Investeringseigendom te koop in Antwerpen, gelegen aan de Provinciestraat 111, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedinvestering in een goede staat. Deze goed onderhouden gebouwencomplex bevindt zich in een gunstige locatie nabij het Centraal Station, Zurenborg en het stadspark, wat de aantrekkelijkheid en bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van €749.000 biedt dit vastgoed diverse verhuurmogelijkheden en een solide basis voor een rendement op lange termijn. Het pand is recentelijk gerenoveerd, met onder andere een vernieuwd dak en een aangepakte achtergevel die de waarde en duurzaamheid van het gebouw bevestigen. Daarnaast is de brandveiligheid op orde gebracht en zijn er aparte meters voor gas, water en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt. Het gebouw bestaat uit meerdere wooneenheden, waarvan alle behalve de eerste verdieping momenteel verhuurd zijn, wat resulteert in een maandelijks huuropbrengst van €2800. De gelijkvloerse unit met een oppervlakte van circa 100 m² is grotendeels gerenoveerd en beschikt over toegang tot een oostgeoriënteerde buitenruimte van 38 m², ideaal voor tenants die behoefte hebben aan buitenruimte. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn identiek met elk 55 m², en de bovenverdieping telt 35 m², allemaal uitgerust met één slaapkamer. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Deze eigendom combineert praktische investeringsmogelijkheden met een goede staat van onderhoud en ligt in een residentiële omgeving die de waarde van het vastgoed versterkt. De ligging van dit vastgoed in Antwerpen biedt talrijke voordelen voor investeerders die marktpotentieel zoeken in een levendige stad. De nabijheid van belangrijke transportknooppunten zoals het centraal station zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad en regio, wat de verhuurmarkt ten goede komt. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële gebieden en stedelijke voorzieningen, waardoor er een constante vraag is naar huurwoningen. Het gebouw bevindt zich in een woongebied met een residentiële bestemming, wat de stabiliteit en continuïteit van de verhuurzekerheid verhoogt. Met een primair energieverbruik van 175 kWh/m²/jaar en een EPC-certificaat dat voldoet aan de normen, is het vastgoed ook relatief energie-efficiënt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide investering in het hart van Antwerpen, biedt deze eigendom een aantrekkelijke combinatie van locatie, staat en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen: deze vastgoedkans mag u niet missen. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Anvers (2018)
Investissez dans cette propriété exceptionnelle située au cœur d'Anvers, une ville réputée pour son dynamisme économique et culturel. Ce bâtiment, idéalement positionné au 160 de la Provinciestraat, offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble complet comprenant quatre unités locatives, entièrement rénovées en 2021. Avec un prix de 819 000 €, cette propriété constitue une option d'investissement solide, surtout pour ceux cherchant un rendement stable dans un secteur dynamique. La rénovation récente a permis d’obtenir des scores EPC favorables de catégorie B, attestant d’une performance énergétique optimisée, ce qui est un avantage considérable pour un bien immobilier destiné à la location. La superficie totale des espaces habitables s’élève à 260 m² répartis sur trois niveaux, avec un total de quatre salles de bain et autant de toilettes, garantissant confort et fonctionnalité aux locataires. Les quatre unités de cet immeuble présentent des surfaces de 60 m² au rez-de-chaussée et 66 m² pour les étages supérieurs, avec un total de 79 m² de surface bâtie. La structure a été soigneusement rénovée pour assurer une conformité aux normes électriques et de chauffage modernes, équipée notamment d’un système de chauffage au gaz. Le toit a également été modernisé, et des fenêtres en PVC neuves ont été installées, renforçant encore l’isolation et l’efficacité énergétique du bâtiment. Chaque unité dispose de compteurs individuels, permettant une gestion claire et transparente des consommations, ce qui est un avantage pour la gestion locative et la rentabilité à long terme. L’emplacement de cette propriété dans une zone stratégique d’Anvers offre un accès facile aux commodités et aux transports, notamment à proximité du centre-ville, du célèbre Zurenborg ainsi que des infrastructures essentielles telles que la gare centrale. La présence d’un parc urbain à proximité contribue au cadre de vie agréable pour les locataires. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu mensuel combiné de 3 350 €, avec des loyers attractifs de 800 € pour le rez-de-chaussée et 850 € par appartement pour les autres niveaux. Pour tout investisseur sérieux cherchant une opportunité fiable avec un rendement intéressant dans un marché immobilier porteur, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel à Antwerp. En savoir plus ?
