Immeuble de rapport à vendre - Dilbeek

Immeuble de rapport à vendre

1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

SKYIMMO Bruxelles vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 8 appartements, situé sur le Boulevard du Jubilé à Molenbeek-Saint-Jean. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif d’environ 6 000 € par mois, cet immeuble offre une base intéressante pour un investissement à long terme. Sa composition en plusieurs logements permet de répartir les revenus locatifs entre différentes unités et d’envisager une gestion patrimoniale sur la durée. Un emplacement stratégique Situé à Molenbeek-Saint-Jean, l’immeuble bénéficie d’une localisation bruxelloise qui permet de profiter des infrastructures, des commerces et des services de proximité. La commune offre un environnement urbain adapté à la vie quotidienne, un atout pour attirer différents profils de locataires. Les atouts du bien : Immeuble de rapport composé de 8 appartements Revenus locatifs d’environ 4 500 € par mois Compteurs séparés, un avantage pratique pour la gestion des consommations Potentiel intéressant pour un investissement immobilier à long terme Plusieurs unités locatives au sein d’un même immeuble Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’une nouvelle opportunité pour étoffer votre portefeuille immobilier, cet immeuble mérite toute votre attention. 📞 Contactez dès maintenant SKYIMMO Bruxelles au ###

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Immeuble de rapport à vendre

1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Station de métro · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situé sur l'animée avenue Léopold II, cet immeuble d'appartements (un espace commercial de 205m² et trois appartements de 60m² + grenier aménageable) est un investissement attrayant dans un environnement dynamique. Avec une surface habitable de 300 mètres carrés et une superficie totale de terrain de 210 mètres carrés, cette option immobilière offre l'espace pour diverses possibilités de logement. L'emplacement bénéficie non seulement d'une excellente accessibilité, mais aussi de la proximité des commodités locales qui contribuent à un mode de vie confortable. Cela en fait un choix idéal tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs souhaitant profiter de la demande croissante de logements de qualité.L'immeuble, avec son type de construction solide, offre de nombreuses possibilités de développement et d'aménagement. Vous pouvez vous attendre à ce que l'espace soit conçu pour tirer le meilleur parti de la surface disponible. Cela offre l'opportunité d'imprimer votre propre marque sur le design et l'agencement afin de créer une expérience de vie unique. Ce n'est pas seulement un espace de vie, mais une occasion de créer quelque chose de spécial dans une zone en plein essor. Découvrez le potentiel de ce bien et laissez votre créativité s'épanouir.

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Immeuble de rapport à vendre

1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

SKYIMMO Bruxelles a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à unités reconnues, idéalement situé sur la **chaussée de Merchtem à Molenbeek-Saint-Jean**, au cœur d’un quartier dynamique et commerçant de Bruxelles. Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs sources de revenus ? Ce bien est fait pour vous ! L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de trois appartements, constituant une opportunité intéressante pour diversifier vos revenus locatifs au sein d’un même bien. Les locations déjà en place représentent un atout supplémentaire pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec une occupation locative existante. Composition du bien : - Un rez-de-chaussée commercial - Trois appartements aux étages - Des caves et espaces de rangement en sous-sol Les atouts majeurs : - Unités reconnues - Revenus locatifs déjà en place - Plusieurs unités au sein d’un seul immeuble - Situation stratégique sur une chaussée commerçante et fréquentée - Potentiel patrimonial intéressant à long terme Que vous soyez un investisseur confirmé ou à la recherche d’une première opportunité dans l’immobilier de rapport, cet immeuble mérite toute votre attention ! Un bien à découvrir sans tarder avec SKYIMMO ! 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite au ###

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Immeuble de rapport à vendre

1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Informations & visites : ### | ### Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tram et bus), ainsi que des principaux axes routiers et du centre de Bruxelles, We Invest vous propose cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de cinq unités de logement, réparties comme suit : 1 studio 4 appartements une chambre, dont un bénéficiant d'une agréable terrasse Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un projet à fort potentiel dans un quartier en pleine évolution. Le bien offre un rendement brut de 8.5%, avec 51.000€ de rente annuelle. L'immeuble nécessite une rénovation complète, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter aux standards actuels. Quelques infractions urbanistiques devront également être régularisées, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser pleinement le bien dans le cadre de son projet. Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et la demande locative soutenue du secteur, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit dans une optique patrimoniale ou de rendement locatif. Electricité conforme. PEB : E – Émissions de CO₂ : 63 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 265 kWh/m²/an. Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport offrant un fort potentiel dans un secteur dynamique de Bruxelles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Ne manquez aucune de nos offres exclusives sur WEINVEST.BE

