Immeuble de rapport à vendre - Waarschoot

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial à Evergem, situé au cœur d'une zone stratégique proche du canal Gent-Terneuzen, dans la région dynamique de la Flandre. Avec un prix attractif de 695 000 €, cette propriété représente une véritable valeur ajoutée pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s’implanter dans un emplacement de premier ordre. L’immeuble, non occupé actuellement, est disponible à la signature et se distingue par ses caractéristiques modernes et sa grande flexibilité d’utilisation. La superficie totale de cette construction, comprenant environ 500 m² en deux unités distinctes, offre un espace adaptable pour diverses activités professionnelles, notamment stockage ou ateliers, tout en étant facilement accessible grâce à une porte sectionnelle automatique de 4 mètres de haut. Ce bâtiment bénéficie d’une structure robuste en béton, avec des murs équipés de panneaux sandwich isolants, assurant une excellente performance thermique et acoustique. Son toit en steeldeck isolé doté de puits de lumière garantit une luminosité naturelle optimale dans chaque unité. La hauteur libre intérieure d’environ 7 mètres procure un espace généreux pour le stockage en hauteur ou l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques des occupants. Facilement accessible, la propriété est équipée d’un sol en polybéton, d’un système d’éclairage performant, ainsi que d’un système électrique alimenté par une prise de courant adaptée. La présence d’un sanitaire, d’une alimentation en gaz pour le chauffage, et la possibilité de raccordement à une fibre optique complètent cette offre déjà très complète. La propriété possède également un potentiel d’extension avec la possibilité d’ajouter un abri pour vélos, renforçant ainsi sa fonctionnalité et son attractivité. Située dans un environnement privilégié, cette bâtisse jouit d’une excellente connectivité et d’un accès facilité aux axes principaux, ce qui en fait une localisation idéale pour toute activité commerciale ou industrielle. Le bâtiment est placé dans une zone qui ne présente pas de risques liés à l’inondation, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour vos investissements. La zone n’est pas classée comme área protégée ou sensible, ce qui permet une grande liberté d’aménagement. La propriété bénéficie également du droit de préemption, vous offrant la possibilité d’acquérir cette opportunité unique par le biais d’une transaction simple et rapide. Si vous recherchez une solution immobilière flexible, moderne et stratégiquement située dans la région d’Evergem, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bâtiment est une véritable opportunité pour ceux qui souhaite s’implanter ou étendre leur activité dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien immobilier neuf situé à Adegem, une localité de charme qui allie tranquillité et potentiel de développement. Cette propriété représente une véritable trouvaille pour ceux qui recherchent une maison moderne, construite selon les standards les plus élevés de qualité et de durabilité. Au prix de 365 000 €, cette maison en construction, prévue pour 2025, offre une occasion unique de personnaliser votre futur chez-vous tout en bénéficiant d’un investissement sécurisé dans un secteur résidentiel en pleine expansion. La structure est conçue avec un soin artisanal remarquable, garantissant une étanchéité parfaite contre l’eau et le vent, grâce à un travail soigné sur le toit, les menuiseries extérieures et la façade. La livraison inclut la partie extérieure prête, laissant libre cours à votre imagination pour l’intérieur selon vos goûts et préférences. La construction robuste offre une base solide pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement, avec la possibilité d’acquérir la maison clé en main ou de la faire finaliser selon vos souhaits par des professionnels. Cette maison neuve s’étend sur un terrain de 423 m², offrant un espace extérieur appréciable avec une orientation nord, idéal pour profiter d’un jardin privé et paisible. La propriété comporte trois chambres spacieuses de 19 m², 17 m² et 21 m² respectivement, ainsi qu’une pièce à vivre de 16 m² qui pourra accueillir confortablement famille et amis. La zone jour comprend également une salle à manger de 18 m² idéale pour recevoir, tandis que la salle de bain de 9 m² est équipée pour répondre à toutes les attentes modernes. Deux toilettes complètent l’espace intérieur, assurant confort et praticité. Une pièce de stockage en zolder de 38 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d’un espace de loisirs. La maison est également équipée d’un garage de 20 m², indispensable pour assurer la sécurité de votre véhicule et disposer d’un espace pratique pour diverses activités. L’emplacement d’Adegem se distingue par sa configuration résidentielle tranquille, tout en restant proche des infrastructures essentielles, ce qui en fait un choix optimal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La zone est classée en zone résidentielle, avec une faible sensibilité aux risques d’inondation, offrant ainsi une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires. La proximité des écoles, commerces et axes routiers facilite le quotidien tout en permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Avec une fiscalité avantageuse comprenant la TVA à 21 % sur la construction et des droits d’enregistrement réduits à 12 % sur l’achat du terrain, cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur ou famille souhaitant bâtir un avenir stable dans un environnement paisible. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région de Flandre – une opportunité à ne pas manquer. