Immeuble de rapport à vendre - Kortenaken

Cette propriété à rénover est située dans la commune de Budingen, à proximité immédiate du centre-ville. Son emplacement stratégique sur la route reliant Linter à Budingen garantit une excellente accessibilité, tout en offrant un environnement calme. La région dispose de toutes les commodités essentielles à proximité, telles qu’une boulangerie et une superette, facilitant le quotidien des futurs occupants. L’habitation se compose d’une entrée qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec espace repas, complétée par une seconde salle de séjour avec véranda, idéale pour une salle de détente ou un espace multifonctionnel. La cuisine récemment rénovée (il y a environ six mois) est entièrement équipée avec un gasinière, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, une double évier et un lave-vaisselle. À l’étage, on trouve trois chambres, dont une avec une douche attenante et un WC séparé. La maison possède également une grande cave sèche, une grande allée avec portail électrique, ainsi qu’un garage. À l’arrière du terrain, d’une superficie de 1178 m² avec une partie constructible de 319 m², se trouve un grand bâtiment industriel comprenant une cuisine professionnelle, un espace de stockage, des sanitaires et une pièce supplémentaire à l’étage, idéale pour des activités professionnelles ou un grand espace de rangement. La propriété est complétée par un jardin clôturé orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser sa future résidence dans une zone bien desservie. En savoir plus ?

À vendre, une propriété d'investissement située à Linter, au coin de la Waterhofstraat et de la Zilverstraat, proche de la Dorpstraat dans le quartier de Melkwezer. Cette parcelle constitue une opportunité idéale pour développer un projet de logement multifamilial avec un maximum de deux unités résidentielles. Néanmoins, elle peut également être utilisée comme terrain à bâtir pour une grande maison familiale. La surface totale du terrain est de 448 m², offrant une orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Cette propriété est commercialisée sans obligation de construction immédiate, ce qui laisse une grande flexibilité pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Une demande de permis de construire a déjà été accordée pour un projet spécifique, dont les plans en 3D sont disponibles sur demande. Les acheteurs potentiels ont la possibilité de soumettre une offre pour acquérir ce terrain, affiché au prix de 150 000 €. Pour les commodités, le terrain bénéficie déjà des raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau, facilitant ainsi le futur développement. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas disponible, le terrain est situé dans une zone résidentielle, avec toutes les facilités urbaines nécessaires à proximité. Ce projet représente ainsi une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant d'une flexibilité d'aménagement. En savoir plus ?

À vendre pour les investisseurs : cette propriété située à Steenbergestraat 44, Glabbeek, offre un vaste espace commercial de 2.300 m² sur un terrain de 56 ares. Actuellement aménagé en centre médical multidisciplinaire, le bâtiment présente une disposition flexible et peut être facilement compartimenté en plusieurs unités locatives grâce à ses huit grandes portes coulissantes et un accès latéral. L’état général de la propriété est impeccable avec un toit et un sol récemment rénovés, prêts à l’utilisation immédiate. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 8 km de la ville de Tienen et à 11 km de l'autoroute E314 à Bekkevoort, garantissant ainsi une excellente accessibilité. Le terrain offre également de vastes installations de stationnement, ajoutant une valeur considérable pour les clients ou patients potentiels. Pour ceux qui souhaitent réaménager l’intérieur, l’agencement actuel en "box-in-box" peut être retiré si nécessaire pour répondre à des besoins spécifiques. Le bien est raccordé aux services essentiels tels que l'eau et l'électricité, avec toutes les informations urbanistiques disponibles au bureau. Bien que la propriété ne soit pas équipée d'un ascenseur ou d'un système d'alarme, son état récent et sa flexibilité d’aménagement en font une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Le tout est proposé au prix compétitif de 1 750 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région en plein développement. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Glabbeek, au 44 Steenbergestraat, vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquisition pour un prix de 1 750 000 €. Anciennement aménagé en centre médical multidisciplinaire, le bâtiment offre une superficie de 2.300 m² sur un terrain de 56 ares. Doté de huit grandes portes coulissantes et d'un accès latéral, l'espace est facilement compartimentable en différentes unités locatives. L'état général est impeccable avec un toit et un sol récemment rénovés. Le terrain de 5.600 m² fournit de vastes facilités de stationnement, ce qui est idéal pour accueillir plusieurs locataires ou visiteurs. Actuellement configuré en box-in-box, l'aménagement intérieur peut être modifié selon les besoins spécifiques des nouveaux propriétaires ou locataires. En outre, le site est alimenté en eau et électricité, avec les renseignements urbanistiques disponibles au bureau pour plus de détails. Stratégiquement placé à seulement 8 km de la ville de Tienen et à 11 km de l'accès à l'autoroute E314 à hauteur de Bekkevoort, cet emplacement garantit une excellente accessibilité. Notons que le bien n'est pas situé dans une zone inondable, assurant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les investisseurs potentiels. Sans être un bien protégé, cette propriété présente une excellente opportunité pour divers projets commerciaux ou médicaux. En savoir plus ?

