Immeuble de rapport à vendre - Dilbeek

Immeuble de rapport à usage résidentiel, développé sur rez-de-chaussée + 2 étages, comprenant 6 logements reconnus urbanistiquement (Cfr. Situation de droit selon RU). Configuration actuelle (Situation de faits) : Un duplex en rez-de-chaussée/1er, et 4 appartements au 2ème étage. Situation locative actuelle Revenu locatif actuel : 2.250 € / mois hors charges (3 unités louées). Les autres unités sont libres ou non exploitées, offrant un potentiel de rendement complémentaire après optimisation. Développement • Duplex 2 chambres, rez-de-chaussée droit avec jardin Loué, très bon état général, 151 m² selon PEB PEB E – 238 kWh/m².an – 47 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Duplex rez-de-chaussée gauche avec jardin Libre, à rénover et réorganiser en deux unités, 157 m² selon PEB PEB E- – 256 kWh/m².an – 51 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Appartement une chambre 2e étage droite Loué, bon état général, 62 m² selon PEB PEB G – 560 kWh/m².an – 112 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Appartement une chambre 2e étage gauche Loué, bon état général, 68 m² selon PEB PEB G – 600 kWh/m².an – 120 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Commun spacieux et caves. Immeuble repris comme logement avec 6 unités reconnues. Aucun constat d’infraction établi à ce jour, sans préjudice d’une procédure de régularisation. La vente est conclue sous réserve de l’acceptation de la situation existante par les autorités compétentes, sans garantie quant à l’issue d’une éventuelle régularisation urbanistique. En savoir plus ?

Immeuble de rapport 3 unités reconnues + comble ( sudio) – Bon rendement locatif Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport situé dans un quartier agréable, proche de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien stable, rentable et déjà loué. Caractéristiques principales 3 unités reconnues + 1 studio aménagé au 3e étage ± 280 m² habitables Rez-de-chaussée avec cour et jardin privatif 1er étage avec terrasse Revenus locatifs actuels : 3.000 €/mois (hors charges) 4 chaudières individuelles récentes (installées il y a moins de 2 ans) ️ Localisation Situé dans un bon quartier résidentiel À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services de proximité Les + Bien entièrement loué → rendement immédiat Possibilité d’optimisation future (aménagement du studio, valorisation par rénovation légère) Peu de travaux à prévoir grâce aux installations récentes Idéal pour investissement patrimonial à rendement stable Intéressé(e) ? Contactez Vincent au📱 : ### ### En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF : 7697813 - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 399.000€. Quartier Midi: nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 unités (plateau de 51m2). Au rez un appartement 1ch, au 1er étage un appartement 1 ch et au 2-3ème étage un duplex entièrement rénové! Entièrement loué actuellement pour un revenu locatif de 2400€/mois, rendement net de 5%. Immeuble à rafraichir, chauffage électrique anciennement chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, double vitrage en PVC, électricité conforme, entièrement loué, caves, PEB : G 1.022kwh/m²/an, G 542kwh/m²/an, G 464kwh/m²/an. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre, même supérieure au prix annoncé. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO Bruxelles vous présente cet immeuble de rapport idéal pour investisseur, composé exclusivement de quatre appartements, situé dans une rue calme d’Anderlecht, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Revenu locatif estimé : 4000€. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant une rentabilité attractive et un potentiel locatif très recherché dans le secteur. Composition : SOUPLEX : Hall (9), Salon (17), Salle à manger (13), Cuisine (12), Chambres (12–8–8), SDB (4), WC (2) 2e étage : Hall (6), Salon (12), Salle à manger/Cuisine (10), Chambre (15), SDB (3) 3e étage : Hall (6), Salon (12), Salle à manger/Cuisine (10), Chambre (15), SDB (3) 4e étage : Hall (6), Salon (13), Salle à manger/Cuisine (15), Chambre (8), SDB (4) Informations techniques : Toiture : Bon état Chauffage : Central gaz Châssis : Double PVC Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Revenu cadastral : 1442€ PEB RDC : G – 525 kWh/m².an – N° 20251124 ### PEB 1 : F – 304 kWh/m².an – N° 20251124 ### PEB 2 : F – 304 kWh/m².an – N° 20251124 ### PEB 3 : G – 683 kWh/m².an – N° 20251124 ### Situé dans un quartier dynamique mais calme, l’immeuble profite d’un environnement agréable, tout en offrant un accès direct aux commerces, écoles, arrêts de bus et de tram, ainsi qu’aux grands axes pour des déplacements facilités. Infos & visites : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### SKYIMMO BRUXELLES – Votre partenaire immobilier. Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif. En savoir plus ?

