Immeuble de rapport à vendre - Cheratte

Situé à Herstal, cet immeuble de rapport est une occasion rare pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et tranquillité d’esprit. Composé de 2 unités, un studio et un duplex, il génère un revenu locatif impressionnant de 1.700 €/mois. Urbanistiquement en ordre, ce bien est prêt à rentabiliser dès l’acquisition. Détail des unités : Studio : 1 chambre de 16 m², salle de bain de 6 m², 2 pièces de 15 et 16 m², cuisine de 13 m². Duplex : RDC avec salle à manger de 42 m², couloir de 20 m², salle de bain de 5 m², cuisine/salle à manger de 12 m², salon de 12 m², terrasse de 4 m². À l’étage : 5 chambres (31, 14, 14, 14, 13 m²), couloir de 17 m², salle de bain de 8 m². En plus : caves (12 à 18 m²), garage, jardin commun, chaudière neuve, double vitrage PVC, volets électriques. PEB C – Électricité non conforme – Chauffage central au gaz – Toiture en excellent état. Investissement clé en main Revenus directs Conformité urbanistique assurée Un placement sûr avec un rendement exceptionnel. Contactez Skyimmo au ### ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt entièrement libre à l'acte (actuellement utilisé par le propriétaire) situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). L'entrepôt est indépendant de l'immeuble à rue. Superficie : +-230m² + une mezzanine de 90m². Un bureau se trouvant à l'avant de l'entrepôt fait également partie de la vente. Au -1: une fosse. D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique CONFORME et possibilité d'avoir l'eau dans l'entrepôt (citerne d'eau de pluie). BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). RC: 168€. Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:900€/mois. Visites et renseignements : ### En savoir plus ?

​Ensemble immobilier polyvalent en bon état, conforme aux prescriptions urbanistiques. Ce bien se compose de deux appartements, d’un entrepôt, de cinq garages et de plusieurs emplacements de parking, le tout situé dans une cour intérieure accessible via un portail motorisé. Composition du bien : Appartement au rez-de-chaussée : Comprend un hall d’entrée, une salle à manger, un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Ce logement bénéficie d’un jardin. PEB : E - N°20250716027598 Appartement au 1er étage : Dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle de douche, d’un vaste séjour de 36 m², d’une cuisine équipée ainsi que de deux chambres de 20 m² et 16 m². Les deux appartements sont équipés de châssis en PVC double vitrage avec volets (installés en 2015), d’un chauffage central au gaz (chaudière récente avec calorimètres), de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. La toiture est en bon état et l’installation électrique est conforme. PEB E - n° 20191206014115. Annexes : Entrepôt de 185 m², comprenant des sanitaires, un bureau et un espace de stockage. 5 garages, dont 4 actuellement loués. Plusieurs emplacements de parking. Excellente opportunité d'investissement Rentabilité nette de 5 %, avec des revenus annuels avoisinant 30.000 €. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien rentable, fonctionnel et sans travaux majeurs. En savoir plus ?

Ensemble immobilier de +/- 300 m² bâtis au sol (+ environ 70 m² à l'étage de la partie maison) composé d'une maison d'habitation, de 3 commerces (largeur vitrine totale à rue +/- 15 m), d'un parking et d'un jardin idéalement situé dans le centre de Blegny. La maison située à l'arrière (+/- 134 m² d'après PEB, séparation des niveaux en béton) 3 chambres avec jardin est louée 815€/mois. Le commerce de gauche (friterie) est loué 660€/mois (+ 25% du précompte immobilier). Le commerce du milieu (coiffeuse) est actuellement libre (anciennement salon de coiffure loué 460€/mois + 20% du précompte immobilier). Le commerce de droite (auto-école) est loué 596€/mois (+ 25% du précompte immobilier). Chauffage central au mazout commun (calorimètres), 4 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteurs, châssis double vitrage PVC dans la maison avec volets en partie, ... L'accès à la maison se fait via un passage commun situé à gauche de l'immeuble. R.C.: 2.545€, superficie totale parcelle: 706 m². PEB de la maison: G, E Spéc: 673 kWh/m².an, E totale: 90.287 kWh/an, n° 20150521021154. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Le tracé sur la photo aérienne est approximatif et n'engage en rien la responsabilité de la SRL Waucomont. Nombreuses possibilités. Idéal pour profession libérale ou investissement. ### En savoir plus ?

