Immeuble de rapport à vendre - Dilbeek

Proche du centre ville, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes autres commodités.Un IMMEUBLE DE RAPPORT DE ±771m² comprenant 6 unités. Il se compose comme suit: au sous sol, un magasin de ±100m² avec cour/jardin de ±200m². Au rez-de-chaussée, 2 commerces de ±(106, 90)m² loués avec jardin. Un bureau de ±60m² au 1er étage. Au 2ème étage, 2 appartements de ±245m² comprenant 4 chambres, cuisine équipée et une TERRASSE de ±35m². Au 3ème étage, un appartement de ±45m² avec une chambre avec ±50m² de terrasse. Des caves à disposition en sous-sol. Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité. Type de bail commercial:9 ans. Revenu locatif mensuel de ±10.000€. Très bonne opportunité d'investissement avec un bon taux de rendement. Infos&visites: ### Pour plus de biens, consultez notre site: ### En savoir plus ?

Petit immeuble de rapport avec jardin comprenant 2 appartements de 2 ch. analogues Sis boulevard Sylvain Dupuis 72 pour une superficie de 3a 72ca. Grand garage pour 2 voitures, 3 débarras. Très grand jardin arboré. R.c.n.i. 2.032€. Libre d’occupation. Zone d’habitation, en espace structurant. PEB E/233 (app. 1), G/815 (app. 2). Contr. électr. non conforme. Visites sur RDV à l’ étude. Prix souhaité : 560.000€ - ### – Réf. bien : 290487. En savoir plus ?

MYIMMO Ganshoren vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport mixte situé en plein cœur d'Anderlecht. Cet immeuble de 350m² habitables se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, offrant un potentiel de rendement élevé. Description : Rez-de-chaussée commercial : d’une superficie de +/-40 m2 il peut accueillir une affectation Horeca ou une boutique, un café ou un bureau, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Quatre appartements : Idéal pour la location, chaque appartement est lumineux et bien agencé, garantissant un confort optimal pour les locataires. Au 1 er étage : un appartement de +/- 95m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre, un palier commun et une terrasse Au 2 ème étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 3 ème étage : un appartement de +/- 85m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 4 ème et dernier étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre Emplacement de choix, situé sur la Place Alphonse Leemens, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs et pas très loin de la Grande Place. Infos et visites : ### ou ### Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix laissant libre choix au propriétaire d'accepter ou de refuser toute offre quel que soit son prix. En savoir plus ?

Immeuble avec permis obtenu pour 6 appartements à Anderlecht Rêvimmo vous propose cet immeuble/entrepôt à reconvertir, idéalement situé en retrait de la rue, à proximité du centre de Bruxelles, du métro, des transports, des commerces et des écoles. Ce bien se distingue par son permis d’urbanisme déjà obtenu, sa configuration parfaite pour un projet résidentiel et son emplacement stratégique. Parfait pour investisseurs, promoteurs ou développeurs, il offre un excellent potentiel de rentabilité dans un cadre calme et recherché. Agencement : Le rez-de-chaussée offre un plateau de ±330 m², accessible par un passage latéral, idéal pour accueillir les premiers aménagements du projet. Le 1er étage comprend un plateau de ±330 m², parfaitement adapté à la création d’appartements. Au 2e étage, un dernier plateau de ±330 m² permet d’envisager des logements lumineux avec extérieurs. Développement autorisé par permis : Le projet prévoit ±600 m² habitables répartis en 6 appartements modernes de 2 chambres, chacun avec terrasse. À l’extérieur : Le bien bénéficie d’un environnement calme et en retrait, avec un accès discret et pratique via le passage latéral. Avantages : Le permis pour 6 logements est déjà délivré. L’entrepôt développe ±1.000 m² répartis sur trois plateaux. Situé dans un quartier en pleine évolution avec une forte demande locative et d’achat, ce bien représente une opportunité rare à Anderlecht, offrant un haut potentiel de valorisation. Son prix ? Faire offre à partir de 799.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 12 heures ! 📞 Rêvimmo : ### Simon : ### Kevin : ### ### En savoir plus ?

