Immeuble de rapport à vendre

748 500 €

9400 Ninove

Appartemenstgebouw bestaande uit 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds) is eerder geschikt als stockage of kantoorruimte. Wegens opstijgend vocht in de muren momenteel niet geschikt om te verhuren als hoofdverblijplaats. Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Deels ondergronds: Kantoor of stockageruimte: (EPC 166 kWh/m² ) Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden!

300 m²

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748 500 €

Immeuble de rapport à vendre

9400 Ninove

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een rendabele investering of een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds). Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Appartement of kantoor: (EPC 166 kWh/m² ) gelegen deels onder de grond en bestaande uit: ruime living en ingerichte keuken, 2 slks, badkamer met aangrenzende berging – apart toilet en 2de berging. Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden!

9 Pièce(s)

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900 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9450 Haaltert

Op zoek naar een opbrengsteigendom met ruim atelier en interessant rendement? Lees dan zeker verder! Dit multifunctioneel pand heeft 4 entiteiten (handelsruimte + 3 appartementen) + een ruim atelier. Deze is goed gelegen langs de verbindingsweg Aalst – Geraardsbergen. Het atelier heeft een netto-oppervlakte van 267m² en heeft eveneens een kelder en zolder van elk 267m² netto. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoorruimte, dit met aparte bureaus, keuken, terras en toilet. De verdieping werd momenteel samengevoegd als kantoorruimte, dit kan terug worden opgesplitst naar 2 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een eigen terras. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim appartement met 2 slaapkamers en terras. Diverse staanplaatsen achter het gebouw. Lift en dubbele beglazing aanwezig. Goed gelegen op wandelafstand van bushalte, bakker, apotheek, krantenwinkel, .. in de omgeving van diverse winkels als Colruyt, Aldi, Delhaize, .. Op slechts 3,2km van het station Ede en 3,8km van het station Haaltert en 4,5km oprit E40. Het gebouw is asbestveilig, EPC B & D (geen renovatieplicht). G-score: D P-score: D Voor meer informatie en/of een bezichtiging: ### of ###

393 m²

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900 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9450 Haaltert

Op zoek naar een opbrengsteigendom met ruim atelier en interessant rendement? Lees dan zeker verder! Dit multifunctioneel pand heeft 4 entiteiten (handelsruimte + 3 appartementen) + een ruim atelier. Deze is goed gelegen langs de verbindingsweg Aalst – Geraardsbergen. Het atelier heeft een netto-oppervlakte van 267m² en heeft eveneens een kelder en zolder van elk 267m² netto. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoorruimte, dit met aparte bureaus, keuken, terras en toilet. De verdieping werd momenteel samengevoegd als kantoorruimte, dit kan terug worden opgesplitst naar 2 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een eigen terras. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim appartement met 2 slaapkamers en terras. Diverse staanplaatsen achter het gebouw. Lift en dubbele beglazing aanwezig. Goed gelegen op wandelafstand van bushalte, bakker, apotheek, krantenwinkel, .. in de omgeving van diverse winkels als Colruyt, Aldi, Delhaize, .. Op slechts 3,2km van het station Ede en 3,8km van het station Haaltert en 4,5km oprit E40. Het gebouw is asbestveilig, EPC B & D (geen renovatieplicht). G-score: D P-score: D Voor meer informatie en/of een bezichtiging: ### of ###

6 Pièce(s) 393 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Denderleeuw (RBW81233)

Nouveau

448 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9470 Denderleeuw

Découvrez cet intéressant immeuble de rapport à Denderleeuw, composé de deux appartements entièrement indépendants. Grâce à son excellente situation, son double garage, son grand jardin et ses deux logements de qualité, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs, une occupation multigénérationnelle ou une combinaison entre occupation personnelle et mise en location. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.570 €, soit un revenu locatif annuel de 18.840 €, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif. Le premier étage accueille un appartement soigné d'environ 70 m², comprenant un lumineux séjour, une cuisine équipée, une spacieuse chambre, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages sont occupés par un spacieux appartement en duplex d'environ 110 m², composé d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et de deux terrasses, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs à tout moment de la journée. Dans le garage, chaque appartement bénéficie en outre de deux grandes caves privatives, offrant un vaste espace de rangement. Un double garage complète l'ensemble et assure un confort supplémentaire ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. À l'arrière du bâtiment, un grand jardin constitue un véritable atout et offre un agréable espace vert aux occupants. Situé dans un quartier facilement accessible de Denderleeuw, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport réunit tous les atouts recherchés par un investisseur. La combinaison de deux appartements attractifs, de plusieurs terrasses, de vastes espaces de rangement privatifs, d'un double garage, d'un grand jardin et d'un rendement locatif immédiat fait de ce bien une excellente opportunité d'investissement offrant un potentiel locatif stable. PEB App. 1 : 85 kWh/(m².an) – Code unique (CU) : 20260713-0003913154-RES-1 PEB App. 2 : 108 kWh/(m².an) – Code unique (CU) : 20220330-0002556312-RES-1 Mesures administratives reprises dans le registre des mesures : non.

