Immeuble de rapport à vendre - Lisogne

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose au centre de Dinant, dans une rue commerçante du centre ville, ce bel immeuble de rapport de trois unités à la rentabilité immédiate. Il se compose comme suit: - un rez-de-chaussée commercial de 85 m2 actuellement loué depuis plus de 10 ans (Bar à soupe, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 17h) et composé d'une grande salle à l'avant, une cuisine équipée, une réserve de stockage et un local technique. - un appartement d'environ 75 m2, composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, une chambre et une véranda. PEB = C (219 kWh/m2.an - code unique 20230324020706) - un duplex de 103 m2 composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche. PEB = B (163 kWh/m2.an - code unique 20230324020872) - un sous-sol composé de 3 caves spacieuses avec compteurs de gaz et eau L'immeuble est en parfait état d'entretien: toiture neuve, électricité et installation gaz de ville conforme, régularité urbanistique et validation pompiers. Rendement attractif. Envie d'en savoir plus? Contactez Jean-Philippe au ### ou à l'adresse ### En savoir plus ?

[ VIAGER LIBRE ] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la "Croisette" dans une rue à sens unique et proche d'un parking souterrain. Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d'une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d'une rentrée locative de 2579,18€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. Avis aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif avec les avantages du viager. Viager : - Bouquet de 80.000€ (frais d'agence inclus); - Rentes mensuelles de 2.300€ avec perception des loyers (2579,18€/mois) soit un bonus de 279,18€/mois pour l'acquéreur ; - Durée maximale de 25 ans ; Remarques : compteurs individuels - convecteurs au gaz de ville - électricité conforme jusqu'en 2041 - adoucisseur d'eau général avec contrat d'entretien - châssis PVC double vitrage - toiture neuve et isolation en sous-toiture - production d'eau chaude via des boilers individuels - présence d'une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée - cave de presque 50m2 - duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 - PEB multiples de C à E - les loyers sont très corrects et pourraient être indexés Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Infos & Visites : Benoit - ### - ### | DINANT - Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du pont Charles de Gaulle, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié face à la collégiale et à la citadelle. Il se compose de deux immeubles de rapport totalisant cinq unités. Le bâtiment principal comprend, au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de ± 190 m² avec réserve. Aux étages supérieurs, un logement de fonction s’étend sur trois niveaux et offre deux salons, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable. Le second bâtiment, accessible par une entrée indépendante située dans une rue latérale, se compose de trois logements. L’appartement du premier étage, d’une superficie de ± 80 m², est à rénover entièrement et comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Au deuxième étage, un appartement de ± 88 m², actuellement loué, dispose de trois chambres, salon, cuisine, sdb. Enfin, au dernier étage, des combles aménageables sur une surface de 92 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement. Ce vaste ensemble de caractère se prête à de nombreux projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un développement résidentiel, d’un commerce ou d’un établissement horeca. Une opportunité rare au cœur de Dinant ! Technique: PEB D-E-G, chaudière ind. gaz, Electricité non conforme. Dossier de vente complet disponible sur demande | Toutes les infos via le lien suivant ### En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS ! Au coeur de Bouvignes-Sur-Meuse, à deux minutes du centre ville de Dinant, venez découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové il y a cinq ans. Il se décline comme suit : * Au rez de chaussée : 1 appartement de 50 m² composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche, et d'un débarras. * Au deuxième et troisième étage : 1 duplex de 130 m² composé d'un vaste séjour de 56 m² ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains. Une terrasse et un petit jardin complètent le bien. +++ A NOTER +++ : Châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, PEB B et électricité conforme ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Groupe Arcade vous propose de faire offre à partir de 248.000€ pour cet immeuble de rapport composé de 3x appartements, le tout en ordre d'urbanisme. L'immeuble est composé comme suit: Sous sol avec chaufferie. Au rez: 1x appartement de 142m² totalement indépendant avec hall d'entrée, vaste séjour donnant sur la Meuse, cuisine meublée semi équipée, salle de bain, un bureau, une chambre, garage, une cour privée, une terrasse surplombant le halage et le fleuve. Hall commun pour entrée séparée des deux autres entités. Au 1er étage: hall commun, 1x appartement de 139 m² composé d'un une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC séparé, un deux chambres, une terrasse surplombant le halage et le fleuve. Au 2ième étage: un appartement de 52m² avec hall, séjour, cuisine meublée, 1x chambre, 1x salle de bains. Divers: 3x compteurs électriques individuels, 1x chaudière commune au gaz de ville, compteurs de passage pour l'eau, raccordement aux égouts. Le bien est occupé par deux locataires depuis 1991 et 2012 (au 1er et 2eme étage) pour un revenu locatif de 1333 € y compris la provision pour les charges hors électricité. Baux et état des lieux disponibles. (Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Attention actuellement il y'a une procédure d'assainissement du sol de la cave prit en charge par le fond "promaz", ce qui n'altère en rien l'achat du bien. Renseignements: Nicolas Levasseur ### Rc net 1.484€. PEB E 342 kwh/m² an. à G 559kwh/m² an. E. tot. 79.293 kwh/an n° 20191230011748 En savoir plus ?