Immeuble avec permis obtenu pour 6 appartements à Anderlecht Rêvimmo vous propose cet immeuble/entrepôt à reconvertir, idéalement situé en retrait de la rue, à proximité du centre de Bruxelles, du métro, des transports, des commerces et des écoles. Ce bien se distingue par son permis d’urbanisme déjà obtenu, sa configuration parfaite pour un projet résidentiel et son emplacement stratégique. Parfait pour investisseurs, promoteurs ou développeurs, il offre un excellent potentiel de rentabilité dans un cadre calme et recherché. Agencement : Le rez-de-chaussée offre un plateau de ±330 m², accessible par un passage latéral, idéal pour accueillir les premiers aménagements du projet. Le 1er étage comprend un plateau de ±330 m², parfaitement adapté à la création d’appartements. Au 2e étage, un dernier plateau de ±330 m² permet d’envisager des logements lumineux avec extérieurs. Développement autorisé par permis : Le projet prévoit ±600 m² habitables répartis en 6 appartements modernes de 2 chambres, chacun avec terrasse. À l’extérieur : Le bien bénéficie d’un environnement calme et en retrait, avec un accès discret et pratique via le passage latéral. Avantages : Le permis pour 6 logements est déjà délivré. L’entrepôt développe ±1.000 m² répartis sur trois plateaux. Situé dans un quartier en pleine évolution avec une forte demande locative et d’achat, ce bien représente une opportunité rare à Anderlecht, offrant un haut potentiel de valorisation. Son prix ? Faire offre à partir de 799.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 12 heures ! 📞 Rêvimmo : ### Simon : ### Kevin : ### ### En savoir plus ?

EN OPTION; BRUXELLES (Gare de Midi / Rue Bara) : Immeuble de rendement mixte à rénover (bureau, résidentiel) avec permis (#1X+4_BRNU_BRU) • Parcelle de +/- 260m² • Rez+3 composé de : - Locaux de stockage au sous-sol - Atelier + bureau + garage au rez-de-chaussée - 2 logements (1 duplex et 1 appartement) + terrasses • Surfaces : +/- 260m² habitables et +/- 280m² productives • Prix : 760.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES (Gare de Midi / Rue Bara) : Immeuble de rendement mixte à rénover (bureau, résidentiel) avec permis (#1X+4_BRNU_BRU) • Parcelle de +/- 260m² • Rez+3 composé de : - Locaux de stockage au sous-sol - Atelier + bureau + garage au rez-de-chaussée - 2 logements (1 duplex et 1 appartement) + terrasses • Surfaces : +/- 260m² habitables et +/- 280m² productives • Prix : 760.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Mettewie – Rêvimmo Brussels vous présente une belle opportunité : une maison mixte développant une superficie totale de ±264 m², avec façade principale Rue des Béguines et accès arrière sur la Rue de Koninck. Le rez-de-chaussée comprend un commerce actuellement loué côté Béguines et un second espace commercial libre à rénover côté Koninck. Aux étages, trois appartements (±53 m², ±53 m² et ±47 m²) se composent chacun d’un living, d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle de douche et d’une chambre. Caves en sous-sol. Compteurs individuels gaz et électricité, chaudières individuelles, et eau via compteurs de passage. PEB : E+, F et G pour le dernier étage. Électricité conforme uniquement pour le 2ᵉ étage. Rendement actuel d’environ 6,3 % hors potentiel du rez non loué. Localisation idéale avec commerces, écoles, transports, supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied. Gestion simple. Renseignements urbanistiques en cours. Commission à charge de l’acquéreur : 2 % HTVA. Pour infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

Un immeuble de rapport ; une opportunité unique pour les acheteurs. A ne pas rater !!! Situé dans un quartier connu pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation. Premier étage : un appartement 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, SDB et balcon : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Deuxième étage : un appartement de 57 m², comprenant 1 chambre, 1 grand salon et 1 cuisine, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Troisième étage : un appartement en duplex de +/- 80 m², spacieux et lumineux, *à rafraîchir*. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F Contactez-nous pour tous les détails et visites : ### - ### - ### En savoir plus ?