213 m² 77 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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390 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1760 Roosdaal

Découvrez ce bien immobilier d’investissement situé à Roosdaal, proposé au prix de 390 000 €. Cet immeuble d’appartements avec un rez-de-chaussée commercial présente une architecture unique et se trouve en excellent état. Implanté sur une parcelle de 313 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique entre Bruxelles et Ninove, avec un accès aux transports publics à seulement 50 mètres. L’ensemble comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de 92 m² disposant d’un espace bureau ouvert, un bureau fermé, une cuisine, un sanitaire ainsi qu’un espace de stockage à l’arrière. Un sous-sol sec de 50 m² vient compléter ce niveau, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’exploitation. Le bâtiment comprend également deux appartements situés aux premier et deuxième étages, respectivement de 80 m² et 73 m². Le premier appartement dispose d’un séjour avec cuisine équipée ouverte dotée d’un îlot central, d’une entrée, d’un sanitaire séparé, d’une salle de bains avec douche et lavabo, de deux chambres ainsi que d’un balcon. Le second appartement offre un séjour avec cuisine équipée ouverte, une entrée, une salle de bains complète avec toilette, douche et lavabo, une chambre, un espace de stockage et une terrasse. Tous les espaces disposent d’une chaudière individuelle au gaz récemment renouvelée et de fenêtres en aluminium équipées d’un vitrage super isolant. Le bien compte également cinq places de parking privatives. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise au risque d’inondation, ce bien est raccordé aux réseaux d’électricité, eau, gaz et égouts. Il bénéficie d’un certificat P-Score A et G-Score A attestant de ses bonnes performances énergétiques. L’ensemble est proposé sans TVA. La situation centrale de cette propriété dans la commune de Roosdaal en fait une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un environnement bien desservi. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de saisir cette offre rare sur le marché.

10 Pièce(s) 242 m² 2 Salle(s) de bain

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599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9500 Grammont

Maison privée prête à emménager avec AirBnB (sans petit-déjeuner) et facilement transformable en B&B (avec petit-déjeuner : superbe salle à manger et cuisine disponibles). La partie B&B se compose d'un hall d'entrée séparé, d'une salle de petit-déjeuner avec kitchenette, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de bains et d'un appartement avec 2 chambres, un salon avec cuisine ouverte et balcon, un débarras et une salle de bains. Il y a une clientèle régulière et les revenus locatifs s'élèvent en moyenne à 4 000 € par mois. La maison comprend une partie privée comprenant un hall d'entrée avec toilettes pour invités, un salon, une cuisine luxueuse équipée avec de grandes baies vitrées donnant sur l'étang de baignade et la terrasse avec abri de jardin, une chambre avec salle de bains et dressing. La maison peut facilement être agrandie avec une deuxième chambre avec salle de bains privée au rez-de-chaussée. La propriété dispose également de panneaux solaires avec chauffe-eau solaire, d'une source d'eau naturelle, de la climatisation, etc. La propriété est située dans le centre de Grammont et il est possible de louer deux places de parking.

290 m² 6 Salle(s) de bain

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775 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9500 Grammont

Quares – by TREVI presenteert : Opbrengsteigendom/ mogelijkheid tot projectontwikkeling bestaande uit verschillende entiteiten. Een handelshuis op de gelijkvloerse verdieping en volgende indeling over de 3 verdiepen: vier appartementen en twee studio’s. Het gebouw is gelegen in het hart van de stad Geraardsbergen en op een boogscheut van de Dender. Een top locatie op wandelafstand van alle winkels, scholen, het openbaar vervoer en het station. De straatbreedte langs de Brugstraat is 7 meter. Langs de Penitentenstraat bedraagt deze een lengte van 19 meter. In het gebouw zijn alle entiteiten bereikbaar via de trap en de lift. De appartementen en studio’s zijn verhuurd doch in overleg met de verkopende partij kunnen deze opgezegd worden. In de kelderverdieping beschikt ieder appartement over een privatieve kelder. Afzonderlijke nutsvoorzieningen per appartement, geen syndicus in het gebouw. Vlotte bereikbaarheid naar de uitvalswegen naar Gent & Brussel. Voor meer gedetailleerde info gelieve contact op te nemen met ###

