Immeuble de rapport à vendre - Kortenaken

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### Bus 3: ### Bus 4: ### Gelegen op een groot perceel in een landelijke en rustige straat, biedt dit appartementencomplex met vier appartementen een ideale mix van comfort en toegankelijkheid. Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Immeuble d'appartements récent comprenant 6 appartements autorisés (4 x 2 chambres et 2 x 1 chambre) avec des scores EPC B et C favorables. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'abris pour voitures et est situé au centre de la ville. Le revenu locatif mensuel total est de 4 785,03 €, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante en tant que bien d'investissement. De tels immeubles entièrement loués sont rarement disponibles sur le marché. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier à Tienen, située au 39 Sliksteenvest, une adresse stratégique dans une ville dynamique du territoire belge. Avec un prix attractif de 370 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa configuration en deux unités distinctes, offrant à la fois des possibilités de rendement immédiat et un potentiel à long terme pour les investisseurs avisés ou pour ceux souhaitant combiner résidence et investissement. La propriété, construite en 1955 et offrant une excellente qualité d’entretien, comprenait initialement des structures adaptées à la vie quotidienne moderne, avec des caractéristiques qui répondent parfaitement aux exigences du marché actuel. La première unité est une studio de 75 m², située au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à la location ou à un usage personnel. Elle dispose d’un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte, une salle de bain, une halle d’entrée, ainsi qu’un WC séparé. La pièce principale bénéficie d’une luminosité appréciable à travers ses fenêtres, et la présence d’une cave individuelle de 6 m² permet de répondre aux besoins de stockage. Actuellement louée, cette unité génère un revenu immédiat pour l’acquéreur, ce qui en fait une solution idéale pour optimiser le rendement de son portefeuille immobilier. La disposition indépendante de cette unité garantit également une autonomie totale pour ses occupants, assurant un bon niveau d’intimité et de confort. Le second espace consiste en un duplex spacieux de 140 m² réparti sur deux étages, offrant ainsi un environnement résidentiel confortable et modulable. La première étage accueille un séjour lumineux, complété par un accès à une terrasse à l’arrière, orientée vers l’ouest, idéale pour profiter des moments de détente en fin de journée. La cuisine de 11 m² est entièrement équipée, permettant une vie quotidienne aisée. À l’étage supérieur, deux chambres respectivement de 27 m² et 18 m² offrent des espaces privés propices au repos ou au travail. La salle de bain moderne avec WC complète cet espace intérieur, tandis qu’une cave supplémentaire et une garage privatifs de 22 m² viennent renforcer la praticité de l’ensemble. Actuellement libre, le duplex est immédiatement disponible pour accueillir ses futurs occupants ou pour être mis en location afin d’augmenter le rendement global du bien. Ce bien immobilier bénéficie également d’une situation géographique privilégiée dans un secteur résidentiel calme mais bien desservi. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant s’installer dans un environnement pratique et agréable. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un certificat d’installation électrique garantit la conformité du bien aux normes en vigueur. Avec une surface habitable totale et un espace extérieur agréable comprenant un jardin et un terrasse orientée à l’ouest, cette propriété représente une valeur sûre dans le contexte immobilier actuel du Brabant wallon. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette excellente opportunité d’investissement à Tienen. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Hasselt – een unieke kans voor lange termijn rendement. Gelegen op de strategische locatie van de Genkersteenweg, biedt dit vastgoedcomplex niet alleen een solide investering, maar ook een veelzijdige portefeuille van verhuurmogelijkheden. Het betreft een geheel van panden dat bestaat uit een woning, een éénslaapkamer appartement, een duplex, twee handelsruimtes en een magazijn. Elke unit is aantrekkelijk voor verhuur en kan tegen gunstige prijzen worden aangehuurd, waardoor deze investering zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en waardegroei op de lange termijn. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 982 m², met een diepte van 70 meter, en is gezamenlijk gericht op de Zuidgevel, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval en een goede oriëntatie. Het gebouw dateert uit 2003 en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van de verschillende units. Het geheel verkeert in normale staat en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het zich uitstekend leent voor investeerders die snel willen profiteren van het rendement. De locatie wordt gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid, op fiets- en wandelafstand van het centrum van Hasselt, wat de verhuurbaarheid verder versterkt. De financiële details maken dit aanbod nog aantrekkelijker: de vraagprijs bedraagt 1.270.000 euro, zonder BTW, en er zijn geen bouwplannen voor overstromingsgevoelige gebieden. Hoewel er geen certificaat voor elektrische installatie aanwezig is, voldoet het primair energieverbruik aan de gestelde normen met een score van 137 kWh/m²/jaar. De afwezigheid van lift en het ontbreken van een voorkooprecht maken het geheel overzichtelijk voor potentiële kopers. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject dat garant staat voor een interessante investering, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. En savoir plus ?

