Opbrengsteigendom te koop - Kortenaken

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Dit karaktervolle appartementsgebouw in het centrum van Hasselt (Minderbroedersstraat 48) biedt een sterk investeringspotentieel dankzij zijn topligging, goede staat en stabiele verhuur. Het pand telt zes appartementen (drie met één slaapkamer en drie met twee slaapkamers), elk met eigen keuken en badkamer, verdeeld over drie verdiepingen en bereikbaar met een lift. Het gebouw werd meermaals gerenoveerd, met recente ingrepen zoals nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsglas (2025) en dakisolatie, wat resulteert in gunstige EPC-scores en extra energiezuinigheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een goed draaiende horecazaak, wat bijdraagt aan de levendigheid. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 3.672,13 en dus onmiddellijk rendement. Daarnaast is er nog optimalisatiepotentieel via een lichte opfrissing. Dankzij de centrale ligging en blijvende vraag naar kwalitatief wonen in Hasselt is dit een veilige investering met groeimogelijkheden op lange termijn. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Opbrengsteigendom op de Genkersteenweg! Ligging: De Genkersteenweg is een zeer goede locatie voor handelaars op fiets-en wandelafstand van het centrum van Hasselt. Een locatie die enorm interessant is voor een investering op lange termijn. Omschrijving: Deze zeer interessante investering is een goede belegging met gunstig rendement. Deze investering bevat een woning, een éénslaapkamer appartement, een duplex, twee handelspanden en een magazijn. Elk van deze panden zijn zeer verhuurbaar tegen gunstige verhuurprijzen. Zoek jij een goede belegging om te profiteren op lang termijn? Dan is dit de ideale kans. Meer weten?

Handelsgelijkvloers: inkom, wachtruimte, 9 aparte ruimtes, 2 toiletten, kelder met veel opslagruimtes. (EPC: 182 kWh/(m2 jaar) - 143m2) Duplex 1: inkomhal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, leefruimte, eetruimte, keuken. (EPC: 218 kWh/(m2 jaar) - 162m2) Duplex 2: inkomhal, leefruimte, eetruimte, zitruimte/bureau, keuken, berging, terras. slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3/berging, badkamer. (EPC: 166 kWh/(m2 jaar) - 148m2) Bijzonderheden: - Nutsvoorzieningen zijn opgesplitst - Zonnepanelen aanwezig (6.500 Wp) - Ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep, dokterspraktijk, logopediste,… - 1 appartement reeds geruime tijd verhuurd. Dit voor 650,00 euro p/m Potentiële huuropbrengst van 2.500,00 euro p/m wat resulteert in een rendement van maar liefst 4%. Plannen op aanvraag voor specifieke indeling Meer weten?

Investeringsvastgoed in centrum Hasselt (10% rendement) Dit prachtig gebouw bestaat uit een handelspand met woonst. Beide hebben hun eigen busnummer waardoor dit apart verhuurd kan worden. De zaak Tikka N Talk is een zéér proper en goed onderhouden restaurant die als betrouwbare huurder wordt omschreven. De triplex boven het handelspand wordt ook goed verhuurd. Het gebouw is gelegen op de Bampslaan, dé perfecte locatie voor een vlotte verbinding van en naar het stadscentrum. Omgeven door allerlei handelspanden waaronder een kapper, café's, een oogarts, een advocaat enzovoort. Gepaard met vele vernieuwingen aan de stationsbuurt zal de waarde van deze locatie blijven toenemen. In 2012 werd het gebouw gerenoveerd en instapklaar gemaakt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Op de benedenverdieping beschikt de handelsruimte over een ruime oppervlakte van 100m² die momenteel ingericht is als restaurant. De triplex daarboven telt maar liefst 135m² met 3 slaapkamers, een keuken, een badkamer en een ruim terras. De aangename leefruimte en de zolderverdieping zijn naast het terras een zéér grote troef! Voor iedereen die opzoek is naar een interessante investering waar voldoende rendement uit te halen valt is dit zeker een bezoek waard. Extra's - Gunstig rendement van 10% - Geen renovatieverplichting Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze opbrengsteigendom aan de G. Gezellelaan in Heusden-Zolder ligt op een centrale, strategische locatie met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen. Het pand bestaat uit twee officiële entiteiten: een handelspand en een zeer ruim appartement, samen goed voor een interessante investering met veel toekomstpotentieel. Het appartement (bouwjaar 2002) werd samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras van ca. 35 m². Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of heropdeling. Het is comfortabel en energiezuinig (EPC B, bijna A), met airco en rolluiken. Het handelspand bestaat uit een deel van 2002 en een ouder gedeelte van 1966 en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over een ruime kelder met goederenlift, achtertoegang en uitbreidingsmogelijkheden, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten en extra rendement. Verder zijn er een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en stockage. Elektriciteit is conform en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. Kortom, een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren combineert op een toplocatie met sterke rendementskansen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze opbrengsteigendom aan de G. Gezellelaan in Heusden-Zolder ligt op een centrale, strategische locatie met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen. Het pand bestaat uit twee officiële entiteiten: een handelspand en een zeer ruim appartement, samen goed voor een interessante investering met veel toekomstpotentieel. Het appartement (bouwjaar 2002) werd samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras van ca. 35 m². Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of heropdeling. Het is comfortabel en energiezuinig (EPC B, bijna A), met airco en rolluiken. Het handelspand bestaat uit een deel van 2002 en een ouder gedeelte van 1966 en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over een ruime kelder met goederenlift, achtertoegang en uitbreidingsmogelijkheden, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten en extra rendement. Verder zijn er een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en stockage. Elektriciteit is conform en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. Kortom, een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren combineert op een toplocatie met sterke rendementskansen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Ligging: Dit opbrengsteigendom is gelegen in het centrum van Aarschot, in de gekende Pastoor Dergentlaan. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, horeca, scholen en het station vlot bereikbaar, wat zorgt voor een aantrekkelijke woonomgeving voor huurders. Bovendien is er een uitstekende verbinding met steden zoals Leuven, Diest en Brussel, zowel met de wagen als via het openbaar vervoer. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen maakt dit pand bijzonder interessant als investering met een stabiel verhuurrendement. Omschrijving: Ontdek deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en reeds deels verhuurd pand met potentieel. Het appartement op het gelijkvloers beschikt over een mooi terras, twee slaapkamers (waarvan één met lavabo en één met aansluitende badkamer), een charmante inkomhal, een lichtrijke living, een eetkamer en een aparte keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement met twee slaapkamers, een ruime leefruimte, een aparte keuken, badkamer, bergruimte en een terras. Het appartement op de tweede verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers, een leefruimte, keuken, badkamer, berging en een kleiner terras. Zowel dit appartement als dat op de eerste verdieping zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke huuropbrengst. GLVL: EPC label D V1: EPC label D V2: EPC label F Meer weten?

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Deze halfopen woning is gelegen in het centrum van Wellen, op wandelafstand van alle voorzieningen en winkels.Bij binnenkomst via de inkomhal krijgen we toegang tot het gastentoilet en stappen we binnen in de ruime woonkamer, die is ingedeeld in een zithoek en een eethoek. De woonkamer grenst aan de keuken, en tegenover de keuken is een berging voorzien voor opslagruimte. Achter de woning is er een mooi terras.Via de trap in de inkomhal bereiken we de nachthal op de eerste verdieping. Van hieruit is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie en een dubbele lavabo. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra toilet en een kleine bergruimte.Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime, open ruimte die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of opslagplaats.Bij deze woning zijn een carport en een niet-overdekte autostaanplaats inbegrepen in de prijs.Momenteel is de woning verhuurd aan een zeer trouwe huurder, wat het zeker interessant maakt als investering. De huurovereenkomst kan ook opgezegd worden voor eigen gebruik.Bron bewoonbare oppervlakte: EPC Meer weten?

