Espace professionnel à vendre - Hamoir

Vous cherchez une maison pour votre famille, avec jardin, à deux pas du centre du village et proche de toutes les commodités ? ERA Blavier vous propose cette maison 4 chambres, idéalement située à Comblain-au-Pont. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin. À l’étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que deux chambres. Le deuxième étage offre deux grandes chambres supplémentaires. Le bien dispose également de caves. À noter : la toiture est à rénover. Un devis est actif pour un montant de 21.000€. Vous recherchez une maison à façonner selon vos envies dans un cadre de vie recherché à la campagne ? Contactez-nous au ### pour en savoir plus ou planifier une visite. PEB E : N° 20250818010211, E spec : 383 ; E Total : 65 689. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

Antoine immo vous offre l'opportunité d'acquérir ce magnifique immeuble mixte situé au coeur de Bomal (Durbuy), comprenant une maison entièrement rénovée, un café en pleine activité, un ou deux appartements à rénover ainsi qu'une spacieuse grange/garage et des caves. Le surface commerciale est actuellement exploitée pour de l'Horeca. La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche. Composition des différentes parties : Maison : rdc : séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, + 1 : chambre, salle de bains, pallier/bureau, +2 : spacieuse chambre à parachever ; Commerce : bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves ; -1 : caves sous toute la superficie ; +1 (au dessus du commerce) : appartement en partie rénové ; +2 (au dessus du commerce) : grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépendant ; En annexe : spacieuse grange/garage pouvant être aménagée. Extérieurs : terrasses ensoleillées. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

Laura vous présente ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Aywaille. Développant une superficie d’environ 47 m², ce bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que d’une réserve. Le commerce bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement offrant un passage régulier. Le bien est actuellement loué avec un bail commercial encore en cours pour une durée de 5 ans, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement. En savoir plus ?

Situé en plein cœur d’Aywaille, ce rez-de-chaussée commercial en excellent état constitue une véritable opportunité pour investisseurs à la recherche d’un emplacement premium. Actuellement exploité en établissement horeca, le bien se compose d’une salle de réception avec bar d’une superficie d’environ 160 m², d’un espace de stockage à l’étage d’environ 62 m², ainsi que d’une cave de 56 m². L'établissement bénéficie de la jouissance annuelle d'une terrasse de 32m². A noter qu'il existe un bail commercial en cours et que le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente. Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et un bien prêt à l’usage : tout est réuni pour assurer un investissement sûr et rentable, idéal pour générer un revenu locatif attractif et durable. En savoir plus ?

Aywaille-centre - Immeuble à caractère professionnel rénové à usage mixte : commerce, salle d'exposition, bureaux, profession libérale. Il dispose d'un confort et d'équipements modernes : pompe à chaleur-air conditionné, DV Pvc et alu, installation domotique, alarme, système de télésurveillance, détection incendie, système audio intégré, éclairage Led piloté. Installation électrique réceptionnée et agréation incendie reçue. A découvrir ! Détails et informations sur ### En savoir plus ?

SOUS-SOL de ±15m² : - Cave privative de ±13m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ±101m² : - Surface commerciale de ±40m² sur carrelage, - Hall de ±12m² sur carrelage avec réserve et 2 wc indépendants, - Salle de ±12,5m² sur parquet laminé, - Cuisine de ±20m² sur carrelage, - Espace stockage gaz de ± 2m² sur béton, L’arrière du bâtiment donne sur une agréable ruelle piétonne, offrant un réel potentiel pour l’installation d’une terrasse. Celle-ci pourrait être exploitée moyennant autorisation de la commune (redevance indicative actuellement d’environ 300 €). DIVERS : châssis simple vitrage bois, poêle à pellet, convecteur gaz, compteur d'eau indépendant, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme) et égouts. → Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 40.000€. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

MCA Immobilier vous propose à la vente ce très bel hall industriel avec showroom, idéalement situé à Barvaux, offrant de nombreuses possibilités pour le développement d'une activité professionnelle, commerciale ou de stockage. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste entrepôt de 376 m², pourvu d'un chauffage au sol, complété par un espace commercial aménagé en bureau, idéal pour accueillir votre clientèle ou gérer votre activité sur place. À l'étage, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un bureau supplémentaire, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le bien développe une superficie totale de 537 m², alliant de vastes espaces de stockage à des locaux administratifs, le tout dans un secteur facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité. Entièrement équipé de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol et d'un système d'air conditionné dans le showroom. Grâce à sa configuration, ce bâtiment polyvalent s'adapte à de nombreux projets et conviendra parfaitement à une entreprise, un indépendant ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