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àpd 450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9500 Grammont

Terrain à bâtir comprenant 2 logements – idéal pour des appartements ou des chambres d'hôtes (sous réserve d'obtention d'un permis) Opportunité d’investissement rare dans un emplacement de choix, à seulement 20 mètres de la rue commerçante. Deux maisons mitoyennes sont proposées ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour la réalisation d’un petit projet d’appartements (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires) ou pour l’exploitation d’un B&B avec logement privé. La première maison dispose de 4 chambres à coucher à part entière et d’un grenier aménageable. La deuxième maison compte 8 pièces et dispose également d’un grenier aménageable. La maison n° 13 est à rénover, tandis que la maison n° 15 se prête parfaitement à une rénovation complète ou à un réaménagement. Sa situation centrale, à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, rend ce projet particulièrement attractif pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Important : la façade de la maison n° 13 est classée et doit être conservée. Les deux maisons ont des propriétaires distincts, mais sont proposées conjointement par la même agence immobilière. L'achat d'une seule maison est également possible. Consultez ### pour les annonces individuelles. Intéressé(e) ? Contactez Matthias au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

14 Pièce(s) 614 m² 2 Salle(s) de bain

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499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9500 Grammont

Ce projet comprend deux parcelles cadastrales. Au premier étage, nous avons un appartement prêt à l'emploi avec une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bains et des chambres adjacentes. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Il y a également une agréable terrasse. L'entrée séparée donne accès aux nombreuses salles polyvalentes avec plus de 280 m² de surface utile, déjà équipées d'une nouvelle toiture. L'emplacement et l'agencement de cette propriété à la façade élégante offrent de nombreuses possibilités. Non seulement comme résidence avec cabinet de groupe, profession libérale, restauration, etc., mais aussi comme projet d'investissement pour lequel un projet d'architecte Oda est déjà disponible. Ce projet comprend 4 appartements en plus d'un espace commercial du côté de la rue. Des plans détaillés sont disponibles sur demande. Les atouts supplémentaires de ce projet d'investissement sont la proximité de l'hôpital, des arrêts de transport public, de la gare ferroviaire et routière, de plusieurs écoles, de l'académie d'art, du centre commercial, d'un grand parking, de ....... Tout cela dans un rayon de 500m. Pour des raisons de confidentialité, seule une petite sélection de photos disponibles est incluse dans cette annonce. D'autres photos et informations (y compris la conception par Oda Architecture, ...) sont disponibles sur demande. Contactez Pieter Cardoen au ### ou via ###

526 m²

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499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9500 Grammont

Ce projet comprend deux parcelles cadastrales. Au premier étage, nous avons un appartement prêt à l'emploi avec une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bains et des chambres adjacentes. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Il y a également une agréable terrasse. L'entrée séparée donne accès aux nombreuses salles polyvalentes avec plus de 280 m² de surface utile, déjà équipées d'une nouvelle toiture. L'emplacement et l'agencement de cette propriété à la façade élégante offrent de nombreuses possibilités. Non seulement comme résidence avec cabinet de groupe, profession libérale, restauration, etc., mais aussi comme projet d'investissement pour lequel un projet d'architecte Oda est déjà disponible. Ce projet comprend 4 appartements en plus d'un espace commercial du côté de la rue. Des plans détaillés sont disponibles sur demande. Les atouts supplémentaires de ce projet d'investissement sont la proximité de l'hôpital, des arrêts de transport public, de la gare ferroviaire et routière, de plusieurs écoles, de l'académie d'art, du centre commercial, d'un grand parking, de ....... Tout cela dans un rayon de 500m. Pour des raisons de confidentialité, seule une petite sélection de photos disponibles est incluse dans cette annonce. D'autres photos et informations (y compris la conception par Oda Architecture, ...) sont disponibles sur demande. Contactez Pieter Cardoen au ### ou via ###

