Immeuble de rapport à vendre - Retie

Investeren in vastgoed in Turnhout krijgt een nieuwe dimensie met deze indrukwekkende opbrengsteigendom gelegen aan de Patersstraat 108. Deze volledig nieuwe ontwikkeling bestaat uit acht moderne en energiezuinige appartementen die perfect inspelen op de huidige marktbehoeften. Met een totale prijs van €3.398.366, biedt dit project een uitzonderlijke gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en kwalitatieve investering. Het gebouw combineert hedendaags comfort met duurzame technieken, zoals lucht-waterwarmtepompen, vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen, en zonnepanelen, wat resulteert in een zeer gunstig EPC-verbruik dat varieert van slechts 3 tot 37 kWh/m² per jaar. Deze technische hoogstandjes zorgen niet alleen voor energiebesparing, maar ook voor het behalen van het BEN20-certificaat, dat een belastingvoordeel van vijf jaar vrijstelling van het kadastraal inkomen met zich meebrengt. De vastgoedbelegging omvat zes reeds verhuurde units, wat meteen rendabiliteit garandeert, met nog twee appartementen beschikbaar voor toekomstige huur of verkoop. De appartementen variëren in ruime oppervlaktes, en de architectuur is doordrenkt met kwaliteit en moderniteit, inclusief private terrassen en parkeerplaatsen. Een bijzonder pluspunt is de penthouse met directe lifttoegang, evenals een loft boven de parkeerplaatsen die voorzien is van een hydraulische lift en afwerkingsmogelijkheden biedt. De bijna volledige verhuur van de units benadrukt de sterke verhuurpotentie van dit project. De extra voorzieningen bestaan uit acht privé overdekte parkeerplaatsen en acht private bergingen, wat het geheel compleet en aantrekkelijk maakt voor huurders en investeerders. Turnhout zelf onderscheidt zich door zijn gunstige ligging binnen Vlaanderen, met goede verbindingen en een rustige, residentiële omgeving. De totale grondoppervlakte van 913 m² biedt voldoende ruimte voor de verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. Het project bevindt zich in een woongebied dat niet overstromingsgevoelig is, en de infrastructuur ondersteunt een comfortabel woon- en werkklimaat. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie over de aankoopvoorwaarden en de details van deze unieke investeringskans. Met directe beschikbaarheid en een solide bouwkwaliteit vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende keuze voor wie wil investeren in duurzaam vastgoed met gegarandeerde rendementen in Vlaanderen. En savoir plus ?

Opbrengst eigendom bestaande uit 10 appartementen en garage (500m²) met 12 parkings. Dit appartementsgebouw bestaat uit 2 gebouwen die gerenoveerd werden naar huidige verhuurnormen. Ligging: Gelegen in pal in het centrum van Herentals met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...) op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 vlot bereikbaar. Beschrijving: Dit gebouw is bestaande uit 10 appartementen met terrassen waarvan 2 duplexen en één studio en een garage met 12 staanplaatsen.: meer info op onze website. De maandelijkse huuropbrengst van dit gebouw bedraagt €7.086,-/maand. (huurpotentieel na indexering huurprijzen +-€7.631,75/maand) --> ca. netto 4% rendement! Wie op zoek is naar een interessante investering is hier aan het juiste adres. Een echte aanrader! Extra: EPC: Stationsstraat 2A (volledig gerenoveerd in 2015) 001: 135 kWh/m² 101: 125 kWh/m² 102: 172 kWh/m² 201: 126 kWh/m² 202: 112 kWh/m² Stationsstraat 2B (renovatie in 2013) 001: 194 kWh/m² 002: 172 kWh/m² 101: 133 kWh/m² 201: 161 kWh/m² 2C : 313 kWh/m² CV-ketel, elektriciteits-, gas en watermeters per appartement extra info op aanvraag. En savoir plus ?

