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Immeuble de rapport à vendre - Tongres

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Immeuble de rapport à vendre Berg (RBV77219)
350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3700 Berg

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 3 min à pied
  • Supermarché · 4 min à pied

Située au cœur de Berg, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable dans une zone à forte demande locative. La bâtisse, construite en 1930, est actuellement non louée et nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Néanmoins, sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et du centre-ville, en fait un bien particulièrement attractif. Son prix fixé à 525 000 € en fait une opportunité intéressante pour un achat via la reprise de parts sociales, ce qui pourrait offrir des avantages fiscaux et administratifs appréciables. L’immeuble se compose de trois appartements spacieux et fonctionnels, chacun offrant une configuration adaptée à la location ou à une transformation en hébergement touristique ou autre usage résidentiel. La propriété bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facile, ce qui facilite la gestion locative ou la rénovation selon le projet de l’acquéreur. Son emplacement en zone d’habitat avec une valeur culturelle, combiné à un certificat énergétique dont la consommation est de 343 kWh/m²/an, souligne le potentiel à la fois pour un investissement locatif et pour une valorisation future. La construction de cette propriété dans un quartier dynamique garantit une clientèle locative régulière. Si vous êtes intéressé par cette opportunité ou souhaitez organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner dans votre démarche d’acquisition. Avec un prix compétitif et un emplacement stratégique, cette propriété constitue un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans la région de Berg. Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.

Confideo Immo
Détails
Immeuble de rapport à vendre Tongres (RBW58484)
410 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3700 Tongres

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 4 min à pied
  • Supermarché · 5 min à pied

Instapklare woning mét succesvolle B&B/vakantiewoning – een unieke investeringskans! Meteen een afspraak? Bel ### of ### Meer info? Klik op virtuele tour of surf naar ### Op zoek naar een stijlvolle woning met een rendabele B&B of vakantiewoning? Dan is deze volledig gerenoveerde parel in Tongeren-Borgloon precies wat je zoekt. In 2022 werd de woning totaal gerenoveerd met oog voor kwaliteit en luxe. Alle technieken werden vernieuwd, het dak werd vervangen en de hoogwaardige afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. Sinds de renovatie wordt het pand met succes uitgebaat als B&B en vakantiewoning. De nodige vergunningen zijn reeds aanwezig, waardoor je zonder zorgen kunt verder exploiteren. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met gashaard, een lichtrijke eetkamer, een praktische keuken, kelder en buitenberging/koer. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en een eigen ensuite badkamer. De masterbedroom is bovendien voorzien van airconditioning. Een sfeervol dakterras maakt het geheel compleet. Een grote troef is de mogelijkheid om de bestaande B&B- of vakantiewoning inclusief onderneming en meubilair over te nemen. Zo geniet je van een bewezen toeristische exploitatie met onmiddellijke opstartmogelijkheden. Overname is bespreekbaar. Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement.

147 m²
Hello Home
Détails

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Immeuble de rapport à vendre Berg (RBV15116)
525 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3700 Berg

  • Arrêt de bus · 6 min à pied
  • École · 8 min à pied
  • Supermarché · 2 min à pied