Recente, polyvalente en lichtrijke handelsruimte met 3 private autostaanplaatsen op een commercieel gunstige ligging te Kessel-Lo!Deze goed gelegen en hoogwaardige afgewerkte handelsruimte kan oa dienst doen als showroom, burelen of voor het uitoefenen van een vrij beroep of andere commerciële doeleinden. De ruimte beschikt naast een mooie vitrine en dus een grote visibiliteit over 2 aparte ingangen en een schuifraam naar het terras. De ruimte is open en laat u toe deze in te delen naar believen(zie mogelijkheden op plan onder bijlagen). Achteraan de ruimte is een op maat gemaakt bureaumeubel voorzien met kasten en toebehoren. Hier is ook sanitair voorzien.Het terras kijkt uit over een diepe en gemeenschappelijke tuin waar 2 autostaanplaatsen voorzien zijn. In de voortuin is ook een autostaanplaats voorzien voor bezoekers. In de ondergrond is een private en praktische berging voorzien dewelke bereikbaar is zowel met de lift als met de trap.De ruimte is in een prima staat en is instapklaar! EPC B-label!Prima ligging nabij openbaar vervoer en winkels! Zeer bereikbaar en met veel passage!Indien u het handelspand graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### Meer weten?

Verhuurd nieuwbouwrenovatie opbrengsteigendom te Sint-Truiden Algemeen: Het gebouw werd in 2024 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle 3 de appartementen zijn verhuurd. Het brutorendement bedraagt 3%. Ligging: Het gebouw is gelegen aan het station van Sint-Truiden. Op wandelafstand kan je verschillende scholen, winkels en horeca bereiken. Indeling: - Gelijkvloers: fietsenberging en appartement met ensuite badkamer en terras - Eerste verdieping: 1 slaapkamer appartement met terras - Tweede + derde verdieping: duplex appartement met 2 slaapkamers - Kelder: kelderbergings Bent U op zoek naar een interessante, stabiele investering? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer info. Meer weten?

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT ! Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging. Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering. Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### In de residentie ‘Amideus’ bieden we u een unieke investeringskans aan: een instapklare penthouse-assistentiewoning met een ruim zonneterras, én een private parkeerplaats. Het appartement is verhuurd aan een zorgvuldige en stipte huurder die het appartement met de grootste zorg onderhoudt. Deze assistentiewoning is gelegen in de geliefde wijk Berkenbos, op wandelafstand van het Sint-Franciscuscollege, ontmoetingscentrum ‘Ons Huis’, het bekende winkelcentrum aan de Koolmijnlaan, het Sint-Franciscusziekenhuis en het openbaar vervoer. Een locatie waar rust, bereikbaarheid en levendigheid elkaar perfect aanvullen. Amideus is een stijlvolle residentie met 43 erkende assistentiewoningen, opgebouwd rond een charmante binnentuin, en biedt een waaier aan faciliteiten en dienstverlening. Van woonassistent tot noodoproepsysteem, van gemeenschappelijke ontmoetingsruimtes tot cafetaria — alles is aanwezig voor een comfortabel en veilig verblijf op maat van de bewoner. De gemeente Heusden-Zolder combineert een rijk mijnverleden met bruisende multiculturele dynamiek en uitgestrekte natuur. Dankzij de centrale ligging in West-Limburg en de nabijheid van de E314, E313 en het klaverblad in Lummen, is de bereikbaarheid optimaal. Een zorgeloze investering met stabiele huuropbrengst, in een moderne en goed georganiseerde residentie, op een plek waar generaties samenkomen. De informatiebrochure van residentie Amideus kan eenvoudig gedownload worden via onze website, bij het pand onder de rubriek ‘Downloads’. INDELING Tweede verdieping (bereikbaar met trap of lift): Inkomhal, lichtrijke woonkamer met open keuken en directe toegang tot het zonneterras (fraai uitzicht op groen, geen inkijk), comfortabele badkamer met lavabo, douche en toilet, ruime slaapkamer voorzien van ingebouwde maatkasten, praktische berging/wasplaats met extra opbergmogelijkheden. Het grondplan van dit appartement is eenvoudig te downloaden via onze website, bij het pand onder de rubriek ‘Downloads’. Verdieping -1: Private, ondergrondse autostandplaats (verplicht mee aan te kopen). TROEVEN - kwalitatieve en duurzame afwerking - instapklaar en met uiterste zorg onderhouden - lichtrijke, open ruimtes met aangename leefcomfort - ruim en