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située à Adegem, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié. Cette propriété, proposée au prix de 435 000 €, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou ceux souhaitant bâtir leur futur domicile dans une région en pleine expansion. La maison, dont la construction devrait être achevée en 2025, se trouve sur un terrain d'une superficie de 403 m², offrant un espace extérieur appréciable avec une orientation ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. La structure de la maison est réalisée selon des standards élevés, étant vendue en état casco, c’est-à-dire totalement étanche à l’eau et au vent, permettant ainsi à l’acquéreur d’organiser la finition selon ses préférences, avec liberté et créativité. Ce bien immobilier repose sur une conception solide, manifestant durabilité et qualité architecturale. La maison propose trois chambres de surfaces agréables : 13 m², 14 m² et 17 m², offrant un confort optimal pour une famille ou des projets locatifs. La surface intérieure utilisée est de 17 m², complétée par une salle à manger de 18 m² qui favorise un environnement convivial. Un espace dédié à la salle de bain de 7 m² avec deux toilettes, ainsi qu’une buanderie, apportent tout le confort nécessaire au quotidien. La propriété inclut également un garage spacieux de 21 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, tout en bénéficiant d’un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi. La maison dispose également d’un espace de stockage supplémentaire avec une grande zolder de 45 m², permettant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Située dans un secteur résidentiel à Adegem, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des commodités essentielles. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni restrictions particulières, ce qui permet d’envisager sereinement tous types de projets immobiliers. La proximité avec les axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes avoisinantes et offre un accès pratique aux écoles, commerces et services. La vente inclut la possibilité d’adapter le projet en fonction de vos souhaits, notamment en envisageant une réalisation clé en main ou en poursuivant la construction selon vos goûts et votre budget. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Cette opportunité d’investir dans un bien neuf dans une région dynamique vous attend, alors faites le premier pas vers votre avenir immobilier dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique située à Mariakerke, une localité prisée pour sa proximité avec la dynamique ville de Gand. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU69876, est proposé au prix attractif de 380 000 €. Situé au Trekweg 59, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou acheteurs en quête d’un projet de réhabilitation ou de location à rendement élevé. Construit en 2011, ce bâtiment de 80 m² de surface totale a été transformé en cinq studios indépendants, chacun doté d’une cuisine et d’une salle de bain privative. Bien que la transformation ne soit pas enregistrée comme étant en conformité avec la réglementation locale, cette configuration présente un intérêt certain pour ceux qui recherchent une solution clé en main ou une rénovation selon leurs propres critères. L’emplacement de cette propriété est un véritable atout, puisqu’elle se situe dans une rue calme tout en bénéficiant d’un accès facile aux grands axes menant à Gand-Centre, accessible en moins de 15 minutes à vélo ou en voiture. La proximité des transports en commun et des commerces ajoute à son attrait, rendant cette adresse pratique pour les locataires ou pour une gestion locative optimale. La configuration en studios permet un rendement potentiel intéressant avec une occupation déjà assurée, ce qui fait de cet ensemble immobilier une option séduisante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour des acheteurs cherchant un bien à rénover à leur image. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet d’envisager rapidement la mise en location ou la réalisation de projets futurs. Pour conclure, cette propriété bénéficie d’un certificat PEB avec un score énergétique de 86 kWh/m²/an, attestant de bonnes performances énergétiques. La possibilité de préemption par la commune s’ajoute à ses caractéristiques intéressantes dans le contexte urbanistique local. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une occasion à ne pas manquer pour réaliser un investissement prometteur dans un secteur résidentiel en pleine croissance. En savoir plus ?

G score: D P score: D En savoir plus ?

Te koop in Wondelgem! Deze toffe rijwoning ligt in Wondelgem aan de rand van de stad en op een paar meter van verschillende aaneensluitende parken. ### ) Op gebied van mobiliteit is dit een optimale uitgangsbasis. De tram rijdt immers door de straat en in de directe nabijheid kunnen fietsers genieten van één van de autovrije fietsassen die je veilig en snel naar de binnenstad, de Bourgoyen, de Blaarmeersen, het station,… brengt. Op zondag kan je naar de gezellige markt op het Van Beverenplein en op weekdagen kan je terecht in verschillende winkels als Colruyt, Delhaize, Aldi, Gamma, Lidl,… De woning zelf is goed onderhouden, beschikt over 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, wasplaats, badkamer, zolder en koertje. De hoogrendements beglazing en het goed geïsoleerd dak zijn bijkomende troeven. Momenteel is de woning verhuurd, als het voor de koper kan, blijft de huurder graag wonen. Wens je een bezoek te brengen aan deze woning, neem gerust contact op via ### En savoir plus ?

