Immeuble de rapport à vendre - Waarschoot

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Eeklo, au cœur de la Raverschootstraat 66A. Proposée à un prix de 556 500 €, cette propriété commerciale neuve constitue une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée. La propriété est conforme aux standards récents, étant un bâtiment en état neuf construit en 2024, et bénéficie d’une superficie totale de 448 m², offrant ainsi un espace généreux pour diverses activités professionnelles ou de stockage. Avec une conception moderne, cette unité commerciale est conçue pour répondre aux besoins variés d’entreprises en quête d’un espace fonctionnel et adaptable, notamment grâce à sa hauteur libre de 6 mètres et ses nombreuses caractéristiques techniques. Située dans un environnement stratégique, cette unité fait partie du nouveau programme "ZONE CENTRUM", situé à seulement 500 mètres de la N9 offrant une connexion rapide vers l’autoroute Eeklo. La localisation facilite ainsi l’accès pour les employés, clients ou fournisseurs, tout en bénéficiant d’un environnement idéal pour une activité commerciale ou logistique. L’espace dispose d’un accès via une porte sectionnelle automatique, complétée par une porte séparée pour une entrée facile. La propriété est également équipée de fenêtres permettant d’éclairer naturellement l’intérieur, créant ainsi un cadre agréable pour une éventuelle utilisation comme bureau ou espace de réception. La toiture isolée, les éléments de sécurité comme la boîte de fusibles et la pompe à eau de pluie, ainsi que la surface de parking goudronnée offrent un environnement pratique et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins modernes. En termes de potentiel, cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement locatif. La flexibilité offerte par la configuration et la localisation en fait un choix attrayant pour toute entreprise cherchant à se développer ou à diversifier son portefeuille immobilier. La construction récente garantit également une conformité aux normes actuelles, évitant ainsi des travaux ou mises à jour coûteuses dans un avenir proche. Contactez dès aujourd'hui PANORAMA B2B pour obtenir de plus amples renseignements techniques, planifier une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien immobilier neuf dans un secteur en pleine croissance, à la fois pratique et prometteur pour votre futur projet professionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située en plein cœur d’Eeklo, une ville dynamique et riche en patrimoine. Ce bien immobilier, qui allie plusieurs usages et configurations, représente une véritable perle rare pour les investisseurs à la recherche d’un potentiel de rendement élevé dans une localisation stratégique. La propriété, construite en 1992, se compose d’un bâtiment comprenant un commerce en rez-de-chaussée, deux appartements spacieux répartis sur les deuxième et troisième étages, ainsi qu’une studio indépendante au dernier niveau. La surface habitable totale est appréciable, avec un total de 6 chambres réparties entre les différentes unités, offrant ainsi une flexibilité optimale pour diverses options locatives ou commerciales. L’ensemble est en bon état, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation, notamment pour répondre aux normes électriques conformes, ce qui présente l’opportunité d’ajuster le bien selon ses préférences ou stratégies de valorisation. L’emplacement de ce complexe immobilier est idéal pour maximiser la visibilité et l’accessibilité. Situé à l’adresse Markt 63, cette propriété jouit d’une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les transports en commun et un environnement qui bénéficie d’un statut de protection, notamment dans un secteur marqué par une architecture historique et un environnement préservé. La configuration des espaces extérieurs inclut notamment des terrasses en façade et à l’arrière, permettant de profiter agréablement des espaces extérieurs, tout en proposant des surfaces de stockage par le biais de caves privées. La disposition intérieure offre un éclairage naturel abondant grâce à de grandes fenêtres double vitrage, qui assurent également une meilleure isolation thermique. La rentabilité locative est notable, avec un revenu mensuel de 2 915 euros provenant des baux en cours, ce qui se traduit par un revenu annuel de près de 35 000 euros. Les contrats de location sont disponibles sur demande, offrant ainsi une transparence totale pour tout investisseur sérieux. Au-delà de ses caractéristiques financières, cette propriété s’inscrit dans un projet de valorisation urbaine plus large avec la récente approbation du projet Paterskerk. Ce dernier prévoit la création d’un espace vert central agrémenté d’un patrimoine historique dans le centre d’Eeklo, renforçant ainsi le contexte attractif de la zone et assurant une plus-value potentielle à long terme pour les investisseurs. La propriété se situe dans un périmètre où l’on trouve une forte résistance au risque d’inondation, avec un certificat d’urbanisme en règle et une classification environnementale favorable (G-score A). Avec un prix fixé à 420 000 euros, cette opportunité constitue une excellente affaire pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité immédiate et perspectives de valorisation à moyen terme dans une ville où l’histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien unique, à la fois stratégique et potentiellement très rentable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial à Evergem, situé au cœur d'une zone stratégique proche du canal Gent-Terneuzen, dans la région dynamique de la Flandre. Avec un prix attractif de 695 000 €, cette propriété représente une véritable valeur ajoutée pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s’implanter dans un emplacement de premier ordre. L’immeuble, non occupé actuellement, est disponible à la signature et se distingue par ses caractéristiques modernes et sa grande flexibilité d’utilisation. La superficie totale de cette construction, comprenant environ 500 m² en deux unités distinctes, offre un espace adaptable pour diverses activités professionnelles, notamment stockage ou ateliers, tout en étant facilement accessible grâce à une porte sectionnelle automatique de 4 mètres de haut. Ce bâtiment bénéficie d’une structure robuste en béton, avec des murs équipés de panneaux sandwich isolants, assurant une excellente performance thermique et acoustique. Son toit en steeldeck isolé doté de puits de lumière garantit une luminosité naturelle optimale dans chaque unité. La hauteur libre intérieure d’environ 7 mètres procure un espace généreux pour le stockage en hauteur ou l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques des occupants. Facilement accessible, la propriété est équipée d’un sol en polybéton, d’un système d’éclairage performant, ainsi que d’un système électrique alimenté par une prise de courant adaptée. La présence d’un sanitaire, d’une alimentation en gaz pour le chauffage, et la possibilité de raccordement à une fibre optique complètent cette offre déjà très complète. La propriété possède également un potentiel d’extension avec la possibilité d’ajouter un abri pour vélos, renforçant ainsi sa fonctionnalité et son attractivité. Située dans un environnement privilégié, cette bâtisse jouit d’une excellente connectivité et d’un accès facilité aux axes principaux, ce qui en fait une localisation idéale pour toute activité commerciale ou industrielle. Le bâtiment est placé dans une zone qui ne présente pas de risques liés à l’inondation, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour vos investissements. La zone n’est pas classée comme área protégée ou sensible, ce qui permet une grande liberté d’aménagement. La propriété bénéficie également du droit de préemption, vous offrant la possibilité d’acquérir cette opportunité unique par le biais d’une transaction simple et rapide. Si vous recherchez une solution immobilière flexible, moderne et stratégiquement située dans la région d’Evergem, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bâtiment est une véritable opportunité pour ceux qui souhaite s’implanter ou étendre leur activité dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?

