Surface commerciale à vendre - Anvers (2000)

En plein centre d'Anvers, sur le Koolkaai, nous trouvons ce rez-de-chaussée commercial à haute efficacité énergétique à vendre, qui fait partie d'un petit immeuble d'appartements. L'emplacement de cette propriété est extrêmement central et idéal pour une nouvelle entreprise commerciale prospère ! Cette propriété commerciale conçue de manière fonctionnelle est parfaite pour de nombreux usages. Grâce à son agencement tactique, vous pouvez utiliser de manière optimale les deux étages, car il est entièrement sous-terrain. En plus de cet agencement, ce bien présente de nombreux autres avantages : entrée séparée, surface nette de 152 m², label EPC B et vue sur une jolie petite place adjacente aux quais de l'Escaut. Aménagement - réception lumineuse/fenêtre entièrement encadrée de vitrage HR - cuisine - grand espace ouvert avec lucarne arrière - salle polyvalente au sous-sol Avantages - emplacement très central et commercial - EPC label B Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre dans le centre d'Anvers, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble à usage commercial idéalement situé en plein cœur d’Anvers. Situé au 24 Lange Koepoortstraat, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate de la Grote Markt, de la rue Meir et de Groenplaats. Cette localisation stratégique assure une visibilité optimale ainsi qu’un flux constant de piétons et de touristes, ce qui constitue un atout indéniable pour toute activité commerciale ou professionnelle. La facilité d’accès par les transports en commun à proximité renforce encore l’attrait de ce bien, facilitant ainsi la venue de clients ou de collaborateurs. La zone, classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, confère en plus un cachet particulier à ce bien, tout en étant conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur. Ce bâtiment commercial propose actuellement une surface de 59 m², offrant un espace lumineux et ouvert grâce à ses grandes fenêtres qui maximisent la visibilité. L’aménagement intérieur comprend des spots encastrés, une petite kitchenette pratique pour le personnel et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien. La propriété dispose également de deux caves situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, totalisant environ 40 m², parfaites pour le stockage ou d’autres usages selon les besoins. La structure est équipée d’un chauffage à gaz, avec une certification énergétique EPC valable jusqu’en 2035, attestant d’une consommation maîtrisée. La façade orientée à l’ouest permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée, et la superficie totale du terrain est de 630 m² avec une possibilité de développement supplémentaire sur une surface bâtissable de 508 m². La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une flexibilité totale pour un futur investisseur ou propriétaire. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché immobilier commercial à Anvers. Son prix de 299 000 € est compétitif pour cette localisation privilégiée, avec un kadastraal inkomen modéré de 1 283 €. La disponibilité est prévue à partir du 31 décembre 2025, permettant une transition sereine pour l’acquéreur. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer une activité ou un professionnel en quête d’un emplacement stratégique, cette propriété répondra à vos attentes grâce à ses caractéristiques remarquables et son emplacement exceptionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations et saisir cette opportunité d’investissement unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de Londenstraat 0 HR4, dans le quartier dynamique de la Cadixwijk. Proposé au prix attractif de 267 750 €, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’épicentre du secteur, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La propriété est vendue sans TVA sur la construction, mais sous le régime des droits d’enregistrement, ce qui constitue une option avantageuse pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone à fort potentiel. La configuration actuelle permet une personnalisation complète, puisque les espaces seront livrés en état brut (casco), laissant toute liberté à l’acquéreur de concevoir un aménagement en parfaite adéquation avec ses besoins spécifiques. Ce bâtiment dispose d’une architecture moderne et soignée, caractérisée par de hauts plafonds et de grandes fenêtres en verre qui baignent les locaux de lumière naturelle, contribuant à créer un environnement à la fois professionnel et accueillant. La conception intérieure permet diverses utilisations : boutiques spécialisées, galeries d’art, bureaux ou autres espaces commerciaux. La localisation dans la Cadixwijk assure un flux constant de passants, renforcé par la présence d’un espace vert et de voies récemment réaménagées, favorisant une ambiance agréable tout en étant parfaitement accessible. La proximité avec d’autres commerces et infrastructures majeures fait de cette propriété un choix judicieux pour quiconque recherche un emplacement de premier ordre dans la ville d’Anvers. En termes de réglementation urbanistique, cette propriété se situe en zone résidentielle (à usage mixte), sans restrictions particulières liées aux risques d’inondation ou à la protection du site, ce qui facilite toute opération de rénovation ou de développement futur. La vente se déroule dans un cadre clair, sans préemption ni droits de préemption, et la propriété n’est actuellement pas louée, permettant à l’acquéreur une prise en main immédiate. Avec un excellent potentiel pour croissance ou exploitation commerciale, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier anversois. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations, et ainsi envisager concrètement la réalisation de votre projet dans cette adresse emblématique de la ville. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Anvers avec ce bâtiment commercial situé au 0 Londenstraat, dans le quartier dynamique de Cadix. Offrant une superficie commerciale adaptée à diverses activités, ce bien immobilier se distingue par son emplacement stratégique au cœur d'une zone en pleine croissance, bénéficiant d'une grande visibilité et d’un flux constant de passants. La propriété est proposée au prix de 310 250 €, une valeur sûre pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant développer ou renforcer sa présence dans la région. La configuration du bâtiment, en état de livraison en coque, offre une liberté totale pour aménager selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour une boutique spécialisée, un bureau ou une galerie d’art. La conception architecturale moderne, avec ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres en verre, confère à l’espace une luminosité exceptionnelle ainsi qu’un cachet distinctif qui saura capter l’attention de votre clientèle. Ce bâtiment bénéficie d’une localisation privilégiée dans un secteur en plein essor, favorisé par la proximité d’espaces verts et de voies réaménagées, synonymes de convivialité et d’accessibilité. La zone de Cadix est connue pour sa vitalité commerciale et sa croissance continue, faisant de cet immeuble un choix stratégique pour toute activité commerciale ou professionnelle. La configuration spécifique du site permet une utilisation variée, adaptée à des établissements de commerce, des bureaux ou des galeries d’art, avec la garantie d’une excellente fréquentation grâce à son emplacement dans une zone à forte dynamique urbaine. La délivrance du bâtiment sous le régime des droits d’enregistrement pour la part foncière et la TVA pour la construction représente un avantage fiscal supplémentaire pour les acheteurs. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier à forte valeur ajoutée dans l’un des quartiers les plus prometteurs d’Anvers. Contactez notre cabinet pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à exploiter pleinement le potentiel de cet espace commercial. Ce bâtiment, doté d’un excellent potentiel de développement et situé dans une zone stratégique, est prêt à accueillir votre activité et à contribuer à la croissance de votre portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre investissement dans un quartier en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur d'Anvers, l'une des villes les plus dynamiques de Belgique. Proposé au prix de 248 625 €, cet immeuble se trouve à l'adresse précise de Londenstraat 0 HR7, dans le quartier emblématique de la Cadixwijk, connu pour son atmosphère vivante et sa proximité avec le centre-ville. L’emplacement stratégique assure une visibilité optimale et un afflux constant de passants, parfait pour tout projet commercial ou professionnel. Avec cette propriété, vous investissez dans un lieu qui combine le potentiel commercial élevé avec un cadre urbain attractif, offrant ainsi une excellente opportunité de développement ou de diversification de votre portefeuille immobilier. La localisation en plein cœur de la ville garantit un accès facile à toutes les commodités et infrastructures nécessaires pour faire prospérer votre activité. Cet immeuble se distingue par ses caractéristiques architecturales notables : il est vendu en état brut (casco), permettant aux futurs acquéreurs de l'aménager selon leurs goûts et besoins. La conception du bâtiment met en avant des éléments modernes tels que de hauts plafonds et de grandes façades en verre, qui apportent une luminosité naturelle et une allure contemporaine. La structure présente une excellente flexibilité d’usage, adaptée aussi bien à des boutiques ou des galeries d’art qu’à des bureaux ou autres espaces professionnels. La proximité immédiate avec un espace vert urbain et les voies réaménagées confère au site une dimension agréable de vie et de travail, renforçant encore son attrait pour une clientèle diverse. La construction bénéficie d’une notoriété et d’un environnement sécurisé, sans contraintes particulières liées à la réglementation urbanistique ou aux risques d'inondation, ce qui facilite un développement sans souci. L’acquisition de ce bien s’accompagne d’avantages