Immeuble de rapport à vendre - Dilbeek

Proche du centre ville, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes autres commodités.Un IMMEUBLE DE RAPPORT DE ±771m² comprenant 6 unités. Il se compose comme suit: au sous sol, un magasin de ±100m² avec cour/jardin de ±200m². Au rez-de-chaussée, 2 commerces de ±(106, 90)m² loués avec jardin. Un bureau de ±60m² au 1er étage. Au 2ème étage, 2 appartements de ±245m² comprenant 4 chambres, cuisine équipée et une TERRASSE de ±35m². Au 3ème étage, un appartement de ±45m² avec une chambre avec ±50m² de terrasse. Des caves à disposition en sous-sol. Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité. Type de bail commercial:9 ans. Revenu locatif mensuel de ±10.000€. Très bonne opportunité d'investissement avec un bon taux de rendement. Infos&visites: ### Pour plus de biens, consultez notre site: ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport – 100% loué ! Revenu locatif : 5.800€/mois — rentabilité immédiate et sans risque de vacance. Compteurs séparés (eau; gaz; électricité) Composition : 4 appartements une chambre, modernes et lumineux, occupés par des locataires stables. Rez-de-chaussée commercial avec annexes aux étages, idéal pour une activité ou un rendement supplémentaire. Emplacement recherché, à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Immeuble clé en main, entièrement loué, revenus garantis dès le premier jour. Investissement sûr, rentable et sans tracas ! Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Berchem-sainte- Agathe à proximité de toute commodités- Belle maison 3 chambres de +/- 150m² avec entrepôt à l’avant et garage au grand potentiel d'aménagement et sur un terrain de 5ares 10ca. L'ensemble est composé comme suit à l'avant : Une entrée principale donnant sur une cour d'une superficie de +/- 230m², un entrepôt avec atelier de +/- 75m² et un spacieux garage (5*4.5) et à l'arrière : La maison est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, un salon et salle à manger de +/- 37m², une grande cuisine de +/- 16m², terrasse donnant accès à un jardin de +/- 30m². Au 1er étage: 2 belles chambres en enfilade de +/- 17m² et 18m², une 3ème chambre de +/- 9m² et une salle de bain et wc. Au dernier étage: combles de +/- 20m² utilisés comme espace de travail ou rangement - Cave - PEB G - Idéal pour une première acquisition ou un investissement - Libre à l'acte En savoir plus ?

Située dans la commune de Ganshoren, cette propriété d'investissement exceptionnelle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Avec un prix de 6 350 000 €, cette bâtisse offre une surface habitable remarquable et un potentiel considérable pour les investisseurs recherchant un bien clé en main ou un projet de rénovation. Construit en 1998, ce bâtiment bénéficie d’une conception moderne avec quatre façades, ce qui assure une luminosité optimale dans l’ensemble des espaces. La propriété est actuellement non louée, offrant ainsi une flexibilité maximale pour le futur propriétaire. Elle dispose également d’un ascenseur, un atout essentiel pour faciliter l’accès à tous les étages, ainsi que d’un garage avec deux places, garantissant un stationnement pratique sur place. L’intérieur de la propriété se distingue par ses caractéristiques impressionnantes : pas moins de 30 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour la location à usage résidentiel ou professionnel, ou pour une utilisation mixte. La présence de 18 toilettes indique une capacité importante, adaptée à diverses activités ou à une grande famille. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, tandis que le certificat électrique n’étant pas conforme à la réglementation actuelle, cela pourrait représenter une opportunité de travaux de mise en conformité pour le futur acquéreur. La propriété ne présente pas de risque d’inondation, étant située dans une zone hors risque, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire. Ganshoren est une commune prisée pour sa proximité avec le centre de Bruxelles tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. La localisation stratégique permet un accès facile aux infrastructures urbaines, aux écoles et aux commerces. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel recherché, offrant à la fois tranquillité et commodités, idéal pour une utilisation résidentielle ou comme projet d’investissement immobilier à fort potentiel. Avec ses qualités intrinsèques et son emplacement stratégique, cette bâtisse représente une opportunité intéressante pour tout investisseur soucieux d’acquérir un bien durable, offrant à la fois rentabilité et perspectives de valorisation future. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Quartier Bara, à proximité de toutes commodités - Belle maison de commerce de +/- 290m² avec atelier arrière de +/- 50m². L'immeuble est actuellement composé au rez-de-chaussée d'un commerce de +/- 35m² à l'avant et un atelier arrière et cour. Entre-sol: une cuisine équipée avec un espace de stockage de +/- 40m². Au 1er étage : un spacieux séjour de +/- 28m² et une chambre de +/- 17m². Au 2ème étage : deux chambres de +/- 13,5m² chacune, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing comprenant une salle de douche et WC. Au niveau des combles : deux chambres de +/- 22m² et 15m². Accès un grenier de +/- 17m²- Sous-sol : +/- 40m² répartis en 3 caves - Doubles vitrages pvc avant et arrière - Chauffage électrique- Revenu cadastral : 1.264€ - PEB : G -Libre à l'acte - Idéal pour une première acquisition ou un investissement. En savoir plus ?

