Espace professionnel à vendre - Nieuwerkerken

À VENDRE À ALOST – IMMEUBLE DE RAPPORT À RENOVER AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Vous cherchez un immeuble de rapport intéressant au cœur d’Alost ? Ce bâtiment unique est fait pour vous ! Cet immeuble entièrement à rénover offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un développeur averti. Il se compose de : 🔹 Rez-de-chaussée : un spacieux lavoir avec entrée séparée 🔹 Trois appartements, chacun avec 1 chambre à coucher 🔹 Un studio avec chambre séparée Situé dans un quartier pratique à proximité des commerces, des transports publics et du centre-ville, ce bien est idéal pour générer des revenus locatifs ou pour un projet de rénovation complète. Avec une rénovation adéquate, ce bâtiment peut devenir une propriété à haut rendement. 👉 Atouts : Vente de l’ensemble du bâtiment Plusieurs unités résidentielles + espace commercial Gros potentiel après rénovation Bonne situation à Alost 💡 Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite. En savoir plus ?

Située au cœur d'Aalst, cette propriété commerciale à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant concilier activité professionnelle et potentiel résidentiel. Avec un prix attractif de 169 000 €, cette bâtisse datant de 1874, implantée au 4 Denderstraat, se distingue par sa flexibilité d’usage et son emplacement stratégique. La surface habitable de 103,25 m², combinée à une surface totale de 43 m² de terrain, invite à envisager diverses aménagements. La configuration intérieure comprend une espace commerciale lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, idéale pour accueillir une activité commerciale ou pour transformer cet espace selon vos besoins. À l’arrière ou à l’étage, un espace résidentiel avec deux chambres et une salle de bains offre un confort pratique pour un mode de vie mixte ou une location à court terme. Ce bâtiment, en état de rénovation, présente un potentiel considérable pour une mise en valeur selon votre vision. Le bien dispose d’un système de plomberie et d’électricité connectés, avec un certificat électrique nécessitant une mise à jour. La présence d'une cuisine fonctionnelle et de deux toilettes ajoute à la praticité, tandis que l’absence de garage n’empêche pas la disponibilité de multiples possibilités de stationnement dans les environs immédiats. La localisation dans le centre d’Aalst permet de profiter pleinement de la proximité des commerces, des transports en commun et des services urbains. L’orientation de la façade nord-ouest garantit également une belle luminosité naturelle dans l’espace principal. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié facilite la planification de votre projet. Ce bien représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans un secteur dynamique. Son prix attractif et ses caractéristiques en font un investissement intéressant aussi bien pour une activité commerciale que pour une résidence ou un projet mixte. La zone est classée en zone résidentielle, sans risques d’inondation ni contraintes majeures en termes d’urbanisme, ce qui sécurise votre démarche. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette belle ville d’Aalst. En savoir plus ?

!! IN OPTIE !! Dit multifunctioneel pand is goed gelegen langs de verbindingsweg Aalst – Geraardsbergen. Het gelijkvloers heeft een inkomhal/vestiaire, ruimte voor toilet, een multifunctionele ruimte welke momenteel is ingericht als restaurant met ingerichte bar, geïnstalleerde professionele keuken, bergruimte, koelcel, toiletten en garage/bergruimte. Er bevindt zich eveneens een private inkom naar de woonst op de verdieping. Deze heeft een ruime lichtrijke hall, ruime keuken & woonkamer, slaapkamer en een ruime badkamer voorzien van toilet, lavabo, inloopdouche en ligbad. De 2e verdieping heeft een nachthal en nog 3 tot 4 slaapkamers. Mooie tuin met bergruimten en terras aanwezig. Grondoppervlakte 7a90ca. Dit pand kan eveneens dienst doen voor tal van andere activiteiten: kantoorruimte, horeca, zelfstandig beroep, winkelruimte, kinderopvang, .. EPC: 175 kWh/m² - label B. Hoogrendementsbeglazing en centrale verwarming met aardgas aanwezig. Asbestveilig. P-score: C, G-score: C. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: ### of ### En savoir plus ?