Opportunité unique pour les investisseurs : cette propriété de rendement se compose de deux unités résidentielles séparées. La première est un charmant immeuble mitoyen comprenant trois chambres, un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine pratique avec salle de bains attenante et un débarras, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin agréable. Actuellement, cette propriété est louée, ce qui offre immédiatement un rendement intéressant. La deuxième propriété est une maison commerciale à usage mixte, avec des espaces de vie spacieux et des espaces multifonctionnels de travail et d'atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de bains, tandis que le grenier spacieux offre des possibilités supplémentaires. Cette propriété est idéale pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs qui souhaitent combiner vie et travail. En outre, ce bien offre un potentiel intéressant de développement ou de réaménagement immobilier (sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'approbation des autorités compétentes). Grâce à son emplacement et à la surface disponible, ce bien peut représenter une opportunité intéressante pour des investisseurs ou des promoteurs à la recherche d'un projet d'avenir. Détails : HOB + maison de commerce - Actuellement loués tous les deux En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 appartements et un rez-de-chaussée commercial Situation : Ce bien de rendement est idéalement situé dans le centre de Lommel. Grâce à sa situation centrale, de nombreuses commodités sont accessibles à pied, notamment des supermarchés, des magasins, des écoles et des transports publics. Description : Opportunité d'investissement intéressante composée de deux appartements et d'un rez-de-chaussée commercial. L'immeuble comprend trois entités locatives distinctes : deux appartements au premier étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Les appartements et le rez-de-chaussée commercial sont actuellement loués, ce qui vous permet, en tant qu'investisseur, de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 220 €, répartis comme suit : - Appartement 1 : 785 € / mois - Appartement 2 : 750 € / mois - Rez-de-chaussée commercial : 685 € / mois Il en résulte un revenu locatif annuel total de 26 640 € et un rendement locatif brut d'environ 4,5 %, ce qui fait de cette propriété un investissement intéressant avec des rendements immédiats. Détails : - Possibilité d'achat séparé - Propriété à revenus avec 3 entités locatives - Revenu locatif mensuel stable - Emplacement central avec commodités accessibles à pied - Compteurs individuels - chauffage central au gaz - pas de syndic En savoir plus ?

Investeren in vastgoed krijgt een nieuwe dimensie met dit interessante aanbod in Lommel. Gelegen aan Kerkstraat 26, biedt deze eigendom een veelzijdige kans voor zowel particuliere als commerciële investeerders. Dit pand, waarvan de bouwdatum teruggaat tot 1918, bestaat uit een handelspand dat voorheen als apotheek diende, en een duplexappartement erboven. Met een totale prijs van 595 000 € vertegenwoordigt deze eigendom een aantrekkelijke investering, vooral gezien de combinatie van een goed gevestigde commerciële locatie en een ruime woongelegenheid. Het handelspand beschikt over een grote winkelruimte die aantrekkelijk is voor diverse handelsactiviteiten, aangevuld met verschillende opbergruimtes, sanitaire voorzieningen en een gezellige tuin die extra mogelijkheden biedt voor gebruik of uitbreiding. Het duplexappartement boven het winkelgedeelte wordt gekenmerkt door zijn lichte en ruime interieur. Het bestaat uit een volledig ingerichte keuken, een royale leefruimte en drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor woondoeleinden of verhuur. De badkamer is aanwezig en er zijn twee toiletten voorzien. De woning is nog te renoveren, wat ruimte biedt voor maatwerk en personalisering volgens de wensen van de koper. De oriëntatie van de gevel richting zuidwest zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast beschikt het pand over essentiële aansluitingen zoals gas, elektriciteit en water, en een totale grondoppervlakte van 608 m² biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling of tuinbeheer. De locatie in het centrum van Lommel maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. De nabijheid van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer garandeert optimale bereikbaarheid. Het pand heeft een EPC-label E, wat onderstreept dat renovatie noodzakelijk is om de energieprestatie te verbeteren, en er zijn bepaalde verplichtingen op het gebied van renovatie. Bijzonderheden zoals de afwezigheid van een lift en het feit dat het certificaat elektrische installatie niet conform is, moeten meegenomen worden in de overwegingen. Deze eigendom is ideaal voor diegenen die willen investeren in een veelzijdig vastgoedproject met potentieel voor waardestijging en rendement. