Espace professionnel à vendre - Hodeige

We Invest Hesbaye vous propose ce bien d’exception situé à proximité des accès autoroutiers, en retrait de la route ! Ce bâtiment comprend un hangar de 1.100 m² équipé de 4 volets électriques d’une hauteur de 4,50 m, permettant le passage de camions. Il est alimenté en eau et électricité (triphasé) et connecté aux égouts. La toiture est isolée. Il est également possible de construire un deuxième hangar à côté de l’existant. En plus, le bâtiment abrite deux appartements avec entrées indépendantes, construits en 2023 ! L’appartement du 1er étage comprend 2 chambres (2 x 15 m²), une salle de bains, un spacieux et lumineux salon, ainsi qu’une terrasse avec piscine. L’appartement au rez-de-chaussée se compose d'une chambre (30 m²), d’un salon et d’un jardin. Caractéristiques techniques des appartements : toiture isolée, murs isolés, double vitrage PVC, climatisation, électricité bi-horaire conforme et 34 panneaux photovoltaïques. PEB : Appartement rez-de-chaussée : B - 152 kWh/m².an – 24.172 kWh/an – 20241016022019 Appartement 1er étage : B - 106 kWh/m².an – 16.811 kWh/an – 20241016021936 Offre sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Envie de visiter ? Contactez-nous : ### - ### En savoir plus ?

Bungalow trois chambres avec jardin, garage et entrepôt à vendre - rue Louis Maréchal, Bergilers Faire offre à partir de 435.000 € Pour plus de détail rendez-vous sur notre site ### et pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter le bureau UNIQUEMENT par téléphone au ### PARTIE BUNGALOW : Sous-sol : Cave, cave/chaufferie, cave 2, cave 3. Rez : Hall d'entrée, dégagement, WC [lave-mains], séjour [± (7,3x5,2)+(2,2x1,7)], véranda [± 2,5x6,8], salle de douches [± 3,6x4,0; lavabo sur meuble, douche], hall de nuit [± 0,9x5,6], chambre [± 4,2x4,0], cuisine [± 3,0x7,6; meuble, hotte, piano et four au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur], véranda, hall [± 3,3x2,0; WC], chambre [± 4,0x5,0], salle de bains [± 3,0x2,9; lavabo sur meuble, baignoire/jacuzzi], buanderie, bureau/chambre 3 [± 2,5x6,9], garage [± 3,0x6,0; porte électrique], remise [± 3,8x4,0], terrasse couverte [± 4,3x7,5]. PARTIE ENTREPÔT : Rez-de-chaussée : Hangar [béton; ± 7,7x16,0; porte sectionnelle, accès eau froide]. Caractéristiques : Châssis double vitrage en PVC avec volets électriques; Chauffage via chaudière centrale mazout et eau chaude via boilers électriques [200L & 100L sans résistance ni calcaire] ; Alarme, raccord aux égouts ; Compteur bihoraire [360V] ; Superficie utile [PEB] : 210m² ; PEB n°20231221019050 - G - Espec : 566kWh/m².an - Etot : 119074kWh/an - CO2 : 141kg CO2/m².an. En savoir plus ?

Immocube vous propose ce rez-de-chaussée commercial à vendre, idéalement situé en plein centre de Waremme ! Ce local offre une localisation privilégiée, au coeur de la ville, à deux pas des transports en commun et de nombreux commerces. Sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Avec de belles possibilités d'aménagement, cet espace représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'implanter dans une zone dynamique et facilement accessible. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché de Waremme ! En savoir plus ?

IMMOCUBE vous propose ce superbe rez-de-chaussée commercial situé en plein centre de Waremme ! Cet espace, actuellement aménagé en cabinet dentaire (l'activité du cabinet continue bien au même endroit, il n'y a pas d'arrêt) est parfaitement localisé, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces du centre-ville. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité et un accès aisé, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique. Ce local bénéficie d'un cadre agréable, en bordure d'un parc paisible, offrant un environnement calme tout en étant au coeur de l'activité urbaine. Prix : 420.000€ !!! Rendement brut : 7,7%. Ne pas déranger l'occupant. Merci de vous adresser uniquement à l'agence pour les visites !!! En savoir plus ?

