Immeuble de rapport à vendre - Anvers (2000)

Situé au cœur du centre historique d’Anvers, cet exceptionnel bien immobilier à usage d’investissement représente une opportunité unique alliant emplacement premium et diversification patrimoniale. Implanté au numéro 60 de la rue Vleminckveld, ce bâtiment d’angle bénéficie d’une visibilité maximale dans un environnement urbain dynamique, proche de la Groenplaats, de la Meir, ainsi que de multiples lieux culturels et gastronomiques. Proposé au prix de 725 000 €, ce bien se compose de trois duplex résidentiels indépendants, tous dûment agréés, répartis sur cinq étages et complétés par une petite cave. Il offre ainsi une surface habitable optimisée par une distribution fonctionnelle et baignée de lumière naturelle, idéale tant pour un usage personnel que pour une mise en location générant un revenu attractif. Chacun des trois appartements duplex comprend un total de trois chambres et trois salles de bain, ainsi que trois toilettes séparées, garantissant confort et intimité aux futurs occupants. L’immeuble, construit en 1850, a été équipé d’installations modernes telles qu’un chauffage électrique et des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation thermique. Le bâtiment est également doté d’un système de climatisation, bien que l’accès pour personnes à mobilité réduite ne soit pas prévu, ni de dispositif d’alarme ou d’ascenseur. Sur une parcelle de 35 m², le bien n’inclut pas d’espace extérieur privatif ni de balcon. Au niveau énergétique, le certificat EPC affiche une classe F tandis que les indices P- et G-score sont en classe D, informations importantes à considérer dans le cadre des réglementations en vigueur. L’ensemble est situé dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle, sans préemption ni risque d’inondation. Avec un potentiel locatif estimé à environ 30 000 € annuels, cet immeuble s’adresse tant aux investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché stable qu’aux acquéreurs envisageant la combinaison de logement personnel et revenus locatifs. Sa configuration en trois unités distinctes offre une grande flexibilité d’usage conforme à la législation locale. Ce bien ne fait actuellement pas l’objet d’un bail et sera disponible à la signature de l’acte notarié. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite personnalisée. Cette adresse prisée à Anvers constitue une valeur sûre et un excellent point de départ pour tout projet immobilier ambitieux en Flandre. En savoir plus ?

Découvrez un ensemble unique de lofts à vendre, situé dans un cadre paisible au cœur d’Anvers, précisément au 10 de la Stijfselstraat. Ce bien immobilier d’exception se compose officiellement de trois lofts distincts, mais interconnectés, totalisant une surface habitable d’environ 700 m². Actuellement exploité en showroom et agréé comme habitation, ce complexe s’adresse aux acquéreurs recherchant des espaces vastes et lumineux, pouvant convenir à des projets résidentiels combinés avec des activités professionnelles, ou encore à un projet de cohabitation. L’ensemble bénéficie également d’une agréable terrasse extérieure de 80 m² ainsi que de places de parking, offrant ainsi un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Le premier loft, d’une superficie de 253 m², se situe à gauche en entrant dans la cour intérieure. Il dispose d’un rez-de-chaussée lumineux avec cuisine équipée, d’un premier étage comprenant une grande pièce multifonctionnelle, une chambre séparée et une salle de bains, ainsi que d’un sous-sol entièrement aménagé avec 70 m² supplémentaires et un espace de rangement. Le deuxième loft, avec 192 m², constitue l’entrée principale du complexe et comprend une grande pièce au rez-de-chaussée donnant accès aux lofts voisins, ainsi qu’un premier étage remarquable par ses hauts plafonds et nombreuses fenêtres. Le troisième loft offre 250 m² composés d’une vaste pièce caractéristique à l’entresol, une seconde grande pièce baignée de lumière grâce à une verrière et de nombreuses fenêtres, ainsi qu’un espace ouvert et équipé au niveau inférieur. L’ensemble promet une polyvalence remarquable, notamment avec la possibilité de réaménagement en bureaux ou showroom sous réserve d’un changement de destination. Situé dans un quartier calme à proximité immédiate du port et du centre-ville d’Anvers, ce bien jouit d’une excellente accessibilité aux axes principaux et à la ceinture périphérique. Le prix demandé s’élève à 1 550 000 €, hors TVA. Chauffage au gaz avec plancher chauffant et double vitrage garantissent un confort optimal sans compromis sur la performance énergétique. Ce bien n’est actuellement pas loué et ne bénéficie pas de certains équipements comme la climatisation ou l’alarme, mais propose néanmoins un cadre de vie et de travail rare en milieu urbain. Pour tout investisseur ou particulier souhaitant saisir cette opportunité exclusive à Anvers, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. En savoir plus ?