fiscaux, notamment la possibilité de vente sous le régime des droits d’enregistrement pour la part foncière et la TVA sur la construction. La propriété n’est actuellement pas louée, offrant ainsi une liberté totale pour organiser votre projet ou y réaliser un premier investissement. En choisissant cet immeuble, vous faites le pari d’un emplacement de premier ordre dans un quartier en pleine évolution, avec toutes les bases pour faire prospérer votre activité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches et vous aider à concrétiser cette opportunité rare dans la ville d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Antwerpen, une ville dynamique et en pleine expansion. Situé au cœur du quartier de Cadix, dans le secteur de l’Eilandje, ce bâtiment commercial représente un choix stratégique pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un environnement à la fois attractif et accessible. Le bien immobilier, référencé sous le numéro RBU56028, est proposé au prix de 286 875 € hors taxes, offrant ainsi une solution idéale pour développer ou étendre votre activité commerciale dans une zone à fort potentiel de passage. Ce bâtiment bénéficie d’une localisation privilégiée, dans une zone en plein essor, caractérisée par une architecture moderne et une conception soignée. La façade et l’aménagement extérieur confèrent à la propriété un cachet particulier, renforcé par des éléments architecturaux tels que de hauts plafonds et de vastes surfaces vitrées qui apportent luminosité et élégance. Construit pour accueillir divers types d’activités commerciales ou professionnelles – qu’il s’agisse de boutiques spécialisées, de bureaux ou même de galeries d’art – ce local est à livrer en état brut, permettant une personnalisation selon vos besoins spécifiques. La configuration offre un espace à exploiter pleinement, combinant visibilité accrue et facilité d’accès, compétences essentielles pour maximiser la fréquentation et le succès de votre établissement. L’emplacement stratégique dans le quartier de Cadix garantit non seulement une grande visibilité mais aussi une proximité immédiate avec les axes principaux, facilitant la circulation et attirant une clientèle variée. Le secteur bénéficie d’un environnement urbain dynamique, où la mixité résidentielle et commerciale favorise le développement commercial. L’infrastructure environnante est parfaitement adaptée pour accueillir toute activité commerciale ou professionnelle, avec un accès facile, une forte densité piétonne et un environnement sécurisé. N’attendez plus pour concrétiser votre projet entrepreneurial dans cet espace remarquable. Contactez sans délai notre agence pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien exceptionnel. Nous vous accompagnerons dans toutes les démarches administratives liées à la vente, notamment la gestion des droits d’enregistrement et de TVA applicables selon la réglementation en vigueur. Cet investissement représente une occasion unique de faire croître votre activité dans un quartier en pleine expansion, avec toutes les commodités nécessaires pour assurer votre réussite. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur d'Anvers, dans la célèbre Londenstraat 0 HR9, 2000 Antwerpen. Proposé au prix attractif de 178.500 €, ce bien immobilier représente une occasion idéale pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'implanter ou étendre leur activité dans une zone dynamique et en plein essor. L'emplacement stratégique garantit une visibilité accrue et un flux constant de passage, ce qui est un atout majeur pour tout commerce ou activité professionnelle. Ce bâtiment commercial se distingue par ses caractéristiques architecturales modernes et ses finitions soignées. Livré en état de gros œuvre, il offre un espace intérieur lumineux avec de hauts plafonds et de vastes surfaces vitrées, créant une ambiance à la fois élégante et accueillante. La configuration intérieure est entièrement modulable, permettant ainsi de personnaliser l’espace en fonction des besoins spécifiques d’une activité commerciale, comme une boutique spécialisée, une galerie d'art ou un bureau. La proximité des quartiers résidentiels et l'environnement urbain en font un lieu idéal pour attirer une clientèle diversifiée, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité. Situé dans un quartier en pleine transformation, cet immeuble bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et commercial, avec un fort potentiel de développement. La zone est bien desservie par les infrastructures urbaines, facilitant le déplacement et la fréquentation. La réglementation locale classe cette propriété en zone à vocation résidentielle, avec une configuration permettant une utilisation commerciale adaptée. La transaction sera réalisée sous le régime des droits d’enregistrement pour la part foncière, avec TVA applicable sur la construction. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à saisir cette opportunité unique de faire prospérer votre activité dans un emplacement privilégié d’Anvers. En savoir plus ?

