Immeuble de rapport à vendre - Saintes

A quelques minutes du centre de Tubize, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 3 appartements. L'immeuble a bénéficié d'un bon entretien et dispose d'excellentes performances énergétiques (PEB B et C). Le rez-de-chaussée est composé des caves et des espaces techniques (compteurs), d'un garage uniquement accessible par l'extérieur et d'un appartement de 58m² selon PEB qui se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre de 12m². Les deux appartements des étages sont identiques et composés de hall d'entrée, de séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, de cuisines équipées avec petits balcons fermés (espace buanderie), d'une salle de douches, d'un WC séparé et de deux chambres de +/- 14 et 15m². L'appartement du deuxième a été entièrement rénové. Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. Actuellement entièrement loué, ce bien est une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 2550€. *** PRIX DEMANDE 550.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** En savoir plus ?

Description Très bel immeuble de rapport d’environ 650m²plancher, composé de 4 appartements et d’un studio. Au rez-de-chaussée on retrouve un studio de +/- 37 m² avec terrasse de +/- 5 ² ainsi qu'un appartement 1 chambre de +/- 50 m². Au premier étage on retrouve un appartement de deux chambres de ± 75 m² et une terrasse de +/- 18 m². Le deuxième étage comprend un appartement 2 chambres de ± 75 m² avec une terrasse de +/- 7m². Enfin, le dernier étage propose également un appartement deux chambres de ± 75 m² . L’immeuble jouit d’un emplacement idéal à Tubize, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes autoroutiers. L'ensembles des appartements sont en excellent état (sauf le studio du rez-de-chaussée qui doit être rénové) et disposent de chaudières individuelles récentes. L'immeuble dispose également d'un ascenseur aux normes, ce qui élargit grandement les marché locatif. Possibilité d'acquérir en sus 12 garages situés à l'arrière du bâtiment. Excellent rendement locatif avec un minimum de gestion grâce à l'ensemble des charges qui sont individualisées (tous les compteurs sont privatifs). Localisation Le bien se situe dans un quartier calme et prisé de Tubize, à proximité directe de toutes les commodités. La gare, les commerces, supermarchés, pharmacies, écoles et services de santé sont accessibles à pied. Le centre-ville et plusieurs arrêts de bus se trouvent également à quelques minutes. L'accès rapide aux axes autoroutiers (E429, N6) facilite les déplacements vers Bruxelles, Mons et les environs. Composition Rez-de-chaussée 1 studio ( +/- 37 m² ) avec terrasse de +/- 5 m² loué 565€ 1 appartement ( +/- 50 m²) loué 660€ - Hall d'entrée de +/- 3.8 m² - Living de +/- 18 m² - Cuisine de +/- 8 m² - Chambre 1 de +/- 11.5m². - Salle de bain avec WC de +/- 2.5 m² Premier étage 1 appartement ( +/- 75 m²) loué 780€ - Hall d'entré de +/- 6.5 m² - Séjour de +/- 31 m². - Cuisine équipée de +/- 7.5 m² - Chambre 1 de +/- 11.5 m² - Chambre 2 de +/- 13 m² - Salle de bain de +/- 2.5m². - WC - Débarras de +/- 1 m² - Terrasse de +/- 17.5 m² Deuxième étage 1 appartements ( +/- 75 m²) loué 795€ - Hall d'entré de +/- 6.5 m² - Séjour de +/- 31 m². - Cuisine équipée de +/- 7.5 m² - Chambre 1 de +/- 11.5 m² - Chambre 2 de +/- 13 m² - Salle de bain de +/- 2.5m². - WC - Terrasse de +/- 17.5 m² Troisième étage 1 appartements ( +/- 75 m²) loué 730€ - Hall d'entré de +/- 6.5 m² - Séjour de +/- 31 m². - Cuisine équipée de +/- 8.5 m² - Chambre 1 de +/- 11.5 m² - Chambre 2 de +/- 13 m² - Salle de bain de +/- 2.5m². - WC - Terrasse de +/- 4 m² Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Description Très bel immeuble de rapport d’environ 650m²plancher, composé de 4 appartements et d’un studio. Au rez-de-chaussée on retrouve un studio de +/- 37 m² avec terrasse de +/- 5 ² ainsi qu'un appartement 1 chambre de +/- 50 m². Au premier étage on retrouve un appartement de deux chambres de ± 75 m² et une terrasse de +/- 18 m². Le deuxième étage comprend un appartement 2 chambres de ± 75 m² avec une terrasse de +/- 7m². Enfin, le dernier étage propose également un appartement deux chambres de ± 75 m² . L’immeuble jouit d’un emplacement idéal à Tubize, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes autoroutiers. L'ensembles des appartements sont en excellent état (sauf le studio du rez-de-chaussée qui doit être rénové) et disposent de chaudières individuelles récentes. L'immeuble dispose également d'un ascenseur aux normes, ce qui élargit grandement les marché locatif. Possibilité d'acquérir en sus 12 garages situés à l'arrière du bâtiment. Excellent rendement locatif avec un minimum de gestion grâce à l'ensemble des charges qui sont individualisées (tous les compteurs sont privatifs). Localisation Le bien se situe dans un quartier calme et prisé de Tubize, à proximité directe de toutes les commodités. La gare, les commerces, supermarchés, pharmacies, écoles et services de santé sont accessibles à pied. Le centre-ville et plusieurs arrêts de bus se trouvent également à quelques minutes. L'accès rapide aux axes autoroutiers (E429, N6) facilite les déplacements vers Bruxelles, Mons et les environs. Composition Rez-de-chaussée 1 studio ( +/- 37 m² ) avec terrasse de +/- 5 m² loué 565€ 1 appartement ( +/- 50 m²) loué 660€ - Hall d'entrée de +/- 3.8 m² - Living de +/- 18 m² - Cuisine de +/- 8 m² - Chambre 1 de +/- 11.5m². - Salle de bain avec WC de +/- 2.5 m² Premier étage 1 appartement ( +/- 75 m²) loué 780€ - Hall d'entré de +/- 6.5 m² - Séjour de +/- 31 m². - Cuisine équipée de +/- 7.5 m² - Chambre 1 de +/- 11.5 m² - Chambre 2 de +/- 13 m² - Salle de bain de +/- 2.5m². - WC - Débarras de +/- 1 m² - Terrasse de +/- 17.5 m² Deuxième étage 1 appartements ( +/- 75 m²) loué 795€ - Hall d'entré de +/- 6.5 m² - Séjour de +/- 31 m². - Cuisine équipée de +/- 7.5 m² - Chambre 1 de +/- 11.5 m² - Chambre 2 de +/- 13 m² - Salle de bain de +/- 2.5m². - WC - Terrasse de +/- 17.5 m² Troisième étage 1 appartements ( +/- 75 m²) loué 730€ - Hall d'entré de +/- 6.5 m² - Séjour de +/- 31 m². - Cuisine équipée de +/- 8.5 m² - Chambre 1 de +/- 11.5 m² - Chambre 2 de +/- 13 m² - Salle de bain de +/- 2.5m². - WC - Terrasse de +/- 4 m² Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 unités commerciales et un appartement triplex ! Immeuble de rapport avec un rendement net très favorable de pas moins de 4,9% ! !! (revenu locatif actuel = +/- 2.730€/mois) Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : ### ; ### Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