Investering in Drongen: een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoed investering. Gelegen aan Beekstraat 46 A, biedt dit appartement een uitstekende gelegenheid voor investeerders dankzij de gegarandeerde huuropbrengst. Met een vraagprijs van 149.000 euro vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie, vooral voor wie wil profiteren van de groeiende markt in deze regio. Het betreft een volledig verhuurd appartement met een netto oppervlakte van ongeveer 35 m², ideaal voor wie een compacte, praktische woning zoekt die snel rendabel kan worden gemaakt. De locatie profiteert van goede verbindingen met de R4 en andere belangrijke uitvalswegen, waardoor bereikbaarheid en mobiliteit verzekerd zijn. De bouw dateert van 1955 en het pand verkeert in uitstekende staat, zonder dat er verdere renovaties vereist zijn. Het appartement beschikt over dubbel glas, een moderne verwarming en alle nodige aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, wat de levenskwaliteit verhoogt en de operationele kosten beperkt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen voor efficiënt gebruik: een woonkamer met geïnstalleerde keuken, een badkamer voorzien van lavabomeubel, toilet en douche. Dankzij de gunstige energieprestatie (EPC B - 133 kWh/m²/jaar) en de elektrische certificaten is het vastgoed niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig en compliant volgens de huidige regelgeving. De ligging binnen een natuurgebied zorgt voor een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonplek of een rustige belegging. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken deze investering nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of kopers. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een solide en rendabele optie, biedt deze eigendom in Drongen een uitstekende gelegenheid. Het is klaar om direct te verhuren of verder te ontwikkelen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of ### om meer informatie te ontvangen of om een afspraak te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een aantrekkelijke investering met veel potentieel in een gewilde regio, perfect voor wie durft te investeren in toekomstgerichte vastgoedprojecten. En savoir plus ?

Située au 92 Baarledorpstraat à Drongen, cette propriété de rendement se trouve sur un terrain de 860 m² dans un environnement calme. La localisation est avantageuse, proche des axes principaux E40 et R4, ce qui facilite l'accès aux différentes commodités et aux transports en commun. La zone est principalement résidentielle, sans risque d'inondation ni restrictions particulières en matière d'urbanisme. Le bien se compose de plusieurs entités : au rez-de-chaussée, un espace de 96 m² comprenant un bureau avec kitchenette et salle de bain, ainsi qu’un appartement d'une chambre de 100 m² avec un grand terrasse privé. À l'étage, un duplex de 204 m² offre un séjour spacieux, une cuisine ouverte donnant sur un autre grand terrasse, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. Chaque unité bénéficie d’un accès à un large espace extérieur privé. L’ensemble dispose de trois salles de bain et offre une capacité totale de cinq chambres. La propriété est chauffée au mazout et équipée de double vitrage pour une meilleure isolation. Elle dispose également d’un parking spacieux, adapté pour plusieurs véhicules. La propriété n'est actuellement pas louée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale. En savoir plus ?

Nabij Daverlo in de rustige residentie: 'Berkenhof' bevindt zich deze service flat met één aparte slaapkamer en terras. Kan nog verder opgefrist worden naar eigen smaak. Is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via een handige lift. Op het gelijkvloers is een groot terras met zicht op het bos en restaurant. EPC: 160 kWh/m², B. Kan verhuurd worden aan 600€ per maand! Private berging in de kelderverdieping aanwezig. Bij aankoop jaarlijks geen KI te betalen! Mooie en zorgeloze investering! Eventueel mogelijkheid tot aankoop of huren ondergrondse staanplaats in het gebouw. En savoir plus ?