EN OPTION; BRUXELLES (Gare de Midi / Rue Bara) : Immeuble de rendement mixte à rénover (bureau, résidentiel) avec permis (#1X+4_BRNU_BRU) • Parcelle de +/- 260m² • Rez+3 composé de : - Locaux de stockage au sous-sol - Atelier + bureau + garage au rez-de-chaussée - 2 logements (1 duplex et 1 appartement) + terrasses • Surfaces : +/- 260m² habitables et +/- 280m² productives • Prix : 760.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - RÉF : 7701342 - Dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités (transports en commun, magasins, écoles), nous vous proposons cette belle maison de rapport composée de 2 unités avec jardin ! Maison de rapport de 2 unités : 1 appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex 2 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’un salon/salle à manger, d’une chambre, d’une spacieuse cuisine super équipée ainsi que d’une salle de douche avec w.c. Au sous-sol : Vous y trouverez plusieurs caves, une grande buanderie, une terrasse suivie d’un superbe jardin. Au 1er étage : une salle de douche, un hall, un salon, une salle à manger, une terrasse fermée ainsi qu’une ancienne cuisine. Au 2ème étage : un hall ainsi que deux chambres. Détails importants : chauffage central au mazout, double vitrage, présence de volets électriques. PEB G (541 kWh/m²/an). Pour plus d’informations et visites, contactez votre agence Perception Immobilière au ### ou rendez-vous sur notre site ### N’hésitez pas à rejoindre notre page Facebook ### ) pour suivre nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Immo DAVID vous propose : une maison de commerce avec appartement duplex Ce bien commercial idéalement situé offre une excellente visibilité et accessibilité. Situé entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, à proximité des arrêts de train, de tram et de bus ainsi que du Ring, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important. La Brusselsesteenweg constitue un axe majeur vers Bruxelles, générant un flux constant de clients. De plus, l’arrivée prévue d’un supermarché Aldi en 2027 renforcera encore l’attractivité commerciale du quartier. Le rez-de-chaussée commercial de 167 m² est actuellement aménagé en pharmacie et dispose d’une cuisine, d’un espace de rangement et de toilettes. Un espace multifonctionnel supplémentaire de 52 m² peut servir d’espace de vie ou accueillir diverses activités commerciales telles qu’un cabinet, un bureau, un magasin, un salon de coiffure ou une activité horeca. Le jardin orienté plein sud d’environ 160 m² constitue un véritable atout. Il peut accueillir une terrasse pour les clients ou une activité horeca, tout en offrant un agréable espace de détente. À l’étage se trouve un appartement duplex récemment rénové de 156 m² comprenant trois chambres, une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux. Le bien est également équipé de la climatisation. Un bien polyvalent offrant de nombreuses opportunités, idéal pour combiner habitation et activité professionnelle ou pour un investissement intéressant. Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande. En savoir plus ?

Immo DAVID vous propose : une maison de commerce avec appartement duplex Ce bien commercial idéalement situé offre une excellente visibilité et accessibilité. Situé entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, à proximité des arrêts de train, de tram et de bus ainsi que du Ring, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important. La Brusselsesteenweg constitue un axe majeur vers Bruxelles, générant un flux constant de clients. De plus, l’arrivée prévue d’un supermarché Aldi en 2027 renforcera encore l’attractivité commerciale du quartier. Le rez-de-chaussée commercial de 167 m² est actuellement aménagé en pharmacie et dispose d’une cuisine, d’un espace de rangement et de toilettes. Un espace multifonctionnel supplémentaire de 52 m² peut servir d’espace de vie ou accueillir diverses activités commerciales telles qu’un cabinet, un bureau, un magasin, un salon de coiffure ou une activité horeca. Le jardin orienté plein sud d’environ 160 m² constitue un véritable atout. Il peut accueillir une terrasse pour les clients ou une activité horeca, tout en offrant un agréable espace de détente. À l’étage se trouve un appartement duplex récemment rénové de 156 m² comprenant trois chambres, une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux. Le bien est également équipé de la climatisation. Un bien polyvalent offrant de nombreuses opportunités, idéal pour combiner habitation et activité professionnelle ou pour un investissement intéressant. Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande. En savoir plus ?