VENDU Localisation Situé sur la Grand'Place de Tubize, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Description Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle avec sa large vitrine, le rez-de-chaussée commercial de +/- 150 m² jouit d’un emplacement stratégique idéal pour tout type d’activité. Actuellement loué à 2.114,48 € par mois, il assure un rendement immédiat et stable. À l’étage, un appartement 2 chambres lumineux, également loué (720 €/mois - PEB B !), complète l’ensemble et garantit une rentabilité locative attractive. L’immeuble dispose en outre d’un vaste grenier de +/- 90 m², directement accessible par l’escalier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire : moyennant l’obtention d’un permis d’urbanisme, il pourrait aisément être transformé en un appartement supplémentaire. La toiture principale, rénovée et isolée en 2015, constitue un atout technique qui renforce la qualité et la pérennité de cet investissement. Avec une rentabilité nette estimée à 7,95 %, ce bien constitue une solution de choix alliant rendement et potentiel d'évolution. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d’un bien polyvalent et bien situé, cette propriété réunit tous les critères d’un placement intelligent et durable. Composition Rez-de-chaussée : Sas d’entrée commun de +/- 12 m² desservant le restaurant et le hall commun de +/- 11 m² avec escalier menant à l’étage. Salle de restaurant de +/- 80 m². Sanitaires hommes/femmes de +/- 12,5 m². Sas vers cuisine et petite pièce polyvalente. Cuisine de +/- 27 m². Arrière cuisine de +/- 15 m². 1 er étage : Palier commun avec « espace » pour machine à laver et boiler de l’appartement. Hall d’entrée de l’appartement de +/- 11 m². WC séparé Salon de +/- 30 m². Cuisine de +/- 8 m². Deux chambres de +/- 11 et 17 m². Salle de douche de +/-3 m². Petite pièce avec compteur électrique. 2éme étage : Grenier de +/- 90 m² accessible via l’escalier principal et potentiellement aménageable. Sous-sol : Diverses caves avec compteurs eau et gaz et chaufferie du commerce. Extérieur : Cour de+/- 40 m² accessible depuis la cuisine du restaurant. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 unités commerciales et un appartement triplex ! Immeuble de rapport avec un rendement net très favorable de pas moins de 4,9% ! !! (revenu locatif actuel = +/- 2.730€/mois) Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : ### ; ### Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Situatie de premier ordre pour cet investissement immobilier situé à Halle, une opportunité rare sur le marché. Ce bien comprend deux duplex-appartements entièrement prêts à être loués, chacun offrant une surface habitable généreuse : 86 m² pour le premier et 100 m² pour le second. Ces logements, situés au sein d’un bâtiment bien tenu, se présentent comme des opportunités attractives pour investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat. Les deux appartements ont été récemment modernisés, avec des cuisines équipées neuves, des salles de douche entièrement rénovées, ainsi que des installations électriques conformes et un excellent classement énergétique avec une EPC score de C. La configuration intérieure comprend quatre chambres réparties sur chaque duplex, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, et un accès à une cave à vélos commune qui ajoute à la praticité de cet ensemble immobilier. Chacun des deux duplex possède une distribution pratique : au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement, une grande pièce à vivre intégrée à une cuisine moderne, et à l’étage, deux chambres confortables avec une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. Le tout est doté de double vitrage PVC et d’un chauffage central individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d’énergie. La situation géographique de Halle procure un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités essentielles tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé. La proximité de transports et de services renforce encore plus l’attractivité de cette propriété, idéale pour des investisseurs recherchant un rendement annuel brut supérieur à 4%. La gestion locative est facilitée par la présence d’individualiseurs de compteurs pour le gaz, l’eau et l’électricité, évitant tout partage de charges. Le prix fixé pour cet ensemble immobilier est de 445 000 euros, sans TVA, ce qui constitue une valeur sûre dans un secteur en plein développement. La rentabilité locative estimée tourne autour de 4,3 %, avec des loyers mensuels combinés respectifs de 900 € et 920 €, permettant à l’investisseur de percevoir des revenus réguliers dès la mise en location. La propriété n’est actuellement pas occupée, laissant une flexibilité totale pour la reprise ou la mise en location immédiate. N’attendez plus pour concrétiser cet investissement prometteur : contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Halle. En savoir plus ?