Situé en plein cœur d'Anvers, ce bâtiment commercial représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et très passant. Sa localisation stratégique dans la célèbre Cadixwijk, au sein du quartier de l'Eilandje, garantit une visibilité optimale et une fréquentation élevée, essentielle pour le développement de toute activité commerciale. La propriété, vendue au prix de 155 125 €, se distingue par ses caractéristiques architecturales modernes, notamment ses hauts plafonds et ses grandes baies vitrées qui apportent luminosité et élégance à l'espace intérieur. Son design soigné, combinant fonctionnalité et esthétique, confère à cet immeuble un cachet particulier, idéal pour accueillir une variété d'activités telles que des boutiques spécialisées, des galeries d'art ou des bureaux. Les espaces proposés sont entièrement à aménager selon vos préférences, puisqu'ils sont livrés en état brut ("casco"). Cela offre une liberté totale pour personnaliser chaque pièce en fonction de votre projet, tout en profitant d'une structure solide adaptée aux besoins professionnels. La configuration intérieure, avec ses plafonds élevés, crée une atmosphère ouverte et accueillante, propice à la créativité et à la confortabilité pour les utilisateurs ou clients. La localisation de cet immeuble bénéficie également d’une bonne accessibilité, dans un environnement en pleine évolution où la qualité de vie et le dynamisme économique se conjuguent harmonieusement. La proximité de nombreux services, transports et espaces verts contribue à rendre cette adresse particulièrement attractive pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un quartier en plein essor. Ce bien immobilier est vendu sans TVA, avec la possibilité de bénéficier du régime de la vente sous le système des droits d'enregistrement pour la part du terrain. Sa conception respectueuse des normes urbanistiques et son absence de contraintes réglementaires majeures rendent cette opportunité encore plus attrayante. N’attendez pas pour prendre contact avec notre agence afin d’obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Ce bâtiment commercial à vendre à Anvers représente une excellente occasion d'investir dans un secteur porteur et de concrétiser votre projet professionnel dans l’une des zones les plus prisées de la ville. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'acquisition à Anvers avec ce bâtiment commercial situé au 29A Falconpoort, dans le quartier HR13. Proposé au prix attractif de 267 500 €, cet immeuble constitue une véritable valeur ajoutée dans un secteur dynamique. La propriété est vendue en l’état, en casco, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’aménagement intérieur selon ses besoins, tout en profitant d’un volume déjà structuré pour une utilisation commerciale ou professionnelle. La livraison comprend la structure de base, avec notamment la vitrine et la porte d’entrée, ainsi qu’une mezzanine de 36 m² pour optimiser l’espace disponible. La surface totale de cette unité est d’environ 71 m², offrant ainsi un espace idéal pour diverses activités commerciales ou pour un usage mixte. Ce bâtiment bénéficie d’un environnement propice à la croissance commerciale tout en étant situé dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle, garantissant une certaine stabilité et un potentiel de valorisation à long terme. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation ou de protection particulière, ce qui confère une sécurité supplémentaire quant à la stabilité du projet. Les conditions urbanistiques incluent des informations positives telles que la classification en zone à usage résidentiel et commercial, avec toutes les démarches réglementaires en place (vg, gvv, gvkr, wche, gmo). La propriété n’est pas équipée d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui est cohérent avec son architecture en casco. L’emplacement à Anvers offre une proximité stratégique avec les axes principaux de la ville, facilitant l’accès pour clients et partenaires. La vente s’effectue hors taxes et sans TVA, ce qui optimise l’investissement. La propriété n’étant pas actuellement louée, elle offre toute liberté pour l’aménagement ou l’exploitation immédiate. Que vous soyez un investisseur cherchant à développer un projet commercial ou un professionnel désireux de créer un espace sur mesure dans un quartier animé, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier anversois. N’attendez plus pour prendre contact, organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser cette acquisition prometteuse. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Anvers, précisément au 21 A Falconrui, dans le quartier dynamique de la ville. Proposé au prix de 369 000 €, cet espace représente une excellente occasion pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone en plein essor. La propriété est vendue en l'état, en casco, offrant ainsi une liberté totale pour concevoir et aménager selon vos besoins spécifiques. La livraison comprend une façade vitrée ainsi qu'une porte d'entrée, un mezzanine de ± 46 m² et un rez-de-chaussée d'environ ± 77 m², permettant une utilisation flexible de l'espace commercial ou professionnel. La surface totale exploitable, incluant la mezzanine, offre un volume optimal pour diverses activités commerciales ou services. Cet immeuble se trouve dans un environnement qui respecte les réglementations urbanistiques en vigueur, étant situé dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle notable. La construction n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, ce qui ajoute à la sécurité et à la stabilité du projet. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d’aménager immédiatement ou de louer selon vos stratégies d’investissement. En termes techniques, la propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui peut être à considérer lors de la conception de votre projet. La vente est sans TVA, ce qui peut être intéressant pour certains investisseurs, et soit vendu en l’état avec toutes les possibilités qu’offre cette configuration. Situé stratégiquement à Anvers, cet immeuble commercial bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte attractivité commerciale et une proximité avec les axes principaux de la ville. La région offre un excellent potentiel de développement ainsi qu’un accès facilité aux transports et aux infrastructures urbaines. Que vous soyez en phase d’investissement, de développement ou d’implantation commerciale, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’étudier concrètement la faisabilité de votre projet dans cet emplacement privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers, une ville réputée pour son dynamisme économique et culturel. Ce bâtiment commercial à vendre, d’une valeur de 870 000 €, se trouve à l’adresse emblématique de la Volkstraat 50, en plein centre-ville, dans le quartier très prisé de la capitale économique flamande. Ce bien immobilier se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, ainsi que de nombreux commerces et restaurants populaires tels que "Joe & The Juice", "Charlie's", "BUN", "Colorful Standard" et "Ad Bibendum". La zone environnante bénéficie d’un environnement urbain animé, idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif rentable. Ce bâtiment se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, avec un appartement d’une chambre à l’étage supérieur. La configuration permet non seulement de générer des revenus locatifs stables, mais aussi d’offrir un potentiel d’aménagement ou d’expansion selon les besoins de l’acquéreur. La surface commerciale bénéficie d’un espace lumineux, sans ascenseur ni accès spécifiques pour les personnes à mobilité réduite, mais avec une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté. Le bâtiment ne possède pas de balcon ni d’équipements sophistiqués tels qu’un système d’alarme ou un ascenseur, mais ses caractéristiques techniques incluent un certificat de consommation énergétique exceptionnel avec un débit primaire nul (0 kWh/m²/an), garantissant une performance énergétique optimale et des coûts d’exploitation maîtrisés. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni dans un secteur protégé, ce qui facilite la gestion et le développement futur de cette investissement. Ce bien immobilier offre une proposition d’investissement remarquable dans un secteur en pleine croissance, combinant un emplacement de premier ordre avec une configuration flexible adaptée à diverses stratégies commerciales ou locatives. Son prix reste attractif compte tenu de sa localisation privilégiée et de son potentiel de rendement. Pour les investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans le centre d’Anvers, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cette acquisition stratégique dans un marché immobilier dynamique et porteur. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet immeuble commercial représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et prisée. La propriété, située au 67 de la prestigieuse Nationalestraat, bénéficie d’une localisation idéale dans une rue emblématique du quartier de la mode, à proximité immédiate du centre historique. Avec un prix de 450 000 €, cette bâtisse ne comporte pas de TVA applicable, ce qui peut constituer un avantage financier pour l’acquéreur. Actuellement non louée, cette propriété permet une flexibilité totale pour sa prochaine utilisation, que ce soit pour une activité commerciale ou une réaffectation selon vos projets futurs. L’immeuble ne dispose pas d’aménagements particuliers tels qu’un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite, et n’est pas équipé d’un système d’alarme. Son certificat de consommation énergétique indique un usage primaire nul (0 kWh/m²/an), témoignant d’une excellente classe énergétique ou d’un bâtiment récent conforme aux normes. Bien que la zone d’urbanisme spécifique ne soit pas précisée, il est rassurant de noter que le bâtiment n’est pas situé en zone inondable ni dans un secteur protégé, ce qui facilite tout projet de rénovation ou d’adaptation à vos besoins professionnels. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare dans le centre d’Anvers, mêlant potentiel locatif ou usage direct dans un environnement très recherché. La proximité immédiate des commerces, des transports et des points stratégiques de la ville valorise encore davantage cet investissement. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette ville dynamique et en pleine expansion. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant profiter d’un emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel. Ce bâtiment de plain-pied avec mezzanine, en vente au prix de 415 000 €, offre une surface totale d’environ 255 m², idéale pour diverses activités telles qu’une boutique, un bureau ou une salle d’exposition. La configuration en angle de l’immeuble permet une visibilité optimale grâce à ses larges vitrages, tout en laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, ce qui valorise considérablement l’espace intérieur. Sa conception sans locataire actuel garantit une flexibilité pour une occupation immédiate ou une mise en location selon vos projets. L’emplacement précis sur la célèbre Sint-Jacobsmarkt confère à cette propriété une attractivité indéniable. Située dans un quartier dynamique, réputé pour sa vitalité et sa fréquentation constante de piétons et de véhicules, cette localisation assure une grande visibilité et un flux constant de clients potentiels. La proximité immédiate du centre-ville d’Anvers, ainsi que des transports en commun et des nombreuses commodités, facilite l’accès pour les visiteurs et employés, renforçant ainsi la valeur commerciale du bien. La zone est classée en zone à destination résidentielle avec une valeur culturelle spécifique, ce qui peut également ouvrir des perspectives d’optimisation ou de valorisation patrimoniale dans le respect des réglementations en vigueur. Ce bien immobilier, construit en 1959 et prêt à être exploité immédiatement, ne dispose pas de certifications spécifiques ou d’attestations particulières à l’exception d’un certificat de consommation énergétique indiquant une consommation nulle (0 kWh/m²/an). Son absence de dispositifs tels qu’un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite s’inscrit dans le contexte de sa conception initiale mais n’affecte pas sa fonctionnalité principale. La disponibilité du bâtiment est immédiate, sous réserve de la signature officielle. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations concernant cette opportunité unique d’acquérir un local commercial d’exception en plein centre d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement dans la vibrante ville d'Anvers avec ce bâtiment commercial situé au 21 Falconrui, référence RBU56018. Proposé au prix attractif de 345 000 €, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la ville, idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La structure, vendue en l’état brut (casco), inclut déjà des éléments essentiels tels que la vitrine et la porte d’entrée, ainsi qu’une mezzanine offrant une surface supplémentaire pour optimiser l’espace selon vos besoins. Avec une surface principale d'environ 75 m² et une mezzanine d’environ 40 m², cette unité offre un potentiel considérable pour créer un espace fonctionnel et adapté à votre projet. Le bâtiment est livré en phase de gros œuvre fermé, ce qui vous offre la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur et les raccordements aux services selon vos préférences. La vente ne comprend pas la TVA, et les travaux d’aménagement restent à la charge de l’acquéreur. La propriété se trouve dans un secteur en zone à forte valeur culturelle, sans restrictions particulières liées à l’environnement ou aux risques d’inondation, ce qui renforce son attrait pour des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant à exploiter une localisation privilégiée dans un quartier dynamique. L’immeuble n’est pas actuellement loué, offrant une flexibilité totale pour une utilisation immédiate ou une revente. Située dans un environnement urbain en pleine effervescence, cette propriété présente un potentiel remarquable dans une ville où l’économie locale et le patrimoine culturel cohabitent harmonieusement. La proximité des commodités, des axes principaux et la qualité de vie qu’offre Anvers en font une adresse prisée pour tout projet commercial ou artisanal. N’attendez plus pour saisir cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Avec son emplacement stratégique et ses possibilités d’aménagement, cette unité commerciale pourrait devenir la pierre angulaire de votre projet immobilier dans cette métropole belge dynamique. