Immeuble de rapport à vendre - Dilbeek

A deux pas de toutes les facilités, Trianon invest vous présente cet immeuble mixte offrant au rdc plus +/- 600m² de surface permettant d'installer toute activité productrice. Vous disposerez d'une entrée carrossable, de différents espaces de bureaux, de 2 showrooms avant, d'un spacieux atelier (+/-400m²) pour le rdc arrière, des caves en sous-sol et de 5 logements (actuellement loués) Aux étages, 3 appartements de 93m² et 2 appartements de 82m² en très bon état comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec toilette et 2 belles chambres. Chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés. PEB C Toiture de l'atelier neuve (2024) En savoir plus ?

A deux pas de toutes les facilités, Trianon invest vous présente cet immeuble mixte offrant au rdc plus +/- 600m² de surface permettant d'installer toute activité productrice. Vous disposerez d'une entrée carrossable, de différents espaces de bureaux, de 2 showrooms avant, d'un spacieux atelier (+/-400m²) pour le rdc arrière, des caves en sous-sol et de 5 logements (actuellement loués) Aux étages, 3 appartements de 93m² et 2 appartements de 82m² en très bon état comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec toilette et 2 belles chambres. Chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés. PEB C Toiture de l'atelier neuve (2024) En savoir plus ?

Cet immeuble de 5 unités est idéalement situé au cœur d'Anderlecht, à côté du parc Astrid, et à quelques pas des transports en commun, des écoles et des magasins. Les unités comprennent un espace de vie, une cuisine, une chambre et une salle de douche. Chaque étage dispose de sa propre chaudière au gaz et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport à fort rendement – Opportunité rare proposée par Serenimmo Serenimmo vous propose cet excellent immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel patrimonial. 💰 Revenus locatifs mensuels : 4 250 € Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien performant et sécurisé. 🏠 Composition du bien : Immeuble avec 3 unités officiellement reconnues 4 appartements exploités actuellement 2 studios d’environ 18 m² 1 appartement principal spacieux 1 logement aménagé en sous-sol Superbe maison de caractère avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4,50 m, apportant volume et cachet ✨ Atouts majeurs : Excellent rendement locatif Bon état général Fort potentiel d’optimisation Bien rare sur le marché Idéal investisseur 📍 Situation recherchée, proche des commodités et services. ⚡ Opportunité exceptionnelle – bien à visiter sans tarder ! Ce type de bien est très recherché et sera rapidement vendu. 📞 Contactez dès maintenant votre agence Serenimmo pour organiser une visite. Serenimmo – Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers performants. ### ### En savoir plus ?

Exceptionnel immeuble de rapport idéalement situé à Ganshoren, à proximité immédiate de Bruxelles, des commerces, écoles et transports. Bâtiment contemporain de 595 m² habitables, parfaitement entretenu et composé de 4 logements, d’un bureau et d’un garage. Chauffage individuel au gaz – compteurs séparés – faibles charges. Composition de l’immeuble • Duplex rez-de-chaussée – 2 chambres – 144 m² Grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 salles de bains, vaste terrasse + jardin privatif. • 1er étage – Appartement 2 chambres – 114 m² Séjour spacieux, cuisine individuelle, 2 salles de bains, terrasse. • 2e étage – Appartement 2 chambres – 114 m² Même configuration : beaux volumes, lumineux, 2 salles de bains, rangements intégrés. • Duplex 3e + 4e étage – 3 chambres – 184 m² Très grand duplex, 3 chambres, 2 salles de bains, plusieurs terrasses et belles vues. • Bureau 13 m² Idéal profession libérale ou télétravail. • Garage 16 m² Atouts majeurs • Bâtiment récent au design contemporain • Nombreux rangements encastrés dans chaque logement • 2 salles de bains par unité • Grandes baies vitrées – excellente luminosité • Terrasses et jardin • Chauffages individuels gaz – compteurs séparés • Faibles charges de copropriété • Situation recherchée : accès rapide centre de Bruxelles – Ring – Basilique – transports Idéal pour : ✔ Investisseurs ✔ Grandes familles ✔ Colocation de standing ✔ Mix habitation / profession libérale En savoir plus ?