Ce bien immobilier, situé au 147/149 Balansstraat à Anvers, est un bâtiment de style néoclassique construit en 1893, offrant un potentiel important pour un projet de rénovation. Il se trouve dans un quartier prisé du sud d'Anvers, à proximité de la 'Markgravewijk', où l'on bénéficie d'un accès facile à de nombreux commerces, écoles, parcs et transports en commun. La localisation en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un emplacement dynamique, à quelques pas de toutes commodités. L'immeuble comprend deux niveaux habités et un espace commercial ou bureau au rez-de-chaussée. La partie commerciale est accessible depuis une entrée principale située dans une rue calme, tandis que chaque espace résidentiel possède sa propre entrée indépendante via la De Braekeleerstraat. À l’intérieur, le bien dispose de deux cuisines équipées, deux salles de bains, trois toilettes, ainsi que deux chambres. La propriété est entourée de trois façades et dispose d’un terrasse de 12 m² orientée à l’est, parfait pour profiter de l’extérieur. En outre, le bâtiment est entièrement sous-sol, sec et prêt à être aménagé selon vos besoins. Ce bien est actuellement à rénover et n’est pas loué, offrant une belle opportunité pour un investissement ou une résidence personnalisée. La superficie totale du terrain est de 83 m², avec une surface bâtie également de 83 m². L’immeuble possède une bonne isolation énergétique avec un certificat énergétique valide jusqu’en mai 2034. Il est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, mais nécessite certains travaux pour mettre à niveau l’installation électrique. La propriété se trouve dans une zone à destination résidentielle avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation connu. En savoir plus ?
Cette propriété située au 28 Rolwagenstraat à Anvers offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou ceux souhaitant aménager plusieurs logements. D'une surface habitable de 330 m², le bâtiment est actuellement divisé en trois appartements et trois chambres, tous loués, générant un revenu brut de 3 470 € par mois, ce qui permet d'obtenir un rendement brut d'environ 6 %. L'immeuble est accessible via une grande entrée commune, avec des espaces dédiés au rangement des vélos. La configuration intérieure comprend plusieurs espaces de vie, cuisines, salles de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. L'emplacement de cette propriété est idéal pour profiter de la dynamique de la ville d'Anvers. Située dans une rue calme à proximité du quartier branché de Zurenborg, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, restaurants, cafés, écoles et transports publics. La situation géographique permet également des déplacements aisés en voiture grâce aux principales voies d’accès environnantes. Concernant les caractéristiques techniques, l'immeuble dispose de plusieurs salles de bains, de chauffages au gaz et possède une certification énergétique avec une consommation estimée à 239 kWh/m² par an. La propriété est en état nécessitant quelques rénovations et est immédiatement disponible à la vente. Elle présente aussi un petit terrasse orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. En savoir plus ?
Cette propriété située au 7 Terliststraat, dans le quartier dynamique d'Anvers, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. Actuellement, la maison est divisée en trois entités distinctes, chacune équipée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et d’une chambre. Toutes les entités sont louées, générant un revenu mensuel de 1910 euros, ce qui en fait un bien idéal pour une stratégie d’investissement locatif. Le bâtiment dispose d’une superficie utile de 150 m² selon le diagnostic énergétique et une surface bâtie de 60 m² sur un terrain de 60 m². La façade orientée à l’est, avec deux façades, permet une bonne luminosité intérieure tout au long de la journée. Le logement est doté de toutes les connexions essentielles : gaz, eau et électricité. La maison ne possède pas d’ascenseur, mais elle est située à proximité immédiate de commerces, écoles, transports en commun et des principales voies d’accès à la ville. Concernant ses caractéristiques techniques, la propriété dispose de trois salles de bain et trois toilettes, avec un système de chauffage au gaz. La consommation énergétique annuelle est de 1016 kWh/m², avec un certificat EPC valable jusqu’en 2035. La maison ne fait pas partie d’un zone inondable ni d’un droit de préemption. C’est un bien prêt à être rénové et immédiatement disponible, offrant une flexibilité pour différents projets. En savoir plus ?