Op zoek naar een investeringskans in Halle? Dit volledig gerenoveerde en lichtrijke appartement, gelegen aan de Melkerijstraat 22, biedt een uitstekende gelegenheid voor potentieel rendement. Geheel vernieuwd en nog niet bewoond sinds de renovatie, wordt dit appartement aangeboden voor 289.000 €, zonder btw, met de voordelen van verkoop onder registratierechten. Het eigendom bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw en beschikt over ongeveer 80 m² woonoppervlakte, verdeeld over een inkomhal, een gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht, een volledig ingerichte nieuwe keuken, twee ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met grote inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een zuidgericht terras dat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de mogelijkheid bestaat om een garagebox achter het gebouw aan te kopen, wat de praktische connectiviteit verhoogt. De huidige staat van het appartement is zeer gunstig: het is voorzien van dubbel glas in PVC-profielen, een nieuwe elektrische installatie conform tot 2050, en een warmtepompsysteem voor verwarming en koeling, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen. Het EPC-bodium van 197 kWh/m²/jaar en label B bevestigt de goede energetische prestaties van deze woning. Bovendien is het appartement asbestveilig en ondervinden kopers geen problemen met bouwkundige of milieukwesties. Halle zelf biedt een aantrekkelijke omgeving met goede voorzieningen, openbaar vervoer en nabijheid tot belangrijke infrastructuur, waardoor dit eigendom niet alleen een slimme investering is, maar ook een comfortabel thuis voor de toekomstige bewoners. De verkoop is onmiddellijk beschikbaar, wat flexibiliteit biedt voor geïnteresseerde kopers. Deze investeringsmogelijkheid combineert moderne renovatie met praktische ligging en gunstige financiële voorwaarden. Of u nu op zoek bent naar een huurwoning of een vastgoedproject, dit appartement aan de Melkerijstraat 22 is zeker het bekijken waard. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans mag u niet missen om te investeren in de dynamische vastgoedmarkt van Halle, met alle voordelen die deze locatie te bieden heeft. En savoir plus ?

Située au cœur de Halle, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés souhaitant acquérir un bien immobilier polyvalent dans une localisation stratégique. Proposée au prix de 295 000 €, cette bâtisse combine un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu’un logement résidentiel, offrant ainsi une rentabilité potentielle attractive. La surface habitable totale est d'environ 242 m², répartie intelligemment entre une surface commerciale et un espace résidentiel, répondant aux exigences de diversification patrimoniale ou de développement d’activité commerciale à proximité des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste zone commerciale d’environ 75 m², équipée de sanitaires, d’une cuisine, et d’un espace de stockage, idéale pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales. La partie habitation, située à l’étage, nécessite une modernisation mais possède un potentiel intéressant : un couloir donne accès à une cuisine spacieuse de 23,70 m², une salle de séjour lumineuse de 26,60 m², une salle de bain, et deux chambres dont l’une fait environ 10,50 m². La deuxième chambre à l’étage supérieur fait environ 23 m², offrant ainsi un espace confortable pour les occupants ou la location. La propriété est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La chaudière à gaz garantit un chauffage efficace, et le logement bénéficie d’un label énergétique C, témoignant de sa performance énergétique. Située dans une zone qui n’est pas sujette aux risques d’inondation et non classée comme site protégé, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à Halle, à proximité des axes principaux et des infrastructures urbaines. La disponibilité immédiate offre la possibilité aux acquéreurs de planifier rapidement leur projet immobilier ou leur activité commerciale. La propriété n’est pas louée actuellement, permettant une intégration rapide pour toute nouvelle occupation ou location future. Pour toute personne intéressée par cet investissement immobilier, il est conseillé de consulter les informations urbanistiques disponibles en agence afin d’évaluer précisément le potentiel de développement ou de modification selon ses projets personnels ou professionnels. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Halle. En savoir plus ?

