Espace professionnel à vendre - Heers
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Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Heers (3870) + Localités.
Entrepôt de 156 m² constituant une excellente opportunité pour du stockage, activité artisanale ou usage mixte. Caractéristiques : Toiture récente équipée d’un système anti-condensation Porte sectionnelle motorisée pour un accès aisé Alimenté en eau et en électricité Raccordé à l'égout Accès via une servitude en votre faveur Espace extérieur à l’arrière Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un indépendant, stockage ou une activité professionnelle. Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** En savoir plus ?
L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette Salle de fête à vendre à Oreye (Grande Route) Une belle opportunité à saisir ! Située sur la grande route d’Oreye, cette salle de fête bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour développer toute activité commerciale (événementiel, horeca, showroom, salle polyvalente, etc.). Caractéristiques principales : * Très lumineuse et spacieuse * 15 places de stationnement privées * Grande terrasse à l’arrière * Facile d’accès, visibilité optimale depuis la route principale * Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins Composé comme suit: Grand espace (98) - Salle de bain (8) - Couloir (2) - 2WC (3-2) - Terrasse (77) - Parking extérieur ( 150) Un lieu plein de potentiel, parfait pour créer ou développer votre activité professionnelle dans une commune dynamique. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?
We Invest Hesbaye vous propose, sur un terrain de 1 000 m² proche des accès autoroutiers, cet entrepôt de 200 m² offrant une opportunité idéale pour une activité professionnelle ou de stockage. Caractéristiques du bien : • Superficie : 200 m² • Équipements : Alimentation en eau, électricité triphasée, raccordement au tout-à-l’égout • Aménagements à venir : Installation d’une porte électrique de 4,5 m de hauteur, pose d’une dalle béton lissée neuve L'entrepôt fait partie d’un entrepôt divisé en 4 lots indépendants Accessibilité & Environnement : • Emplacement pratique et facilement accessible pour véhicules utilitaires • Idéal pour activités nécessitant un espace sécurisé et bien desservi Offre sous condition de l'acceptation du propriétaire. Vente sous condition: La division Envie de visiter, contactez-nous: ### ou via mail ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** En savoir plus ?
🔧 Atelier polyvalent de 164 m² à Bovenistier – à saisir dès 49.000 € ! Nigel IMMO vous propose une opportunité unique : un atelier spacieux réparti sur deux niveaux, totalisant 164 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets personnels ou professionnels. 🏡 Localisation : 📍 Rue Toussaint Pypops 101 A+, 4300 Bovenistier Situé dans un quartier calme, cet espace est idéal pour les artisans, indépendants, créateurs ou investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. 🧱 Composition du bien : 🔽 Rez-de-chaussée : Atelier 1 : 17,87 m² Atelier 2 : 31,18 m² Entrepôt avec porte sectionnelle automatisée : 32,64 m² Terrasse : 19,13 m² 🔼 Étage : Grenier/Atelier 1 : 19,61 m² Grenier/Atelier 2 : 16,57 m² Grenier/Atelier 3 : 15,53 m² 💡 Ces espaces peuvent être transformés en bureaux, atelier d’artiste, salle de formation, zone de stockage, ou autres selon vos besoins ! ✅ Ses atouts : ✔️ Aucun frais de copropriété ✔️ Surface exploitable optimisée sur deux étages ✔️ Entrepôt avec porte motorisée pour accès aisé ✔️ Pas de pollution du sol selon le dernier extrait BDES ✔️ Revenu cadastral modéré : 796 € 💶 Prix attractif : 💰 Offre à partir de 49.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🖥️ Découvrez ce bien comme si vous y étiez ! 📸 Visite virtuelle à 360°, plans 2D détaillés et prise de rendez-vous 7j/7 directement sur : 👉 ### ⚡ Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un espace modulable à petit prix. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! En savoir plus ?
IMMOCUBE vous propose cette maison de commerce idéalement située dans une rue commerçante en plein centre de Waremme. Anciennement exploitée comme friterie, elle dispose d'un espace commercial comprenant une cuisine de 10m², des WC et plusieurs pièces de 22m², 14m² et 13m². A l'étage, un appartement offre un cadre de vie confortable avec un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche et une chambre spacieuse de 16m². L'ensemble est complété par un vaste grenier ainsi que des caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en bois partiellement double vitrage, partiellement simple. Prix : 232 000€ *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. En savoir plus ?
OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! IMMOCUBE vous propose à la vente ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Waremme. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces. Grâce à sa visibilité et son accessibilité, ce local constitue un atout majeur pour toute activité commerciale. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il représente une opportunité idéale pour s'implanter au coeur d'une zone dynamique et attractive. En savoir plus ?
BELLE SURFACE HORECA AU COEUR DE WAREMME. Anciennement affecté à usage de salon de thé - d'une superficie utile d'environ 140M2, ce commerce a été aménagé avec des matériaux de grande qualité et pourrait être opérationnel très rapidement. A l'arrière, nous avons une superficie d'environ 90M2 abritant un ancien logement de fonction. Cave au sous-sol. En savoir plus ?
BELLE SURFACE PROFESSIONNELLE D'ENVIRON 220M2 AU CENTRE DE WAREMME. Anciennement affecté à usage de bureaux, divisible en 2 RDC commerciaux - Hall d'entrée (24,5M2) ouvert sur le secrétariat (39,5M2); Salle de réunion (34,5M2); 3 bureaux (de 13M2 à 16,5M2); Kitchenette (14,5M2); Sanitaires H/F. Espace facilement réaménageable selon le projet de l'acquéreur. ACCES PMR. NOMBREUSES POSSIBILITES! En savoir plus ?
GRANDE SURFACE COMMERCIALE DE 661M2, DIVISIBLE EN 4 RDC COMMERCIAUX, DONNANT SUR L'AVENUE LEBURTON ET L'AVENUE MONTJOIE, AU CENTRE DE WAREMME. PERMIS D'URBANISME DELIVRE EN 11/2020 POUR LA CONSTRUCTION DE 7 APPARTEMENTS ET 11 EMPLACEMENTS DE PARKING, AVENUE MONTJOIE. PLANS ET PERMIS DISPONIBLES SUR DEMANDE. COMPOSITION: 1/ avenue Leburton 41: Anciennement affecté à usage de bureaux, divisible en 2 RDC commerciaux - Hall d'entrée (24,5M2) ouvert sur le secrétariat (39,5M2); Salle de réunion (34,5M2); 3 bureaux (de 13M2 à 16,5M2); Kitchenette (14,5M2); Sanitaires H/F; 180M2 affectés à usage de garage, rampe d'accès pour voiture et espace de stockage destinés à devenir les parking de la future construction. 2/ avenue Leburton 43: Anciennement affecté à usage de salon de thé - d'une superficie utile d'environ 135M2, ce commerce a été aménagé avec des matériaux de grande qualité et pourrait être opérationnel très rapidement. A l'arrière, nous avons une superficie d'environ 90M2 abritant un ancien logement de fonction. Cave au sous-sol. 3/ avenue Montjoie 38: Surface commerciale de 80M2 avec une surface au sous-sol d'environ 130M2. Ce commerce sert d'assiette pour les futurs appartements. RCNI 5.326 EUR. OPPORTUNITE UNIQUE DE CONSTRUIRE AU CENTRE DE WAREMME! En savoir plus ?
Plein centre de Waremme, rez-de-chaussée commercial récent vendu à l'état CASCO (gros-oeuvre fermé), belle visibilité, 170 m², nombreuses possibilités d'aménagement pour bureaux ou professions libérales. En savoir plus ?
Nouveau rez-de-chaussée commercial à l'état CASCO (gros-oeuvre fermé) dans un immeuble récent tout proche du centre, superficie 84m², possibilité de parking. Pour affectation de bureaux ou professions libérales. En savoir plus ?
Bâtiment commercial idéalement situé et actuellement occupé. Bail commercial jusqu'en 2032, garantissant une stabilité locative immédiate. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. POSSIBILITE DE RACHAT DU FOND DE COMMERCE. Contactez l'agence pour plus d'informations. Informations sur le bail ; Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans en cours, prenant fin le 14/12/2032. Le loyer mensuel s’élève à 990 € hors charges, auquel s’ajoute une provision de 190 € pour le précompte immobilier à charge du locataire. Le bail est indexable chaque année. Il n’y a pas de charges communes et les compteurs sont séparés. Excellent locataire sans gestion à prévoir. Rentabilité de +- 5 % en fonction de vos revenus. Aspects techniques Le bâtiment bénéficie d'une toiture récente (2019), d’un chauffage assuré par des poêles à pellets et de toutes ses conformités techniques : réception électrique en ordre et conformité pompier. Un bien sans tracas, offrant un rendement locatif sécurisé et durable. Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** En savoir plus ?