Investeren in vastgoed biedt vandaag meer dan ooit de mogelijkheid tot stabiliteit en groei, en deze unieke eigendom in Berg is daarvoor een voorbeeld bij uitstek. Gelegen aan de Henisstraat 121, presenteert deze volledig gerenoveerde woning met kantoorruimte een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, professionele gebruiksmogelijkheden en investeringspotentieel. Sinds de renovatie in 2018 zijn alle constructies volledig vergund, wat niet alleen de waarde verhoogt maar ook gemoedsrust biedt voor de toekomstige eigenaar. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en is uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en energiebesparing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. De locatie in Berg is niet alleen aantrekkelijk vanwege de rustige omgeving, maar ook door de strategische opzet van de site. Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 500 m², ideaal voor opslag, atelier, logistiek of productie, met tal van gebruiksmogelijkheden. Deze loods is uitgerust met een uitgebreid alarmsysteem, 15 camera’s, een back-upsysteem en 48 zonnepanelen met batterijen tot 33 kW, wat bijdraagt aan een hoge energie-autonomie en lage operationele kosten. Aan de Darenbergstraat 83, 85 en 87 bevinden zich nog aanvullende waardevolle assets: een grote loods van circa 300 m², een verhuurd appartement en vier garages die momenteel verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de diversificatie van de inkomstenstromen. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is het uitgebreide huurinkomen dat gerealiseerd kan worden bij volledige verhuur: tussen circa €4.000 en €4.500 per maand, afhankelijk van de huuraanbiedingen en de huurmarkt. Dit maakt van deze locatie niet alleen een praktische woon- en werkplek, maar ook een zeer rendabele zakelijke investering. Ideaal voor ondernemers die willen uitbreiden of een combinatie zoeken tussen wonen en werken, of voor investeerders die op zoek zijn naar een gediversifieerd vastgoedportefeuille met meerdere inkomstenstromen. Gezien de volledige vergunningen en het solide energie- en veiligheidsniveau is dit vastgoed een zeldzame kans in Berg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid te ontdekken.

De Woonmakers
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Immeuble de rapport à vendre Berg (RBV15113)
525 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3700 Berg

  • Arrêt de bus · 6 min à pied
  • École · 8 min à pied
  • Supermarché · 2 min à pied

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Berg, située au 121 Henisstraat. Ce bien immobilier constitue une combinaison rare de résidence, d’espace professionnel et de potentiel locatif, offrant une stabilité et une croissance appréciables pour tout investisseur ou entrepreneur visionnaire. Avec un prix fixé à 525 000 €, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique et de caractéristiques qui répondent aux exigences modernes, tout en garantissant une sécurité juridique grâce à ses constructions entièrement conformes aux normes et entièrement agréées. Cette propriété multifonctionnelle se compose d’un logement rénové en 2018 avec trois chambres spacieuses, parfaitement équipées de double vitrage pour une isolation optimale. La maison comprend également un espace de bureau ou professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour les professions libérales ou pour une activité commerciale en lien avec le logement. La chaufferie fonctionne au mazout, complétée par deux climatiseurs assurant un confort thermique en toutes saisons. La conception moderne et la rénovation récente font de ce bien un lieu de vie et de travail pratique et agréable. La présence d’un espace extérieur ou jardin n’est pas mentionnée, mais la fonctionnalité du bâtiment compense largement cette absence, surtout pour une utilisation mixte. Au-delà du logement, cette propriété s’inscrit dans un ensemble plus vaste comprenant des dépendances et des installations professionnelles. Derrière la maison, une grande remise d’environ 500 m² offre de multiples possibilités : stockage, atelier, logistique ou espace de loisirs. La sécurité est renforcée par un système d’alarme avancé, une vidéosurveillance composée de 15 caméras, un système d’alimentation électrique de secours, ainsi que 48 panneaux solaires couplés à des batteries jusqu’à 33 kW, ce qui garantit une autonomie énergétique remarquable. Sur le site voisin, d’autres actifs locatifs tels qu’un grand hangar, un appartement loué et plusieurs garages offrent des revenus locatifs immédiats, apportant ainsi une diversification des flux de revenus. La rentabilité potentielle est solide, avec des revenus mensuels de 4 000 à 4 500 €, assurant à l’investisseur un rendement attrayant dans un contexte sécurisé grâce à la conformité totale des constructions. Situé dans la région de Berg, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique qui combine accessibilité et potentiel de développement. La zone n’étant pas sur un territoire à risque d’inondation ni soumis à une réglementation stricte en matière d’urbanisme spécifique (zone non précisée), cela offre une certaine souplesse dans la gestion et l’exploitation du bien. La structure juridique en société facilite la transmission par cession d’actions, simplifiant la transaction pour l’acheteur. Pour toute personne cherchant à étendre son activité commerciale, à investir dans une diversification immobilière ou à bénéficier d’un rendement stable tout en conservant une flexibilité dans l’usage du site, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