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Immeuble de rapport à vendre

1082 Berchem-Sainte-Agathe

Century 21 ATG vous propose cet immeuble de rapport de qualité, entièrement loué, représentant une opportunité d'investissement unique dans un quartier résidentiel prisé de Berchem-Sainte-Agathe. Construit en 2001 sur une structure durable en béton, cet immeuble d'angle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Il se compose de 12 appartements résidentiels, dont 9 appartements de deux chambres et 3 appartements d'une chambre, pour une superficie habitable totale d'environ 1.253 m². Tous les appartements sont équipés de châssis en PVC avec double vitrage et disposent de compteurs individuels, garantissant une gestion efficace et transparente. Les certificats PEB varient de C+ à D-. Les occupants bénéficient d'un excellent confort de vie grâce à plusieurs terrasses ensoleillées, deux cours intérieures calmes, 12 caves privatives ainsi que 10 emplacements de parking en sous-sol. Ces atouts renforcent non seulement le confort des résidents, mais contribuent également à l'excellente attractivité locative de l'ensemble. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des écoles, des parcs ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. La proximité de la station de métro Simonis, de plusieurs lignes de bus et de tram, ainsi que l'accès rapide au Ring de Bruxelles (R0) et à l'autoroute E40, assurent une excellente connexion avec le centre de Bruxelles et les communes environnantes. Cette situation stratégique rend l'immeuble particulièrement attractif pour un large public de locataires. L'immeuble est entièrement loué et génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ **11.698 €**, offrant ainsi un rendement immédiat et stable. Les immeubles de rapport de cette envergure, de cette qualité et affichant un tel taux d'occupation sont particulièrement rares sur le marché. 📞 Intéressé par cette opportunité d'investissement exceptionnelle ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur mesure.

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1082 Berchem-Sainte-Agathe

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

! Option ! Situé sur l'avenue Bardanes à Berchem-Sainte-Agathe, ce spacieux immeuble de rapport offre une combinaison idéale d'espace et de fonctionnalité. Avec une impressionnante surface habitable de 315m², il y a d'innombrables possibilités tant pour les familles que pour les investisseurs. La propriété se compose de 3 appartements reconnus d'1 chambre, d'un duplex non autorisé avec jardin et d'un studio non autorisé (grenier). De plus, le bâtiment dispose de trois caves et d'un garage ce qui renforce encore la fonctionnalité globale. La construction date de 1951. Le bâtiment est situé dans un emplacement central, mais néanmoins calme. Laissez-vous surprendre par les possibilités qu'offre cette propriété et découvrez le charme omniprésent de Berchem-Sainte-Agathe.

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Immeuble de rapport à vendre

1082 Berchem-Sainte-Agathe

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, découvrez cet immeuble de rapport, béton, rénové intégralement en 2017 offrant 3 logements 1 chambre, 1 studio aménagé au RDC (non reconnu) et un garage + emplacement parking. En excellent état, vous bénéficiez d'un ensemble loué . Soit au RDC, hall d'entrée avec espace compteurs encastré, 3 caves privatives, un garage ( avec porte sectionnelle), et un studio avec une grande terrasse arrière. Au 1°, un appartement offrant hall d'entrée , séjour avec cuisine US super équipée côté avant, belle salle de bains avec coin buanderie, accès à grande terrasse arrière , et belle chambre arrière au calme. 2ième et 3ième étage identiques avec petite terrasse arrière face à une belle zone verte. Double vitrage partout, chaudière à condensation individuelle, électricité conforme, compteurs séparés, isolation toiture, façade avant, arrière et latérale. Hautes performances énergétiques : PEB C : 23

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Immeuble de rapport à vendre

1082 Berchem-Sainte-Agathe

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situé dans un emplacement recherché à Berchem-Sainte-Agathe, cet immeuble se compose de deux logements distincts. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec une chambre et une terrasse. Aux premier et deuxième étages se trouve un spacieux duplex de trois chambres. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Le séjour donne accès à la terrasse. Le duplex est réparti sur les premier et deuxième étages. L'entrée donne accès au séjour avec cuisine ouverte et équipée. Cette pièce permet d'aménager un espace salon et une salle à manger. La salle de bains se trouve également à cet étage et est équipée d'un double lavabo et d'une douche, ainsi que d'un raccordement pour machine à laver. Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses. La répartition sur deux niveaux permet une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Le duplex est actuellement loué et bénéficie ainsi d'un revenu locatif existant. Les deux logements distincts offrent différentes possibilités, notamment une combinaison d'occupation personnelle et de location ou un investissement locatif. PEB rez-de-chaussée : 617 kWh/m²/an – classe G PEB duplex : 304 kWh/m²/an – classe F