Spacieuse maison unifamiliale de caractère (+/- 228 m² d'après PEB) avec jardin et garage actuellement divisée en 3 logements (reprise comme maison à la matrice cadastrake) située à proximité des commodités de Wandre. Chaque logement comprend notamment un séjour, deux chambres à coucher (sauf le logement du 2eme étage, mais possibilité dans le grenier), une cuisine aménagée et un coin douche (douche, lavabo, wc). Ce bien dispose également de caves au sous-sol et d'un jardin au rez-de-chaussée et d'un garage. Châssis double vitrage bois, chaudière au gaz récente, 1 compteur électrique, 1 compteur d'eau et 1 compteur gaz. R.C.: 976€, superficie totale (terrain): 490m². PEB : E, G et G disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1.620€ /mois hors charges (rez: 634€/mois, 1er: 630€/mois, 2eme: 356 €/mois). Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Immeuble de 1997, divisé en 2 logements (2 appartements 3ch superposés) avec partie professionnelle (actuellement cabinet médical avec espace polyvalent au 1er étage aménagé en studio), idéalement situé à Vivegnis, à proximité des commodités d'Herstal, offrant ainsi une belle visibilité. Le bien comprend : Sous-sol : caves, 2 garages. Rez-de-chaussée : 1er appartement avec entrée indépendante, lumineux séjour (+/- 48 m²) avec coin véranda, 3 chambres (+/- 8, 10 et 13 m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo et toilette), cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo) avec accès à une terrasse +/- 49 m² et un jardin. Espace pour profession libérale (avec entrée indépendante) comprenant hall d'entrée avec toilette, salle d'attente (+/- 6 m²), cabinet médical (+/- 16 m²) avec lavabo et bureau. 1er étage : 2ème appartement avec accès latéral composé d’un hall de nuit, spacieux séjour (+/- 34 m²), 3 chambres (+/- 9, 12 et 13 m²), salle de bains (douche, baignoire, lavabo, WC) et espace polyvalent (actuellement aménagé en studio avec cuisine semi-équipée) loué 500€/mois charges comprises. Chauffage central mazout (avec calorimètres), citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage, volets électriques dans la cuisine et stores électriques dans la véranda, système d'alarme.PEB : C, C et D disponibles sur demande. R.C. : 2 040 €. Superficie totale du terrain : +/- 1.026 m².Possibilité de convertir l'espace polyvalent au 1er étage et le cabinet médical un 3e logement moyennant un léger aménagement (permis accordé en 2022). Aucune garantie données par rapport aux normes pompiers. Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Situé sur l'axe principal entre Barchon et Blegny et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble de rapport comprend une partie commerce avec entrée indépendante et un appartement avec garage. Le bien dispose également d'un parking pour plusieurs véhicules. Le commerce (+/- 70 m²) est composé comme suit: un espace de vente, une arrière-boutique et deux ateliers. L'appartement (+/- 213 m² d'après PEB), accessible via une entrée indépendante, est composé comme suit; au rez de chaussée: cuisine équipée et poêle à pellets, salle de douches. Au 1er étage: séjour (+/- 34 m²), une chambre et 2 pièces à aménager. Au 2ème étage: greniers aménageables (+/- 32 m²). Caves + spacieux garage. Châssis bois double vitrage avec volets en partie, chauffage par accumulateurs, compteurs communs (eau et électricité). Toiture isolée. 20 panneaux photovoltaïques. PEB : G, E Spéc: 719 kWh/m².an, E totale: 153 516 kWh/an, n° 20240726002349. R.C. : 929 €. Superficie parcelle : 270 m². Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 329.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec deux garages, en parfaite condition urbanistique et avec rapport de conformité pompier disponible. En excellent état général, ce bien se présente comme une remarquable opportunité d'investissement. Situation dans un cadre résidentiel à proximité immédiate du centre ville et de ses nombreuses commodités. Sous-sol : quatre belles caves de rangement. Rez-de-chaussée : appartement une chambre actuellement loué, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle de douches avec coin buanderie, toilette indépendante, terrasse avant, deux garages loués. 1er étage : appartement trois chambres, séjour, toilette indépendante, cuisine équipée, salle de bains. 2ème et 3ème étage : duplex deux chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, toilette. Divers : superficie totale : 159 m², superficie habitable : +/- 275 m², DV PVC, ch. c. gaz de ville avec trois chaudières indépendantes, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), trois rapports de conformité électrique. Infos énerg. : Rez : PEB No. : 20160701014752, PEB : D, E spec : 334 kWh/m².an, E totale : 25769 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20160726018687, PEB : D, E spec : 262 kWh/m².an, E totale : 28687 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20161028020303, PEB : D, E spec : 286 kWh/m².an, E totale : 25001 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier comprenant une maison avec garage 2 voitures et jardin et un immeuble de rapport comprenant 2 logements loués (1 appartement et 1 duplex) idéalement situé dans une rue calme à Herstal. Composition: Maison (n°23) (+/-102 m² d'après PEB): Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, spacieux séjour (+/- 28 m²) avec cuisine ouverte équipée (+/- 16 m²), salle de douches (douche, lavabo, wc, bidet), grand garage (+/- 50m²) et jardin. 1er étage: 2 chambres (+/-10 et 13m²). Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC avec volets en partie, PEB: D, E.spec.: 295kWh/m².an, E. Totale: 30.064 kWh/an, n°20250529008219. L’immeuble (n°21) comprend au 1er étage un appartement (+/- 60 m² d'après PEB) 1 chambre (+/-11m²), agréable séjour (+/- 34 m²), cuisine semi-équipée ouverte (hotte, taque vitrocéramique, frigo), salle de douches (douche, lavabo, wc). Il est actuellement loué 550€/mois. Aux 2ème et 3ème étages, un appartement duplex avec lumineux séjour (+/- 36m²) et cuisine semi-équipée ouverte (four, taque vitrocéramique, hotte et frigo), 1 chambre (+/- 11m²), buanderie et salle de douches (douche, wc, lavabo, combles actuellement aménagés en chambre (+/- 33 m²). Le bien est actuellement loué 705€/mois. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, compteurs électriques indépendants et compteur d’eau commun avec décompteur, parlophone. 2 PEB B disponibles sur demande. R.C. total : 1.707 € (1241 € + 466 €). Superficie total (terrain) : 221 m². Belle opportunité à ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Vaste immeuble anciennement affecté à l’usage de maison de repos accessible par une allée privative idéalement situé sur les hauteurs de Herstal (Milmort) dans un agréable endroit calme, à proximités de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Il comprend actuellement au Rez-de-chaussée : 62 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie (espace repos/détente), des sanitaires et des WC. Au Sous-sol : salle de réception, buanderie. A l’extérieur : parking, terrasse. Le bien est actuellement loué. Superficie construite au sol : +/- 1.500 m² (cette superficie est donnée à titre purement indicatif). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. Etat général : à rafraîchir/rénover. PEB: F, E.Spec.: 508 kWh/m².an, E. Totale: 801 058 kWh/an, n°20250305017841. Superficie totale terrain : +/- 4.644 m². R.C.: 13.634€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités! Situation idéale! ### En savoir plus ?