De Woonmakers
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Immeuble de rapport à vendre Berg (RBV15112)
525 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3700 Berg

  • Arrêt de bus · 6 min à pied
  • École · 8 min à pied
  • Supermarché · 2 min à pied

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Berg, au 121 Henisstraat, une adresse stratégique qui allie potentiel de croissance et stabilité financière. Ce bien immobilier, proposé au prix de 525 000 euros, représente une occasion rare pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou développer leur activité dans une zone dynamique. La propriété, entièrement légale et conforme aux normes en vigueur, a été rénovée en 2018 pour offrir un espace moderne et fonctionnel, intégrant à la fois une résidence et un bureau professionnel. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente. La maison, dotée de trois chambres spacieuses et équipée de doubles vitrages, assure un confort optimal à ses occupants. La chaudière au mazout, complétée par deux unités de climatisation, garantit une température agréable toute l’année. La présence d’un espace de bureaux au rez-de-chaussée confère à cette propriété une flexibilité remarquable, idéale pour des professions libérales, des indépendants ou des entreprises cherchant à combiner habitation et lieu de travail dans un environnement pratique. En plus de la maison, cette offre comprend une vaste dépendance d’environ 500 m², parfaitement équipée pour diverses utilisations telles que stockage, atelier, logistique ou production, renforçant ainsi son attrait tant pour la location que pour l’usage personnel. La sécurité n’a pas été négligée avec un système d’alarme avancé, 15 caméras et un système d’alimentation de secours, garantissant la continuité des activités. À proximité immédiate, plusieurs autres actifs valorisent encore davantage cette proposition d’investissement. Parmi eux, une grande dépendance de 300 m², un appartement loué ainsi que quatre garages également occupés. Ces éléments génèrent des revenus locatifs réguliers, assurant un flux de trésorerie stable et renforçant la rentabilité globale. La propriété est détenue par une société, ce qui facilite la transmission par cession d’actions, une option appréciée par les investisseurs professionnels. Avec des revenus locatifs potentiels compris entre 4 000 et 4 500 euros par mois en pleine occupation, cette offre constitue une valeur sûre dans le marché immobilier belge. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique, qui combine rentabilité, sécurité juridique et potentiel de développement.

De Woonmakers
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Également près de Tongres (3700) + Localités

Immeuble de rapport à vendre Vechmaal (RBW82715)
115 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3870 Vechmaal

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 43 min à pied
  • Supermarché · 61 min à pied

Si vous recherchez un logement original ou souhaitez disposer d'un lieu de travail hors du commun, cette église saura certainement vous séduire. Située à la campagne, au cœur d'un petit village, loin de toute agitation. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 115 000,00 euros. Cette opportunité unique vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

331 m²
Heylen Vastgoed Sint-Truiden
Détails
Immeuble de rapport à vendre Othée (VBE60360)
525 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4340 Othée

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 4 min à pied
  • Supermarché · 56 min à pied

Magnifique ensemble immobilier actuellement comprenant 2 appartements (+/- 106 et 123m² d’après PEB), granges, dépendances et fenils pour un total de +/- 529m² d’après plans sur et avec belle parcelle de terrain de +/- 3.199m² bien situé à Othée et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations requises). Il comprend actuellement: au Rez-de-chaussée:un appartement (avec séjour +/- 36m², 2 chambres +/- 11 et 17m² et salle de bains), un espace professionnel (+/- 47m²) et des étables/granges (+/- 85m²). Au 1er étage : un appartement (avec séjour +/- 36m², 2 chambres +/- 11 et 17m² et salle de bains), et 2 fenils (+/- 75 et 100m²). Au 2ème étage : 2 greniers (+/- 37 et 49m²). A l’extérieur, vous bénéficierez de facilité de parking et d’un grand terrain au calme. Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage. PEB G disponibles sur demande. R.C.: 901€, Superficie totale (terrain) : 3.199m². Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, pompier, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique situation! Idéal pour investissement, professsion libérale, … ###