Dit opbrengsteigendom bevindt zich op een uitstekende locatie in Antwerpen, op wandelafstand van het MAS, de jachthaven en de levendige Eilandje‑buurt. Dankzij deze strategische ligging geniet u van een constante aantrekkingskracht voor zowel horeca‑activiteiten als verhuur van woonunits. Het gebouw staat op een perceel van 155 m² en biedt een totale oppervlakte van 263 m², verdeeld over een horecazaak op het gelijkvloers en twee studio’s met aparte toegang. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en veelzijdig rendementspand in een van de meest gegeerde stadsdelen. --- Indeling Kelder (120 m²) Ruime kelderverdieping, ideaal als stockage of technische ruimte. Gelijkvloers (143 m²) • Restaurant (59 m²) • Professionele keuken (33 m²) • Sanitair (11 m²) • Aparte inkomhal voor de bovenliggende studio’s Eerste verdieping • Traphal • Woonkamer • Slaapkamer (10 m²) • Badkamer Tweede verdieping • Traphal • Woonkamer • Slaapkamer (10 m²) • Badkamer --- Troeven • Absolute toplocatie op enkele minuten van het MAS en het Eilandje • Aparte toegang tot de woonunits • Commerciële zichtbaarheid dankzij de gevelbreedte • Stabiele verhuurmogelijkheden door de combinatie horeca + studio’s • Veelzijdig inzetbaar voor investeerders met focus op rendement Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ### En savoir plus ?

Immeuble commercial de quatre chambres à vendre à Anvers ! Situation : Cette maison de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier commercial au cœur d’Anvers. Grâce à sa situation centrale à proximité des principales rues commerçantes, des bureaux, des établissements de restauration et des transports en commun, cet emplacement jouit d’une excellente visibilité et d’une grande accessibilité. Un emplacement de choix pour les entrepreneurs qui souhaitent allier visibilité et accessibilité. Description : La maison de commerce est divisée en un rez-de-chaussée commercial et un appartement, et dispose en outre d’un sous-sol. Le rez-de-chaussée, doté de grandes baies vitrées donnant sur la rue, est idéal pour accueillir un magasin ou un cabinet professionnel. La cuisine est équipée de manière professionnelle et aménagée de façon fonctionnelle pour la préparation des plats. Les étages supérieurs offrent plusieurs pièces, dont quatre chambres et une salle de bains. La salle de bains est équipée d’un raccordement pour une machine à laver. Atouts : - Cave - Situation centrale - Label EPC : F - Score P : D / Score G : D En savoir plus ?