Op zoek naar een veelzijdige commerciële ruimte in het charmante Sint-Truiden? Deze vestigingsplaats, gelegen aan de Kennedylaan 2, biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Te koop aangeboden voor 279.000 €, deze bedrijfsoppervlakte combineert functionaliteit en potentieel, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. Met zijn vergunde status als handelspand, maar met de mogelijkheid tot herbestemming mits de juiste vergunningen, opent deze ruimte een breed scala aan mogelijkheden. Of u nu een winkel, kantoor of andere commerciële activiteit wilt ontwikkelen, deze locatie biedt de flexibiliteit om uw plannen te realiseren. Het pand beschikt over een praktische indeling die onder meer een ruime handelsruimte omvat, aangevuld met opbergruimte, aparte toiletten en een kelder voor extra opslag. Een belangrijke troef is de privé parking die bij het pand hoort, samen met voldoende parkeergelegenheid voor klanten, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De aanwezige garage met één parkeerplaats onderstreept de functionaliteit van de ruimte, ideaal voor bedrijfswagens of bezoekers. De bouwdatum uit 1969 geeft de structuur een solide basis, terwijl de moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en gasverwarming zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De ligging in een woongebied met een goede verbinding naar hoofdwegen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een bereikbare en zichtbare locatie. Sint-Truiden staat bekend om zijn levendige sfeer en historische charme, waardoor deze locatie niet alleen zakelijk interessant is maar ook aantrekkelijk voor klanten en bezoekers. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en de niet-gebouwgebonden status betekenen dat het pand veilig en geschikt is voor langdurige investering. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende bedrijfsruimte? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit eigendom biedt u de kans om uw zakelijke ambities in een strategisch gelegen en goed uitgeruste locatie te verwezenlijken. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement en plein cœur de Sint-Truiden, à la prestigieuse adresse de la Grote Markt 20. Ce bien immobilier unique en son genre combine à la fois un espace commercial de grande envergure et une résidence luxueuse, offrant un potentiel incomparable pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers souhaitant allier vie et activité dans un environnement historique et animé. La propriété est mise en vente au prix de 1 599 000 €, une valeur sûre pour un bien de cette envergure, situé dans une zone à forte valeur patrimoniale et économique. Ce bâtiment d’époque, datant de 1850, dispose d’une surface commerciale impressionnante de 320 m² au rez-de-chaussée, qui a longtemps servi de boutique emblématique, notamment une célèbre cordonnerie locale. La configuration offre une flexibilité remarquable pour diverses utilisations : retail, showroom, concept store, restaurant, pratique médicale ou tout autre projet commercial respectant les réglementations en vigueur. La qualité de la construction et le potentiel de cet espace commercial en font une véritable perle rare dans le centre-ville de Sint-Truiden, avec une localisation stratégique sur la place principale, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de visiteurs. Il s’agit d’un emplacement de choix, idéal pour capitaliser sur la dynamique commerciale et touristique de la ville. Au-dessus du commerce, la résidence luxueuse se distingue par ses finitions haut de gamme et son agencement élégant. La première étage dévoile un espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle, avec des détails architecturaux sophistiqués tels que des moulures fines, un parquet en vissengraat et une grande hauteur sous plafond qui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine moderne avec îlot central constitue un espace convivial parfait pour recevoir famille ou amis. La résidence comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bain double équipée notamment de deux douches et d’un bain, ainsi qu’un dressing et un espace de rangement. La grande zolder, d’environ 150 m², offre encore plus de possibilités : aménager un bureau supplémentaire, créer un espace de stockage ou augmenter la surface habitable selon vos projets. La propriété bénéficie également d’un chauffage au gaz, de double vitrage et de l’air conditionné pour un confort optimal toute l’année. Avec une superficie totale de 395 m² et une année de construction remontant à 1850, cette bâtisse allie charme historique et modernité dans un environnement dynamique. Située dans un secteur classé en zone à valeur culturelle, cette propriété combine harmonieusement patrimoine et fonctionnalité. La localisation privilégiée dans le centre-ville, sans risque d’inondation ni restrictions urbanistiques majeures, représente un atout supplémentaire. Le prix demandé reflète la qualité et le potentiel exceptionnels de ce bien rare sur le marché immobilier lié à l’activité commerciale et résidentielle à Sint-Truiden. Si vous souhaitez concrétiser votre projet d’investissement ou profiter d’un espace résidentiel exceptionnel dans un lieu emblématique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité unique mérite toute votre attention : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel que ce bien peut vous offrir. En savoir plus ?
Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! In het hart van Wellen, in de Bloemenstraat 13, presenteren wij met trots dit veelzijdige handelspand met bovenliggend appartement. Dit eigendom biedt een prachtige opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele opbrengstproperty. Een handelsgelijkvloers met eindeloze mogelijkheden Het handelsgedeelte werd jarenlang uitgebaat als bakkerij en is volledig ingericht, klaar voor gebruik of omzetting naar een ander succesverhaal. Het beschikt over een aparte inkom en omvat onder meer: Een ruime en functionele bakkerswerkplaats/atelier Een aparte keuken Een afzonderlijke bureau-/opslagruimte Twee toiletten Praktische indeling voor commerciële activiteiten Dankzij de deels uitgevoerde renovaties is het pand instapklaar, maar biedt het tegelijk nog mogelijkheden voor persoonlijke afwerking of uitbreiding. Royaal appartement met aparte ingang Boven het handelspand bevindt zich een ruim appartement van 115 m², bereikbaar via een volledig afzonderlijke inkom—perfect voor dubbel gebruik of verhuur. Het appartement omvat: Een lichtrijke living met open gevoel Een open, geïnstalleerde keuken Een geïnstalleerde badkamer Een apart toilet Twee slaapkamers Deze verdieping geniet van PVC-ramen met dubbel glas en een klassiek zadeldak, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving. Exterieur en extra troeven Het pand staat op een perceel van 537 m², inclusief: Een afgesloten tuin, ideaal voor privacy of klantenruimte Een garage met plaats voor 2 wagens Centrale verwarming op stookolie Gelegen in het centrum van Wellen, met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid Waarom dit pand een unieke kans is Handelspand én appartement met twee aparte ingangen Volledig ingerichte bakkerij Grote, functionele atelier/werkplaats Ruim appartement ideaal voor verhuur of eigen bewoning Toplocatie in het centrum Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?
Située au cœur de Wellen, cette propriété commerciale représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, restaurateurs ou organisateurs d’évènements souhaitant conjuguer activité professionnelle et vie privée dans un cadre exceptionnel. La bâtisse, nichée sur un terrain de 74 ares et 57 centiares, offre un espace total d'environ 854 m² comprenant une salle de fête entièrement équipée, un restaurant et une résidence privée spacieuse. La configuration de cet ensemble immobilier permet une multitude d’usages, allant d’un établissement hôtelier ou de restauration à un lieu pour événements ou activités professionnelles variées. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique en plein centre de Wellen, facilitant l’accès et la visibilité, tout en proposant des installations modernes et adaptées à une exploitation commerciale optimale. Le rez-de-chaussée est dédié à l’activité commerciale avec une salle de restaurant pouvant accueillir entre 40 et 50 convives, complétée par un bar et une vue agréable sur la cour intérieure. La cuisine professionnelle, équipée de matériel de qualité (Bossuyt), assure la préparation de repas pour divers événements ou services réguliers. La salle de fête attenante, conçue avec une excellente acoustique, peut recevoir jusqu’à 300 personnes, tandis qu’une salle séparée accueille des réunions ou des réceptions dans un cadre plus intime. Les sanitaires récemment rénovés ajoutent au confort des clients et du personnel. La résidence privée, construite en 2013, propose une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres (dont une bureau), une salle de bain et un espace de buanderie. La climatisation intégrée et l’accès à une cour intérieure de 170 m² offrent un confort supplémentaire pour les occupants. À l’extérieur, un vaste espace permet d’accueillir une clientèle en terrasse ou d’organiser divers événements en toute tranquillité. Le site comprend également une grande aire de stationnement pouvant accueillir 33 véhicules, ainsi qu’un jardin aménagé avec une pelouse et un terrain attenant de 35 ares en pâturage. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique, garantissant sécurité et intimité. Dotée d’un certificat électrique valide jusqu’en 2031 et d’une certification EPC conforme aux exigences, cette bâtisse est prête à être exploitée ou à faire l’objet d’un projet personnalisé. La situation géographique, combinée à ses nombreux atouts techniques et commerciaux, représente une opportunité unique pour concrétiser une activité commerciale florissante ou réaliser un projet résidentiel et professionnel sur mesure. N’attendez pas pour découvrir cette propriété exceptionnelle au centre de Wellen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive qui allie pleinement potentiel commercial et cadre de vie privilégié. En savoir plus ?