Dans la principale rue commerçante de Waremme, formant un angle et présentant deux vitrines de +/- 15m de façade, beau rez commercial de +/- 60m² en bon état et libre aux actes. Châssis DV, alarme volumétrique avec fumigènes, grande cave,... Nombreuses possibilités d'affectation (sauf horeca). Rendement locatif attrayant dans le cadre d'un investissement. En savoir plus ?

Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet entrepôt en arrière-zone d'une superficie approximative de 100 m². Bien qu'il soit à rénover, l'entrepôt se trouve en retrait de la route, à l'abri des regards et au calme. Le bien dispose également d'un grand espace bétonné tout autour de l'entrepôt. Nous disposons également d'une zone en front de voirie qui pourrait potentiellement être constructible. En effet, l'urbanisme serait favorable à l'octroi d'un permis de construire pour 2 voire 3 unités de logement (préaccord d'un architecte). La zone arrière pourrait donc, moyennant permis, servir à une activité professionnelle tandis que la zone avant serait dédiée à une fonction résidentielle. Laissez-vous surprendre par ce projet mixte. Bien libre de constructeur et d'architecte. Les avantages : proche des commodités, accord potentiel pour 2 voire 3 logements, entrepôt en arrière-zone. RC : 894 €. Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne (7J/7) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

BELLE SURFACE HORECA AU COEUR DE WAREMME. Anciennement affecté à usage de salon de thé - d'une superficie utile d'environ 140M2, ce commerce a été aménagé avec des matériaux de grande qualité et pourrait être opérationnel très rapidement. A l'arrière, nous avons une superficie d'environ 90M2 abritant un ancien logement de fonction. Cave au sous-sol. En savoir plus ?

BELLE SURFACE PROFESSIONNELLE D'ENVIRON 220M2 AU CENTRE DE WAREMME. Anciennement affecté à usage de bureaux, divisible en 2 RDC commerciaux - Hall d'entrée (24,5M2) ouvert sur le secrétariat (39,5M2); Salle de réunion (34,5M2); 3 bureaux (de 13M2 à 16,5M2); Kitchenette (14,5M2); Sanitaires H/F. Espace facilement réaménageable selon le projet de l'acquéreur. ACCES PMR. NOMBREUSES POSSIBILITES! En savoir plus ?

GRANDE SURFACE COMMERCIALE DE 661M2, DIVISIBLE EN 4 RDC COMMERCIAUX, DONNANT SUR L'AVENUE LEBURTON ET L'AVENUE MONTJOIE, AU CENTRE DE WAREMME. PERMIS D'URBANISME DELIVRE EN 11/2020 POUR LA CONSTRUCTION DE 7 APPARTEMENTS ET 11 EMPLACEMENTS DE PARKING, AVENUE MONTJOIE. PLANS ET PERMIS DISPONIBLES SUR DEMANDE. COMPOSITION: 1/ avenue Leburton 41: Anciennement affecté à usage de bureaux, divisible en 2 RDC commerciaux - Hall d'entrée (24,5M2) ouvert sur le secrétariat (39,5M2); Salle de réunion (34,5M2); 3 bureaux (de 13M2 à 16,5M2); Kitchenette (14,5M2); Sanitaires H/F; 180M2 affectés à usage de garage, rampe d'accès pour voiture et espace de stockage destinés à devenir les parking de la future construction. 2/ avenue Leburton 43: Anciennement affecté à usage de salon de thé - d'une superficie utile d'environ 135M2, ce commerce a été aménagé avec des matériaux de grande qualité et pourrait être opérationnel très rapidement. A l'arrière, nous avons une superficie d'environ 90M2 abritant un ancien logement de fonction. Cave au sous-sol. 3/ avenue Montjoie 38: Surface commerciale de 80M2 avec une surface au sous-sol d'environ 130M2. Ce commerce sert d'assiette pour les futurs appartements. RCNI 5.326 EUR. OPPORTUNITE UNIQUE DE CONSTRUIRE AU CENTRE DE WAREMME! En savoir plus ?