Un immeuble d'une surface exceptionnelle ; une opportunité unique pour les acheteurs. A ne pas rater !!! Situé dans un quartier connu pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation. Cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 4 unités : 1 commerce au rdz et un atelier au premier étage arriere ainsi que 3 logements en facade avant reconnus à l'urbanisme. L'immeuble compte une surface utile de +/- 400 m² et composé comme suit : Rez-de-chaussée commercial 208 m² , actuellement loué à une entreprise en horeca offrant un revenu locatif stable, avec un atelier/dépôt à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Premier étage : un appartement 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, SDB et balcon : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Deuxième étage : un appartement de 57 m², comprenant 1 chambre, 1 grand salon et 1 cuisine, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Troisième étage : un appartement en duplex de +/- 80 m², spacieux et lumineux, *à rafraîchir*. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F Contactez-nous pour tous les détails et visites : ### - ### - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport 3 unités reconnues + comble ( sudio) – Bon rendement locatif Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport situé dans un quartier agréable, proche de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien stable, rentable et déjà loué. Caractéristiques principales 3 unités reconnues + 1 studio aménagé au 3e étage ± 280 m² habitables Rez-de-chaussée avec cour et jardin privatif 1er étage avec terrasse Revenus locatifs actuels : 3.000 €/mois (hors charges) 4 chaudières individuelles récentes (installées il y a moins de 2 ans) ️ Localisation Situé dans un bon quartier résidentiel À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services de proximité Les + Bien entièrement loué → rendement immédiat Possibilité d’optimisation future (aménagement du studio, valorisation par rénovation légère) Peu de travaux à prévoir grâce aux installations récentes Idéal pour investissement patrimonial à rendement stable Intéressé(e) ? Contactez Vincent au ### ### En savoir plus ?

Berchem-sainte- Agathe à proximité de toute commodités- Belle maison 3 chambres de +/- 150m² avec entrepôt à l’avant et garage au grand potentiel d'aménagement et sur un terrain de 5ares 10ca. L'ensemble est composé comme suit à l'avant : Une entrée principale donnant sur une cour d'une superficie de +/- 230m², un entrepôt avec atelier de +/- 75m² et un spacieux garage (5*4.5) et à l'arrière : La maison est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, un salon et salle à manger de +/- 37m², une grande cuisine de +/- 16m², terrasse donnant accès à un jardin de +/- 30m². Au 1er étage: 2 belles chambres en enfilade de +/- 17m² et 18m², une 3ème chambre de +/- 9m² et une salle de bain et wc. Au dernier étage: combles de +/- 20m² utilisés comme espace de travail ou rangement - Cave - PEB G - Idéal pour une première acquisition ou un investissement - Libre à l'acte En savoir plus ?

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, découvrez cet immeuble de rapport, béton, rénové intégralement en 2017 offrant 3 logements 1 chambre, 1 studio aménagé au RDC (non reconnu) et un garage + emplacement parking. En excellent état, vous bénéficiez d'un ensemble loué . Soit au RDC, hall d'entrée avec espace compteurs encastré, 3 caves privatives, un garage ( avec porte sectionnelle), et un studio avec une grande terrasse arrière. Au 1°, un appartement offrant hall d'entrée , séjour avec cuisine US super équipée côté avant, belle salle de bains avec coin buanderie, accès à grande terrasse arrière , et belle chambre arrière au calme. 2ième et 3ième étage identiques avec petite terrasse arrière face à une belle zone verte. Double vitrage partout, chaudière à condensation individuelle, électricité conforme, compteurs séparés, isolation toiture, façade avant, arrière et latérale. Hautes performances énergétiques : PEB C : 23 En savoir plus ?

SOUS-OPTION. BERCHEM-SAINTE-AGATHE (réf.: 9857) Rue de Ganshoren, un immeuble de rapport de 4 appartements en parfait état d'entretien - Au rez-de-chaussée un spacieux appartement 1ch "style loft" avec jardin et garage - Au 1er au 2ème et 3ieme étage un appartement 1 chambre avec terrasse - Pas de travaux à prévoir - Rendement locatif actuel de 5% NET - Nous contacter pour plus d'informations ! En savoir plus ?

LEEMANS immobiliën vous propose ce local commercial prêt à l'emploi, à l'origine aménagé en bureau d'assurance, mais avec de nombreuses possibilités vers d'autres destinations. Grâce à sa localisation exceptionnelle dans le cœur dynamique de la commune de Berchem-Sainte-Agathe, le local commercial est facilement accessible en voiture ou par transport en commun (tram, bus,...). Un grand arrêt de tram se trouve à moins de 200 mètres. Il est actuellement divisé comme suit : hall d'entrée, salle d'attente, 4 bureaux spacieusement équipés, une cuisine installée, 4 sanitaires séparés, un espace de stockage et un spacieux espace de cave souterraine pour le stockage nécessaire. Disponible à partir de décembre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Prenez rendez-vous par email à ### ou par tél. ### En savoir plus ?