6 Pièce(s) 529 m² 2 Salle(s) de bain
WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon
Détails
Immeuble de rapport à vendre Borgloon (VBE20076) Best of
750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3840 Borgloon

EN OPTION: LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

1480 m²
R.I.G.
Détails
Immeuble de rapport à vendre Odeur (VBE77674) Best of
450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4367 Odeur

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 13 min à pied
  • Supermarché · 10 min à pied

En plein coeur du charmant village d'Odeur, NEO Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme alliant charme et authenticité, divisé en 3 logements EN ORDRE D'URBANISME. Composition : REZ : Appartement (149m²): séjour (44m²), cuisine équipée (14m²), deux chambres (16 et 25 m²), salle de bain (6,3m²), buanderie (5,9m²) et WC séparé. PEB E. Rénové. 1er ETAGE : appartement (103m²) : séjour (27m²), cuisine (16m²), salle de bain (7,2m²), WC séparé et 2 chambres (17 et 20m²), PEB D. Rénovation à terminer mais tous les matériaux et équipements sont sur place. 2ème ETAGE : appartement (103m²) : Séjour avec cuisine ouverte (43m²), salle de bain (7m²) et 2 chambres (18 et 25m²) PEB G. Caves. Extérieurs: terrasse (89m³) et jardin (376m²), 6 places de stationnement. CARACTERISTIQUES GENERALES : Chaudière commune mazout, électricité non conforme, double vitrage PVC, RC 1240€. Loyers estimés: 3000€/mois. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.

355 m² 3 Salle(s) de bain
NEO IMMOBILIER SRL
Détails
Immeuble de rapport à vendre Gutschoven (RBW82716)
70 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3870 Gutschoven

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 31 min à pied
  • Supermarché · 23 min à pied

Cette église bénéficie d'un emplacement particulièrement pittoresque et nous recherchons donc un acquéreur qui saura lui donner une nouvelle vocation de valeur. Une fois rénovée, l'église pourra devenir un lieu agréable et original où vivre ou travailler. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 70 000,00 euros. Cette opportunité unique vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place.

170 m²
Heylen Vastgoed Sint-Truiden
Détails
Immeuble de rapport à vendre Houtain-Saint-Siméon (VBE38609)
989 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4682 Houtain-Saint-Siméon

  • Arrêt de bus · 4 min à pied
  • École · 6 min à pied
  • Supermarché · 27 min à pied

Ensemble immobilier unique comprenant un vaste immeuble (+/- 1.042m² d’après PEB) anciennement maison de repos et une spacieuse maison (+/- 208m² d’après PEB) sur une parcelle de terrain de +/- 4.128 m² en zone d’habitat à caractère rural. Idéalement située entre Bassenge et Oupeye, l’ancienne maison de repos comprend notamment 21 chambres, une pièce de vie (+/- 73m²), un espace cuisine, des sanitaires et wc, un parking, une terrasse et un jardin. Ce bien est libre d’occupation et sera libre à l’acte. La maison dispose de 3 chambres, d’un séjour (+/- 45 m²), d’une cuisine et d’une cour. Cette habitation ne sera pas libre à l’acte. Cet ensemble comprend également une parcelle de terrain à l’avant de +/- 1.225m² en zone d’habitat à caractère rural. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois. PEB C (maison de repos): E, Spec: 228 kWh/m2.an, E totale : 238.009 kWh/an, n°20260127008521. PEB C (habitation ): E, Spec: 249 kWh/m2.an, E totale : 51.903 kWh/an, n°20260121030263. R.C. : 6.695€, Superficie Totale (terrain) : 4.128 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe opportunité unique offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires) ! Situation idéale ! ###

