Opbrengsteigendom te koop - Itter

Beschrijving Zeer mooi opbrengsteigendom van ongeveer 650 m² vloeroppervlakte, bestaande uit 4 appartementen en een studio. Op het gelijkvloers vinden we een studio van +/- 37 m² met een terras van +/- 5 m², evenals een appartement met 1 slaapkamer van +/- 50 m². Op de eerste verdieping vinden we een appartement met twee slaapkamers van ± 75 m² en een terras van +/- 18 m². De tweede verdieping omvat een appartement met 2 slaapkamers van ± 75 m² met een terras van +/- 7 m². Tot slot biedt de bovenste verdieping ook een appartement met twee slaapkamers van ± 75 m². Het gebouw geniet van een ideale ligging in Tubize, vlakbij het station, het stadscentrum en de belangrijkste autosnelwegen. Alle appartementen verkeren in uitstekende staat (behalve de studio op het gelijkvloers die gerenoveerd moet worden) en beschikken over recente individuele ketels. Het gebouw beschikt ook over een conforme lift, wat het verhuurpotentieel aanzienlijk vergroot. Mogelijkheid om bijkomend 12 garages aan te kopen die zich achter het gebouw bevinden. Uitstekend huurrendement met een minimum aan beheer dankzij het feit dat alle kosten geïndividualiseerd zijn (alle tellers zijn privé). Ligging Het pand bevindt zich in een rustige en gegeerde wijk van Tubize, in directe nabijheid van alle voorzieningen. Het station, winkels, supermarkten, apotheken, scholen en medische diensten zijn te voet bereikbaar. Het stadscentrum en meerdere bushaltes liggen ook op slechts enkele minuten. De snelle toegang tot de hoofdwegen (E429, N6) vergemakkelijkt de verplaatsingen naar Brussel, Bergen en de omliggende regio. Indeling Gelijkvloers 1 studio ( +/- 37 m² ) met terras van +/- 5 m² 1 appartement ( +/- 50 m²) - Inkomhal van +/- 3.8 m² - Woonkamer van +/- 18 m² - Keuken van +/- 8 m² - Slaapkamer 1 van +/- 11.5 m² - Badkamer met toilet van +/- 2.5 m² Eerste verdieping 1 appartement ( +/- 75 m²) - Inkomhal van +/- 6.5 m² - Woonkamer van +/- 31 m² - Ingerichte keuken van +/- 7.5 m² - Slaapkamer 1 van +/- 11.5 m² - Slaapkamer 2 van +/- 13 m² - Badkamer van +/- 2.5 m² - Toilet - Berging van +/- 1 m² - Terras van +/- 17.5 m² Tweede verdieping 1 appartement ( +/- 75 m²) - Inkomhal van +/- 6.5 m² - Woonkamer van +/- 31 m² - Ingerichte keuken van +/- 7.5 m² - Slaapkamer 1 van +/- 11.5 m² - Slaapkamer 2 van +/- 13 m² - Badkamer van +/- 2.5 m² - Toilet - Terras van +/- 17.5 m² Derde verdieping 1 appartement ( +/- 75 m²) - Inkomhal van +/- 6.5 m² - Woonkamer van +/- 31 m² - Ingerichte keuken van +/- 8.5 m² - Slaapkamer 1 van +/- 11.5 m² - Slaapkamer 2 van +/- 13 m² - Badkamer van +/- 2.5 m² - Toilet - Terras van +/- 4 m² Niet-contractuele reclame en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op enig(e) ingediend(e) bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