Situé au cœur de Halle, cet immeuble à potentiel représente une opportunité d'investissement rare et séduisante. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette propriété offre une surface habitable totale d'environ 242 m², répartie sur plusieurs niveaux et comprenant une partie commerciale ainsi qu'une habitation. La configuration actuelle permet d’accueillir une activité commerciale en rez-de-chaussée tout en offrant un espace résidentiel à l’étage, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus ou pour un futur propriétaire désireux de combiner usage professionnel et privé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une vaste surface commerciale d'environ 75 m² avec des installations sanitaires, une cuisine de service et un espace de stockage, parfait pour accueillir une activité commerciale ou artisanale. L’étage, quant à lui, nécessite quelques travaux de modernisation mais propose une halle d’entrée, une cuisine spacieuse de 23,7 m², un salon lumineux de 26,6 m², une salle de bain, ainsi qu'une première chambre de 10,5 m². La seconde chambre, d’une superficie de 23 m², occupe le deuxième étage, complétant ainsi cette offre polyvalente. La propriété bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique satisfaisante, ainsi qu’une installation de chauffage central au gaz, labellisée EPC C. La parcelle de 108 m² possède également un espace extérieur sans balcon, idéal pour des aménagements extérieurs ou comme zone de détente. Située dans une zone non inondable et non protégée, cette bâtisse bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes principaux de Halle. La disponibilité immédiate à la signature constitue un avantage supplémentaire pour tout investisseur ou acquéreur souhaitant concrétiser rapidement son projet. La présence de documents urbanistiques en agence assure une transparence totale sur le zonage et les possibilités de développement. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien combinant commerce et habitation dans une ville dynamique en Brabant flamand. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété stratégique. En savoir plus ?

Investering mogelijk in Halle: prachtig pand gelegen aan de Basiliekstraat 114, dat een uitstekende kans biedt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Dit interessante onroerend goed, met een totale oppervlakte van 242 m², combineert een handelsgelijkvloers van ongeveer 100 m² met een woonst voorzien van twee slaapkamers. Het pand straalt veel potentieel uit en biedt een gunstige indeling die aanpasbaar is aan verschillende doeleinden. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is ongeveer 75 m², inclusief sanitaire voorzieningen, keukenruimte en bergplaats, wat ideaal is voor diverse handelsactiviteiten of dienstverlening. Boven bevindt zich een woongelegenheid die te moderniseren of af te werken is, met een hal, keukenruimte van 23,7 m² en een woonkamer van 26,6 m², evenals een badkamer en kamer van 10,5 m². Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime kamer van 23 m², die extra woonruimte of kantoor kan bieden. Het gebouw beschikt over dubbel glas in PVC-kasjes, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. De centrale verwarming op aardgas garandeert comfortabele temperaturen tijdens de koude maanden. Het perceel heeft een oppervlakte van 1 are 8 centiaren (108 m²), wat voldoende buitenruimte biedt voor aanpassingen of uitbreidingen. De locatie in Halle is gunstig gelegen, met goede bereikbaarheid en in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra gemoedsrust biedt voor kopers en gebruikers. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij de akte, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie snel wil investeren of overnemen. Dit pand wordt verkocht voor €295.000, zonder btw, wat het een competitieve prijs maakt voor het type en de locatie. De regionale stedenbouwkundige informatie is aanwezig op kantoor, en verdere details kunnen worden opgevraagd. Of u nu op zoek bent naar een commerciële investering of een combinatie van woon- en handelsruimte, dit vastgoed in Halle biedt veel perspectieven. Neem contact met ons op om een afspraak te maken of voor meer informatie over deze unieke gelegenheid om te investeren in een veelbelovend pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. En savoir plus ?

Bien situé immeuble de rapport à vendre. La propriété est située dans le centre de Lembeek. Disposition au rez-de-chaussée : espace commercial (63 m²) avec espace commercial, hall, toilettes, débarras et espace de stockage et un appartement (103 m²) avec salon, cuisine, espace de rangement, chambre et salle de bains. Garage avec espace de cave. À l'étage : appartement (98 m²) avec salon, cuisine, espace de rangement, chambre, salle de bains et buanderie ; et un appartement avec salon, cuisine, espace de rangement, chambre et salle de bains. Places de parking à proximité immédiate. La propriété est exempte d'amiante. Une obligation de rénovation est nécessaire. Il y a des panneaux solaires sur le toit. En savoir plus ?