Ce bien immobilier situé au 51 Quellinstraat à Anvers constitue une opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique. La propriété de plain-pied offre une surface d'environ 65 m², comprenant un espace de bureau ouvert avec un sol en carrelage, une cuisine/espace de rangement à l'arrière, ainsi qu’un WC. Sa grande vitrine assure une excellente visibilité, ce qui la rend idéale pour une activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficier d’un fort passage piétonnier. L’immeuble a été construit en 1937 et se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate de lieux emblématiques tels que la Meir, la gare centrale et le Stadspark. La localisation offre un accès pratique aux transports en commun et aux commodités urbaines, renforçant le potentiel de visibilité et d’attractivité pour une clientèle ou des clients professionnels. De plus, la propriété est actuellement louée, ce qui en fait un placement locatif intéressant. En termes de caractéristiques techniques, la propriété dispose d’un label énergétique EPC de catégorie C, attestant d’une gestion efficace de l’énergie. Elle ne possède pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, et ne comprend pas de balcon. Le terrain couvre 80 m², et la zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, sans risques particuliers d’inondation ni restrictions urbanistiques majeures. En savoir plus ?
Située dans le quartier prisé de la Diamantwijk à Anvers, cette propriété offre un investissement intéressant dans un secteur dynamique et recherché. L'immeuble moderne est conçu pour accueillir trois unités locatives, avec une possibilité d'extension jusqu'à six unités, ce qui en fait une opportunité à fort potentiel de rendement. La localisation à proximité immédiate de la gare centrale, du Stadspark, de l'Operaplein et du centre-ville facilite l'accès aux commodités, aux transports en commun et aux espaces verts. L’immeuble comprend deux appartements avec une chambre et un appartement avec deux chambres. Chaque unité dispose d'une salle de bain équipée d'une douche, d’un lavabo et de toilettes, ainsi que d’un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de appareils modernes. Pour le confort des occupants, l'ensemble est climatisé, bénéficie d'une isolation phonique et thermique grâce aux fenêtres à double vitrage, et est doté d’un ascenseur. D’un point de vue technique, la construction est raccordée à toutes les infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité. La propriété se trouve en zone résidentielle avec un certificat de conformité électrique et un certificat de performance énergétique attestant d'une consommation maîtrisée. Avec une surface totale de 77 m², elle se situe au rez-de-chaussée d’un bâtiment de trois étages, offrant un cadre pratique et confortable tout en étant idéalement située pour un investissement locatif. En savoir plus ?
Ce studio lumineux est situé dans le bâtiment patrimonial Résidence Estoril sur Doornelei. Outre la vue magnifique sur le Domaine Hertoghe et le Boker Tov au rez-de-chaussée, ce studio bénéficie d'un emplacement de choix. Le King Albert Park, la brasserie De Koninck, le Markgravelei et toutes les routes principales ne sont qu'à un jet de pierre. Ce studio présente de nombreux atouts : il est situé au 6ème étage et donne sur les arbres du Domaine Hertoghe. Il dispose également de nouvelles fenêtres (vitrage HR), d'un coin séparé qui peut être utilisé comme chambre à coucher et d'une surface habitable de 38m² (cf. EPC). Aménagement - espace de vie lumineux grâce à la baie vitrée - possibilité d'aménager une chambre - cuisine avec placards - salle de bain avec douche, lavabo et toilette - vue verdoyante sur le Domaine de la Hertoghe Généralités - ascenseur présent - chauffage et eau communs - situation centrale à proximité des différents campus - investissement idéal/premier achat Vous êtes intéressé par ce studio lumineux à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Dans le socle commercial du célèbre President Building, situé au centre de la Rooseveltplaats à Anvers, nous trouvons ces deux espaces commerciaux loués (duplex) à vendre à un rendement NET de 8,3% ! !! Le premier espace, situé à l'angle du bâtiment, est loué depuis plus de 30 ans à un supermarché polonais bien géré. À côté se trouve un deuxième espace commercial actuellement aménagé en café avec des tables de jeu. Les deux locataires paient correctement. Une partie de la façade a été louée à un tiers qui y exploite un distributeur automatique de billets (DAB), ce qui constitue un revenu locatif supplémentaire. Les deux locaux commerciaux disposent d'un grand espace supplémentaire au premier étage, qui est autorisé comme espace de bureau. Situé à un point stratégique d'un centre de transport public très fréquenté, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien d'investissement solide et immédiatement rentable. Rendement net de 8,3 % ! Êtes-vous intéressé par cet espace commercial, bureau ou propriété de rendement à vendre à Anvers ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?
Opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen met tuin en garage Locatie: Dit opbrengsteigendom bestaande uit drie vergunde appartementen staat te koop in de Somersstraat in Antwerpen. Dit opbrengsteigendom is gelegen vlakbij de Zoo en het Centraal station. In de nabije omgeving zijn er talrijke winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Omschrijving: In de Somersstraat in Antwerpen staat dit opbrengsteigendom te koop. Het pand bestaat uit drie vergunde en instapklare appartementen, een tuin en een garage. Gelijkvloers: inkomhal, garage en tuin. Eerste verdieping (appartement 1): keuken, living, badkamer en slaapkamer Tweede verdieping (appartement 2): keuken, living, badkamer en slaapkamer Derde en vierde verdieping ((duplex) appartement 3): keuken, living, badkamer, terras en twee slaapkamers Bijzonderheden: - Zeer centrale ligging - Drie vergunde appartement - Alle appartementen zijn verhuurd - Bruikbare vloeroppervlakte: - Appartement eerste verdieping: 55 m² cfr. EPC - Appartement tweede verdieping: 55 m² cfr. EPC - Duplexappartement derde en vierde verdieping: 92 m² cfr. EPC - EPC: - Appartement eerste verdieping: 153 kWh/ m² jaar - Appartement tweede verdieping: 153 kWh/ m² jaar - Duplexappartement derde en vierde verdieping: 232 kWh/ m² jaar - De appartementen kunnen ook apart aangekocht worden. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Anvers (2018).
Investering in Borgerhout: Un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. Situé au 51, avenue Generaal Eisenhowerlei, ce bien immobilier offre une opportunité rare d’acquérir une propriété à fort rendement. D’une valeur de 850 000 €, cette propriété constitue une excellente option pour ceux qui recherchent un actif locatif stable et rentable. La propriété se compose de quatre appartements spacieux, tous dûment autorisés, répartis sur trois niveaux et bénéficiant de configurations similaires. Chacun de ces appartements dispose de deux à trois chambres, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre à différents types de locataires ou d’utilisations. L’appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie d’une agréable terrasse orientée à l’ouest, d’une superficie de 45 m², idéale pour profiter des moments en extérieur ou pour aménager un espace convivial. Tous les mètres carrés sont séparément comptabilisés, ce qui facilite la gestion locative ou la revente future. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques récentes et conformes aux normes actuelles. Le toit a été isolé selon la réglementation 2020, assurant ainsi une meilleure performance énergétique, tout comme la façade arrière qui bénéficiait également d’une isolation récente. Les fenêtres équipées de double vitrage en bois ou PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La propriété inclut également une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les locataires ou les futurs utilisateurs. Avec une surface habitable totale de 391 m², cette bâtisse représente une opportunité unique pour un investissement avec un bon potentiel locatif. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 198 kWh/m², attestant d’un niveau de performance énergétique acceptable. La configuration intérieure comporte huit chambres et quatre salles de bains, ce qui permet d’envisager diverses stratégies locatives ou de transformation. Située dans un secteur en plein développement, cette propriété profite d’un environnement offrant une connectivité aisée. Borgerhout est reconnu pour sa proximité avec le centre-ville de Anvers, tout en proposant un cadre résidentiel paisible. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui confère à la propriété une stabilité à long terme pour un investissement immobilier. La région bénéficie d’un réseau de transport efficace, facilitant l’accès aux transports en commun et aux principales artères routières. La demande locative y est soutenue, notamment grâce à la présence de nombreux services, commerces et espaces verts. Pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement sûre et prometteuse dans la région Anversoise, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?