Investering in het hart van Hasselt met een aantrekkelijk rendement van 10% biedt deze veelzijdige vastgoedportefeuille, die ideaal is voor de belegger die op zoek is naar stabiliteit en groeipotentieel. Gelegen aan de Bampslaan, één van de meest dynamische en goed bereikbare straten van de stad, combineert dit gebouw commercieel succes met residentieel comfort. Het bestaat uit een goed onderhouden handelsruimte die momenteel ingericht is als restaurant, en een triplex appartement erboven met drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een royaal terras. Het pand werd in 2012 volledig gerenoveerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor het instapklaar is en weinig tot geen verdere renovatie vereist. De commerciële oppervlakte van 100 m² is ruim en functioneel ingericht, ideaal voor horeca of andere commerciële activiteiten, terwijl de triplex boven met 135 m² woonruimte perfect aansluit bij de behoeften van moderne gezinnen of professionals. De locatie aan de Bampslaan is strategisch gekozen: in de buurt van talrijke handelspanden, waaronder een kapper, cafés, een oogarts en een advocaat. De nabijheid van het station en de recente vernieuwingen in de stationsbuurt maken van deze locatie een waardevolle investering voor de toekomst. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee toiletten, een badkamer en verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. De zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename leefomstandigheden. Het perceel beslaat een oppervlakte van 100 m² met een diepte van 20 meter, en de infrastructuur zoals water-, elektriciteit- en gasaansluiting zijn allemaal aanwezig. De aanwezigheid van een elektrische installatie zonder certificaat wordt vermeld als aandachtspunt, maar dit vormt geen belemmering voor de huidige huurovereenkomsten of verdere investeringen. Deze vastgoedkans combineert praktische waarde met potentieel voor waardestijging, mede dankzij de gunstige ligging en het feit dat er geen renovatieverplichting is. Voor wie zoekt naar een interessante investering met solide rendementen en minimale onderhoudskosten, is dit vastgoed in Hasselt zeer aantrekkelijk. De beschikbare details maken het mogelijk om snel te handelen, aangezien het gebouw beschikbaar is bij akte en klaar is voor verdere exploitatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke locatie belooft een uitstekende aanvulling voor elke vastgoedportefeuille. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé en plein cœur d'Aarschot avec cette opportunité unique de propriété à revenus. Proposée au prix de 750 000 €, cette bâtisse construite en 1974 constitue une véritable valeur sûre pour les investisseurs cherchant à allier localisation stratégique et potentiel locatif important. La propriété, située au 33 Pastoor Dergentlaan, bénéficie d'une situation privilégiée dans le centre-ville, ce qui garantit une accessibilité optimale aux commerces, restaurants, écoles et gare, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. La proximité avec des grandes villes telles que Leuven, Diest et Bruxelles, accessible tant par la route que par les transports en commun, renforce l’attractivité de cet ensemble immobilier pour des locataires ou pour une gestion patrimoniale à long terme. Ce lot comprend trois appartements répartis sur trois niveaux, tous destinés à une utilisation locative. L’appartement du rez-de-chaussée se distingue par un charmant terrasse, deux chambres, dont une équipée d’une lavabo et l’autre d’une salle de bain attenante, ainsi qu’une entrée accueillante, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. À l’étage, se trouve un deuxième appartement doté également de deux chambres, d’un espace de vie généreux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un espace de rangement et d’un balcon. Enfin, le troisième appartement au dernier étage propose une configuration similaire avec deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un petit terrasse. Ces deux derniers sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu immédiat à leur propriétaire. La propriété possède également un garage avec trois places, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à cette opportunité d’investissement. La surface totale bâtie s’étend sur 130 m² au sol sur un terrain de 428 m² avec une profondeur de 39 mètres, offrant un espace extérieur supplémentaire avec différentes orientations pour maximiser la luminosité naturelle. Outre ses qualités intrinsèques, cette bâtisse présente certains défis, notamment sa certification énergétique EPC en D et F respectivement pour les deux premiers étages, ainsi qu’un certificat électrique non conforme. La propriété est en état de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’optimiser chaque appartement selon ses préférences ou stratégies locatives. Sa disponibilité immédiate en fait une option idéale pour les investisseurs souhaitant générer rapidement des revenus ou préparer une rénovation stratégique pour valoriser davantage le bien. Avec ses nombreuses possibilités de développement ou de location en l’état actuel, cette structure offre une excellente perspective de rendement dans un environnement urbain très recherché. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare à Aarschot, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à fort potentiel. En savoir plus ?