Cette surface commerciale à vendre est idéalement située sur le charmant Oud-dorp de Haaltert, offrant une visibilité exceptionnelle avec son emplacement stratégique sur la place du village. Ce bien se distingue par un espace extérieur ensoleillé comprenant une terrasse accueillante, parfaite pour attirer une clientèle locale et de passage. Le rez-de-chaussée est prêt à l'emploi et comprend une spacieuse salle de réception, des toilettes, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une cour abritant divers espaces de rangement et un grand garage. À l'étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que deux chambres confortables. Grâce à la présence de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage central au gaz naturel, cette propriété assure un confort thermique optimal. Par ailleurs, le grenier offre des possibilités de transformation intéressantes en ajoutant quelques lucarnes et en améliorant l'isolation pour créer un espace de vie supplémentaire. La parcelle totale s'étend sur 190 m² et bénéficie de nombreuses commodités telles que des raccordements au gaz et à l'eau. Avec un revenu cadastral attractif, cette propriété ne se trouve pas dans une zone inondable, assurant ainsi tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Véronique au ### En savoir plus ?

Frituur Uylenspiegel in Haaltert wordt volledig uitgerust overgelaten, met de overnamedatum in onderling overleg. De overname omvat het handelsfonds, handelspand en de grond. De grond en het handelsfonds incl. gebouw kunnen ook afzonderlijk worden aangekocht/overgenomen. Het gebouw beschikt over een eetzaal, een professioneel ingerichte keuken, een berging, een koelruimte en toiletten. Verwarming gebeurt via propaangas. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting. Interesse? Neem contact op voor meer info over de overnamevoorwaarden. VCRO: Wglk/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - A score: A - P score: A En savoir plus ?

Unieke kans voor ondernemers en investeerders! Dit te renoveren horecapand, gelegen op een centrale locatie in Haaltert, beschikt over een ruim handelsgelijkvloers én een bovenliggend appartement. Gevestigd aan een drukbezochte locatie, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor een horecazaak met woonst of combinatie van wonen en werken. Een pand met potentieel en karakter – klaar om nieuw leven in te blazen! Went u een afspraak, neem dan contact op met Hannes via ### of ### . EPC: 20240219-0003148020-RES-1 label: D Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen P-score: D en G-score: D (Gvg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv) En savoir plus ?

Voor een bezoek of meer info bel ### - INTERESSANTE AANBIEDING - Op een goede locatie in Haaltert bevindt zich dit perceel voor een mogelijke bouwgrond voor HOB. De koper dient de verkaveling zelf nog in orde te brengen. Winkels,scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp. De oprit E-40 bereikt men op enkele minuten rijden. De perceelbreedte bedraagt +/- 10.5 m. Op de grond bevindt zich ook een loods (+/- 93 m²) waardoor deze aanbieding ook interessant kan zijn voor zelfstandigen die opslagplaats nodig hebben. En savoir plus ?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Centraal gelegen gelijkvloerse kantoorruimte in een verzorgd en goed onderhouden appartementsgebouw. Dit instapklare kantoor biedt een professionele en aangename werkomgeving en is uitgerust met: Representatieve inkom met balie en comfortabele wachtplaats Twee afzonderlijke kantoren voor individueel of discreet werk Praktische vergaderzaal Moderne keukenruimte met refterfunctie Sanitair gedeelte Handige berging voor extra opslag Dankzij de centrale ligging en de verzorgde afwerking is dit kantoor ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve werkruimte op een vlot bereikbare locatie. De verkoop verloopt via de COVAST-procedure. En savoir plus ?

Située au cœur d'Aalst, cette surface commerciale et résidentielle offre une excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant combiner activité et habitation. L'immeuble, sis au Vlaanderenstraat 7, bénéficie d'une localisation centrale entre la Vlaanderenstraat et la Gentsestraat, facilitant ainsi l'accès et la visibilité. Il dispose d'une superficie utile d'environ 476 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant une grande surface commerciale de 180 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une boutique ou un espace de stockage. L'intérieur de la propriété a été rénové en 1998, intégrant des éléments modernes tels que du double vitrage en aluminium, un ascenseur pour faciliter l'accès aux différents étages, ainsi qu’un système de chauffage au gaz naturel avec un plancher en polybéton chauffant. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement : le rez-de-chaussée est entièrement accessible via deux entrées et peut aisément accueillir une activité commerciale ou un espace professionnel. À l’étage, se trouvent plusieurs pièces, dont un espace de bureau, une cuisine équipée, ainsi que des chambres pouvant être aménagées en espaces de vie ou de travail. Le second étage comprend une pièce pouvant servir de séjour ou chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu’un accès à un vaste dîtterrasse ensoleillé de 55 m² orienté au sud, parfait pour les moments de détente. Le bien comprend également une cave de 45 m², plusieurs chambres spacieuses (de 25 à 40 m²) et des sanitaires adaptés pour répondre à divers besoins d’usage. Sa structure et ses équipements en font un bien adaptable à différents projets, qu’ils soient résidentiels ou commerciaux, avec la possibilité de modifications futures sous réserve des autorisations nécessaires. En savoir plus ?