zonnig privéterras met uitzicht op groen - prachtig aangelegde binnentuin als rustpunt en ontmoetingsplaats - vaste, betrouwbare huurder die het appartement met zorg bewoont - privatieve parkeerplaats inbegrepen - tal van ingebouwde maatkasten, slim ingedeeld en op maat gemaakt - uitstekende privacy en rust gegarandeerd - levendige, maar rustige en respectvolle bewonersgemeenschap - permanente assistentie en woonondersteuning op maat - gezellige cafetaria en polyvalente ruimte met activiteitenaanbod - goed onderhouden gemeenschappelijke delen met conciërgedienst - ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers aan het gebouw - winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis en diensten op wandelafstand - gunstige EPC-score en energiezuinig karakter - veilige en zorgvriendelijke woonomgeving - centraal gelegen met vlotte bereikbaarheid BEKNOPT Bewoonbare opp: 83 m² EPC: 161kWh / (m² per jaar) – B Label CV: aardgas Jaar einde opbouw: 2012 Maandelijkse huurprijs: 765 euro/maand (netto huur: kosten en verzekering voor huurder, geen KI te betalen wegens ouderenzorg) Vraagprijs: 240.000 euro voor het appartement + 25.000 euro voor de ondergrondse autostandplaats (verplicht bij aan te kopen) Meer info: ### of via ### Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom op toplocatie? Ontdek deze combinatie van een instapklaar gelijkvloers appartement (145m²) met tuin, inpandige garage én volledige kelder én een modern handelspand/kantoorruimte (71m²) met uitstekende zichtbaarheid in het bruisende centrum van Beringen. Dankzij de aparte huisnummers, individuele meters en volledig aparte inkom is dit pand de ideale keuze voor wie zorgeloos wil investeren in vastgoed met een constante huuropbrengst! Gelijkvloers appartement (145m²) Bij binnenkomst bereik je via de inkomhal links de kelder en rechtdoor de centrale gang. Vanuit hier kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote ramen en twee schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op het terras en de private tuin. De open zithoek en eetruimte sluiten naadloos aan op de moderne keuken in uitstekende staat. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op—perfect voor buiten eten of ontspannen in de zon. Verder biedt het appartement: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten Praktische badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Apart toilet Volledige kelderruimte met extra stockage Inpandige garage, rechtstreeks toegankelijk Hier woon je in alle rust mét tuin en garage, terwijl je toch vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer verblijft. Handelsruimte/kantoor (71m²) Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige kantoorruimte biedt een open en flexibel in te richten werkvloer. Een stijlvolle kitchenette, apart toilet en veel inbouwkasten maken het plaatje compleet. De grote raampartij zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor optimale zichtbaarheid—ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die willen inzetten op commerciële verhuur. Met airconditioning en moderne afwerking is dit handelspand volledig instapklaar voor gebruik of verhuur. Pluspunten: 2 afzonderlijke panden – aparte meters & nutsvoorzieningen Gelijkvloers appartement met 145m² woonruimte, tuin, kelder en garage Handelsruimte van 71m² op zichtlocatie Volledig gerenoveerd & instapklaar Energiezuinig Appartement EPC B +handelspand EPC A Hoog rendement – ideaal voor investeerders Gelegen in hartje Beringen, op wandelafstand van alles Stabiele verhuurmogelijkheid dankzij mix wonen + handel Een unieke kans om twee kwalitatieve entiteiten te kopen op één locatie, met directe opbrengstkansen én toekomstwaarde! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! Meer weten?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen en een studio, gelegen te Tessenderlo. Belangrijkste troeven: - Mogelijkheid tot het maken van 4 appartementen ter verhuring indien appartement 3 en de studio samengevoegd worden tot 2 duplex appartementen - Appartement 1: 125m², 2 slaapkamers, EPC C, terras aanwezig - Appartement 2: 120m², 2 slaapkamers, EPC E, ruime tuin - Appartement 3: 106m², 3 slaapkamers, EPC D - Achteraan garageboxen en vooraan parkeerplaatsen - Mogelijkheid tot het maken van een handelsruimte waar de garageboxen zijn Bekijk zeker ook de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat dit pand te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### Bus 3: ### Bus 4: ### Gelegen op een groot perceel in een landelijke en rustige straat, biedt dit appartementencomplex met vier appartementen een ideale mix van comfort en toegankelijkheid. Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Meergezinswoning / kangoeroewoning (eengezinswoning en appartement) in de Neerstraat te Tessenderlo op een perceel van 13A 15 CA. Deze eigendom bestaat uit zowel een woning als een appartement, beiden met aparte inrit en tuin, maar samen toch één geheel vormend. De woning met een KI van 743€ werd recent volledig gerenoveerd (ook energetisch) en is toegankelijk via inrit aan linkerzijde. Indeling woning + Voortuintje en inrit op kiezel (poort aanwezig) met voldoende parkeergelegenheid + Inkomhal / nachthal + Apart gastentoilet met handenwasser + Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met vast TV - meubel + Volledig geïnstalleerde keuken met vaste ontbijthoek + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, apart hoekje voorzien voor wasmachine en droogkast + Droge berging grenzend aan de keuken + Sas met ingemaakte vestiairekast + Grote inpandige garage met klein bergzoldertje via uitklapbare ladder + Omheind grastuintje met tuinhuis achteraan De woning met een bew. opp. van +/- 150 m² is super energiezuinig: EPC: 60 kWh/m²/jaar met label A en UC: 3699718! Pluspunten woning + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 12 KW met groenestroomcertificaten van 330 € (10 per jaar!!!) + Zonneboiler aanwezig + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Woning wordt verwarmd met warmtepompen (lucht-lucht), dus je kan kiezen tussen beide verwarmingssystemen! + Er werd zeer recent overal HR dubbele beglazing geplaatst + Overal rolluiken voorzien + Dakgoten werden vernieuwd + Asbest: Enkel asbesthoudende golfplaten op het tuinhuis. + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd Het appartement met een KI van 629€ en een bew. oppervlakte van +/- 126 m² is toegankelijk via de rechter-inrit. Indeling appartement + Inkomhal met spiraaltrap naar het appartement (Gelijkvloers) + Inpandige garage met voldoende bergruimte (Gelijkvloers) + Inkomhal op de verdieping met apart gastentoilet + Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek + Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met achterliggende bergruimte + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Badkamer Pluspunten appartement + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 4 KW met groenestroomcertificaten van 210 € (3 per jaar!!!) + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Nieuw dak op garage (2020) + Er werden nieuwe Velux-dakvensters en dakgoten geplaatst + Asbestveilig + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd EPC: 276 kWh/m²/jaar met label C en UC: 3194136. P-score: C en G-score A De eigendom is opgesplitst, hebben andere busnr's en kunnen perfect apart verhuurd worden. Geschatte totale huuropbrengst per maand bedraagt 1.900 €. Ook ideaal dus als opbrengsteigendom!!! Uitstekend en strategisch gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Tessenderlo. Op wandelafstand van winkels, scholen, sportpleinen en openbaar vervoer. Tevens vlotte bereikbaarheid E313. Meer weten?

Dit ruim en uitstekend onderhouden handelspand/kantoorgebouw (momenteel verhuurd) is gelegen te Wezemaal, op een commerciële toplocatie in de nabijheid van winkels, scholen, de op- en afrit van de E314 en het treinstation van Wezemaal. Bij het betreden van de inkomhal kom je op de gelijkvloerse verdieping, die bestaat uit: Een grote open kantoorruimte met veel natuurlijke lichtinval, een sanitair blok met vier toiletten, een afzonderlijk kantoor en een extra bureauruimte met glaspartij, een zitruimte, keuken en twee opslagruimtes. De eerste verdieping biedt via een centrale hal toegang tot meerdere bureaus, opslagruimtes en een ruime vergaderzaal. De linkerzijde van het gebouw geeft toegang tot een ruime achterliggende parking. Deze biedt meer dan voldoende plaats voor personeel en bezoekers! Verder zijn er nog 48 zonnepanelen en is het gebouw voorzien van Alarm ! *mogelijkheid tot overname van de aandelen* Lijkt deze opportuniteit iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via ### of ### . Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### Meer weten?