Immeuble de rapport à vendre - Ittre

IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités à rafraîchir au coeur de Nivelles ! Idéalement situé à 50m de la Grand Place et proche de toutes les commodités, il se compose comme suit: - RDC : Appartement de 60m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et jardin de +- 65m² et cave privative. (PEB "D) - 1er étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 2ème étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 3ème étage: Appartement de 62m² comprenant 2 chambres, une salle de bain, terrasse et cave privative (PEB "F") - actuellement loué. DIVERS: Compteurs individuels (eau - gaz - électricité), chauffage gaz (2014), châssis double/simple vitrage PVC/bois, copropriété sans syndic, en conformité urbanistiques.... ENORME POTENTIEL !!! A découvrir rapidement. En savoir plus ?

Dans un immeuble à appartements multiples, étant le Bloc I du complexe « D » du Domaine de Willambroux En propriété privative et exclusive : Un appartement de type 1 au 6ème étage - un hall d’entrée avec armoire, - une cuisine avec accès vide-poubelle, - un living, - un hall de nuit avec dressing, - un wc - une salle de bains - deux chambres - Un balcon Une cave (72) Un garage -box(G.B.34) En savoir plus ?

Idéalement situé sur la Rue de Namur à Nivelles, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport composé de trois unités locatives offre un rendement attractif et un fort potentiel de valorisation. Il développe une surface habitable de ± 170 m² et se compose comme suit : rez-de-chaussée – appartement 1 chambre de ± 75 m² avec cour, 1er étage – appartement/studio de ± 40 m² avec balcon, et dernier étage – appartement 1 chambre de ± 55 m². Performances énergétiques entre PEB C (RDC et 1er) et E (2e étage), chaudières individuelles récentes, système de VMC pour les appartements des 1er et 2e étages, électricité conforme et châssis double vitrage PVC. Les trois unités sont actuellement louées sous contrat de 3 ans avec obligations locatives à respecter (après indexation, rendement de 4,2 % net). Une opportunité d’investissement sécurisée et pérenne dans un secteur à forte demande locative. Documents téléchargeables sur ### . En savoir plus ?

Grand bâtiment en très bon état à destination mixte avec beau potentiel d'aménagement rentable : possibilité de division en plusieurs appartements dans le centre de Nivelles (+/- 650m 2 ). ### . Description : En sous sol : un grand parking Au rez : un local commercial avec vitrine - dépôt - garage - atelier - Au 1er étage : un appartement complet avec deux grandes chambres, une grande salle de douche, plus pièces polyvalentes Chauffage central au gaz pour le RDC et le 1er étage. Infos & Visites Sabine ### En savoir plus ?

Infos & Visites: Julie : ### - ### - Dans le centre de Nivelles, immeuble de rapport comprenant une surface commerciale de 320m² étant anciennement aménagée comme restaurant, libre d'occupation et comprenant une grande salle avec espace bar très lumineuse grâce à sa véranda, une jolie terrasse avec tente solaire et éclairage, une grande salle polyvalente pleine de charme avec ses hauts plafonds et ses moulures, plusieurs WC et un parking pouvant accueillir 15 voitures à l'arrière du bâtiment. Un duplex 4CH fait également partie de l'ensemble immobilier (actuellement loué), un studio, des espaces bureaux et de grandes caves. Le duplex possède un séjour avec un feu ouvert, une grande terrasse et un grenier aménageable de 96m². Chaudière au gaz individuelle pour commerce et logement. Citerne d'eau de pluie de 16.000L, adoucisseur d'eau. Infos & Visites: Julie : ### - ### . En savoir plus ?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** INVESTISSEMENT: Immeuble de rapport A RENOVER composé d'un rez-de-chaussée commercial de 195m² actuellement loué et de 290m² non-utilisés répartis sur 3 niveaux (possible d'aménager 1 ou 2 logements). PEB "G", chauffage GAZ condensation, châssis PVC/ALU double vitrage... A vos projets ! En savoir plus ?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** INVESTISSEMENT: immeuble de rapport A RENOVER composé d'un rez-de-chaussée commercial de 195m² actuellement loué et de 290m² non-utilisés répartis sur 3 niveaux (possible d'aménager 1 ou 2 logements). PEB "G", chauffage GAZ condensation, châssis PVC/ALU double vitrage... A vos projets ! En savoir plus ?

Immeuble mixte idéalement situé dans une rue commerçante et passante de Nivelles. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle surface de vente avec large vitrine et 95 m² de stockage au sous-sol. Un grand duplex avec grand grenier aménageable possède une entrée séparée et est donc complètement indépendant. Faire offre à partir de 395.000 € En savoir plus ?

