Surface commerciale à vendre - Faymonville

L'agence Immobilière RED vous propose cet immeuble mixte de 530 m² à LIGNEUVILLE Faire offre à partir de 429.000 euros Vous recherchez un emplacement stratégique pour y installer votre activité ? Ne cherchez plus, RED vous l'a trouvé ! C'est dans le cadre verdoyant de Ligneuville, que cette surface commerciale ainsi que son appartement spacieux, vous garantissent un emplacement idéal pour tout type de projet. Le tout implanté sur une magnifique parcelle de plus de 1.200 mètres carré! L'immeuble est actuellement composé comme suit : - Boulangerie avec atelier, salon de dégustation, cuisine, garages, espace bureau et deux WC (rdc) - Appartement avec 5 chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse (1er étage) Cet immeuble vous séduira par ses espaces ouverts et modulables! Surface parcelle : 1.200 m², Surface totale du bâtiment : 530 m², Surface commerciale : 336 m² (rdc), Surface PEB de l'appartement : 194 m² (1er étage), RC : 2.885 euros, Chauffage mazout (chaudières et cuves indépendantes), Compteurs eau et électricité séparés, Isolation et couverture de toiture : 2017, Châssis double vitrage PVC et bois PEB D - 20210728020413 - 62 392 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### En savoir plus ?

Entrepôt à Recht (Sankt Vith) Entrepôt situé Bahnallee, 4780 Recht, Commune de Saint-Vith Surface du terrain : 1.621 m² Surface de l’entrepôt : env. 600 m² Sol : Dalle en béton, disponible immédiatement Une situation unique, à 5 minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. L’entrepôt est construit sur une dalle en béton et est actuellement utilisé comme espace de stockage. Sa conception ouverte permet de nombreuses possibilités d’exploitation. Le terrain a une superficie de 1.621 m², offrant suffisamment d’espace pour les livraisons, le stationnement ou d’éventuelles extensions. Un atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir supplémentaire à proximité, idéal pour des projets futurs ou des extensions, avec un environnement calme et bien desservi. • Construction massive sur sol en béton • Bonne accessibilité – à 5 min de l’E42 • Terrain spacieux avec potentiel de développement • Possibilité d’agrandissement grâce à un terrain constructible supplémentaire • Situation calme mais bien desservie La Bahnallee à Recht, village de la commune germanophone de Saint-Vith, se trouve à proximité immédiate de la frontière et bénéficie d’une excellente connexion avec les pays voisins (Allemagne, Luxembourg, etc.) via l’E42. En savoir plus ?

Ce local commercial, idéalement situé, vous offre le cadre parfait pour concrétiser vos projets professionnels. Grâce à son emplacement central et très visible à Saint-Vith, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux. Les nombreuses places de stationnement public à proximité immédiate constituent un avantage particulier : elles permettent à vos clients d’accéder facilement à votre établissement et facilitent considérablement le fonctionnement quotidien de votre entreprise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace principal d’environ 153 m², qui peut s’adapter de manière flexible aux concepts d’utilisation les plus divers. Qu'il s'agisse de commerce de détail, d'entreprise de services, de cabinet, de bureau, d'espace d'exposition, d'atelier ou de restauration, de multiples possibilités s'offrent à vous pour un aménagement personnalisé. De plus, le bien dispose d'une surface utile d'environ 73 m² au sous-sol. Cet espace est idéal pour servir d'entrepôt, d'archives ou d'espace de travail et comprend un grand garage offrant des capacités de stockage supplémentaires ainsi que des possibilités de livraison pratiques. La terrasse, réservée à l'usage exclusif des locataires, constitue un autre atout majeur. Elle offre un espace supplémentaire pour accueillir les clients, le personnel ou des concepts de restauration, et valorise considérablement le local commercial. La combinaison de surfaces spacieuses, d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale, de nombreuses places de stationnement et d'une grande flexibilité d'utilisation fait de ce bien une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les indépendants. Votre projet d'entreprise mérite le bon emplacement – découvrez le potentiel de ce bien immobilier commercial polyvalent à Saint-Vith. En savoir plus ?