Superbe immeuble idéalement situé au cœur de Dinant, offrant une magnifique vue sur Meuse. Cette jolie bâtisse se présente en excellent état et se compose de deux logements. Actuellement, l’appartement du rez-de-chaussée est loué en hébergement touristique. Le triplex à l’étage offre de beaux espaces lumineux avec une vue imprenable sur la Meuse. Cet immeuble jouit d’un emplacement idéal, à proximité directe de toutes les commodités (gare train, bus, commerces, grands axes,…). Nombreuses sont les possibilités d’exploitation (commerce, résidence, tourisme,…) ! Idéal à titre d’investissement. Faire offre à partir de 395.000€ Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs. COMPOSITION : Gîte : Sous-sol : Caves communes. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun, séjour avec espace cuisine, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains et WC. Triplex : Sous-sol : Caves communes. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun et hall privatif. 1ier Etage : Hall d’entrée, séjour, cuisine et buanderie. 2ième Etage : Hall, salle de douche et une chambre. 3ième Etage : Hall de nuit et 2 chambres. En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur de Dinant et composé de quatre unités locatives (1 rez commercial + 3 appartements). L’immeuble a été divisé en 2007 (accord de la commune) ainsi qu'une division cadastrale. Chaque lot dispose de son revenu cadastral. Les 3 appartements sont pris en charge par l'AIS de Dinant, ce qui garantit la location des logements. Le rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation. L'immeuble bénéficie d'une très bonne situation à proximité des commerces, des services et d'un vaste parking. Le commerce jouit de nombreuses vitrines et d'une fréquentation importante. Composition: - Rez-de-chaussée: surface commerciale de 28m² avec réserve de 14m² ; - Etages: 3 appartements chacun avec un hall d'entrée, une pièce à vivre, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche (revenu locatif des appartements = 985,68 € + charges) ; - Sous-sol: caves. Remarques: châssis PVC double vitrage - chaudière gaz individuelle pour chaque lot - cuisines non-équipées - PEB D 275kWh/m² - PEB D 273kWh/m² - PEB E 362kWh/m² Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS : réelle opportunité à saisir ! Dans le centre d'Anhée et à proximité de la Meuse, bel immeuble de rapport composé d'une surface commerciale avec bureau et terrasse, d'un vaste Atelier/Entrepôt (de +ou- 130 m²) avec fosse voiture, de places de parking à l'avant comme à l'arrière et de 3 appartements 1 à 2 chambres récemment rénovés. Un garage 2 voitures, des caves en sous-sol et un grenier aménageable complètent le bien. Sa situation idéale, à proximité de toutes les facilités en fait un atout incontournable. Il offre une très bonne rentabilité (actuellement loué suivant bail) et est en très bon état d'entretien. Envie d'en savoir plus, prenez contact sans tarder ! En savoir plus ?

