🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR D’AYWAILLE ! 🔥 FOND DE COMMERCE A VENDRE Idéalement situé sur l’artère principale d’Aywaille, à l’avenue Louis Libert 6, ce snack de burgers bénéficie d’un emplacement de premier choix avec un flux constant de passage, garantissant une visibilité maximale. 🍔 Concept actuel : restauration rapide spécialisée dans les burgers, apprécié pour son efficacité et sa convivialité 👥 Clientèle fidèle et régulière 📍 Situation centrale stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes fréquentés Le bien se compose d’un espace accueillant et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation rapide : zone de préparation équipée, comptoir de service et espace pour la clientèle. Tout est en place pour démarrer sans délai ! 💡 Potentiel de développement intéressant : extension des horaires, service de livraison, diversification de l’offre… les possibilités sont nombreuses pour booster le chiffre d’affaires. 👉 Idéal pour indépendant, couple ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec une base solide et un fort potentiel. “Affaire saine avec une rentabilité éprouvée, générant en moyenne ± 3.000 € nets par mois pour l’exploitant.” 💶 Conditions & Informations pratiques 💰 Offre à partir de 14.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?
Surface commerciale à vendre - Ardenne (Région)
Cette surface à usage professionnel, anciennement occupée par une banque, offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une activité commerciale, libérale ou de services. Le rez-de-chaussée développe environ 81 m² de surface utile intramuros et se compose d’un premier espace public ou magasin d’environ 54 m², suivi d’un bureau disposant d’un accès latéral indépendant, d’un espace de rangement, d’un office (cuisine/buanderie), d’un local de rangement supplémentaire ainsi que de deux WC séparés. Une cave, accessible depuis la première pièce à l’avant, complète l’ensemble. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2012 et bénéficie d’une toiture rénovée en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout installée en 2012, située en cave, commune au rez professionnel et à l’appartement en duplex situé à l’étage. Des décompteurs permettent une répartition précise des consommations, tandis que les compteurs d’eau et d’électricité sont distincts. Les châssis double vitrage anti-effraction, l’installation électrique conforme et la présence d’une climatisation (actuellement démontée mais disponible) constituent des atouts techniques supplémentaires. L’étage du bâtiment comprend un appartement en duplex disposant d’une entrée indépendante à l’arrière, également proposé à la vente, permettant d’envisager un investissement global à usage mixte, générateur de revenus multiples, ou une occupation mixte complète du bâtiment. Le bien est libre de suite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Rez: hall commun, espace technique/réception, cuisine professionnelle, bistro et sanitaire (douches, WC) aussi accessible par l'extérieur Etage +1: hall, cuisine (induction, évier, lave-vaisselle, hotte, combi), séjour avec poêle à pellets et accès à une terrasse privée, 4 chambres, salle de bain (douche, baignoire, 2 éviers) Dépendances attenantes: 3 WC extérieurs, espace vaisselle Infos +: terrain de gauche (espace prévu pour 8 tipis et safaris + 6 tentes), terrain de droite (espace prévu pour 47 emplacements de camping). Bornes électriques, caméras, panneaux solaires, barrière pour fermer le camping - Vente société possible (infos sur demande lors de la visite) Prix sur demande En savoir plus ?
REALIM a le plaisir de vous proposer à la vente cet entrepôt d’une belle superficie de près de 700 m². Situé à moins de 5 minutes en voiture du centre de Trois-Ponts, le long d’une grand-route particulièrement fréquentée et à proximité immédiate d’autres commerces et entrepôts, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale et d’une excellente visibilité, constituant de véritables atouts pour un projet professionnel. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, le bâtiment se prête parfaitement à l’installation d’un commerce, d’un showroom ou de bureaux combinés à un espace de stockage. Il conviendra tout autant à une activité d’entreposage, de logistique ou artisanale, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Sa situation stratégique sur un axe de passage important garantit un flux constant de clientèle ou de marchandises, faisant de ce bien une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité dans une zone dynamique et facilement accessible. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?