Investering in het centrum van Scherpenheuvel-Zichem met deze aantrekkelijke opbrengsteigendom gelegen aan Brouwerijstraat 4. Geprijsd op 545.000 €, biedt dit goed onderhouden gebouw een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging. Gebouwd in 1910 en momenteel niet verhuurd, wordt het direct beschikbaar gesteld en biedt het een totaal van vijf afzonderlijke verhuureenheden, allemaal volledig verhuurd, wat resulteert in een bruto rendement tussen 5 en 6 procent. Met een totale maandelijkse huuropbrengst van ongeveer €2.838,17, vertegenwoordigt deze investering een solide en stabiele inkomensstroom. Het complex beschikt over een gevarieerd aanbod van appartementen en studios, inclusief één slaapkamer, twee één-slaapkamerunits en twee studios, allen met praktische indelingen en individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Een geplande gevelrenovatie in juli 2025 onderstreept de goede staat van het pand en het toekomstgerichte beheer, vooral omdat drie van de vijf units worden beheerd door een sociaal verhuurkantoor, wat de eigenaar volledig ontzorgt. De locatie zelf is bijzonder gunstig: midden in het dorp met vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Diest, Aarschot en Leuven. Alle noodzakelijke voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op korte wandelafstand, waardoor de wijk zeer aantrekkelijk is voor huurders. De gevel van het gebouw heeft een breedte van 12 meter en de totale grondoppervlakte bedraagt 159 m², waarvan 123 m² bebouwbare oppervlakte. Het gebouw beschikt over twee gevels en is gericht op het zuidoosten, wat zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval. Dit vastgoed combineert een aantrekkelijke ligging met een solide bouwjaar, een goede energieprestatie en de zekerheid van een vaste huuropbrengst, waardoor het een ideale keuze vormt voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers die willen investeren in een stabiele markt. Neem contact met ons op om deze unieke investeringsmogelijkheid verder te bespreken en uw portefeuille te versterken met dit uitstekende vastgoedobject. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au Prattenborgstraat 16 & 16A à Scherpenheuvel offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle se compose de deux appartements loués, ce qui permet de générer un revenu locatif stable. Le premier est un appartement au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une cave pour le stockage. Le second appartement, situé aux premier et deuxième étages, est un duplex avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une halle d'entrée. L'emplacement de la propriété est central, à distance à pied de la Basilique de Scherpenheuvel, des transports en commun, ainsi que des commerces et restaurants locaux. La construction date de 1934 et l'immeuble bénéficie d’un chauffage au gaz avec du double vitrage, assurant un confort thermique. La distribution des espaces est fonctionnelle et adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Ce bâtiment possède une façade sur trois côtés, avec une destination résidentielle claire dans un secteur non inondable. Aucun frais commun n’est à prévoir, ce qui facilite la gestion locative. La rentabilité brute à l’achat s'élève à 4,11 %, ce qui constitue une option attractive pour les investisseurs recherchant un rendement sûr dans une zone bien située. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Sint-Truiden, une ville réputée pour son dynamisme et son patrimoine culturel. Situé au 13 Zoutstraat, ce bâtiment entièrement rénové en 2024 représente une valeur sûre pour tout investisseur recherchant stabilité et rendement. Avec un prix fixé à 775 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, en plein centre-ville, dans une rue latérale de la célèbre Grote Markt. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des établissements horeca confère à cet emplacement un attrait indéniable, facilitant la gestion locative ou le développement futur. Ce bien immobilier se compose d’un bâtiment comprenant trois appartements d’une surface habitable adaptée, tous loués en pleine propriété, ainsi que d’un espace commercial au rez-de-chaussée. La configuration intérieure offre trois chambres à coucher, réparties sur les différents niveaux, chacun doté d’un terrasse privée permettant de profiter de l’extérieur. Le bâtiment dispose également de trois salles de bain et de trois toilettes, avec un chauffage au gaz efficace. La construction présente deux façades, témoignant de sa conception classique mais moderne, respectant toutes les normes en vigueur, y compris un certificat électrique conforme et un bilan énergétique estimé à 161 kWh/m² par an. L’emplacement de cette propriété à Sint-Truiden est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur stable, bénéficiant d’un environnement résidentiel et commercial prospère. La non-susceptibilité aux risques d’inondation constitue un atout supplémentaire, assurant la pérennité de votre investissement. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique permet une prise en main rapide, tandis que le cadre de vie central et pratique garantit une attractivité durable pour les locataires ou futurs occupants. N’attendez plus pour saisir cette occasion rare : contactez notre agence dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### Bus 3: ### Bus 4: ### Gelegen op een groot perceel in een landelijke en rustige straat, biedt dit appartementencomplex met vier appartementen een ideale mix van comfort en toegankelijkheid. Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Investering in Ham: veelzijdige vastgoedkans te renoveren gelegen op een perceel van 7a41ca. Deze unieke eigendom, genoteerd onder referentie RBU23336, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die zoeken naar een project met potentieel voor opwaardering en opbrengst. Gelegen in een centrale en rustige omgeving, bevindt het adres zich aan Olmensesteenweg 76+78, in de gemeente Ham. Met een vraagprijs van €295.000 biedt deze woning een solide basis voor ontwikkeling en waardestijging. De woning beschikt momenteel niet over een huurcontract en is klaar voor renovatie. Het pand bestaat uit vier slaapkamers en heeft een totale oppervlakte van 741 m². De voorzieningen omvatten water, gas en elektriciteit, waarbij de verwarmingstype niet gespecifieerd is. De woning is niet voorzien van liftvoorzieningen, maar beschikt wel over een garage en kelderruimte, wat extra functionaliteit toevoegt. Met een energieprestatiecoëfficiënt van 852 kWh/m²/jaar en het EPC-certificaat met referentie 20250402-0003568648-RES-1, geeft dit project mogelijkheden voor verdere energetische optimalisatie. De ligging van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: centraal nabij het stadscentrum van Ham, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en eetgelegenheden. De loting op een perceel van deze omvang maakt het zeer geschikt als opbrengsteigendom of voor herontwikkeling. De stedebouwkundige bestemming is residentieel, wat de creatieve herbestemming en verdere ontwikkeling ondersteunt. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor op nummer ### Deze investering biedt een onmiskenbare kans om een waardevol vastgoedproject te realiseren in deze populaire regio van Ham. En savoir plus ?

