Espace professionnel à vendre - Anvers (2030)

Zeer centraal gelegen en Instapklaar kantoor te Ekeren Op deze zichtlocatie bieden wij een centraal gelegen gelijkvloers kantoor aan dat ideaal is voor vrije beroepen, administratie, consultancy of als praktijkruimte. Een commerciële handszaak kan ook een perfecte bestemming zijn voor dit karakterpand. Dankzij de hoekligging geniet het pand van een goede zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. Bovendien zijn er onmiddellijke parkeermogelijkheden in de straat, wat een extra troef vormt voor zowel klanten als medewerkers. De kantoorruimte is functioneel ingedeeld en omvat: * een inkomhal met balie en wachtgedeelte, ideaal voor ontvangst van cliënten * afzonderlijke kantoren die rust en privacy bieden * een keukengedeelte voor dagelijks comfort * een archiefruimte / bergruimte voor administratieve opslag * een sanitair gedeelte Deze kantoorruimte op het gelijkvloers combineert een topligging, toegankelijkheid en functionele indeling, waardoor het pand perfect geschikt is voor professionele activiteiten. Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo. Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 7,26 % van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B. Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT B2B, Dominique Baes op ### of via ### En savoir plus ?

Description Espace de bureaux de plain-pied, situé en centre-ville, d'une superficie d'environ 104 m². Situé à proximité de la place du marché et offrant des possibilités de stationnement à proximité immédiate. En attente de l'offre la plus élevée de la première phase d'enchères La première phase d'enchères débutera prochainement Cet espace de bureau sera vendu selon la procédure Covast. Pour plus d'informations : ### En savoir plus ?

Propriété commerciale avec résidence à Ekeren Situation:Situé dans le sympathique Schoonbroek, à proximité du centre d'Ekeren, des transports en commun, des voies d'accès,... Disposition : Le rez-de-chaussée est aménagé en magasin (70m²). Une entrée séparée mène à l'espace de vie (duplex). Un hall spacieux donne accès au salon (25m²) avec cuisine équipée adjacente. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de toilettes, et donne accès à la terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, une chambre spacieuse. Possibilité de transformer le local commercial en appartement. EPC : 306 kWh/m²/an Détails : - Situation très favorable à Ekeren - Electricité non conforme - L'entreprise est équipée d'une climatisation avec pompe à chaleur Les surfaces sont toujours indicatives. Registre des mesures en application. P-score : C, G-score : C En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement immobilier au cœur de Merksem avec cet immeuble industriel à vendre pour 470 000 €. Situé stratégiquement à la Bredabaan 124, cette propriété se distingue par ses vastes espaces de stockage et sa mezzanine, offrant une surface totale de 274,29 m². La configuration flexible de ces locaux permet d’adapter l’espace à diverses utilisations professionnelles ou commerciales, que ce soit pour du stockage, des activités industrielles ou la location à plusieurs locataires. La propriété dispose également d’un terrain de 183 m² pouvant servir de stationnement ou d’espace extérieur pour diverses activités en plein air, renforçant la praticité et la polyvalence de ce bien. L’ensemble est accessible via une grande porte en acier inoxydable, facilitant les livraisons, le stockage et même la sous-location si souhaité. La configuration des locaux offre une grande liberté d’aménagement, permettant aux futurs propriétaires ou investisseurs d’optimiser l’espace selon leurs besoins spécifiques. Située dans un quartier dynamique où se mêlent activités commerciales et résidentielles, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facilité par les transports en commun et les routes principales. La proximité des axes stratégiques permet d’assurer une circulation fluide pour les employés, clients ou fournisseurs, ce qui renforce le potentiel commercial de cet immeuble. Cette propriété, actuellement à rénover, représente une opportunité idéale pour des investisseurs cherchant à se positionner dans le secteur industriel ou commercial de Merksem. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, sans TVA applicable, ce qui simplifie la transaction. En l’état, elle n’est pas louée, offrant ainsi la possibilité d’en prendre possession rapidement ou de la remettre en état selon vos projets. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre activité ou à votre portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Op zoek naar een uitstekend commercieel vastgoed in Merksem? Deze handelspand gelegen aan de Bredabaan biedt een aantrekkelijke investering voor professionals en ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van €204.000 en beschikt over diverse praktische faciliteiten die het ideaal maken voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het omvat een gelijkvloers handelspand, een autostaanplaats, een ruime kelder en extra burelen, wat zorgt voor een functionele werkomgeving. De ligging is bijzonder gunstig, op een centrale plek in Merksem, met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Deze connectiviteit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor klanten maar ook voor werknemers die vlot willen reizen. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke verkeersaders versterken de commerciële potentie aanzienlijk, waardoor dit een uitstekende locatie is voor een divers scala aan handelsondernemingen. Het gebouw zelf bevindt zich op een perceel van 400 vierkante meter, waarvan 324 vierkante meter bebouwbare oppervlakte is. Het pand beschikt over een gasverwarming en wateraansluitingen, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het gebruikerscomfort. Een bijzonder voordeel is de inbegrepen autostaanplaats, ideaal voor klanten of medewerkers die met eigen vervoer komen. Verder beschikt het pand over één toilet, en het wordt momenteel niet verhuurd, zodat nieuwe eigenaren onmiddellijk kunnen starten met hun plannen. Hoewel het gebouw gerenoveerd moet worden, biedt deze investering een interessant rendementsperspectief, mede door de korte termijn huurcontracten die mogelijk zijn na herstructurering. Het EPC-certificaat is geldig tot 4 januari 2031, maar het elektrische certificaat voldoet nog niet, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is voordat het pand volledig in orde is. Gelegen in een woongebied met een stedelijke bestemming, is dit vastgoed ideaal voor wie zoekt naar een commerciële ruimte met toekomstpotentieel in Merksem. De locatie combineert de voordelen van een drukke handelsomgeving met de rust van een residentiële zone, wat de veelzijdigheid van deze eigendom onderstreept. Dit aanbod is meteen beschikbaar en klaar om te worden aangepast aan uw wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een commercieel pand op een toplocatie in Merksem, met alle voordelen die de Belgische markt te bieden heeft. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement en plein cœur de Merksem avec ce bâtiment commercial à vendre au prix de 479 000 euros. Situé stratégiquement sur la renommée Bredabaan, cette propriété offre une combinaison unique de potentiel commercial et résidentiel, idéale pour ceux qui recherchent une localisation centrale avec une grande flexibilité d’usage. La bâtisse dispose d’une surface totale de 275 m² conforme au certificat de performance énergétique (EPC) valable jusqu’au 2 octobre 2035. Elle se présente en excellent état, prête à accueillir une activité commerciale ou à être rénovée pour une utilisation mixte habitation et commerce. Le bâtiment se compose d’un vaste espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles, avec un accès direct depuis la rue très passante. Derrière cet espace se trouve un grand magasin ou entrepôt, parfait pour le stockage ou la logistique. À l’étage supérieur, le bien propose un espace de vie comprenant deux chambres, une salle de bain, trois cuisines et deux niveaux d’habitation, ce qui ouvre la possibilité d’un usage résidentiel ou d’un aménagement pour du logement locatif. La propriété est équipée de connexions essentielles telles que le gaz, l’électricité et l’eau, avec la présence d’une cave offrant encore plus de fonctionnalité. La structure est adaptée pour une combinaison résidentielle et commerciale, avec des possibilités d’optimisation pour maximiser le rendement ou pour créer un espace de vie privilégié. La situation géographique de cette propriété constitue un véritable enjeu stratégique. En plein centre de Merksem, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et moyens de transport en commun facilement accessibles à pied ou à courte distance. La connectivité avec les autres quartiers et villes environnantes est optimale grâce à un réseau routier fluide, facilitant ainsi l’accès aux axes principaux et aux réseaux ferroviaires. Cette localisation est particulièrement appréciée pour ses possibilités d’affaires tout en offrant un environnement résidentiel agréable et pratique. Que vous envisagiez une opération d’investissement locatif ou la création d’un centre commercial ou professionnel, cette propriété représente une valeur sûre dans un secteur dynamique. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Situé dans la commune de Merksem, cet immeuble industriel offre une opportunité unique d'investissement ou de rénovation dans un secteur résidentiel en pleine évolution. Proposé au prix de 310 000 €, cet immeuble construit en 1947 constitue une base solide pour un projet de transformation ou de réutilisation, avec un potentiel important pour ceux qui recherchent une propriété à fort potentiel de valorisation. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet à l'acquéreur de planifier aisément ses aménagements selon ses besoins ou ses projets futurs. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation, étant en état à rénover, ce qui laisse la possibilité de personnaliser et d'adapter l'espace à diverses utilisations résidentielles ou mixtes. La surface habitable ou la superficie exacte n’étant pas précisée, il conviendra d’évaluer le volume et la configuration lors d’une visite. La propriété comprend une seule salle de bain ainsi qu’un toilette, et ne dispose pas de lift, ce qui peut influencer la configuration des aménagements pour toute reconversion. Sur le plan énergétique, le certificat indique une consommation primaire annuelle de 597 kWh/m², témoignant d’un besoin évident d’amélioration énergétique dans le cadre d’une rénovation. L’emplacement de cet immeuble dans un quartier résidentiel, en zone à potentiel flood susceptible d’être affectée par des inondations, demande une attention particulière lors des démarches administratives et techniques. La législation locale ne prévoit pas de droit de préemption, facilitant ainsi la transaction. La disponibilité est immédiate après la signature de l’acte notarié, offrant une flexibilité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant développer leur projet immobilier dans cette région dynamique de Merksem. Pour toute personne intéressée par cette opportunité, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété à fort potentiel. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'Non Communiqué' En savoir plus ?

À la recherche d’un espace commercial offrant un potentiel exceptionnel au cœur d’Anvers ? Ne cherchez pas plus loin avec cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment polyvalent de 444 m² situé à l’adresse emblématique de la Guldenberg 1, dans le quartier dynamique et en pleine croissance de la ville. Proche du centre-ville et des célèbres quais de l’Escaut, cette propriété bénéficie d’une visibilité optimale grâce à ses accès multiples via la Gorterstraat et le square central, ce qui en fait un lieu idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Ce bien immobilier, construit en 1988 et actuellement destiné à être rénové, offre un espace modulable qui peut accueillir une grande variété de projets. La distribution intérieure comprend plusieurs pièces, trois cuisines, ainsi que plusieurs toilettes réparties dans tout le bâtiment, permettant une grande flexibilité d’aménagement pour des bureaux, un showroom, une galerie, un atelier ou même une résidence privée. La présence d’un éclairage naturel abondant et d’une structure adaptable constitue un atout majeur pour les entrepreneurs souhaitant créer un espace sur mesure. La configuration permet également la demande de permis pour différentes utilisations, ce qui constitue une valeur ajoutée pour les investisseurs ou les professionnels en quête d’un lieu à développer selon leurs besoins spécifiques. Le bâtiment propose également un accès à la Gorterstraat et au square, renforçant son attractivité commerciale par une excellente accessibilité. Situé dans un quartier vibrant en plein essor, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec de solides connexions vers le centre-ville et les axes principaux d’Anvers. La propriété étant non occupée actuellement et disponible à la signature de l’acte, représente une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui désirent s’implanter dans une zone à forte croissance. La présence de toutes les connexions essentielles – eau, électricité, gaz – ainsi que le certificat EPC valable jusqu’en 2034, assurent un cadre administratif solide pour tout futur projet. Le prix de 549 000 € est une invitation à investir dans cette propriété aux multiples facettes, idéale pour la création ou la reprise d’un espace professionnel dans l’une des villes les plus dynamiques du pays. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial moderne et lumineux en plein cœur d’Anvers, une ville réputée pour son dynamisme économique et sa vie urbaine animée. Situé au Paul Smekensplein, cet immeuble, construit en 2016, bénéficie d’une localisation stratégique dans le centre-ville, offrant une visibilité optimale et une accessibilité parfaite pour tout type d’activité commerciale. La propriété se distingue par ses deux niveaux en duplex, totalisant une surface habitable de 171 m², parfaitement adaptée à diverses utilisations telles que boutique, bureau, showroom ou espace de pratique. Son architecture moderne, accentuée par de grandes fenêtres laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle, crée un environnement de travail agréable et professionnel. La façade orientée à l’est accentue la luminosité dès le matin, tandis que la conception récente garantit un confort moderne sans nécessiter de travaux de rénovation. La proximité des transports, de la vie commerciale et des services publics en fait un emplacement idéal pour développer ou établir votre activité dans un quartier très fréquenté. Ce bâtiment bénéficie de tous les atouts modernes pour assurer la réussite de votre projet commercial. Son année de construction récente, associée à des techniques conformes aux normes énergétiques, en fait un espace à haute efficacité énergétique et conforme aux standards actuels. Avec un prix fixé à 549 000 €, cette propriété inclut également un kadastraal inkomen de 2 442 € et est soumise à la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour certains acquéreurs professionnels. La configuration duplex permet une utilisation flexible et optimisée de l’espace, avec de grands vitrages qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement stimulant et professionnel. Le secteur environnant offre un cadre urbain dynamique, à la fois résidentiel et commerçant, idéal pour faire prospérer votre entreprise. L’immeuble étant situé dans une zone non inondable et conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur, il présente aussi l’avantage d’être prêt à l’emploi immédiatement après la signature chez le notaire. La présence de toutes les connexions essentielles — gaz, électricité et eau — assure une installation rapide et sans souci. Que vous soyez un investisseur ou un entrepreneur souhaitant établir ou étendre votre activité dans une ville aussi emblématique qu’Anvers, cette propriété représente une excellente opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans le centre animé d’Anvers. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans une zone dynamique et très fréquentée. Offrant une surface habitable de 220 m², cette propriété récemment mise en vente est idéale pour une utilisation commerciale multifonctionnelle, avec un potentiel considérable pour toute activité nécessitant une présence en centre-ville. La construction datant de 1849 confère à la bâtisse un charme historique, tout en offrant des possibilités de rénovation selon les goûts et besoins du futur propriétaire. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des principaux points d’intérêt tels que la Kaaien, la Groenplaats et la Grand-Place, assure une visibilité optimale et un accès facilité aux transports publics, commerces, écoles et autres commodités essentielles. Le bien est actuellement loué, ce qui représente une valeur ajoutée pour un investisseur cherchant un revenu immédiat. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un restaurant avec une capacité de 49 couverts, ainsi que des espaces pour la cuisine et des sanitaires. À l’étage supérieur, on trouve un duplex avec deux chambres, parfait pour une résidence ou un espace supplémentaire pour les employés ou la gestion. La présence d’une cave complète cette offre, apportant un espace de stockage précieux. Conformément au diagnostic énergétique, l’immeuble affiche une consommation de 305 kWh par mètre carré et par an, avec une certification valable jusqu’en novembre 2033, ce qui garantit sa conformité aux normes en vigueur pour le moment. La propriété est vendue au prix de 525 000 euros, hors taxes, avec un kadastraal inkomen de 1 888 euros, ce qui pourrait également intéresser des investisseurs en recherche d’un rendement stable. Située dans un quartier animé et stratégique d’Anvers, cette bâtisse bénéficie d’un environnement riche en commerces, restaurants, et lieux culturels, offrant à ses occupants ou utilisateurs un cadre de vie et de travail exceptionnel. Le secteur étant classé en zone résidentielle, elle dispose d’un vaste potentiel de développement ou de reconversion selon les projets futurs. La proximité des axes principaux facilite la mobilité et renforce l’attractivité du site pour une clientèle locale ou touristique. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien rentable ou un entrepreneur souhaitant implanter une activité commerciale dans un emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier anversois. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette excellente opportunité d’investissement dans le centre d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d'Anvers, offrant une surface optimale pour diverses activités professionnelles. Ce bien immobilier, référencé RBV92991, est proposé au prix attractif de 359 000 €, hors TVA, et se trouve à l'adresse stratégique de Marnixstraat 16C, dans le code postal 2060. Avec une superficie de 250m² selon la description, ce local en rez-de-chaussée dispose de grandes fenêtres à l'avant, permettant une luminosité naturelle abondante, idéale pour accueillir des commerces, bureaux ou autres activités commerciales. À l'arrière, deux pièces supplémentaires offrent un espace polyvalent, complété par une cour intérieure d'environ 20m², apportant un espace extérieur privé pour diverses utilisations. La configuration intérieure et les caractéristiques techniques, telles que l'installation électrique conforme, la présence d'une connexion au gaz et à l'eau, ainsi que la certification EPC en date du 23/03/2030, garantissent un bien prêt à l'emploi, conforme aux normes en vigueur. L'emplacement constitue un véritable atout pour ce bien immobilier. Situé à proximité immédiate de l'Eilandje et du parc Spoor Noord, il bénéficie d'une visibilité accrue et d'une accessibilité facilitée par les transports en commun ainsi que par les principales voies d'entrée vers le centre d'Anvers. La proximité des zones horeca et des infrastructures publiques assure un flux constant de visiteurs et de clients potentiels. La zone résidentielle environnante renforce encore l'intérêt pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. La superficie totale du terrain de 2250 m² offre également des perspectives d'extension ou de développement futur, selon les projets de l'acquéreur. Ce bâtiment commercial représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou étendre leur présence dans cette région d'Anvers. La disponibilité est à convenir, permettant une transmission rapide du bien. La configuration sans ascenseur ni aménagement particulier supplémentaire facilite une adaptation immédiate à vos besoins spécifiques. En outre, le certificat de conformité électrique non applicable témoigne de la simplicité administrative de cette acquisition. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Ce type d'opportunité n'attend que votre intérêt pour devenir un placement stratégique ou un lieu d'activité florissant dans l'une des zones économiques les plus dynamiques de la région. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé à l'adresse Gloriantlaan 51 a, dans la ville dynamique d'Anvers, est idéalement conçu pour des bureaux ou des professions libérales. Sa grande façade vitrée offre une luminosité optimale, rendant l'espace accueillant et fonctionnel. Le bien se compose d'une réception/zone d'attente, de plusieurs salles de pratique, ainsi que d'une cuisine et de toilettes séparées. Avec une superficie totale de 77 m², il offre suffisamment d'espace pour divers aménagements. L'emplacement est stratégique, au cœur d'Anvers, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et le tunnel piétonnier. Cela assure une grande accessibilité pour vos clients et collaborateurs. De plus, il y a suffisamment de places de stationnement disponibles aux alentours, ce qui est un atout considérable pour une activité professionnelle. Une infrastructure commune pour le stationnement des vélos est également disponible à l'intérieur et à l'extérieur. Le bien est proposé au prix de 230 000 €, avec des charges générales s'élevant à 280 euros par mois. Celles-ci incluent la provision pour le chauffage au gaz et la consommation d'eau privative, ainsi que l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le bâtiment est classé avec un score énergétique EPC de D, ce qui correspond à une consommation énergétique raisonnable pour un espace professionnel. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 14h à 15h Immeuble commercial situé au centre de la ville + appartement en duplex Situation Grâce à sa situation centrale, l'immeuble bénéficie d'une facilité d'accès et de passage, avec divers commerces et commodités à proximité immédiate. De plus, l'accès aux communes environnantes et aux principales voies d'accès est aisé, ce qui rend cette localisation particulièrement attrayante, tant sur le plan commercial que résidentiel. Description de l'immeuble Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial offrant de nombreuses possibilités, avec un accès direct au jardin et au garage. Une entrée séparée donne accès à l'appartement en duplex au premier étage avec un agréable espace de vie baigné de lumière et une cuisine adjacente. En outre, il y a des toilettes pour les invités. Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher et une salle de bains avec lavabo, baignoire et toilettes. L'appartement en duplex donne également accès au jardin et au garage. Avantages - Situation centrale - Espace commercial avec potentiel - Jardin et garage En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'F' En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial avec une excellente visibilité sur Bredabaan à Merksem Vous cherchez un rez-de-chaussée commercial stratégiquement situé avec une visibilité maximale ? Cette propriété d'angle sur la très animée Bredabaan offre une opportunité commerciale exceptionnelle à un emplacement de choix à Merksem. Avec une superficie de 92 m², vous profiterez d'un espace commercial spacieux et bien aménagé qui se prête à diverses possibilités d'exploitation. Grâce à son emplacement en angle, le bien bénéficie d'une large vitrine et d'une excellente visibilité pour les passants et la circulation. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019 : ▪️ Toiture isolée de manière conforme (2019) ▪️ Electricité conforme AREI ▪️ Chauffage individuel au gaz ▪️ Faibles charges fixes de seulement 50 €/mois (police d'immeuble, entretien et électricité parties communes + ascenseur) Vous bénéficierez également d'un revenu locatif stable de 1 500 €/mois, ce qui rend ce bien intéressant non seulement pour votre propre usage, mais aussi comme investissement sûr. Vous êtes à la recherche d'un bien commercial avec une forte visibilité et des rendements solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 92 m² ref : brut pop. EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Weggestraat 13 - Merksem Rez-de-chaussée commercial (502 m²) avec un éventail de possibilités à Merksem. Dans la Weggestraat, une rue secondaire du quartier animé de Bredabaan, vous découvrirez ce rez-de-chaussée commercial exceptionnellement spacieux de pas moins de 502 m². Un emplacement idéal pour les entrepreneurs qui rêvent de grand, grâce à la grande visibilité, au fort passage et à l'excellente accessibilité en voiture, à vélo et en transports publics. A l'intérieur, vous bénéficiez d'un immense potentiel et d'une mer d'espace : les espaces ouverts permettent n'importe quelle utilisation commerciale, du magasin au showroom en passant par le cabinet. L'agencement peut également être entièrement personnalisé. Le bâtiment a été construit en 2003 et offre de nombreuses caractéristiques de qualité telles que des fenêtres en aluminium à triple vitrage, l'air conditionné, une chaudière à condensation au gaz et un sous-plancher isolé avec du PUR. En outre, le toit répond aux normes d'isolation 2020. Les frais fixes s'élèvent à 1 700 €/an et comprennent la police d'immeuble, le syndic et l'entretien des parties communes Ce rez-de-chaussée commercial est situé dans un quartier dynamique à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers faciles d'accès. Grâce à sa situation centrale et à la proximité de la verdure, c'est un endroit où les clients et les employés se sentent immédiatement à l'aise. Vous êtes à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial avec beaucoup d'espace et un potentiel infini ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 502 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial rénové, situé au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située sur la Bredabaan, cette vaste surface commerciale bénéficie d'une localisation extrêmement centrale, à proximité des principaux axes routiers et avec un arrêt de bus juste en face. Actuellement loué à un service religieux pour 2 000 € par mois, ce bien offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée commercial a été soigneusement rénové et se compose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger et de toilettes. D'une superficie totale de 192 m², le bâtiment dispose de fenêtres en PVC à haute performance (HR) contre acte, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi toutes les commodités pour divers types d'activités commerciales. Pour les acheteurs soucieux de la conformité et de la durabilité, le bien est doté d'un certificat de conformité électrique, avec un score EPC de catégorie B pour la performance énergétique du bâtiment. Exempt de risques d'inondation et bénéficiant d'un statut résidentiel urbain selon la destination urbanistique, ce bâtiment commercial ne nécessite aucune TVA supplémentaire lors de l'achat, avec un revenu cadastral évalué à 3 279 €. Disponible immédiatement pour une transaction rapide au prix attractif de 273 600 €, ce bien est une véritable perle au cœur de Merksem. En savoir plus ?