26 Pièce(s) 1250 m²
WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon
Détails
Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE67204) Prix modifié
299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

  • Arrêt de tram · 4 min à pied
  • École · 8 min à pied
  • Supermarché · 4 min à pied

F.O. àpd. 299.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

4 Pièce(s) 214 m²
WOLFS SA IMMOBILIER
Détails
Immeuble de rapport à vendre Herstal (VBE75663) Prix modifié
349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

  • Arrêt de bus · 3 min à pied
  • École · 3 min à pied
  • Supermarché · < 1 min à pied

Venez découvrir cet entrepôt, showroom de 150m² et son habitation 1er étage avec garage et un grand jardin Situé sur l'artère principale de Herstal, rue du Crucifix, l'immeuble est proche de toute commodité - nombreux commerces, restaurants, transports en commun et tous accès autoroutiers. Il dispose de volumes impressionnants et se compose comme suit: RDC: 1) une cour de 100m² environ, située derrière un grand portail à rue, un grand garage de 113m² (24m de long sur 4,50m de large), et un éventuel showroom de 100m² environ, compartimenté en 7 pièces de 5m². Un espace immense qui donnera vie à vos idées. sur la gauche du bâtiment se trouve un autre garage plus petit, qui pourra servir de stockage supplémentaire. Le RDC comprend également 2 grandes chambres de 14 et 21m² et une salle de bain (douche, évier) et wc séparé. 2) Une habitation établie sur 3 étages, qui comprend une grande entrée (47m²), un salon confortable (11m²), une salle à manger (15m²), un wc indépendant, et une cuisine semi-équipée de 11m² avec accès au jardin d'environ 120m². 1er étage: un très grand salon-salle à manger de66m², avec cuisine équipée (Cuisinière gaz à 6 becs et four pro, évier, hotte et lave-vaisselle) de 11m², plus une chambre de 13m² et une salle de bain (baignoire, wc et double vasque) de 8m². 2ème: une grande chambre de 20m², ainsi qu'une chambre plus grande encore de 32m². Cette dernière chambre est aussi équipée d'une salle de bain privative de 11m² en plus, elle comprend une douche, un évier, wc et baignoire à jet de type jacuzzi. Atouts: - des volumes impressionnants - 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles de bain - Châssis PVC DV - 22 panneaux photovoltaïques - Chauffage gaz - PEB 20251127002887, 238kWh/m².an, indice C - Un espace commercial immense. - Entrepot pour espace de stockage Ne manquez pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

2 Pièce(s) 313 m² 2 Salle(s) de bain
FIDAN IMMO
Détails
Immeuble de rapport à vendre Visé (VBE81388) Nouveau
295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4600 Visé

  • Arrêt de bus · 3 min à pied
  • École · 1 min à pied
  • Supermarché · 2 min à pied

Charmant immeuble à rénover composé d'un spacieux appartement avec terrasse (+/- 106m² d'après PEB) et d'un double garage pouvant accueillir plusieurs véhicules situé dans le centre de Visé. Le bien se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 22m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 1 vaste garage 2 places (+/- 54m²) et un porche accessible via porte de garage (possibilité 2 emplacements parking couverts) donnant accès à une cour. 1er étage: lumineux séjour (+/- 32m²), cuisine équipée (frigo, cuisinière au gaz avec four et taque, hotte, lave-vaisselle, évier), 2 chambres (+/- 10 et 14m²), toilette indépendante, salle de bains (baignoire, lavabo) et terrasse (+/- 13m²). Châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC (avec volets en partie), chauffage central au gaz. PEB : G, E Spéc: 697 kWh/m².an, E totale : 74.067 kWh/an, n° 2026041602478. R.C. : 1.100€, Superficie totale (terrain): 129m². Idéal pour profession libérale! Opportunité à saisir au centre de Visé ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ###

4 Pièce(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain
WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon
Détails
Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE81380) Nouveau
950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

  • Arrêt de bus · 4 min à pied
  • École · 1 min à pied
  • Supermarché · 3 min à pied