Investeringstraject te Beringen: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers en ondernemers Deze uitgebreide eigendom aan Paalsesteenweg 23 in Beringen biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 259 m², verdeeld over een handelsgelijkvloers en drie duplexappartementen, waarvan één reeds verhuurd is. De handelshal van circa 143 m² beschikt over een ruime inkomruimte, wachtruimte, negen aparte ruimtes, twee toiletten en een kelder met overvloedige opslagmogelijkheden. De energiewaarde van dit gedeelte is vastgesteld op 182 kWh/(m² jaar), wat aangeeft dat het goed onderhouden is. De drie duplexwoningen variëren in oppervlak van 148 m² tot 162 m² en bieden elk comfortabele woonruimtes met meerdere slaapkamers en moderne voorzieningen. De eerste duplex omvat onder andere een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer, leef- en eetruimte, en een keuken. De tweede duplex beschikt over een inkomhal, een zitruimte of bureau, een terras, drie slaapkamers en een badkamer. De aanwezigheid van zonnepanelen (6.500 Wp) en gesplitste nutsvoorzieningen onderstrepen de energie-efficiëntie en praktische inzetbaarheid van het pand. De locatie in Beringen combineert potentiële rendementen met praktische voordelen. Het object is gebouwd in 1990 en meet een EPC-waarde van slechts 166 kWh/(m² jaar), wat gunstig is voor energiezuinigheid en kostenbeheersing op lange termijn. Het vastgoed is ideaal voor verschillende professionele doeleinden zoals vrij beroep, dokterspraktijk of logopedie, dankzij de aanwezigheid van meerdere aparte ruimtes en de gunstige inrichting. Eén van de appartementen is reeds langdurig verhuurd voor €650 per maand, wat een aardige startbasis vormt voor een rendement van ongeveer 4%, gezien de meest waarschijnlijke huuropbrengst van €2.500 per maand. Daarnaast beschikt het pand over parkeerplaatsen, een garage, terras, en is voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektriciteit en gas. Het gebouw ligt in een residentieel woongebied met goede bereikbaarheid en infrastructuur, zonder overstromingsrisico of overkooprechten, wat het investeren verder aantrekkelijk maakt. Met een vraagprijs van €748.000 biedt deze eigendom een veelbelovende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel renderend vastgoedproject in Beringen. Het combinaties van commercieel gebruik en woongelegenheden opent diverse mogelijkheden voor uitbreiding of herbestemming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details of het plannen van een bezoek zodat zij kunnen ontdekken hoe deze eigendom kan voldoen aan hun investeringsdoelen of professionele wensen. Een professionele aanpak en het uitgebreide potentieel maken dit vastgoed zeker de moeite waard om te overwegen voor zowel ervaren beleggers als startende ondernemers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Heusden-Zolder, une ville qui allie riche héritage minier à un dynamisme multiculturel et une nature généreuse. Située dans la résidence 'Amideus', cette propriété constitue une occasion rare pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant profiter d’un logement sécurisé dans un environnement moderne et bien organisé. La résidence, construite en 2012, abrite 43 assistentiels, toutes équipées de services et de facilités conçues pour assurer un confort et une sécurité optimale aux résidents. La propriété en question est une assistentielle située au deuxième étage, avec une surface habitable de 83 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, une cuisine ouverte lumineuse et un salon donnant directement accès à un grand terrasse ensoleillée orientée plein sud, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. La propriété est vendue avec une place de parking souterraine obligatoire, garantissant une commodité supplémentaire pour le futur occupant ou locataire. L’emplacement de cette assistentielle est idéalement choisi dans le quartier 'Berkenbos', à proximité de nombreux services essentiels tels que le centre commercial, le musée 'Ons Huis', le centre médical 'Sint-Franciscusziekenhuis' ou encore des écoles comme le Sint-Franciscuscollege. La proximité des axes autoroutiers E314, E313 et du rond-point de Lummen facilite l’accès vers d’autres régions du Limbourg et de la Belgique, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable. La résidence elle-même propose diverses commodités : un atrium charmant, des espaces communs, un service d’assistance permanent, ainsi qu’un espace café pour favoriser les rencontres et la convivialité entre résidents. La présence d’un système d’alarme et d’un personnel de conciergerie assure la sécurité et la tranquillité d’esprit, tandis que les parties communes, régulièrement entretenues, offrent une atmosphère agréable et rassurante. Ce bien est actuellement loué pour un montant mensuel de 765 euros, charges comprises, avec une gestion locative fiable qui garantit une rentabilité stable. La propriété bénéficie également d’un excellent classement énergétique avec un EPC de 161 kWh/m²/an, certifié conforme aux normes électriques en vigueur. Le prix demandé s’élève à 240 000 euros pour l’appartement, auquel s’ajoute 25 000 euros pour la place de parking souterraine, requise lors de l’achat. Pour toute personne intéressée par cette opportunité d’investissement ou souhaitant plus d’informations, il est conseillé de contacter rapidement notre agence, qui pourra vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser cette acquisition dans un environnement sécurisé et dynamique à Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Pour investisseur désirant un rendement de +/- 7%, surface commerciale de +/- 150m², obligation locative jusqu'en 2033, située sur un axe de grand passage proche du centre de Jodoigne. Electricité conforme. Très belle opportunité à visiter sans tarder. En savoir plus ?