Investering in Kessel-Lo : een prachtige, recent gebouwde en polyvalente handelsruimte die ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële locatie met veel potentieel. Gelegen aan de Diestsesteenweg 613, biedt deze eigendom een uitstekende zichtbaarheid door grote vitrines en twee aparte ingangen, waardoor het zich perfect leent voor gebruik als showroom, kantoorruimte of voor het uitoefenen van vrij beroep en andere commerciële doeleinden. De ruimtelijke indeling is flexibel en open, waardoor u de mogelijkheid hebt om de inrichting naar wens aan te passen, zoals weergegeven op het bijgevoegde plan. Daarnaast beschikt de ruimte over een schuifraam dat uitkijkt op het terras en de gemeenschappelijke tuin, wat bijdraagt aan een aangename en professionele werkomgeving. Het interieur is afwerkingswaardig en instapklaar, met een op maat gemaakt bureaumeubel dat kasten en toebehoren bevat, en er is sanitaire voorziening aanwezig. Het buitengedeelte van de eigendom is eveneens aantrekkelijk, met een terras van 11 m² dat uitkijkt over een diepe, gezamenlijke tuin, een zeldzaam pluspunt in de drukke omgeving van Kessel-Lo. Er zijn twee privé autostaanplaatsen vooraan, plus een extra parkeerplaats voor bezoekers in de voortuin. De ondergrondse berging is praktisch en bereikbaar zowel via lift als trap, wat de toegang nog verfijnder maakt. De locatie scoort uitstekend qua bereikbaarheid, dicht bij openbaar vervoer en winkels, waardoor het zich onderscheidt door veel passage en zichtbaarheid. Met een EPC-label B en in goede staat, is deze eigendom klaar voor gebruik zonder verdere investeringen. Deze investering biedt niet enkel een commercieel pand met veel potentieel, maar ook de zekerheid van een kwalitatief afgewerkte ruimte op een toplocatie. De verkoopprijs bedraagt € 325.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Kessel-Lo blijft een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers en investeerders dankzij zijn goede bereikbaarheid en levendige gemeenschap. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële eigendom? Neem dan contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. U vindt aanvullende documenten zoals het EPC, bodemattest en verdere vastgoedinformatie op onze website. Profiteer van deze kans om te investeren in een goed gelegen en veelzijdige handelsruimte die klaar is om uw zakelijke plannen te realiseren. En savoir plus ?

