Surface commerciale à vendre - Barvaux-sur-Ourthe

Antoine immo vous offre l'opportunité d'acquérir ce magnifique immeuble mixte situé au coeur de Bomal (Durbuy), comprenant une maison entièrement rénovée, un café en pleine activité, un ou deux appartements à rénover ainsi qu'une spacieuse grange/garage et des caves. Le surface commerciale est actuellement exploitée pour de l'Horeca. La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche. Composition des différentes parties : Maison : rdc : séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, + 1 : chambre, salle de bains, pallier/bureau, +2 : spacieuse chambre à parachever ; Commerce : bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves ; -1 : caves sous toute la superficie ; +1 (au dessus du commerce) : appartement en partie rénové ; +2 (au dessus du commerce) : grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépendant ; En annexe : spacieuse grange/garage pouvant être aménagée. Extérieurs : terrasses ensoleillées. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

Idéalement située au cœur de Sinsin, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des commodités, cette surface polyvalente aux volumes remarquables offre un potentiel d’aménagement particulièrement vaste. Reconnue à l’urbanisme comme centre wellness avec restaurant et chambres, elle conviendra également parfaitement à de nombreux autres projets professionnels tels que restaurant, bureaux, professions libérales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant de grands espaces modulables. Le projet actuel prévoit, au rez-de-chaussée côté jardin, une vaste surface destinée à l’installation de deux bassins d’eau, avec vestiaires et sanitaires. Côté rue, le bien accueille un restaurant avec cuisine à l’arrière, chambre froide, réserve, un bureau, des sanitaires hommes/femmes ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, une extension de la surface du restaurant est prévue côté rue, tandis que côté jardin, un large hall dessert trois chambres avec salles de bains privatives. Un niveau supérieur est quant à lui dédié à l’espace wellness, comprenant sauna, hammam et jacuzzi. Vendu en état de gros oeuvre, des travaux de finitions intérieures restent donc à réaliser, incluant notamment l’installation complète du chauffage et de l’électricité. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin avec vue dégagée, offrant un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis ALU double vitrage, installation électrique à réaliser, système de chauffage absent. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses possibilités d’exploitation. Prix affiché à 690 000 €. Informations et visites sur demande auprès de l’agence. En savoir plus ?

OPTION!! A la recherche d'un investissement pour faire vivre votre projet? MCA Immobilier vous présente cet ensemble immobilier comprenant un hôtel et une maison sur la commune d'Erezée. La propriété possède un terrain de plus de 2 hectares. L'hôtel est composé de 9 chambres, 9 salles de bain, un restaurant et une cuisine pour une superficie de plus de 550m². La maison se compose de 4 chambres, 4 salles de bain, un séjour, une cuisine et une buanderie pour une superficie de plus de 130m² et dispose d'un PEB C. Le terrain est situé en partie en zone de loisirs et permet donc des projets supplémentaires. Vendu avec rachat des parts de la société. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ou ☎ ### En savoir plus ?

Envie de développer votre activité dans un immeuble offrant visibilité, volumes et confort d’habitation ? L’Immobilière STALPORT vous présente ce bel immeuble mixte idéalement situé dans la rue principale de Hamoir, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’exploitation. Le bien comprend au rez-de-chaussée une vaste surface commerciale de 771 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour commerce, showroom, bureaux ou activité professionnelle. À l’étage, vous découvrirez un spacieux duplex de 178 m² à rafraichir avec entrée indépendante composé de 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ainsi qu’un superbe séjour lumineux. Une agréable terrasse complète l’espace de vie. Le bien dispose également d’un espace grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Au sous-sol, un vaste espace avec parking souterrain constitue un véritable atout. Caractéristiques techniques : chauffage mazout (logement : chauffage sol / commerce : chaudière), 25 panneaux photovoltaïques, système d’alarme, châssis double vitrage bois. PEB (appartement) : E (412kwh/m2.an). Code Unique : 20260603016024. Faire offre à partir de 749.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Infos et visites au ### ou ### . En savoir plus ?

Ensemble immobilier comprenant, un hôtel, un restaurant et une maison implantés sur une parcelle arborée de 2216 m², située le long de l’Ourthe. Cet ancien relai postal est idéalement situé aux portes des Ardennes, à une centaine de mètres de la gare de Comblain-la Tour, 16km de Durbuy, 4km de Hamoir, Ce bien rénové en 2021 dispose de 8 chambres, une salle pour petit déjeuner, un bar et d’une cuisine professionnelle avec restaurant (54 personnes) et terrasse (34 personnes). Le 2 ème étage de l’hôtel, non exploité peut accueillir au minimum 6 chambres de plus. Historique de l’hotel : L’Hostellerie jouissait d’une excellente réputation, son restaurant fut récompensé d’une étoile au Guide Michelin et de 2 toques au Guide Gault et Millau. De par sa localisation, proche de Francorchamps et à quelques pas du Festival de Jazz de Comblain-la-Tour, l’établissement eut le privilège d’accueillir, entre autres, Benny Goodman, Roger Moore, Chet Baker, Ayrton Senna ou encore Alain Prost. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### En savoir plus ?