526 m²

Détails

499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9500 Grammont

Ce projet comprend deux parcelles cadastrales. Au premier étage, nous avons un appartement prêt à l'emploi avec une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bains et des chambres adjacentes. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Il y a également une agréable terrasse. L'entrée séparée donne accès aux nombreuses salles polyvalentes avec plus de 280 m² de surface utile, déjà équipées d'une nouvelle toiture. L'emplacement et l'agencement de cette propriété à la façade élégante offrent de nombreuses possibilités. Non seulement comme résidence avec cabinet de groupe, profession libérale, restauration, etc., mais aussi comme projet d'investissement pour lequel un projet d'architecte Oda est déjà disponible. Ce projet comprend 4 appartements en plus d'un espace commercial du côté de la rue. Des plans détaillés sont disponibles sur demande. Les atouts supplémentaires de ce projet d'investissement sont la proximité de l'hôpital, des arrêts de transport public, de la gare ferroviaire et routière, de plusieurs écoles, de l'académie d'art, du centre commercial, d'un grand parking, de ....... Tout cela dans un rayon de 500m. Pour des raisons de confidentialité, seule une petite sélection de photos disponibles est incluse dans cette annonce. D'autres photos et informations (y compris la conception par Oda Architecture, ...) sont disponibles sur demande. Contactez Pieter Cardoen au ### ou via ###

5 Pièce(s) 526 m² 2 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9500 Grammont

Ce local commercial, actuellement aménagé en établissement de restauration, est situé dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux à Geraardsbergen. L'agencement actuel comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de stockage. L'établissement est décoré avec goût (parquet, par exemple) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système à impulsion, chauffage au sol, etc.). Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois agréable (à louer). Ce bien est adapté à diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de liens avec une brasserie), les bureaux, le commerce de détail ou les professions libérales. Faibles coûts généraux (syndicat), sans coûts partagés pour l'entretien, comme les ascenseurs. Touristiquement et commercialement, c'est l'un des meilleurs emplacements à Geraardsbergen : - Sur la voie cyclable/piétonne reliant Geraardsbergen et le domaine provincial "Domein de Gavers" - À 2 km de la place de Geraardsbergen et adjacent à la Muur - 3 écoles et une nouvelle bibliothèque dans un rayon de 500 m - De nombreux arrêts de bus à proximité - possibilités de stationnement à proximité C'est aussi une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement. Contactez-nous pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, certificats d'urbanisme, etc.), une visite, ou toute question au ### ou par email : ###

120 m²

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529 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9320 Erembodegem

Au centre de Nieuwerkerke (commune d'Alost), vous trouverez cet immeuble d'investissement intéressant, construit en 2000. Il se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre garage situé à l'arrière du bâtiment. L'appartement du rez-de-chaussée (+/- 85 m²) comprend 2 chambres et une terrasse couverte de 14 m², label PEB C UC 3840924. L'appartement au premier étage (+/- 54 m²) dispose d'une chambre, label EPC B, UC 3840932. L'appartement en duplex (+/- 122 m²) aux deuxième et troisième étages dispose de deux chambres, label EPC F, UC 3840939. Tous les appartements disposent d'un débarras individuel, de toilettes séparées et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble-lavabo. Chaque appartement est équipé de ses propres compteurs d'eau, de gaz et d'électricité. Tous les appartements sont actuellement loués, généralement pour une longue durée. Cette offre vous intéresse ? N'hésitez surtout pas à nous contacter pour une visite via affligem@immoaccenta.

5 Pièce(s) 261 m² 3 Salle(s) de bain

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375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9320 Erembodegem

Vous recherchez un investissement intéressant ou un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités ? Dans ce cas, cette propriété située dans la rue Hof ter Lokerenstraat, une artère calme et résidentielle d'Alost, mérite sans aucun doute une visite. Cette propriété est actuellement divisée en deux appartements d'une chambre, dotés d'un permis de construire, mais peut tout aussi bien servir de spacieuse maison individuelle. Grâce à cette flexibilité, le bien offre de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour les familles ou les acheteurs potentiels souhaitant combiner habitation et location. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’une chambre avec un agréable jardin privatif. De plus, la propriété dispose d’un spacieux garage latéral, un atout indéniable qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement. L’étage supérieur comprend un appartement en duplex d’une chambre, caractérisé par un agencement pratique et une agréable sensation d’espace. La maison bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel, tandis que les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Bien que la propriété nécessite une modernisation partielle, cela constitue justement une excellente occasion de l'aménager entièrement selon vos goûts et les normes d'habitation actuelles. Que vous recherchiez un investissement rentable, une maison « kangourou », une combinaison d'habitation et de location ou une maison familiale spacieuse : cette propriété polyvalente offre un potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ###