En plein cœur de Nivelles, à deux pas de la Grand Place, Ageci EUROPE vous propose ce charmant immeuble composé de 3 appartements. L'immeuble est composé comme suit ; au RDC : living, cuisine, chambre avec douche, wc et cours privative. Au 1er étage : living, cuisine, chambre, salle de bain et petit balcon. Au 2eme étage : appartement duplex avec living et cuisine ainsi que chambre et salle de bain à l'étage. Les parties communes sont composées d'un hall, des escaliers, d'un local vélo et d'une cave. La toiture a été entièrement refaite et isolée en 1997. Le plancher entre les étages est "coupe feu" et est isolé. Détection incendie dans les communs. Compteur général (avec compteur de passage) pour l'eau, compteur privatif pour l'électricité. ELECTRICITE CONFORME ! IDEAL POUR INVESTISSEMENT ! OPPORTUNITE A SAISIR ! PROXIMITE DES COMMODITES ! PEB E et G suivant les appartements. Prix demandé : 380 000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'information, n'hésitez pas à visiter notre site ### Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités à rafraîchir au coeur de Nivelles ! Idéalement situé à 50m de la Grand Place et proche de toutes les commodités, il se compose comme suit: - RDC : Appartement de 60m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et jardin de +- 65m² et cave privative. (PEB "D) - 1er étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 2ème étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 3ème étage: Appartement de 62m² comprenant 2 chambres, une salle de bain, terrasse et cave privative (PEB "F") - actuellement loué. DIVERS: Compteurs individuels (eau - gaz - électricité), chauffage gaz (2014), châssis double/simple vitrage PVC/bois, copropriété sans syndic, en conformité urbanistiques.... ENORME POTENTIEL !!! A découvrir rapidement. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen op Chaussée de Mons 23 19 in het vredige Baulers, biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers als toekomstige bewoners. Het appartement is onderdeel van het complexe Domaine de Willambroux, blok I, en bevindt zich op de zesde verdieping. Het bouwjaar van het pand is 1979 en het is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Met een vraagprijs van €250.000 biedt dit pand een solide kadastraal inkomen van €862. Het appartement omvat een ruime indeling met een royale inkomhal voorzien van een handige inbouwkast. De keuken biedt direct toegang tot een afvalkoker, waardoor gemak gewaarborgd is. De woonkamer, samen met de twee slaapkamers, biedt voldoende leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet en een hal met dressing. Een pluspunt is het balkon dat extra buitenruimte biedt, alsook de aanwezigheid van een individuele kelder (nummer 72) en een garagebox (G.B.34). Wat betreft energiezuinigheid, het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd op gas, wat resulteert in een specifiek primair energieverbruik van 182 kWh/m² per jaar. De lift in het gebouw verleent eenvoudig toegang tot de hogere verdiepingen. Deze woning in Baulers is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving met investeringspotentieel op lange termijn. Meer weten?

Dit beleggingspand met drie huureenheden ligt op een ideale locatie aan de Rue de Namur in Nijvel, dicht bij het treinstation, winkels en voorzieningen. Het biedt een aantrekkelijk rendement en een sterk groeipotentieel. Het heeft een woonoppervlakte van ± 170 m² en is als volgt samengesteld: begane grond - 1 slaapkamer appartement van ± 75 m² met binnenplaats, 1e verdieping - appartement/studio van ± 40 m² met balkon, en bovenste verdieping - 1 slaapkamer appartement van ± 55 m². Energieprestatie tussen PEB C (begane grond en 1e verdieping) en E (2e verdieping), recente individuele boilers, VMC-systeem voor appartementen op de 1e en 2e verdieping, conforme elektriciteit en PVC-kozijnen met dubbele beglazing. De drie units worden momenteel verhuurd op basis van contracten met een looptijd van 3 jaar, waarbij de huurverplichtingen moeten worden nagekomen (na indexering bedraagt het rendement 4,2% netto). Een veilige en duurzame investeringsmogelijkheid in een sector met een hoge huurvraag. Documenten kunnen worden gedownload via ### . Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** INVESTISSEMENT: Immeuble de rapport A RENOVER composé d'un rez-de-chaussée commercial de 195m² actuellement loué et de 290m² non-utilisés répartis sur 3 niveaux (possible d'aménager 1 ou 2 logements). PEB "G", chauffage GAZ condensation, châssis PVC/ALU double vitrage... A vos projets ! Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** INVESTISSEMENT: immeuble de rapport A RENOVER composé d'un rez-de-chaussée commercial de 195m² actuellement loué et de 290m² non-utilisés répartis sur 3 niveaux (possible d'aménager 1 ou 2 logements). PEB "G", chauffage GAZ condensation, châssis PVC/ALU double vitrage... A vos projets ! Meer weten?