Maison de commerce au centre du village de Forrières: ancienne boulangerie avec son logement d'une superficie totale de 464 m² offrant une belle visibilité. Idéale pour un commerce grâce à sa large vitrine, ses nombreux espaces de travail et ses places de parking juste devant l’immeuble. La partie privée bénéficie de sa propre entrée avec hall, WC, salle à manger, salon, cuisine, véranda, 5 chambres, salle de douche et grenier aménageable. À l’arrière, un agréable jardin complète l’ensemble. PEB : E – 412 kWh/m².an – n°20220127000300 : chaudière mazout Faire offre à partir de 149.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?
***OPTION-OPTION*** Au cœur de la vallée de la Semois, dans l’un des plus beaux villages de Wallonie, Récréalle est bien plus qu’un site touristique : c’est une véritable destination de loisirs. Implanté sur plus de 2 hectares en bord de rivière, ce complexe accueille chaque année des milliers de visiteurs venus pour se détendre, s’amuser et découvrir la région. Un site polyvalent et clé en main. Récréalle offre un éventail d’activités et d’infrastructures permettant de générer plusieurs sources de revenus : - Location de kayaks – activité phare et très demandée - Aire de baignade naturelle et espaces détente - Bowling et salle de jeux - Mini-golf - Plaine de jeux et châteaux gonflables - Location de vélos et trottinettes électriques - Brasserie et restaurant Les Pierres du Diable avec cuisine professionnelle - Espaces bureaux, ateliers techniques et zones de stockage - Grand parking facilement accessible de plus de 350 places Tout est prêt pour accueillir vos clients dès le premier jour ! Un emplacement exceptionnel Situé à Alle-sur-Semois, le site bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux touristique constant, attirant aussi bien les familles que les groupes, les écoles et les entreprises pour leurs événements. La région est réputée pour ses paysages pittoresques, ses activités de plein air et son attrait touristique croissant. Un investissement rentable et évolutif Que vous soyez professionnel du tourisme, investisseur ou entrepreneur, Récréalle représente : - Un business établi et reconnu, avec une excellente réputation - Un potentiel de développement (événements, stages, séminaires, hébergements) - Des infrastructures complètes et bien entretenues Une marque forte et un site déjà référencé dans les circuits touristiques Ne manquez pas cette occasion de reprendre l’un des plus beaux centres récréatifs de Wallonie. Contactez Honesty au ### pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce site d’exception. En savoir plus ?
Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet entrepôt à vendre dans le village de Foy-Notre-Dame, sur les hauteurs de Dinant et proche de la E411. Le bien bénéficie d'une superficie totale de 527 m² exploitables. Il est actuellement divisé en 3 zones de stockage de 140m² + 155m² + 232m² (le tout étant modulable via des cloisons en OSB). L'entrepôt est accessible pour les véhicules de grand gabarit, hauteur de porte 4,70 mètres et 4 mètres de large. Remarques: pas de raccordement en électricité et en eau (prévoir cuve de récupération) - pas de connexion internet - pas de sanitaire (toilette sèche à installer). En savoir plus ?
Située en plein centre de Saint-Hubert, Wellimmo est ravi de vous proposer cette maison de commerce qui offre une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation. Implanté dans une rue particulièrement passante et à deux pas de la place principale, le bâtiment bénéficie d’une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée développe une belle surface commerciale de 47 m², entièrement vitrée sur toute la largeur du bâtiment, soit 7,5 mètres de vitrine en châssis aluminium double vitrage, garantissant luminosité et excellente mise en valeur de votre activité. La partie habitation de plus de 90 m² sur deux niveaux comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau, une cuisine, un salon et une salle à manger, permettant d’envisager un cadre de vie confortable au-dessus de votre commerce, mais également un grenier aménageable sur plus de 40m². Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration des performances énergétiques sont à prévoir mais le bien constitue un excellent point de départ pour concrétiser votre projet. La surface commerciale du rez-de-chaussée peut par ailleurs être exploitée rapidement, vous permettant de lancer votre activité tout en améliorant progressivement l’espace de vie. Ce bien conviendra parfaitement pour l’exploitation d’un commerce de proximité, d’une petite boutique spécialisée ou de toute activité nécessitant visibilité et passage. Une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants en quête d’un emplacement stratégique. En savoir plus ?
