Bien divers à vendre - Liège (Province) (page 2)

Idéalement située à Thimister-Clermont, au cœur du somptueux Pays de Herve et à seulement quelques minutes du centre d’Aubel, cette propriété d’exception se niche dans un environnement rural d’une beauté saisissante, rare et préservée. Un atout particulièrement séduisant réside également dans la possibilité d’acquérir, en option, la charmante maison annexe (maison unifamiliale) à rénover, située sur le terrain adjacent. Cette opportunité ouvre de nombreuses perspectives : maison d’amis, logement pour un membre de la famille ou du personnel, voire développement d’un projet d’habitation indépendant. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations concernant cette opportunité. Ici, le silence est un luxe quotidien. Seuls les murmures de la nature viennent ponctuer la quiétude ambiante. Entourée de vastes prairies et de champs s’étendant à perte de vue, la propriété jouit d’une intimité absolue : sans voisin direct et parfaitement à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au ressourcement et à la sérénité. Malgré cette impression d’isolement exclusif, toutes les commodités restent aisément accessibles. Commerces, écoles, services et restaurants se trouvent à environ 5 kilomètres seulement, permettant de concilier harmonieusement tranquillité rurale et facilité du quotidien. Les amoureux de nature et de grand air seront comblés : de nombreuses promenades démarrent directement depuis la propriété, invitant à explorer les paysages vallonnés emblématiques de la région. Les amateurs de marche, de course à pied ou de vélo profiteront notamment de la proximité du RAVeL, idéal pour des balades en toute sécurité au cœur d’un environnement préservé. Une adresse rare, où patrimoine, élégance et nature se conjuguent avec harmonie. Érigée aux alentours de 1750, sur un splendide terrain d’une superficie approximative de 2 hectares, cette authentique ferme du XVIIIᵉ siècle symbolise le charme intemporel du patrimoine régional. Derrière ses façades de caractère, construites en pierre du pays, et complétées par des annexes édifiées dans les années 2000, la bâtisse a bénéficié d’une rénovation intégrale menée avec un niveau d’exigence remarquable, alliant le respect de l’âme des lieux à un confort contemporain de grande qualité. Chaque détail reflète une volonté d’excellence et d’équilibre entre tradition et modernité, offrant aujourd’hui un cadre de vie à la fois chaleureux, raffiné et parfaitement adapté aux exigences actuelles. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin, les volumes sublimés, et les éléments anciens restaurés dans les règles de l’art. L’authenticité architecturale a été préservée avec sensibilité, tandis que le confort contemporain a été pleinement intégré : performances énergétiques optimisées, équipements techniques actuels et finitions de grande qualité. Accessible par une allée empierrée menant à une cour intérieure préservée, elle incarne un art de vivre rare, conjuguant prestige, douceur et authenticité. Entièrement rénovée dans les années 2000, avec une toiture renouvelée en 2008, la ferme a fait l’objet d’une transformation rigoureuse, menée avec un profond respect de son âme originelle. Des extensions ont été réalisées à l’avant et à l’arrière, dans une parfaite continuité architecturale. L’ensemble développe aujourd’hui une superficie impressionnante d’environ 680 m² habitables, auxquels s’ajoutent de généreux espaces annexes. Annexe avant Dès le seuil franchi, l’exception se révèle. L’annexe avant abrite un hall d’entrée spectaculaire, véritable mise en scène architecturale. Baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, cet espace conjugue mur en moellons d’origine – ancien mur extérieur conservé dans son état authentique –, carrelage en terre cuite, escalier en chêne massif et galerie ouverte aux proportions majestueuses. Le regard est immédiatement attiré par un plafond en trompe-l’œil peint à la main, d’inspiration italienne, évoquant un ciel ouvert. Cette œuvre confère à l’ensemble une dimension artistique et théâtrale rare, renforçant l’impression de volume et d’élégance intemporelle. Le corps de ferme restauré Le corps de ferme principal constitue le cœur historique de la demeure. Chaque détail y témoigne d’un respect scrupuleux des matériaux nobles : murs en moellons apparents, poutres massives, colombages, parquets en bois noble, boiseries, escaliers sculptés, châssis bois, larges appuis de fenêtres en pierre. La cuisine en chêne massif s’inscrit dans cette continuité, à la fois intemporelle et chaleureuse. L’ensemble est subtilement enrichi d’équipements contemporains parfaitement intégrés : éclairage architectural, sanitaires haut de gamme, mobilier sur mesure. Le rez-de-chaussée déploie une salle de réception de 42 m² avec feu ouvert, à l’atmosphère évoquant les demeures seigneuriales. La cuisine et sa salle à manger attenante prolongent cette sensation d’authenticité raffinée. Dans le prolongement, un jardin d’hiver aux larges baies vitrées offre une immersion permanente dans le paysage, baignant les espaces de lumière naturelle. Véranda, buanderie et chaufferie complètent ce niveau. L’étage principal accueille une suite parentale d’un confort remarquable : chambre spacieuse, dressing sur mesure et salle de bain élégante avec baignoire balnéo d’angle, douche, mobilier intégré en bois massif et finitions soignées. Un bureau ainsi qu’un grenier viennent parfaire cet étage. Le niveau supérieur propose trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, offrant un espace indépendant idéal pour enfants ou invités. Les combles aménagés ajoutent encore des volumes polyvalents – chambres complémentaires, espace loisirs ou salon privé. Au sous-sol, deux caves voûtées authentiques constituent un écrin parfait pour une cave à vin d’exception et une réserve. Annexe arrière L’annexe arrière, plus contemporaine, reproduit une alliance magistrale entre patrimoine et modernité. Reliée au jardin d’hiver, elle s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Les volumes, les hauteurs sous plafond et la présence de la pierre ancienne créent une atmosphère spectaculaire. La salle de bain, pensée comme un espace de bien-être, propose baignoire centrale, douche italienne et prestations haut de gamme. Une pièce sécurisée de type panic-room renforce le sentiment de sécurité absolue. À l’étage, une vaste pièce modulable peut devenir salon privé, bureau ou espace de retraite. Le sous-sol accueille un appartement indépendant complet avec une séjour/cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel en toute autonomie sublimé par une salle de sport avec douche balnéo et un sauna. À l’extérieur, le domaine se déploie tel un parc privé. Implantée sur un terrain arboré agrémenté d’un étang, entièrement clôturé, la propriété offre des vues dégagées sur champs et forêts environnantes. Deux grandes terrasses aménagées prolongent élégamment les espaces intérieurs vers le jardin, véritable écrin naturel évoquant une forêt intime. Un carport attenant ainsi qu’une annexe comprenant garage et atelier complètent l’ensemble. Au-delà de ses matériaux de caractère et de son architecture remarquable, la propriété se distingue également par des équipements techniques complets et performants. Elle dispose d’une installation photovoltaïque composée de 27 panneaux (6,2 kWc) orientés sud-ouest, ainsi que d’une installation solaire thermique de 5 m², contribuant à une gestion énergétique optimisée. Certaines fenêtres sont équipées de jalousies électriques, et un portail motorisé sécurise, un système d’alarme avec surveillance caméra et de détection incendie sécurise le domaine. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à mazout à condensation alimentée par deux citernes de 3.000 et 4.000 litres, avec diffusion par chauffage au sol et radiateurs. À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec un éclairage paysager,, un puits d’une profondeur de 15 mètres, ainsi que des boxes aménagés pour deux chevaux. Le terrain accueille également un vaste étang d’environ 4.000 m² agrémenté d’un jeu d’eau, renforçant le caractère exclusif et bucolique de l’ensemble. Cette demeure n’est pas simplement une propriété ; elle est une expérience résidentielle exclusive. Un lieu où patrimoine et confort contemporain dialoguent avec harmonie. Une opportunité exceptionnelle destinée à une clientèle en quête d’authenticité, de prestige et d’intimité absolue, dans l’un des cadres ruraux les plus recherchés de la région d’Aubel. En savoir plus ?