Située au cœur d'Aalst, cette propriété polyvalente offre un espace commercial et résidentiel de grande envergure, idéalement positionnée entre la Vlaanderenstraat et la Gentsestraat. La façade principale donne sur la Vlaanderenstraat, avec une entrée secondaire accessible depuis la Gentsestraat, permettant une utilisation flexible du bâtiment. La surface totale de 476 m² comprend une grande zone commerciale d'environ 190 m², entièrement équipée avec un intérieur professionnel, ainsi que plusieurs espaces de bureaux, une cuisine aménagée, et des zones de stockage ou extension. L’immeuble a été rénové en 1998, combinant modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée, accessible par deux côtés, est conçu comme un espace commercial, avec un accès pratique pour le stockage ou la clientèle. À l’étage, vous trouverez des bureaux, une cuisine équipée de 26 m², ainsi que plusieurs chambres ou espaces de vie, dont une pièce de 40 m² pouvant servir de chambre principale ou espace privé. La propriété comporte également un espace extérieur avec un terrasse ensoleillée de 55 m² orientée plein sud, ainsi qu’un jardin, offrant un environnement agréable pour se détendre. Le bâtiment dispose de toutes les commodités nécessaires : chauffage au gaz avec plancher chauffant, double vitrage aluminium pour une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que plusieurs sanitaires répartis sur les différents niveaux. La configuration des espaces permet une grande flexibilité dans l’aménagement, ce qui en fait une opportunité attractive pour les investisseurs, les professions libérales ou les familles désirant combiner vie professionnelle et personnelle dans un même lieu. La localisation centrale d’Aalst garantit une excellente accessibilité et proximité des commodités locales. En savoir plus ?

Op een boogscheut van de Grote Markt van Aalst vindt u deze unieke investeringsopportuniteit: een ruim en verzorgd handelspand met een gevestigde horecazaak én een polyvalente feestzaal. Dit pand, waar Café Chopin al jarenlang met succes wordt uitgebaat, vormt een vertrouwd en geliefd gezicht in de stad. Dankzij de uitstekende ligging, vlakbij het hart van Aalst, geniet deze locatie van een hoge zichtbaarheid en een constante passage van klanten. Het handelspand omvat een gezellige, goed draaiende horecazaak met een achtergelegen multifunctionele ruimte, ideaal voor eetfestijnen, trouwfeesten, verjaardagen, bedrijfsevents en meer. De infrastructuur is bijzonder goed onderhouden en instapklaar, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als ondernemers. U koopt hier in eerste instantie alleen het vastgoed. De operationele horecazaak die reeds aanwezig is, garandeert u een stabiel huurinkomen. Bovendien biedt het gebouw dankzij zijn oppervlakte en indeling ook op langere termijn heel wat potentieel voor herontwikkeling of uitbreiding. Dergelijke ruime handelspanden op een centrale locatie zijn schaars in Aalst. Dit is dan ook een zeldzame kans om te investeren in een commercieel vastgoedproject met zowel een solide huurinkomen als een sterke meerwaarde op termijn. Het pand combineert ruimte, ligging, rendement en flexibiliteit op een manier die weinig andere eigendommen kunnen evenaren. Kortom: een unieke kans voor de slimme investeerder of ambitieuze ondernemer die toekomstgericht denkt. Voor meer informatie, contacteer Nicholas via ### of ### Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non En savoir plus ?

Voor meer info of een bezoek, bel ### In het bruisende centrum van Aalst bevindt zich dit instapklare en gerenoveerde pand, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. De centrale ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit. Het gebouw omvat een handelsruimte en een ruim triplex appartement, elk met een aparte ingang. De handelsruimte (ca. 72 m²) bestaat uit een lichtrijke commerciële ruimte, een aparte keuken en bijkeuken, een toilet met douche en een aangenaam terras van ca. 20 m². Dankzij de aparte doorgang blijft de privacy tussen het commerciële en het residentiële gedeelte behouden. Ideaal voor vrije beroepen, detailhandel of horeca. Het triplex appartement (ca. 180 m²) strekt zich uit over drie verdiepingen en omvat een royale leefruimte van ca. 24 m², een volledig uitgeruste keuken van ca. 17 m², vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde, evenals een zolder en kelder voor extra bergruimte. Dit pand biedt talloze mogelijkheden, zowel als opbrengsteigendom als voor eigen gebruik. Dankzij de twee huisnummers kunnen beide delen ook afzonderlijk verkocht of verhuurd worden. Instapklaar – Elektriciteit conform – EPC B – Asbestveilig. En savoir plus ?