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante investering in Lommel te ontdekken. En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de deux appartements Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant avec un rendement immédiat ? Découvrez ce bien de rendement bien situé composé de deux appartements séparés, idéal pour ceux qui veulent louer et avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire ! L'emplacement : Situé sur Merodelei, un emplacement central et recherché à Turnhout, ce bien offre une excellente accessibilité et visibilité. Les magasins, les transports publics, les écoles et les restaurants sont accessibles à pied. En outre, sa proximité avec le centre-ville et les principales voies d'accès offre une commodité et une mobilité supplémentaires. EPC : - Rez-de-chaussée : 277 kWh/m² - 97 m² - Premier étage : 403 kWh/m² - 78 m² Les deux appartements ont été loués : - Rez-de-chaussée : 650 €/mois - Premier étage : 648 €/mois Extras : - Possibilité d'aménager un étage supplémentaire - Immeuble de rapport avec deux unités résidentielles complètes - Entrée séparée par appartement - Chaque appartement a sa propre terrasse - Situation centrale - Services séparés * Les surfaces mentionnées sont indicatives. La superficie est conforme au CPE. * Informations urbanistiques sur demande. OGM en application. * Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : ### . En savoir plus ?

Aan de rand van het centrum, op wandelafstand van het station en de ringlaan, bevindt zich dit volledig gerenoveerde en onmiddellijk renderende opbrengsteigendom. Het gebouw ligt in een rustige, aangename woonomgeving en biedt investeerders een zorgeloze en toekomstgerichte opportuniteit. Dit kwaliteitsvol pand omvat vijf hoogwaardig afgewerkte wooneenheden, elk voorzien van een privatieve garagebox en ondergrondse berging. Daarnaast is er een praktische gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Op het gelijkvloers bevinden zich drie comfortabele tweeslaapkamerappartementen, elk met een privaat terras en rechtstreekse toegang tot de garagebox. De bovenste verdieping herbergt twee uitzonderlijk ruime duplexappartementen, voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een zeer royaal terras — wat niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een sterke verhuurbaarheid garandeert. Alle units zijn volledig uitgerust, conform, en momenteel verhuurd, wat resulteert in een stabiele jaarlijkse huuropbrengst van circa € 67.000. Alle attesten zijn beschikbaar; iedere entiteit beschikt over een EPC-label B. Een solide, toekomstgerichte investering op een strategische locatie met bewezen rendement. En savoir plus ?

Investering in Balen: Een uniek vastgoedaanbod op een prachtig zuidgericht perceel van 3.019 m². Dit eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woningen, elk voorzien van twee slaapkamers, wat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor zowel particuliere bewoners als investeerders. De woningen kunnen worden samengevoegd tot één zeer ruime woning, waardoor er extra kamers kunnen worden gecreëerd en het leefcomfort aanzienlijk wordt vergroot. Een andere optie is om de woningen apart te bewonen of te verhuren, waardoor deze investering flexibiliteit en potentiële inkomsten genereringsmogelijkheden biedt. Het perceel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal gelegen nabij natuurdomeinen zoals de Keiheuvel en de Most, wat bijdraagt aan een rustige en kwalitatieve levensstijl. De gebouwen dateren uit 1960 en zijn in een normale staat van onderhoud. Ze zijn voorzien van twee badkamers en een mazoutverwarming, wat zorgt voor een functioneel comfort. Buiten biedt het perceel tal van extra faciliteiten, waaronder een garage, een werkhuis en een schuur, allemaal gelegen op een zuidelijk georiënteerd terrein dat een optimale zonnegang garandeert. Het grote tuinoppervlak en terras maken het mogelijk om te genieten van buitenleven en recreatie in een natuurlijke setting. Het EPC-rapport met een waarde van 496 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik van de woning, terwijl het elektrische certificaat bevestigt dat de elektrische installaties voldoen aan de geldende normen. De ligging van deze twee woningen in Balen maakt het tot een bijzonder aantrekkelijk investeringsproject. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de nabijheid van natuurlijke landschappen biedt bewoners de mogelijkheid tot genieten van rust en natuur, terwijl ook voorzieningen en verbindingen voor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik blijven. Gezien de veelzijdigheid van dit vastgoed – of het nu gaat om zelfstandige bewoning, verhuur of herontwikkeling – vormt dit eigendom een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een solide investering met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit uniek aanbod in Balen. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Geel, cette propriété d'investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier polyvalent et rentable. Au prix de 485 000 €, cette propriété offre une combinaison unique d’un espace commercial spacieux et d’une habitation confortable, le tout niché sur un terrain de 816 m². La bâtisse, construite en 1977, a été soigneusement rénovée pour répondre aux normes modernes, comme en témoigne le certificat électrique conforme et un certificat d’énergie indiquant une consommation annuelle de 204 kWh/m². Avec un revenu cadastral de 2 216 €, cette propriété est une option attrayante pour ceux qui souhaitent réaliser un placement locatif ou développer leur activité commerciale dans une zone très accessible. L’espace commercial au rez-de-chaussée s’étend sur environ 120 m² et a été aménagé avec soin pour accueillir diverses activités. Actuellement utilisé comme salon de coiffure, il possède un style élégant avec un parquet de haute qualité, deux systèmes de climatisation pour assurer le confort des employés et des clients, ainsi qu’un système de sécurité renforcé par un rouleau automatique. La configuration intérieure comprend également une zone de stockage, une cuisine équipée (avec réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, four et plaque électrique), ainsi que des toilettes séparés. La proximité de trois places de parking à l’avant et de six à sept autres en arrière constitue un atout considérable pour la clientèle. La partie résidentielle est accessible via une entrée distincte ou directement depuis la zone commerciale, offrant ainsi une grande flexibilité pour l’occupation ou la location séparée. L’habitation se répartit sur deux étages, comprenant quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, deux systèmes de climatisation, un dressing privé dans la chambre principale, et une cuisine ouverte entièrement équipée. La disposition pratique permet aux occupants de profiter d’un confort optimal dans un environnement lumineux et fonctionnel. La présence d’un jardin privé et d’un terrasse complète ce cadre résidentiel idéal pour une famille ou pour accueillir des clients dans un contexte professionnel. La propriété bénéficie également d’une situation stratégique à Geel, dans un secteur résidentiel et commercial dynamique, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques compliquées. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur, il sera judicieux de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou de discuter des modalités d’acquisition. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 09h30 à 10h30. Locaux d'entreprise modernes "The Region" prêts à l'emploi et à l'épreuve du temps Emplacement : Oosterwijk, le long de l'Olenseweg entre Herentals et Aarschot, plus de 20 000 véhicules par jour. Bâtiment : 650 m² de surface intérieure + 250 m² de terrasses, moderne et lumineux, équipé de l'air conditionné, de la ventilation et de pompes à chaleur pour un climat intérieur économe en énergie. Aménagement : - Rez-de-chaussée : entrée élégante, salle de réunion, salle de réunion modulaire avec grande terrasse, bureaux, cuisine et installations professionnelles. - Étage supérieur : bureaux lumineux, deux terrasses sur le toit et espaces de travail supplémentaires. Extérieur : plus de 22 places de parking, y compris des places extra-larges et des bornes de recharge pour les véhicules électriques. Paysage vert et peu d'entretien. Concept et opportunités : - Marque forte avec une clientèle existante et un modèle de co-working - Marque professionnelle, site web et identité d'entreprise inclus - Idéal pour une expansion ou une franchise - Combine valeur immobilière et modèle d'entreprise rentable Points forts : spacieux, lumineux, professionnel, flexible et à l'épreuve du temps. Une occasion unique de reprendre un centre d'affaires clé en main où l'efficacité, la collaboration et le confort vont de pair. Le prix demandé concerne l'acquisition de la société par le biais d'un achat d'actions. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements Rez-de-chaussée commercial Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial et est actuellement loué. L'espace est divisé en plusieurs compartiments, ce qui le rend flexible à des fins commerciales. De grandes fenêtres offrent une bonne visibilité et de la lumière naturelle. Premier étage - Appartement de 2 chambres à coucher L'appartement du premier étage comprend un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités, un espace de vie et une cuisine ouverte. Il y a également une salle de bain, un débarras et deux chambres. L'agencement est fonctionnel et offre suffisamment d'espace pour les résidents ayant des besoins pratiques. Deuxième étage - deux appartements d'une chambre Deux appartements similaires sont situés au deuxième étage. Chaque unité résidentielle dispose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre à coucher. Les appartements sont compacts et bien agencés et sont actuellement loués. Grenier Un grenier situé au-dessus des appartements offre un espace de stockage supplémentaire. Extras -Notes EPC : bus 1 181 kWh/m², bus 2 261 kWh/m², bus 3 190 kWh/m² * Les surfaces/dimensions mentionnées sont indicatives. Surface conforme à l'EPC. * Informations urbanistiques dans la demande. OGM sur demande. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec immeuble commercial, 3 appartements et 3 box de garage Au cœur de Turnhout se trouve ce bien de rendement polyvalent, composé d'un spacieux immeuble commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements à part entière aux étages supérieurs, chacun disposant de son propre garage et d'un entrepôt en sous-sol. Une excellente opportunité pour les investisseurs ! Description de l'immeuble : Immeuble commercial : Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée ont une superficie d'environ 92,77 m² et sont actuellement non loués. L'espace comprend une zone commerciale ouverte, une salle de réunion séparée et des toilettes. Grâce à son agencement flexible, il peut être facilement adapté à diverses activités commerciales ou de services. Les appartements : Les 3 appartements sont identiques et ont chacun une superficie de 128,79 m². Ils comprennent un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, un débarras et une terrasse. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée commun avec escalier et ascenseur. Chaque appartement dispose d'une pièce de rangement en sous-sol et d'un box de garage. Les appartements sont loués et génèrent ensemble un revenu locatif mensuel de 2 420 €. EPCs : - Immeuble commercial : étiquette D - Appartement 1er étage : étiquette B - Appartement 2ème étage : étiquette B - Appartement 3ème étage : label D Bâtiment sans amiante ! *Les dimensions de surface sont indicatives. Dimensions de la surface selon le plan. *Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. En savoir plus ?

Investering in Leopoldsburg: een kans voor de slimme koper. Gelegen aan de Leopoldsburgsesteenweg 35, biedt dit te renoveren vastgoed een uitstekende mogelijkheid om een veelzijdig en waardevol project te realiseren. De woning, gebouwd in 1935, heeft een totale woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over één slaapkamer, terwijl het bovenliggende appartement, dat momenteel verhuurd is, een oppervlakte van 85 m² omvat met twee slaapkamers. Beide entiteiten vormen samen een aantrekkelijke investering door hun locatie en potentieel. De woning beschikt over een garage, een tuin met veranda en wordt verwarmd via gas. Het EPC-waarde van de woning ligt op 322 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie in Leopoldsburg betekent dat u zich in een residentiële omgeving bevindt, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige leefomgeving. De woning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor renovatie en waardestijging. Met de aanwezigheid van zonnepanelen en de mogelijkheid tot herinrichting, biedt deze eigendom veel mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in verbetering en personalisatie. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, maakt het bovendien interessant voor wie een rendement op korte termijn nastreeft. Dit vastgoed wordt verkocht voor 230.000 euro, zonder BTW, en heeft een kadastraal inkomen van 1.101 euro, wat de fiscale voordelen onderstreept. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wenst u meer informatie over de mogelijkheden die dit pand u kan bieden? Neem contact op met ons kantoor op het nummer ### voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor renovatie, maar ook de kans om te investeren in een gebied met veel groeipotentieel en residentiële charme. We begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en helpen u de juiste beslissingen te nemen om optimaal te profiteren van deze unieke aanbieding in Leopoldsburg. En savoir plus ?