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stratégique avec un potentiel de rendement attractif. Proposé au prix de 395 000 €, ce bien immobilier possède une conception qui répond aux exigences du marché actuel, alliant visibilité, accessibilité et rentabilité. La localisation en angle, à proximité immédiate des axes commerciaux majeurs et des zones touristiques, garantit une forte fréquentation et une excellente visibilité pour toute activité commerciale. La propriété se distingue par ses deux niveaux comprenant une surface commerciale et un espace de stockage, offrant ainsi une flexibilité optimale pour différentes activités ou locataires. Le rez-de-chaussée d’environ 85 m² comprend une boutique spacieuse avec une grande vitrine, idéale pour attirer la clientèle, ainsi qu’un espace de rangement et des commodités sanitaires séparées. À l’arrière, un entrepôt généreux de 100 m² est accessible à la fois depuis la boutique et par une porte garage privée donnant directement sur la rue. La construction datant de 1968 a été conçue pour être pratique et résistante, sans équipements superflus, ce qui permet une gestion facile et un entretien simplifié. L’emplacement stratégique de cet immeuble est un véritable atout : la situation sur une rue passante, à proximité immédiate des transports en commun et d’un stationnement accessible, facilite l’afflux constant de clients ou de partenaires commerciaux. La zone concernée n’étant pas soumise à une réglementation spécifique en matière d’urbanisme ou d’environnement, offre une certaine souplesse pour d’éventuelles modifications ou extensions futures. La propriété n’est pas en zone inondable ni dans un espace protégé, assurant ainsi sécurité et tranquillité pour le futur acquéreur. La propriété est actuellement non louée, permettant ainsi à l’acheteur de prendre possession rapidement ou de continuer l’exploitation selon ses stratégies. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour tout investisseur désireux d’acquérir un immeuble commercial situé dans l’une des zones les plus dynamiques d’Anvers. La forte visibilité, combinée à la facilité d’accès et à une rentabilité remarquable de 6%, en font une valeur sûre dans un marché en constante évolution. Pour découvrir cette opportunité unique ou pour organiser une visite, n’attendez pas : contactez dès aujourd’hui notre équipe professionnelle. Nous vous accompagnerons avec expertise pour faire de cette acquisition un succès et maximiser votre investissement dans ce secteur florissant. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans une zone stratégique de la ville. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques avantageuses et sa localisation privilégiée. La structure est un espace de plain-pied doté d’une large vitrine, idéale pour attirer le passage et mettre en valeur une boutique, un bureau ou un centre de services. La surface commerciale offre une grande flexibilité d’aménagement et peut accueillir diverses activités professionnelles, ce qui en fait un bien immobilier polyvalent et attractif. Son absence de charges supplémentaires telles que l’alarme, l’ascenseur ou l’accès pour personnes à mobilité réduite peut également constituer un avantage pour des projets spécifiques ou une gestion simplifiée. L’emplacement de ce bien à la Amerikalei, proche du nouveau Palais de Justice, confère une visibilité accrue et une excellente connectivité avec l’ensemble des transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. La proximité immédiate des zones administratives et commerciales d’Anvers assure un flux constant de visiteurs et de clients potentiels, renforçant le potentiel commercial du site. Ce bâtiment n’est pas actuellement loué, offrant ainsi la possibilité d’acquérir un immeuble vacant prêt à accueillir votre projet ou de continuer à le louer pour générer des revenus immédiats, puisque sa disponibilité est prévue "à la signature de l'acte". La certification énergétique indique une consommation exceptionnelle de zéro kilowattheure par mètre carré par an, témoignant d’une performance énergétique remarquable, sans obligation de travaux ou de rénovations immédiates. Pour les investisseurs ou entrepreneurs intéressés par cette opportunité unique à Anvers, cette propriété constitue une excellente option pour renforcer leur portefeuille ou développer une activité dans un secteur dynamique. La possibilité d'aménager l’espace selon vos besoins spécifiques, combinée à son emplacement stratégique, garantit un fort potentiel de croissance et de rentabilité. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exclusive. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété est prête à accueillir votre projet entrepreneurial ou votre investissement immobilier dans la cité portuaire d’Anvers. En savoir plus ?

