Surface commerciale à vendre - s-Gravenvoeren

Idéalement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement aménagé en restaurant, un triplex et un studio avec terrasse. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée (commerce) : hall commun, salle de restaurant de +/- 75 m², comptoir, cuisine et arrière-cuisine de +/- 16 m², sanitaires et lavabo. Triplex six chambres (loué). 1er étage : hall, salon de +/-18 m², cuisine équipée de +/- 15 m², salle de bains (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 15, 18 m². 3ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15, 18 m², salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Studio entièrement rénové en 2026 (libre) : 1er étage : hall avec toilette indépendante, séjour de +/-18 m² avec coin cuisine à installer, une chambre avec coin douche (lavabo et dche). Divers : chauffage central au gaz de ville commun pour le commerce et le triplex, un compteur électrique avec décompteurs, l'électricité sera conforme pour l'acte, DV PVC, sup. tot. : 130 m², sup. hab. : +/- 290 m². Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20260708026179, PEB : G, E spec : 1187 kWh/m².an, E totale : 131890 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260708025964, PEB : G, E spec : 979 kWh/m².an, E totale : 43591 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Faire offre à partir de 159.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet espace commercial, actuellement aménagé en appartement, idéalement situé sur les hauteurs de Visé, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la frontière néerlandaise. Installé le long d’un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale qui en fait un emplacement de choix pour toute activité professionnelle ou commerciale. Facilement accessible, il s’inscrit dans une zone pratique et active, offrant un excellent potentiel. Un emplacement de premier ordre pour donner vie à votre projet ! Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en appartement, cet espace offre des volumes qui peuvent être redistribués ou réaménagés en fonction du projet voulu (et sous réserve d'autorisation selon le projet). Description actuelle : hall d'entrée, salon de +/- 20 m², spacieuse cuisine de +/- 15 m² avec partie salle à manger, toilette indépendante, une grande chambre de +/- 15 m², salle de bains de +/- 13 m² (baignoire, lavabo), petite pièce/placards. Divers : superficie totale : 97 m² (surface plancher chauffé PEB), chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Informations énergétiques : PEB No. : 20231127008801, PEB : B, E spec : 149 kWh/m².an, E totale : 12527 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plan téléchargeable sur ### ! En savoir plus ?

Situé à proximité de la gare de la Gare de Visé et de son vaste parking, immeuble commercial de 108 m² (anciennement friterie) avec parking privé composé de 3 surfaces commerciales de (54, 19 et 17m²), remise, sanitaires et terrasse en klinkers de 38 m². Un permis a été obtenu afin de construire un appartement à l'étage. Les châssis sont en PVC double vitrage, le compteur électrique est bi-horaire. L'immeuble peut être idéal pour y refaire une friterie / sandwicherie vu sa proximité directe des écoles de Visé! En savoir plus ?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités d'affectation ! Ce bien est composé d'un espace bureau entièrement rénové et d'une salle polyvalente à usage multiple. Profitant d'une situation idéale à la frontière des Pays-Bas, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Rez-de-chaussée : espace bureau de +/- 48 m², salle d'attente, toilette indépendante, salle polyvalente de +/- 135 m², sanitaires séparés, espaces rangement. Divers : superficie totale : 267 m², double vitrage en PVC dont acoustique dans la salle polyvalente, deux compteurs électriques séparés (salle polyvalente, espace bureau), pompe à chaleur dans la partie bureau. EXCELLENTE SITUATION FRONTALIERE ! BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Bénéficiant d'une excellente situation et d'une visibilité optimale dans le centre du village de Haccourt, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble de 2006 composé d'un rez commercial et d'un superbe appartement duplex avec entrée indépendante, terrasse et jardin. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités : idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour occuper une partie avec mise en location de l'autre. Rez commercial de +/- 112 m² (libre dès juillet 2026) : Surface commerciale avec vitrine de +/- 75 m² (poss. agrandissement de cette pièce dans la réserve), réserve de +/- 34 m² avec 2ème accès par une porte latérale, w-c indép., jardin (actuellement empierré). Appartement duplex de +/- 117 m² + terrasse (libre) : Rez : petite cour, hall d'entrée privatif. 1er étage : hall avec coin buanderie, living de +/- 30 m² donnant accès à une belle grande terrasse de +/- 31 m² avec escalier vers le jardin (actu. empierré), cuisine équipée, hall de nuit, w-c indép., 2 ch. +/- 12 et 13 m², sdb. 2ème étage : gde pièce de +/- 36 m² avec mezz. sur le living (3ème chambre, bureau, ...). Divers : DV PVC avec volet à l'avant au rez, pompe à chaleur air chaud et froid dans le commerce, chauffage à placer pour l'appart., sup. hab. : +/- 229 m², alarme.. Infos énerg. pour l'appart. : PEB No. : 20260505005202, PEB : D, E spec : 266 kWh/m².an, E totale : 35 778kWh/an. BONNE CONSTRUCTION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 777 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