Investeren in een uitstekend gelegen vastgoedkans in Kessel-Lo met deze polyvalente kantoor- of praktijkruimte. Gevestigd aan de Wipstraat 2A, biedt dit goed onderhouden pand een strategische locatie nabij het station van Leuven, het provinciaal recreatiedomein en het levendige Baron de Becker Remyplein. Met een vraagprijs van 375.000 euro, vertegenwoordigt deze eigendom een waardevolle gelegenheid voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en multifunctioneel pand in een dynamische omgeving. Het gebouw dateert uit 1951 en beschikt over een solide basis, inclusief een kelder van 38 vierkante meter die extra opslagruimte biedt, en is voorzien van dubbel glas en een centrale gasverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig gebruik. De ruimte zelf onderscheidt zich door haar lichtrijke uitstraling dankzij grote ramen die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht maar ook de mogelijkheid bieden tot etalage of visibiliteit. Het bestaat uit een centrale inkomhal met aparte toiletruimte, drie ruime kantoor- of praktijkruimtes, een berging en een extra ruimte geschikt voor een keuken. Deze functies maken het pand bijzonder flexibel voor verschillende zakelijke doeleinden. Bovendien is er een garagebox met elektrische poort, gelegen naast het gebouw, die gemakkelijk intern kan worden verbonden. De garage is ruim genoeg voor een wagen en meerdere fietsen, wat de praktische toegankelijkheid versterkt en het comfort verhoogt. Op dit moment wordt de ruimte verhuurd als praktijkruimte voor 1.150 euro per maand, wat aantrekkelijk is voor beleggers die meteen rendement willen genereren. De locatie van deze eigendom biedt tal van voordelen: nabijheid tot openbaar vervoer, recreatiegebieden, winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen zoals een apotheek. De buurt kenmerkt zich door een residentieel karakter met een goede infrastructuur en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Gelet op de moderne EPC-label B, de conformiteit van de elektrische installatie en de aanwezigheid van veiligheidsattesten zoals het bodemattest, voldoet het pand aan de hedendaagse regelgeving en eisen. Voor geïnteresseerden die deze unieke investering willen ontdekken, is contact opnemen mogelijk via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en verdere details te verkrijgen. Deze professionele vastgoedkans combineert gunstige locatie, functioneel ontwerp en rendementsvoordelen in één aantrekkelijke aanbieding in Kessel-Lo. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Stevoort, une charmante commune située dans la région de Flandre. Cette propriété, proposée au prix attractif de 269 000 euros, offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Située au 69 de la Kolmenstraat, cette maison construite en 1960 repose sur un vaste terrain de 8 ares 5 centiares, ce qui confère à la propriété un espace extérieur généreux, idéal pour créer un jardin privé ou aménager des espaces de loisir en plein air. La surface habitable actuelle est de 147 mètres carrés, répartis sur un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une entrée accueillante, un salon lumineux combiné avec la salle à manger, une cuisine pratique, une buanderie, une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une pièce dédiée à la chaudière. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou pour aménager un bureau supplémentaire. La propriété dispose également d'une petite cave pour le stockage et d'une possibilité d’agrandissement via la zolder, qui peut être aménagée selon les besoins du futur propriétaire. Un atout notable est l'open view sur la nature environnante, visible depuis le jardin arrière et le grand bâtiment annexe pouvant servir de stockage ou d’espace polyvalent. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique qui facilite la mobilité vers les grandes villes telles que Hasselt, Alken, Herk-de-Stad et Nieuwerkerken. La proximité de commodités essentielles telles que des écoles, des commerces, des supermarchés et des établissements horeca contribue à rendre ce lieu particulièrement pratique pour une famille ou un investisseur soucieux de la qualité de vie. Le cadre naturel environnant et l’accès à des zones vertes offrent une qualité de vie appréciable, en harmonie avec une communauté dynamique et active. La maison est actuellement en état de rénovation, laissant la possibilité aux futurs occupants ou investisseurs de la restaurer étape par étape, selon leurs préférences. La présence d’un bâtiment annexe permet d’envisager diverses utilisations : stockage supplémentaire, atelier ou espace hobby. Avec sa configuration et son potentiel d’extension, cette propriété constitue une base solide pour bâtir un projet résidentiel ou locatif rentable. En termes énergétiques, le bien possède un certificat EPC avec une consommation annuelle de 907 kWh/m², ce qui indique qu’il est en état de rénovation avec des possibilités d’amélioration énergétique. La chaudière au mazout et l’installation électrique devront faire l’objet de vérifications et éventuellement de mises aux normes, conformément à la réglementation en vigueur. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui sécurise davantage l’achat. Si vous recherchez une maison à rénover avec un fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme mais bien desservi, cette offre représente une opportunité rare à saisir. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et explorer tout le potentiel qu’offre cette belle maison à Stevoort. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Hasselt, au 48 Minderbroedersstraat. Ce bâtiment résidentiel construit en 1937 offre un potentiel solide pour les investisseurs avisés, grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration adaptée à la location. Avec un total de six appartements répartis sur trois niveaux, tous accessibles via un ascenseur, cet immeuble présente une structure bien entretenue et récemment rénovée. Trois de ces unités disposent d’une chambre, tandis que les trois autres en comptent deux, chacune équipée d’une cuisine et d’une salle de bain privative. La mise en valeur de ce bien immobilier ne se limite pas à ses caractéristiques physiques : il inclut également un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme une activité de restauration, ce qui contribue à la dynamique du bâtiment et assure un flux constant de personnes dans l’immeuble. Les travaux de rénovation récents, notamment l’installation de nouvelles fenêtres PVC à haut rendement énergétique en 2025 et l’isolation du toit, garantissent une performance énergétique améliorée avec un EPC (Performance Énergétique) favorable, attestant d’une meilleure efficacité et de coûts d’exploitation maîtrisés. Les appartements sont tous loués, générant un revenu locatif mensuel de 3.672,13 euros, ce qui offre un rendement immédiat pour l’investisseur. En outre, le bâtiment bénéficie d’un accès facilité par un ascenseur et d’un état général en bon état, permettant une gestion simplifiée et une possibilité de valorisation supplémentaire par une mise à jour esthétique ou fonctionnelle. La situation géographique stratégique dans un centre urbain dynamique assure une demande constante pour des logements de qualité, renforçant la stabilité du rendement et les perspectives de croissance à long terme. L’environnement immédiat de cet immeuble est également un atout majeur : il est situé dans un secteur destiné à l’habitation avec une valeur culturelle reconnue, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures. La disponibilité du bien est immédiate après signature chez le notaire, ce qui facilite une prise en main rapide pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. Le prix demandé s’élève à 1.095.000 euros, hors TVA, ce qui représente une opportunité rare dans cette zone prisée de Hasselt. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe chez Swevers Real Estate au ### Nous sommes à votre service pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Beringen aan de Paalsesteenweg 23, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met een hoog rendement. Gelegen in een residentieel gebied, biedt deze eigendom een totale oppervlakte van 259 m² en bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee duplexappartementen. Het commercieel gedeelte omvat een ruime inkomhal, wachtruimte, negen aparte ruimtes, twee toiletten en een kelder met veel opslagmogelijkheden, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep zoals dokterspraktijk, logopedie of andere diensten. De verschillende delen van het gebouw zijn uitgerust met nutsvoorzieningen die opgesplitst zijn, wat het beheer vergemakkelijkt, terwijl zonnepanelen met een capaciteit van 6.500 Wp bijdragen aan een vermindering van de energiekosten. De duplexappartementen bieden elk comfortabele woonruimte met respectievelijk 5 slaapkamers, twee badkamers en een totale oppervlakte variërend van 148 tot 162 m². Zo beschikt duplex 1 over een inkomhal, twee slaapkamers, badkamer, leefruimte, eetkamer en keuken. Duplex 2 bestaat uit een inkomhal, leef- en zitruimte/bureau, keuken, berging, terras en drie slaapkamers inclusief een extra bergruimte. Het bouwjaar van het geheel dateert uit 1990 en het is voorzien van een EPC-waarde van 166 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De woning wordt aangedreven door mazoutverwarming en beschikt over een elektrische installatie met certificaat, wat de veiligheid en conformiteit verzekert. De buitenruimte wordt gekenmerkt door vier gevels, vier parkeerplaatsen en een terras, allemaal perfect geïntegreerd in de setting. Bovendien is er een garage aanwezig die het parkeren vergemakkelijkt. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd, maar één appartement is al geruime tijd in huur voor €650 per maand, met een potentieel huurrendement van 4%, wat bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar cashflow en waardegroei. De ligging in Beringen biedt gunstige verbindingen en een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze uitstekende investering verdient zeker aandacht; neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heusden-Zolder: een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren naadloos combineert. Gelegen aan de Guido Gezellelaan, biedt dit uitzonderlijke pand een unieke kans voor ambitieuze investeerders die op zoek zijn naar een locatie met veel potentieel. Het betreft een strategisch gesitueerd vastgoedcomplex dat bestaat uit twee officiële entiteiten: een commercieel gedeelte en een zeer ruim appartement, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of herindeling. De