Opbrengsteigendom te koop - Kortenaken

Deze woning, gebouwd in 1930, is gelegen op een ruim en uniek perceel. Doorheen de jaren werd ze met zorg onderhouden en op verschillende momenten opgefrist, waardoor ze vandaag nog steeds een aangename basis biedt. De woning is echter toe aan een grondige renovatie, wat meteen ook een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een project om volledig naar eigen smaak en hedendaags comfort in te richten. De solide structuur en het karaktervolle elementen vormen hierbij een uitstekende basis. Indeling en mogelijkheden laten toe om deze woning om te vormen tot een eigentijdse en energiezuinige thuis. Daarnaast beschikt het perceel over een uitzonderlijke straatbreedte van maar liefst 21 meter, wat tal van mogelijkheden biedt. Achterliggend bevindt zich een ruime tuin/weide, ideaal voor wie houdt van groen en privacy. Dankzij de perceelconfiguratie zijn er bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden qua bebouwde oppervlakte (onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften). Kortom, een ideale opportuniteit voor renovatieliefhebbers, investeerders of handige harrys die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Extra's: - Ruim perceel - Vlotte bereikbaarheid E313 - Uitbreidingsmogelijkheden - EPC label E = 448 - Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Meer weten?

LIMBURG (Borgloon): Mooie B&B (6 slaapkamers + 2 appartementen) (#3X+4_VRNU_LIM) • Groot terras en tuin • Vlakbij fietsroutes (weide, groene ruimten) • Oppervlakte van het terrein: +/- 1 480m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 265m² • Prijs : 750.000€ (inclusief 75.000€ voor uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Dit unieke art deco gebouw wordt op dit moment verhuurd. Deze appartementen zijn de rechtse van dit gebouw. Elk appartement heeft 1 slaapkamer en een aparte ingang. De eerste foto's zijn van het appartement rechts beneden, met ingang langs de deur op de hoek. Dit heeft een living. Een aparte slaapkamer en een keuken met daarachter douche en toilet en een conformiteitsattest voor verhuur. De volgende foto's zijn van het appartement rechts boven. Dit heeft een eigen ingangsdeur langs de Tiensestraat en is te bereiken langs de trap. Dit appartement heeft een grotere living en een aparte ingebouwde keuken. Verder door is een slaapkamer. Ook dit appartement heeft een douche en een toilet in 1 ruimte. De zolder is op dit moment niet bruikbaar doordat enkel de vloer geisoleerd is. Echter deze biedt veel mogelijkheden voor een uitbreiding van dit appartement. EPC van het appartement boven is 609 kWh/m² jaar. Meer weten?

Polyvalent bedrijfsgebouw op groot perceel te Hasselt Bent u op zoek naar een industrieel vastgoed in Limburg met een uitstekende ligging en sterke investeringswaarde? Ontdek dit veelzijdige bedrijfsgebouw aan de Kempische Steenweg 87 in Hasselt. Dit industrieel pand is ideaal voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen site voor productie, opslag of creatieve bedrijvigheid. Dit ruime industrieel gebouw in Hasselt wordt aangeboden voor een vanaf instelprijs van €1.170.000 en bevindt zich op een toplocatie met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Dankzij deze centrale ligging in Limburg geniet u van een optimale bereikbaarheid voor medewerkers, klanten en leveranciers. Het pand beschikt over een flexibele indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan diverse bedrijfsactiviteiten. De hoge plafonds, brede toegangspoorten en robuuste constructie maken dit bedrijfsgebouw perfect geschikt voor logistiek, opslag als ook commerciële activiteiten Bovendien biedt het perceel voldoende parkeergelegenheid en interessante uitbreidingsmogelijkheden, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt voor groeiende ondernemingen. Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo. Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 7,26 % van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B. Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT B2B, Dominique Baes op ### of via ### Meer weten?