Vos Agences Condrogest vous présente cet immeuble idéalement situé dans l’hypercentre de Marche-en-Famenne, directement en face de la place aux Foires, réputée pour son activité et son dynamisme. Cette dernière est actuellement en cours de rénovation (fin prévue courant 2026), ce qui renforcera encore davantage l’attractivité des lieux. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de nombreux parkings (payants et gratuits). Le bâtiment offre une rentabilité immédiate grâce à un spacieux duplex 3 chambres avec balcon, ainsi qu’un studio lumineux et agréable. L’ensemble est en excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour toute personne recherchant une visibilité commerciale de premier ordre, des bureaux confortables, tout en profitant d’une rentabilité sûre et sereine, ou encore pour un investissement de qualité. Le rez-de-chaussée commercial sera libre d’occupation à partir de mai 2026 (sous réserve). Composition – Rez commercial : - Rez-de-chaussée – Rue Porte Haute : Sas d’entrée sécurisé, grand open-space, bureau indépendant, accès vers la salle de réunion située à l’étage inférieur. - Rez-de-chaussée – Rue du Matoufé : salle de réunion, cuisine équipée, double WC indépendant, local technique, hall d’entrée commun pour le duplex et le studio, ainsi qu’un accès vers la salle de réunion. Composition – Duplex, (loué 610 €/mois hors charges): - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, salon, salle à manger, cuisine, balcon avec vue sur la place aux Foires, espace de rangement dans le hall d’entrée du duplex. - 1er étage : hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, chaufferie. Composition – Studio, (loué 370 €/mois hors charges): grande pièce ouverte comprenant la cuisine, le salon et le coin nuit, ainsi qu’une salle de douche séparée. Remarques : toutes les unités sont indépendantes en eau, électricité et chauffage (gaz de ville) - nouvelle chaudière pour le studio - électricité conforme pour le rez commercial - accès totalement indépendant entre le commerce et les unités locatives (via deux rues différentes) Prix: 575 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?
Vente de parts de société - Menuiserie familiale à Faymonville (Waimes) Un savoir-faire depuis 1970 – Société familiale de renom Fondée dans les années 1970, cette entreprise familiale de menuiserie a bâti sa réputation sur la qualité de ses réalisations et la fidélité de sa clientèle. Aujourd'hui, nous recherchons un successeur ou repreneur capable de perpétuer cette tradition d'excellence. Cette opportunité rare inclut la vente de la totalité des parts de société, garantissant une reprise complète de l'activité. Il est à noter que la menuiserie continuera ses activités et honorera ses commandes en cours jusqu'à la transmission de l'entreprise. Bâtiment principale en pierre du pays, hall industriel et équipements récents et performants Située dans le charmant village de Faymonville, au cœur des Hautes Fagnes, cette menuiserie bénéficie d'une infrastructure moderne et fonctionnelle. Le bâtiment en pierre du pays ajoute une touche d'authenticité tout en offrant des installations récentes, idéales pour un usage professionnel. Caractéristiques principales : Showroom : Parfait pour exposer vos créations artisanales dans un cadre élégant. Bureaux fonctionnels : Aménagés pour une gestion administrative fluide et efficace. Hall industriel de 400 m² : Récemment construit et équipé pour l'exploitation de la menuiserie avec des outils de dernière génération. Énergie durable et licence d’exploitation jusqu’en 2035 La société a investi dans des panneaux photovoltaïques récents, assurant une grande efficacité énergétique et des coûts réduits. De plus, le permis d’exploitation est valable jusqu’en 2035, avec possibilité de renouvellement, garantissant ainsi la pérennité de l’activité sur le long terme. Pourquoi investir à Faymonville ? Implantée dans une région à fort potentiel économique et touristique, la menuiserie bénéficie d’une clientèle fidèle, tout en offrant de belles perspectives de croissance. Vous aurez l'occasion de reprendre une entreprise avec une solide réputation et de continuer à la faire prospérer. Cette vente représente une opportunité unique de reprendre une entreprise familiale de menuiserie avec plus de 50 ans d'existence. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Bilan comptable disponible sur demande - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose une surface commerciale de ±90 m² à Marloie, à proximité de Marche-en-Famenne et de la N4, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un parking privatif. Le bien comprend deux bureaux ouverts, un hall d’accueil, un coin cuisine, un WC et un espace jardin. Implanté sur un terrain en zone d’habitat, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se situe à proximité de commerces et commodités. Une opportunité idéale pour une activité commerciale ou libérale. Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?