Joninvest vous propose cet immeuble de rapport (+-250 m² bruts bâtis) actuellement exploité en 10 studios et entièrement loué.Selon les renseignements urbanistiques, le bien est repris en situation de droit comme maison unifamiliale et l’urbanisme avait autorisé le changement d’affectation en 3 logements distincts, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme et d’une régularisation.Le bien bénéficie actuellement d’un bon rendement locatif avec un revenu locatif annuel brut actuel d’environ 70.000 €/ans. Il dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que d’une installation électrique conforme!Très bien situé, à proximité immédiate du Parc Elisabeth et à seulement 200 m de la station de métro Simonis.Le bien est vendu en l’état. Le candidat acquéreur fera son affaire personnelle de toute démarche urbanistique et administrative éventuelle.PEB : G 578 ; G361 ; F294 ; G453 ; F313 ; G630 ; G558 ; G469 ; G735.Infos et visites : ### En savoir plus ?

LEEMANS immobiliën vous propose ce local commercial prêt à l'emploi, à l'origine aménagé en bureau d'assurance, mais avec de nombreuses possibilités vers d'autres destinations. Grâce à sa localisation exceptionnelle dans le cœur dynamique de la commune de Berchem-Sainte-Agathe, le local commercial est facilement accessible en voiture ou par transport en commun (tram, bus,...). Un grand arrêt de tram se trouve à moins de 200 mètres. Il est actuellement divisé comme suit : hall d'entrée, salle d'attente, 4 bureaux spacieusement équipés, une cuisine installée, 4 sanitaires séparés, un espace de stockage et un spacieux espace de cave souterraine pour le stockage nécessaire. Disponible à partir de décembre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Prenez rendez-vous par email à ### ou par tél. ### En savoir plus ?

Entre la place du Miroir et Cardinal Mercier, dans une rue résidentielle à sens unique, calme et à proximité immédiate des transports et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-280m² composé de 4 APPARTEMENTS RECONNUS. Il se compose comme suit : ·Au sous-sol : Un espace compteurs et 5 caves. ·Au rez-de-chaussée : Un appartement de type "2CH" de +/-70m² composé d'une entrée directe sur un séjour/salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse de +/-13m², deux chambres et une salle de bains avec WC. ·Au 1er/2ème/3ème étage : Un appartement par étage de type "1CH + bureau" de +/-60m², chacun composé d'une entrée directe sur la cuisine, un séjour, une salle à manger (ou bureau/chambre), une chambre, une salle de douche, un WC séparé. Au dernier étage, un grenier de rangement accessible via une trappe. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs individuels (4 Eau, 4 gaz, 5 électricité) ELECTRICITE CONFORME!! Tout est loué : 3010€/mois. Idéal pour investissement !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente 5 lots dans ce superbe immeuble, offrant un total de +-264m2 habitables. Ceux-ci se composent comme suit: Au premier étage : un studio de +45m2 Au deuxième étage: un studio de +-45m2 et un appartement de deux chambres de +-65m2 Au troisième et dernier étage: un studio de +-45m2 et un appartement de deux chambre de +-60m2 DIVERS : 5 lots - Parlophone - Electricité CONFORME - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage en PVC - Cave PEB: studio 1er : F - 20220929 ### PEB: studio 2ème : G - 20220929 ### PEB: appartement 2ème : F - 20220929 ### PEB: studio 3ème : G - 20220929 ### PEB: appartement 3ème : G - 20220929 ### !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à revenus en parfait état ? Nous vous proposons ce bien composé de deux unités agréées. Excellent état, fenêtres en PVC, planchers intermédiaires en béton, chauffage individuel au gaz par unité. L'agencement est le suivant : Rez-de-chaussée : trois garages (dont un double) et le hall d'entrée avec escalier. Premier étage : un appartement : hall d'entrée, séjour, deux chambres, salle de douche et cuisine équipée avec accès à la grande terrasse. Deuxième étage : un appartement : hall d'entrée, séjour, deux chambres, salle de douche et cuisine équipée. Toit plat. Quartier calme avec accès à l'école, aux commerces et aux transports en commun. Vendu meublé. En savoir plus ?

BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7611108 - IMMEUBLE MIXTE AVEC 195m2 D'ENTREPOT ! QUARTIER LA ROUE - Situé dans un environnement calme, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de +- 215m2 habitables ainsi qu'un entrepôt avec maison arrière d'une superficie totale de +-195m² !! Le bien est aménagé comme suit : Le rez-de-chaussée se compose de: un logement avec une cuisine de +-8m2, une chambre de +-22m2 ainsi qu'une salle de douche de +-2m2 avec WC. Sur le même niveau, se trouve un grand hall d'entrée de +-37m2 donnant accès à la cave mais aussi à la cours arrière de+-35,5m2. À l'arrière, un entrepôt de +-195m2 très pratique pour un atelier ou du stockage. Au 1er, 2ème et 3ème étage, vous trouverez: Deux logements studios par étages. Au dernier étage vous trouverez les combles d'une superficie totale de +-72m2. Le bien est à rénové entièrement. Il est reconnu comme suit : Un rez-de-chaussée commercial (café) avec une cuisine arrière, une cours et un entrepôt. Par étage, 4 chambres ainsi que des combles au tout dernier. Divers: Châssis simple en bois et aluminium - Cave ! N° de rapport PEB : 20241002 ### ( studio 1er Droit) CLASSE: G À proximité des commodités. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif !! !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au ### ou sur notre site internet : ### !! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien. En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7611107 - IMMEUBLE MIXTE AVEC 195m2 D'ENTREPOT ! QUARTIER LA ROUE - Situé dans un environnement calme, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de +- 215m2 habitables ainsi qu'un entrepôt avec maison arrière d'une superficie totale de +-195m² !! Le bien est aménagé comme suit : Le rez-de-chaussée se compose de: un logement avec une cuisine de +-8m2, une chambre de +-22m2 ainsi qu'une salle de douche de +-2m2 avec WC. Sur le même niveau, se trouve un grand hall d'entrée de +-37m2 donnant accès à la cave mais aussi à la cours arrière de+-35,5m2. À l'arrière, un entrepôt de +-195m2 très pratique pour un atelier ou du stockage. Au 1er, 2ème et 3ème étage, vous trouverez: Deux logements studios par étages. Au dernier étage vous trouverez les combles d'une superficie totale de +-72m2. Le bien est à rénové entièrement. Il est reconnu comme suit : Un rez-de-chaussée commercial (café) avec une cuisine arrière, une cours et un entrepôt. Par étage, 4 chambres ainsi que des combles au tout dernier. Divers: Châssis simple en bois et aluminium - Cave ! N° de rapport PEB : 20241002 ### ( studio 1er Droit) CLASSE: G À proximité des commodités. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif !! !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au ### ou sur notre site internet : ### !! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien. En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7274102 - SUPERBE TERRAIN AVEC ENTREPOT ET GARAGES DE 520M2 !! Nous vous proposons à la vente ce superbe terrain composé d'une surface d'entrepôt de +-120m2 et plusieurs garages. Ce bien offre plusieurs possibilités: entreposage de matériel ou de véhicules, atelier,... Permis d'environnement pour effectuer un métier de marbrier jusqu'en 2030! Ces informations et mesures sont données à titre indicatif. !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ! En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7313143 - BELLE MAISON UNIFAMILIALE AMENAGEE EN DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN !!! Nous vous proposons à la vente, cette belle maison unifamiliale reconnue, actuellement aménagée en 2 appartements pour un total de +-152m2 habitables avec jardin orienté PLEIN SUD. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Un appartement composé de: un salon de +-14,5m2, une salle à manger de +-12,5m2, une cuisine équipée de +-8m2 ainsi qu'une véranda de +-18m2. Vous trouverez également une chambre de +-9m2 ainsi qu'une salle de bain de +-5m2 avec WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'un jardin de +-25m2 orienté plein SUD. Au premier étage: Un appartement composé de: un grand hall de +-11,5m2, un salon de +-18m2, une cuisine équipée de +-17m2, une chambre de +-13m2 ainsi qu'une salle de bain de +-7,5m2 avec WC et une buanderie. De plus, les combles de cet appartement est aménagé pour une surface de +-13m2. DIVERS : Chaudière au gaz collective - Double vitrage en bois - Buanderie - Jardin - Véranda - Parlophone ! PEB rez-de-chaussée : G - 20250325 ### PEB 1er étage: G !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! En savoir plus ?

A deux pas de toutes les facilités, Trianon invest vous présente cet immeuble mixte offrant au rdc plus +/- 600m² de surface permettant d'installer toute activité productrice. Vous disposerez d'une entrée carrossable, de différents espaces de bureaux, de 2 showrooms avant, d'un spacieux atelier (+/-400m²) pour le rdc arrière, des caves en sous-sol et de 5 logements (actuellement loués) Aux étages, 3 appartements de 93m² et 2 appartements de 82m² en très bon état comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec toilette et 2 belles chambres. Chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés. PEB C Toiture de l'atelier neuve (2024) En savoir plus ?