Recente, polyvalente en lichtrijke handelsruimte met 3 private autostaanplaatsen op een commercieel gunstige ligging te Kessel-Lo!Deze goed gelegen en hoogwaardige afgewerkte handelsruimte kan oa dienst doen als showroom, burelen of voor het uitoefenen van een vrij beroep of andere commerciële doeleinden. De ruimte beschikt naast een mooie vitrine en dus een grote visibiliteit over 2 aparte ingangen en een schuifraam naar het terras. De ruimte is open en laat u toe deze in te delen naar believen(zie mogelijkheden op plan onder bijlagen). Achteraan de ruimte is een op maat gemaakt bureaumeubel voorzien met kasten en toebehoren. Hier is ook sanitair voorzien.Het terras kijkt uit over een diepe en gemeenschappelijke tuin waar 2 autostaanplaatsen voorzien zijn. In de voortuin is ook een autostaanplaats voorzien voor bezoekers. In de ondergrond is een private en praktische berging voorzien dewelke bereikbaar is zowel met de lift als met de trap.De ruimte is in een prima staat en is instapklaar! EPC B-label!Prima ligging nabij openbaar vervoer en winkels! Zeer bereikbaar en met veel passage!Indien u het handelspand graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### In een bijzonder rustige straat, op fiets- en wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Hasselt, bevindt zich dit aantrekkelijk opbrengsteigendom, gelegen aan de Korte Breestraat 132 te Hasselt. De ligging combineert residentiële sereniteit met een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van winkels, horeca, openbaar vervoer en verbindingswegen. Het gebouw bestaat uit twee volwaardige en juridisch afzonderlijke duplexappartementen, elk met een eigen private inkom, aparte nutsvoorzieningen en individuele parkeergelegenheid. Er is geen vereniging van mede-eigenaars van toepassing, wat de administratieve eenvoud en beheersbaarheid van deze investering aanzienlijk verhoogt. Het gelijkvloerse duplexappartement (bus 1) heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 102 m² en beschikt over een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke woonkamer met open keuken en rechtstreekse toegang tot de tuin, een apart gastentoilet, een praktische berging/wasplaats en één slaapkamer op het gelijkvloers. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en een tweede toilet. Het tweede duplexappartement (bus 2), met een bewoonbare oppervlakte van circa 112 m², omvat een inkomhal, een berging/wasplaats, een apart toilet en een ruime woonkamer met open keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een inpandig terras, alsook een afzonderlijke badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad en een toilet. Beide appartementen beschikken elk over een overdekte autostandplaats, met bovendien een bijkomende parkeerplaats op het terrein zelf. De aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid vormt een duidelijke meerwaarde in deze residentiële omgeving. Het eigendom wordt in zijn geheel verkocht en is volledig verhuurd aan stabiele huurders, wat zorgt voor een onmiddellijke en zekere opbrengst. Deze eigendom vormt een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kleinschalig, overzichtelijk en rendabel opbrengsteigendom op een gegeerde locatie in Hasselt, zonder de complexiteit van mede-eigendom. Een duurzame belegging met stabiele inkomsten en toekomstperspectief. TROEVEN - uitstekende en rustige ligging op wandel- en fietsafstand van het centrum van Hasselt - volledige verkoop van het gebouw in zijn geheel (geen mede-eigendom, geen VME) - twee afzonderlijke en volwaardige duplexappartementen - aparte private toegangsdeuren per entiteit - individuele nutsvoorzieningen - onmiddellijk rendement dankzij bestaande huurders - interessante investeringsopportuniteit met beperkt beheer - gelijkvloers duplex van ca. 102 m² met private tuin - duplex op verdieping van ca. 112 m² met inpandig terras - beide appartementen met drie slaapkamers - badkamers uitgerust met dubbele lavabo, ligbad én toilet - bijkomend apart gastentoilet in beide entiteiten - praktische berging/wasplaats in elk appartement - lichtrijke leefruimtes met open keuken - overdekte autostandplaats per appartement - extra parkeerplaats per entiteit op het terrein - kleinschalig karakter zonder syndicusverplichtingen - sterke verhuurbaarheid door indeling en ligging - interessante combinatie van wooncomfort en investeringsrendement - toekomstgericht potentieel voor verdere optimalisatie of indexatie huurprijzen - geen gemeenschappelijke delen BEKNOPT Bewoonbare opp: appartement bus 1: 112 m² - appartement bus 2: 102 m² Oppervlakte tuin: 2a 52ca EPC: appartement bus 1: 254 kWh / (m² per jaar) – C Label - appartement bus 2: 167 kWh / (m² per jaar) – B Label CV: aardgas Jaar einde opbouw: 1995 Vraagprijs: 485.000 euro Meer info: ### Meer weten?