Ancienne maison de repos bénéficiant de spacieux volumes (+/- 1.136m² d'après PEB) et de nombreuses possibilités. Situation exceptionnelle en bord de Meuse face à la Boverie. Un permis d'urbanisme a été octroyé pour la création de 12 logements et pourra être cédé à l'acquéreur. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment. Le bâtiment dispose actuellement de +/- 28 chambres, de plusieurs blocs sanitaires (à rénover), des locaux communs et d'un ascenseur. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en aluminium, 1 compteur électrique, 1 compteur gaz et 1 compteur d'eau. R.C.: 7.982€, superficie totale (terrain): 379m². PEB: E, E Spéc: 353 kWh/m².an, E totale: 400.930 kWh/an, n° 20250717009033. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation unique! Belle opportunité! ###

30 Pièce(s) 1136 m²
WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon
Détails
Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE81116) Nouveau
499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

  • Arrêt de bus · 1 min à pied
  • École · 3 min à pied
  • Supermarché · 2 min à pied

BLACKWELL Property Partners vous propose, au sein de son département dédié aux biens d’investissement, cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Place du Marché à Liège, l’un des emplacements emblématiques du centre-ville. Composé de cinq unités réparties sur plusieurs niveaux, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs réguliers et d’un placement immobilier au cœur d’un environnement urbain dynamique. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principales commodités, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique favorisant son attractivité locative. Il possède un rendement locatif brut théorique de 7,41 %, un atout majeur pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Alliant emplacement central et potentiel de rendement, cet immeuble représente une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant miser sur un actif immobilier au cœur de Liège. PEB des différentes unités : - PEB D – Consommation spécifique : 307 kWh/m².an – Réf. 20250930014624 - PEB E – Consommation spécifique : 360 kWh/m².an – Réf. 20250930015018 - PEB D – Consommation spécifique : 309 kWh/m².an – Réf. 20250930015414 - PEB E – Consommation spécifique : 415 kWh/m².an – Réf. 20250930016352 - PEB G – Consommation spécifique : 558 kWh/m².an – Réf. 20250930017746 Pour toute information complémentaire, contactez BLACKWELL Property Partners au ### ou par e-mail à ### .

9 Pièce(s) 385 m² 5 Salle(s) de bain
BlackWell Property Partners
Détails
Immeuble de rapport à vendre Jemeppe (VBE79875) Nouveau
àpd 399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4101 Jemeppe

  • Arrêt de bus · < 1 min à pied
  • École · 2 min à pied
  • Supermarché · 2 min à pied

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements et de 4 emplacements de parking privatifs, offrant une configuration intéressante pour un investissement locatif. L'immeuble se répartit comme suit : • 2 appartements d'une chambre, chacun disposant d'une terrasse • 1 appartement de 3 chambres • 1 appartement de 2 chambres avec balcon **Chaque appartement bénéficie de son propre emplacement de parking**, un avantage appréciable pour les occupants et la mise en location. Autre point fort : l'immeuble est en ordre urbanistiquement, conforme aux normes des pompiers et pré cadastré. Les installations électriques et de gaz disposent également de réceptions conformes. Chaque logement possède ses compteurs individuels (eau, gaz et électricité) ainsi que sa propre chaudière au gaz. Sur le plan technique, le bâtiment bénéficie d'une toiture récente (2021) et de châssis PVC double vitrage. Un ensemble immobilier offrant une configuration adaptée à l'investissement locatif, avec plusieurs éléments administratifs et techniques déjà régularisés. Faire offre à partir de 399.000 € ⚡ PEB E – Espec : 385 kWh/m².an – Etotale : 33 212 kWh/an – PEB n°20260218027791 ⚡ PEB D – Espec : 260 kWh/m².an – Etotale : 14 613 kWh/an – PEB n°20260218028023 ⚡ PEB D – Espec : 297 kWh/m².an – Etotale : 35 148 kWh/an – PEB n°20260218027857 ⚡ PEB F – Espec : 491 kWh/m².an – Etotale : 43 089 kWh/an – PEB n°20260218027964 📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre commercial au ### disponible 7j/7. Certaines photographies ont été retouchées ou aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins d'illustration. Visuels non contractuels. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

