Opbrengsteigendom te koop - Cheratte

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Hermalle-sous-Argenteau, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en aangename leefomgeving. Deze prachtige eigendom bestaat uit twee nieuwe appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering of een veelzijdige woonoplossing. Het eerste appartement op de eerste verdieping biedt ongeveer 85 m² woonoppervlakte, volgens het EPC-rapport. Het beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken en toegang tot een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast telt dit appartement twee slaapkamers, een badkamer met douche, en een terras én balkon die extra buitenruimte bieden. Het duplexappartement op de tweede en derde verdieping omvat circa 113 m² en beschikt over een grote leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers met douche, en eveneens een terras en balkon. Beide appartementen worden gekenmerkt door moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepop, aluminium dubbele beglazing, een alarmsysteem, en een lift, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Deze eigendom is bijzonder compleet: elk appartement heeft een eigen kelder en één of twee privéparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie is zeer gunstig, gelegen in een rustige buurt die toch dicht bij alle voorzieningen ligt. De nabijheid van infrastructuur en de landelijke charme maken deze investering extra aantrekkelijk. Het gebouw is energiezuinig met een primair energieverbruik van slechts 78 kWh/m² per jaar en beschikt over twee EPC A-attesten, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De prijs voor deze complete investering bedraagt €600.000, exclusief bijkomende kosten. Met een slimme combinatie van modern comfort en strategische ligging biedt dit vastgoed volop potentieel voor zowel vaste bewoning als verhuur. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Trembleur, een uitzonderlijke carré-boerderij die volledig is gerenoveerd en zich onderscheidt door zijn indrukwekkende omvang en veelzijdigheid. Het pand beslaat ongeveer 1.848 m² volgens het EPC en bestaat uit maar liefst 11 woonentiteiten, waaronder een ruime woonhuis met karakter en een functioneel opslaggebouw. De locatie biedt een bijzonder rustig en ongerept kader, gelegen op een uitgestrekt perceel van circa 5.000 m², wat niet alleen rust en privacy garandeert, maar ook aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. Het geheel is uitstekend onderhouden en uitgerust met diverse moderne installaties die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning(en) worden momenteel niet verhuurd en bieden een groot potentieel voor zowel rendement als herontwikkeling. De verschillende wooneenheden beschikken over uitgebreide voorzieningen, waaronder 10 badkamers en 7 douchecabines, waarmee het gehele complex geschikt is voor meerdere eigendommen of een groepswoning. De centrale verwarming op gas, aangevuld met een warmtepomp voor de woning, zorgt voor een efficiënte verwarming. Daarnaast zijn er 76 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiebesparing en duurzaamheid. Het terrein beschikt over voldoende parkeergelegenheid met 8 garages en 17 buitenparkeerplaatsen, terwijl de totale woonoppervlakte van de verschillende units samen een aantrekkelijke investering maakt. Het gehele vastgoed wordt gekenmerkt door vier gevels die zorgen voor optimale lichtinval en een statige uitstraling. Gelegen in een rustige omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, biedt dit project niet alleen rust en privacy maar ook een strategische ligging voor groei en ontwikkeling. De combinatie van een groot perceel, diverse woonunits, moderne energievoorzieningen en de mogelijkheid tot verdere uitbouw maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt ongeveer €104.000, exclusief kosten, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert. Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke investering met veel potentieel, is deze locatie in Trembleur een unieke kans die u niet mag missen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons professioneel team staat klaar om u verder te begeleiden in deze mooie investering. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Pierre Michaux, 77 in Vivegnis. Dit gebouw uit 1997 biedt een unieke kans voor beleggers of kopers die willen profiteren van een strategische ligging op de as Vivegnis-Herstal, met uitstekende zichtbaarheid en diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand is momenteel opgesplitst in twee ruime appartementen en een professionele ruimte die kan worden omgevormd tot een derde woning, afhankelijk van de wensen en de vergunningen. De indeling en voorzieningen maken het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel verhuur als eigen gebruik, met de mogelijkheid om te investeren in een compleet en goed onderhouden complex. De eerste woonlaag bestaat uit een licht en ruim appartement met een oppervlakte van ongeveer 48 m², inclusief een gezellige veranda en een tuin van ongeveer 49 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 8, 10 en 13 m², een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen en een badkamer met bad en douche. Bovendien is er een aparte ruimte voor professionele activiteiten met een eigen ingang, inclusief een wachtkamer, kantoor en medische praktijkruimte. De tweede verdieping biedt een tweede appartement met een ruime woonkamer van circa 34 m², drie slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als studio met semi-gedeeltelijke keuken. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor €500 per maand, inclusief kosten, wat een directe inkomensstroom garandeert. Wat betreft de locatie, bevindt dit vastgoed zich in een rustige omgeving in Vivegnis, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Het perceel beslaat ongeveer 1026 m² en beschikt over twee garages en twee extra parkeerplaatsen binnen de omheining. De woning is voorzien van recente technische installaties, zoals centrale mazoutverwarming, dubbel glas, elektrische rolluiken en een alarmsysteem. Het EPC-label is verdeeld over drie delen: C, C en D, wat wijst op een energiezuinig gebouw met ruimte voor optimalisatie. De vraagprijs bedraagt €719.000, zonder btw, en er is de mogelijkheid tot aankoop van de aandelen van de eigenaarmaatschappij, wat het aankoopproces kan vereenvoudigen. Dit vastgoed biedt een mooie combinatie van woon- en werkomgeving, met veel potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante investering zelf te ontdekken. Meer weten?