Net buiten het hart van Leuven bevindt zich dit uitzonderlijk investeringspand, een zorgeloos en toekomstgericht rendement voor de veeleisende investeerder. Het gebouw werd volledig en grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Elke unit beschikt over individuele hernieuwbare energievoorzieningen, wat resulteert in sterke EPC-scores (B en zelfs beter) en volledige conformiteit met de huidige bouwkundige en wettelijke normen. Het pand omvat: 4 appartementen met één slaapkamer 1 studio met eigen sanitair Een handelsruimte met een gevestigde, stabiele activiteit Een garage De huidige huuropbrengst bedraagt €5.615 per maand of 67.380 euro per jaar. Alle woonunits hebben een recente vernieuwing gekregen wat ervoor zorgt dat u zorgeloos verder kan verhuren de komende 10 a15 jaar. Alle huurcontracten zijn opgesteld voor vaste bewoning en lange duur, wat zorgt voor stabiele inkomsten en minimale leegstand. Bovendien is er een standvaste en correcte relatie met de huurders, een niet te onderschatten troef voor elke investeerder. Kies voor het rentmeesterschap dat Polares meteen kan aanbieden, dan hoeft u zich na de aankoop ook geen enkele zorgen te maken en beheren wij dit pand graag voor u. Dankzij de uitgevoerde totaalrenovatie zijn de grootste investeringen reeds achter de rug, waardoor dit pand zich profileert als een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement, gecombineerd met verdere optimalisatiemogelijkheden, we denken dan vooral aan de labels B om te vormen naar label A. Een zeldzame opportuniteit in Leuven voor wie op zoek is naar een duurzaam, conform en rendabel investeringsvastgoed. Indien u interesse heeft, schrijf u dan in voor de bezoekdag op zondag of neem rechtstreeks contact op met Wauthier Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### **Voor dit appartement organiseren wij een exclusieve bezoekdag op zaterdag 4 april 2026. Bezoeken verlopen uitsluitend op afspraak. U kan zich hiervoor inschrijven via e-mail op ### .** In het absolute hart van Hasselt, met uitzicht dat zonder overdrijven tot één van de mooiste panoramische zichten over het stadscentrum mag worden gerekend, bevindt zich dit uitzonderlijke duplex penthouse op de 7de en 8ste verdieping. Met een imposant, volledig omheind terras als absolute blikvanger, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van stedelijke dynamiek en discreet wooncomfort op hoog niveau. Het Kolonel Dusartplein vormt het kloppend hart van Hasselt, waar wekelijkse markten, Winterland, de Hasseltse kermis en tal van culturele en sociale evenementen het stadsleven kleur geven. Vanuit dit penthouse beleeft u het stadsgebeuren als een levend decor – zichtbaar, voelbaar en tegelijk op afstand. Dankzij de hoogte, de hoogwaardige renovatie en de doordachte opbouw geniet men hier van rust en privacy, zonder in te boeten aan het bruisende karakter van de omgeving. Het stadsleven ligt letterlijk aan uw voeten, terwijl het wooncomfort onaangetast blijft. In 2023 onderging het appartement een volledige en diepgaande renovatie op beide niveaus, waarbij niets aan het toeval werd overgelaten. De achtste verdieping werd integraal heropgebouwd en architecturaal hertekend met royale glaspartijen die een permanente visuele connectie creëren met het terras en het stadscentrum. Deze transformatie werd gerealiseerd door het gerenommeerde architectenbureau Architectuur Depot uit Maasmechelen, dat erin slaagde een uniek en uitgesproken karaktervol geheel te ontwerpen waarin licht, ruimte en beleving centraal staan. Ook het gebouw zelf werd op structureel vlak aangepakt, met onder meer volledig vernieuwde daken, wat bijdraagt aan de technische degelijkheid en toekomstbestendigheid van het geheel. Binnen de mede-eigendom leeft bovendien een duidelijke en toekomstgerichte visie om het gebouw de komende jaren verder kwalitatief te verfijnen, wat de duurzame waarde en uitstraling van het geheel alleen maar zal versterken. Op de zevende verdieping ontvouwt zich een royale leefruimte met open haard als sfeervol middelpunt. De combinatie van lichtinval, zichtlijnen en hoogwaardige afwerking creëert een warme en tegelijk eigentijdse