ERA Labelimmo vous propose cet immeuble de rapport composé de deux logements. Le premier logement, de type duplex, se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres. Le deuxième logement comprend une pièce de vie, un hall, une chambre et une salle de bains. Les logements sont loués respectivement 520€ et 590€ (non indexés). Les châssis sont en bois double vitrage, et le chauffage est central au gaz avec une chaudière récente pour le duplex, et un poêle à gaz pour l'appartement. Un terrain de 130 m², pouvant servir à la construction d'un garage ou autre, est vendu avec le bâtiment. En savoir plus ?

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) vous présente cet immeuble unique à Ans composé de 4 appartements + un grand garage. Idéal pour investisseurs cet emplacement stratégique allie visibilité et potentiel. Ce bien d'une superficie habitable de 253 m² sur une parcelle de 718 m² est composé de 4 appartements une chambre. Il dispose également d’un grand garage de plus de 90 m² et d’un jardin commun avec terrasse, accessible à l’ensemble des locataires. Caractéristiques : PEB E (20250808026597), Chauffage central gaz, 3 des 4 toitures ont été refaites, Raccordé aux égouts, Châssis DV Bois, Chaque locataire a ses propres compteurs, ... PRIX : à partir de 349.000 € Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

À la recherche d’un immeuble offrant un beau potentiel d’investissement ? ERA Blavier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé dans le quartier Saint-Léonard, un secteur en pleine évolution et parfaitement desservi par le tram et les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial offrant une belle visibilité, tandis que les étages abritent une habitation unifamiliale spacieuse, idéale pour un projet de coliving ou de rendement locatif intéressant. Les installations électriques et gaz sont conformes, vous garantissant un investissement serein et sans travaux majeurs. Un bien offrant un excellent potentiel dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous dès maintenant au ### pour fixer une visite. PEB E 20240707002790 - Espec 409 - Etotal 69 137 Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer ce bâtiment de rapport au cœur d'Hermalle-Sous-Huy, composé actuellement de 2 logements et un espace commercial (café) très connu dans la commune. Un 1er logement avec entrée et compteurs séparés composé au rez-de-chaussée ; d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, une douche et lavabo. À l'étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains. La 2ème partie du bâtiment se compose d'un logement à rénover pouvant s'aménager en triplex pouvant aller jusqu'à 5 chambres et une partie commerciale en bon état aménagée actuellement en café. Le bien dispose de 3 garages, un grand parking, de deux chaudières gaz à condensation et d'une cave. Potentiel de construction d'un immeuble de rapport supplémentaire sur le terrain (sous réserve d'accord urbanistique). Venez vite découvrir ce bien à la situation idéale ! En savoir plus ?

WEYWERTZ, Bahnhofstraße, 1 : théâtre, discothèque, jeux de cartes, bal de la kermesse, heure du conte, café funéraire, fêtes d’anniversaire, mariages… Il y a encore beaucoup d’activités et de choses à faire dans la « Kaserne », comme on appelle affectueusement cet impressionnant bâtiment. Même si vous ne souhaitez pas reprendre l’exploitation actuelle, il existe de nombreuses bonnes raisons d’investir dans ce bien immobilier d’exception. Un bien immobilier attractif et extrêmement spacieux attend ici un nouveau propriétaire pour un nouveau projet. Magnifiquement niché au cœur de Weywertz et servant actuellement de base à de nombreuses activités et fêtes, ce solide bâtiment en moellons sur deux/trois niveaux est une formidable opportunité pour toutes sortes d’affectations. Indépendants, artistes, professions libérales, amateurs de sport, investisseurs… tous ceux qui souhaitent rassembler les gens et contribuer à la vie du village de Weywertz et/ou y résider. Une nouvelle répartition et une nouvelle affectation du bien (sous réserve d’autorisation) sont également possibles; pour ce bien libre à l’acte. Comptoirs, cuisines, sanitaires… ainsi qu’une extension moderne : tout est compris dans le prix. Un appartement est déjà à votre disposition sur place. Nous serions ravis de vous faire découvrir l’impressionnant potentiel de « Zur alten Linde ». N’hésitez pas à nous appeler. En savoir plus ?

👉 Rare opportunité à saisir à Liège, à deux pas du centre-ville et de la Médiacité ! 🏗️ Un avis préalable favorable (2022) autorise la construction d’un projet mixte comprenant : 10 à 13 appartements modernes 5 surfaces commerciales 14 emplacements de parking en sous-sol 13 caves privatives En R+2 ou R+3 🚉 Un emplacement premium, proche des commerces, des transports en commun, des accès autoroutiers. Tout est accessible à pied ou à vélo. Dans un marché en tension avec un déficit de logements annoncé, ce projet est une vraie opportunité pour tout promoteur visionnaire. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et sécuriser ce terrain avant vos concurrents ! En savoir plus ?

👉 Rare opportunité à saisir à Liège, à deux pas du centre-ville et de la Médiacité ! 🏗️ Un avis préalable favorable (2022) autorise la construction d’un projet mixte comprenant : 10 à 13 appartements modernes 5 surfaces commerciales 14 emplacements de parking en sous-sol 13 caves privatives En R+2 ou R+3 🚉 Un emplacement premium, proche des commerces, des transports en commun, des accès autoroutiers. Tout est accessible à pied ou à vélo. Dans un marché en tension avec un déficit de logements annoncé, ce projet est une vraie opportunité pour tout promoteur visionnaire. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et sécuriser ce terrain avant vos concurrents ! En savoir plus ?