Dit investeringspand in het hart van Nivelles biedt een unieke kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Gelegen aan een drukke winkelstraat, bestaat het gelijkvloers uit een aantrekkelijke winkelruimte met een grote etalage en 95 m² opslagruimte in de kelder. Deze strategische locatie zorgt voor veel passage en zichtbaarheid, aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de levendige omgeving. Op de bovenverdiepingen vindt u een ruim duplex appartement met drie slaapkamers en een woonruimte van 31 m². Het appartement heeft een apart toegankelijke ingang, waardoor het volledig onafhankelijk is van de commerciële ruimte. Een extra troef van deze woning is de ruime zolder die nog verder kan worden ingericht, wat de flexibiliteit en waarde voor toekomstige bewoners of huurders vergroot. Het pand beschikt over een terras van 21 m², ideaal om te ontspannen na een drukke werkdag. De totale grondoppervlakte bedraagt 140 m². Met een specifiek primair energieverbruik van 364 kWh/m²/jaar en een jaarlijkse CO2-uitstoot van 70, biedt deze eigendom zowel investeringspotentieel als wooncomfort in een dynamische omgeving. De vraagprijs begint bij 395.000 €. Meer weten?

Opbrengstgebouw met 2 handelszaken en een triplex appartement! Opbrengstgebouw met een zeer gunstig netto rendement van maar liefst 4,9% !! (huidige huuropbrengsten = +/- 2.730€/maand) Dit goed onderhouden opbrengstgebouw bestaat op het gelijkvloers uit 2 handelszaken, beide omvattende een open ruimte en een toilet. Het triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een ruime en open woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, een gastentoilet, een zeer groot en deels overdekt terras, een wasplaats en een ruime, omheinde tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich een centrale nachthal die uitgeeft op de aangename en lichtrijke badkamer met douche en ligbad en anderzijds geeft de hal uit op de eerste 2 slaapkamers. De nachthal is een ruimte op zich met plaats voor een speelruimte of bureau. De zolder, bereikbaar met vaste trap, werd ingericht als derde, zeer ruime, slaapkamer. Koper dient rekening te houden met de bestaande huurovereenkomsten. EPC Klasse D, elektriciteit conform. Contacteer ons voor een bezoek via ### ; ### Gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in. Meer weten?

Locatie Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt op de Grand'Place in Tubize, op een toplocatie, binnen handbereik van winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Beschrijving Met een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de grote etalage is de +/- 150 m² winkelruimte op de begane grond strategisch gelegen en ideaal voor elk type bedrijf. Het wordt momenteel verhuurd aan €2.114,48 per maand en biedt een onmiddellijk en stabiel rendement. Op de bovenverdieping is een lichte flat met 2 slaapkamers, ook verhuurd (€720/maand - PEB B!), die het complex compleet maakt en een aantrekkelijk huurrendement garandeert. Het gebouw heeft ook een grote zolder van ongeveer 90 m², direct toegankelijk via de trap, die extra ontwikkelingspotentieel biedt: afhankelijk van de bouwvergunning kan deze gemakkelijk worden verbouwd tot een extra appartement. Het hoofddak, gerenoveerd en geïsoleerd in 2015, is een technisch pluspunt dat de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering versterkt. Met een geschat nettorendement van 7,95% is dit pand een ideale oplossing die rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Of je nu een investeerder bent of een professional die op zoek is naar een veelzijdige, goed gelegen woning, dit pand voldoet aan alle criteria voor een slimme, duurzame investering. Indeling Begane grond: 12 m² gedeelde hal die leidt naar het restaurant en 11 m² gedeelde hal met trap naar de eerste verdieping. Eetkamer van 80 m². Mannelijke/vrouwelijke wasruimte +/- 12,5 m². Luchtsluis naar keuken en kleine polyvalente ruimte. Keuken van +/- 27 m². Achterkeuken +/- 15 m². 1e verdieping: Gedeelde overloop met “ruimte” voor wasmachine en boiler in de flat. Inkomhal van +/- 11 m². Aparte WC 30 m² woonkamer. Keuken van +/- 8 m². Twee slaapkamers van +/- 11 en 17 m². Doucheruimte van +/- 3 m². Kleine ruimte met elektrische meter. 2e verdieping: 90 m² zolder toegankelijk via de hoofdtrap en mogelijk geschikt voor verbouwing. Kelder: Diverse kelders met water- en gasmeters en stookruimte voor het bedrijf. Buiten: Binnenplaats van ongeveer 40 m² toegankelijk vanuit de restaurantkeuken. Meer weten?