Dit commercieel gelijkvloers bevindt zich in een recente nieuwbouw, strategisch gelegen in het kloppend hart van ‘het Zuid’ tussen de Gedempte Zuiderdokken aan de Vlaamse Kaai en het Museum Van Schone Kunsten aan de Leopold de Waelplaats. Het Zuid is één van de top locaties van Antwerpen, waar de dynamiek van beweging en leven nooit stil lijkt te vallen. Het is een bruisende buurt met een overvloed aan restaurants, bars en winkels. Er is eveneens een gemakkelijke verbinding naar de in-en uitvalswegen rond Antwerpen. Bij het binnen komen van het pand is er voldoende plaats voor een balie en wacht- of zitruimte met bijhorende kitchenette en twee wc's. De kantoorruimtes zijn opgedeeld door verplaatsbare panelen die op een makkelijke manier weg te schuiven zijn tot één grote ruimte. Verder is er nog een tweede keuken waar de collega's kunnen genieten van veel lichtinval en een zeer groot terras (+/-70m²), perfect voor een gezellige lunch in de zon. Het terras aan de achterzijde is zuid/west georiënteerd waardoor de zon aangenaam binnen schijnt. De volledige glaspui aan achter- en voorgevel is 20m lang waardoor er uitzonderlijk veel lichtinval aanwezig is. Ook is er de mogelijkheid om drie ondergrondse autostaanplaatsen aan te kopen voor 45.000,00 euro per parking. En savoir plus ?

Situé au cœur de la vibrante ville d’Anvers, cet immeuble commercial d’exception représente une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et d’un espace moderne. En vente pour la somme de 549 000 €, ce bien immobilier de 171 m², réparti sur deux niveaux en duplex, incarne la combinaison idéale entre fonctionnalité, luminosité et accessibilité. Construit en 2016, il bénéficie d’une conception contemporaine alliant confort moderne et efficacité énergétique, avec des installations conformes et un certificat électrique en règle valable jusqu’en 2034. Son architecture optimisée, notamment avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, crée un environnement de travail agréable et professionnel. Grâce à ses nombreux atouts, ce bien offre une flexibilité d’utilisation pouvant aller d’une boutique à un espace de bureau, une salle d’exposition ou encore un cabinet professionnel. Sa localisation sur le Paul Smekensplein, l’un des axes les plus dynamiques du centre-ville d’Anvers (2000), assure une visibilité maximale et une excellente accessibilité pour les clients, collaborateurs ou partenaires. Ce bâtiment se distingue non seulement par sa surface intérieure généreuse mais aussi par ses caractéristiques extérieures. Son orientation est est, ce qui accentue la luminosité dès les premières heures de la journée, dans un quartier en plein essor, où la mixité résidentielle et commerciale favorise un environnement actif et attractif. La superficie totale du terrain s’étend à 4 177 m², avec une emprise bâtie de 115 m², offrant ainsi un potentiel d’extension ou d’aménagement selon les besoins. Les infrastructures essentielles telles que le raccordement au gaz, à l’eau et à l’électricité sont déjà en place, évitant ainsi des coûts additionnels et permettant une mise en service immédiate. La présence d’un certificat électrique à jour constitue également un gage de sécurité et de conformité réglementaire. Pour toute entreprise ou investisseur cherchant à s’implanter dans un site stratégique à Anvers, cette propriété représente une opportunité idéale. Son statut récent, sa localisation centrale, ses espaces modulables et ses finitions modernes en font un choix judicieux pour développer ou renforcer votre activité commerciale. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une prise en main rapide et efficace. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez sans délai votre agent immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cet immeuble remarquable dans l’un des quartiers les plus prisés de Belgique. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Centraal gelegen kantoor-/ winkelruimte. Indeling: Ruime open kantoor-/ winkelruimte van ca. 296m² met twee buitenruimtes en vooraan brede raampartijen. Momenteel in gebruik als een opleidingscentrum voorzien van een onthaal, vijf+ klaslokalen, een keuken, aparte toiletten (m/v), twee directiebureau's en twee archief-/technische ruimtes. Centraal ter hoogte van de keuken, de eerste koer. Helemaal achteraan het gebouw, de tweede koer, beide oostgericht. Bijzonderheden: EPC label D. Inbegrepen in de maandelijkse kosten: Beheer; blokpolis; verbruik/onderhoud van de algemene delen + privé verbruik warm/koud water en verwarming. Ligging: Strategisch gelegen vlak aan openbaar vervoer en op wandelafstand van het Centraal station. In de directe nabijheid van Hogescholen en Universiteit Antwerpen. En savoir plus ?