2 Pièce(s) 150 m² 2 Salle(s) de bain

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289 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9320 Erembodegem

Découvrez cette opportunité d’investissement située à Erembodegem, un bien immobilier d’exception proposé à la vente au prix de 329 000 €. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans une région en plein développement. La propriété se compose de quatre entités distinctes, offrant une surface habitable variée et adaptée aux besoins locatifs ou commerciaux. La configuration inclut deux studios au rez-de-chaussée, dont l’un dispose d’une entrée indépendante, ainsi que deux autres studios plus spacieux aménagés sur les premier et deuxième étages, chacun doté d’un mezzanine pour optimiser l’espace. Chaque unité possède ses propres installations sanitaires et cuisine, facilitant la gestion locative ou l’utilisation indépendante. La majorité des studios bénéficient d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une autonomie énergétique appréciable. La conformité électrique et la certification "adsbestatest" sont en ordre, apportant une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et à la légalité du bâtiment. L’organisation intérieure de chaque unité est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec un total de quatre salles de bain réparties entre les différentes entités. La surface totale des appartements varie de 37 m² à 66 m², avec des performances énergétiques appréciables, notamment une consommation EPC allant jusqu’à 596 kWh/m² pour certains studios. La localisation stratégique, à proximité de la gare d’Haaltert et facilement accessible via l’autoroute vers Aalst, constitue un atout majeur pour attirer locataires ou clients. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui renforce la stabilité et la sécurité de cet investissement. En somme, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier dans une région dynamique du Brabant flamand ou pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine dans un environnement calme. N’attendez pas pour prendre contact et découvrir tous les avantages que cette opportunité peut offrir. Avec son prix attractif, sa configuration flexible et sa localisation avantageuse, cet immeuble d’investissement à Erembodegem possède tous les atouts pour renforcer votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

200 m² 4 Salle(s) de bain

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990 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9320 Erembodegem

À une localisation centrale et facilement accessible à Alost, tout près de l’E40, cet immeuble de bureaux prêt à l’emploi d’environ 360 m² est proposé à la vente. Le bâtiment offre un environnement de travail fonctionnel et professionnel, idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux privatifs avec d’excellentes commodités. Atouts : Surface de bureaux : ± 360 m² Possibilité d’acheter 9 places de parking privées supplémentaires. Excellente accessibilité en voiture Aménagement pratique avec potentiel pour diverses activités Une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant investir dans un immeuble de bureaux bien situé à Alost.

360 m²

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Immeuble de rapport à vendre Alost (RBV49198)

Best of

295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9300 Alost

Investeren in vastgoed in Aalst biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele opbrengsteigendom. Dit charmante pand, gelegen aan Molendries 28, combineert een commerciële ruimte met een woongelegenheid, waardoor het een veelzijdige optie is voor investeerders. Met een vraagprijs van 295.000 euro biedt deze woning een aantrekkelijk potentieel rendement, vooral gezien de mogelijkheid om het in aparte delen te verhuren. De locatie in de bruisende handelswijk van Aalst, dichtbij het station en andere voorzieningen, maakt het zeer aantrekkelijk voor huurders en biedt een stabiele inkomensstroom. De winkelruimte was voorheen een kapsalon, voorzien van een toilet, een aparte CV-installatie en nutsvoorzieningen met tellers. Het woongedeelte bestaat uit een inkom, een living en keuken op de eerste verdieping, aangevuld met een vergund terrasje, slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping. Het totaal perceel meet 128 m², wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning of uitbreiding. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en ideaal voor diegenen die willen investeren in vastgoed dat meerdere inkomstenbronnen kan genereren. De aanwezigheid van één slaapkamer en één badkamer, gecombineerd met de praktische indeling, maakt dit pand geschikt voor diverse huurders of als langdurige investering. Aalst is een dynamische stad met een goede infrastructuur, waar wonen en werken hand in hand gaan. De residentiële bestemming en de goede energieprestatiecertificaten onderstrepen de geschiktheid voor langdurige bewoning. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgebied en beschikt over belangrijke nutsvoorzieningen zoals gas en water. Met de gunstige P- en G-scores en de mogelijkheid tot verhuren in aparte delen, is dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor zowel startende als doorstromende investeerders. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en profiteer van deze unieke investeringskans in Aalst.

