Immeuble de rapport à vendre - Oleye

Grand commerce et appartement 3chambres Idéalement situé dans le centre de Fexhe-le-Haut-Clocher, proche des facilités et des grands axes, grand commerce de +/- 135 m² avec large vitrine (actuellement boucherie en activité) offrant de nombreuses possibilités d'activité (horeca ou restaurant, commerces, bureaux,...). Le bien sera libre mi-2026. A l'étage, avec entrée indépendante, très grand appartement (206m²) comprenant hall d'entrée, vestibule, 3 chambres, vaste séjour - salle à manger, cuisine équipée séparée, salle de bain et grand grenier aménageable au 2ème étage. CC mazout, châssis PVC DV. L'appartement comprend une cave ainsi qu'une petite cour avec jardin. Il est actuellement loué. En savoir plus ?

EN OPTION: LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Sous-sol : 1 cave à compteurs [béton; ± 2,2x3,4] Rez-de-chaussée : Appartement de gauche (boîte 1) : séjour + cuisine [carrelage; ± 4,9x4,5; meubles, hotte, taque électrique, frigo/congélateur], salle de douche [carrelage; ± 2,2x1,8; wc, douche, lavabo], chambre [carrelage; ± 3x3,3], terrasse [klinkers; ± 2,7x7,5], jardin [pelouse; ± 19x11; barbecue) + passage latéral Appartement de droite (boîte 2) : séjour + cuisine [carrelage; ± 4,9x4; meubles, hotte, plaque vitrocéramique], dégagement [carrelage; ± 1x1,8; raccord machine à laver], salle de douche [carrelage; ± 1,8x2,7; wc, douche, lavabo], chambre [carrelage; ± 3x3,8], terrasse [klinkers; ± 3x9], jardin [pelouse; ± 18x7] + passage latéral Zone de parking et poubelles 1er étage : Appartement de gauche (boîte 3) : séjour + cuisine [carrelage; ± 4,9x4,5; meubles, hotte, plaque vitrocéramique) + débarras ± 1m², salle de douche [carrelage;± 2,2x1,8; wc, douche, lavabo, raccord machine à laver], chambre [carrelage; ± 3x3,3] Appartement de droite (boîte 4) : séjour + cuisine [carrelage; ± 4,9x4; meubles, hotte, plaque vitrocéramique], dégagement [carrelage; ± 1x1,8; raccord machine à laver], salle de douche [carrelage; ± 1,8x2,7; wc, douche, lavabo], chambre [carrelage; ± 3x3,8] Caractéristiques : ·Revenus locatifs : 2.766,00 €/mois (3x 695 + 1x681) ·Chauffage via une pompe à chaleur (4x) ·Châssis bois et pvc double vitrage ; ·Parlophones ; ·Superficie utile de chaque appartement [PEB] : 47m² ; ·Rez-de-chaussée gauche : PEB n°20230726009043- D - Espec : 261 kWh/m²/an - Etot : 12 207 kWh/an - CO2 : 74 kg CO2/m².an ·Rez-de-chaussée droit : PEB n°20230726009392- C - Espec: 254 kWh/m²/an - Etot : 11 882 kWh/an - CO2 : 72 kg CO2/m².an ·1er gauche : PEB n°20230726009569 - C- Espec : 235 kWh/m²/an - Etot : 10 973 kWh/an -CO2 : 67 kg CO2/m².an ·1er droite : PEB n°20230726009528 - C - Espec : 235 kWh/m²/an - Etot : 11 000 kWh/an - CO2 : 67 kg CO2/m².an Charges : ·1 compteur d'eau froide + 4 décompteurs ·4 compteurs d'électricité communicants (installations conformes x4) ·1 adoucisseur collectif ·4 boilers électriques pour l'eau chaude ·Charges : 20€/mois par appartement (provision eau froide) Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter le bureau UNIQUEMENT via téléphone au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs, composé de 4 appartements (acte de base en cours) et de 4 emplacements de parking. Répartition : • Rez avant : appartement à rénover entièrement, disposant d'un espace de 82m² et d'une cours à aménager selon vos désirs • Rez arrière : salon, cuisine, salle de bain, chambre, bureau en mezzanine et terrasse • 1er étage : 3 chambres, grand séjour, cuisine, salle de douche • 2e étage : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain Chaque logement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité) ainsi que de sa propre chaudière au gaz. Aspects techniques : toiture récente (2021), châssis PVC double vitrage. Bien offrant un réel potentiel de rendement et de valorisation pour un investissement locatif. PEB E – 385 kWh/m².an – 33 212 kWh/an – n°20260218027791 PEB D – 260 kWh/m².an – 14 613 kWh/an – n°20260218028023 PEB D – 297 kWh/m².an – 35 148 kWh/an – n°20260218027857 PEB F – 491 kWh/m².an – 43 089 kWh/an – n°20260218027964 FAIRE OFFRE A PARTIR DE 460.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