Investering op een strategische locatie in Borgerhout! Dit veelzijdige pand, gelegen aan de Florastraat 96, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eigen gebruik. Met een vraagprijs van €249.000 biedt deze eigendom tal van mogelijkheden in een opkomende buurt. Het gebouw bestaat momenteel uit drie zelfstandige eenheden, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, variërend in oppervlakte tussen 27 m² en 50 m², waardoor het zich perfect leent voor verhuur of herindeling. De totale woonoppervlakte bedraagt 135 m², terwijl het pand zich op de tweede verdieping bevindt en beschikt over twee gevels die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Het pand bevindt zich nabij het levendige Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gasinstallaties en het gebouw heeft een primair energieverbruik van 316 kWh/m²/jaar, gecertificeerd met EPC-certificaat 0002881466-RES-2. Hoewel het object momenteel niet verhuurd is, levert de totale huuropbrengst ongeveer €2320 per maand inclusief nutsvoorzieningen, wat neerkomt op een rendement van circa 9,4%. Deze solide inkomstenstroom maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een rendabele investering in de huidige markt. De ligging in Borgerhout biedt tal van voordelen, waaronder de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen die het leven in deze dynamische wijk aangenaam en comfortabel maken. Het is een uitstekende kans om te investeren in een groeiende omgeving met veel potentieel. Voor wie geïnteresseerd is, wordt aangeraden snel een afspraak te maken om dit pand met eigen ogen te ontdekken en de vele mogelijkheden te bekijken. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting, en zet uw volgende stap in de Belgische vastgoedmarkt met deze aantrekkelijke investering! En savoir plus ?
ANVERS (Centre historique) : B&B moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
OPTION OPTION OPTION CENTRE D’ANVERS : Splendide boutique hotel (#3X+2_GYBU_ANT) • À proximité des célèbres cités d'Anvers • +/- 10 chambres • Prix : 2.550.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
Investering in vastgoed in Antwerpen: een unieke kans voor beleggers. Gelegen aan de Lange Kongostraat 66, biedt deze onvergunde woning een uitstekende gelegenheid om een rendement te genereren in een dynamische locatie. Dit pand, gebouwd in 1899, is verdeeld in drie zelfstandige appartementen, elk met een woonoppervlakte van 27 m² volgens het EPC. De totale investeringprijs bedraagt € 325.000, zonder btw, wat aantrekkelijk is voor beleggers die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking voor renovatie en herontwikkeling. Elk van de drie appartementen beschikt over een slaapkamer en een badkamer, gecombineerd met een woonkamer en open keuken, waardoor een praktische indeling ontstaat die zich goed leent voor diverse doeleinden. De ligging van deze investering is bijzonder gunstig: vlakbij Park Spoor Oost, de Binnensingel en de Pothoekstraat, met tal van voorzieningen zoals winkels en snelwegen die snel bereikbaar zijn. Deze locatie biedt niet alleen een hoge aantrekkingskracht voor huurders of kopers, maar ook interessante mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het gebouw is voorzien van basisvoorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektricitieitsaansluiting, en een certificaat voor elektrische installatie. De EPC-labels variëren tussen D voor twee appartementen en F voor het gelijkvloers appartement, dat eenvoudig op te waarderen is door isolatiewerken. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat bestemd is voor residentiële bewoning en ligt in een effectief overstromingsgevoelig gebied, wat bij de planning van renovatie of nieuwe bouwprojecten in overweging moet worden genomen. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit en wilt u meer weten over de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand vertegenwoordigt niet alleen een solide investering dankzij zijn strategische ligging en potentieel, maar biedt ook de mogelijkheid om een eigen woonproject of huurvastgoed te ontwikkelen in een bruisende stad als Antwerpen. Profiteer van deze kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een karaktervolle en veelbelovende eigendom in een gewilde buurt. En savoir plus ?