Bienvenue à la résidence « Hauseter Heide », un projet résidentiel moderne situé à l’entrée de la région d’Eupen, en Belgique orientale. Hauset, un village pittoresque des Cantons de l’Est, séduit par son riche passé historique et son environnement naturel unique. Situé dans la commune de Raeren, à proximité de la frontière allemande, ce village a été, durant des siècles, un carrefour stratégique entre la Belgique et l’Allemagne. Son paysage est marqué par de charmantes maisons à colombages, de petites chapelles pittoresques et d’anciennes fermes traditionnelles. Entourée de forêts denses, de collines vallonnées et de vastes prairies, la région offre une qualité de vie exceptionnelle aux amoureux de la nature et aux personnes en quête de tranquillité. Malgré cette atmosphère paisible, Hauset bénéficie d’une excellente accessibilité : Aix-la-Chapelle ( Allemagne) , Eupen et Liège sont rapidement accessibles. Ici, histoire, nature et confort de vie moderne se rejoignent harmonieusement. Un cadre de vie moderne et élégant La résidence « Hauseter Heide » propose un habitat contemporain, caractérisé par une architecture claire et esthétique. Les larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et offrent de superbes vues sur le paysage environnant. L’utilisation de matériaux de construction haut de gamme et une conception soignée garantissent une esthétique raffinée ainsi qu’une construction durable et de qualité. La résidence comprend des appartements allant de 1 à 3 chambres et de 1 à 2 salles de bain, chacun conçu avec une disposition intelligente et des détails raffinés. Les penthouses bénéficient en outre de spacieuses terrasses sur le toit, offrant une vue panoramique impressionnante. Équipements et prestations Chaque logement a été conçu avec un souci du détail et répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de design : • Revêtements de sol élégants en parquet stratifié ou en carrelage de haute qualité (60×60 cm) pour une atmosphère raffinée • Chauffage par le sol garantissant un confort optimal • Salles de bains modernes équipées de douches à l’italienne et de robinetteries élégantes • Grandes fenêtres à triple vitrage favorisant l’apport de lumière naturelle tout en optimisant l’efficacité énergétique • Accès aux étages facilité par un ascenseur • Places de stationnement en sous-sol et en extérieur, ainsi que caves privatives offrant un espace de rangement supplémentaire Exemples de logements & prix • 8 appartements 1 chambre à partir de 68,40 m² de superficie habitable ; terrasse de 18,90 m², 1 place de parking (intérieure & extérieure), 1 cave – à partir de 312.397 € • 10 appartements 2 chambres à partir de 94,40 m² + terrasse de 10,70 m², 1 place de parking (intérieure & extérieure), 1 cave – à partir de 404.132 € • 4 appartements 3 chambres à partir de 132,20 m² + terrasse de 18,40 m², 1 place de parking (intérieure & extérieure), 1 cave – à partir de 524.793 € Le prix net est calculé hors TVA de 21 %, et aucun droit d’enregistrement supplémentaire (12,5 %) n’est dû lors de l’acte notarié. Tous les frais de raccordement aux réseaux des fournisseurs ORES, SWDE & PROXIMUS sont à la charge de l’acheteur et ne sont pas inclus dans le prix total/final – estimation : 3.750,00 €/logement hors TVA. Les superficies indiquées des appartements correspondent aux surfaces brutes, tandis que les superficies des différentes pièces à l’intérieur des appartements sont indiquées en surfaces nettes. Construction écologique et concept énergétique La résidence « Hauseter Heide » met l’accent sur une construction respectueuse de l’environnement et un concept énergétique optimisé. Le bâtiment répond aux normes modernes de construction grâce à une isolation performante garantissant une excellente efficacité thermique. Les fenêtres à triple vitrage permettent non seulement des économies d’énergie, mais assurent également une isolation phonique de qualité. Une installation photovoltaïque alimente en électricité les parties communes et soutient le système de chauffage collectif de manière autonome, contribuant ainsi à une réduction durable de la consommation énergétique. Les espaces extérieurs ont également été conçus avec soin : des espaces verts agrémentent harmonieusement l’ensemble et renforcent l’atmosphère naturelle du site. La résidence allie ainsi qualité de vie contemporaine et concept énergétique durable – une solution idéale pour les personnes soucieuses d’écologie et de confort. Situation idéale La résidence « Hauseter Heide » offre un cadre de vie proche de la nature, tout en bénéficiant d’une accessibilité optimale. À quelques pas, de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à la découverte des magnifiques paysages de la région. De plus, en quelques minutes de voiture, vous rejoignez le prestigieux quartier Sud d’Aix-la-Chapelle. Accessibilité • Proximité autoroutière : Accès rapide à l’E40/A3 en direction d’Aix-la-Chapelle, Eupen, Liège et Maastricht • Transports en commun : Arrêts de bus desservant