totale vraagprijs bedraagt 1.475.000 euro, en deze investering biedt niet alleen een uitstekende ligging, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden die kunnen zorgen voor een hoge rendementskans. Het appartement, gebouwd in 2002, is samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes en bergingen. Het terras van circa 35 m² op het zuidoostelijk georiënteerde perceel biedt een aangename buitenruimte en is perfect geschikt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De indeling en afwerking maken dit onderdeel bijzonder geschikt voor grote gezinnen, co-housing project of zelfs herverdeling. Het energiezuinige karakter (met EPC B en bijna A-label), gecombineerd met comfortvoorzieningen zoals airconditioning en rolluiken, zorgen voor een aangename woonervaring. Het gebouw beschikt verder over een grote kelder van 165 m², een ruime garage van 113 m² en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Het handelspand bestaat uit delen uit 2002 en 1966 en geniet van een goede zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële activiteiten. Elektriciteit is conform, en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. De locatie aan de Guido Gezellelaan is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale uitvalsbasis met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. De buurt profiteert van vlotte verbindingen naar de snelwegen, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is voor zowel bewoners als klanten. Het perceel beslaat 280 m² grondoppervlakte en biedt voldoende ruimte voor parking en opslag. De bouwkundige staat is recent en conform, wat zorgt voor een zorgeloze investering. Deze eigendom belooft niet alleen een hoog rendement door de veelzijdigheid en strategische ligging, maar biedt ook vele uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek hoe dit unieke vastgoed uw toekomstige succes kan worden. Swevers Real Estate staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Heusden-Zolder, située au 83 Guido Gezellelaan, une adresse stratégique offrant un accès facile aux commodités urbaines, écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Cette propriété, proposée au prix de 1 475 000 €, se distingue par sa configuration unique qui combine un appartement spacieux avec un local commercial, favorisant la diversification de vos revenus ou la création d’un espace de vie adapté à de grandes familles ou projets de coliving. La propriété, construite en 2002, bénéficie d’un emplacement central et d’un agencement réfléchi, comprenant un appartement agrandi par la fusion de deux unités, offrant pas moins de six chambres, deux salles de bains, deux cuisines ouvertes avec espaces de vie, plusieurs zones de rangement, un vaste terrasse orientée sud-est de 35 m², ainsi qu’un confort moderne avec climatisation et volets roulants. La conception énergétiquement efficace (EPC B, presque A) assure une faible consommation d’énergie tout en garantissant un confort optimal. L’aspect commercial de cette propriété est également remarquable. Le bâtiment commercial comprend une partie datant de 2002 ainsi qu’un secteur plus ancien de 1966, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles. La présence d’une vaste cave équipée d’un monte-charge pour marchandises, une arrière-entrée, ainsi qu’une capacité de stationnement dans une grande garage de 113 m² et une cave supplémentaire de 165 m² confèrent à cette propriété une forte valeur ajoutée. Elle dispose aussi d’une électricité conforme aux normes, renforçant la sécurité et la fiabilité pour toutes applications commerciales ou résidentielles. La surface totale du terrain s’étend sur 280 m², avec une largeur de façade de 25 mètres, ce qui facilite les aménagements futurs ou l’extension éventuelle du site. Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, cette propriété à Heusden-Zolder propose une combinaison rare d’habitation et d’opportunités commerciales dans un secteur en plein essor. Sa structure versatile permet non seulement d’y vivre ou d’y exploiter une activité commerciale rentable, mais aussi d’envisager une reconversion ou une extension selon vos projets. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet de concrétiser rapidement votre investissement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre équipe expérimentée chez Swevers Real Estate au ### Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien immobilier alliant rentabilité, flexibilité et localisation stratégique à Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Investering voor sale in Sint-Truiden: een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2024, gelegen aan de Stationsstraat 57, biedt een indrukwekkend potentieel met een brutorendement van 3%. Het pand bevindt zich op een zeer gunstige locatie, vlakbij het station van Sint-Truiden, waardoor het ideaal is voor investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en goede infrastructuur. De nabijheid van scholen, winkels en horecagelegenheden maakt deze investering nog aantrekkelijker, aangezien het vastgoed een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik biedt voor bewoners en huurders. Het gebouw bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen, elk met hun eigen karakter en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een ensuite badkamer en terras, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar privacy en buitenruimte. De eerste verdieping herbergt een appartement met één slaapkamer en terras, perfect voor koppels of kleine gezinnen die comfort waarderen. De tweede en derde verdieping vormen samen een duplex appartement met twee slaapkamers, wat een interessante optie biedt voor meergezinsgebruik of verhuurdoeleinden. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor de huurders en de eigenaar. Deze eigendom is klaar voor onmiddellijke overdracht en biedt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een solide en stabiel rendement zonder zich zorgen te maken over renovatie of herstructurering. De details van het vastgoed onderstrepen de kwaliteit en de functionaliteit van het gebouw. Met drie badkamers en evenveel toiletten, gasverwarming en een elektrische installatie conform certificatie, voldoet het aan moderne normen. Het ontbreken van liftvoorzieningen is geen nadeel gezien de verdiepingen, terwijl de bouwkwaliteit en de afwerking zorgen voor een duurzame investering. Dit goed onderhouden nieuwbouwpand met twee gevels ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. Voor wie geïnteresseerd is in een onroerend goed dat zich snel kan vervullen en uitstekende rendementen biedt, is dit aanbod in Sint-Truiden bijzonder aantrekkelijk. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de waardevolle kansen die dit vastgoed voor u in petto heeft. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom op toplocatie? Ontdek deze combinatie van een instapklaar gelijkvloers appartement (145m²) met tuin, inpandige garage én volledige kelder én een modern handelspand/kantoorruimte (71m²) met uitstekende zichtbaarheid in het bruisende centrum van Beringen. Dankzij de aparte huisnummers, individuele meters en volledig aparte inkom is dit pand de ideale keuze voor wie zorgeloos wil investeren in vastgoed met een constante huuropbrengst! Gelijkvloers appartement (145m²) Bij binnenkomst bereik je via de inkomhal links de kelder en rechtdoor de centrale gang. Vanuit hier kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote ramen en twee schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op het terras en de private tuin. De open zithoek en eetruimte sluiten naadloos aan op de moderne keuken in uitstekende staat. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op—perfect voor buiten eten of ontspannen in de zon. Verder biedt het appartement: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten Praktische badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Apart toilet Volledige kelderruimte met extra stockage Inpandige garage, rechtstreeks toegankelijk Hier woon je in alle rust mét tuin en garage, terwijl je toch vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer verblijft. Handelsruimte/kantoor (71m²) Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige kantoorruimte biedt een open en flexibel in te richten werkvloer. Een stijlvolle kitchenette, apart toilet en veel inbouwkasten maken het plaatje compleet. De grote raampartij zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor optimale zichtbaarheid—ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die willen inzetten op commerciële verhuur. Met airconditioning en moderne afwerking is dit handelspand volledig instapklaar voor gebruik of verhuur. Pluspunten: 2 afzonderlijke panden – aparte meters & nutsvoorzieningen Gelijkvloers appartement met 145m² woonruimte, tuin, kelder en garage Handelsruimte van 71m² op zichtlocatie Volledig gerenoveerd & instapklaar Energiezuinig Appartement EPC B +handelspand EPC A Hoog rendement – ideaal voor investeerders Gelegen in hartje Beringen, op wandelafstand van alles Stabiele verhuurmogelijkheid dankzij mix wonen + handel Een unieke kans om twee kwalitatieve entiteiten te kopen op één locatie, met directe opbrengstkansen én toekomstwaarde! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de rapport situé au centre d'Aarschot, pour un prix de 680 000 €. Cet immeuble bien entretenu est composé de trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible depuis l'extérieur, permettant la gestion aisée des matériaux par une sortie donnant sur la rue arrière. Un hall d'entrée commun soigné, équipé d'un escalier, mène aux étages supérieurs. Au premier et deuxième étage, vous trouverez chacun un appartement soigneusement fini comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et une terrasse. Un espace grenier magnifiquement aménagé occupe le troisième étage. Les nouvelles chaudières à condensation individuelles ainsi que les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont installés dans une cave propre. Les contrats de location en cours seront respectés et repris par le nouveau propriétaire. Cet immeuble bénéficie d'une superficie totale de 600 m² avec une façade de 8 mètres. Les caractéristiques extérieures incluent une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. Il se situe dans une zone résidentielle centrale à Aarschot, offrant un accès facile aux commerces et autres commodités locales. Avec un rendement locatif déjà établi, il représente une opportunité d'investissement idéal dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Bollen & Jaeken Vastgoed via ### ou au ### En savoir plus ?