Cette propriété située au 24 Bampslaan à Hasselt est un immeuble polyvalent comprenant un local commercial et un logement résidentiel. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant bien entretenu, Tikka N Talk, qui dispose d'une superficie de 100 m². Ce local est actuellement loué, offrant une source de revenu fiable pour un investisseur. À l'étage, un triplex de 135 m² comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un grand terrasse permet une occupation résidentielle indépendante. L’immeuble a été rénové en 2012 avec des matériaux de qualité, ce qui en fait un bien prêt à l’emploi. La partie habitative bénéficie d’un espace de vie spacieux avec une orientation sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La propriété est équipée du chauffage au gaz, et possède toutes les connexions nécessaires en eau, électricité et gaz. Le bâtiment possède également deux façades, s’étendant sur une superficie totale de 100 m² de terrain, avec une profondeur de 20 mètres. Située dans un quartier dynamique en centre-ville de Hasselt, cette propriété est entourée de divers commerces tels que salons de coiffure, cafés, cabinets médicaux et avocats. La localisation bénéficie d’un accès facile aux transports et aux principales voies de communication, ce qui augmente la valeur potentielle du bien avec le temps. La propriété est idéale pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs ou à développer un projet résidentiel dans une zone en plein développement. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Alken offre un logement de plain-pied dans un environnement sécurisé, à proximité du centre-ville. Il s'agit d'une flat de service reconnue de 57 m², conçue pour répondre aux besoins des seniors ou des personnes à mobilité réduite. La configuration inclut une chambre de 11 m², un séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain de 6 m² avec douche à l'italienne. La résidence dispose également d’un agréable terrasse de 7 m² orientée au nord, idéale pour profiter de l’extérieur. L’appartement est doté de fenêtres à double vitrage, d'un système de chauffage au gaz, et répond aux normes de sécurité incendie les plus strictes. Il comprend également un parlophone pour la sécurité et la communication. La propriété possède un parking extérieur attribué et un espace de rangement en cave, ce qui facilite la vie quotidienne. La résidence bénéficie d’un certificat d’efficacité énergétique avec une consommation estimée à 95 kWh/m² par an et d’attestations pour l’électricité conforme. Située dans une zone résidentielle en extension, cette propriété est idéalement placée pour ceux qui recherchent un logement pratique ou un investissement locatif. Actuellement non occupée, la flat est louée via un service interne qui gère la location en toute sécurité, avec la possibilité de prioriser les locataires âgés de 65 ans ou plus. La résidence offre également des espaces communs conviviaux, comme une salle avec cheminée et des activités régulières, contribuant à une qualité de vie agréable pour ses résidents. En savoir plus ?