Raeren, Kelmis, Eupen et Aix-la-Chapelle directement à proximité • Gare de Welkenraedt : Située à quelques kilomètres avec des trains directs vers Liège, Aix-la-Chapelle, Bruxelles et la côte belge • Aéroports à proximité : Maastricht, Liège, Bruxelles, Cologne et Düsseldorf facilement accessibles Commodités & services La région offre une diversité d’infrastructures pour répondre aux besoins du quotidien : • Gastronomie : Un large choix de restaurants régionaux et internationaux • Commerces : Supermarchés, boulangeries et boutiques accessibles en voiture, en bus ou à vélo • Éducation : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité, tant du côté belge que du côté allemand • Santé : Médecins, pharmacies et centres médicaux à proximité immédiate Un investissement d’avenir Que ce soit pour y vivre ou pour un placement immobilier, la résidence « Hauseter Heide » constitue une opportunité d’investissement attrayante dans une région en plein essor. La demande croissante en logements de haute qualité garantit une valorisation durable du bien. PROGRAMME IMMOBILIER 22 appartements 8 appartements avec 1 chambre – 1 salle de bain 6 appartements avec 2 chambres – 1 salle de bain 4 appartements avec 2 chambres – 2 salles de bain 4 appartements avec 3 chambres – 2 salles de bain Places de parking souterrain et extérieures – sous-sol • Caves privées / buanderies • Place de parking en sous-sol / place de parking extérieure / local de rangement pour vélos Les prix nets indiqués s’entendent hors TVA de 21 %, frais de notaire et frais de raccordement aux réseaux (environ 3.750 € hors TVA). REZ-DE-CHAUSSEE ( NIVEAU JARDIN) APPARTEMENT 104/1 – VENDU Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 10,70 m² – jardin 183,70 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/2 – 312.397 € Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 101,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/3 – VENDU Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 105,80 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/4 – VENDU Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 18,40 m² – jardin 360 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/1 – 524.793 € Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 18,40 m² – jardin 130,40 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/2 – 312.397 € Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 130,40 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/3– 312.397 € Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 124,60 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/4 – 450.413 € Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 10,70 m² – jardin 200,70 m² – cave – parking intérieur & extérieur PREMIER ETAGE APPARTEMENT 104/5– 458.678 € Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/6 – 313.223€ Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 19 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/7 – VENDU Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 18,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/8 – VENDU Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/5– 533.058 € Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/6 – 313.223 € Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 18,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/7 – 313.223€ Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 19 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/8– VERKAUFT Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur DEUXIEME ETAGE – PENTHOUSE APPARTEMENT 104/9– 404.132 € Superficie habitable 94,40 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/10– 577.686 € Superficie habitable 137 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 40,50 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/11– VENDU Superficie habitable 114,40 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/9– 486.777 € Superficie habitable 114,40 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/10– VENDU Superficie habitable 137 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 40,50 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/9– 404.132 € Superficie habitable 94,40 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations sur la résidence « Hauseter Heide ». Prenez rendez-vous avec nous dès aujourd’hui – nous serions heureux de vous faire découvrir votre futur chez-vous ! En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements. Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 1/2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 7 chambres) Chaque appartement possède une cave et un garage. Plan de division en cours. Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB E à F, ... Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements. Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 8 chambres) Chaque appartement possède une cave et un garage. Plan de division en cours. Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB D à F, ... Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?

