Espace professionnel à vendre - Liège (Province) (page 2)

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter cet entrepôt idéalement situé à Seraing ! D'une superficie de 177 m², ce bien offre un espace polyvalent parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Que vous soyez indépendant, artisan, commerçant ou simplement à la recherche d’un espace de stockage, cet entrepôt répondra à vos besoins. Electricité 400V triphasé avec prises industrielles L’entrepôt est situé dans un emplacement stratégique, facilement accessible et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, ce qui garantit une logistique optimale pour vos déplacements ou vos livraisons. Un espace extérieur est également à votre disposition, idéal pour le stationnement, le stockage en plein air ou pour faciliter les manœuvres de véhicules. L’entrée est protégée par une barrière de sécurité électrique, assurant un accès sécurisé et privé à l’ensemble du site. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour un démarrage que pour une activité en pleine croissance ! Ne manquez pas cette opportunité unique à Seraing. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?

Spacieux entrepôts et bureaux (+/- 2.450m² au total) idéalement situés et construits sur un terrain d'environ 4.500m² (contrat de concession avec le port autonome de Liège). Ces entrepôts (+/- 1.750m²) et bureaux (+/- 700m²) sont loués à plusieurs locataires pour un montant global d'environ 13.800€/mois hors TVA (environ 165.600€/an hors TVA). Magnifique situation à quelques centaines de mètres des accès autoroutiers (E40, E25, ...). Superficie totale (terrain): +/- 4.500m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité unique! ### En savoir plus ?

Immeuble mixte idéalement situé à Waremme – Vente sous forme de société (SRL) À deux pas de l’Hôtel de Ville de Waremme, dans la rue principale, découvrez cette opportunité rare : un immeuble mixte rénové en profondeur en 2013, offrant une visibilité exceptionnelle pour une activité professionnelle + revenus locatifs immédiats. Le tout, sans frais de notaire ni droits d’enregistrement. 📍 Composition du bien : - Rez-de-chaussée commercial sécurisé de ±130 m² (ex-agence bancaire) – potentiel locatif : 1.800 €/mois - 2 appartements de 66m² et 72m² loués avec loyers indexables à 675 € et 689 € 👉 Revenus locatifs attendus : 3.164 €/mois soit 37.968 €/an 👉 Rendement locatif brut jusqu’à 7,23 % 💰 Prix attractif, alors que le bien a été expertisé à 660.000 € en 2018 (GUDRUN, leader belge en expertise immobilière). 🎯 Deux profils d’acheteurs : - Professionnel souhaitant implanter son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs - Investisseur pur recherchant un rendement immédiat avec potentiel de valorisation 🧾 Avantages de la vente via SRL : - Zéro frais de notaire/droits d’enregistrement → économie de ±74.000 € - Amortissements restant à déduire : ±32.000 € sur 7 ans - Idéal en holding ou société existante : fiscalité optimisée via RDT, rentabilité nette renforcée Emplacement central, parking gratuit à 30 m, immeuble en excellent état, ancien usage bancaire donc parfaitement sécurisé. Opportunité rare alliant emplacement stratégique, rentabilité élevée, et optimisation fiscale. Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### En savoir plus ?