Située dans le cœur historique d’Anvers, cette remarquable propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acteurs du secteur Horeca. La propriété, située au 13 de la Lange Nieuwstraat, offre un cachet historique datant de 1850, avec une surface habitable généreuse de 447 m² répartie sur quatre niveaux. Son architecture authentique constitue une toile de fond idéale pour le développement de projets variés, alliant commerce et résidentiel. La bâtisse comprend une vaste salle de restauration au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour une exploitation commerciale, notamment dans le secteur de la restauration ou du commerce de détail, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle dans une zone à fort passage, à proximité immédiate de la célèbre Grote Markt d’Anvers. Ce bien immobilier dispose également de trois salles de bain réparties sur ses quatre étages et de cinq chambres, offrant un potentiel résidentiel considérable. La propriété est vendue en l’état, nécessitant des travaux de rénovation, mais cela ouvre la voie à la mise en valeur de ses atouts majeurs pour une transformation en plusieurs appartements, sous réserve des permis nécessaires. La possibilité de créer jusqu’à trois unités résidentielles en plus de la partie commerciale constitue un attrait considérable pour toute personne souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. Le bâtiment dispose aussi d’une grande cave, idéale pour le stockage ou autres aménagements selon le projet. L’emplacement stratégique au centre-ville d’Anvers confère à ce bien immobilier un avantage indéniable. La zone bénéficiera bientôt des nombreuses améliorations urbanistiques et de la forte attractivité touristique de la ville, faisant de cette propriété un investissement judicieux sur le long terme. Son prix fixé à 595 000 € en fait une opportunité à saisir pour les professionnels cherchant à déployer leur activité dans un environnement dynamique ou pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. La vente étant immédiate et sans TVA, cette acquisition s’inscrit comme une excellente option pour ceux qui veulent allier commerce et développement résidentiel dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à contacter rapidement votre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Quares - TREVI Groep presenteert : Indeling: Dit totaalpakket bestaat uit een handelspand, een triplex en een garage – een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel eigendom (wonen + handel) met karakter én opbrengstmogelijkheden. Handelspand: Netto oppervlakte: 135 m² Hedendaagse, instapklare afwerking met blauwe steen vloer in de handelsruimte en tegelvloer in de keuken EPC: C Sinds 2015 verhuurd aan Marché Couvert onder een handelshuurcontract van minimum 9 jaar Triplex: Bewoonbare oppervlakte: 175 m² Karaktervolle elementen zoals grote ramen met charmante houten kozijnen en originele sierlijke stucornamentiek op de eerste verdieping Indeling: 4 slaapkamers en 1 badkamer De afwerking is deels verouderd maar het potentieel na opfrissing is hoog Eenvoudig naar EPC C te brengen Garage: Aansluitend aan de ingang van het handelspand (Kleine Goddaardstraat) Extra: Breedte gevel: 8 meter Omgeving: De Lange Koepoortstraat is een centraal gelegen en zeer aantrekkelijke buurt in Antwerpen, gekend om haar rijke architecturale geschiedenis en rustige, doch levendige sfeer. Het pand is een beschermd monument, gebouwd in Louis-Philippestijl (1858) met een karaktervolle gevel en klassieke elementen zoals pilasters en regelmatige vensterordonnantie De bovengevel en daken zijn beschermd als monument in Second-Empirestijl Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer Weinig autoverkeer, waardoor het een rustige en aangename locatie is Handelsligging met veel passage en zichtbaarheid, ideaal voor commerciële doeleinden Een unieke combinatie van historische charme, multifunctioneel potentieel en een top locatie. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d’Anvers, sur la prestigieuse Leopoldstraat 33. Proposée au prix de 405 000 euros, cette propriété représente une excellente occasion pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique. Avec une configuration actuellement vacante, ce bien immobilier est idéal pour toute activité commerciale ou commerciale mixte, offrant un potentiel considérable dans une zone en pleine croissance. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte, permettant une transition rapide pour le nouvel acquéreur. Sa localisation privilégiée au centre-ville, à proximité de nombreux établissements renommés tels que "De Kampeerder", "Roche Bobois", "Scapa" ou encore le célèbre "Botanic Sanctuary Antwerp Hotel", accentue la visibilité et l’attractivité de cette adresse. Ce bâtiment, construit en 1981, offre une surface habitable d’environ 89 mètres carrés, complétée par une cave d’environ 60 mètres carrés. La configuration présente également deux places de stationnement qui doivent être achetées séparément, offrant une facilité d’accès pour les clients ou employés. La propriété ne bénéficie pas actuellement de locataires, ce qui permet à l’acquéreur de prévoir des aménagements ou une mise en valeur selon ses objectifs. Sur le plan technique, le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais il possède un certificat de consommation énergétique exceptionnel avec un indice de 0 kWh/m²/an, témoignant d’une excellente performance énergétique. La zone dans laquelle il se trouve n’est pas sujette aux risques d’inondation ni à des restrictions particulières en termes de construction ou de protection patrimoniale. Située dans une zone prisée d’Anvers, cette adresse bénéficie d’un environnement dynamique et attractif, avec une forte affluence piétonne et une proximité immédiate de commerces, services et lieux culturels. La ville d’Anvers étant un centre économique et culturel majeur, cette opportunité représente un investissement judicieux pour toute personne souhaitant s’implanter dans une région en pleine expansion. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. Profitez de cette chance d’acquérir un bien de qualité dans une des villes les plus vibrantes de Belgique. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een commerciële ruimte met veel potentieel. Gelegen aan de gerenommeerde Italielei 36, biedt dit goed gerenoveerde pand een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementrijke vastgoedbelegging. De locatie is strategisch gelegen nabij de iconische paardenmarkt en het oude stadscentrum, waardoor het zich onderscheidt als een bruisende plek met een divers aanbod aan winkels, horeca en speciale zaken. De omgeving wordt verder versterkt door de nabijheid van Park Spoor Noord, de Stadswaag en meerdere openbaar vervoersverbindingen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is en een constante stroom van bezoekers aantrekt. Deze elementen maken van deze locatie een uitstekend commercieel vastgoed met een bewezen verhuurmogelijkheid en aantrekkelijk huurrendement. De commerciële ruimte zelf bestrijkt ongeveer 100 m² en is volledig gerenoveerd. Het beschikt over ingebouwde kasten, een apart toilet en een kitchenette, waardoor het direct klaar is voor gebruik door de huurder. Momenteel wordt het pand verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van €1.100, wat een solide cashflow garandeert voor de nieuwe eigenaar. De totale grondoppervlakte is 115 m², met een westelijke oriëntering die zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van C, wat wijst op redelijke energie-efficiëntie, zonder dat hier extra kosten of aanpassingen vereist zijn. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenbron in het centrum van Antwerpen, met een gunstige locatie en een goed rendement. Antwerpen zelf is een dynamische stad met een rijke geschiedenis en een sterke economische fundamenten, waardoor investeringen in commercieel vastgoed hier doorgaans stabiel en waardevol blijven. De aanwezigheid van diverse voorzieningen, transportmogelijkheden en recreatiegebieden maken deze locatie nog aantrekkelijker voor potentiële huurders en bezoekers. Met een prijspunt van €247.500 biedt deze investering een goede balans tussen prijs en potentieel rendement, zonder dat er behoefte is aan extra financiering of complexe procedures. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; deze unieke kans mag u niet missen om uw portefeuille te versterken met een uitstekend commercieel pand in Antwerpen. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen met een uitstekende potentie voor rendement: deze aanbieding omvat een unieke gelegenheid om 10 autostaanplaatsen te verwerven in de overdekte garage van parking Inno, gelegen aan Hopland 45. Gelegen in de levendige buurt van Antwerpen centrum, vlakbij de bekende Meir, biedt deze investering een strategische ligging die aantrekkelijk is voor huurders en autoliefhebbers alike. De autostaanplaatsen worden momenteel verhuurd via Indigo NV, waardoor u meteen kan profiteren van een stabiel inkomen zonder zorgen over beheer of operationele taken. De autostaanplaatsen kenmerken zich door afmetingen die variëren, met een gemiddelde van ongeveer 2,5 meter breedte en 3,8 meter diepte, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende soorten voertuigen. De totale prijs voor deze volledige set bedraagt 33.000 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijsstelling is voor investeerders die op zoek zijn naar een haalbare en rendabele aankoop. Het feit dat deze parkeerplaatsen apart kunnen worden aangekocht, biedt extra flexibiliteit en mogelijkheden voor verdere diversificatie of verkoop. Dankzij de locatie in een woongebied met culturele waarde, bevindt deze investering zich in een omgeving die zowel residentieel als commercieel aantrekkelijk blijft, wat de waarde en het rendement op lange termijn ten goede komt. Antwerp is bekend om zijn bruisende stadsleven en strategisch gelegen infrastructuur, waardoor vastgoedbeleggingen hier doorgaans een stabiel en groeiend potentieel bieden. Deze autostaanplaatsen vormen een ideale kans voor wie wil investeren in vastgoed met directe cashflow en minder beheerlasten. De nabijheid tot toeristische attracties, winkels en zakelijke centra maakt deze parkeerplaatsen bijzonder aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar gemak en beveiligde parkeergelegenheid in het centrum van de stad. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investeringsmogelijkheid te bespreken en de kansen die deze aanbieding u kan bieden verder te verkennen. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?