Voir ### pour plus d'informations et attestations Un immeuble de rapport en bon état d'entretien, se composant de 6 appartements (dont 4 reconnus, voir plus loin) et 5 garages: Immeuble se composant de: Sous-sol (178m²): 4 caves , 4 garages double (pour 2 voitures en enfilade) et 1 garage simple. Rez-de-chaussée (178m²): hall d'entrée commun, 2 appartements (de 81m² chacun) comprenant: hall d'entrée, spacieux living, cuisine, WC, salle de bains, 2 chambres et une terrasse à l'arrière. Premier étage (178m²): cage d'escalier, 2 appartements (de 84m² chacun) comprenant: hall d'entrée, spacieux living, cuisine, WC, salle de bains et 2 chambres. Deuxième étage (102m²): cage d'escalier, 2 grands studios (de 46m² chacun) comprenant: hall d'entrée, spacieux living, coin à dormir, cuisine, WC et une salle de bains. Chauffage central à gaz (6 chaudières à condensation individuelles), double vitrage (profiles des fenêtres en PVC), RC 4.048 EUR (base), PI 4.209 EUR (2025), rapport locatif mensuel: 4.355,84 EUR + charges (= 4,75% net par an), bons rapports énergétiques (label B et C), situation urbanistique: 4 appartements reconnus (rez-de-chaussée et premier étage), les 2 appartements mansardés (deuxième étage) ne sont pas reconnus mais ont été créés immédiatement lors de la construction de l'immeuble en 1996 et sont loués depuis sans interruption. En savoir plus ?

Une maison de commerce très spacieuse (260 m²) avec arrière-maison, stratégiquement SUPER bien placée. Située dans la rue commerçante principale de Halle, la Basiliekstraat. Au rez-de-chaussée : rez commerciale/bureaux entièrement aménagée avec de grandes vitrines lumineuses (75,00 m²), partie arrière actuellement utilisée comme surfaces de stockage (35,00 m²) ; Au premier étage : hall de nuit, coin cuisine (12,50 m²), bureaux/salle de réunion/stockages entièrement équipés (36,00 m²), WC séparé ; Au deuxième étage : plateau aménageable actuellement divisée en 3 pièces (tot.50,00 m²) ; Au troisième étage : plateau aménageable actuellement divisée en 3 pièces (tot. 47,00 m²) ; Maison arrière: 2 plateaux aménageables (2x 32.00m²) ; Menuiserie extérieure PVC double vitrage PEB: score : D - aucune obligation de rénovation - UC : 2581395 R.C. : 2 144 euros En savoir plus ?

Une maison de commerce très spacieuse (260 m²) avec arrière-maison, stratégiquement SUPER bien placée. Située dans la rue commerçante principale de Halle, la Basiliekstraat. Au rez-de-chaussée : rez commerciale/bureaux entièrement aménagée avec de grandes vitrines lumineuses (75,00 m²), partie arrière actuellement utilisée comme surfaces de stockage (35,00 m²) ; Au premier étage : hall de nuit, coin cuisine (12,50 m²), bureaux/salle de réunion/stockages entièrement équipés (36,00 m²), WC séparé ; Au deuxième étage : plateau aménageable actuellement divisée en 3 pièces (tot.50,00 m²) ; Au troisième étage : plateau aménageable actuellement divisée en 3 pièces (tot. 47,00 m²) ; Maison arrière: 2 plateaux aménageables (2x 32.00m²) ; Menuiserie extérieure PVC double vitrage PEB: score : D - aucune obligation de rénovation - UC : 2581395 R.C. : 2 144 euros En savoir plus ?