Située au cœur de la dynamique ville de Gand, cette propriété constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle. Érigée en 1880, cette bâtisse à rénover se trouve au 12 Bevrijdingslaan, dans le quartier animé de Brugse Poort-Rooigem, une zone offrant un accès facile au centre-ville ainsi qu’à une multitude de commerces, restaurants et transports en commun. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété, d’une superficie totale de 122 m², se compose d’un espace commercial spacieux, d’un duplex-appartement indépendant et d’un jardin bien orienté. Elle représente une excellente alternative pour les investisseurs cherchant à dynamiser un bien immobilier avec un potentiel de rénovation considérable ou à exploiter comme logement locatif. Le local commercial présente une grande pièce à usage commercial, accompagnée d’une extension extérieure pratique comprenant deux toilettes. Cet espace, nécessitant des travaux de rénovation, offre une perspective de développement intéressante pour quiconque souhaite personnaliser et moderniser un local commercial à son image. À l’étage supérieur, le duplex comporte une entrée séparée et se compose d’une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial selon ses préférences. La salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, nécessite également une mise à jour mais constitue une base solide pour concevoir un intérieur à votre goût. Deux grandes chambres occupent le deuxième étage, offrant des options variées telles que chambre principale, bureau ou espace détente. La configuration permet une utilisation flexible : la totalité du bâtiment peut être aménagée en résidence principale ou divisé en partie commerciale et hébergement locatif. L’extérieur de la propriété est complété par un jardin d’environ 22 m² orienté nord-ouest, idéal pour profiter des beaux jours tout en préservant un cadre privé au sein de la ville. La maison dispose de toutes les connexions essentielles — gaz, eau et électricité — et est équipée de double vitrage afin d’assurer une meilleure isolation thermique et phonique. Sur le plan administratif, cette bâtisse est située dans une zone résidentielle sans risque d’inondation ou de sensibilité particulière au niveau urbanistique. Avec un indice de consommation énergétique annuel de 380 kWh/m², elle bénéficie d’un certificat EPC valide jusqu’en 2036. En somme, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier recherché de Gand. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située à Zwijnaarde, une commune bien appréciée pour sa proximité avec Gand tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV15186, est une propriété attractive pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables et pérennes. Proposée au prix de 269 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans la Laurierstraat 17, un quartier résidentiel paisible, facilement accessible, et parfait pour une clientèle à la recherche d’un bon rapport qualité-prix combiné à une stabilité locative. Ce bien est un appartement situé au premier étage d’un petit immeuble de seulement six entités, construit en 1979. La surface habitable est aménagée de manière fonctionnelle et lumineuse, comprenant deux chambres spacieuses idéales pour un couple, un jeune famille ou une personne seule souhaitant bénéficier d’un espace confortable. La pièce de vie principale offre un accès direct au balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil durant toute la journée. La cuisine semi-ouverte, bien entretenue, permet une utilisation pratique et adaptable selon vos préférences. La salle de bain comporte une baignoire et lavabo, tandis qu'une buanderie séparée avec raccordement pour lave-linge augmente le confort quotidien. La propriété bénéficie également d’un garage à 23 000 € qui assure un stationnement sécurisé et pratique pour le propriétaire ou les locataires. L’environnement immédiat de cet appartement présente de nombreux avantages : un jardin privé, une petite terrasse de 3 m² pour profiter des beaux jours, et une orientation sud qui maximise l’ensoleillement intérieur et extérieur. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne au gaz pour le chauffage, tout en respectant les normes énergétiques avec un certificat EPC de 144 kWh/m²/an. Les faibles charges communautaires et la stabilité de la location assurent une rentabilité intéressante, notamment avec un revenu mensuel locatif de 710 € déjà en place. Situé dans une zone résidentielle principalement destinée à l’habitat, ce bien offre également un potentiel de valorisation future, avec des travaux de rénovation légers nécessaires pour mettre la propriété à son plein potentiel. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité d’investissement à Zwijnaarde. Avec sa localisation idéale, ses caractéristiques fonctionnelles et ses atouts locatifs, cette propriété représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant renforcer son portefeuille immobilier en Belgique. Que vous soyez un professionnel expérimenté ou un nouvel acquéreur désireux de sécuriser un revenu stable dans un marché dynamique, cette offre mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment cette propriété peut répondre à vos objectifs patrimoniaux. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cet immeuble à revenus représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone résidentielle prisée. Avec un prix de 385 000 €, cette propriété se compose de deux appartements distincts, situés dans un bâtiment qui nécessite toutefois des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. L'ensemble est conforme aux normes de permis de construire en tant que résidence multifamiliale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement future. La propriété est actuellement non louée, permettant à l'acquéreur de la personnaliser selon ses projets, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de 72 m². Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une zone repas et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'une grande cave de 12 m². Orientée à l'ouest, cette unité bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'une terrasse ou d’un jardin orienté vers l'ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Le second appartement, plus vaste avec ses 93 m², propose un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain supplémentaire. La configuration de ces deux logements permet une grande liberté d’organisation, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour la mise en location. Située à proximité du parc Sint-Baafskouter et des Rozebroeken, cette propriété est idéalement placée dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La zone bénéficie d'une bonne accessibilité et est située dans un secteur résidentiel paisible, sans risques d'inondation ni réglementation contraignante concernant la protection du bâtiment ou du site. La façade de 5 mètres en largeur donne sur un terrain de 148 m² avec une profondeur de 28 mètres, garantissant un espace extérieur appréciable dans cette région. La localisation stratégique dans Sint-Amandsberg permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à courte distance du centre-ville de Gand. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier les possibilités de rénovation et de valorisation de ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?