Magnifique emplacement dans le centre de Ciney, face à l'hôtel de ville, pour développer un projet commercial mixte . Rez-de-chaussée de 950 m2 ( possibilité de division avec 2 vitrines en façade ), idéal pour du commerce : Brasserie, tea-room, sandwicherie, pizzeria .... Le 1er étage pourrait être affecté pour du bureau, sociétés de services... Les 3 autres niveaux ( soit 3x 950 m2) sont idéals pour l'aménagement d'appartements . Sur l'arrière du bâtiment ( rue Concorde), un terrain de 1250 m2 avec possibilité d'y construire des parkings en sous-sol ( + ou - 100 véhicules) et un immeuble avec appartements sur 3 niveaux !! Au global ( avec les 2 unités) environ 35 appartements pourraient être construits !!!! La ville est très ouverte pour la réaffectation de ce bien .Pour tout renseignements complémentaires , Colette Lambert ### Ps : Vous trouverez dans nos photos, des esquisses d'un éventuel projet . En savoir plus ?

EB-Immo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Ciney. L'immeuble propose 5 unités locatives (kots) plus des parties communes: cuisine équipée, 2 salles de douches, 2 wc ainsi qu'un espace extérieur sur l'arrière du bâtiment. Ce bien est vendu entièrement meublé. Actuellement entièrement loué, cet immeuble de +- 150m² est en excellent état. Les kots sont loués depuis 10 ans et le bâtiment est en ordre au point de vue de l'urbanisme et de la commune: portes RF, permis de location valable jusqu'en octobre 2028, rapport du service incendie positif,... PEB D n°20250116000195 276kwh/m².an 51kg CO2/m².an FO apd 319000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites: Pêtre Sébastien agrée IPI 515.611 ### En savoir plus ?

Easyhome immobilier a l'honneur de vous présenter cette propriété de caractère entièrement rénovée de + de 2100 m² habitables, inscrite sur son magnifique terrain d' un hectare en centre-ville. Le bien est constitué de 6 logements (9 possibles) loués, un magasin, une salle de cours ou bureau pour activité pro, le tout avec de grands parkings, un espace piscine de 150m2 et des hangars(500m2). Ce bien dispose d'un gros potentiel d'exploitation suivant vos envies / vos projets et d'une rentabilité certaine pour qui saura l'exploiter. Gîtes, Airbnb, crèche, activité pro, centre médical ... A vous de choisir ! Vous l'avez compris, ce bien unique est un vrai bijou qui saura ravir les plus exigeants. Ciney jouit d'une localisation centrale, la E411 et N4 qui se trouvent à 5 km seulement vous permettant de rejoindre Namur en 20 minutes, Bruxelles en 1h et le Luxembourg en 1h15. Si vous préférez le train, la gare de Ciney se trouve à 5 min à pied et dessert la quasi-totalité du pays. Amoureux du charme, de l'authenticité et de la qualité de ces incroyables bâtisses d'époque ? La propriété est entièrement isolée, avec de bonnes performances énergétiques et répondant aux normes actuelles (panneaux, isolation, chaudières premium, électricité récente, tout à moins de 20 ans !), PEB C. Une visite s'impose. Nous vous la proposons au prix de 1.795.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble mixte dans l'artère commerciale principale de Ciney, offrant un emplacement de premier choix! Au rez-de-chaussée, vous retrouvez la partie commerciale qui est composée d'une superficie 106m2 à rénover avec un WC individuel et une pièce de rangement, offrant de nombreuses possibilités (reconversion en logement autorisée)! Au 1er étage, le bien se compose d'un spacieux séjour, vous profiterez également d'un espace cuisine avec un accès sur une agréable terrasse de 23m2. Au 2ème étage, la mezzanine offre une grande chambre avec une pièce d'eau avec WC. Au troisième étage se trouve une vaste et lumineuse chambre de 35m2. PEB B, chaudière à condensation gaz. RC = 1346€. Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Infos et visites auprès de l'agence ! En savoir plus ?