Quartier Stéphanie un immeuble mixte - commerce & colocation avec rendement. A quelques pas de la place Stéphanie, cette maison de commerce composée d’ un appartement en triplex loué en colocation (5 chambres) et d’un rez commerçial loué . Revenu locatif total de 4800€/mensuel. La moitié du précompte est prise en charge par le locataire du rez commercial. Aucune charge commune entre les deux lots. Bien d'investissement proposant un excellent rapport de 6% droit d’enregistrement compris. Superficie PEB de l’ensemble 253m2 . Surface du jardin 32m2. Renseignements & visite auprès de Stéphane Schweitzer ### Information données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

La société patrimoniale est propriétaire des biens immobiliers suivants: 1. Anderlecht Rue Victor Rauter 245: maison de rapport (261m²) avec 3 appartements Rez-de-chaussée (87m²) - appartement 1 (loyer mensuel: 1.100 €) hall d'entrée commun, débarras appartement se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Premier étage (87m²) - appartement 2 (loyer mensuel: 900 €) cage d'escalier collective appartement 2 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Deuxième étage (87m²) - appartement 3 (loyer mensuel: 900 €) cage d'escalier collective appartement 3 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains – 2. Anderlecht Rue Victor Rauter à gauche du numéro 245: terrain (à bâtir) terrain à bâtir sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme surface de la parcelle: 01 a 72 ca quelques fenêtres dans la façade latérale gauche du numéro 245 devront probablement être condamnées – 3. Anderlecht Rue Pierre Biddaer 54: maison unifamiliale rénovée (152m²) Sous-sol (22m²): cage d'escalier avec le raccordement lave-linge, cave à provision, salle de bains renouvelée avec douche à l'italienne Rez-de-chaussée (60m²): hall d'entrée avec l'escalier vers l'étage, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée Premier étage (55m²): cage d'escalier, 2 grandes chambres, belle salle de bains entièrement renouvelée Deuxième étage (37m²): cage d'escalier, 2 chambres – Informations supplémentaires: valeur comptable de l'immobilier: environ 800.000 € 2 crédits d'investissement en cours: solde d'environ 518.000 € no cash-excess En savoir plus ?

Dans un quartier en pleine mutation, immeuble mixte de 4 unités reconnues - Situé à deux pas de l'ancienne brasserie Belle Vue, ce bien est composé, en arrière bâtiment, d'un garage/atelier de mécanique de 160 m² accessible de la rue via une entrée cochère avec un espace de stockage de 80 m m² au 1er étage - Le bâtiment avant est composé d'un rez-de-chaussée commercial de 45 m² (Magasin de 28 m² + réserve de 17 m²), de 2 appartements 2 chambres de 79 m² et d'un grenier accessoire aux logements - PEB : G pour les 2 logements - Double vitrage en PVC - Chaudières individuelles - Les 4 unités sont actuellement louées - Ce bien proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, ...) est idéal pour un investissement (Rendement locatif basé sur 11 mois de 6,60 %) !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site ### - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : ### En savoir plus ?

BAISSE DE PRIX - Anderlecht - Quartier Scheut - Maison de rapport de 2 unités de 650 m² avec 2 garages et grandes terrasses. PEB D et E Dans une ancienne imprimerie, maison de rapport composée de deux unités distinctes, un loft duplex et un loft triplex, développant une superficie totale d'environ 650 m². Ensemble aux volumes généreux, offrant de belles terrasses, des garages et une configuration adaptée tant à l'investissement qu'à un projet résidentiel mixte. La première unité est un loft duplex d'environ 315 m². L'étage principal comprend un vaste espace de vie d'environ 160 m² avec feu ouvert et accès direct à une terrasse orientée sud-ouest d'environ 50 m². À l'arrière, la cuisine contemporaine hyper équipée dispose d'un accès à une seconde terrasse. Une chambre en suite avec salle de bains et accès extérieur complète ce niveau. En mezzanine, une seconde chambre avec dressing et salle de douches ouverte sur le séjour. Hammam privé, buanderie, cave, garage intérieur et absence de charges communes. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. La seconde unité est un loft triplex d'environ 262 m², situé en avant maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec wc invités et rangements, desservant deux chambres, chacune avec douche, partageant une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la cour arrière. Le premier étage accueille un plateau de plus de 100 m² comprenant la cuisine hyper équipée, le salon et la salle à manger, ainsi qu'une chambre en suite à l'arrière avec salle de bains complète et dressing. Le second étage propose un espace polyvalent d'environ 70 m² pouvant servir de salon, bureau ou chambre supplémentaire, avec accès, via une passerelle en verre, à une terrasse plein sud d'environ 50 m². Garages intérieurs, système d'alarme, caves techniques pour les compteurs et absence de charges communes. Les lofts ont été loués précédemment entre 2500€ et 2700€ par mois. Une mise en colocation permettrait un rendement nettement supérieur, avec une configuration possible de 8 chambres. PEB duplex E, PEB triplex D+. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Pour une visite, contactez-moi, Nathalie au ### ou découvrez plus de biens sur ### Visites virtuelles : ### (avant maison) ### (arrière maison) En savoir plus ?