8 Pièce(s) 4 Salle(s) de bain
MBA IMMO
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Immeuble de rapport à vendre Herstal (VBE79191) Nouveau
499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 3 min à pied
  • Supermarché · 3 min à pied

Magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actu. affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nbreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation). Ss-sol : nbreuses caves, caves à vins. Rez : gd espace restaurant +/- 140 m², salle de réception style véranda +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine prof. +/- 70 m² + ch. froides, garage donnant sur une autre rue. 1er : hall, séjour +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indép., terrasse. 2ème : hall, 3 gdes ch., dressing, sdd, sdb.. 3ème : hall, 3 gdes ch., sdb.. Divers : sup. tot. bâtie : 500 m², 2 compteurs élec., eaux séparés, chauff. c. maz., clime partie comm., R.C. : 4.167 €. Infos énerg. : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !

5 m²
WOLFS SA IMMOBILIER
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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE79164) Nouveau
630 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

  • Arrêt de bus · 5 min à pied
  • École · 5 min à pied
  • Supermarché · 8 min à pied

Situé dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre-ville de Liège et de ses commodités, cet immeuble de rapport 3 façades développe environ 404 m² habitables et constitue une belle opportunité d'investissement. Actuellement aménagé en 4 logements, dont 3 loués et un spacieux duplex de 4 chambres libre d'occupation, il bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Le permis de construire initial prévoyait 5 logements : les anciens propriétaires ont réuni l'appartement du rez-de-chaussée avec celui du premier étage afin de créer leur habitation familiale. Le rétablissement de la configuration initiale constitue dès lors une perspective de valorisation à étudier. L'immeuble dispose également d'un jardin, de terrasses, de 2 garages et de 11 caves. Compteurs de gaz et d'électricité individuels, double vitrage et rafraîchissements à prévoir. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF ! Les trois appartements actuellement loués génèrent environ 1.565 €/mois, tandis que le duplex libre pourrait être proposé à la location pour un montant estimé de 1.300 €/mois, portant les revenus mensuels à environ 2.865 €. Sur la base des loyers indicatifs issus de la grille locative wallonne communiquée, l'immeuble présente un potentiel locatif théorique de 3.360 €/mois en configuration 4 logements, pouvant atteindre 3.640 €/mois en configuration 5 logements, soit un rendement brut théorique pouvant approcher 7 % au prix de 630.000 €. Ces projections supposent la remise en location aux valeurs estimées et, pour les cinq logements, la reconfiguration et les validations administratives nécessaires. Une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier avec revenus existants et perspectives d'optimisation à moyen ou long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

404 m² 4 Salle(s) de bain
CENTURY 21 IMMO EFFERTZ
Détails
Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE79004) Best of
599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

  • Arrêt de bus · < 1 min à pied
  • École · 2 min à pied
  • Supermarché · 3 min à pied

Situé au cœur de Liège et proche de toutes commodités (Transports, commerces, école et parcs) NEO Immobilier vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport à rafraichir et rénover d'environ 560m² offrant 6000€ de revenus locatifs actuellement. Il se compose de 11 unités, selon l'urbanisme: 7 unités + 2 rez commerciaux. - 10 appartements d'environ de 32m² à 50m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche - 1 appartement de 67m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de douche - 1 rez commercial avec espace bureaux de 67m² - 1 rez commercial de 43m² - une allée menant sur une cours intérieure de 30m² CARACTERISTIQUES: PEB de C à G - Electricité Conforme - chauffage individuel gaz– châssis bois (PVC dans les communs) double vitrage Faire offre à partir de 599.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : ###

450 m²
NEO IMMOBILIER SRL
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