MCA Immobilier vous invite à découvrir cette incroyable opportunité à deux pas de la charmante Ville de Durbuy ! Ce domaine qui s'étend sur plus d’un hectare est composé d’un hôtel-restaurant de 26 chambres et de 24 salle d'eau dans un cadre verdoyant (un bâtiment principal et deux autres entités). Depuis 1973, l’Hostellerie Inzepré a été transformée petit à petit en un hôtel 3 étoiles. La région en plein essor dans laquelle cet établissement est situé offre de nombreuses activités telles que des excursions, des promenades à pied ou à vélo, du kayak, du bowling, le labyrinthe, le parc Adventure Valley, le Golf de Durbuy,… Possibilité de transformer l'hôtel en gîte grande capacité, moyennant les adaptations et autorisations nécessaires. Mobilier et équipements à négocier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous au ### ou via ### En savoir plus ?

CADIMMO vous présente ce commerce actuellement loué, idéalement situé à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le commerce, situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 1.200 € hors charges, constituant une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. COMPOSITION DU COMMERCE : Rez-de-chaussée : Salle principale de 69,82 m², cuisine de 25,50 m², arrière-cuisine de 8,02 m² et WC de 1,28 m². Sous-sol : Cave de 42,93 m², idéale pour le stockage. Extérieur : Petite terrasse de 4 m². Aspects techniques : Châssis en bois double vitrage, chauffage au mazout, électricité en attente de réception. Pour des raisons de respect de la vie privée du locataire, les photographies du commerce n'ont pas pu être réalisées dans leur intégralité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au ### ou par e-mail à ### . Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Idéalement situé dans une impasse à Nandrin, We Invest vous présente ce bien atypique comprenant un plain-pied 4 chambres, un entrepôt de +- 360m2, ainsi qu’un espace atelier. Il est composé comme suit : -Plain-pied : séjour/cuisine (77m2), bureau (8m2), wc 1, 4 chambres (14,14,16,21m2), SDD (12m2), buanderie (21m2). -Grand entrepôt (358m2). -Atelier (60m2) + carport (74m2) -Extérieur : parcelle de 1716m2 avec jardin et terrasse (30m2) Au niveau technique : poêle à pellets, châssis DV bois, PEB B (20260710031251 - 160 kWh/m².an - 34 814 kWh/an), électricité non conforme, 22 panneaux solaires de 2022, citerne d’eau de pluie (40m3). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT* En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial de 55m² + appartement 2 chambres de 70m² entièrement rénové avec un emplacement de parking comprenant : Une grande surface commerciale 6.72x8.25 (55m²) avec, un wc + évier 2.20x0.75, une cave 1.20x5.80 et des combles aménagé 1.20x6.95. L'appartement est composé d'un hall d'entrée 1.70x5.30, d'un séjour de 25m² (6.10x4.00), une pièce cuisine +-8m², deux chambres de 10m² et 14m², une salle de douche 1.75x1.70 (wc, douche, évier), un débarras 0.80x1.60. Et un emplacement de parking ! CHARGES : Communes : eau, chauffage, frais communs. Privatives :électricité, TV/Internet/Téléphone. Fonds de roulement : 321,45€/mois - Fonds de réserve : 113,77€/mois - Fonds de trésorerie : 1.115,93€ Quotités : appartement 540Q + parking 5Q = 545Q / 9.980ème Précompte immobilier +- 2.900 €/an. DIVERS : Carrelage partout, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz. Libre à l'acte ! Rez-de-chaussée situé dans le nouveau quartier de Bavière à deux pas de bâtiment B3 (Chiroux) EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !! En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial de 55m² + appartement 2 chambres de 70m² entièrement rénové avec un emplacement de parking comprenant : Une grande surface commerciale 6.72x8.25 (55m²) avec, un wc + évier 2.20x0.75, une cave 1.20x5.80 et des combles aménagé 1.20x6.95. L'appartement est composé d'un hall d'entrée 1.70x5.30, d'un séjour de 25m² (6.10x4.00), une pièce cuisine +-8m², deux chambres de 10m² et 14m², une salle de douche 1.75x1.70 (wc, douche, évier), un débarras 0.80x1.60. Et un emplacement de parking ! CHARGES : Communes : eau, chauffage, frais communs. Privatives :électricité, TV/Internet/Téléphone. Fonds de roulement : 321,45€/mois - Fonds de réserve : 113,77€/mois - Fonds de trésorerie : 1.115,93€ Quotités : appartement 540Q + parking 5Q = 545Q / 9.980ème Précompte immobilier +- 2.900 €/an. DIVERS : Carrelage partout, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz. Libre à l'acte ! Rez-de-chaussée situé dans le nouveau quartier de Bavière à deux pas de bâtiment B3 (Chiroux) EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !! En savoir plus ?