Hôtel traditionnel à vendre dans le cadre idyllique d’Ouren. L’hôtel Rittersprung qui se trouve dans la région des 3 frontières est l’un des bâtiments les plus historiques d’Ouren. L’inventaire est compris dans le prix d’achat. L’hôtel est très bien entretenu et dispose d’un restaurant avec une cuisine entièrement équipée pour l’Horéca, de 15 chambres avec salle de bain, d’un sauna, de 3 garages et de 15 places de parking extérieures. Il y a un appartement privé très bien aménagé avec un total de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un WC séparé, un salon-living ainsi qu’une cuisine équipée. La propriété est équipée par un chauffage central au mazout et dispose d’une installation solaire. On jouit d’une vue magnifique sur Ouren, le petit paradis avec ses nombreuses vallées. De nombreux touristes ont réservé leur séjour à l’hôtel pour des vacances et pour des randonnées de vélo. Si nous avons éveillé votre intérêt, n’hésitez pas à nous contacter! En savoir plus ?

Thonnard & Trinon vous présente : Rez-de-chaussée commercial idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare. Ce bien se compose d’un espace commercial de 36 m², ainsi que de trois pièces à l’arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage. Une salle de bain complète également le bien. L’eau, le chauffage et l’électricité ont des compteurs individuels RC actuel de 1.517 €, il sera revu lors de la vente. Idéal pour un petit magasin ou pour une profession libérale. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à contacter l’agence au ### En savoir plus ?

Ce halle commerciale bien entretenu situé à Büllingen offre, avec une surface totale et utile de 634 m², des conditions idéales pour les entreprises, les artisans et les indépendants. Construit en 1990, ce bien immobilier séduit par son agencement fonctionnel et polyvalent. Le hangar a été construit à l'aide de panneaux sandwich isolés, ce qui lui confère une grande efficacité énergétique et des coûts d'exploitation réduits. Le hall se compose d'ateliers, de bureaux et de garages, ce qui permet une utilisation flexible, que ce soit pour la production, le stockage, l'administration ou les services. Grâce à sa bonne accessibilité et à sa proximité avec le centre de Büllingen, l'emplacement est idéal tant pour les employés que pour les clients. Le bien offre un fort potentiel de développement pour divers concepts commerciaux et convient parfaitement aux entreprises à la recherche d'un emplacement pratique et bien desservi. Une opportunité idéale pour les entreprises qui souhaitent allier fonctionnalité, emplacement et potentiel d'extension. En savoir plus ?