Easyhome vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Hamoir, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une zone dynamique et passante. Ce bien offre un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité et à ses nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface commerciale totale d’environ 55 m², le bien se compose de deux espaces distincts, permettant une organisation flexible selon votre projet. Il conviendra parfaitement pour l’accueil de la clientèle, l’installation d’une vitrine, un espace de vente, un bureau, une zone de stockage ou encore un espace de préparation. L’agencement peut être entièrement repensé afin de correspondre à vos besoins et à votre activité. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services du centre, permet de capter aussi bien une clientèle locale que touristique. Atout supplémentaire particulièrement apprécié : la possibilité d’installer une terrasse à l’avant du bâtiment durant la belle saison, renforçant l’attractivité du lieu. À noter que le bien a historiquement accueilli une activité artisanale de glacier, avec un chiffre d’affaires annuel compris entre 40.000 € et 50.000 €, démontrant le potentiel commercial de l’emplacement. Sur le plan technique, le rez-de-chaussée dispose d’un chauffage central au mazout avec calorimètres et de châssis PVC double vitrage. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre central et porteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous au ### Prix : 64.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Idéalement située au cœur de Sinsin, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des commodités, cette surface polyvalente aux volumes remarquables offre un potentiel d’aménagement particulièrement vaste. Reconnue à l’urbanisme comme centre wellness avec restaurant et chambres, elle conviendra également parfaitement à de nombreux autres projets professionnels tels que restaurant, bureaux, professions libérales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant de grands espaces modulables. Le projet actuel prévoit, au rez-de-chaussée côté jardin, une vaste surface destinée à l’installation de deux bassins d’eau, avec vestiaires et sanitaires. Côté rue, le bien accueille un restaurant avec cuisine à l’arrière, chambre froide, réserve, un bureau, des sanitaires hommes/femmes ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, une extension de la surface du restaurant est prévue côté rue, tandis que côté jardin, un large hall dessert trois chambres avec salles de bains privatives. Un niveau supérieur est quant à lui dédié à l’espace wellness, comprenant sauna, hammam et jacuzzi. Vendu en état de gros oeuvre, des travaux de finitions intérieures restent donc à réaliser, incluant notamment l’installation complète du chauffage et de l’électricité. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin avec vue dégagée, offrant un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis ALU double vitrage, installation électrique à réaliser, système de chauffage absent. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses possibilités d’exploitation. Prix affiché à 690 000 €. Informations et visites sur demande auprès de l’agence. En savoir plus ?

Vous recherchez l'emplacement idéal pour développer votre activité ou avez besoin de davantage d'espace pour concrétiser vos projets ? Ce bien est fait pour vous ! Cette surface commerciale d'environ 100 m² est actuellement divisée en deux espaces indépendants de superficies équivalentes, mais peut facilement être réunie pour ne former qu'un seul et même espace selon vos besoins. L'un des espaces est actuellement loué, tandis que le second est libre d'occupation et disponible immédiatement. (loyer potentiel est de +/- 1400€ pour les deux) Idéalement situé en plein cœur de Marche-en-Famenne, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, de places de parking directement devant l'immeuble et est implanté au rez-de-chaussée d'une résidence à appartements, offrant ainsi un flux naturel de clientèle. Que vous soyez kinésithérapeute, comptable, commerçant, profession libérale, gestionnaire d'un centre esthétique ou que vous souhaitiez y développer une activité Horeca (comme les précédents occupants), ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Quotité: 412/10.000 èmes Prix : 235.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). En savoir plus ?

MCA IMMOBILIER vous présente ce bien unique à la vente à deux pas de la N4. Implanté sur un terrain de 5 ares, cet espace commercial est modulable, le tout agrémenté d'un vaste parking privé. Il se divise en trois niveaux qui peuvent donner vie à tous vos projets: rez-de-chaussée lumineux, mezzanine avec cuisine équipée, bureau en sous-sol. Commerce, profession libérale, bureaux, investissement locatif… toutes les options sont ouvertes ! 285 000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. La seconde partie servant de maison unifamilial est également disponible à la vente au prix de 299 000€. Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous au ### pour visiter ! En savoir plus ?