Oudler Mühlengasse, 37 : Située en zone agricole, vous trouverez sur environ 1417m2 une ancienne ferme à rénover/reconstruire entièrement. Vous êtes à la recherche d’un nouveau projet dans un environnement proche de la nature ? Vous aimez donner une nouvelle vie aux anciens murs en pierres et profiter d’une situation attractive entre la nature et le petit centre du village ? Au départ de nombreuses promenades, nous vous invitons à découvrir le potentiel de ces anciennes bâtisses d’environ 145m2 au sol, situées en bordure d’un charmant ruisseau. Nous nous tenons à votre disposition pour une visite. En savoir plus ?

La résidence « Les grains d’orges » : des appartements où confort, nature et modernité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle au cœur du village de Hombourg. La localisation Un cadre de vie idéal au cœur de Hombourg : Entre sérénité champêtre et proximité des commodités Cette localisation représente un lieu notable par son emplacement privilégié au cœur du charmant village de Hombourg. Idéalement juché sur la crête entre la Vallée de la Gueule et la Vallée de la Gulpe, Hombourg bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les paysages des trois pays voisins – la Belgique, les Pays-Bas et l’Allemagne. Situé en hauteur, ce village offre à ses habitants une vue imprenable qui se distingue par son caractère unique et son charme bucolique. Dans un cadre verdoyant, ce quartier résidentiel paisible offre une qualité de vie idéale, alliant harmonie avec la nature et accès pratique aux commodités. À seulement 450 mètres, l’église Sainte-Brice de Hombourg, édifice historique, témoigne du riche patrimoine spirituel et culturel de la région. Le centre du village, accessible à pied, abrite divers commerces et services facilitant le quotidien. Pour des besoins plus variés, les villages voisins tels qu’Aubel, Plombières, Henri-Chapelle et Eupen proposent une gamme complète d’infrastructures et de commodités. De plus, cette adresse bénéficie d’une orientation idéale, laissant entrer la lumière naturelle et sublimant les vues dégagées sur le paysage environnant. La région est également propice aux activités en plein air avec de nombreux sentiers de randonnée pour découvrir la nature, favorisant un cadre de vie paisible et authentique. Le projet La résidence « LES GRAINS d’ORGES » allie confort & tranquillité en harmonie avec la nature « Les Grains d’Orges », une résidence exclusive qui redéfinit le concept de bien-être et de qualité de vie. Nichée dans un cadre serein et en harmonie avec la nature, cette résidence a été pensée pour offrir un confort optimal et une tranquillité absolue. Alliant innovation et expertise, le projet vise à créer un espace de vie qui répond aux attentes des plus exigeants, tout en respectant l’environnement. Un projet unique et premium L’architecture de la résidence « Les Grains d’Orges » s’inscrit dans une volonté d’harmonie avec son environnement naturel, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité pratique. Ce cadre idéal, minutieusement imaginé par l’architecte Stéphane Adam du bureau sAmH et réalisé par la société Serge Christian, active depuis 1984 dans le secteur de la construction, met en lumière un savoir-faire qui conjugue expertise, innovation et qualité. Ce projet résidentiel exclusif se démarque par des prestations de très haut niveau, pensées pour offrir un confort exceptionnel à ses habitants. Porté par la devise inspirante *« Vous et votre famille méritez la meilleure qualité de vie », ce projet s’engage résolument pour le bien-être de ses résidents. Les appartements, conçus pour satisfaire les goûts les plus raffinés, proposent des finitions sur-mesure et des matériaux nobles, une vue panoramique sur le paysage environnant, ainsi qu’une orientation optimale qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque détail a été soigneusement étudié pour maximiser bien-être et qualité de vie, faisant de la résidence « Les Grains d’Orges » un lieu de vie unique et empreint de sérénité. Bienvenue dans votre nouveau havre de paix Imaginez-vous chaque matin, ouvrant les yeux sur une vue dégagée sur le cœur du village et les collines verdoyantes qui l’entourent. Savourez des instants de détente sur votre terrasse ou dans votre jardin privé, où le calme et la beauté de la campagne se fondent harmonieusement dans votre quotidien. Envie de partir en balade ? À pied ou à vélo, les chemins de promenade s’ouvrent à votre porte, dévoilant à chaque détour la splendeur naturelle de la région. Cette résidence unique abrite 6 appartements de 2 chambres, répartis sur 3 niveaux, offrant une atmosphère intime et exclusive, parfaitement en phase avec l’ambiance bucolique du hameau. Trois garages au rez-de-chaussée, un carport avec 3 emplacements, ainsi que 3 parkings extérieurs complètent les aménagements. Chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon, et ceux situés au rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif. L’essentiel des prestations Performances énergétiques : conformes aux normes actuelles. Châssis : PVC ou aluminium gris anthracite avec double vitrage super isolant. Portes-fenêtres : vitrage feuilleté et garde-corps