Ontdek dit veelzijdige pand met een combinatie van wonen en ondernemen op één locatie! Dit eigendom biedt een ruime woonruimte, een handelspand met twee delen en een op te knappen feestzaal met podium achteraan. Ideaal voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie of een investeringsproject met tal van mogelijkheden. Het dak van de woonruimte werd tevens in 2021 volledig vernieuwd. Woonruimte: - Ruime en lichtrijke living - 2 comfortabele slaapkamers - Apart toilet - Badkamer met alle nodige voorzieningen - Functionele keuken - Handige berging/bijkeuken - Terras - Zolder Handelsruimte: - Opgesplitst in twee delen, beide uitgerust met een toog - Voorzien van een keuken en een toilet Feestzaal: - Oude feestzaal met podium die ook kan dienen als opslagruimte Extra troeven: - Garage voor veilige parkeergelegenheid - Ruime tuin/terras met berging Dit pand biedt eindeloze mogelijkheden, of je nu een eigen zaak wil starten, verhuren of transformeren naar een andere functie. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Tongeren, une ville riche d'histoire et de charme, offrant un immeuble commercial à vendre pour la somme de 149 000 euros. Situé dans la Kraaibornstraat 43, cet immeuble présente un potentiel considérable pour les acheteurs ou investisseurs souhaitant exploiter un bâtiment à rénover dans un cadre à la fois rural et bien desservi. Avec un état de structure à rénover, cette bâtisse de 1947 offre une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment une cave spacieuse, une maison divisée en plusieurs pièces, ainsi qu'une grande pièce de grenier accessible par un escalier fixe. La propriété se distingue par ses nombreux espaces fonctionnels : une entrée accueillante, une vaste salle de séjour avec coin repas, une cuisine, des salles de bain et plusieurs chambres, idéales pour aménager une résidence ou un espace professionnel avec logement attenant. La présence d'une buanderie, d'une garage de 36 m² et d'une cour extérieure complètent cet ensemble, offrant un environnement pratique et adaptable aux projets futurs. L'emplacement de cet immeuble est également un atout majeur. Tongeren, située à proximité des grands axes routiers, notamment grâce à l’E40, assure une connexion aisée avec Bruxelles et Liège, facilitant ainsi la mobilité et le développement des activités professionnelles ou résidentielles. Le terrain de 325 m² bénéficie d'une superficie constructible de 225 m², permettant d'envisager diverses extensions ou aménagements selon les besoins. La propriété se trouve dans un secteur résidentiel calme, sans risque d'inondation, avec une destination urbanistique clairement dédiée au logement. La proximité de toutes commodités et la stabilité du secteur immobilier local en font un choix judicieux pour des projets de rénovation ou de développement immobilier. Pour les intéressés souhaitant approfondir leur projet ou organiser une visite sur place, il est recommandé de consulter le site ### ou de contacter directement l'agence par téléphone au ### Cette opportunité de transformer un bâtiment ancien en un espace moderne ou commercial constitue une excellente occasion pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer un lieu unique dans un environnement privilégié. Le prix attractif de 149 000 euros, associé au potentiel offert par cette bâtisse, en fait une proposition à ne pas manquer dans le marché immobilier de Tongeren. N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?