Nivelles - Centre, IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités de ± 495 m² construits en très bon état général avec PEB B et C. Cet immeuble construit en 2001 se compose d’un rez-de-chaussée 2 chambres avec jardin et garage, d’un duplex 2 chambres et de deux appartements 2 chambres. Tous les appartements disposent de terrasses et de caves privatives. Tous les appartements sont loués et pas de travaux à prévoir, bonne rentabilité immédiate! Appartement du rez-de-chaussée : Appartement de 2 chambres et une salle de bains, accès privatif au garage. A l’extérieur : terrasse de ± 37 m², jardin de ± 28 m². Cave et garage pour une voiture avec porte automatique. PEB C - 230 kWh/m².an (20230913008410). Appartement du 1er étage droit : Appartement de 2 chambres, une salle de bains et un balcon. Cave privative. PEB B - 125 kWh/m².an (20140829007785). Duplex du 1er et 2ème étages gauche : Appartement de deux chambres, une salle de bains et plusieurs balcons. Cave privative. PEB C - 242 kWh/m².an (20231024011836). Appartement du 2ème droit : Appartement de 2 chambres, une salle de bains et deux balcons. Cave privative. PEB B - 165 kWh/m².an (20230913008739). Techniques : châssis en aluminium avec double vitrage, chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés, vidéophonie, ventilations simple flux, pas d’ascenseur. Loyer mensuel total actuel : 4.013,88 €. Immeuble de rapport bien situé et bien entretenu, un excellent investissement. A découvrir sans plus attendre chez Latour et Petit ! En savoir plus ?

A quelques minutes du centre de Tubize, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 3 appartements. L'immeuble a bénéficié d'un bon entretien et dispose d'excellentes performances énergétiques (PEB B et C). Le rez-de-chaussée est composé des caves et des espaces techniques (compteurs), d'un garage uniquement accessible par l'extérieur et d'un appartement de 58m² selon PEB qui se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre de 12m². Les deux appartements des étages sont identiques et composés de hall d'entrée, de séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, de cuisines équipées avec petits balcons fermés (espace buanderie), d'une salle de douches, d'un WC séparé et de deux chambres de +/- 14 et 15m². L'appartement du deuxième a été entièrement rénové. Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. Actuellement entièrement loué, ce bien est une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 2550€. *** PRIX DEMANDE 550.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** En savoir plus ?

Localisation Situé sur la Grand'Place de Tubize, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Description Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle avec sa large vitrine, le rez-de-chaussée commercial de +/- 150 m² jouit d’un emplacement stratégique idéal pour tout type d’activité. Actuellement loué à 2.114,48 € par mois, il assure un rendement immédiat et stable. À l’étage, un appartement 2 chambres lumineux, également loué (720 €/mois - PEB B !), complète l’ensemble et garantit une rentabilité locative attractive. L’immeuble dispose en outre d’un vaste grenier de +/- 90 m², directement accessible par l’escalier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire : moyennant l’obtention d’un permis d’urbanisme, il pourrait aisément être transformé en un appartement supplémentaire. La toiture principale, rénovée et isolée en 2015, constitue un atout technique qui renforce la qualité et la pérennité de cet investissement. Avec une rentabilité nette estimée à 7,95 %, ce bien constitue une solution de choix alliant rendement et potentiel d'évolution. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d’un bien polyvalent et bien situé, cette propriété réunit tous les critères d’un placement intelligent et durable. Composition Rez-de-chaussée : Sas d’entrée commun de +/- 12 m² desservant le restaurant et le hall commun de +/- 11 m² avec escalier menant à l’étage. Salle de restaurant de +/- 80 m². Sanitaires hommes/femmes de +/- 12,5 m². Sas vers cuisine et petite pièce polyvalente. Cuisine de +/- 27 m². Arrière cuisine de +/- 15 m². 1 er étage : Palier commun avec « espace » pour machine à laver et boiler de l’appartement. Hall d’entrée de l’appartement de +/- 11 m². WC séparé Salon de +/- 30 m². Cuisine de +/- 8 m². Deux chambres de +/- 11 et 17 m². Salle de douche de +/-3 m². Petite pièce avec compteur électrique. 2éme étage : Grenier de +/- 90 m² accessible via l’escalier principal et potentiellement aménageable. Sous-sol : Diverses caves avec compteurs eau et gaz et chaufferie du commerce. Extérieur : Cour de+/- 40 m² accessible depuis la cuisine du restaurant. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 unités commerciales et un appartement triplex ! Immeuble de rapport avec un rendement net très favorable de pas moins de 4,9% ! !! (revenu locatif actuel = +/- 2.730€/mois) Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : ### ; ### Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