Opbrengstgebouw met 2 handelszaken en een triplex appartement! Opbrengstgebouw met een zeer gunstig netto rendement van maar liefst 4,9% !! (huidige huuropbrengsten = +/- 2.730€/maand) Dit goed onderhouden opbrengstgebouw bestaat op het gelijkvloers uit 2 handelszaken, beide omvattende een open ruimte en een toilet. Het triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een ruime en open woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, een gastentoilet, een zeer groot en deels overdekt terras, een wasplaats en een ruime, omheinde tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich een centrale nachthal die uitgeeft op de aangename en lichtrijke badkamer met douche en ligbad en anderzijds geeft de hal uit op de eerste 2 slaapkamers. De nachthal is een ruimte op zich met plaats voor een speelruimte of bureau. De zolder, bereikbaar met vaste trap, werd ingericht als derde, zeer ruime, slaapkamer. Koper dient rekening te houden met de bestaande huurovereenkomsten. EPC Klasse D, elektriciteit conform. Contacteer ons voor een bezoek via ### ; ### Gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in. Meer weten?

We bieden een gebouw aan dat ideaal gelegen is in Tubize met verschillende functionele ruimtes, waaronder een winkel op de begane grond met een ruime oppervlakte van 150 m² die ideaal is voor verschillende professionele of commerciële activiteiten, en een praktische garage van 40 m² die extra opslagruimte biedt of een veilige plek voor een voertuig Op de bovenverdieping bevindt zich een comfortabel appartement bestaande uit een hal, een woonkamer met een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met bad, een apart toilet en een groot terras dat een ruime buitenruimte biedt om te ontspannen of gasten te ontvangen Dit gebouw in Tubize is een uitstekende investering, een combinatie van wonen en werken op een strategische locatie Kom dit pand zo snel mogelijk bezichtigen! Prijs: ........ Voor een bezichtiging en meer informatie: ### Agence Selectimmo Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Tubize, biedt dit investeringspand aan de Chaussée D'hondzocht 241 een unieke kans voor investeerders. Deze bedrijfsruimte heeft een voorgevelbreedte van 6 meter en een perceeldiepte van 29 meter, wat resulteert in een totale grondoppervlakte van 172 m². De locatie is strategisch gunstig gelegen voor diverse commerciële activiteiten, mede dankzij de goede toegankelijkheid en zichtbaarheid. Dit pand met twee gevels is klaar om naar uw behoeften te worden ingericht bij akte. Hoewel het niet is uitgerust met een alarm-, lift- of mindervalidenvoorziening, biedt het een blank canvas dat u kunt transformeren in een ruimte die volledig aan uw zakelijke wensen voldoet. Dankzij de afmetingen van 6 meter breed en 22,50 meter diep, biedt het gebouw een solide basis voor opslag of andere commerciële doeleinden. Hoewel informatie over de stedenbouwkundige bestemming momenteel niet beschikbaar is, is het pand noch de omgeving beschermd, waardoor er flexibiliteit is in gebruik en aanpassing. Met een aantrekkelijke prijsstelling van 105.000 €, vertegenwoordigt deze ruimte een uitstekende investering in een groeiende en veelbelovende regio. Meer weten?

* **INVESTOR ADVISORY*** Gebouw met 3 appartementen! Select Immo biedt u een gebouw aan met 3 mooie appartementen vlakbij het centrum van Tubize. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer. De 1ste verdieping bestaat uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een nachthal, twee slaapkamers, waarvan één met terras, een apart toilet en een badkamer. De 2de verdieping bestaat uit een hal, een woonkamer, een keuken, een apart toilet, twee slaapkamers, een bijkeuken en een badkamer. Prijs: Doe een bod vanaf €450,000. Aarzel niet om contact met ons op te nemen per telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit gebouw voor gemengd gebruik, ideaal gelegen in een winkelstraat en op 5 minuten lopen van het station van Tubize, biedt een rendement van 7,3%! Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers (+/- 38 m²), een recent gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer aan de achterzijde met een mooie tuin op het zuidwesten. Op de 1ste verdieping een ruime duplex (2 slaapkamers) met woonkamer (+/- 37 m²) die uitgeeft op een zeer groot terras (+/- 80 m²) op het zuidwesten. BELANGRIJK: het brandpreventierapport is FAVORIET, dus je kunt de 3 eenheden in alle veiligheid verhuren. Geschatte huuropbrengst: 2.500 euro/maand. Eenkamerappartement: PEB: C n° 20210916020060 primair energieverbruik: 212 kwh/m².an totaal primair energieverbruik: 14479 kwh/jaar. Duplex: PEB D n° 20210727005251 Primair energieverbruik: 256 kwh/m².an Totaal energieverbruik: 26165 kwh/jaar. Voldoet aan de elektriciteitsnormen. Met dit prestatieniveau zal deze woning niet lang in je portefeuille blijven! Prijs vanaf 359.000 euro. Voor een bezichtiging en meer informatie: ### Agence Selectimmo Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES SUSPENDUES ! We Invest vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Braine-le-Comte, avec accès direct à toutes les commodités. En très bon état général, cet immeuble est actuellement loué via Air-bnb et roomlala principalement. Au rez-de-chaussée, le bien est composé d'un espace commercial, actuellement loué en studio avec espace de vie, cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, et une cave de rangement. Le deuxième logement se situe au premier et deuxième étage et est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC pour le premier étage, et d'un hall de nuit et des deux chambres pour le deuxième étage. Informations et visites : Contactez Clément au ### ou via ### Meer weten?