OPTION !!! OPTION!!! OPTION !!! Immocube vous propose ce rez-de-chaussée commercial à vendre situé dans un axe stratégique de Waremme. D'une superficie de +- 45 m², il se compose d'un hall d'entrée, deux spacieux bureaux (14 et 20 m²), un hall intermédiaire, un rangement, un coin cuisine et un wc. Disponible à partir du 31/10/2024. Précompte immobilier: 1.424€. Compteur électrique individuel + 48€/mois pour l'eau (communs). Caractéristiques: Chauffage électrique avec accumulateur, boiler électrique de 10 litres sous l'évier et châssis double vitrage alu. Parking public à l'arrière du bâtiment. Largeur de la façade : 5,5 mètres. Prix : 84.900€. En savoir plus ?

Au coeur de Waremme, joli rez commercial de coin dans la rue principale (deux vitrines, pour une longueur totale de +/- 15m), bon état général, +/- 60m², caves en très bon état sous tout le commerce permettant un stockage aisé et important, wc, petit espace kitchinette. Le commerce convient pour tout commerce de détail, prestataire de services ou bureaux (pas horeca). RC: 1561€ charges mensuelles: 90€ En savoir plus ?

Bénéficiant d'une excellente situation commerciale en plein centre de Waremme, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble avec permis d'urbanisme octroyé pour la transformation en quatre logements et deux espaces bureaux. Opportunité à saisir ! Descriptif situation actuelle : Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 54 m², bureau de +/- 13 m², pièce cuisine, pièce salle de douches (lavabo, douche et toilette), deuxième hall d'entrée, grand garage de +/- 40 m². 1er étage : hall, trois chambres de +/- 12, 17 et 25 m². 2ème étage : grenier aménageable de +/- 65 m². Divers : superficie totale : 160 m², superficie utile : +/- 208 m² + +/- 65 m² de grenier aménageable, R.C. : 1.256 €, simple vitrage en bois, permis d'urbanisme octroyé, frais d'architecte payés. Informations énergétiques : PEB No. : 20170728004699, PEB : G, E spec : 735 kWh/m².an, E totale : 63947 kWh/an. EXCELLENTE VISIBILITE ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos, plans actuels et plans de transformation téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Bénéficiant d'une excellente situation commerciale en plein centre de Waremme, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble avec permis d'urbanisme octroyé pour la transformation en quatre logements et deux espaces bureaux. Opportunité à saisir ! Descriptif situation actuelle : Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 54 m², bureau de +/- 13 m², pièce cuisine, pièce salle de douches (lavabo, douche et toilette), deuxième hall d'entrée, grand garage de +/- 40 m². 1er étage : hall, trois chambres de +/- 12, 17 et 25 m². 2ème étage : grenier aménageable de +/- 65 m². Divers : superficie totale : 160 m², superficie utile : +/- 208 m² + +/- 65 m² de grenier aménageable, R.C. : 1.256 €, simple vitrage en bois, permis d'urbanisme octroyé, frais d'architecte payés. Informations énergétiques : PEB No. : 20170728004699, PEB : G, E spec : 735 kWh/m².an, E totale : 63947 kWh/an. EXCELLENTE VISIBILITE ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos, plans actuels et plans de transformation téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Plein centre de Waremme, rez-de-chaussée commercial récent vendu à l'état CASCO (gros-oeuvre fermé), belle visibilité, 170 m², nombreuses possibilités d'aménagement pour bureaux ou professions libérales. En savoir plus ?

Nouveau rez-de-chaussée commercial à l'état CASCO (gros-oeuvre fermé) dans un immeuble récent tout proche du centre, superficie 84m², possibilité de parking. Pour affectation de bureaux ou professions libérales. En savoir plus ?