ERA LABELIMMO vous présente cette maison de commerce située dans le vieux centre-ville de Huy à la croisée du piétonnier de la grand place. Cet immeuble présente de nombreuses possibilités d’exploitation ; commerce au rdc et habitation triplex à l’étage ou commerce sur 2 niveaux et appartement duplex ou juste une habitation avec caves et grenier. La terrasse couverte au 1er étage donne une impression de détente et de bien-être au cœur de l’effervescence de la ville. La situation est idéale car l’immeuble en coin est au début du piétonnier de la grand place, mais dispose aussi d’ un accès voiture côté rue des Sœurs Grises, ce qui facilite l’approvisionnement du commerce et donne une bonne visibilité avec les 2 rues. Toiture refaite complètement en 2018, électricité conforme jusqu’en 2041, nouveau sanitaire, PEB D, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville. Faire offre à partir de 198.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Présentation complète et vidéo dynamique disponibles sur notre site : We Invest Huy vous présente ce commerce idéalement situé en plein centre de Huy, bénéficiant d'une excellente visibilité et d’un accès aisé, sur une superficie de ± 130m². Il se compose : Au rez-de-chaussée, d’un espace commercial lumineux avec vitrine sur rue, d’un espace bureau, d’un coin cuisine et de sanitaires. Le bien dispose également d’une cave. Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage, et l’installation électrique est conforme. Le revenu cadastral est en attente de réception. Offre soumise à l’acceptation des propriétaires. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Sheryl au ### ou par email à ### . Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat, d’investissement ou de vente. Profitez aussi de notre service d’estimation gratuite et sans engagement ! En savoir plus ?

Faire offre à partir de 525.000 € + 185.000 € pour la reprise du fonds de commerce. L'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare, jouissant d'une situation stratégique à Coo et ses nombreuses activités touristiques (Cascade, parc d'attractions de Plopsa Coo) : un immeuble à usage multiple avec activité commerciale en cours (restaurant pizzeria) composé d'une magnifique surface entièrement rénovée, d'étages aux nombreuses possibilités d'aménagement (idéal en vue de réaliser des chambres pour logement touristique), un spacieux entrepôt de 150 m² ainsi qu'un parking pouvant accueillir des dizaines de véhicules. Installé depuis plusieurs années avec d'excellents chiffres d'affaires annuels (disponible sur demande) et un agenda de réservations toujours rempli, cette reprise de fonds de commerce est une véritable aubaine ! Exploitant actuel disponible pour accompagner et former le repreneur. A visiter sans tarder ! Divers : sup. tot. : 1.144 m², sup. tot. : +/- 650 m², ch. c. maz., DV au rez, système alarme + incendie agréés, citerne gaz extérieure, mobilier + équipement entièrement compris dans la reprise du fonds de commerce. BELLE OPPORTUNITE ! Retrouvez le descriptif complet de ce bien et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Vente de parts de société. Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 525.000 € + 185.000 € pour la reprise du fonds de commerce. L'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare, jouissant d'une situation stratégique à Coo et ses nombreuses activités touristiques (Cascade, parc d'attractions de Plopsa Coo) : un immeuble à usage multiple avec activité commerciale en cours (restaurant pizzeria) composé d'une magnifique surface entièrement rénovée, d'étages aux nombreuses possibilités d'aménagement (idéal en vue de réaliser des chambres pour logement touristique), un spacieux entrepôt de 150 m² ainsi qu'un parking pouvant accueillir des dizaines de véhicules. Installé depuis plusieurs années avec d'excellents chiffres d'affaires annuels (disponible sur demande) et un agenda de réservations toujours rempli, cette reprise de fonds de commerce est une véritable aubaine ! Exploitant actuel disponible pour accompagner et former le repreneur. A visiter sans tarder ! Divers : sup. tot. : 1.144 m², sup. tot. : +/- 650 m², ch. c. maz., DV au rez, système alarme + incendie agréés, citerne gaz extérieure, mobilier + équipement entièrement compris dans la reprise du fonds de commerce. BELLE OPPORTUNITE ! Retrouvez le descriptif complet de ce bien et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

L'agence Immo 21 vous propose cet immeuble (gros oeuvre fermé) dans le centre de Fléron, composé de 2 appartements en travaux, terrasse arrière donnant sur un très grand jardin. Situé en retrait de la route, cet immeuble offre de très belles possibilités d'aménagement (superficie totale 15 ares 89 centiares). Tous les permis d'urbanisme ont été accordés. Une ancienne piscine entièrement carrelée est située à l'arrière de l'immeuble. Equipements: 3 compteurs électriques, chaudière vaillant, beaucoup de matériaux de construction, d'isolation et autres sont également présents dans l'immeuble. Le prix indiqué veut dire "faire offre à partir de 290.000€". Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. En savoir plus ?