Une maison de commerce très spacieuse (260 m²) avec arrière-maison, stratégiquement SUPER bien placée. Située dans la rue commerçante principale de Halle, la Basiliekstraat. Au rez-de-chaussée : rez commerciale/bureaux entièrement aménagée avec de grandes vitrines lumineuses (75,00 m²), partie arrière actuellement utilisée comme surfaces de stockage (35,00 m²) ; Au premier étage : hall de nuit, coin cuisine (12,50 m²), bureaux/salle de réunion/stockages entièrement équipés (36,00 m²), WC séparé ; Au deuxième étage : plateau aménageable actuellement divisée en 3 pièces (tot.50,00 m²) ; Au troisième étage : plateau aménageable actuellement divisée en 3 pièces (tot. 47,00 m²) ; Maison arrière: 2 plateaux aménageables (2x 32.00m²) ; Menuiserie extérieure PVC double vitrage PEB: score : D - aucune obligation de rénovation - UC : 2581395 R.C. : 2 144 euros En savoir plus ?

Située en plein centre de Rebecq, cette maison de commerce représente une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation commerciale grâce à sa visibilité. Un permis a été octroyé pour la création d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un appartement duplex à l'étage, chacun bénéficiant de deux entrées séparées. Le rez-de-chaussée commercial d'environ 75 m² se compose de trois grandes pièces lumineuses ainsi qu'une toilette séparée. Idéal pour un commerce de proximité, de l'horeca, un bureau ou une profession libérale. À l'étage, vous découvrirez un spacieux duplex d'environ 130 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce volume généreux permet de créer un logement confortable et lumineux. Le bien dispose également d'une grande cave en sous-sol et d'un grenier aménageable en 1 ou 2 chambres supplémentaires. Travaux à prévoir. Faire offre à partir de 170.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Plus d'informations ? Une visite ? Contactez l'agence Select Immo au ### ou ### Besoin de vendre ? Select Immo vous offre l'évaluation gratuite et réaliste de votre bien.* *Les mesures sont données à titre indicatif et le descriptif n'est en aucun cas contractuel et n'engage pas l'agence* En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Halle krijgt nu une nouvelle opportunité avec cet appartement entièrement rénové, situé au 22 Melkerijstraat, une adresse privilégiée dans cette charmante ville. Offrant une surface habitable lumineuse et moderne, ce bien immobilier est idéal pour un investisseur ou un particulier cherchant un logement clé en main. Le prix demandé est de 289 000 € et aucune TVA n’est applicable, ce qui renforce l’intérêt de cette acquisition. Avec une conception récente, cette propriété bénéficie d’un intérieur contemporain et fonctionnel, parfaitement adapté à un mode de vie moderne, tout en étant conforme aux normes énergétiques actuelles avec un EPC de C, soit 275 kWh. La nouvelle installation électrique garantit une sécurité optimale et une durabilité accrue, respectant les standards jusqu’en 2050. Ce bien se distingue par ses caractéristiques attrayantes qui répondent aux attentes actuelles : il comprend une chambre principale spacieuse, accompagnée d’un bureau ou dressing, une cuisine équipée et une salle de bain moderne avec une grande douche à l’italienne. La propriété est également dotée d’un espace extérieur agréable : un petit terrasse orienté sud qui invite à la détente, ainsi qu’un jardin privé. La présence d’une cave offre un espace de stockage supplémentaire indispensable pour assurer un confort optimal. La possibilité d’acquérir une garage-box située à l’arrière du bâtiment constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui recherchent une solution pratique pour leur véhicule. La configuration du logement, au rez-de-chaussée, facilite également l’accès pour tous, même si cette propriété ne dispose pas encore de l’accès pour personnes à mobilité réduite. La construction récente élimine tout souci d’amiante, garantissant la sécurité et la tranquillité des futurs occupants. Située dans une zone calme et accessible de Halle, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités et des infrastructures essentielles. La proximité avec le centre-ville, les écoles et les transports publics en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne sereine ou pour un investissement locatif. L’absence de zones inondables ou protégées assure une solidité environnementale et légale pour cette acquisition. La disponibilité immédiate permet à l’acheteur potentiel de planifier rapidement son projet sans délai. Pour toute personne intéressée par cet appartement rénové, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de discuter des conditions d’achat et d’organiser une visite. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier hallois — une occasion idéale d’investir dans un logement moderne, sécurisé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. En savoir plus ?