Idéalement situé,Victoire-junot vous propose ce bien d'investissement entièrement rénové composé de 4 logements, un bureau et un garage en ordre urbanistique. PEB : A et électricité conforme, compteurs individuels. - Souplex 2 chambres de +-144m² 2ch et 2 salles d'eau avec terrasse et jardin. - 1er : Appartement 2ch de +-114m² 2 salles d'eau avec terrasse. - 2ème : Appartement 2ch de +-114m² 2 salles d'eau avec terrasse. - 3 et 4 : Duplex 3ch de +- 184m² 2 salles d'eau et 2 terrasses. - Rdc : bureau de +- 13m² - Garage En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport reconnu 4 unités, situé Chaussée de Merchtem 104, sur un axe stratégique et bénéficiant d’une excellente accessibilité ainsi que d’une demande locative constante. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs, combinant revenus locatifs existants, potentiel immédiat de valorisation et mixité fonctionnelle (résidentiel + commercial). Composition de l’immeuble: Appartements – Étages (3 unités) 3 appartements actuellement loués Loyers en place : 2 x 800 € 1 x 850 € Revenu locatif mensuel existant : 2.450 € Rez-de-chaussée commercial + Maison arrière Surface commerciale avec entrée indépendante Bâtiment arrière en état Casco Important potentiel locatif Rendement locatif estimé : ± 1.500 € / mois Potentiel locatif global: Revenus existants : 2.450 € / mois Potentiel commerce + maison arrière : ± 1.500 € / mois Revenu locatif total potentiel : ± 3.950 € / mois Informations techniques: 4 unités reconnues Compteurs individuels Charges communes : 10 € / appartement - Commerce et maison arrière à définir Revenu cadastral : 3.200 € En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Bureaux loués d'une superficie de +/- 3.500 m² à vendre à Zellik. Un investissement de premier ordre, localisation idéale, locataires solides avec un rendement très intéressant. Plus d'informations sur demande via PANORAMA ### En savoir plus ?

Proche de toutes les facilités, Trianon Invest vous présente cet ensemble immobilier composé d'un atelier arrière pour une surface de +/- 500m², d'une maison de +/- 210 m² avec son entrée privative (accès garage), d'espaces de bureaux et de 2 appartements (loués). Soit entrée carrossable donnant accès à l'atelier arrière regroupant plusieurs espaces et permettant d'installer toute activité productrice. Soit une spacieuse maison à rénover sur REZ+2 composé d'un large séjour avec une cuisine américaine et d'une toilette séparée. 1er étage, 2 grandes chambres et une salle de bain attenante. Une 3ième chambre à aménager avec salle de bain privative possible. Sous combles, 2 grandes chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire. Idéal pour co-livng type 5 chambres . Soit 2 magnifiques appartements 1 chambre de 65m² + terrasse avec une cuisine équipée, un spacieux living , une grande chambre et une SDB Caves en sous-sol. Chaudière individuelle au gaz et compteurs séparés. PEB F Possibilité de rehausse sous permis. En savoir plus ?

Proche de toutes les facilités, Trianon Invest vous présente cet ensemble immobilier composé d'un atelier arrière pour une surface de +/- 500m², d'une maison de +/- 210 m² avec son entrée privative (accès garage), d'espaces de bureaux et de 2 appartements (loués). Soit entrée carrossable donnant accès à l'atelier arrière regroupant plusieurs espaces et permettant d'installer toute activité productrice. Soit une spacieuse maison à rénover sur REZ+2 composé d'un large séjour avec une cuisine américaine et d'une toilette séparée. 1er étage, 2 grandes chambres et une salle de bain attenante. Une 3ième chambre à aménager avec salle de bain privative possible. Sous combles, 2 grandes chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire. Idéal pour co-livng type 5 chambres . Soit 2 magnifiques appartements 1 chambre de 65m² + terrasse avec une cuisine équipée, un spacieux living , une grande chambre et une SDB Caves en sous-sol. Chaudière individuelle au gaz et compteurs séparés. PEB F Possibilité de rehausse sous permis. En savoir plus ?