Située au cœur de Sint-Truiden, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. L’immeuble, datant de 1934, se trouve à proximité immédiate du célèbre Europaplein, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La localisation centrale assure une forte attractivité pour la location ou la revente future. Le bâtiment comprend deux unités distinctes, dont l'une est déjà louée, garantissant une rentabilité immédiate. Le premier appartement au rez-de-chaussée nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche, ainsi qu’un terrasse à l’arrière avec espace de rangement. Le second appartement, en duplex/triplex, offre un espace de vie lumineux avec deux niveaux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, une salle de bain avec baignoire-douche, et une mezzanine à usage de rangement. Chaque unité possède son propre terrasse, orientée sud-ouest pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz, du double vitrage et un certificat EPC de classe B (158 kWh/m²/an), attestant d’une bonne performance énergétique. La propriété dispose également d’un sous-sol de 28 m², d’un jardin, et d’une superficie totale de terrain de 86 m². Sa situation dans un quartier résidentiel calme et bien desservi en fait une option pratique pour divers types d’investissements ou pour une utilisation résidentielle avec potentiel locatif. En savoir plus ?

LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette propriété à Hasselt, située au 137 rue Genkersteenweg, représente une opportunité d'investissement intéressante. Construite en 2003, cette bâtisse se compose de plusieurs unités, dont une maison, un appartement une chambre, un duplex, deux locaux commerciaux ainsi qu’un entrepôt. La configuration variée de ces espaces permet une grande flexibilité pour la location ou la gestion locative, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif. L’emplacement de la Genkersteenweg est stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Hasselt. La rue est bien desservie et bénéficie d’un bon environnement pour les activités commerciales ou résidentielles. Le terrain couvre une superficie totale de 982 m² avec une façade orientée plein sud, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle pour les bâtiments. La propriété est en bon état général, prête à être exploitée ou rénovée selon les besoins de l’investisseur. En termes de confort, le chauffage à gaz assure le chauffage principal de la propriété. La construction ne dispose pas de lift et son certificat électrique n’est pas à jour, ce qui pourrait nécessiter quelques vérifications ou ajustements. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à un droit de préemption, ce qui facilite sa gestion et sa valorisation. La disponibilité est immédiate, faisant de cette offre une option à considérer pour toute personne cherchant à investir dans un bien multifonctionnel à Hasselt. En savoir plus ?

Cette propriété rénovée en 2024 est située au 57 Stationsstraat à Sint-Truiden, une ville bien desservie avec un accès facile aux commodités locales. Située à proximité de la gare, cette localisation facilite les déplacements quotidiens et offre un accès pratique aux écoles, commerces et établissements de restauration à distance piétonne. La construction a été entièrement modernisée avec des matériaux de haute qualité, garantissant une bonne performance énergétique et une durabilité accrue. L'immeuble se compose de trois appartements loués, offrant une source de revenu stable pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement avec une salle de bain attenante et un terrasse, ainsi qu'une espace dédié au stationnement pour vélos. À l'étage supérieur, un appartement avec une chambre et terrasse, et au dernier étage, un duplex avec deux chambres. La propriété dispose également d'une cave pour le stockage supplémentaire. Toutes les unités sont équipées de salles de bain modernes, de cuisines fonctionnelles et bénéficient d’un chauffage au gaz. Le bâtiment possède deux façades et ne se situe pas dans une zone inondable, ce qui ajoute à sa stabilité et à sa sécurité. La propriété est disponible immédiatement, prête à générer des revenus locatifs. Avec un rendement brut d'environ 3%, elle représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé dans une zone dynamique. La certification électrique conforme et l’étiquette énergétique EPC EP15513 attestent de sa conformité aux normes en vigueur. En savoir plus ?