Idéalement situé, proche du centre de Huy, de la gare et des grands axes, Trevi Rasquain vous propose cet entrepôt de plus de 350m² avec grand parking! Il offre plusieurs possibilités d'affectations - idéal pour indépendants ou pour du stockage, & des emplacements de parking (+/- 1600 m² au total de superficie en comptant le bois derrière). Aspects techniques : électricité présente dans l'entrepôt. Bien rare sur le marché! Prix: 350.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. A visiter sans plus tarder. N'hésitez plus à contacter notre agence au ### ou ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Entrepôt de 156 m² constituant une excellente opportunité pour du stockage, activité artisanale ou usage mixte. Caractéristiques : Toiture récente équipée d’un système anti-condensation Porte sectionnelle motorisée pour un accès aisé Alimenté en eau et en électricité Raccordé à l'égout Accès via une servitude en votre faveur Espace extérieur à l’arrière Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un indépendant, stockage ou une activité professionnelle. Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** En savoir plus ?

HERSTAL CENTRE. ERA Blavier a le plaisir de vous proposer ce rez commercial neuf (livré brut) dans ce petit ensemble de 3 unités. Espace polyvalent, il propose une terrasse et un jardin . Excellent investissement pour le long terme. Indispensable dans un patrimoine diversifié ! Le certificat PEB de cet immeuble neuf est en cours d’établissement et sera disponible avant la réception définitive, conformément à la réglementation en vigueur. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non selon ses propres critères) Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Les surfaces communiquées sont brutes. En savoir plus ?

NEO immobilier vous présente ce vaste espace de bureaux (137m²), idéalement situé à Ans à proximité de toutes commodités et d'une zone de stationnement public. Composé d'un spacieux espace polyvalent (55.4m²), de 4 bureaux individuels avec mobilier sur mesure (16.2m², 16.7m², 18.6m² et 19.1m²), d'une cuisine (8.6m²) et de 2 Wc, cet espace est la solution idéale pour les entreprises ou commerçants cherchant à s'établir ou à développer de nouveaux projets: bureaux, commerce, institut,... Caractéristiques: Châssis PVC double vitrage, chaudière au gaz à condensation, climatisation. RC: 1391€. PAS de charges de co-propriété. Faire offre à partir de 235 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

OPTIE: WAIMES (Commune proche de Malmédy) : Immeuble mixte (grand rez commercial + 3 appartements + espace de stockage) (#1X+4_AUKS_LIE) • Surface de +/- 2.300m² sur 2 parcelles, dont +/- 300m² habitables et +/- 800m² exploités • Excellente visibilité commerciale, immeuble fonctionnel, entretenu et bien équipé • Composé de : - 2 salles d’exposition : +/- 410m² au rez de chaussée et 250m² en mezzanine - Espace de stockage de 150m² - Appartement de +/- 140m² (2 chambres) - Appartement de 80m² (1 chambre) - Loft de 75m² (terrasse + jardin + cave) • Revenu annuel estimé : +/- 76.000€ • Prix : 1.150.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

SKYIMMO vous présente un bien exceptionnel à Beyne-Heusay : un complexe multifonctionnel de 2121 m² utilisables, idéal pour entreprises, bureaux, stockage, ou investissement locatif. Composition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Entrepôt principal de 900 m² avec porte sectionnelle • Espace de stockage supplémentaire de 200 m² (incluant la réserve située sous les bureaux, ainsi que l’espace des Mousquetaires de 20 m x 3 m) • Vitrine / showroom spacieux à l’avant du bâtiment, parfait pour l’accueil de la clientèle ou l’exposition de produits ÉTAGE : • Open space de 150 m², facilement aménageable en 6 à 12 postes de travail ou bureaux cloisonnés • Salle de réunion de 90 m², lumineuse et fonctionnelle • Local cuisine industriel équipé d’un aménagement professionnel fixe • 3 bureaux privatifs, idéals pour l’administratif ou la direction Surprise de taille : la surface totale de stockage réelle atteint 1100 m² ! ⸻ Les atouts du bien : • Accès aisé pour camions et utilitaires • Proximité immédiate des grands axes • Hauteur sous plafond confortable • Espaces entièrement aménagés et directement exploitables • Revenus locatifs potentiels via la location des bureaux, de l’open space, des espaces de stockage ou de la salle de réunion ⸻ Que vous souhaitiez développer votre activité ou réaliser un investissement polyvalent et rentable, ce bâtiment offre un potentiel rare sur le marché. ⸻ Contactez-nous dès maintenant : Tél. ### Mail. ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