Cet immeuble de rapport est en ordre et offre un revenu locatif mensuel total de 3513 € (taux de rentabilité net d'environ 8 %). RDC : un appartement 2 chambres et 1 studio. Au premier étage : 2 studios dont un avec terrasse. Au deuxième étage : 2 studios. Actuellement, toutes les unités sont louées (baux écrits). L'appartement du rez-de-chaussée dispose de compteurs séparés (eau, gaz et électricité). Les autres compteurs sont communs et l'électricité est conforme. PEB G n°20170517004475 PEB G n°20170517006499 PEB G n°20170517004785 PEB G n°20170517004656 PEB G n°20170517004984 PEB G n°20170517005071 En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité des écoles, axes autoroutiers et toutes commodités, immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'un duplex (actuellement divisé en 2 studios). Le rez-de-chaussée commercial de 60 m² avec sanitaires et espace de rangement à l'étage est libre d'occupation. Il possède également un jardin. Le duplex de 93 m² est composé de 2 niveaux identiques à savoir living ouvert sur cuisine, salle de bains et 1 chambre. Actuellement loués en studio au prix de 390 € et 400 €/mois. Les châssis sont en bois simple et double vitrage, le chauffage est central au gaz (chaudières séparées), 4 compteurs eau/électricité/gaz. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. 2 caves au sous-sol. PEB:D, n°20200106005573, PEB: G, n°20200114001810. En savoir plus ?

Ensemble immobilier composé d'un entrepôt de 276 m², d'un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'un duplex occupant les premier et deuxième étages. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, débarras et 2 chambres de 16 m² chacune. Le duplex est actuellement divisé en deux appartements de 2 chambres. Le deuxième étage est loué au prix de 500 €/mois. Pour le duplex, il s’agit d’un chauffage central au mazout, le rez de chaussée possède un chauffage central au gaz, chaque appartement est équipé de sa propre chaudière, les châssis sont en aluminium et PVC double vitrage. Les installations électriques sont conformes avec des compteurs gaz et d'électricité séparés, le compteur d'eau est commun. PEB du rez-de-chaussée : D - N°20250307021042 PEB du duplex : G - N°20250307021169 En savoir plus ?