Situé à proximité de la gare du Midi et attenant à l'ancienne école des vétérinaires de Cureghem, l'immeuble comprend 4 unités de logement, des espaces communs et des extérieurs : - 3 unités de logement reconnues : 1 appartement 1 chambre (rez-de-chaussée) + 1 appartement 2 chambres (1er étage) + 1 appartement triplex 3 chambres (entresol 1er/2ème étage + 2ème étage + 3ème étage). - 1 unité de logement non reconnue : 1 appartement 1 chambre (sous-sol). L’immeuble présente la composition plus précise suivante : - SOUS-SOL (bien loué, PEB F et installation électrique conforme) : Privatif : appartement 1 chambre de 60 m² PEB avec cour arrière + débarras/buanderie ; Communs : +/- 82 m² divisés en hall/cage d’escalier + local compteurs + local chaufferie + entrepôt arrière de +/- 42 m² (dont une partie pour vélos et landaus, l'autre partie offrant à chaque appartement un espace d’entreposage ouvert délimité par marquage au sol) ; - REZ-DE-CHAUSSEE (bien loué, PEB D- et installation électrique conforme) : Privatif : appartement 1 chambre de 62 m² PEB avec terrasse arrière de +/- 13 m² orientée sud-ouest ; Communs : hall/cage d’escalier et un palier ; - 1ER ETAGE (bien loué, PEB D- et installation électrique conforme) : Privatif : appartement 2 chambres de 68 m² PEB avec balcon avant ; Communs : palier ; - TRIPLEX 2EME + 3EME ETAGES (bien loué, PEB E+ et installation électrique conforme) : un appartement triplex de 93 m² PEB, se composant de : Niveau 1 (annexe arrière) : palier + 1 chambre + 1 wc séparé ; Niveau 2 : palier + séjour/salle à manger avec balcon avant + cuisine + terrasse arrière de +/- 12 m² orientée sud-ouest ; Niveau 3 : hall + salle de bain + 2 chambres. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique (bi-horaire), de son propre compteur d’eau VIVAQUA et de son propre compteur de gaz. Chaque appartement dispose également de sa propre chaudière individuelle au gaz récente. Toiture refaite en 2022. Façade arrière refaite et isolée en 2024. INFOS ET VISITES : ### En savoir plus ?

Espace polyvalent loué de 3 051 m² avec 38 emplacements de parking privatifs à vendre le long de la très fréquentée Brusselsesteenweg à Zellik.Loué à deux locataires : un locataire occupe l’ensemble du bâtiment (3 051 m²) et est un acteur mondial dans le domaine du chauffage, de la climatisation, de l’eau chaude et de la ventilation. L’autre locataire est un preneur à bail pour les panneaux solaires situés sur le toit, via un contrat jusqu’au 31/03/2037 avec une redevance annuelle de 3 987 €.Excellente opportunité d’investissement : rendement de 6,70 %. L’espace se situe au rez-de-chaussée du Connexion Park et bénéficie, entre autres, d’une alarme, d’un contrôle d’accès, de parkings intérieurs et extérieurs.Accessibilité fantastique grâce à la proximité du Ring de Bruxelles (R0). Investissement unique dans un emplacement de choix !Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations, plans ou une visite : ### En savoir plus ?

KOEKELBERG – Boulevard Léopold II, à 5min du Parc Elisabeth et de la Basilique Nationale du Sacré-Cœur, proche des transports, commerces et de toutes commodités. City Global Real Estate vous propose, trois studios de +- 32m² chacun, dans un bel immeuble Art-déco à faibles charges. Les studios se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire et toilette (3.5m²), d'une pièce de vie (28.5m²m²) et d’une terrasse (3m²) orienté sud-ouest. Équipements : immeuble datant de +- 1923, renseignements urbanistiques disponibles sur demande, PEB G, électricité non conforme sauf pour un des studio, simple ou double vitrage, compteurs individuels (gaz et électricité), compteur commun pour l'eau et trois caves comprises. Actuellement loués 898.76€ hors charges. A RENOVER, projections 3D non contractuelles. Visite sur RDV uniquement : City Global Real Estate au ### ou ### En savoir plus ?

Molenbeek – Louis Mettewie. Rêvimmo Brussels vous présente une maison de commerce et de rapport de ±264 m², reconnue urbanistiquement comme commerce au rez-de-chaussée et trois logements, générant un revenu locatif actuel de 4.080 €/mois (±48.960 €/an), soit un rendement brut d’environ ±9,9 %. L’immeuble comprend un commerce loué en façade, un second espace commercial à l’arrière à rénover, ainsi que trois appartements 1 chambre (±53 m², ±53 m² et ±47 m²), tous lumineux avec séjour, cuisine ouverte équipée, salle de douche et chambre, complétés par caves, compteurs individuels gaz et électricité, chaudières individuelles et compteurs de passage pour l’eau ; PEB E+, F et G, électricité conforme au 2ᵉ étage. Certaines menuiseries extérieures ont été modifiées par le passé et devront être prises en compte dans tout projet futur. La double orientation avec accès par la Rue de Koninck offre une marge d’optimisation réelle et un levier de création de valeur, sous réserve des autorisations requises, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur Louis Mettewie, idéale pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou un projet de vente à la découpe. Prix à partir de 495.000 € – Commission acquéreur 2 % HTVA – Dossier investisseur et analyse de rendement sur demande – Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?