Te koop aangeboden: een veelzijdige investering in Barchon, gelegen aan de Rue Justin Sauvenier 71. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een woonappartement en beschikt over voldoende parkeergelegenheid, inclusief een garage en meerdere parkeerplaatsen. De locatie ligt op een belangrijke verbindingsroute tussen Barchon en Blegny, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het commerciële gedeelte omvat ongeveer 70 m² en bestaat uit een verkoopruimte, een achter-boutique en twee werkplaatsen, ideaal voor diverse bedrijfsmogelijkheden. Het woonappartement van circa 213 m², bereikbaar via een aparte ingang, beschikt over een keuken met pelletkachel, een badkamer, een ruime woonkamer van ongeveer 34 m², één slaapkamer en twee nog in te richten kamers. Op de tweede verdieping bevinden zich een bergzolder van circa 32 m² die tot leefruimte omgezet kan worden, en de woning heeft daarnaast een kelder, een garage en één parkeerplaats binnen de omheining. Het pand is goed geïsoleerd met een geïsoleerde dakbedekking, voorzien van 20 zonnepanelen en dubbele houten kozijnen met deels elektrische rolluiken. De verwarming gebeurt via elektrische accumulators. De totale kaveloppervlakte bedraagt 270 m², met drie gevels die het pand een aantrekkelijke uitstraling geven. Dit object biedt interessante mogelijkheden voor zowel verhuur als eigen gebruik. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Gérard Wilket in Saint-Remy, een locatie die bekend staat om haar gunstige ligging en nabijheid van alle nodige voorzieningen. Dit goed onderhouden gebouwencomplex bestaat uit twee zelfstandige appartementen, een garage en twee ruime terrassen, wat het tot een uiterst interessante optie maakt voor investeerders of wie op zoek is naar een veelzijdige woonruimte. Het gebouw is ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te bieden, met elk appartement voorzien van een comfortabele woonkamer, een moderne keuken, een badkamer en meerdere slaapkamers. De totale woonoppervlakte van de twee appartementen bedraagt ongeveer 327 m² volgens de gegevens, onderverdeeld in een appartement op de begane grond en een duplex op de eerste verdieping, elk met hun eigen unieke kenmerken en mogelijkheden. Het gelijkvloerse appartement, dat momenteel verhuurd is aan een maandelijkse huur van 770 euro, omvat twee slaapkamers, een veranda en een praktische wasruimte, met een oppervlakte van circa 126 m² volgens de energieprestatiecertificaten. Het duplex op de eerste verdieping is ruim opgezet, met een oppervlakte van ongeveer 201 m², en beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee in de zolderverdieping, een mezzanine of bureau en een terras. Beide woongedeelten zijn voorzien van ruimtelijke en lichte kamers, een volledig uitgeruste keuken, en een aangename badkamer. Het geheel wordt verwarmd met centrale gasverwarming, aangevuld door een pelletkachel, en beschikt over dubbele beglazing in PVC en enkele beglazing in hout en aluminium, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt over een garage en één binnenplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Gevestigd in Saint-Remy, biedt dit vastgoed niet alleen een strategische ligging nabij alle faciliteiten, maar ook een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. De totale perceeloppervlakte bedraagt 181 m², met een terras van 26 m² dat perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De combinatie van de goede staat van het gebouw, de aantrekkelijke prijs van 420.000 euro en de mogelijkheid tot huurinkomsten maken dit een uitstekende investering. Met een EPC-waarde van C en een CO2-uitstoot van slechts 8, biedt het ook een milieuvriendelijke keuze. Neem contact op voor verdere informatie en bezichtigingen – dit vastgoed biedt tal van potentieel voor de juiste investeerder. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Liège, est composé comme suit : SOUS-SOL : 3 Caves (27-11-11) - couloir (9-11) Rez de chaussée : Entrée (5) - Couloir (3) - Dressing ( 2) -Salon (14) -Salle à manger (9) - cuisine (5) - salle de bain (4) - 2 Garages (10-10) 1er étage: Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) 2ème étage : Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Revenu locatif actuel 2143€, en ordre d'urbanisme Information complémentaires: Toiture plate : Refait il y a 5 ans Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : PVC Double Vitrages Revenu cadastral : 2853€ PEB 1 : B - E. spec : 159 kWh/an - E. totale : 14805 kWh/an - Numéro : 20251014002379 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 2 : C- E. spec : 238 kWh/an - E. totale : 18676 kWh/an - Numéro : 20251014001881 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 3 : G - E. spec : 656 kWh/an - E. totale : 61127 kWh/an - Numéro : 20251014002769 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