MH Immo vous propose cet immeuble de rapport (affectation urbanistique : maison de commerce) idéalement situé à Sclessin, à l'angle des rues de Trazegnies et du Chiff d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif de 2.565 € hors charges par mois, soit 30.780 € par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 appartements de 55 à 84 m² (1 et 2 chambres) ainsi qu'un garage. Les loyers actuels sont de 610 €, 625 € (+30 € de cave), 650 € et 650 € par mois, témoignant d'une occupation stable et d'une demande locative soutenue dans ce secteur de Liège. Les certificats PEB sont répartis entre les classes C, C, D et D. Côté technique, l'immeuble présente de nombreux atouts appréciés des investisseurs : • installations électriques conformes ; • installations gaz conformes ; • structure en béton, gage de solidité et de pérennité ; • toiture rénovée en 2020 ; • chauffage central individuel au gaz avec chaudières récentes (2006, 2019 et 2022) ; • compteurs entièrement individualisés (4 compteurs eau, 4 compteurs gaz et 4 compteurs électriques), facilitant la gestion locative. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer votre patrimoine immobilier, cet immeuble constitue une opportunité de qualité combinant revenus immédiats, stabilité locative et dossier technique sécurisé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous auprès de MH Immo au ### ou par e-mail : ### . En savoir plus ?

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 logements, idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette opportunité représente un investissement de qualité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble est composé de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une situation stratégique facilitant la mise en location. Les différents logements disposent de certificats PEB allant de C à G, offrant des perspectives d'amélioration et de valorisation du patrimoine. Prix : 900.000 € Certificats PEB ⚡ PEB E (111 B1) – Espec : 349 kWh/m².an – Etotale : 21.628 kWh/an – PEB n°20260629009634 ⚡ PEB C (111 B4) – Espec : 205 kWh/m².an – Etotale : 15.039 kWh/an – PEB n°20260629009564 ⚡ PEB F (111 B5) – Espec : 498 kWh/m².an – Etotale : 30.704 kWh/an – PEB n°20260629009486 ⚡ PEB D (34 B1) – Espec : 309 kWh/m².an – Etotale : 12.360 kWh/an – PEB n°20260629009203 ⚡ PEB G (34 B21) – Espec : 528 kWh/m².an – Etotale : 43.386 kWh/an – PEB n°20260629009146 ⚡ PEB D (36) – Espec : 270 kWh/m².an – Etotale : 38.370 kWh/an – PEB n°20260707014164 ⚡ PEB C (111 B2) ⚡ PEB F (111 B3) 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Grand site d'investissement sur un terrain de 99a56ca à Kerkom (Saint-Trond), composé d'une ferme carrée caractéristique datant de 1878 avec un volume résidentiel d'environ 433 m² et une vaste infrastructure commerciale. Cette propriété s'adresse expressément aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent développer ou exploiter un projet multifonctionnel. Le complexe comprend une belle zone de restauration avec un restaurant, un hall spacieux d'environ 129 m², une salle de brassage artisanale, une cave et un grenier impressionnant d'environ 192,5 m² avec un potentiel d'agrandissement. La partie habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine rénovée, une salle de bains et la possibilité d'aménager cinq chambres. Les bâtiments sont organisés autour d'une charmante cour avec terrasse (40+ places) et grand parking. Stratégiquement situé au cœur de Haspengouw, le long des routes touristiques et à environ 10 km des principales voies de communication, avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Notre bureau est disponible 6 jours par semaine au ### En savoir plus ?

Propriété d’investissement exceptionnelle à vendre à Sint-Truiden, proposée au prix de 757 000 €. Ce bien immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024, réalisée avec des matériaux de haute qualité, garantissant une finition soignée et durable. Composé de trois appartements distincts, ce bâtiment polyvalent présente un rendement brut de 3 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour tout investisseur souhaitant bénéficier d’une rentabilité stable. La surface habitable se répartit sur plusieurs niveaux, incluant au rez-de-chaussée un appartement avec salle de bains attenante et terrasse, ainsi qu’un espace de rangement pour vélos. Le premier étage abrite un appartement d’une chambre avec terrasse, tandis que le deuxième et troisième étage constituent un duplex composé de deux chambres. En outre, une cave complète cette offre, offrant un espace de stockage précieux. Situé au 57 Stationsstraat, dans la ville dynamique de Sint-Truiden (code postal 3800), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare. Cet avantage facilite l’accès aux transports en commun tout en étant à distance piétonne de diverses commodités telles que des écoles, des commerces et des établissements horeca. Le bâtiment compte quatre chambres et trois salles de bains équipées de toilettes séparées, chauffage au gaz et dispose des certificats nécessaires, notamment le certificat de conformité électrique et un certificat énergétique EPC sous la référence EP15513. Il est important de noter que la propriété ne se trouve pas en zone inondable, assurant ainsi une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Aucun ascenseur n’est installé dans l’immeuble, ce qui peut être pris en compte dans la gestion locative. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs recherchant un produit neuf, immédiatement disponible et entièrement loué. La TVA est applicable sur cette acquisition, ce qui est à considérer dans la structure financière du projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec notre bureau. Notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans cette démarche d’investissement sûre et rentable à Sint-Truiden. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’agrandir votre portefeuille immobilier avec ce projet clé en main à fort potentiel. En savoir plus ?