Investering in Antwerpen: een toplocatie met veel potentieel. Gelegen aan de Lange Beeldekensstraat 288, biedt dit pand een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden eigendom. Met een totale bruikbare oppervlakte van 230 m², bestaat deze opbrengsteigendom uit drie afzonderlijke appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat meteen zorgt voor een stabiele cashflow. De vraagprijs bedraagt 579.000 €, een aantrekkelijke investering gezien de combinatie van kwaliteit, ligging en potentieel rendement. Het pand is recentelijk gerenoveerd, onder andere in 2024 met een vernieuwde gevel en een conform geïsoleerd dak met 12 cm PIR, waardoor de energetische efficiëntie aanzienlijk is verbeterd. Daarnaast zijn ook de elektriciteit en ramen conform, met dubbele PVC-beglazing, wat bijdraagt aan het comfort van de huurders en de waarde van het vastgoed. De woning bestaat uit een duplex appartement op het gelijkvloers en de achterzijde van de eerste verdieping, met een oppervlakte van maar liefst 142 m². Dit ruime appartement beschikt over één slaapkamer, twee badkamers en een gezellige stadstuin van 70 m² en een terras van 15 m² met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De twee andere appartementen, elk met één slaapkamer en één badkamer, bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. Deze kleinere units, respectievelijk 44 m² groot, worden momenteel verhuurd aan €700 per maand. De geschatte huurprijs voor het duplex appartement ligt rond €1.200 per maand, wat leidt tot een netto rendement van ongeveer 4,85% op jaarbasis. Verder beschikt het pand over een kelder en zonnepanelen op het dak, wat de energiekosten verlaagt en de duurzaamheid verhoogt. Het gebouw bevindt zich in een opkomende wijk die vlot bereikbaar is met openbaar vervoer, auto en fiets, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders versterkt. Antwerpen biedt typische stadsfaciliteiten en dynamiek, met goede verbindingen en een bloeiende buurt die voortdurend in ontwikkeling is. De bestemming van het gebouw is vastgelegd als woongebied, zonder overstromingsgevaar en niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied. Het bezit een geldig EPC-certificaat (referentie 20240425-0003228228-RES-1) met een primair energieverbruik van 145 kWh/m²/jaar. Dankzij de strategische ligging en het volledige renovatieproces is dit vastgoed een slimme keuze voor investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in Antwerpen. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting te verkrijgen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een project dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt. En savoir plus ?
Investeringseigendom te koop in Antwerpen – een unieke kans voor de strategische belegger. Gelegen aan Gasstraat 130, in de dynamische stad Antwerpen, biedt dit vastgoed een solide rendement door zijn volledige verhuurde staat en stabiele huurinkomsten. Met een vraagprijs van €690.000 beschikt dit gebouw over een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 250 m² en bestaat uit een commerciële begane grond met daarop vijf woongelegenheden, elk voorzien van één slaapkamer. Het pand, recent gerenoveerd en goed onderhouden, heeft onder andere een vernieuwd dak, dubbele PVC-beglazing en vernieuwde elektrische installaties, wat bijdraagt aan de waarde en de functionaliteit ervan. De volledige set wordt momenteel verhuurd, wat resulteert in een maandelijks huurinkomen van €4.550, wat een aantrekkelijke cashflow garandeert voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging. Bovendien beschikt het gebouw over een ruime kelder en aparte meters, wat het beheer vergemakkelijkt. Dit alles maakt van deze eigendom een interessante opportuniteit in een opkomende buurt, waar vraag en waarde zich blijven verhogen. De ligging in Antwerpen speelt een cruciale rol in de potentiële groei van deze investering. Antwerpen, bekend om zijn bruisende economische activiteit en groeiende vastgoedmarkt, biedt tal van voordelen voor investeerders. De nabijheid van Park Spoor Noord, een groene oase in de stad, verhoogt de aantrekkelijkheid van de locatie voor huurders en bewoners die op zoek zijn naar een evenwicht tussen stedelijk leven en ontspanning. De combinatie van goede bereikbaarheid, voorzieningen en de voortdurende ontwikkeling van de omgeving maakt deze eigendom tot een aantrekkelijk object dat niet alleen nu, maar ook op lange termijn waardevol blijft. Met een energieprestatiecertificaat van 189 kWh/m²/jaar en een EPC-referentie van 0003019168-RES-1 voldoet het pand aan de geldende milieunormen, wat zorgt voor lagere energiekosten en een vermindering van de ecologische voetafdruk. Bent u geïnteresseerd in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille met een stabiel rendement in Antwerpen? Deze investering combineert prijsstabiliteit met de potentie voor verdere waardestijging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting. Dit commerciële en residentiële gebouw biedt een uitstekend uitgangspunt voor beleggers die zoeken naar rendement, stabiliteit en groeimogelijkheden binnen een levendige Belgische markt. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw vastgoedportefeuille te versterken met een goed gelegen, goed onderhouden en potentieel winstgevend pand. En savoir plus ?
