux exigences. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable. L’adresse est présentée comme étant à Anvers Sud, à proximité du Vlinderpaleis et du campus KdG Campus-Zuid, ainsi qu’à distance de marche d’écoles, de transports en commun, d’une gare et de commerces. Ces éléments de localisation, associés à la configuration du bâtiment et à sa surface annoncée, composent les principales informations communiquées pour ce bien immobilier. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact en mentionnant la référence Immovlan RBX10062 ou la référence vendeur 347276.

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Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée.

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Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Situé au troisième étage d’un immeuble de huit niveaux, ce studio moderne à vendre se trouve au 192 Plantin en Moretuslei à Anvers, au cœur d’un quartier résidentiel dynamique. Proposé au prix de 139 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée avec une chambre, une cuisine équipée de 5 m² et une salle de bains de 3 m² comprenant un bain, un lavabo et des installations sanitaires complètes. La propriété bénéficie d’une double exposition grâce à ses deux façades et est dotée d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de double vitrage avec des profils en PVC garantissant confort thermique et isolation acoustique. Une installation électrique conforme aux normes AREI assure la sécurité et la tranquillité d’esprit du futur acquéreur. Cette habitation a été partiellement rénovée en 2023, incluant notamment la cuisine remise à neuf avec tous ses appareils électroménagers, ainsi que le remplacement des fenêtres par des menuiseries double vitrage en PVC. L’intérieur a été fraîchement repeint en blanc, apportant une luminosité naturelle renforcée par de grandes baies vitrées qui baignent l’espace de vie d’une clarté agréable. Le logement comprend également un interphone et bénéficie d’un ascenseur dans la copropriété, pour plus de confort et de praticité au quotidien. Sa configuration fonctionnelle permet d’aménager un coin repas, un espace salon ainsi qu’un coin nuit dans cette surface bien pensée, adaptée tant à un usage personnel qu’à un investissement locatif. Implanté à proximité immédiate du quartier animé de Zurenborg, ce studio profite d’un emplacement central idéal. Toutes les commodités indispensables telles que commerces, transports publics et établissements horeca se trouvent à portée de marche, facilitant ainsi la vie urbaine tout en offrant un cadre résidentiel calme. Ce bien représente une opportunité parfaite pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant acquérir un studio contemporain prêt à l’usage dans un secteur recherché d’Anvers. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété clé en main.

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2018 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Investeringseigendom te koop in Antwerpen met een aantrekkelijke potentie voor beleggers. Gelegen aan Hof ter Bekestraat 47, biedt dit pand met een prijs van €650.000 een uitstekende kans op een stabiel en onmiddellijk rendement. De volledige renovatie van de verschillende units geeft het gebouw een moderne uitstraling en hedendaags comfort, waardoor het zeer gewild is op de huurmarkt. Het vastgoed bestaat uit vijf verschillende units, waaronder twee studio's van ongeveer 28 m² die elk beschikken over een eigen koer, twee ruime appartementen van circa 70 m² met twee slaapkamers, en een appartement met één slaapkamer van ongeveer 45 m². De totale huurinkomsten bedragen circa €4.038 per maand, wat neerkomt op €48.456 per jaar, en verzekert dus een solide cashflow voor de investeerder. Het gebouw bevindt zich in een strategische en centrale locatie tussen Brederode, Markgrave en de Harmoniewijk, een gebied dat bekend staat om zijn bereikbaarheid en stabiele huurvraag. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen versterkt de aantrekkelijkheid voor zowel huurders als investeerders. Het onroerend goed heeft momenteel een EPC-waarde van 273 kWh/m² en de stedenbouwkundige bestemming is vastgelegd in het woongebied, waardoor verdere ontwikkeling mogelijk is. Bovendien is er een vergunning aanwezig voor herontwikkeling naar drie woonentiteiten, wat aanzienlijke kansen biedt voor optimalisatie en meerwaardecreatie door herindeling en herstructurering. Deze mogelijkheid om het gebouw te herinrichten tot ruimere en kwalitatieve appartementen maakt het bijzonder interessant voor wie op zoek is naar investeringspotentieel met toekomstgerichte plannen. Kortom, dit vastgoed biedt niet alleen directe inkomsten uit de bestaande huurcontracten, maar ook een aantrekkelijk potentieel voor verdere ontwikkeling en waardestijging. De ligging, de modern afgewerkte units en de vergunning tot herontwikkeling maken deze aanbieding tot een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een project met solide basis en groeimogelijkheden in Antwerpen. Neem contact op om meer te weten te komen en deze investeringskans te bespreken; onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap.