woonomgeving. De luxueuze, volledig uitgeruste keuken werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en maatwerk, en sluit naadloos aan bij de leefruimte. In het volledige appartement zorgen ingebouwde maatkasten voor een strak en harmonieus geheel, met maximale functionaliteit en esthetiek. De achtste verdieping vormt een ware belevingsruimte. Hier bevindt zich een exclusieve indoor/outdoor bar, waarbij volledig openschuifbare raampartijen de binnenruimte moeiteloos laten overvloeien in het terras. Het deels overdekte, royaal en volledig omheinde terras is zonder twijfel één van de absolute troeven van dit penthouse. Het biedt een uitzonderlijke oppervlakte en maximale privacy, met een panoramisch uitzicht over het centrum van Hasselt dat op elk moment van de dag indruk maakt. Dit is een unieke setting voor lange zomeravonden, stijlvolle diners met zicht op de stad en verfijnde momenten boven het bruisende stadsleven. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een aparte zithoek die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer of multifunctionele ruimte, met aansluitend een afzonderlijke badkamer en toilet. Ondergronds beschikt het appartement over een privatieve autostandplaats, verplicht bij aan te kopen aan € 40.000. Deze is geschikt voor een compacte wagen en leent zich eveneens perfect voor het veilig stallen van fietsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op korte afstand een privé garagebox te huren. Q-Park Kolonel Dusartplein bevindt zich letterlijk voor de deur en biedt via een abonnementsformule bijkomend parkeercomfort. Bovendien geldt in de onmiddellijke omgeving een bewonersregeling waarbij inwoners van de straat gratis kunnen parkeren (publieke laadpalen aanwezig).Hasselt staat bekend om haar gezellige boetieks, kwalitatieve restaurants, stijlvolle horecazaken en actieve verenigingsleven. Vanuit dit penthouse woont u midden in deze levendige stadscontext, met alle voorzieningen op wandelafstand, terwijl u thuis geniet van een exclusieve woonbeleving die rust, ruimte en luxe combineert. Dit duplex penthouse is geen doorsnee appartement, maar een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar uitzonderlijk stedelijk wonen, met grandeur, comfort en een uitzicht dat blijft fascineren. INDELING Gemeenschappelijke inkomhal met trap en lift. Verdieping 7: Een privatieve inkom die uitmondt in een stijlvolle leefruimte met open haard, aansluitend een open keuken met eethoek, een centrale hal, een praktische wasplaats/berging, een badkamer uitgerust met dubbele lavabo en inloopdouche, een apart toilet, en twee volwaardige slaapkamers, elk met rechtstreekse toegang tot het achtergelegen balkon. Elke ruimte werd doordacht ingericht, optimaal benut en afgewerkt met hoogwaardig maatwerkinterieur. Verdieping 8: Een elegante trap met open vide leidt naar een exclusieve bovenverdieping, ingericht met een volledig uitgeruste bar voorzien van openschuifbare raampartijen en een rechtstreekse toegangsdeur tot het terras, een royale zithoek die desgewenst kan worden ingericht als derde slaapkamer, een afzonderlijk toilet en badkamer, evenals een aparte bergruimte, wat dit niveau zowel functioneel als veelzijdig inzetbaar maakt. Gelijkvloers: Afgesloten fietsenstalling met extra opbergruimte. Verdieping -1: Een privatieve autostandplaats, uitermate geschikt voor een compacte wagen en tevens ideaal voor het veilig en comfortabel stallen van fietsen. TROEVEN - absolute topligging aan het Kolonel Dusartplein, midden in het centrum van Hasselt - één van de mooiste panoramische uitzichten over de stad - duplex penthouse op de 7de en 8ste verdieping - royaal, volledig omheind terras met maximale privacy - exclusieve indoor/outdoor bar met openschuifbare raampartijen - volledige, hoogwaardige renovatie in 2023 - volledig herontworpen en uitgevoerd door Architectuur Depot (Maasmechelen) - royale glaspartijen met optimale lichtinval en connectie met buiten - stijlvolle leefruimte met open haard - luxueuze, volledig uitgeruste keuken met maatwerk - ingebouwde maatkasten doorheen het volledige appartement - 2 volwaardige slaapkamers + mogelijkheid tot 