Immeuble commercial composé d'un rez-de-chaussée commercial (anciennement pizzeria) ainsi qu'un appartement (duplex) situé au premier étage. L'appartement comprend 3 chambres. L'immeuble comporte également 2 belles terrasses, un jardin ainsi que 2 garages situés à l'arrière de la parcelle. Immeuble situé à Herstal près de toute commodité dont la localisation offre de nombreuses possibilités. Avis aux investisseurs cherchant d'importants revenus locatifs futurs ! Renseignements pris à l'urbanisme, l'immeuble pourrait également être transformé en 2 logements moyennant transformations à réaliser. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 240.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence. PEB F - Espec : 468 kWh/m².an - Etotale : 66623 kWh/an - PEB N°20241029003474. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport (+/-344m² d’après PEB) idéalement situé dans un quartier en plein développement entre Liège et Herstal (Coronmeuse). Au rez-de-chaussée : un appartement (+/- 67m² d’après PEB) avec un salon/salle à manger donnant avec un accès vers un cour privative, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douches. Au 1er étage : un appartement (+/- 162m² d’après PEB) comprenant un séjour avec feu ouvert, une cuisine hyper-équipée, 2 chambres, un wc indépendant, 1 salle de bains, une buanderie et une véranda donnant sur un balcon extérieur. Au 2ème étage : un appartement (+/-115m² d’après PEB) avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salle de bains, un balcon et une terrasse. L’immeuble dispose également de caves, d'un garage, d'un atelier et d'un parking à l’arrière du bâtiment. Chauffage central mazout avec calorimètre, châssis double vitrage PVC. Revenu locatif mensuel : 2.445€/mois. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue urbanistique, pompier, ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB Fet G disponibles sur demande. R.C.: 1.549€, Superficie totale (terrain): 830m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! ### En savoir plus ?

Opportunité d'investissement avec Nigel IMMO ! Nigel Immo est heureux de vous présenter cet immeuble de rapport (en ordre urbanistique pour deux unités - un appartement au rez-de-chaussée ainsi qu'un triplex sur les 1er, 2ème et 3ème étages), actuellement divisé en trois logements, d'une superficie habitable de 183 m², sur une parcelle de 120 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 183 m² sur une parcelle de 120 m². Rentabilité potentielle : 1.550 €/mois. ✨Espaces : Communs : deux caves communes, un hall d'entrée, une cour et un local poubelle. Appartement de 72 m² : séjour de 34 m², cuisine ouverte, salle de douche et 2 chambres (dont une à l'étage). Anciennement loué 650€/mois. Studio de 38 m² : séjour de 23 m², cuisine équipée et salle de douche. Anciennement loué 350€/mois. Duplex de 48 m² : séjour de 23 m², cuisine, salle de douche et une chambre. Anciennement loué 550€/mois. Points forts : ✔ Rénovations récentes : 2015 (chaudières individuelles, châssis double vitrage PVC). ✔ Conformité électrique : jusqu'en 2044. ✔ Comptages séparés : 2 compteurs d'eau et d'électricité, 3 compteurs de gaz. ✔ Proximité des commodités : commerces, transports et écoles. Informations pratiques : PEB : E (365) et E (424). Revenu cadastral : 1.190 €. Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plus d'infos et visite virtuelle sur : ### . Contactez-nous dès maintenant pour une visite et saisissez cette opportunité unique d'investissement ! En savoir plus ?

Situé dans l'hypercentre de la Ville d'Herstal, commerce à possibilités multiples. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de 36 m², un wc, un espace cuisine, un local de 16 m² et une buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1e étage, un hall, un wc et 2 pièces. Au 2e étage, une pièce mansardée de 17 m². Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec boiler électrique, toiture en bon état. Le bien était loué 1.000 €/ mois. PEB : F - 20230209011653 En savoir plus ?

Situé dans une rue animée et commerçante du centre de Liège, cet immeuble mixte entièrement rénové constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace commercial libre d'occupation, offrant une belle vitrine et une excellente visibilité, idéal pour une activité indépendante ou pour mise en location. Au premier étage, un studio de ±25 m², actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. Aux étages supérieurs, un duplex lumineux de ±45 m², également loué, avec un bon rendement locatif. Ce bâtiment allie performance, situation stratégique et facilité d’accès, à deux pas des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités. Idéal pour investisseurs recherchant un bien rentable, prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ### En savoir plus ?

Maison de Commerce + Duplex à Rénové à LIÈGE CENTRE – Opportunité d'Investissement ! Dans un quartier proches des écoles supérieures , cette maison de commerce à Liège est une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour des locations d’étudiants. Le commerce offre une superficie de 55 m². Il est également autorisé de le modifier en logement. À l’étage une cuisine de 14 M2 Deux grandes pièces de 14 M2 et 13,50 m² SDD et WC séparé. Au deuxième étage une grande piece de 25 m², possibilité d'une chambre supplémentaire dans le grenier : Cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement, avec des possibilités de location et une forte demande à venir. Investissez maintenant, avant que le quartier devienne tellement tendance qu’il faudra s’inscrire sur une liste d’attente juste pour y rêver d’un appartement ! Téléphone : ### Email : ### Site web : ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?