Cette luxueuse villa est située à un endroit extrêmement discret dans la banlieue ouest de Bruxelles, à la frontière de Berchem-Sainte-Agathe et Molenbeek. L’emplacement est à la fois calme et stratégique. La connexion avec le Ring et l’E40 se situe à proximité immédiate. De plus, le centre de Bruxelles n’est éloigné que de quelques kilomètres. Cette villa moderniste est située sur un terrain clos d’environ 31 ares et est proposée avec un spa et un wellness extrêmement luxueux, logés dans une dépendance adjacente. Cette imposante villa, avec architecture minimaliste, offre une expérience de vie unique en raison de sa taille, de sa construction et de son confort moderne pour lequel seuls des matériaux et des systèmes de la plus haute qualité ont été mis-en-œuvre. Tous les éléments de confort et de sécurité ont été habilement intégrés dans le design intérieur élégant aux allures luxueuses et modernes. Chaque espace est pensé conceptuellement, ce qui crée une expérience de vie unique, spacieuse et relaxante. L’ensemble de ce concept combine une abondance de lumière, des surfaces vitrées et des espaces intérieurs ouverts avec une isolation et une efficacité énergétique optimales. Les grands vitraux et les perspectives sont orientés vers une extension intérieur/extérieur avec un maximum de lumière. Cette ouverture se reflète également dans toute la maison. Les espaces de vie meublés avec goût créent une sensation de vie chaleureuse et confortable. La maison dispose de 6 chambres avec salle de bain attenante, cuisine ouverte dernier cri, gigantesque salon ouvert, bureau, locaux techniques, etc... La surface habitable et -vie totale ne représente pas moins de 750m². Un superbe spa et wellness vous invitent à la détente et à la relaxation. Une luxueuse piscine intérieure chauffée (14m x 3,5m entièrement en Mosaïque), jacuzzi (6 personnes), hammam turc (également en carrelages Mosaïque), sauna traditionnel et colonnes infrarouges, etc.… ont été parachevés de la manière la plus sublime et la plus luxueuse et offrent d’énormes possibilités de détente privée. Cette maison passive est chauffée par des pompes à chaleur en combinaison avec des panneaux solaires. La maison est totalement sous-cavée et possède également un garage souterrain pour 4 voitures. La maison est offerte meublée. Du côté rue, il y a en outre un bâtiment supplémentaire qui doit encore être terminé et qui a été autorisé comme appartement à 2 chambres + bureau. Ce bâtiment peut être loué séparément et/ ou peut loué comme Airbnb. Tout cela fait de cette propriété sans aucun doute l’une des maisons résidentielles les plus exclusives du quartier. De plus, le site est entièrement clos, de sorte que la protection de la vie privée est optimale. Il s’agit d’une opportunité absolue pour les personnes qui recherchent une villa extrêmement luxueuse, exclusive et moderne avec beaucoup d’espace de vie, située au sein de la périphérie Bruxelloise, et avec accès direct aux axes de circulation centraux du pays. En savoir plus ?

Situé à proximité de la Place docteur Schweitzer, Immeuble de rapport ( en ordre urbanistique) datant de +/- 1935 développant une façade de 6m pour une superficie totale habitable de 230m² habitable nette , ce bien est composé au niveau du sous sol: caves et pièce compteurs ( 3 compteurs pour le gaz et l'électricité), rez de chaussée : commerce de +/- 65m² libre à l'acte ( revenu locatif potentiel : 1000€ , 1er étage : appartement 1chambre de 60m² ( libre ! revenu locatif potentiel : 850€) , 2ième et 3ième étage: duplex de 120m² , 2 chambres ( libre ! revenu locatif potentiel : 1 200€) , soit un excellent rendement de +/- 7%, REMARQUES: petit rafraîchissement et mise au goût du jour à prévoir, chaudière individuel gaz pour le rez de chaussée et le duplex , excellente situation à proximité de toutes commodités , affaire à saisir ! exclusivité Larock Immo , vous désirez mettre un bien en vente ou en location, n'hésitez pas à me contacter au ### ! En savoir plus ?

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT! A proximité de la place du miroir, du parc, Everest properties vous propose un lot de 23 garages (box fermés). 23 box sur un terrain de ±700m² à un prix de vente de 750.000€. Excellente opportunité d' investissement. Infos & visites ### - ### - Email: ### En savoir plus ?