A partir de 380.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). ANDERLECHT - A RENOVER - IMMEUBLE MIXTE DE +/- 200M² AVEC 2 LOGEMENTS + 1 COMMERCE RECONNUS. HY Immo vous propose cet immeuble mixte composé de : - RDC : Commerce de 45m² composé d'un show-room, une réserve & un WC séparé. - 1er étage : Appartement de 45m² composé de : hall d'entrée, un living avec cuisine ouverte non-équipée de 27,2m², 1 chambre de 11,8m², salle de bain 3,2m² & WC séparé. - 2ème + 3ème : Duplex de +/- 80m² comprenant : un hall d'entrée, un séjour de 17,8m², cuisine semi-équipée de 11,5m², 2 salles de d'eau avec WC séparé, 3 chambres (11,6m², 16,8m², 9,2m²). - Sous-sols : Cave d'une superficie de 45m² composée de 3 caves privatives et de 2 caves communes. DIVERS : Double vitrage partiel, compteurs séparés, parlophonie, permis octroyé pour 2 logements + 1 commerce (travaux obligatoires à exécuter), 3 chaudières individuelles au gaz & électricité conforme jusqu'en 2046 Actuellement loué au prix de : 1.875€/mois. A proximité des transports en commun, commerces, écoles et grands axes. PEB : 20230306-0000636349-01-2/ 292kWh/(m².an) - Label : F- PEB : 20230306-0000636350-01-0/ 529kWh/(m².an) - Label : G !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Hasan au ### ou par mail : ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien! En savoir plus ?