DÉCOUVREZ AWANS LORS DE NOS PROCHAINES JOURNÉES D'OUVERTURE - Plus d'informations sur zabra.be/awans. Business Park Awans : un parc d'activités adapté à votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique, vous vous trouvez juste à côté de l'autoroute E40. Il est situé dans un quartier dynamique, avec des magasins, des restaurants et des supermarchés accessibles à pied. Le parc d'activités dispose de nombreux espaces verts pour que vous puissiez travailler ou recevoir des clients en toute tranquillité ! Cet immeuble de bureaux de haute qualité répond aux normes de qualité les plus récentes et dispose d'une superficie totale de 810 m². Il dispose d'une esplanade agréable pour travailler, se détendre ou manger à l'extérieur ! Vous pouvez facilement garer votre voiture dans le parking souterrain de 520 m² ou sur l'une des nombreuses places de parking extérieures. Une station de recharge sera installée sur le site pour les voitures électriques. Idéal pour les entrepreneurs ambitieux à la recherche d'un bien immobilier de qualité pour se développer! En savoir plus ?

DÉCOUVREZ AWANS lors de nos prochaines journées d'ouverture - Plus d'informations sur zabra.be/awans.Cette unité PME est située dans un tout nouveau parc PME à proximité de l'autoroute E40. Outre les unités PME et deux bâtiments industriels, le site dispose de 23 000 m² de verdure et de plusieurs terrains de sport. Il s'agit d'un nouveau pôle d'attraction pour les entreprises régionales en pleine croissance. Le bâtiment a une superficie de 324 m² et dispose d'un parking privé. Le projet comporte également de nombreuses places de parking public. L'emplacement pratique à proximité de l'autoroute E40, combiné au parc vert présent, fait de ce parc d'affaires une destination exclusive et attrayante pour les entreprises et les entrepreneurs. Avantages : - Situé dans un nouveau parc de PME à proximité de l'E40, avec d'excellentes connexions vers toutes les grandes villes. - Nombreux magasins et restaurants à proximité. - Combinable avec d'autres unités Contactez-nous pour plus d'informations au ### Nos représentants se feront un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

DÉCOUVREZ AWANS LORS DE NOS PROCHAINES JOURNÉES D'OUVERTURE - Plus d'informations sur zabra.be/awans.Business Park Awans : un parc d'activités adapté à votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique, vous vous trouvez juste à côté de l'autoroute E40. Il est situé dans un quartier dynamique, avec des magasins, des restaurants et des supermarchés accessibles à pied. Le parc d'activités dispose de nombreux espaces verts pour que vous puissiez travailler ou recevoir des clients en toute tranquillité !Cet immeuble de bureaux de haute qualité répond aux normes de qualité les plus récentes et dispose d'une superficie totale de 810 m². Il dispose d'une esplanade agréable pour travailler, se détendre ou manger à l'extérieur ! Vous pouvez facilement garer votre voiture dans le parking souterrain de 520 m² ou sur l'une des nombreuses places de parking extérieures. Une station de recharge sera installée sur le site pour les voitures électriques.Idéal pour les entrepreneurs ambitieux à la recherche d'un bien immobilier de qualité pour se développer! En savoir plus ?

Vente via le régime de parts de société dont l'activité est le déménagement, location de lift et garde-meubles. Idéalement situé dans le parc économique de la SPI de Awans, sur une parcelle de 1 533 m², bâtiment industriel avec entrepôt de 170 m² équipé d'une porte sectionnelle d'une hauteur de 4,2 m, 37 box sur 2 niveaux et un bureau de 16 m² Le bien dispose actuellement d'un appartement de fonction 1 chambre avec cuisine et salle de bains (pas de possibilité de s'y domicilier) pouvant être à usage de bureaux d'une superficie d'environ 70 m². 8 places de parking sont disponibles à l'extérieur avec possibilité de parking latéral pour camion. Le bien est équipé d'un système d'alarme, d'une porte blindée, de châssis en en PVC double vitrage, d'un triphasé, de pompes à chaleur dans les espaces bureaux, d'un exutoire de fumée, d'une citerne d'eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore et est entièrement clôturé avec barrière automatisée. Actuellement les box sont loués pour 4 000 €/mois et possèdent un volume de 25 à 50 m3. Le matériel pour un montant de 60 000 € fait partie de la vente (lift, gerbeur, établis, meuleuse...) En savoir plus ?