Idéalement située à proximité des transports en commun et des écoles, maison de commerce et d'habitation actuellement divisée en 2 logements (avant 1994), composée comme suit: Rez-de-chaussée (anciennement commerce): hall d'entrée commun spacieux et lumineux de 24 m², hall d'entrée individuel, living ouvert sur la cuisine avec sortie sur terrasse et jardin, chambre et salle de bains. Duplex 3 chambres: living ouvert sur cuisine, 4 chambres (24, 13, 11 et 10 m²) et salle de bains. Sous-sol : cave commune avec compteurs. Détails techniques : Châssis bois double vitrage. Chauffage central au gaz (2 chaudières à condensation murale). Deux compteurs gaz et eau, un compteur électrique (installation non conforme). PEB : E - n° 20251006012835. Meer weten?

Située dans l'hypercentre de la Ville d'Herstal, maison 3 chambres à réhabiliter, actuellement commerce d'une superficie de 110 m² avec jardin. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace lumineux de 36 m² pouvant servir de séjour, un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine 16 m² et une buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1e étage, un hall, un wc et 2 chambres. Au 2e étage, une chambre mansardée de 17 m². Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec boiler électrique, toiture en bon état. PEB : F - 20230209011653 Meer weten?

***SOUS OPTION*** L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt entièrement libre à l'acte (actuellement utilisé par le propriétaire) situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). L'entrepôt est indépendant de l'immeuble à rue. Superficie : +-230m² + une mezzanine de 90m². Un bureau se trouvant à l'avant de l'entrepôt fait également partie de la vente. Au -1: une fosse. D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique CONFORME et possibilité d'avoir l'eau dans l'entrepôt (citerne d'eau de pluie). BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). RC: 168€. Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:900€/mois. Visites et renseignements : ### Faire offre à partir de 165.000€ Meer weten?