Investering in Turnhout met dit unieke opbrengsteigendom dat bestaat uit vier volledig verhuurde appartementen, gelegen aan De Merodelei 129, biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Deze imposante residentie, gebouwd in 1965 en volledig gerenoveerd met de bedoeling te voldoen aan de huidige regelgeving, beschikt over een totale oppervlakte van circa 120 m² en wordt aangeboden voor €620.000, zonder btw. Elke eenheid beschikt over aparte nutsvoorzieningen, wat het beheer efficiënt maakt, en de eigendom wordt gekenmerkt door een degelijke bouwkwaliteit en een goed onderhouden structuur. Het totale complex is onderverdeeld in vier appartementen, elk met hun eigen indeling en voorzieningen, waaronder keuken, badkamer, slaapkamers en terras, waardoor het een veelzijdige investering is met potentieel voor huurinkomsten op lange termijn. De energieprestatiecertificaten variëren tussen 233 kWh/m² en 627 kWh/m², afhankelijk van de unit, waardoor er ruimte is voor verdere renovatie en optimalisatie van het energieverbruik. Het gebouw bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving in Turnhout, een strategische locatie die aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. De ligging biedt diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het verblijf voor bewoners zeer comfortabel wordt. De grote netheid en de praktische indeling van de appartementen maken het tot een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als voor mensen die willen profiteren van de stabiliteit van een goed verhuurd vastgoedportfolio. Met een directe beschikbaarheid en de recente EPC-cijfers blijft dit vastgoed een slimme keuze voor wie op zoek is naar een rendabele investering met stabiliteit op lange termijn. Voor degenen die hun portefeuille willen uitbreiden of op zoek zijn naar een project met herontwikkelingspotentieel, biedt deze eigendom volop kansen. De afwerking en het gebruik van moderne energievoorzieningen maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk op het vlak van rendement, maar ook qua duurzame ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wenst u meer informatie over de verdere mogelijkheden? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een uitgebreide rondleiding of bijkomende details. Dit is werkelijk een uitzonderlijke kans om te investeren in het vastgoed in Turnhout, die beslist niet mag worden gemist. En savoir plus ?

Investering in Turnhout: een uitstekende kans voor de slimme belegger. Gelegen aan de rustige Smalvoortstraat 47, biedt deze eigendom een aantrekkelijke portefeuille van zes volledig verhuurde appartementen, elk met aparte nutsvoorzieningen en zes parkeerplaatsen. Met een stabiele jaarlijkse huurinkomst van €55.000 vertegenwoordigt dit vastgoed een solide keuze voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het goed onderhouden complex dateert uit 1975 en wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld, waardoor u snel kunt profiteren van de opbrengsten. De appartementen beschikken over in totaal 11 slaapkamers, zes badkamers en zes toiletten, met een gasverwarmingssysteem dat zorgt voor betaalbare verwarming en comfort. Bovendien is het dak vorig jaar vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het onderhoudsgemak van de eigendom. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een garage met zes parkeerplaatsen, wat de waarde en het gebruiksgemak voor bewoners verhoogt. De locatie in Turnhout biedt diverse voordelen voor zowel bewoners als investeerders. De eigendom bevindt zich in een rustige straat op wandelafstand van het stadscentrum, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit is ideaal voor huurders die de nabijheid tot faciliteiten waarderen, terwijl de goede verbindingen via de E34 snelweg richting Antwerpen en Nederland de communicatie met omliggende regio’s vereenvoudigen. De buurt is voornamelijk residentieel, in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust biedt. De recente verbeteringen aan het dak en de goede energetische classificaties (met een primair energieverbruik van slechts 158 kWh/m²/jaar) maken dit vastgoed aantrekkelijk voor duurzame beleggingen. Dit alles maakt van deze eigendom een zeer aantrekkelijke investering, vooral gezien de voortdurende vraag naar huurwoningen in Turnhout en de stabiele huurinkomsten. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke gelegenheid, biedt deze eigendom niet alleen financiële stabiliteit, maar ook een uitstekende locatie en moderne voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €935.000, met een kadastraal inkomen van €4.235 en zonder btw-verplichtingen. De eigendom voldoet momenteel niet aan het certificaat voor elektrische installaties, echter wordt dit aspect nog in behandeling genomen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de potentie van deze hoogwaardige belegging in het hart van Turnhout. En savoir plus ?