F.O. àpd 135.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par l'épicerie “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de deux emplacements de parking à l'arrière de la résidence et d'une grande cave. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Sous-sol : une grande cave. Rez-de-chaussée : bel espace épicerie de +/- 52 m² avec comptoir et cuisine professionnelle, petite kitchenette et toilette indépendante, terrasse latérale en location, 2 emplacements de parking privés à l’arrière de l’immeuble. Divers : DV PVC, air co. chaud/froid pour l’espace épicerie, tous les compteurs sont séparés. Différentes poss. d'acquisition : Soit achat des parts de société “Les Saveurs des Abruzzes” comprenant l’activité, ce rez commercial et le restaurant à côté au prix de F.O. àpd 175.000 €. Soit achat sans l'activité : vente des 2 rez-de-chaussée commerciaux au prix de F.O. àpd 345.000 € - vente de la partie gauche (restaurant) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 225.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 135.000 €. EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

F.O. àpd 225.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par le restaurant–glacier “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de deux emplacements de parking à l'arrière de la résidence et d'une grande cave. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Sous-sol : une grande cave. Rez-de-chaussée : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, sanitaires (hommes et dames), terrasse en façade, 2 emplacements de parking privés à l’arrière de l’immeuble. Divers : DV PVC, ch. c. gaz, tous les compteurs sont séparés. Différentes possibilités d'acquisition. Soit achat des parts de société “Les Saveurs des Abruzzes” comprenant l’activité, ce rez commercial et l'épicerie à côté au prix de F.O. àpd 175.000 €. Soit achat sans l'activité : - vente des 2 rez-de-chaussée commerciaux au prix de F.O. àpd 345.000 € - vente de la partie gauche (restaurant) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 225.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 135.000 € . EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONEMENT ! Plus d'infos et plans sur wwww.wolfs.be ! En savoir plus ?

F.O. àpd 345.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce spacieux rez commercial, issu de la réunion de deux rez-de-chaussée, actuellement occupé par le restaurant–glacier–épicerie “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de 4 emplac. de parking à l'arrière de la résidence et de 2 grandes caves. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Diverses poss. d'acquisition : Soit achat des parts de société (activité + les 2 rez) pour F.O. àpd 175.000 €. Soit achat sans l'activité : - vente des 2 rez pour F.O. àpd 345.000 € - vente de la partie gauche (resto) avec 1 cave et 2 emplac. de parking pour F.O. àpd 225.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec 1 cave et 2 emplac. de parking pour F.O. àpd 135.000 €. Ss-sol : 2 gdes caves. Rez (formé par la réunion de 2 rez commerciaux) : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, toilettes, bel espace épicerie de +/- 52 m² avec comptoir et cuisine prof., petite kitchenette, w-c, terrasse en façade, terrasse latérale en location, 4 emplac. de parking à l’arrière. Divers : DV PVC, ch. c. gaz pour l’espace resto et air co. chaud/froid pour l’espace épicerie, tous les compteurs sont séparés, alarme. Plus d'infos et plans sur ### ! En savoir plus ?

F.O. àpd 175.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer le rachat de parts de société du restaurant–glacier–épicerie “Les Saveurs des Abruzzes”. Idéalement situé au cœur du village, avec un grand parking public juste en face, bénéficiant ainsi d’une excellente visibilité, ce lieu séduit par son ambiance conviviale, ses plats et glaces de qualité, ainsi que par sa sélection raffinée de produits italiens. Bonne nouvelle : l’établissement reste ouvert en attendant son prochain repreneur. Une occasion exceptionnelle de faire perdurer une activité authentique, dynamique et pleine de vie ! Diverses poss. d'acquisition : 1/ Achat des parts de société (’activité + les 2 rez) pour F.O. àpd 175.000 €. 2/ Achat sans l'activité : - vente des 2 rez pour F.O. àpd 345.000 € 3/ Vente de la partie gauche (resto) avec 1 cave et 2 emplac. de parking pour F.O. àpd 225.000 € 4/ vente de la partie de droite (épicerie) avec 1 cave et 2 emplac. de parking pour F.O. àpd 135.000 €. Ss-sol : 2 gdes caves. Rez : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, toilettes, bel espace épicerie de +/- 52 m² avec comptoir et cuisine prof., petite kitchenette, w-c, terrasse en façade, terrasse latérale en location, 4 emplac. de parking à l’arrière. Divers : DV PVC, ch. c. gaz pour le resto et air co. chaud/froid pour l'épicerie, compteurs séparés, alarme. PARFAIT ETAT DE FONCTIONNEMENT ! Plus d'infos et plans sur ### ! En savoir plus ?