​Ensemble immobilier polyvalent en bon état, conforme aux prescriptions urbanistiques. Ce bien se compose de deux appartements, d’un entrepôt, de cinq garages et de plusieurs emplacements de parking, le tout situé dans une cour intérieure accessible via un portail motorisé. Composition du bien : Appartement au rez-de-chaussée : Comprend un hall d’entrée, une salle à manger, un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Ce logement bénéficie d’un jardin. PEB : E - N°20250716027598 Appartement au 1er étage : Dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle de douche, d’un vaste séjour de 36 m², d’une cuisine équipée ainsi que de deux chambres de 20 m² et 16 m². Les deux appartements sont équipés de châssis en PVC double vitrage avec volets (installés en 2015), d’un chauffage central au gaz (chaudière récente avec calorimètres), de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. La toiture est en bon état et l’installation électrique est conforme. PEB E - n° 20191206014115. Annexes : Entrepôt de 185 m², comprenant des sanitaires, un bureau et un espace de stockage. 5 garages, dont 4 actuellement loués. Plusieurs emplacements de parking. Excellente opportunité d'investissement Rentabilité nette de 5 %, avec des revenus annuels avoisinant 30.000 €. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien rentable, fonctionnel et sans travaux majeurs. Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in een rustige straat in Herstal en bestaat uit een vrijstaande woning en een meergezinsgebouw. De woning (nummer 23) beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 28 m² met een open keuken van circa 16 m², ideaal voor dagelijks gebruik. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 13 m², met een badkamer voorzien van douche, lavabo, toilet en bidet. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in PVC, en beschikt over een garage van ongeveer 50 m² en een tuin van 221 m². Het naastgelegen gebouw (nummer 21) omvat twee verhuurde appartementen, waarvan één op de eerste verdieping met één slaapkamer en een leefruimte van circa 34 m². Het duplexappartement op de tweede en derde verdieping biedt een lichte woonkamer van ongeveer 36 m², een semi-geïntegreerde keuken, één slaapkamer en een zolderruimte die momenteel als extra slaapkamer wordt gebruikt. Beide appartementen zijn voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en eigen meters voor elektriciteit en water. Het gebouw wordt momenteel verhuurd, met respectievelijk een inkomen van €550 en €705 per maand. De locatie biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De totale grondoppervlakte bedraagt 221 m², inclusief een terras van 18 m², waardoor er voldoende buitenruimte is. Met een gecombineerde oppervlakte van de woon- en huurwoningen en de gunstige ligging is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een solide investering in Herstal. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan de Rue Plein Hareng 32 in Herstal, gelegen op een terrein van ongeveer 4.644 m². Het betreft een voormalig verzorgingstehuis dat momenteel verhuurd is, waardoor het zich leent voor diverse aanpassingen en nieuwe bestemmingen, afhankelijk van de nodige vergunningen. Het gebouw biedt een ruime bruto vloeroppervlakte van circa 1.500 m² en beschikt over een degelijke structuur die opfrissing of renovatie vereist. Het pand bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder 62 slaapkamers, een keukenruimte, een ontspanningsruimte, sanitaire voorzieningen en toiletten op de begane grond. In het souterrain bevinden zich een ontvangstzaal en een wasruimte, terwijl buiten een parkeerterrein met 10 parkeerplaatsen en een terras aanwezig zijn. Het gebouw wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De locatie op de heuvels van Milmort biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en belangrijke snelwegen. De energetische prestaties van het gebouw worden gekenmerkt door een EPC-waarde van F (508 kWh/m² jaar). Door de gunstige ligging en de grote terreinoppervlakte zijn er talloze mogelijkheden voor herbestemming en verdere ontwikkeling. Meer informatie vindt u op ### Meer weten?

Cet immeuble de rapport est en ordre et offre un revenu locatif mensuel total de 3513 € (taux de rentabilité net d'environ 8 %). RDC : un appartement 2 chambres et 1 studio. Au premier étage : 2 studios dont un avec terrasse. Au deuxième étage : 2 studios. Actuellement, toutes les unités sont louées (baux écrits). L'appartement du rez-de-chaussée dispose de compteurs séparés (eau, gaz et électricité). Les autres compteurs sont communs et l'électricité est conforme. PEB G n°20170517004475 PEB G n°20170517006499 PEB G n°20170517004785 PEB G n°20170517004656 PEB G n°20170517004984 PEB G n°20170517005071 Meer weten?

Idéalement situé à proximité des écoles, axes autoroutiers et toutes commodités, immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'un duplex (actuellement divisé en 2 studios). Le rez-de-chaussée commercial de 60 m² avec sanitaires et espace de rangement à l'étage est libre d'occupation. Il possède également un jardin. Le duplex de 93 m² est composé de 2 niveaux identiques à savoir living ouvert sur cuisine, salle de bains et 1 chambre. Actuellement loués en studio au prix de 390 € et 400 €/mois. Les châssis sont en bois simple et double vitrage, le chauffage est central au gaz (chaudières séparées), 4 compteurs eau/électricité/gaz. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. 2 caves au sous-sol. PEB:D, n°20200106005573, PEB: G, n°20200114001810. Meer weten?

Ensemble immobilier composé d'un entrepôt de 276 m², d'un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'un duplex occupant les premier et deuxième étages. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, débarras et 2 chambres de 16 m² chacune. Le duplex est actuellement divisé en deux appartements de 2 chambres. Le deuxième étage est loué au prix de 500 €/mois. Pour le duplex, il s’agit d’un chauffage central au mazout, le rez de chaussée possède un chauffage central au gaz, chaque appartement est équipé de sa propre chaudière, les châssis sont en aluminium et PVC double vitrage. Les installations électriques sont conformes avec des compteurs gaz et d'électricité séparés, le compteur d'eau est commun. PEB du rez-de-chaussée : D - N°20250307021042 PEB du duplex : G - N°20250307021169 Meer weten?