Investering in Meerhout: commercieel pand met woongelegenheid te koop voor €368.000 Deze unieke vastgoedaanbieding in Meerhout combineert een commercieel gebruik met woongemakken op een perceel van 803 m². Het pand, gebouwd in 1960 en momenteel te renoveren, biedt een veelzijdige opzet die bijzonder interessant is voor investeerders en ondernemers. De globale indeling omvat een kelder, een gelijkvloerse handelsruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken. Op de eerste verdieping vindt men een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping herbergt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning perfect geschikt is voor meerdere gezinsleden of om de ruimte te verhuren. Een garage en vier buitenparkeerplaatsen vervolledigen het perceel, dat uitkijkt op een tuin en voldoende buitenruimte biedt. De locatie aan de Bevrijdingslaan 246 in Meerhout biedt tal van mogelijkheden. Het gebouw heeft een vergunning voor het plaatsen van lichtreclame en de regularisatie van een magazijn, evenals de mogelijkheid om de functie van een afhaalrestaurant te wijzigen naar een volwaardig restaurant, met de aanleg van een parkeerplaats tot gevolg. Het pand beschikt over extra voorzieningen zoals airconditioning en hoogrendementsdubbel glas (hout en aluminium), wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-label D wijst op een bescheiden energieprestatie, maar deze kan via renovatiewerken verder verbeterd worden. De ligging in een woongebied met residentiële bestemming benadrukt de kansen op verdere ontwikkeling en waardestijging. Deze installatie biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in Meerhout. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgenomen, met beschikbare plannen en vergunningen die het proces vergemakkelijken. Met een belastinggrondwaarde van €1.920 en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed aantrekkelijke financiële voordelen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit pand zich kan aanpassen aan jouw plannen of groeiambities in de regio. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met een uitzonderlijk potentieel, gelegen aan de Schransdriesstraat 55 in Beerse. Deze unieke opbrengsteigendom biedt een veelzijdige portefeuille met vijf appartementen en een commercieel pand, gesitueerd op een ruime perceel van circa 1413 m². Het geheel wordt aangeboden voor de prijs van 1.165.000 €, zonder btw en onmiddellijk beschikbaar, waardoor het zich uitstekend leent voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. De combinatie van residentiële en commerciële units, met een gecombineerd aantal van 12 slaapkamers en 6 badkamers, biedt een aantrekkelijk rendement en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie. De huurcontracten zijn niet geïndexeerd geweest, wat momenteel een stabiele cashflow garandeert, met een mogelijk rendement van 3,3%. De volledige oppervlakte is goed onderhouden en technisch in orde, met conform elektriciteitsinstallaties (behalve voor het wassalon) en aparte meters voor een eenvoudige beheerbaarheid. De residentiële component bestaat uit vier appartementen, waarvan drie recent gerenoveerd en één met een ruime tuin en terras, perfect voor langetermijnverhuur of verhuur op korte termijn. Appartement B1, volledig gerenoveerd in 2020, beschikt over vier slaapkamers, vloerverwarming en een eigen terras. Andere appartementen variëren in grootte van ongeveer 74 tot 159 m², met voorzieningen zoals zonnepanelen, eigentijdse keukens en badkamers. Het is duidelijk dat het gebouw is uitgerust met moderne energievoorzieningen, waaronder 32 zonnepanelen en een EPC-certificaat dat varieert van 148 tot 197 kWh/m²/j, wat gunstig is voor het energiebeheer. Het commercieel pand fungeert momenteel als wassalon, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en extra zonnepanelen, waardoor het project niet alleen financieel aantrekkelijk is, maar ook toekomstbestendig. De ligging in Beerse biedt talrijke voordelen; het centrum ligt op wandelafstand, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot lokale winkels en diensten. Het terrein ligt in een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik, zonder overstromingsrisico’s of bijzondere stromen van overstromingsgevoelige gebieden. Het perceel biedt bovendien volop buitenruimte met een grote tuin en diverse terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van commerciële activiteiten. Dankzij de goede staat van het geheel, de aanwezigheid van moderne voorzieningen en de strategische ligging vormt dit vastgoed een uiterst aantrekkelijke investering. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw investeringsportefeuille te versterken met dit veelzijdige vastgoedcomplex in Beerse. En savoir plus ?