3de slaapkamer - 2 badkamers en 2 toiletten - privatieve ondergrondse autostandplaats (verplicht bij aan te kopen) - extra parkeermogelijkheden in directe omgeving (garage of Q-Park abonnement) - vernieuwde dakstructuur van het gebouw - toekomstgerichte visie binnen de mede-eigendom - wonen in het bruisende hart van Hasselt met winkels, horeca en evenementen op wandelafstand - combinatie van stedelijke dynamiek en uitzonderlijke rust op hoogte - gratis bewonersparkeren in de straat en nabije buurt - publieke laadpalen vlakbij BEKNOPT Bewoonbare opp: +- 175 m² (excl. terras) Oppervlakte terras: +- 90 m² EPC: 184 kWh / (m² per jaar) - B Label CV: aardgas Renovatiejaar: 2023 Vraagprijs: 895.000 euro voor het appartement + 40.000 euro voor de autostandplaats (verplicht bij aan te kopen) **Voor dit appartement organiseren wij een exclusieve bezoekdag op zaterdag 4 april 2026. Bezoeken verlopen uitsluitend op afspraak. U kan zich hiervoor inschrijven via e-mail op ### .** Meer info: ### Meer weten?

Ligging: Dit opbrengsteigendom is gelegen in het centrum van Aarschot, in de gekende Pastoor Dergentlaan. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, horeca, scholen en het station vlot bereikbaar, wat zorgt voor een aantrekkelijke woonomgeving voor huurders. Bovendien is er een uitstekende verbinding met steden zoals Leuven, Diest en Brussel, zowel met de wagen als via het openbaar vervoer. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen maakt dit pand bijzonder interessant als investering met een stabiel verhuurrendement. Omschrijving: Ontdek deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en reeds deels verhuurd pand met potentieel. Het appartement op het gelijkvloers beschikt over een mooi terras, twee slaapkamers (waarvan één met lavabo en één met aansluitende badkamer), een charmante inkomhal, een lichtrijke living, een eetkamer en een aparte keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement met twee slaapkamers, een ruime leefruimte, een aparte keuken, badkamer, bergruimte en een terras. Het appartement op de tweede verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers, een leefruimte, keuken, badkamer, berging en een kleiner terras. Zowel dit appartement als dat op de eerste verdieping zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke huuropbrengst. GLVL: EPC label D V1: EPC label D V2: EPC label F Meer weten?

Op de Rijschoolstraat 90 in Sint-Truiden bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartementsgebouw, bestaande uit twee appartementen. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veilige en stabiele investering.Beide appartementen zijn verhuurd via het WIL (Wonen in Limburg), wat betekent dat er een huurovereenkomst loopt met een gegarandeerde looptijd van 9 jaar. Dit vertaalt zich in een vaste en zekere maandelijkse opbrengst van € 1.394. Een investering met onmiddellijke cashflow en zonder leegstandsrisico.Het gebouw werd volledig gerenoveerd en behaalt een uitzonderlijk EPC-label A+. Dit garandeert niet alleen een zeer energiezuinig karakter, maar ook gemoedsrust voor de komende jaren. Grote structurele of energetische investeringen zijn hier niet aan de orde, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die kiezen voor zekerheid en toekomstbestendigheid.De combinatie van een centrale ligging in Sint-Truiden, de langdurige huurzekerheid en de energiezuinige renovatie maakt dit eigendom tot een bijzonder interessante en zorgeloze vastgoedbelegging.Bent u op zoek naar een investering met gegarandeerd rendement en minimale risico’s? Dan is dit pand absoluut een unieke kans.Aarzel niet en contacteer ons op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Recent appartementsgebouw bestaande uit 6 vergunde appartementen (4 x 2 slaapkamers en 2 x 1 slaapkamer) met gunstige EPC-scores B en C. Het gebouw beschikt over een lift en carports en is centraal gelegen in het stadscentrum. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt € 4.785,03, wat dit pand bijzonder interessant maakt als investeringsvastgoed. Dergelijke volledig verhuurde gebouwen in zijn geheel zijn zelden beschikbaar op de markt. Meer weten?