IDEAL POUR INVESTISSEURS - EN ORDRE URBANISTIQUE! Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport de 3 appartements + 1 commerce dans une maison de commerce rénovée et divisée en 2010 situé au cœur de la ville de Huy, proche de la Grand Place et de toutes commodités. L'immeuble se compose comme suit: au rez-de-chaussée --> 1 commerce/bureau avec une pièce principale, un WC séparé, une bureau séparé, un espace cuisine et une cour extérieur. Ensuite, on retrouve 3 appartements, 1 par étage, qui se composent chacun comme suit: un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et 2 chambres. Caractéristiques de l'immeuble: EN ORDRE URBANISITIQUE, électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudières individuelles), eau et électricité compteurs séparés, pas d'ascenseur. PEB "C" à "D". Bon état général! Obligations locatives à respecter--> Bonne rentabilité locative: +- 2650€/mois ! TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Prix: 495.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois : un immeuble de rapport composé de 4 appartements, situé Rue Carlier 4 à Liège — pensé pour générer des revenus stables sans complexité de gestion. Composition : Rez-de-chaussée : Séjour (13,8 m²) - Cuisine (5,2 m²) - Chambre (8,5 m²) - Salle de bain (3,1 m²) - Couloir (3,9 m²) 1er, 2ème et 3ème étage (configuration identique) : Séjour avec coin nuit (14,05 m²) - Cuisine équipée (6,06 m²) - Salle de bain (4,56 m²) - Couloir (3,90 m²) Sous-sol : Caves Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers. L'ensemble offre un revenu locatif de plus de 4.200 € par mois, assurant une rentabilité attractive dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Informations techniques : Toiture : Très bon état Électricité : Conforme Chauffage : Électrique Châssis : Double vitrage Urbanisme : En ordre Revenu cadastral : 1.845 € PEB RDC : D - 315 kWh/m².an - 16.741 kWh/an - N° 20220208029745 PEB 1-2-3ème : D - 284 kWh/m².an - 60.755 kWh/an - N° 20220510020309 La façade arrière a été entièrement refaite et isolée en 2025, un atout supplémentaire garantissant une meilleure performance énergétique et limitant les travaux à prévoir à court terme. Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou simplement soucieux de placer votre capital en bon père de famille, ce bien coche toutes les cases : localisation, stabilité locative et faible entretien à prévoir. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ⁠ ### ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Dans une rue calme à proximité d'un parc et sous le quartier de la Citadelle, un immeuble rénové tout récemment. A quelques minutes à peine des grands axes de circulation, il vous propose ses deux appartements d'une et deux chambres remis à neuf. Celui du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc, d'une cuisine (6,5m2) et d'une chambre (9,5m2) donnant sur la cour privative (9,5m2); ces pièces sont complétées par un séjour de 20m2 et une salle de douches (2,5m2). Au premier étage du duplex, on trouve un séjour séparé en un salon (11,5m2) et une salle à manger (16,5m2) avec cuisiner attenante (5,5m2), ainsi qu'une buanderie équipée d'un wc (9m2). Le deuxième étage comporte deux chambres (15,5m2 avec balcon)(11,5m2 avec dressing de 3m2), une salle de douches (5,5m2) et permet l'accès aux combles perdus sous toiture. Ils disposent également chacun d'une cave privative (7m2)(10,25m2). Dans la cave commune (9,75m2), on trouve le compteur d'eau, un compteur de gaz et deux compteurs électriques. Ce bien est équipé de panneaux solaires qui permettent l'utilisation au rez-de-chaussée d'un chauffage par infrarouges et amènent les PEB à de très bonnes performances. PEB du 63/11 : D - n° 20260702034686 ** 303 kwh/m2/an ** 33 355kwh/an PEB du 63/1 : G - n° 20260702019264 ** 616 kwh/m2/an ** 27 273kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué! L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes. Travaux réalisés : Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017 Plateforme du 1er étage refaite en 2024 Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer) 📞 Informations et visites : ### - visite virtuelle: ### En savoir plus ?