We Invest Hesbaye vous propose, sur un terrain de 1 000 m² proche des accès autoroutiers, cet entrepôt de 200 m² offrant une opportunité idéale pour une activité professionnelle ou de stockage. Caractéristiques du bien : • Superficie : 200 m² • Équipements : Alimentation en eau, électricité triphasée, raccordement au tout-à-l’égout • Aménagements à venir : Installation d’une porte électrique de 4,5 m de hauteur, pose d’une dalle béton lissée neuve L'entrepôt fait partie d’un entrepôt divisé en 4 lots indépendants Accessibilité & Environnement : • Emplacement pratique et facilement accessible pour véhicules utilitaires • Idéal pour activités nécessitant un espace sécurisé et bien desservi Offre sous condition de l'acceptation du propriétaire. Vente sous condition: La division Envie de visiter, contactez-nous : ### ou par mail ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** En savoir plus ?

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer, à la vente, ce fonds de commerce glacier en société – Une opportunité unique à saisir ! Vous rêvez de devenir marchand(e) de glace et de faire fondre les cœurs ? Ce fonds de commerce est fait pour vous ! Situé sur la grand route, ce glacier bénéficie d’un emplacement de choix avec un fort passage et une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle fidèle et variée. L’activité est remise clé en main, avec tout le matériel inclus dans la vente. Vous disposerez d’un espace dégustation convivial, d'une grande cuisine parfaitement équipée, ainsi que d’une terrasse couverte et d’une terrasse non couverte, offrant un cadre agréable pour vos clients en toute saison. Reprenez une activité qui fonctionne déjà et donnez vie à votre rêve d’enfant en devenant marchand(e) de glace. Une belle aventure commerciale vous attend ! Si vous êtes intéressé pour reprendre la surface commerciale, elle est également mise en vente. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au ### En savoir plus ?

NEO Immobilier vous présente ce rez-de-chaussée commercial parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité de plus de 8%. Idéalement situé dans le centre de Grâce-Hollogne, il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade à rue et un accès aisé grâce au stationnement public juste en face. Superficie totale: 41m2 Composition: Grande pièce principale avec vitrine (31.3m2), arrière commerce (8.1m2) et W-C (1.5m2) RC: 450€ (à charge du locataire) Pas de charges communes. Loyer actuel: 750€ + RC + complément d'assurance. NB: Vente de l'immeuble et non de l'activité commerciale/ fond de commerce (bail en cours). Faire offre à partir de 90 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

ERA Blavier vous présente un très bel immeuble commercial d'angle qui pourra de suite recevoir un métier de profession libérale, de comptabilité, de banque, d'assurances...et d'immobilier! Il bénéficie de grandes vitrines et d'aussi bien d'espaces ouverts que fermés pour le travail en parfaite discrétion. Le bien a fait l'objet d'une rénovation presque complète en 2015 avec permis : nouvelle toiture; nouvelles cloisons; nouvelle électricité; air conditionné chaud/froid dans chaque pièce, kitchinette avec espace repos; précâblage alarme; RGIE 45 dans chaque pièce... Venez découvrir ce bien en REZ + 2 + caves qui accueillera rapidement vos activités ou pour un bel investissement à mettre en location. En savoir plus ?