VENDU VENDU VENDU Ciney : Faire offre à partir de 395.000 euros, sous réserve de l'accord du propriétaire. Situé en plein centre de Ciney, immeuble mixte de deux étages se trouvant dans la rue du commerce. Il se compose d'un rez commercial avec plusieurs zone de stockage pour une surface de ± 400 m² au rez-de-chaussée, et offre la possibilité de faire un ou plusieurs appartements aux étages supérieurs (215m² au premier étage et 90m² au deuxième). Entrée séparée via la ruez Charles Capelle. Cave au sous-sol sur une surface de 50m² environ. L'immeuble dispose également d'un garage accessible via la rue Charles Capelle. Chauffage au gaz de ville. Travaux à prévoir. Belle opportunité pour commerçant -investisseur - promoteur grâce à l'emplacement idéal et l'excellente visibilité du bâtiment ! PEB = G (575 kWh/m².an) N° 20231127012115.Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Situation idéale – Découvrez cet immeuble entièrement reconstruit en 2008, offrant 323 m² habitables, parfait pour un investisseur ou une grande famille ! 1er numéro : Spacieuse maison unifamiliale avec 4 chambres, idéale pour une occupation propre ou une colocation rentable. Des rénovations sont à prévoir pour maximiser son potentiel. 2ème numéro : Duplex entièrement rénové, 2 chambres, actuellement loué 1 200 €/mois. Ce bien est également parfait pour un investissement en Airbnb ! Un immeuble aux multiples possibilités d'exploitation – placement sûr avec un excellent rendement locatif ! Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ! ### En savoir plus ?

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Namur, dans un quartier en pleine expansion face à l’emplacement du futur projet "Côté Verre", qui contribuera à valoriser encore davantage le secteur et à 100 mètres du nouveau palais de justice. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, dont trois sont actuellement loués, assurant un rendement locatif immédiat. Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement loués par la société AB Inbev, offrant une stabilité financière intéressante. Une belle opportunité d’investissement dans un quartier dynamique et en plein essor ! Pour toute demande d'information ou pour fixer une visite, contactez-nous au ### Offre soumise à l'accord du propriétaire. En savoir plus ?

À vendre – Infrastructure équestre à Ave et Auffe ! Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment neuf allie qualité et fonctionnalité sur un terrain d’environ 1 hectare (contenance à confirmer). Conçu avec des matériaux haut de gamme, il offre des installations pensées pour le bien-être des chevaux et le confort de leurs propriétaires. Le bâtiment, en structure métallique et éléments en béton, se compose d’un hall d’entrée donnant accès, d’un côté, à un appartement en gros œuvre fermé d’environ 100 m², prévu pour accueillir deux chambres, de lumineusex espaces de vie et une terrasse orientée plein sud ; de l’autre, aux infrastructures équestres. Celles-ci comprennent une sellerie, un WC séparé (à équiper), une zone surélevée pour un chargement aisé des remorques et du fumier, ainsi qu’un vaste espace de stockage de 250 m² destiné au foin et aux véhicules. Un large couloir équipé de stores brise-vent et pare-soleil dessert sept boxes haut de gamme de fabrication allemande. Chaque box, d’une superficie de plus de 17 m², est conçu avec des panneaux ajourés en padouk dans la partie basse, du verre sécurit en partie haute pour un maximum de luminosité, et un abreuvoir rotatif permettant un remplissage pratique depuis le couloir. Le bâtiment s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à son bardage en douglas. Idéalement située dans une rue paisible et peu fréquentée, cette propriété reste proche de la E411, de Wellin et de Rochefort. Le terrain comprend également deux anciennes bâtisses en pierre, au long de la rue du Tchéseau, rénovables. Le terrain au long de cette rue est en zone d’habitat à caractère rural et donc encore potentiellement constructible. Un carport permet d’abriter trois véhicules et un permis, octroyé en 2022, autorise l’installation d’un rond de longe. Vente sous régime TVA – bâtiment neuf, à terminer selon vos envies. Une opportunité rare pour les passionnés d’équitation, alliant qualité, confort et praticité. En savoir plus ?

Cap Sud vous propose cette spacieuse maison aménagée, idéalement située en plein centre de Beauraing, à seulement 50 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien offre un beau potentiel de rendement après rénovation et se compose actuellement de : Deux espaces de vie distincts de 2 chambres chacun, dont l’un est quasiment rénové (actuellement occupé par le propriétaire – quelques finitions restent à prévoir) Un espace indépendant comprenant 1 chambre Une surface commerciale de ± 40 m² Deux garages offrant 4 emplacements de parking intérieurs avec accès par l’arrière du bâtiment L’ensemble nécessite d’importants travaux de rénovation (électricité, sanitaires, toiture, isolation, etc.). PEB G valable jusqu’en 2027. Faire offre à partir de 239 000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Avis favorable du projet sous conditions de la commune. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?