Vivre & Développer – Immeuble avec commerce et habitation à Saint-Rémy (Blégny) Situé rue Gérard Wilket 39 à 4672 Saint-Rémy (Blégny), cet immeuble mixte à rénover offre une belle opportunité pour un projet combinant activité professionnelle et habitation. Implantée en campagne tout en bénéficiant d’accès à toutes commodités, cette habitation ne vous laissera pas indifférent de par son potentiel ! Bien qu'à rénover dans son ensemble, le bien se compose d'une partie habitation d'approximativement 120m² comprenant à l'étage pas de trois chambres, une petite salle de bains et au rez-de-chaussée un espace cuisine et un vaste séjour. Il dispose également d'un grenier parfaitement aménageable, constituant un atout, et non des moindres, pour la partie habitation, permettant la création d'un espace supplémentaire tel qu'une suite ou un espace polyvalent. En ce qui concerne la partie professionnelle, le bien bénéficie d'un espace commercial d'environ 29m² (pièce avec débarras/stockage) ainsi qu'un garage d'environ 45m². Ces espaces représentent un atout particulièrement intéressant pour l'exercice d'une activité professionnelle. Atouts ✔ Immeuble à rénover offrant un fort potentiel ✔ Situation visible sur un axe fréquenté ✔ Multiples possibilités d’aménagement (commerce + logement) ✔ Grenier aménageable constituant un réel potentiel supplémentaire ✔ Garage et espace commercial offrant de belles surfaces pour une activité professionnelle Environnement Cadre campagnard Proximité des commodités et axes principaux 🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : ### 📞 Infos & visites : ### -✉️ ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs vous propose cette remise de fonds de commerce dont l'enseigne, implantée depuis de nombreuses années, bénéficie d'une situation idéale dans le charmant village de Bassenge. Construit en 2010 et en excellent état, le bien est actuellement aménagé en salle de restaurant avec un comptoir friterie proposant également de la vente à emporter. Il offre ainsi une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration souhaitant reprendre un commerce incontournable de la région, jouissant d'une clientèle fidèle. Situé à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une belle visibilité ! Rez : comptoir à emporter avec coin friterie de +/- 67 m², salle de restaurant de +/- 110 m² avec un bar (frigo, lave-vaisselle, éviers et machine à glaçons), cuisine professionnelle équipée de +/- 18 m², chambre froide, chambre de congélation, w-c hommes et femmes, bureau de +/- 13 m², poss. d’aménager une terrasse à l’arrière, 2 places de parking privatives, un garage, nombreuses places de parking à proximité immédiate. Liste comprenant tout le matériel disponible sur notre site. Bail : conclusion d'un nouveau bail, conditions sur demande. Divers : sup. tot. : 225 m², DV PVC avec volets électr., système d'alarme avec caméra, alarme incendie, ch. c. au gaz propane, adoucisseur d'eau, 380 W. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Ce commerce est idéalement situé proche de toutes commodités (autoroutes, écoles, commerces, parking public à 100m,....) et dispose d'une superficie totale de160 m²ainsi que d'une terrasse aménagée et jardinet. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une vaste surface de 90 m² avec cuisine et accès à l'extérieur, de 3 bureaux (14, 17 et 21 m²), et d'un WC individuel. Actuellement loué 1200 €/mois (1.446,89€/mois si indexation), activité : crèche. Équipements : tous les compteurs sont individuels (gaz, électricité, eau), châssis en bois double vitrage, pas de charges communes car les lots ne communiquent pas entre eux, pas de syndic. En savoir plus ?