ESPACE DE TRAVAIL DE 70M² A RENOVER OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES (prof. libérale ou médicale, bureau, atelier) + 4 GARAGES FERMES A L'ARRIERE / COMPOSITION : Un hall de 6,30m², un débarras de 2,3m², un espace de travail de 22m² avec cuisine ouverte de 7m², une salle d'eau de 5m² et un bureau de 13,85m² / DIVERS : Châssis alu simple vitrage, électricité CONFORME jusqu'en 2048, chauffage via convecteur au gaz, 4 garages fermés de +- 14m² chacun et actuellement loués, compteurs séparés, situé dans une rue calme dans le centre du village et à proximité immédiate des commodités. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?

🏢 LIÈGE-GUILLEMINS – BUREAUX AU REZ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 🔑 📍 À quelques mètres de la gare TGV des Guillemins, Nigel IMMO vous présente ce spacieux rez-de-chaussée aménagé en bureaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. ✨ Le bien comprend plusieurs bureaux, une grande salle de réunion, une salle de pause, des sanitaires, halls, terrasse et cave. 💼 Idéal pour profession libérale, cabinet, société de services ou investisseur. 💰 Actuellement loué 950 €/mois depuis janvier 2021. Les locataires devraient quitter les lieux dans les prochaines semaines. 🏘️ Petite copropriété – faibles charges : +/- 70 €/mois (sous réserve des décomptes officiels). 🔧 Technique : • Eau privative, compteur gaz séparé • Chaudière individuelle • Décompteur électrique pour les communs • Électricité conforme ⚡ Documents du syndic en attente. ⭐ Situation exceptionnelle : • Gare TGV : 400 m • Tram : arrêt à moins de 100 m ! • Transports en commun : 50 m • Autoroute : 900 m , centre sportif : 550 m • Commerces : proximité immédiate • YUST (hôtel, restaurant & rooftop) juste en face • Passerelle La Belle Liégeoise • Parc de la Boverie et Musée à +/- 400 m • Accès aéroport et nombreuses lignes de bus ✔ Libération : selon départ des locataires 💰 Faire offre à partir de 154.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. 📞 ### 🌐 WWW.NIGEL-IMMO.BE – visite 360°, plan 2D & RDV 7j/7. Descriptif informatif et non contractuel. En savoir plus ?

RED Immobilier vous présente ce restaurant idéalement situé hypercentre de Liège, dans un emplacement privilégié offrant un cadre idéal pour développer ou reprendre une activité Horeca ou toute autre activité Faire offre à partir de 550.000 euros Ce commerce bénéficie de beaux volumes, d’équipements adaptés et de nombreux espaces annexes, offrant également une possibilité d''appartement à l'arrière. Le restaurant se compose de : Une salle de restaurant agréable et fonctionnelle ; Un bar ; Un four à pizza entièrement équipé ; Une cuisine professionnelle ; Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, équipée de pare-soleil pour l’été et avec possibilité de fermer la terrasse durant la période hivernale, permettant ainsi de créer un espace de restauration supplémentaire toute l’année. À l’arrière, vous bénéficiez également d’un accès à une pièce cuisine ainsi qu’à une buanderie. Plusieurs pièces supplémentaires viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’aménagement : espaces de stockage, bureaux, logement du personnel ou encore possibilité d’aménager un appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel exceptionnel en plein cœur de Liège ! Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et visites : ### - ### En savoir plus ?