CADIMMO vous présente ce commerce actuellement loué, idéalement situé à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le commerce, situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 1.200 € hors charges, constituant une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. COMPOSITION DU COMMERCE : Rez-de-chaussée : Salle principale de 69,82 m², cuisine de 25,50 m², arrière-cuisine de 8,02 m² et WC de 1,28 m². Sous-sol : Cave de 42,93 m², idéale pour le stockage. Extérieur : Petite terrasse de 4 m². Aspects techniques : Châssis en bois double vitrage, chauffage au mazout, électricité en attente de réception. Pour des raisons de respect de la vie privée du locataire, les photographies du commerce n'ont pas pu être réalisées dans leur intégralité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au ### ou par e-mail à ### . Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

À VENDRE – Ancien terrain de camping avec maison de gestionnaire sur un terrain de 1 ha 58 a – Cadre naturel exceptionnel Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet ancien terrain de camping développe une superficie totale de 1 hectare 58 ares et bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable, avec une rivière bordant le fond de la propriété, offrant un véritable atout paysager. Le bien comprend : un ancien terrain de camping ; une maison destinée au gestionnaire du camping ; les anciens locaux ayant accueilli un café et un petit magasin à destination des campeurs. L'ensemble présente un réel potentiel pour un acquéreur souhaitant développer un projet, sous réserve des autorisations et démarches administratives nécessaires. Informations urbanistiques et réglementaires importantes : le bien est situé en zone de loisirs ; le camping n'est actuellement plus en ordre au regard de la réglementation urbanistique, environnementale et des normes de prévention incendie ; conformément à la réglementation applicable en zone de loisirs, seul le logement du gestionnaire est autorisé. La maison comprend actuellement un ou deux logements, toute affectation devra être vérifiée par l'acquéreur auprès des autorités compétentes ; les anciens espaces de café et de magasin ne sont plus exploités ; le bien est situé en zone d'aléa d'inondation par débordement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients des contraintes réglementaires et désireux d'exploiter les qualités exceptionnelles du site. Son vaste terrain, son environnement naturel et la présence de la rivière en font une opportunité rare pour un projet à étudier en concertation avec les administrations compétentes. Contact Honesty au ### Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement En savoir plus ?

Easyhome vous propose cet immeuble commercial 4 façades idéalement situé sur la Route du Condroz à Nandrin, développant ±236 m² et offrant un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels. Anciennement exploité sous l’enseigne bien connue « Les Routiers », véritable brasserie de renom dans la région, ce bâtiment constitue aujourd’hui une opportunité unique de redonner vie à un lieu emblématique ou de le reconvertir selon vos ambitions. Il comprend une vaste salle principale de ±102 m², un second espace commercial, une cuisine professionnelle, plusieurs réserves, une véranda, trois WC, une terrasse de ±58 m² ainsi qu’un parking privatif. Situé en Zone d’Activité Économique Mixte (ZAEM), le bien est destiné aux activités artisanales, de service, de distribution, de recherche ou de petite industrie. Les halls et installations de stockage y sont également admis, offrant une grande flexibilité d’exploitation. Atouts majeurs : Immeuble commercial 4 façades de ±236 m² Ancienne brasserie emblématique « Les Routiers » Zone d’Activité Économique Mixte (ZAEM) Salle principale de ±102 m² Terrasse de ±58 m² et parking privatif Cuisine professionnelle et réserves Excellente visibilité sur la Route du Condroz Nombreuses possibilités de reconversion Fort potentiel de valorisation Un emplacement stratégique offrant de multiples perspectives pour un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur. Prix demandé : 565.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). En savoir plus ?

Idéalement situé à Marloie, à deux pas de la gare et de l'ensemble des commodités, ERA B-LUX vous propose ce rez-de-chaussée commercial de ± 90 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité. Entièrement modulable, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à une grande variété de projets : bureaux, commerce, profession libérale, activité professionnelle ou même habitation de plain-pied. Sa configuration polyvalente et sa situation privilégiée en font une opportunité de choix pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d'un bien aux multiples usages. Que vous souhaitiez lancer votre activité, développer un projet existant ou réaliser un investissement, ce bien saura répondre à vos attentes. Cerise sur le gâteau : le propriétaire offre également la possibilité d'acquérir le terrain voisin, actuellement à bâtir. Un véritable atout pour augmenter votre visibilité, créer des emplacements de parking supplémentaires ou envisager une extension future selon vos besoins. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et facilement accessible. Donnez vie à votre projet et venez découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite avec ERA B-LUX ! En savoir plus ?

Aywaille-centre - Immeuble à caractère professionnel rénové à usage mixte : commerce, salle d'exposition, bureaux, profession libérale. Il dispose d'un confort et d'équipements modernes : pompe à chaleur-air conditionné, DV Pvc et alu, installation domotique, alarme, système de télésurveillance, détection incendie, système audio intégré, éclairage Led piloté. Installation électrique réceptionnée et agréation incendie reçue. A découvrir ! Détails et informations sur ### En savoir plus ?