Niché dans le paysage vallonné et apaisant des Ardennes, cet ensemble hôtelier de charme constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un établissement touristique durable, bénéficiant d’un fort potentiel de développement. Située à proximité immédiate du village pittoresque de Burg-Reuland, l’ensemble hôtelier allie quiétude naturelle et position stratégique au cœur des trois frontière Belgique–Luxembourg–Allemagne. Cette localisation géographique privilégiée offre un bassin de clientèle étendu et à fort pouvoir d’achat. Les visiteurs en provenance du Luxembourg, mais également des régions limitrophes d’Allemagne, des Pays-Bas et de Belgique, assurent une demande stable permettant une exploitation viable tout au long de l’année. Le site bénéficie en outre d’une tendance croissante vers les séjours courts en pleine nature, les escapades de week-end et les micro-retraites, particulièrement prisées par une clientèle urbaine en quête d’authenticité et de ressourcement. L’environnement immédiat se distingue par une qualité paysagère exceptionnelle : vastes forêts, prairies ouvertes et caractère préservé des Ardennes créent un cadre idéal pour le tourisme de nature et les activités de plein air, notamment la randonnée et le cyclisme. À seulement quelques minutes, les ruines du château de Reuland, véritable emblème culturel, attirent des visiteurs tout au long de l’année et renforcent l’attractivité touristique du site. L’offre de loisirs est complétée par des destinations telles que le château d’Oberhausen, le célèbre circuit de Spa-Francorchamps ou encore le parc national de l’Eifel. Un atout concurrentiel majeur réside dans la proximité immédiate du RAVeL, situé à environ 200 mètres, axe reconnu pour les cyclistes et randonneurs, garantissant un flux constant de visiteurs. Cette infrastructure permet un positionnement ciblé sur le segment en pleine croissance du tourisme actif. L’accessibilité constitue également un point fort : connexion rapide vers le Luxembourg, proximité du centre régional de Saint-Vith et arrêt de bus accessible à pied assurent une desserte aisée. Les liaisons internationales sont facilitées par l’aéroport de Liège, situé à environ 100 km. Un complexe spacieux aux multiples possibilités d’exploitation Implanté sur un terrain généreux de 7.362 m², l’hôtel est entouré d’espaces verts soignés offrant une atmosphère paisible et ressourçante. Les hôtes bénéficient d’une vue dégagée sur la nature environnante, un critère de qualité essentiel pour les concepts touristiques contemporains. L’ensemble immobilier se compose de trois volumes interconnectés et comprend 25 chambres, dont certaines disposent de salles de bains privatives. Les espaces sont complétés par une réception avec bar, un restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des locaux pour le personnel, des installations sanitaires, des espaces de loisirs, un vaste salon commun ainsi qu’une terrasse. L’ensemble présente un état d’entretien remarquable et une esthétique contemporaine. Le bâtiment principal séduit par son architecture fonctionnelle et lumineuse, caractérisée par de larges surfaces vitrées et des baies toute hauteur, créant des espaces accueillants et agréables. Les balcons uniformes renforcent l’harmonie visuelle de l’ensemble. Au rez-de-chaussée, les clients sont accueillis dans une réception conviviale avec espace bar. Le restaurant attenant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La partie restauration est complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambres froides, cuisine annexe et espace plonge. Les livraisons s’effectuent aisément via un garage dédié. Des locaux fonctionnels avec vestiaires et salle de bains sont prévus pour le personnel. Les clients bénéficient d’installations sanitaires, incluant des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une buanderie supplémentaire. Capacité d’hébergement & équipements À l’étage du bâtiment principal, 7 chambres sont aménagées en chambres standards fonctionnelles, comprenant des chambres simples, doubles ainsi que des chambres familiales. Toutes disposent d’une salle de bains avec douche et sont équipées de télévision, connexion Wi-Fi, bureau, lit et armoire. Le bâtiment annexe directement relié complète l’offre avec 12 chambres supplémentaires, réparties sur deux niveaux et dotées d’un équipement similaire. Le rez-de-chaussée de cette aile comprend également des espaces de loisirs ainsi que des locaux pour le personnel. Maison unifamiliale – flexibilité d’usage En façade du terrain se trouve une ancienne maison unifamiliale actuellement intégrée à l’exploitation hôtelière. Elle propose 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses avec douche et WC au sous-sol. Ce bâtiment offre une grande flexibilité d’usage : maintien en activité touristique, logement privatif pour l’exploitant, maison de fonction ou encore utilisation indépendante. Le certificat PEB (E) concerne cette unité. Exploitation entièrement équipée – reprise immédiate possible La vente inclut l’intégralité de l’inventaire : équipements du restaurant, cuisine professionnelle, chambres, salles de bains, espaces communs et de loisirs. L’acquéreur bénéficie ainsi d’une possibilité de reprise immédiate de l’activité sans investissement initial supplémentaire. Conclusion Cet ensemble hôtelier réunit une localisation exceptionnelle, une infrastructure solide et parfaitement entretenue ainsi qu’un positionnement attractif pour une clientèle diversifiée. La combinaison d’un marché touristique en croissance, d’un bassin international, d’infrastructures de loisirs de qualité et d’un cadre naturel authentique constitue une base idéale pour une exploitation pérenne et rentable. Une opportunité solide pour les investisseurs souhaitant acquérir un établissement hôtelier établi, avec potentiel de développement, au cœur de l’une des plus belles régions de la Belgique de l’Est. En savoir plus ?

À vendre – Rez-de-chaussée commercial à Spa À quelques pas du centre de la jolie ville de Spa, se situe ce RDC qui est actuellement exploité en cabinet de kiné. Celui-ci constitue une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation professionnelle. Composition actuelle : 4 pièces aménagées en cabinets médicaux (dont 2 en enfilade à l'arrière), entrée séparée avec les appartements des étages, sanitaires et espace d’accueil adaptés à une activité professionnelle, cour à l'arrière du rdc. Caves privatives. Pas de parking privé mais stationnement aisé à proximité. Revenus locatifs possible (sous-location en cours). Caractéristiques techniques: chauffage au gaz de ville (radiateurs), électricité conforme, chauidère récente, châssis PVC double vitrage à l’arrière et simple à l'avant, relié aux égouts, pas d’isolation. Des cloisons ont été installées pour en faire plusieurs cabinets/bureaux mais il est tout à fait possible de les retirer afin d'avoir de grands volumes pour un potentiel commerce. La grande vitrine côté rue amène une très belle visibilité. Atouts : emplacement pratique, proche du centre et des commodités, pas de travaux urgents à prévoir, usage polyvalent (cabinets, bureaux, profession libérale ou commerce) Une belle opportunité d’investissement et un grand potentiel d’aménagements selon vos projets ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. En savoir plus ?