Saisissez l’opportunité d’acquérir un immeuble de rapport idéalement situé, composé de 2 biens avec entrées séparées. Chaque unité dispose de 2 chambres ainsi que d’un espace extérieur. La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. La cour est accessible via un hall situé entre le séjour et la cuisine. Les 2 chambres se trouvent à l’étage. - PEB D n° 20160812013856 Actuellement louée 714 €/mois, avec 30 € de provisions mensuelles pour l’eau. L’entrée du duplex s’effectue par le garage. Le premier étage comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains et une terrasse. Les 2 chambres se situent au deuxième étage. - PEB G n° 20160921009869 Actuellement louée 700 €/mois, avec 30 € de provisions mensuelles pour l’eau. Libre au 31 mai 2026. Les compteurs d’électricité et de gaz sont séparés. Un compteur avec décompteur est prévu pour l’eau. L’installation électrique est conforme et chaque bien dispose de sa propre chaudière murale à condensation. Les châssis sont en PVC et en bois avec double vitrage. Idéal pour investisseur avec une rentabilité nette de 5,5%. En savoir plus ?

Située à Wimmertingen, une commune verte et tranquille de Hasselt, cette propriété combine un cadre rural avec une excellente accessibilité. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales voies d'accès sont à une courte distance, tandis qu'à l'arrière, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur les prairies. Ce lotissement ouvert en 2014 offre 408 m² d'espace habitable sur un terrain de 15a 74ca. A l'avant se trouve un spacieux espace de bureau, idéal pour les indépendants ou les travailleurs à domicile. À l'arrière, l'espace de vie lumineux et la cuisine ouverte constituent le cœur de la maison. De grandes fenêtres maximisent la connexion avec la verdure environnante. Au premier étage se trouve la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains attenante. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante et une pièce polyvalente qui peut servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambre supplémentaire. Un atout particulier est l'appartement d'une chambre entièrement indépendant avec sa propre entrée, son espace de vie, sa cuisine, sa salle de bains, ses toilettes séparées et sa terrasse. Il est actuellement loué et constitue une source de revenus supplémentaire. Le jardin est agrémenté d'un joli pool house qui pourrait parfaitement servir de salon, d'espace de loisirs ou de détente. De nombreuses possibilités de stationnement complètent cette propriété polyvalente où il fait bon vivre, travailler et investir. En savoir plus ?

Situé en plein centre de Hasselt, ce bien immobilier d’investissement représente une opportunité rare avec un rendement attractif de 10 %. Il s’agit d’un bâtiment combinant un commerce et une habitation, chacun bénéficiant d’un numéro de boîte postale distinct, permettant ainsi une location séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial d’environ 100 m² actuellement aménagé en restaurant, reconnu pour sa propreté et son bon entretien sous la gestion de l’exploitant Tikka N Talk, considéré comme un locataire fiable. Au-dessus, un triplex spacieux de 135 m² comprend trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu’une agréable terrasse offrant un cadre de vie plaisant et lumineux. L’ensemble a été rénové en 2012 avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux, garantissant ainsi une propriété clé sur porte et prête à l’usage. Le bâtiment, datant de 1899, est implanté sur un terrain de 100 m² orienté plein sud avec une façade double et une profondeur de 20 mètres. Il bénéficie d’un chauffage au gaz et de toutes les commodités classiques telles que les branchements pour l’eau, le gaz et l’électricité. L’absence d’obligation de rénovation supplémentaire constitue un avantage supplémentaire pour l’investisseur souhaitant un bien opérationnel immédiatement. La localisation sur la Bampslaan, axe central dynamique de Hasselt, assure une excellente visibilité et une connexion aisée au centre-ville. Cette zone est entourée d’une diversité de commerces et services tels qu’un coiffeur, des cafés, un cabinet d’avocats ou encore un spécialiste en ophtalmologie, renforçant ainsi l’attrait commercial du lieu. Proposée au prix de 449 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour un investisseur avisée désireux de profiter d’un emplacement stratégique dans le centre urbain de Hasselt. Le kadastraal inkomen s’élève à 2 109 €, ce qui souligne le potentiel fiscal intéressant du bien. Le certificat de performance énergétique indique une consommation primaire modérée à 365 kWh/m²/an. Sans droits de préemption ni contraintes liées aux risques d’inondation, cette opportunité mérite une visite approfondie. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de saisir pleinement le potentiel de cet investissement situé au 24 Bampslaan, dans la commune de Hasselt. En savoir plus ?