BRUXELLES (Gare de Midi / Rue Bara) : Immeuble de rendement mixte à rénover (bureau, résidentiel) avec permis (#1X+4_BRNU_BRU) • Parcelle de +/- 260m² • Rez+3 composé de : - Locaux de stockage au sous-sol - Atelier + bureau + garage au rez-de-chaussée - 2 logements (1 duplex et 1 appartement) + terrasses • Surfaces : +/- 260m² habitables et +/- 280m² productives • Prix : 760.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANDERLECHT (rue Wayez) : Ensemble de deux immeubles de rendement adjacents (rez commercial + 5 appartements) (#1X+3_KAKO_BRU2) • Superficie totale : 470m² • Surface du rez : 190m² - loyer annuel : 34.800€ (occupé par un restaurant) • 5 appartements répartis sur 3 niveaux de 40m² à 60m² (1 et 2 chambres) • Loyer annuel des appartements : 85.200€ • Loyer annuel total : 118.200€ • Prix : 2.200.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 7221488 Projet immobilier – Rue Heyvaert (Bruxelles) Exceptionnelle opportunité d’investissement ! Permis délivré pour la transformation d’un immeuble mixte (bureaux/entrepôt) en 16 logements de haut standing avec 14 emplacements de parking au sous-sol. Le projet prévoit : Niveau +2 / +3 : 16 appartements 3 chambres : 3 unités 2 chambres : 11 unités 1 chambre + bureau : 2 unités Sous-sol : 14 emplacements de parking L’immeuble bénéficie d’un permis d’urbanisme accordé et s’inscrit dans le plan de redéveloppement du quartier Heyvaert, une zone en pleine mutation urbaine où de nombreux projets résidentiels et mixtes sont en cours de réalisation. Ce projet combine emplacement stratégique, valorisation à long terme, et fort potentiel locatif et patrimonial. En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF : 7188741 - Quartier Midi: nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 unités (plateau de 51m2). Au rez un appartement 1ch, au 1er étage un appartement 1 ch et au 2-3ème étage un duplex. Entièrement loué actuellement pour un revenu locatif de 2400€/mois, rendement net de 5%. Immeuble à rafraichir, chaudière individuelle au gaz pour chaque appartement, double vitrage en PVC, électricité conforme, entièrement loué, caves, . PEB : G 1.022kwh/m²/an, G 542kwh/m²/an, G 464kwh/m²/an: Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### En savoir plus ?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - A proximité de toutes facilités, Immeuble de rapport de 4 appartements reconnus (RU). Au rez, vous trouverez un appartement de 66m2 comprenant hall, living de 24m2, cuisine de 7m2, 2 chambres en enfilade de 13m2, salle de douche de 5m2, local WC séparé et une terrasse/cour de 11m2 + cave. Loué: 650€ depuis 2019 (PEB F:314kWh/m2.an). Au 1er, un appartement de 75m2 comprenant living de 19m2, cuisine de 14m2, 2 chambres de 14 et 16m2, salle de douche de 8m2, espace buanderie, local WC, et balcon de 7m2 + cave. Loué: 700€ depuis 2020 (PEB C: 131kWh/m2.an). Au 2ème, un appartement de 75m2 comprenant living de 20m2, cuisine de 13m2, 2 chambres de 14 et 16m2, salle de douche de 8m2 + cave. Loué: 700€ depuis 2023. (PEB G: 373 kWh/m2.an). Au 4ème, Studio duplex de 54m2 comprenant un hall, un living/chambre de 31m2, cuisine de 8m2, salle de douche, mezzanine de 11m2 + cave et une terrasse sur Bruxelles de 15m2 orientée Sud. Loué: 500€ depuis 2016. (PEB G: 361kWh/m2.an). Très bons locataires qui souhaitent rester dans l'immeuble. Les appartements sont très bien entretenus. Chaudière individuelle Vaillant au Gaz pour chaque appartement, électricité CONFORME, parlophones, châssis PVC double vitrage...A découvrir rapidement ! En savoir plus ?

Située dans l’un des quartiers les plus prisés et connus pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 5 unités : 1 commerce et 4 logements. L'immeuble compte un surface utile de +/- 400 m² est composé comme suit. Rez-de-chaussée commercial 208 m² Actuellement loué à une entreprise prospère exploitant une *pizzeria *offrant un revenu locatif stable et important. Studio au palier intermédiaire 25 m² brut : À rénover entièrement, avec un grenier à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Appartement au premier étage 1 ch. 1 salon, 1 cuisine, SDB : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Appartement au deuxième étage 57 m² Comprenant 1 ch. 1 grand salon et 1 cuisine*, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Appartement en duplex au troisième étage 80 m² : Spacieux et lumineux, *à rafraîchir*, pour le moment est loué. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F contactez-nous pour tous les détails et visites : ### gsm : ### tel ### ou ### En savoir plus ?

Quartier Jubilé / Boulevard Léopold II - Belle maison de commerce et de rapport +/- 160m² avec beaucoup de potentiel, actuellement composée comme suit : un rez-de-chaussée commercial de +/- 40m² (loué comme snack à 700€/mois), 1er, 2ème et 3ème : collocation avec une cuisine, salle de douches et WC communs. Plateaux de +/- 45m². Actuellement loué 1160€/mois au total. PEB G. A voir au plus vite! ### En savoir plus ?