SOUS SOL COMMUN de ±62m² : - Hall de ±9m²/béton, - Chaufferie de ±25m²/béton, - Cave 1 de ±5m²/béton, - Cave 2 de ±3m²/béton, - Cave 3 de ±4m²/béton, - Cave 4 de ±8m²/béton, REZ DE CHAUSSEE : - Hall commun de ± 16m² sur carrelage, Espace commercial de ± 64m² : - Bureau de ± 37m² sur carrelage, - Coin wc de ± 3m² sur carrelage avec évier et wc indépendant, - Cuisine de ± 15m² sur carrelage avec meuble évier, - Terrasse sur carrelage orientée Sud, - Jardinet orienté Sud, DIVERS : toiture en tuile (±2016), châssis double vitrage PVC (±2023), chauffage central mazout avec calorimètres, cuve à mazout hors sol de ±2.995l, 2 boiler de ±300l (±2023), parlophones pour chaque appartement, 7 compteurs électriques mono-horaires (1 par entité + 1 pour les communes), 1 compteur d'eau (décompteurs pour chaque entité) et égouts. → Loué : Loyer : 604,75€. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?
IMMEUBLE COMMERCIAL de 340 m2 avec terrasse vue Meuse! Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la France et de Dinant au coeur d'une région touristique offrant de nombreuses possibilités. Il se compose comme suit : salle avec bar, salle secondaire polyvalente, espace cuisine, débarras, local avec citerne à mazout et boiler électrique, 2 réserves, toilettes et une terrasse extérieure. Sa situation idéale permet une exploitation tout au long de l'année et l'organisation d'événements en tout genre. Caractéristiques : chauffage central au mazout (2016), potentiel d'exploitation, bon état général, électricité conforme jusqu'en 2027, châssis double vitrage. Le matériel de cuisine et la décoration appartiennent à l'exploitant. En zone à haut potentiel touristique, proche des balades en bordure de Meuse et de toutes facilités et commerces, ce bien offre une réelle opportunité pour votre projet d'investissement ou d'exploitation. N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence au ### ! ! ! En savoir plus ?
ERA BLUX vous propose cette surface commerciale idéalement située au sein du Centre commercial Porte de Trèves, l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de Bastogne. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un important flux de passage, ce local constitue un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. L’environnement regroupe de nombreuses enseignes reconnues, attirant une clientèle régulière et variée. La surface bénéficie d’un accès extérieur direct et d’un espace de stockage à l’étage. L’accès aisé, les nombreuses places de parking à proximité et la facilité de circulation au sein du centre renforcent encore l’attractivité de ce bien. Idéal pour lancer ou développer une activité dans un cadre commercial reconnu, ce local représente une opportunité rare à Bastogne (obligation locative à respecter). Le magasin actuel poursuit son activité. Pour plus d’informations, contacter ERA B-LUX. En savoir plus ?