Opbrengsteigendom op de Genkersteenweg! Ligging: De Genkersteenweg is een zeer goede locatie voor handelaars op fiets-en wandelafstand van het centrum van Hasselt. Een locatie die enorm interessant is voor een investering op lange termijn. Omschrijving: Deze zeer interessante investering is een goede belegging met gunstig rendement. Deze investering bevat een woning, een éénslaapkamer appartement, een duplex, twee handelspanden en een magazijn. Elk van deze panden zijn zeer verhuurbaar tegen gunstige verhuurprijzen. Zoek jij een goede belegging om te profiteren op lang termijn? Dan is dit de ideale kans. Meer weten?

Investeringsvastgoed in centrum Hasselt (10% rendement) Dit prachtig gebouw bestaat uit een handelspand met woonst. Beide hebben hun eigen busnummer waardoor dit apart verhuurd kan worden. De zaak Tikka N Talk is een zéér proper en goed onderhouden restaurant die als betrouwbare huurder wordt omschreven. De triplex boven het handelspand wordt ook goed verhuurd. Het gebouw is gelegen op de Bampslaan, dé perfecte locatie voor een vlotte verbinding van en naar het stadscentrum. Omgeven door allerlei handelspanden waaronder een kapper, café's, een oogarts, een advocaat enzovoort. Gepaard met vele vernieuwingen aan de stationsbuurt zal de waarde van deze locatie blijven toenemen. In 2012 werd het gebouw gerenoveerd en instapklaar gemaakt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Op de benedenverdieping beschikt de handelsruimte over een ruime oppervlakte van 100m² die momenteel ingericht is als restaurant. De triplex daarboven telt maar liefst 135m² met 3 slaapkamers, een keuken, een badkamer en een ruim terras. De aangename leefruimte en de zolderverdieping zijn naast het terras een zéér grote troef! Voor iedereen die opzoek is naar een interessante investering waar voldoende rendement uit te halen valt is dit zeker een bezoek waard. Extra's - Gunstig rendement van 10% - Geen renovatieverplichting Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Dit karaktervolle appartementsgebouw in het centrum van Hasselt (Minderbroedersstraat 48) biedt een sterk investeringspotentieel dankzij zijn topligging, goede staat en stabiele verhuur. Het pand telt zes appartementen (drie met één slaapkamer en drie met twee slaapkamers), elk met eigen keuken en badkamer, verdeeld over drie verdiepingen en bereikbaar met een lift. Het gebouw werd meermaals gerenoveerd, met recente ingrepen zoals nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsglas (2025) en dakisolatie, wat resulteert in gunstige EPC-scores en extra energiezuinigheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een goed draaiende horecazaak, wat bijdraagt aan de levendigheid. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 3.672,13 en dus onmiddellijk rendement. Daarnaast is er nog optimalisatiepotentieel via een lichte opfrissing. Dankzij de centrale ligging en blijvende vraag naar kwalitatief wonen in Hasselt is dit een veilige investering met groeimogelijkheden op lange termijn. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Handelsgelijkvloers: inkom, wachtruimte, 9 aparte ruimtes, 2 toiletten, kelder met veel opslagruimtes. (EPC: 182 kWh/(m2 jaar) - 143m2) Duplex 1: inkomhal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, leefruimte, eetruimte, keuken. (EPC: 218 kWh/(m2 jaar) - 162m2) Duplex 2: inkomhal, leefruimte, eetruimte, zitruimte/bureau, keuken, berging, terras. slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3/berging, badkamer. (EPC: 166 kWh/(m2 jaar) - 148m2) Bijzonderheden: - Nutsvoorzieningen zijn opgesplitst - Zonnepanelen aanwezig (6.500 Wp) - Ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep, dokterspraktijk, logopediste,… - 1 appartement reeds geruime tijd verhuurd. Dit voor 650,00 euro p/m Potentiële huuropbrengst van 2.500,00 euro p/m wat resulteert in een rendement van maar liefst 4%. Plannen op aanvraag voor specifieke indeling Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze opbrengsteigendom aan de G. Gezellelaan in Heusden-Zolder ligt op een centrale, strategische locatie met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen. Het pand bestaat uit twee officiële entiteiten: een handelspand en een zeer ruim appartement, samen goed voor een interessante investering met veel toekomstpotentieel. Het appartement (bouwjaar 2002) werd samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras van ca. 35 m². Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of heropdeling. Het is comfortabel en energiezuinig (EPC B, bijna A), met airco en rolluiken. Het handelspand bestaat uit een deel van 2002 en een ouder gedeelte van 1966 en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over een ruime kelder met goederenlift, achtertoegang en uitbreidingsmogelijkheden, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten en extra rendement. Verder zijn er een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en stockage. Elektriciteit is conform en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. Kortom, een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren combineert op een toplocatie met sterke rendementskansen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze opbrengsteigendom aan de G. Gezellelaan in Heusden-Zolder ligt op een centrale, strategische locatie met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen. Het pand bestaat uit twee officiële entiteiten: een handelspand en een zeer ruim appartement, samen goed voor een interessante investering met veel toekomstpotentieel. Het appartement (bouwjaar 2002) werd samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras van ca. 35 m². Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of heropdeling. Het is comfortabel en energiezuinig (EPC B, bijna A), met airco en rolluiken. Het handelspand bestaat uit een deel van 2002 en een ouder gedeelte van 1966 en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over een ruime kelder met goederenlift, achtertoegang en uitbreidingsmogelijkheden, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten en extra rendement. Verder zijn er een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en stockage. Elektriciteit is conform en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. Kortom, een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren combineert op een toplocatie met sterke rendementskansen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Verhuurd nieuwbouwrenovatie opbrengsteigendom te Sint-Truiden Algemeen: Het gebouw werd in 2024 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle 3 de appartementen zijn verhuurd. Het brutorendement bedraagt 3%. Ligging: Het gebouw is gelegen aan het station van Sint-Truiden. Op wandelafstand kan je verschillende scholen, winkels en horeca bereiken. Indeling: - Gelijkvloers: fietsenberging en appartement met ensuite badkamer en terras - Eerste verdieping: 1 slaapkamer appartement met terras - Tweede + derde verdieping: duplex appartement met 2 slaapkamers - Kelder: kelderbergings Bent U op zoek naar een interessante, stabiele investering? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer info. Meer weten?

Dit ruim en uitstekend onderhouden handelspand/kantoorgebouw (momenteel verhuurd) is gelegen te Wezemaal, op een commerciële toplocatie in de nabijheid van winkels, scholen, de op- en afrit van de E314 en het treinstation van Wezemaal. Bij het betreden van de inkomhal kom je op de gelijkvloerse verdieping, die bestaat uit: Een grote open kantoorruimte met veel natuurlijke lichtinval, een sanitair blok met vier toiletten, een afzonderlijk kantoor en een extra bureauruimte met glaspartij, een zitruimte, keuken en twee opslagruimtes. De eerste verdieping biedt via een centrale hal toegang tot meerdere bureaus, opslagruimtes en een ruime vergaderzaal. De linkerzijde van het gebouw geeft toegang tot een ruime achterliggende parking. Deze biedt meer dan voldoende plaats voor personeel en bezoekers! Verder zijn er nog 48 zonnepanelen en is het gebouw voorzien van Alarm ! *mogelijkheid tot overname van de aandelen* Lijkt deze opportuniteit iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via ### of ### . Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### Meer weten?