Situé au cœur de Mariakerke, cet immeuble résidentiel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner habitation et rendement. Établi en 1934 et en excellent état, ce bâtiment se compose de deux unités distinctes, offrant une surface habitable totale d’environ 181 m², répartie sur deux niveaux. La propriété bénéficie d’un terrain de 200 m² avec un accès à un agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Son architecture classique, doublée de fenêtres en double vitrage, assure une isolation thermique et acoustique optimale. La structure comprend deux appartements indépendants : un premier au rez-de-chaussée d’environ 92 m², comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, avec en plus un patio accueillant, propice à la détente; le second duplex d’environ 89 m² au premier étage, avec deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte au deuxième étage. Ces deux unités sont actuellement louées, avec des revenus locatifs mensuels respectifs de 750,09 euros et 831,78 euros, suivant les prochaines indexations. La propriété possède également des certificats énergétiques attestant de ses performances : un EPC score C pour le premier appartement et D pour le duplex, avec un chauffage fonctionnant au gaz et un système d’électricité certifié conforme. Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir, ce qui en fait un investissement sécurisé. L’emplacement de cette propriété est idéal : située dans une zone résidentielle calme mais proche de toutes commodités essentielles, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. La proximité du centre-ville de Gand facilite également l’accès aux principales voies d’entrée, rendant cette adresse pratique pour la vie quotidienne ou la gestion locative. La zone bénéficie d’un classement urbanistique favorable en zone résidentielle, avec des scores G et P en catégorie A, garantissant une stabilité réglementaire. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ou vulnérable aux risques naturels, ce qui ajoute à sa valeur pérenne. Le bâtiment offre aussi une excellente performance énergétique grâce à ses double vitrage et à son isolation, en plus d’un certificat électrique conforme. La possibilité d’acquérir un immeuble avec deux unités locatives distinctes, sans obligation de rénovation immédiate, constitue une occasion privilégiée pour faire fructifier votre patrimoine ou démarrer une activité locative profitable dans un secteur attractif. Pour découvrir cette opportunité exceptionnelle, une visite est organisée le jeudi 30 avril 2026 de 16h00 à 17h30 sur rendez-vous. N'hésitez pas à contacter nos conseillers par téléphone au ### ou par email à l’adresse ### pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations. Avec un prix fixé à 425 000 euros hors TVA, cette propriété représente un investissement sûr dans un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des centres urbains dynamiques. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un immeuble multifamilial dans une localité prisée de Mariakerke, une valeur sûre pour aujourd’hui comme pour demain. En savoir plus ?