In de Molenstraat, in het centrum van Aalst, in nieuwbouwproject 'De Werf', bieden wij deze strakke commerciële ruimte aan. Toplocatie; dé hipste winkelstraat van het moment in Aalst. Veel functies mogelijk: commercieel, retail, vrij beroep, kantoor, horeca, ... . Oppervlakte van de totale ruime is 100 m² en heeft maar liefst 10 meter vitrine aan de straatkant. Dankzij het grote raam achteraan is er zeer veel lichtinval. 2 aparte ingangen voor bezoekers en voor personeel. Voorzien van verwarming, koeling en ventilatiesysteem. Extra troeven van de ligging; rechtover cultuurcentrum De Werf, tussen het administratief centrum enerzijds en De Grote Markt van Aalst anderzijds. Alle winkels, scholen en horeca op wandelafstand. Rondom ook veel parkeermogelijkheden. Naast de ruimte is er ook een passage die tijdens de kantooruren open is voor voetgangers. Mogelijkheid tot aankoop extra ondergrondse parkeerplaatsen Voor meer info of een bezoekje bel ### of mail naar ### Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Op een toplocatie vlakbij het winkelcentrum van Aalst en nabij alle mogelijke faciliteiten vinden we residentie “Groene Belle” terug. Achter deze karaktervolle, historische gevel worden 8 prachtige nieuwbouwappartementen en een handelsgelijkvloers gerealiseerd door een ervaren promotor. Uw zaak in een klassevol gebouw met veel passage en visibiliteit dankzij de grote vitrine? Hier kan het! Dit ruime handelsgelijkvloers kan u zelf naar eigen smaak afwerken als kantoor, commerciële ruimte, praktijk, ... of laten afwerken door de bouwheer! Informeer nu via ### of ### En savoir plus ?

Cette propriété unique, située au 376 Ouden Dendermondse Steenweg à Aalst, représente une occasion rare pour ceux qui cherchent à investir dans un site agricole. Niché à la périphérie de la ville, dans le quartier verdoyant de Popperode, ce bien est entouré d'espaces verts qui offrent un cadre paisible et naturel tout en restant à proximité des commodités urbaines. La maison, construite en 1953, nécessite des travaux de rénovation ou peut être reconstruite, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. Le terrain s'étend sur une superficie totale impressionnante de 5.878 m², incluant un espace de jardin orienté sud-ouest idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. En dépit de son passé agricole lointain, la propriété se trouve parmi d'autres résidences, ce qui pourrait faciliter un changement d'usage si nécessaire. Cette flexibilité fait de ce bien une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'établir dans une zone résidentiale en pleine expansion. Bien que la propriété n'ait pas de certificat de conformité électrique et affiche un indice de consommation énergétique spécifique de 792 kWh/m²/an, elle reste une option prometteuse pour les acheteurs prêts à investir dans des projets de rénovation écologiques et modernes. Cette ferme avec son grand terrain a le potentiel de devenir une magnifique résidence à la campagne tout en étant proche des facilités urbaines d'Aalst. En savoir plus ?

Heeft u altijd gedroomd van een eigen frituur, volledig uitgerust én op een topligging? Dan is deze gekende zaak in Aalst misschien wel wat u zoekt. De gekende 'frituur Mijlbeek' is zeer goed gelegen op een druk kruispunt, aan de kerk van Mijlbeek, het OLV ziekenhuis, de carnavalswerkhallen en de toegangslanen tot Aalst centrum. De nieuwe ontwikkeling vlakbij maakt het potentieel alleen maar groter! Dankzij de ligging ook zeer vlot bereikbaar vanuit alle windstreken van Aalst. Het pand is enkele jaren geleden compleet vernieuwd en heeft vernieuwde elektriciteit, dubbele beglazing, cv, airco, nieuw sanitair, ... Alle frituur-uitrusting & meubilair (friteuses, kassasysteem, koeltoog, diepvries, werktafel, inboedel, meubilair, …) zijn inbegrepen in de overname. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.900 euro + onroerende voorheffing. Verschillende formules overname mogelijk, contacteer ons voor meer informatie via ### of ### En savoir plus ?