en verre feuilleté pour les étages. Espaces communs : carrelés et peints (sauf cave et garage). Terrasses et balcons : garde-corps en verre feuilleté ou barreautage métallique laqué. Aménagements extérieurs : pavés, dalles alvéolées parking et clôture en haie. Ascenseur : Adapté aux personnes à mobilité réduite. Revêtements appartements : carrelage de 60×60 cm dans toutes les pièces, y compris les chambres. Salles de bain modernes : douche à l’italienne, meuble vasque en marbre synthétique ou porcelaine blanche, miroir et éclairage LED. Pompe à chaleur réversible air/eau : une par appartement, avec chauffage au sol dans les pièces principales ( salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et WC). Équipements supplémentaires : vidéophonie et éclairage de sécurité Ventilation type C+ Cuisine équipée Portes intérieures laqué blanche Compteurs d’électricité et d’eau individuels. Offre d’appartements : La superficie des appartements est calculée jusqu’à l’extrémité des murs extérieurs et au milieu des murs intérieurs séparatifs. Les gaines techniques ne sont pas déduites. La superficie des pièces correspond aux surfaces nettes mesurées entre les murs. La superficie des terrasses est mesurée depuis la façade jusqu’au bord de la terrasse. Le mobilier représenté sur les plans est à titre indicatif et n’est pas inclus dans le prix de vente. Ces dessins et images visent à suggérer une organisation possible des appartements. Ces documents ne sont pas contractuels. Le prix de vente comprend : La part de terrain L’aménagement des accès depuis le domaine public Le coût des constructions ( gros-œuvre fermé et isolé, parachèvement des surfaces, installations techniques) Les honoraires des architectes et bureaux d’études Un bon à valoir de 5.000€ HTVA pour la cuisine équipée – 1 cave par appartement Le prix de vente ne comprend pas Les travaux de peinture, tapissage, tentures, stores Les frais de raccordement aux réseaux de téléphonie et de télédistribution. Les appareils d’éclairage à l’intérieur des appartements Les protections solaires extérieures ( stores et bannes solaires). Le mobilier intégré ( placards et penderies intégrées). Les meubles et autres éléments de décoration mobiles repris aux plans et aux illustrations 3D Les frais sur le prix de vente du terrain, les frais de notaire ( acte de vente), la TVA sur le prix de vente du logement Les garages, carports ou parkings extérieurs Les options possibles : Un aménagement selon vos choix ( selon avancement des travaux) Chauffage et rafraîchissement par le sol ( pour les pièces non comprises de base) Stores électriques extérieurs Pré-équipement pour la charge des véhicules électriques Premier étage ( REz + 1) App. A1 – superficie appartement env. 110,42 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 11,65 m²) Prix VENDU Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 2,41 m²) – salle de bain ( env. 5,37 m²) – chambre 2 ( env. 10,92 m²) – chambre 1 ( env. 12,87 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 48,64 m² ) – terrasse ( env. 11,65 m²) App. A2 – superficie appartement env.107,29 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 11,30 m²) VENDU Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 2,41 m²) – salle de bain ( env. 5,37 m²) – chambre 2 ( env. 10,90 m²) – chambre 1 ( env. 12,94 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 45,48m² ) – terrasse ( env. 11,30 m²) Deuxième étage ( REZ + 2) App. A3 – superficie appartement env.110,42 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 11,65 m²) Prix 346.694,21 € Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 2,41 m²) – salle de bain ( env. 5,37 m²) – chambre 2 ( env. 10,92 m²) – chambre 1 ( env. 12,87 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 48,64 m² ) – terrasse ( env. 11,65 m²) App. A4 – superficie appartement env. 107,29 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 9,67 m²) Prix 346.694,21 € Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 2,41 m²) – salle de bain ( env. 5,37 m²) – chambre 2 ( env. 10,90 m²) – chambre 1 ( env. 12,94 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 45,48m² ) – terrasse ( env. 11,30 m²) Troisième étage ( REZ +3) App. A5 – superficie appartement env. 110,42 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 9,50 m²) Prix 335.123,97 Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 4,54 m²) – salle de bain ( env. 6,73 m²) – chambre 2 ( env. 10,92 m²) – chambre 1 ( env. 12,87 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 43,69 m² ) – terrasse ( env. 9,50 m²) App. A6 – superficie appartement env. 107,29 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 9,32 m²) Prix 335.123,97 € Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 4,24 m²) – salle de bain ( env. 6,73 m²) – chambre 2 ( env. 10,90 m²) – chambre 1 ( env. 12,94 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 38,46m² ) – terrasse ( env. 9,32 m²) REZ-DE-CHAUSEE Local poubelles Local entretien Local compteurs 1 cave par appartements Prix des garages ( G1 vendu – G2 – G3) 24.380,17 € Prix des carports ( CP1 – CP 2 – CP3 ) 16.115,70 € Prix des parkings extérieurs ( P1 – P2 – P3 ) 4.049,59 € En savoir plus ?