Investering in Zoerle-Parwijs: een uitstekende kans voor de slimme belegger. Deze commerciële eigendom, gelegen in een strategische en zeer gewilde locatie, bestaat uit vier goed verhuurde appartementen en biedt een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een toplocatie op wandelafstand van het centrum, bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik, wat een groot pluspunt vormt voor zowel huurders als investeerders. De vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de nabijheid van de E313 en E314 snelwegen maken deze investering zeer toegankelijk. Het gebouw, dat dateert uit 1971, is goed onderhouden en volledig uitgerust om een stabiele en rendabele inkomstenstroom te garanderen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 410 m², en het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers. De vier appartementen variëren in grootte van 71 m² tot 127 m², allemaal voorzien van dubbele beglazing met PVC-profielen, wat bijdraagt aan hun energie-efficiëntie. Het gelijkvloers omvat drie appartementen met elk twee slaapkamers, terwijl het appartement op de eerste verdieping eveneens over twee slaapkamers beschikt. Het achterliggende appartement geniet bovendien van een tuin, wat extra waarde toevoegt aan het geheel. Recent werd het dak volledig vernieuwd met EPDM en isolatie, terwijl de zoldervloer eveneens geïsoleerd is met PUR voor extra energiezuinigheid. Elk appartement heeft een individuele elektriciteitsmeter; water en verwarming worden via gemeenschappelijke meters vergoed door forfaitaire kosten. De EPC-waarde van 297 kWh/m² per jaar toont aan dat de meeste appartementen voldoen aan de energie-eisen, met slechts één nog in renovatie. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een stabiel rendement, maar beschikt ook over alle belangrijke certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest. De goed onderhouden staat en de goede ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en betrouwbare huurportefeuille. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Een uitzonderlijke investering in het hart van Zoerle-Parwijs die zeker niet mag ontbreken in uw vastgoedportefeuille! En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 83 Winkelom, B4, à Geel, offre une surface totale de 412 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une zone de bureaux d'environ 26,56 m², accessible par une entrée indépendante ainsi que par une porte haute de 3,35 m de hauteur et une seconde porte laterale. Il dispose également d’une petite salle à manger équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un WC séparé. La première étage est accessible via une entrée distincte et comprend une grande pièce principale, une cuisine séparée, une autre pièce, un bureau et un WC supplémentaire. Les deux niveaux sont équipés de systèmes de climatisation, assurant un confort thermique. La propriété est destinée à un usage locatif, avec chaque étage loué séparément à des locataires fiables, générant un rendement locatif de 5,5 %. Un parking extérieur avec cinq places est inclus dans la vente. La construction a été réalisée en 2005, et la propriété bénéficie de tous les certificats nécessaires, notamment un certificat électrique conforme et un certificat d’énergie favorable. Située dans le secteur de Winkelomheide à Geel, cette propriété jouit d’un accès facile à l’autoroute E313, permettant de rejoindre rapidement Hasselt, Liège ou Anvers. Les villes environnantes telles que Geel, Westerlo, Mol, Balen et Turnhout sont également aisément accessibles. La propriété est en bon état structurel et ne se trouve pas dans une zone inondable ou une zone réglementée en matière de risques naturels. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans une localisation stratégique. En savoir plus ?