Nous vous proposons la reprise de deux établissements bénéficiant d’une situation exceptionnelle. 1. Restaurant gastronomique Établissement entièrement rénové, proposant une cuisine gastronomique. • Capacité : 50 couverts en salle et 60 couverts en terrasse • Aucun travaux à prévoir • Outil de travail en excellent état 2. Crêperie & glacier artisanal Situé immédiatement à côté du restaurant, cet établissement dispose d’une communication directe avec celui-ci, rendant les deux activités parfaitement complémentaires. • Concept attractif et artisanal • Forte synergie avec le restaurant gastronomique Informations générales • Structure juridique : exploitation en société • Structure immobilière : loyer mensuel de 5 000 € • Personnel : 3 employés • Rentabilité : communiquée sur demande Conditions de reprise • Vente du fonds de commerce • Reprise en gérance possible En savoir plus ?
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de commerce qui offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour le lancement ou le développement d’une activité indépendante. Le bien est situé dans la rue principale d'Hastière, sur un axe de passage fréquenté et touristique. Le rez-de-chaussée à usage commercial, anciennement exploité comme café, dispose de beaux volumes et se prête parfaitement à de nombreuses activités : horeca, commerce de proximité, profession libérale ou espace de services. Les étages offrent de grands espaces pouvant être aménagés en logement privé, bureaux ou espaces complémentaires à l’activité commerciale. À l’arrière, un grand jardin constitue un atout rare pour ce type de bien, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le bien dispose également de facilités de stationnement, avec parking et garage, renforçant son attractivité tant commerciale que résidentielle. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée privative, salle principale de 77m² avec coin bar, cuisine, sanitaires, débarras ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de douche ; - 2e étage : grenier isolé de 60m² à rénover pour en faire la pièce à vivre de l'appartement. Remarques : chauffage central mazout avec production d'eau chaude - châssis bois double vitrage - garage 1 voiture - toiture isolée. En savoir plus ?
A Gedinne, ce hall peut accueillir un commerce, grâce à son emplacement stratégique, ou un endroit de stockage. Il est sécurisé, en excellent état et disponible de suite! Il dispose d'une surface de 100m2 (à mesurer) et d'un parking sur le devant. Possibilité d'augmenter ou diminuer la surface selon vos besoins. Plus d'informations en agence! En savoir plus ?
A Gedinne, ce bâtiment dispose d'une belle surface utilisable de 200m2 (à mesurer). Il est en excellent état, a été isolé, bénéficie de panneaux photovoltaïques et d'un grand parking sur le devant et est disponible de suite. Il peut être utilisé comme commerce, showroom, emplacement de stockage, et correspondra facilement à tous vos besoins! Possibilité d'augmenter ou diminuer la surface selon votre utilité. Plus d'informations en agence! En savoir plus ?
Surface commerciale idéalement située en face de la gare de Marloie, à moins de 4 km de Marche-en-Famenne. Le rez-de-chaussée offre 80 m² aménageables selon vos souhaits pour de multiples projets. Une cave de 35 m² est disponible au -1 avec un accès au jardin de 138 m². Nouvelle installation de chauffage central au gaz. Renseignements & visites : Petitjean Wannes - ### ### En savoir plus ?
Idéalement situé dans l'hyper centre touristique d'Aywaille, sur la nouvelle place principale, rez-de-chaussée commercial carrelé et rénové de 47 m² avec bar et espace cuisine, sanitaires hommes et femmes, agrémenté d'une mezzanine sur parquet d'environ 30 m². Le bien est équipé d'une grande terrasse à l'avant et possède une réserve sur 2 niveaux (accès par la mezzanine) ainsi qu'une cave (accessible par l'extérieur). Équipement: centrale de pompier récente, châssis en aluminium double vitrage (vitrine) et PVC à l'étage. Pas de chauffage. Possibilité de créer un logement pour l'exploitant (soumis à autorisation). Activités possibles: tea-room, glacier, sandwicherie. Loyer envisagé : 1200 €/mois. Libre de brasseur et libre de jeux. En savoir plus ?
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