Découvrez une opportunité d’investissement unique au cœur d’Anvers avec cette propriété exceptionnelle située au 20 Spoorstraat. Ce bien immobilier comprend trois appartements distincts, chacun doté d’une chambre à coucher, offrant ainsi une flexibilité optimale pour une location à long terme ou pour un regroupement en une seule résidence. La configuration de ces unités a été pensée pour garantir un rendement locatif intéressant, avec un potentiel de revenus mensuels pouvant atteindre 2 300 euros, selon les chiffres fournis. La propriété est entièrement conforme aux normes urbanistiques en vigueur, étant dûment autorisée pour la location, ce qui constitue un atout considérable pour tout investisseur soucieux de sécuriser son placement immobilier. Les appartements offrent des surfaces variées : le rez-de-chaussée dispose d’un logement de 65 m² avec une charmante terrasse et une vaste jardin de 40 m² orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Les deux autres unités se situent respectivement au premier et au deuxième étage, de superficies respectives de 52 m² et 55 m², chacune équipée d’une chambre à coucher. Chacune de ces unités possède une cuisine équipée avec électroménagers Bosch sous garantie, comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une hotte aspirante et une plaque de cuisson. Le chauffage central au gaz pour chaque appartement assure confort et efficacité énergétique, avec un indice de consommation énergétique équilibré (EPC : 103 kWh/m² par an pour le premier étage). La propriété bénéficie également d’un certificat de conformité électrique en cours, garantissant sa sécurité et sa conformité réglementaire. Située dans un secteur résidentiel à forte valeur culturelle, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Antwerp. La proximité des commodités, des transports en commun et des quartiers animés en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. La ville d’Anvers est reconnue pour son dynamisme économique et sa riche scène culturelle, offrant ainsi un environnement propice à la location ou à une future revente. Avec un prix fixé à 630 000 euros, cette offre constitue une occasion rare d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans un marché attractif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche d’investissement sûre et rentable dans l’une des villes les plus prisées de Belgique. En savoir plus ?
Investeren in vastgoed met een hoog rendement en volop potentieel? Ontdek dit aantrekkelijke garagecomplex gelegen aan de Te Couwelaarlei in Deurne, een strategisch gunstige locatie waar de vraag naar parkeerfaciliteiten voortdurend toeneemt. Dit uitgebreide complex beslaat ongeveer 1.520 m² en bestaat uit drie verdiepingen: gelijkvloers, eerste en tweede verdieping. Het biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele vastgoedoplossing. Het complex is uitgerust met een automatische poort, wat niet alleen voor gemakkelijk gebruik zorgt, maar ook de veiligheid verhoogt. Momenteel worden 50 autostaanplaatsen verhuurd, waarvan de prijzen variëren: €115 per maand voor de plaatsen op het gelijkvloers en €85 per maand voor die op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast zijn er 10 fietsplaatsen verhuurd aan €10 per maand en 3 motoplaatsen aan €25 per maand. Deze huuropbrengsten leiden tot een jaarlijkse totale huurinkomsten van ongeveer €57.000, inclusief btw, waardoor dit pand een uitstekende bron van passief inkomen vormt. Het feit dat er ongeveer 20 geïnteresseerde huurders op de wachtlijst staan geeft bovendien aan dat het verhuurpotentieel nog verder kan worden versterkt. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is de recente volledige renovatie van het dak in 2023, wat zorgt voor minimale onderhoudskosten op korte termijn. Het bezit van eigen nutsvoorzieningen zonder mede-eigendom betekent ook dat er geen extra kosten of complicaties zijn in verband met gedeelde infrastructuur. Het gebouw biedt daarnaast diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals het omvormen van de benedenverdieping tot magazijnruimte, wat de waarde nog verder kan verhogen en extra inkomsten kan genereren. De totale grondoppervlakte bedraagt 512 m², en de eigendom bevindt zich in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico's, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering garandeert. De prijs voor dit volledige complex bedraagt €825.000, zonder btw, en het eigendom is onmiddellijk beschikbaar. Dit commercieel vastgoed biedt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een strategische ligging, solide huurinkomsten en uitbreidingsmogelijkheden. Met een uitstekende staat van onderhoud en de sterke vraag naar parkeerplaatsen in Deurne, vertegenwoordigt dit garagecomplex een veilige en winstgevende investering. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke gelegenheid en plan een bezichtiging om zelf de potentie van dit pand te ontdekken. Een investering die zich snel zal terugbetalen en ruimte biedt voor verdere groei! En savoir plus ?
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