Opportunité rare pour entrepreneurs et investisseurs ! Cinq halles modernes situées au 154, Herbesthalerstraße à Eupen, chacune d’environ 330 m², sont à vendre. Individuelles ou combinées – elles offrent des espaces parfaits pour stockage, production, artisanat ou logistique. Pourquoi visiter ? Construction 2024 : qualité moderne, efficacité énergétique Flexibilité : halles vendues individuellement ou combinées Emplacement idéal : accès rapide pour voitures et camions, central à Eupen Disponibles immédiatement : lancez votre projet dès maintenant Ces halles offrent de l’espace pour développer votre activité avec efficacité et liberté entrepreneuriale. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans une propriété moderne et stratégique. En savoir plus ?

Un bâtiment industriel bien situé avec des bureaux est à vendre dans la zone industrielle d’Eupen, à quelques minutes de l’autoroute. Le bien immobilier offre une surface totale de 1300 m² sur un terrain spacieux d’environ 4800 m². Actuellement, les surfaces de bureaux sont louées et génèrent un revenu locatif mensuel de 1500 €. Ce bien immobilier attrayant peut être acquis par le biais d’une société ou acheté directement. Idéal pour les entreprises qui recherchent un emplacement central avec d’excellentes connexions. En savoir plus ?

Espace de bureaux neuf idéal pour professions libérales situé dans l'hyper centre de Spa. Composition: Rez-de-chaussée: Espace bureaux, cuisine meublée (four, évier, frigo), wc avec lave-mains, cour. Détails techniques: Châssis: aluminium double vitrage. Chauffage via pompe à chaleur air-air. Ventilation: VMC double flux. Air conditionné. Compteur électrique intelligent - compteur eau individuels. Pré installation alarme. Détecteurs incendie. Caractéristiques: Très bonne situation dans l'hyper-centre de Spa avec parking proximité immédiate. Idéal pour une activités de services ou professions libérales. Accessible au PMR. Provisions de charges: 100.04€/mois (communs). Le prix affiché est une proposition de négociation qui ne lie pas le vendeur. Superficies: Rez-de-chaussée: Espace bureau avec coin cuisine: 54.13 m². Local technique / wc (lave-mains): 3.65 m². Cour: 5.29 m² En savoir plus ?

Immeuble de caractère multifonction. Composition : Sous-sol : Cuisine, bureau/arrière-cuisine, deux bureaux/chambres, 4 caves, Local technique, chaufferie réfectoire, blanchisserie. Rez de chaussée: Hall d'accueil, deux bureaux, salle polyvalente, WC, 5 chambres Etages 1er/2ème/3ème: 3 niveaux comprenant actuellement 27 chambres. Extérieur: terrasse, parking. Caractéristiques : Splendide et imposante maison de Maître libre d'occupation anciennement affectée à l'usage de maison de repos dans l'une des plus belle Avenue de Spa. Son accessibilité aisée, ses vastes volumes, son ascenseur permettent de rencontrer vos besoins professionnels les plus variés tels que bureaux, centres médicaux, maison de soins/convalescence, bâtiments administratifs, espace coworking, projets HORECA... Rare opportunité à saisir ! Détails techniques : Châssis PVC et bois double vitrage. État général à rafraichir. Chauffage central gaz. Ascenceur et double cage d'escalier. PEB E (Espec: 356 kWh/m².an - Etotale: 422.505kWh/an). En savoir plus ?