Propriété d’investissement exceptionnelle composée d’une maison d’habitation, de 5 appartements et d’une auberge Bienvenue à Amelscheid, un charmant village de la commune de St. Vith – découvrez ici une opportunité d’investissement rare qui allie rendement, qualité de vie et cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain de 6.199 m², cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur les prairies et collines environnantes – un environnement paisible et verdoyant qui séduira à la fois les investisseurs et les amateurs de nature. Ce bien polyvalent comprend sept unités de logement : – Une maison d’habitation 3 chambres. Ici, les combles ont été entièrement aménagés en appartement indépendant – Trois appartements et deux studios, idéaux pour la location longue durée ou saisonnière – Une auberge accueillante pouvant héberger jusqu’à 25 personnes, composée de six chambres pour 3 à 5 hôtes, d’un petit appartement et d’une cuisine commune entièrement équipée. Un lieu parfait pour les groupes, familles ou randonneurs. Plus d’informations : ### L’ensemble de la propriété dispose d’une installation électrique conforme aux normes, gage de sécurité et de sérénité pour les futurs acquéreurs. Grâce à la combinaison d’espaces privés, d’unités locatives et d’infrastructures touristiques, ce bien offre un excellent potentiel de rendement tout en permettant une utilisation personnelle. Les vastes espaces extérieurs et communs ajoutent une dimension conviviale et authentique – un lieu idéal pour investir tout en profitant d’un environnement naturel préservé. Une opportunité rare d’investir dans un bien alliant rentabilité, charme et tranquillité au cœur de l’Eifel belge. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite – les biens de ce type sont rares sur le marché ! En savoir plus ?