Goed gelegen opbrengsteigendom te koop. Het pand bevindt zich in het centrum van Lembeek. Indeling gelijkvloers: handelspand (63 m²) met handelsruimte, hal, toilet, berging en stockageruimte en een appartement (103 m²) met woonkamer, keuken, bergruimte, slaapkamer en badkamer. Garage met kelderruimte. Op de verdieping: appartement (98 m²) met woonkamer, keuken, bergruimte, slaapkamer, badkamer en wasplaats; en een appartement met woonkamer, keuken, bergruimte, slaapkamer en badkamer. Parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving. Het pand is asbestveilig. Renovatieverplichting is nodig. Er bevinden zich zonnepanelen op het dak. Meer weten?

Huis 2 INGANGEN mogelijkheid tot vrij beroep. Dit huis werd vroeger gedeeltelijk gebruikt als paramedisch kantoor en heeft twee onafhankelijke ingangen. Begane grond: met entree, bestaande uit een grote kamer van +- 36m2, een toilet met fonteintje en een badkamer. Een wasruimte. Een trap geeft toegang tot de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: met onafhankelijke ingang aan de zijkant, bestaande uit een inkomhal, een badkamer met toilet en wastafel (mogelijkheid tot plaatsen van een douche), een grote woonkamer van +- 43m2 met keukenhoek (ingerichte keuken) en centraal eiland, een trap die uitkomt op de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: grote slaapkamer van +- 38m2. GARAGE voor één auto, niet gekoppeld. Centrale verwarming op gas, houten kozijnen met dubbele beglazing, tweeuursteller. Doe een bod vanaf € 195.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Deze woning is gelegen nabij alle voorzieningen! Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Ecaussinnes, biedt deze unieke investeringsmogelijkheid een authentieke ervaring dankzij de transformatie van een oude schuur. De charmante structuur, inclusief de goed bewaarde kapconstructie, is klaar voor herontwikkeling tot vijf ruime appartementen. Een bouwvergunning is in oktober 2022 verleend, waardoor een snelle start van de werkzaamheden mogelijk is. Dit project omvat vier tweeslaapkamerappartementen, variërend van 86 tot 87 m², waarvan er één is ontworpen voor personen met beperkte mobiliteit. Daarnaast is er een driekamerappartement van 175 m² met een opvallende zichtbare kapconstructie. De locatie van de eigendom biedt het beste van beide werelden: een serene rurale omgeving gecombineerd met nabijheid tot alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Het gemeenschappelijk tuin en de acht beschikbare parkeerplaatsen dragen bij aan een aangename en functionele leefomgeving. Deze eigendom, met een totale grondoppervlakte van 500 m², belooft een aantrekkelijke netto rendement tussen 4 en 6%, wat het een waardevolle kans maakt voor beleggers die geïnteresseerd zijn in vastgoed met potentieel voor sterke waardevermeerdering. Met zes badkamers en in totaal elf slaapkamers verspreid over de verschillende wooneenheden, wordt aan alle woonbehoeften voldaan. De grondonderzoeken en metingen zijn al uitgevoerd, wat de start van de bouwfase zal versnellen. Voor meer informatie of om de plannen te bekijken, kunt u direct contact opnemen met het Century 21 Masure kantoor in Ecaussinnes. Meer weten?