Immeuble de caractère multifonction. Composition : Sous-sol : Cuisine, bureau/arrière-cuisine, deux bureaux/chambres, 4 caves, Local technique, chaufferie réfectoire, blanchisserie. Rez de chaussée: Hall d'accueil, deux bureaux, salle polyvalente, WC, 5 chambres Etages 1er/2ème/3ème: 3 niveaux comprenant actuellement 27 chambres. Extérieur: terrasse, parking. Caractéristiques : Splendide et imposante maison de Maître libre d'occupation anciennement affectée à l'usage de maison de repos dans l'une des plus belle Avenue de Spa. Son accessibilité aisée, ses vastes volumes, son ascenseur permettent de rencontrer vos besoins professionnels les plus variés tels que bureaux, centres médicaux, maison de soins/convalescence, bâtiments administratifs, espace coworking, projets HORECA... Rare opportunité à saisir ! Détails techniques : Châssis PVC et bois double vitrage. État général à rafraichir. Chauffage central gaz. Ascenceur et double cage d'escalier. PEB E (Espec: 356 kWh/m².an - Etotale: 422.505kWh/an). En savoir plus ?

Le « Waldrestaurant d’Eupen », autrefois connu sous le nom de « Waldhotel », est depuis plus de 90 ans un lieu de rencontre apprécié des amateurs de gourmandises, que ce soit pour des douceurs accompagnées de café ou des spécialités régionales copieuses avec une bière ou un vin assorti. Ici, en bordure de la forêt dans le quartier Schönefeld d’Eupen, de nombreuses familles ont célébré des mariages, baptêmes, communions et autres occasions spéciales. L’atmosphère conviviale invite également à partager un repas avec des amis et de la famille. En 1905, le bâtiment est passé sous la propriété de la ville d’Eupen. Pendant des générations, le Waldhotel a été une halte prisée des excursionnistes et randonneurs, apprécié aussi pour ses thé dansants. Un incendie en 1988 a mis fin à cette époque. Trois ans plus tard, un entrepreneur de Geilenkirchen a acquis cette propriété idyllique et lui a redonné vie avec de nouveaux exploitants. En 2023, le restaurant a été rénové avec goût et modernité par le propriétaire actuel. Avec une cuisine professionnelle ouverte et un espace bar, il est aujourd’hui une référence pour les gourmets des deux côtés de la frontière. Le domaine s’étend sur environ 10.000 m² et offre de nombreuses possibilités. Répartition des espaces du restaurant Salle de restaurant env.70 m² Véranda env. 119 m² Salle env. 100 m² (Capacité totale intérieure : env. 200 places assises) Cuisine ouverte env. 29 m² Bureau env. 16 m² avec espace sanitaire (env. 4 m²) Réserve env. 24 m² Terrasse extérieure avant env. 70 m² Terrasse extérieure latérale env. 20 m² (Capacité totale extérieure : env. 70 places assises) Sanitaires :** Dames env. 8 m², Messieurs env. 6 m², PMR : 4,5 m² La salle de restaurant est moderne et chaleureuse. La salle, accessible par quelques marches en pierre bleue, peut être utilisée comme extension de la salle de restaurant ou pour des réceptions privées. Les amateurs de soleil apprécieront la grande terrasse. La nouvelle véranda avec ses baies vitrées tout autour donne l’impression de dîner „en plein air, au milieu de la forêt“ en toutes saisons. Un point fort est la cuisine professionnelle ouverte et l’espace bar, qui offrent transparence et confort aux clients. Une chambre froide, un espace de stockage, des sanitaires modernes ainsi qu’une cave à vin et à provisions sous le bâtiment principal complètent l’offre. De nombreuses places de parking, y compris des stations de recharge pour voitures électriques, sont disponibles devant le bâtiment et sur le parking privé. Le chiffre d’affaires impressionnant peut être consulté lors d’un rdv confidentiel. Sept unités résidentielles Les sept appartements, avec des surfaces allant de 45 m² à 105 m², offrent un cadre de vie unique en pleine nature, certains avec terrasses ensoleillées. Les contrats de location existants seront présentés en cas d’intérêt sérieux. Maison 1 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à gauche – Surface habitable d’environ 65 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 700 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 57 589 kWh/an – N° 20190510001231 – Établi le 10/05/2019 Maison 2 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière – Surface habitable d’environ 45 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 598 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 30 958 kWh/an – N° 20190510001223 – Établi le 10/05/2019 Maison 3 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à droite – Surface habitable d’environ 55 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 648 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 42 511 kWh/an – N° 20190510001456 – Établi le 10/05/2019 Maison 4 – Dans la cour intérieure – Surface habitable d’environ 105 m² PEB F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 446 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 54 308 kWh/an – N° 20190513001933 – Établi le 13/05/2019 Appartement 6 – Au-dessus du restaurant – Surface habitable d’environ 98 m² PEB F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 465 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 45 837 kWh/an – N° 20190510005958 – Établi le 10/05/2019 Appartement 7 – Premier étage de la maison à gauche – Surface habitable d’environ 82 m² PEB D – Consommation spécifique d’énergie primaire : 272 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 22 220 kWh/an – N° 20190510005381 – Établi le 10/05/2019 Appartement 8 – Deuxième étage de la maison à gauche – Surface habitable d’environ 85 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 634 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 53 708 kWh/an – N° 20190513001190 – Établi le 13/05/2019 Plans d’extension pour des maisons de vacances écologiques en bois Profitez des plans existants pour construire jusqu’à quinze maisons de vacances écologiques en bois et réalisez un projet fort demandé : « Des vacances uniques au cœur de la nature dans la région des trois frontières, dans une maison de vacances écologique en bois » En savoir plus ?