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Immeuble de rapport à vendre

1082 Berchem-Sainte-Agathe

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

LEEMANS immobiliën vous propose ce local commercial prêt à l'emploi, à l'origine aménagé en bureau d'assurance, mais avec de nombreuses possibilités vers d'autres destinations. Grâce à sa localisation exceptionnelle dans le cœur dynamique de la commune de Berchem-Sainte-Agathe, le local commercial est facilement accessible en voiture ou par transport en commun (tram, bus,...). Un grand arrêt de tram se trouve à moins de 200 mètres. Il est actuellement divisé comme suit : hall d'entrée, salle d'attente, 4 bureaux spacieusement équipés, une cuisine installée, 4 sanitaires séparés, un espace de stockage et un spacieux espace de cave souterraine pour le stockage nécessaire. Disponible à partir de décembre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Prenez rendez-vous par email à ### ou par tél. ###

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Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé dans une rue latérale de la Ninoofsesteenweg, avec une excellente connexion aux transports en commun (bus, métro), écoles, commerces de quartier et autres facilités, se trouve cet imposant immeuble de rapport composé de 3 appartements reconnus. Spécifications : année de construction 1930, compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, deux compteurs d’eau, structure en béton au sous-sol, structure porteuse partiellement en bois et en béton au rez-de-chaussée, structure porteuse en bois et en béton aux étages, toit plat, pas de titre de base. Visitez le site ### pour les plans et les certificats. L’immeuble est actuellement occupé par le propriétaire, mais convient également comme immeuble d’appartements pour 3 unités. Aménagement de l’appartement au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine, toilettes et salle de bain, véranda à l’arrière avec accès au agréable jardin urbain. Aménagement de l’appartement 1er – 2ème étage : hall d’entrée avec accès à la salle de bain, salon, cuisine, chambre et espace adjacent pour bureau ou dressing. Sous-sol -1 : caves et local technique. Intéressant investissement immobilier.

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Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

A proximité immédiate de la gare du Midi (TGV), immeuble de rapport de 3 logements reconnus, dont le rez-de-chaussée avec cour de 23m², situé en îlot arrière. Il bénéficie donc d'un calme absolu. Chaque appartement a une superficie de 42 m² et est composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un hall de nuit avec nombreux rangements, d'une chambre (12m²) et d'une salle bains avec baignoire. + cave privative. PEB D et E et élctricité conforme. Les appartements sont actuellement loués. Idéal comme investissement. Pas de charges et compteurs individuels. Repris à l'urbanisme d'Anderlecht en studios. Plus de biens ? ###

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Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Rue Bara - MIDI – WIELS - VETERINAIRES Bathim vous présente cet immeuble actuellement constitué de :(801m² BRUT) un atelier/bureau + 2 logements + 1 garage. SOUS-SOL : cave et espace atelier SOUS-SOL : caves et espaces atelier REZ : Entrée bureaux (bureaux à l'avant et espace de bureau/atelier à l'arrière), garage, Entrée logements 1er : logement 2e : logement Demandez une visite via ### ou appelez le ###

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Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

A deux pas du Westland Shopping, Trianon Invest vous propose ce bel immeuble de rapport comprenant deux logements indépendants de 92 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez un hall d'entrée avec vestiaire, un grand séjour avec parquet à l'avant, ainsi qu'une cuisine semi-équipée donnant accès à un superbe jardin de 120m² orienté sud-ouest. Le bien comprend également deux belles chambres, une salle de bain et une toilette séparée. Au 1er étage, vous découvrirez un second appartement de deux chambres disposant d'un lumineux séjour, d'une cuisine semi-équipée avec terrasse arrière, d'une salle de douche et d'une toilette séparée. Chaque appartement bénéficie d'un garage avec emplacement de parking et de caves privatives. Chaudières individuelles au gaz, compteurs séparés, électricité conforme. PEB G

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Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