- Option - Cet immeuble mixte, idéalement situé dans une rue commerçante et à 5 minutes à pied de la Gare de Tubize, offre un rendement de +/- 7 % !! En effet, cet immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial (+/- 38 m²), d'un bel appartement (1 chambre) récemment rénové situé en partie arrière avec beau jardin orienté Sud-ouest. Au 1er étage, un spacieux duplex (2 chambres) avec living (+/- 37 m²) donnant sur une très grande terrasse (+/- 80 m²) orientée Sud-ouest. IMPORTANT : le rapport de prévention incendie est FAVORABLE, ce qui vous permettra de louer les 3 unités en toute sécurité. Montant locatif estimé à 2500 euros/mois. Appartement une chambre : PEB : C n° 20210916020060 cons. énergie primaire : 212 kwh/m².an Cons. totale énergie primaire : 14479 kwh/an. Duplex : PEB D n° 20210727005251 Cons. E. primaire : 256 kwh/m².an Cons. E. totale : 26165 kwh/an. Electricité conforme. Avec un tel rendement, ce bien ne restera pas longtemps en portefeuille !! Prix faire offre à partir de 365 000 euros. Pour une visite et d'avantages d'informations : ### Agence Selectimmo En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** Nous proposons un immeuble idéalement situé à Tubize comprenant plusieurs espaces fonctionnels comprenant un commerce au rez-de-chaussée avec une surface spacieuse de 150 m² idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales ainsi qu'un garage pratique de 40 m² offrant un espace de stockage supplémentaire ou un emplacement sécurisé pour un véhicule. À l'étage se trouve un appartement confortable comprenant un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et une grande terrasse offrant un espace extérieur spacieux pour se détendre ou recevoir des invités. Cet immeuble situé à Tubize constitue un excellent investissement en alliant habitation et activité professionnelle dans une localisation stratégique. Rendement de + de 7% ! Cet immeuble est à visiter au plus vite. Prix : Faire offre à partir de 310.000 € Pour une visite et d'avantages d'informations : ### ou ### En savoir plus ?

Dimension de l'entrepot: 6 de largeur sur 22,50 de profondeur En savoir plus ?

***AVIS AUX INVESTISSEURS*** Immeuble de 3 appartements ! Select Immo vous propose un immeuble composé de 3 appartements à proximité du centre et des commodités. Le rez-de-chaussée a une superficie de 60m² et est composé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une toilette séparée, une salle de bain et une cour. Le 1er étage a une superficie de 70m² et est composé d'un séjour, une cuisine équipée, un hall de nuit, deux chambres dont une qui donne accès à la terrasse, une toilette séparée et une salle de bain. Le 2ème étage a une superficie de 70m² et est composé d'un hall, un séjour, une cuisine, une toilette séparée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un balcon. Tous les appartements sont loués actuellement. Loyers: 2ème étage : 890 € 1er étage : 480,30 €, Rez : 750 €. Prix indicatif : 415.000€ (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Plus d'informations ? Une visite ? Contactez l'agence Select Immo au ### ou ### Besoin de vendre ? Select Immo vous offre l'évaluation gratuite et réaliste de votre bien. *Les mesures sont données à titre indicatif et le descriptif n'est en aucun cas contractuel et n'engage pas l'agence* En savoir plus ?

! SOUS OPTION - VISITES SUSPENDUES ! We Invest vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Braine-le-Comte, avec accès direct à toutes les commodités. En très bon état général, cet immeuble est actuellement loué via Air-bnb et roomlala principalement. Au rez-de-chaussée, le bien est composé d'un espace commercial, actuellement loué en studio avec espace de vie, cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, et une cave de rangement. Le deuxième logement se situe au premier et deuxième étage et est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC pour le premier étage, et d'un hall de nuit et des deux chambres pour le deuxième étage. Informations et visites : Contactez Clément au ### ou via ### En savoir plus ?

Bien situé immeuble de rapport à vendre. La propriété est située dans le centre de Lembeek. Disposition au rez-de-chaussée : espace commercial (63 m²) avec espace commercial, hall, toilettes, débarras et espace de stockage et un appartement (103 m²) avec salon, cuisine, espace de rangement, chambre et salle de bains. Garage avec espace de cave. À l'étage : appartement (98 m²) avec salon, cuisine, espace de rangement, chambre, salle de bains et buanderie ; et un appartement avec salon, cuisine, espace de rangement, chambre et salle de bains. Places de parking à proximité immédiate. La propriété est exempte d'amiante. Une obligation de rénovation est nécessaire. Il y a des panneaux solaires sur le toit. En savoir plus ?

Terrain de projet avec une superficie de 36a 46ca et une villa plein pied Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour - salle à manger (ensemble env. 38,50m²), cuisine (12,35m²), hall de nuit, 2 chambres à coucher spacieuses (16,50/17,50m²), salle de bain (6,25m² - lavabo, baignoire, douche, WC) En outre : caves (ensemble env. 29,00 m²), 2 garages ; Superficie du terrain : 36a 46ca avec jardin exposé sud ; Destination : situé en zone résidentielle + zone de réserve résidentielle. Menuiserie extérieure bois double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: 642 Kwh/m² - UC : 3290510 Revenu cadastral : 1277 euros Informations urbanistiques demandées. En savoir plus ?