Logements pour étudiants agréés avec des certificats de conformité valables jusqu'en 2035 Vous souhaitez bénéficier d'un revenu stable ou vous êtes à la recherche d'un logement (locatif) pour étudiants ? Dans ce cas, lisez ce qui suit ! Ce bien à revenu clé en main se compose d'un studio et de quatre chambres d'étudiants, tous titulaires d'une licence et de certificats de conformité renouvelés pour les 10 prochaines années. L'ensemble de la propriété est actuellement louée pour l'année universitaire à venir, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. L'électricité est entièrement conforme et la propriété a obtenu un label EPC B favorable - une rareté dans les logements étudiants. Cette propriété de rendement est située dans un endroit de premier choix à Gand. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et de plusieurs campus, cette propriété est particulièrement bien située pour les étudiants. La proximité de plusieurs établissements d'enseignement garantit une rentabilité constante et régulière - une certitude pour tout investisseur. Ce bien de rendement pourrait-il vous intéresser ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations ! En savoir plus ?

Situatie in het prachtige Gent, biedt dit appartement voor verkoop een uitstekende investering met een aantrekkelijke prijs van 280 000 €. Gelegen aan de Groendreef, op een strategische locatie nabij het levendige stadscentrum, combineert dit vastgoed comfort met praktische voorzieningen. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 107 m² en wordt aangeboden zonder BTW. De eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het een interessante gelegenheid vormt voor zowel investeerders als woonconsumenten. Dit appartement bevindt zich in een gebouw dat erkend wordt als een meergezinswoning met vier entiteiten, hoewel de huidige indeling bestaat uit drie entiteiten, wat een verouderde bouwovertreding betreft. De praktische indeling en de goede staat van het vastgoed maken het geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving is residentieel en stedelijk, wat een rustige maar toch centrale woonomgeving garandeert. De ligging dicht bij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer betekent dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de rest van Gent en daarbuiten. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en de niet-beschermde status van het pand onderstrepen verder de stabiliteit en het potentieel van deze investering. Met een maandelijkse huuropbrengst van €1180 uit drie studio’s, biedt deze eigendom ook een aantrekkelijke huurpotentie voor beleggers. Het gebouw beschikt niet over een lift of voorzieningen voor mindervaliden, maar de gunstige locatie en de ruime leefruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u terecht op onze website groendreef96.rosseel.be. De eigenaar behoudt zich het recht voor om meerdere biedingen onder gesloten enveloppe te ontvangen indien de vraagprijs wordt overschreden. Neem snel contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : En savoir plus ?

Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m². Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat. Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située à Melle, une ville appréciée pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité avec les commodités. Proposée à 680 000 €, cette propriété se compose de deux logements actuellement non loués, offrant ainsi un potentiel significatif pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer ou valoriser un bien immobilier de qualité. La propriété est parfaitement située dans une zone résidentielle, facilement accessible, avec une excellente connectivité vers les axes principaux, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une localisation stratégique dans la région de Melle. La bâtisse a été construite en 1936, témoignant d’un charme classique tout en offrant des possibilités de rénovation ou de modernisation selon les préférences de l’acquéreur. Le bien immobilier repose sur une superficie totale de 1 211 m², comprenant un joli jardin, quatre espaces de stationnement en extérieur, ainsi qu’un complexe de serre qui ajoute à la valeur et à la diversité de l’usage potentiel du site. La structure dispose de trois façades, ce qui offre une excellente luminosité naturelle et une ventilation optimale à l’intérieur. Sur le plan intérieur, la propriété comprend six chambres spacieuses, deux salles de bain équipées, ainsi qu’une cuisine équipée adaptée aux besoins d’une vie quotidienne confortable. Le chauffage fonctionne au gaz, avec du double vitrage pour assurer une efficacité énergétique relative, renforçant ainsi le confort intérieur. La maison dispose aussi de raccordements utilities complets : eau, électricité et gaz, facilitant la mise en service immédiate ou une future rénovation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score de 417 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’en décembre 2035, ce qui permet de prévoir une gestion énergétique plus efficiente. La propriété se trouve dans un secteur calme, sans risque d’inondation ni particularités urbanistiques restrictives, puisqu’elle est située dans un zone à vocation résidentielle. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela représente une opportunité pour réaliser des travaux d’amélioration ou de mise en conformité. Ce bien se distingue par sa combinaison d’emplacement privilégié, de surface généreuse et de potentiel d’investissement élevé. Si vous cherchez un bien immobilier à Melle qui allie tradition et possibilités modernes, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen appartement te Assebroek, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een zorgeloze en rendabele vastgoedbelegging. Deze serviceflat, gelegen op de derde verdieping achteraan, biedt een prachtig open uitzicht op het groen en het bos, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Het appartement werd in 2022 volledig gerenoveerd, met aandacht voor detail en moderne afwerking. De renovatie omvat de elektrische installatie (die goedgekeurd is), de keuken, de douchekamer, de vloeren en de waterleidingen. Dit maakt het instapklaar en perfect onderhouden, klaar om te bewonen of te verhuren. Het beschikt over een lift voor gemakkelijk toegankelijkheid en een zongericht terras met elektrische zonnewering, waar men kan genieten van de rustige omgeving. Een gemeenschappelijke tuin en een groot terras op het gelijkvloers voegen extra comfort toe, terwijl de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats een praktische troef vormt. Het appartement is geschikt voor verhuur aan €600 per maand, zonder kadastraal inkomen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Met een EPC-waarde van 245 kWh/m², biedt deze woning een goede balans tussen energieprestatie en comfort. De ligging in Assebroek combineert het beste van groen en rust met toegankelijkheid. Het bouwjaar van het gebouw is 1974, en het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of zelf genieten van de woonruimte. De verwarming en energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar het dubbel glas zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. De woning beschikt over één slaapkamer, zonder balkon, maar met de nabijheid van gemeenschappelijke ruimtes die een gevoel van gemeenschap en ontspanning bieden. Dankzij de lift en de toegankelijke infrastructuur is het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen, inclusief minder mobiele bewoners. De locatie is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een beschermd gebied, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. De vraagprijs bedraagt €145.000, zonder bijkomende btw, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt binnen de markt van Belgisch vastgoed. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar, zodat u deze unieke aanbieding niet aan u voorbij laat gaan. En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Assebroek, où un vaste terrain de 2 685 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les projets de développement. Situé en plein cœur d'un quartier résidentiel tranquille, ce bien immobilier se distingue par sa grande surface constructible et ses nombreuses possibilités de rénovation. La propriété inclut une habitation à rénover composée d'une entrée accueillante, d'un salon spacieux doté d'une cheminée, d'une cuisine pratique, de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un baignoire. Une cave, une zolder, ainsi qu'une oprit menant à une grande garage complètent l'ensemble. La construction se développe sur quatre niveaux avec deux façades, offrant une architecture typique et un cadre agréable pour envisager un projet résidentiel ou un investissement locatif. Ce bien est proposé au prix de 750 000 €, sans TVA, avec un certificat de performance énergétique (EPC) attestant d'une consommation annuelle de 589 kWh/m², ce qui indique un potentiel d'amélioration énergétique. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui laisse la possibilité à un nouvel acquéreur de la personnaliser selon ses besoins ou ses ambitions. La configuration intérieure comprend une seule salle de bain avec toilette, chauffée au gaz, et équipée de fenêtres à simple vitrage. Parmi ses points forts figurent également la présence d'une grande garage avec deux places, parfait pour sécuriser les véhicules ou stocker du matériel. La parcelle jouit d'une localisation stratégique, à proximité des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement calme et privé. Ce terrain exceptionnel dans un secteur résidentiel ne se limite pas seulement à ses dimensions impressionnantes mais également à son potentiel de développement. La zone est classée en secteur résidentiel, offrant une stabilité et une valeur sûre pour tout projet immobilier. L’accès est facilité par la proximité des infrastructures et la disponibilité des services locaux. Que vous soyez investisseur cherchant à maximiser le rendement ou propriétaire souhaitant bâtir une maison sur-mesure dans un environnement paisible, cette propriété représente une opportunité rare à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Assebroek avec professionnalisme et expertise. En savoir plus ?