ANDERLECHT – VEEWEYDE – À proximité du métro Veeweyde et des nombreuses facilités du quartier, découvrez cet immeuble de rapport développant une superficie totale d’environ 222 m² hors garage. Il comprend 4 appartements 1 chambre ainsi qu’un garage au rez-de-chaussée, dont 3 unités et le garage sont reconnus urbanistiquement. L’ensemble est actuellement loué, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats. L’immeuble se compose de : - Trois appartements 1 chambre de +/- 57 m² chacun, comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un balcon couvert, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une pièce annexe. - Un appartement 1 chambre de +/- 51 m² - Un garage au rez-de-chaussée. Les atouts : - Revenus locatifs immédiats (Entièrement loué, 36.936€/an) - Compteurs individuels pour chaque unité - Opportunité intéressante pour un investissement locatif ou patrimonial Les informations pratiques : Superficie totale : +/- 222 m² hors garage 3 unités et garage reconnus urbanistiquement PEB des unités : de G à F Électricité non conforme Compteurs individuels Renseignements urbanistiques disponibles sur demande Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport générant directement des revenus locatifs, dans un quartier bien desservi d’Anderlecht. Infos et visites : 📞 CENTURY 21 – ### Votre agence immobilière spécialiste à Bruxelles en vente et location. Tous nos biens sur : ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif.

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Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

SKYIMMO BRUXELLES vous présente cet immeuble de rapport avec arrière-maison idéalement situé Rue Raphaël 26 à Anderlecht, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et principaux axes routiers. Développant plus de 340 m² habitables, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation destiné à la création d’un investissement locatif à haut rendement. Le bien se compose d’un immeuble en façade ainsi que d’une arrière-maison, offrant de nombreux espaces à réaménager selon votre projet. Les volumes généreux et la configuration des lieux permettent d’envisager différentes possibilités d’exploitation. Atouts supplémentaires : • Plus de 340 m² habitables • Environ 7 chambres • Plusieurs salles d’eau • Nombreux compteurs individuels (gaz, eau et électricité) • Cave • Emplacement stratégique à Anderlecht • Fort potentiel de valorisation après rénovation Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien pourrait offrir un revenu locatif très attractif après rénovation et régularisation éventuelle, selon le projet développé. Informations complémentaires : • Électricité : EN ATTENTE • Renseignements urbanistiques : EN ATTENTE • PEB : en attente 💡 Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur recherché. 📞 Plus d’informations ou une visite ? GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

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Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

IMMEUBLE --- REZ-COM + 3 LOGEMENTS reconnus urbanistiquement --- Situé Chaussée de Mons, 12-14 à 1070 Anderlecht, à proximité immédiate de la porte d'Anderlecht (limite 1000 Bruxelles centre-ville), nous vous proposons ce bel immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial + caves, et 3 appartements aux étages. ... Très belle situation géographique ---- A proximité de toutes commodités : Commerces, transport en commun, centre-ville, ... Revenu locatif actuel = rez-com : 2.200 eur/mois -- 1er ét : 750 eur/mois - 2ème ét : 950 eur/mois - 3ème ét : 750 eur/mois... Total = 4.650 eur/mois... Excellent rendement locatif... Excellente opportunité !!! Dossier complet disponible sur demande... infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### - WWW.BRIKMAN.BE Annonce non contractuelle.

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Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

L’agence SKYIMMO Bruxelles vous présente cet immeuble de rapport idéal pour investisseur, composé exclusivement de quatre appartements, situé dans une rue calme d’Anderlecht, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Revenu locatif estimé : 4000€. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant une rentabilité attractive et un potentiel locatif très recherché dans le secteur. Composition : SOUPLEX : Hall (9), Salon (17), Salle à manger (13), Cuisine (12), Chambres (12–8–8), SDB (4), WC (2) 2e étage : Hall (6), Salon (12), Salle à manger/Cuisine (10), Chambre (15), SDB (3) 3e étage : Hall (6), Salon (12), Salle à manger/Cuisine (10), Chambre (15), SDB (3) 4e étage : Hall (6), Salon (13), Salle à manger/Cuisine (15), Chambre (8), SDB (4) Informations techniques : Toiture : Bon état Chauffage : Central gaz Châssis : Double PVC Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Revenu cadastral : 1442€ PEB RDC : G – 525 kWh/m².an – N° 20251124 ### PEB 1 : F – 304 kWh/m².an – N° 20251124 ### PEB 2 : F – 304 kWh/m².an – N° 20251124 ### PEB 3 : G – 683 kWh/m².an – N° 20251124 ### Situé dans un quartier dynamique mais calme, l’immeuble profite d’un environnement agréable, tout en offrant un accès direct aux commerces, écoles, arrêts de bus et de tram, ainsi qu’aux grands axes pour des déplacements facilités. Infos & visites : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### SKYIMMO BRUXELLES – Votre partenaire immobilier. Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif.

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