REALIM a le plaisir de vous proposer à la vente cet entrepôt d’une belle superficie de près de 700 m². Situé à moins de 5 minutes en voiture du centre de Trois-Ponts, le long d’une grand-route particulièrement fréquentée et à proximité immédiate d’autres commerces et entrepôts, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale et d’une excellente visibilité, constituant de véritables atouts pour un projet professionnel. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, le bâtiment se prête parfaitement à l’installation d’un commerce, d’un showroom ou de bureaux combinés à un espace de stockage. Il conviendra tout autant à une activité d’entreposage, de logistique ou artisanale, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Sa situation stratégique sur un axe de passage important garantit un flux constant de clientèle ou de marchandises, faisant de ce bien une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité dans une zone dynamique et facilement accessible. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

Situé à deux pas de la place du Monument à Spa, cet ancien hôtel des années 1920-1930, aujourd’hui aménagé en salle de danse, se distingue par son authenticité et son charme. We Invest Malmedy vous présente cette opportunité unique, avec une salle principale de 161 m² ayant conservé ses magnifiques moulures d’époque (autrefois recouvertes de feuilles d’or et aujourd’hui peintes en blanc) ainsi qu’une impressionnante hauteur sous plafond, idéale pour mettre en valeur l’espace. Le hall d’accueil vitré dessert plusieurs espaces : la salle de danse avec ses grands miroirs et larges fenêtres, des vestiaires comprenant deux toilettes indépendantes et un coin évier, une cour extérieure privative d’environ 91 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. Informations techniques : toiture rénovée et installation électrique refaite en 1995, chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs muraux (chaudière datant de 2005), châssis en bois d’époque en simple vitrage. Le bien représente 1.910 quotités sur 10.000 dans une copropriété gérée par le syndic Noblué. Voici un bien rare à Spa, à rénover selon vos envies, au caractère historique marqué et offrant de vastes volumes pouvant accueillir de multiples projets. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ! En savoir plus ?

Ce bâtiment, anciennement une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme local commercial, bureau, cabinet ou entreprise de services. En outre, vous profitez d'une unité d'habitation spacieuse, idéale pour les utilisateurs personnels ou comme possibilité de location lucrative. Surface commerciale au rez-de-chaussée : - Environ 212 m², aménageable de manière flexible. - Installations sanitaires - Cave : env. 50 m² - idéal pour le stockage ou les archives - Fenêtres en aluminium - 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés Appartement au premier étage : - Env. 130 m², accès séparé par escalier extérieur - 3 chambres à coucher - Fenêtres en PVC - Garage et cave (19,50 m²) Année de construction : 1979 - rénovation/rafraîchissement nécessaire Compteurs d'électricité, de chauffage et d'eau séparés pour le commerce et l'appartement Possibilités & idées d'utilisation : ✅ Commerce de détail & commerce : Parfait pour un magasin ou un showroom. ✅ Cabinet ou bureau : idéal pour les médecins, les thérapeutes, les conseillers fiscaux ou les start-up ✅ Restauration & services : café, boulangerie ou atelier avec passage de clients ✅ Combinaison de travail & d'habitation : Utilisez le rez-de-chaussée pour vos affaires et habitez confortablement au-dessus ! ✅ Investissement & location : potentiel de rendement attractif Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite au ### En savoir plus ?