Cette propriété située au 45 Terlicht à Kerksken, dans la commune d’Haaltert, offre un espace de vie confortable associé à un vaste espace de stockage. La maison comprend une entrée, un bureau avec accès indépendant, un salon convivial et une cuisine spacieuse, idéale pour des repas en famille. À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu’une grande salle de bains. La propriété dispose également d’un dégagement menant à un grenier aménageable, offrant des possibilités pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs. Le terrain de 1741 m² est bien orienté, avec une terrasse ensoleillée et un jardin au sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de panneaux solaires pour l’énergie, ainsi que d’un système de chauffage et de climatisation utilisant des pompes à chaleur avec des unités séparées dans chaque pièce, garantissant un bon rendement énergétique. La propriété dispose également d’un sous-sol sec pour un rangement supplémentaire. Un accès pratique mène à une allée de stationnement, permettant de se garer aisément sur place. L’immeuble de stockage attenant, réparti sur deux niveaux, constitue un espace idéal pour une activité professionnelle, une zone de stockage ou un atelier. La localisation est stratégique, avec une connexion rapide à l’autoroute facilitant les déplacements locaux et régionaux. La zone est principalement résidentielle, sans risque d’inondation, et bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een nieuwe locatie voor uw zaak, start-up idee of droomde u al langer van een leuk horeca-concept? Dan is dit pand, gelegen op de Brusselse steenweg in Aalst, misschien wel wat u zoekt. Momenteel professioneel ingericht als frituur, maar mogelijkheid tot broodjeszaak, nachtwinkel, take-away, koffiezaak etc. De ligging is zeer visueel, dankzij de vele passage iedere dag (baan van Aalst naar Aflligem). Vooraan is er parkeerplaats, ook via een baan achteraan kan u de zaak bereiken. De zaak is momenteel ingericht als frituur, de volledige inrichting kan mee overgenomen worden. Er is een ruime verbruikszaal, bedieningstoog, friteuses (en andere toestellen), gastentoilet, privétoilet, bijkeuken en frigoruimte. Boven zijn nog enkele kamers en een bergzolder. Vooraan de zaak een ruim terras met picknicktafel, achteraan een omheinde tuin met grote carport. Ook mogelijkheid tot overname van het handelsfonds, aan interessante voorwaarden! Wenst u de mogelijkheden ter plaatse komen bekijken, of heeft u nog vragen? Aarzel niet ons te contacteren via ### of ### Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel situé au 100, Kwadelapstraat, à Erembodegem. Cette propriété offre des espaces de production et/ou logistique avec des bureaux à votre convenance, s'étendant de 3.000 m² à 4.000 m², sur un terrain de 8.000 m². L'immeuble à construire sera conçu sur mesure en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise, permettant ainsi une flexibilité maximale quant aux surfaces et aménagements. Le bâtiment est équipé de la climatisation, assurant ainsi un environnement de travail confortable pour vos employés tout au long de l'année. De plus, il dispose de toutes les connexions nécessaires avec l'électricité et l'eau déjà disponibles sur le site. Situé dans un emplacement stratégique à Erembodegem, ce bâtiment industriel bénéficie d'un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi le transport et la logistique. Pour plus d'informations ou pour discuter des options disponibles, n'hésitez pas à nous contacter au ### Référence Immovlan: RBL43656, Référence vendeur: 3744493. En savoir plus ?

Voor dit magazijn (+-173m²) werd in 2014 een vergunning afgeleverd voor het verbouwen naar 3 studio's. Intussen werden het dak en de riolering reeds vernieuwd. De andere werken dienen nog uitgevoerd te worden. Mogelijkheid tot inrichten van 3 studio's, patio, een inkomhal met fietsenberging, vuilnisberging en een stookplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een bureel met badkamer. Het bureel is verhuurd. Mogelijkheid tot aankoop van een nabijgelegen garage met naastgelegen opbergruimte en 2 parkeerplaatsen (vraagprijs 40.000 euro, niet inbegrepen in de vraagprijs voor het magazijn). Gelegen in directe omgeving van winkels, scholen, treinstation Erembodegem en goede verbindingswegen. Op zoek naar een interessant gelegen magazijn of een interessant opbrengstpand? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezoek: Het Woonburo: ### - ### - ### En savoir plus ?