Propriété exclusive en gros . . . . Hergenrath – Une opportunité unique de créer la maison de vos réves Cette propriété remarquable, située dans un quartier résidentiel exclusif de Hergenrath, offre une occasion rare de concrétiser votre vision de la maison parfaite. Avec environ 400 m² de surface habitable et un vaste terrain de 1.150 m², les possibilités sont infinies pour créer une résidence qui reflète votre style et vos préférences. Caractéristiques principales : Bau en gros . – Un point de départ solide pour créer votre maison sur mesure. Konzept surimée – Fenêtres à triple vitrage impressionnantes de 2,90 m de hauteur, inondant la maison de lumière naturelle. Sous-Sol-Partel – Offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou des usages créatifs. Grandes Terrasse – Idéales pour profiter des vues panoramiques et dégagées sur le paysage environnant. Garage spacieux – Beaucoup d’espace pour les véhicules et le stockage. Droit d’ajouter un étage supplémentaire – Options de conception flexibles pour agrandir votre espace de vie. Emplacement-Erklärung – Situé dans un quartier calme et prestigieux, parfait pour ceux qui recherchent intimité et luxe. Saisissez cette opportunité pour façonner cette propriété en une maison vraiment exceptionnelle, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette offre. En savoir plus ?

Dans la nouvelle résidence Lambertus, 7 des 34 places de parking sous-terrain sont actuellement encore disponibles à la vente. En plein centre-ville d’Eupen, avec toutes les commodités qu’offre la petite ville d’Eupen, se situe la résidence moderne LAMBERTUS avec un total de 20 unités d’habitation réparties sur 2 complexes. On y répondant à tous points de vue à une fabrication contemporaine. Les complexes sont situés en direction de la Hisselsgasse et de du Werthplatz. L’entrée et la sortie du parking sous-terrain se font en direction du Werthplatz. Les places de stationnement sont proposées à partir de 19.500 €. Il y a également quelques places prévues pour les personnes à mobilité réduite. Les prix s’entendent hors frais d’achat d’environ 23% (TVA, frais d’enregistrement, notaire). Pour acquérir une place de stationnement, il n’est pas nécessaire d’être résident de la résidence ! 7 places de parking sont encore à acquérir: – Place n° 13 & 14: 35.500 € ( ensemble uniquement ) – Place n° 19: 33.500 € – Place n° 23: 19.500 € – Place n° 24: 20.500 € – Place n° 26: 19.500 € – Place n° 28: 19.500 € En savoir plus ?

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce situé au cœur de Chénée. Cette maison de commerce (logement + commerce) offre beaucoup de possibilités. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

Pierre & Nature vous propose une surface de bureaux/commerciale au sous-sol dans la nouvelle résidence « Die Berggärten – Phase B » située Bergkapellstraße/ Helene-Franken-Weg 1-3 à Eupen. La surface de bureaux dispose d’une superficie brute de +/-145,2 m² et d’un espace extérieur de 71,2 m². Le bien se compose d’un grand espace modulable et personnalisable en fonction des besoins de votre activité, ainsi que d’un local technique, d’un WC séparé et d’une pièce de rangement. Le bien dispose d’un accès PMR. Des emplacements de parking intérieurs et des caves sont proposés en option. Visitez le site web du projet : ### ou contactez-nous par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . En savoir plus ?