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2018 Anvers

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Investering in Antwerpen: negen autostaanplaatsen in het prestigieuze Empire Building Situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de l'Appelmansstraat 25, cet ensemble unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Proposées en koppelverkoop pour un prix total de 193 500 €, ces neuf places de stationnement souterraines, situées au niveau -2, offrent un potentiel significatif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant sécuriser un parking dans une zone très prisée. L'emplacement stratégique de l’Empire Building, à proximité immédiate du Centraal Station, des commerces, des établissements horeca et des principales voies d’accès, en fait un secteur particulièrement recherché pour la stationnement. La forte demande pour ce type d’actifs dans cette région garantit non seulement une facilité de gestion mais également un rendement locatif intéressant, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme placement locatif. La vente en un seul bloc confère simplicité et rapidité à la transaction, tandis que la configuration maintient l’entretien facilité. Le bâtiment, construit en 1973, se distingue par sa situation privilégiée dans une zone bien desservie, sans risque d’inondation ni de vulnérabilité particulière au niveau urbanistique, ce qui rassure quant à la pérennité de l’investissement. La superficie totale de l’espace de stationnement couvre 108 m², optimisée pour accueillir un grand nombre de véhicules dans un espace sécurisé et pratique. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité immédiate pour l’acheteur de prendre possession ou de commencer à générer des revenus locatifs sans délai supplémentaire. La proximité des axes principaux facilite l’accès depuis toutes les directions, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à étoffer son portefeuille avec un actif tangible dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. La simplicité de la transaction, combinée à la stabilité du marché immobilier local et la forte demande pour le stationnement dans cette zone, en font une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un actif solide dans un environnement urbain en plein essor.

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2018 Anvers

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel au cœur d’Anvers, une ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Situé au 16 Korte Herentalsestraat, cet immeuble de rapport représente une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat dans un quartier recherché. Avec un prix fixé à 850 000 euros, cette propriété comprend plusieurs unités locatives qui offrent un potentiel de revenus constant, répondant aux exigences du marché locatif local. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la station centrale, du parc Stadspark, de l’Opéra et du quartier Diamant, confère à ces appartements une attractivité indéniable pour les locataires, qu’ils soient étudiants, jeunes professionnels ou familles. La forte demande locative dans cette zone garantit une rentabilité optimisée pour le futur propriétaire. L’ensemble immobilier se compose de trois appartements modernes, dont deux avec une chambre à coucher chacun, et un avec deux chambres. Chacun des logements a été soigneusement rénové avec des finitions contemporaines, mettant en avant des espaces de vie spacieux et lumineux. La cuisine entièrement équipée dispose d’appareils modernes, idéale pour les locataires recherchant confort et fonctionnalité. La présence d’une salle de bain avec douche, vasque et toilette, combinée à la climatisation dans chaque unité, assure un confort thermique en toutes saisons. La double vitrerie contribue à l’isolation phonique et énergétique, renforçant la performance globale du bâtiment. En plus de ces équipements, l’immeuble est doté d’un ascenseur, ce qui ajoute une plus-value non négligeable à la propriété. La structure est également certifiée conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat attestant de la sécurité électrique. La répartition des surfaces et la disposition sur trois niveaux offrent une configuration idéale pour maximiser la rentabilité locative, avec la possibilité d’étendre l’offre à six unités, ce qui représente une perspective de croissance intéressante. Investir dans cette propriété à Antwerp offre plusieurs avantages déterminants. La localisation dans le quartier Diamant garantit une forte demande locative et une valorisation continue du patrimoine immobilier. La proximité des transports en commun facilite la mobilité quotidienne des locataires, tandis que la présence d’un parking ou d’autres commodités locales renforce encore l’attrait de cette offre. Le bâtiment bénéficie d’un bon bilan énergétique grâce à son système de chauffage au gaz et à l’isolation performante. Avec un rendement immédiat grâce aux trois unités actuellement louées, cette opportunité s’adresse aux investisseurs avisés cherchant une solution clé en main ou une plateforme pour développer leur portefeuille immobilier dans un secteur porteur. N’attendez plus pour saisir cette rare occasion : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et profitez de cette chance unique de faire fructifier votre capital dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers.

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2018 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Anvers, une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier offre un rapport qualité-prix attractif, avec un prix fixé à 135 000 €, une valeur sûre pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant acquérir une résidence urbaine dans un quartier prisé. Située à l'adresse Plantin en Moretuslei 192, dans le code postal 2018, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique qui facilite l'accès aux commodités, aux transports en commun et à la vie locale animée. La proximité avec les quartiers populaires comme Zurenborg permet de profiter pleinement du charme et de la vitalité de la ville d'Anvers, tout en étant à quelques pas des commerces, cafés et autres services essentiels. Ce bien, référencé sous le numéro RBU71088, est une propriété idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. La surface habitable de la studio n'est pas explicitement précisée, mais elle a été récemment rénovée en 2023 et se trouve en excellent état. La rénovation inclut une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires, ainsi qu'une installation électrique conforme aux normes AREI, garantissant une sécurité optimale pour le futur occupant. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une meilleure isolation thermique et phonique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La pièce principale bénéficie d'une généreuse luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace de vie pratique et convivial pouvant accueillir une zone repas, un coin salon et même un espace nuit. La salle de bain rénovée de 3 m² est équipée d'un lavabo, d'une toilette et d'une baignoire, complétant ainsi l'ensemble fonctionnel de cette propriété clé en main. Ce logement situé au troisième étage d'un immeuble de huit étages dispose également de commodités modernes telles qu'un interphone et un ascenseur, facilitant la vie quotidienne des futurs occupants. La configuration avec deux façades favorise la ventilation et la luminosité naturelles, orientée vers une zone résidentielle calme mais bien desservie. Le chauffage au gaz et le certificat électrique conforme assurent la conformité aux exigences réglementaires en vigueur. La localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, combinée à la facilité d'accès aux transports en commun, en fait une option particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un appartement pratique et prêt à vivre ou à louer. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur dynamique d'Anvers ; contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle.

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