immo DAVID vous propose : un immeuble de rapport comprenant un studio avec jardin et véranda, un duplex avec véranda, une cave et un garage, parfaitement entretenu et prêt à emménager. Le bien bénéficie d’un emplacement de choix à proximité du Ring de Bruxelles, de l’UZ Jette, des transports en commun, des écoles, des commerces, du bois de Laerbeek et de la piste cyclable. Au rez-de-chaussée se trouve un studio comprenant un séjour de 23 m², une cuisine fermée de 9 m², une chambre de 10 m² et une salle de douche. L’appartement dispose également d’une terrasse de 24 m² donnant sur un agréable jardin, idéal pour se détendre en plein air. Le duplex aux premier et deuxième étages comprend un vaste séjour de 33 m², une cuisine fermée de 10 m² et une grande terrasse couverte de 24 m². Il comprend également trois chambres de 11 m², 13 m² et 15 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche à l’italienne. Le bien dispose également d’une cave spacieuse et d’un garage actuellement utilisé comme espace de rangement. Remarque pratique : la propriété comprend deux vérandas, créant un espace extérieur supplémentaire. Elles ne sont actuellement pas autorisées, mais sont installées depuis plus de 10 ans, ce qui peut, dans certains cas, indiquer une prescription possible de l’infraction urbanistique. Une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec un rendement brut de 3,9 %. En savoir plus ?

immo DAVID vous propose : immeuble de rapport avec 2 appartements et garage Cet immeuble de rapport comprend au rez-de-chaussée un garage avec porte automatique, un hall d’entrée et deux caves de 6 m² et 4 m². L’appartement 1 au premier étage dispose d’un hall, d’une cuisine semi-ouverte équipée de 7 m², d’un séjour de 25 m², d’une chambre de 13 m² et d’une salle de bain de 3 m². L’appartement 2 est identique et offre la même configuration. Les combles de 35 m² offrent un potentiel supplémentaire : ils peuvent être aménagés en duplex ou en un troisième appartement, sous réserve de permis d’urbanisme. Chaque appartement possède ses propres compteurs de gaz, d’eau et d’électricité, facilitant ainsi la gestion des locataires. L’immeuble nécessite une remise au goût du jour, offrant de belles perspectives pour augmenter les loyers et le rendement. Actuellement, les appartements sont loués 660 € par mois et le garage 140 €, générant un rendement net de 4 %. La situation est particulièrement avantageuse : à proximité du Ring et de Bruxelles, des écoles, commerces, transports en commun et du centre. Le bois de Laerbeek, la véloroute et l’UZ Jette sont facilement accessibles, rendant ce bien attractif pour occupants et investisseurs. En savoir plus ?

Immeuble de rapport 3 unités reconnues + comble ( sudio) – Bon rendement locatif Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport situé dans un quartier agréable, proche de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien stable, rentable et déjà loué. Caractéristiques principales 3 unités reconnues + 1 studio aménagé au 3e étage ± 280 m² habitables Rez-de-chaussée avec cour et jardin privatif 1er étage avec terrasse Revenus locatifs actuels : 3.000 €/mois (hors charges) 4 chaudières individuelles récentes (installées il y a moins de 2 ans) ️ Localisation Situé dans un bon quartier résidentiel À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services de proximité Les + Bien entièrement loué → rendement immédiat Possibilité d’optimisation future (aménagement du studio, valorisation par rénovation légère) Peu de travaux à prévoir grâce aux installations récentes Idéal pour investissement patrimonial à rendement stable Faire offre à partir de 525.000€ ( (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Intéressé(e) ? Contactez Vincent au ### ### En savoir plus ?

Magnifique immeuble de rapport – 12 appartements + 11 box garages – Opportunité rare Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport exceptionnel se compose de 12 appartements spacieux et lumineux, offrant un potentiel locatif stable avec un revenu annuel d’environ 160.000 €. Composition de l’immeuble : A l'avant : - Rez-de-chaussée G : 1 appartement 2 chambres (label PEB F) - Rez-de-chaussée Dt : 1 appartement 1 chambre (label PEB F) - 1er au 4ème étage (gauche) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E) - 1er au 4ème étage (droite) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E) - 5ème étage : 2 penthouses 1 chambre Chaque appartement bénéficie d’une cave privative. À l’arrière - 11 box de garage sécurisés - Jardin d’agrément avec possibilité d’aménager 2 petits jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée Caractéristiques techniques - Chaudière commune au gaz performante - Toitures isolées et récemment rénovées - Panneaux photovoltaïques pour les parties communes, contribuant à la réduction des charges L’immeuble est actuellement reconnu avec 11 unités et 11 parkings, en cours de régularisation pour intégrer la totalité des 12 appartements. (descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques, régularisation et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur)." Le bien est vendu sans ses accessoires. Les mesures sont données à titre informatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Walravens Olivier ### En savoir plus ?