Remise de fonds de commerce avec matériel de restaurant. Restaurant bénéficiant d'une très bonne réputation (La Pignata) et d'une superbe situation à Barchon dans un cadre mêlant charme et authenticité. Prix pour le fonds de commerce et le matériel: 90.000€ (ce prix pourrait être payé en une première tranche de 30.000€ et ensuite en 50 mensualités). Ce restraurant comprend 2 grandes salles (de +/- 67 et 69 m²),bar, grande cuisine et arrière cuisine, pièces de stockages, vestiaires, toilettes indépendantes et cave en sous-sol. Le restaurant bénéficie également d'une agréable terrasse et d'un jardin. Loyer : 3.500€/mois + participation au précompte immobilier. Opportunité à saisir ! Situation idéale à proximité du centre de Barchon et de tous les axes autoroutiers ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Vous recherchez un espace commercial polyvalent, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ? Ce bien est fait pour vous ! Easyhome a le plaisir de vous présenter cette surface commerciale d’environ 320 m² située en plein cœur d’une rue commerçante de Herstal. Elle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de façade d’environ 13 mètres, donnant accès à un premier espace commercial facilement aménageable selon vos besoins. À l’arrière, vous profiterez d’une vaste superficie d’environ 260 m², pouvant être utilisée comme espace commercial complémentaire ou comme zone de stockage/réserve, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre activité. Le bien dispose également d’un espace bureau/cantine d’environ 23 m², de sanitaires ainsi que d’un espace extérieur privatif à l’arrière d’environ 13 m². Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien s’adapte à de nombreux projets : commerce, centre esthétique, activité de services… mais également activité horeca. Un grand acteur de la restauration rapide avait d’ailleurs obtenu l’accord de la commune pour s’y implanter, confirmant le potentiel de cet emplacement pour ce type d’exploitation. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un lieu offrant visibilité, espace et multiples possibilités d’aménagement. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE ET DUPLEX A HERSTAL Nigel IMMO vous présente cette belle opportunité d’investissement, idéalement située à Herstal, à proximité immédiate de l’Hôpital André Renard, des commerces, transports et axes. 📍 L’immeuble se compose d’un vaste rez commercial comprenant un espace comptoir, une salle polyvalente, une cuisine, un cellier, un WC ainsi que plusieurs espaces de stockage en sous-sol. Une seconde salle polyvalente se trouve à l’étage. Le commerce est loué depuis 2023 dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, pour un loyer de 1.200 €/mois. 💼 La partie résidentielle comprend un spacieux duplex de plus de 100 m², composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et de différents espaces de rangement. Le duplex est loué depuis 2018 pour 650 €/mois 🏠 et a un PEB: F. 💰 Revenus locatifs totaux : 1.850 €/mois, soit 22.200 €/an. 💰 Revenu cadastral : 1.990€. ✅ Immeuble entièrement loué ✅ Situation stratégique ✅ Revenus immédiats ✅ Beaux volumes ✅ Excellent potentiel d’investissement ✅ Toiture de 2018 📞 Une opportunité à découvrir rapidement avec Nigel IMMO ! ✔ Libre : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 229.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Un immeuble mixte comprenant un appartement deux chambres de 92m2 aux étages et un espace de bureaux (26m2) ainsi que des surfaces de stockage/parking (210m2)et un extérieur au rez-de-chaussée. Idéalement situé au pied de la côte de Fléron, entre Cornillon et Robermont, cet ancien commerce de chauffage/sanitaires/toiture propose donc un ensemble d'espaces de bureaux/entrepôts de plusieurs dimensions pouvant servir à de multiples activités, le tout accessible à des véhicules de divers gabarits. L'appartement en duplex sur les deux étages supérieurs comprend un séjour (20,5m2), une cuisine (11m2), une terrasse en partie couverte de 23 m2 et deux chambres de 12,75 et 15,25m2, dont une avec espace douche intégré. PEB F ** n° 20180307009921 ** 44 436 kwh/an ** 483 kwh/m2/an ** Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

Local commercial de caractère avec logement à Maasmechelen Bienvenue au 33, Joseph Smeetslaan, à Maasmechelen ! Vous recherchez un local commercial offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à Maasmechelen ? Alors cette adresse vaut vraiment le détour. Le bâtiment abrite actuellement un café entièrement aménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales ou une nouvelle affectation. En entrant dans le bâtiment, vous vous retrouvez immédiatement dans un café convivial et bien aménagé. Dans la partie privée située derrière le café, vous avez accès à un salon spacieux, à une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, à une véranda baignée de soleil et à une salle de bains. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière. La véranda vous donne également accès au garage spacieux. Atouts : · Local commercial aménagé · Situation centrale à Maasmechelen · Logement spacieux à l'arrière du local commercial · Combinaison habitat/travail Avec une surface habitable de pas moins de 291 m² (selon le certificat de performance énergétique), cette propriété offre un volume généreux et de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement selon vos goûts. Il est important de savoir que l’obligation de rénovation s’applique en raison du label EPC F, mais qu’il est possible d’obtenir un label très favorable grâce à des travaux relativement simples. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. En savoir plus ?