Immeuble commercial composé d'un rez-de-chaussée commercial (anciennement pizzeria) ainsi qu'un appartement (duplex) situé au premier étage. L'appartement comprend 3 chambres. L'immeuble comporte également 2 belles terrasses, un jardin ainsi que 2 garages situés à l'arrière de la parcelle. Immeuble situé à Herstal près de toute commodité dont la localisation offre de nombreuses possibilités. Avis aux investisseurs cherchant d'importants revenus locatifs futurs ! Renseignements pris à l'urbanisme, l'immeuble pourrait également être transformé en 2 logements moyennant transformations à réaliser. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 240.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence. PEB F - Espec : 468 kWh/m².an - Etotale : 66623 kWh/an - PEB N°20241029003474. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Dit investeringspand in Herstal biedt een uitstekende kans voor beleggers dankzij de gunstige ligging tussen Luik en Herstal, in het snel ontwikkelende gebied Coronmeuse. Het gebouw, met een totale oppervlakte van ongeveer 344m² volgens het PEB, bestaat uit drie aparte appartementen verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een appartement van ongeveer 67m² met een woonkamer/eetkamer die toegang geeft tot een privé binnenplaats, een uitgeruste keuken, een slaapkamer en een doucheruimte. Het eerste verdieping appartement van circa 162m² beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een hyper-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een onafhankelijke wc, een badkamer, een wasruimte en een veranda met balkon. Het tweede verdieping appartement (ongeveer 115m²) biedt een open leefruimte, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De eigendom wordt verder gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals kelders, een garage, een werkplaats en parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw. Het pand beschikt over centrale verwarming op mazout met calorimeters en PVC-ramen met dubbele beglazing. Hoewel de elektriciteit niet conform is, bedraagt het huidige maandelijkse huuropbrengst 2.445€. Belangrijke documenten zoals EPC-certificaten zijn op aanvraag beschikbaar. Let op: het pand wordt verkocht in de huidige staat zonder garantie op stedenbouwkundige of brandveiligheidscertificaten. De totale grondoppervlakte bedraagt 830m², met buitenparkeerplaatsen voor vier voertuigen en een terras van 46m² dat extra buitenruimte biedt. Met zijn drie gevels en rijke faciliteiten biedt dit pand een veelzijdige investeringsmogelijkheid met potentieel voor verdere ontwikkeling in een veelbelovend gebied. Bezoek onze website voor meer informatie en om deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport, idéalement situé Rue Lairesse 31 à Liège, à deux pas de la Médiacité. Composé de plusieurs appartements et duplex, ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC. Premier étage : magnifique appartement familial de 3chambres, couloir et WC. Deuxième étage : 2 duplex lumineux Points forts : - Toiture : bon état - Électricité : conforme - Châssis : PVC double vitrage - Chauffage : chauffage central au gaz Cet immeuble est pensé pour un investissement sûr et rentable, offrant un rendement immédiat tout en garantissant confort et sécurité aux occupants. Pour plus d’informations ou organiser une visite : SKYIMMO – ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan de Rue Entre-deux-Villes 51 in Blégny, een centraal gelegen locatie die ideaal is voor zowel professionals als investeerders. Het geheel omvat ongeveer 300 m² bebouwde oppervlakte, inclusief een woonhuis van circa 134 m² en drie commerciële ruimtes met een totale vitrinebreedte van ongeveer 15 meter aan de straatzijde. De totale perceeloppervlakte bedraagt 706 m², wat ruimte biedt voor parkeren, tuinieren en verdere ontwikkeling. De woning, gelegen achteraan het perceel, beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 43 m². Het huis is voorzien van dubbele PVC-ramen en centrale verwarming op mazout. De badkamer is aanwezig, en de woning is verhuurd voor 815 euro per maand. De drie commerciële units, waaronder een friterie, een kapsalon en een rijschool, bieden samen een stabiel huuropbrengst en hebben respectievelijk huurinkomsten van 660, 460 (momenteel leeg) en 596 euro per maand. Het pand beschikt over zes buitenparkeerplaatsen en een terras van 26 m². De locatie combineert praktische voorzieningen met goede bereikbaarheid. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-label G en een jaarlijks primair energieverbruik van 673 kWh/m². De centrale verwarming met calorimeters en isolatievoorzieningen dragen bij aan het comfort. Deze eigendom vormt een veelzijdige investering, of het nu gaat om verhuur of verdere ontwikkeling in het hart van Blégny. Meer weten?