155 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Hal (RBW82227)

Nouveau

415 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1500 Hal

Situé au cœur de Halle, ce bien immobilier d’investissement se présente comme une opportunité rare mêlant espace commercial et habitation privative. Proposé au prix de 415 000 €, cet ensemble immobilier offre une surface commerciale au rez-de-chaussée d’environ 123 m², bénéficiant d’une vitrine visible et d’un agencement fonctionnel avec un espace de stockage à l’étage. La partie résidentielle, développée sur les deuxième et troisième niveaux, se compose d’un duplex lumineux de près de 123 m², accessible par une entrée distincte, assurant ainsi une séparation claire entre les activités commerciales et la vie privée. L’appartement duplex présente un agencement réfléchi avec une entrée dotée d’un placard à chaussures, une pièce de vie spacieuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte équipée des appareils essentiels. Un espace buanderie, un WC invité et une jolie terrasse intérieure avec rangement intégré complètent ce niveau. À l’étage supérieur, trois chambres confortables sont à disposition, accompagnées d’une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’un WC de nuit séparé et d’une grande douche à l’italienne. Un grenier accessible par une trappe escamotable offre un espace supplémentaire de stockage. Le bâtiment, construit en 1992, dispose de double vitrage et est chauffé à l’électricité. Le certificat PEB indique une consommation spécifique primaire de 266 kWh/m²/an avec un EPC D pour le commerce et C pour le duplex. Implanté dans la Basiliekstraat, une rue piétonne dynamique du centre-ville de Halle, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique entourée de commerces variés et d’un tissu horeca actif, générant un flux constant de visiteurs et une forte attractivité commerciale. L’accès est facilité par la proximité des grandes voies d’entrée ainsi que des transports en commun, notamment la gare de Halle desservie par train et bus. De plus, des possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate. Ce bien n’est pas soumis à la TVA ni à un droit de préemption et n’est pas situé en zone inondable. Pour toute démarche ou visite, nous vous invitons à contacter nos services afin de découvrir ce bien polyvalent répondant aux besoins d’investisseurs ou d’entrepreneurs recherchant une présence commerciale avec logement intégré au centre de Halle.

246 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Hal (RBW82226)

Nouveau

415 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1500 Hal

Situé au cœur de Halle, cet exceptionnel bien immobilier à usage mixte représente une opportunité d’investissement rare sur le marché. Proposé au prix de 415 000 €, ce bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial d’environ 123 m² ainsi qu’un appartement duplex de même superficie situé aux étages supérieurs. Édifié en 1992, l’ensemble s’étend sur quatre niveaux et repose sur un terrain de 75 m², offrant un équilibre parfait entre espace commercial et habitation privée. L’absence de charges liées à la TVA renforce son attractivité pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée, dédié à une activité commerciale, bénéficie d’une disposition fonctionnelle avec une vitrine visible et une surface de vente spacieuse accompagnée d’un espace de stockage à l’étage, garantissant praticité et visibilité pour toute activité professionnelle. L’appartement duplex, quant à lui, s’ouvre par une entrée indépendante et se compose d’un hall d’accueil avec rangement, d’un séjour lumineux divisé en salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte équipée des principaux appareils. Un agréable espace terrasse intérieur avec rangement intégré complète ce niveau, tandis que l’étage supérieur accueille trois chambres confortables, une salle de bain dotée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’un second toilette séparé. Une zone de stockage supplémentaire est accessible par la mezzanine via une trappe escamotable. Le chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort thermique correct, avec un certificat PEB classé D pour le commerce et C pour l’appartement. Implanté dans une rue piétonne animée de la Basiliekstraat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au centre-ville de Halle, à proximité immédiate de nombreux commerces et établissements horeca. Cette situation en plein cœur urbain garantit un flux constant de passants et une excellente attractivité commerciale. La desserte par les grands axes routiers et les transports publics (gare de Halle desservie par trains et bus) facilite les déplacements quotidiens, tandis que des possibilités de stationnement sont disponibles aux environs. Ce bien représente donc une occasion unique pour tout investisseur cherchant à conjuguer activité commerciale et logement dans un cadre urbain recherché. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à prendre contact sans délai.

246 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre - Aspelare

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