Deze meergezinswoning is rustig gelegen op een perceel van 860 m² en in de directe omgeving van de E40 en R4. Het te renoveren gebouw is vergund voor 3 entiteiten. Op het gelijkvloers hebben we een kantoorruimte van 96m² met keuken en badkamer en een 1- slaapkamerappartement van 100m² met groot terras. Op de eerste en tweede verdieping is er nog duplex-appartement van 204 m² met grote living, keuken die uitkomt op het grote terras, berging, wasplaats, 2 slaapkamers en badkamer met douche en bad. Iedere entiteit heeft een groot terras met veel privacy en er is voldoende parkeeruimte voor wagens. Het gelijkvloers is momenteel niet verhuurd enkel het duplex-appartement. Deze entiteit is perfect als opbrengsteigendom. voor meer info of een bezoek contacteer ### of bel naar ### En savoir plus ?

Investering in Drongen: een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoed investering. Gelegen aan Beekstraat 46 A, biedt dit appartement een uitstekende gelegenheid voor investeerders dankzij de gegarandeerde huuropbrengst. Met een vraagprijs van 149.000 euro vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie, vooral voor wie wil profiteren van de groeiende markt in deze regio. Het betreft een volledig verhuurd appartement met een netto oppervlakte van ongeveer 35 m², ideaal voor wie een compacte, praktische woning zoekt die snel rendabel kan worden gemaakt. De locatie profiteert van goede verbindingen met de R4 en andere belangrijke uitvalswegen, waardoor bereikbaarheid en mobiliteit verzekerd zijn. De bouw dateert van 1955 en het pand verkeert in uitstekende staat, zonder dat er verdere renovaties vereist zijn. Het appartement beschikt over dubbel glas, een moderne verwarming en alle nodige aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, wat de levenskwaliteit verhoogt en de operationele kosten beperkt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen voor efficiënt gebruik: een woonkamer met geïnstalleerde keuken, een badkamer voorzien van lavabomeubel, toilet en douche. Dankzij de gunstige energieprestatie (EPC B - 133 kWh/m²/jaar) en de elektrische certificaten is het vastgoed niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig en compliant volgens de huidige regelgeving. De ligging binnen een natuurgebied zorgt voor een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonplek of een rustige belegging. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken deze investering nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of kopers. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een solide en rendabele optie, biedt deze eigendom in Drongen een uitstekende gelegenheid. Het is klaar om direct te verhuren of verder te ontwikkelen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of ### om meer informatie te ontvangen of om een afspraak te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een aantrekkelijke investering met veel potentieel in een gewilde regio, perfect voor wie durft te investeren in toekomstgerichte vastgoedprojecten. En savoir plus ?

Description Cette zone de projet fait partie du quartier résidentiel durable et climatiquement neutre De Hartwijk, que la ville souhaite voir développé par un promoteur privé selon son propre concept, mais dans les limites des prescriptions urbanistiques et de la politique de durabilité de la ville. Le quartier résidentiel est situé sur l'axe vert et cyclable qui se développe depuis la Ringlaan, en passant par Broeken, Pijkensakker, le site Van Damme en direction du centre, et en constitue le point final. La zone à développer comprend uniquement les parcelles 1 et 3 telles qu'elles sont indiquées sur le plan cadastral joint en annexe aux pièces. Superficie : 2 ha 96 a 38 ca EPC Moeie 16a - 20230324-0017007529-NR-1 / X-label EPC Moeie 18 - 20230324-0030591261-NR-1 / Label X EPC Koning Albertstraat 79 - 20240913-0003365532-RES-1 / Label F / 1 278 kWh/ (m² par an) Ce dossier fait l'objet d'un processus de vente particulier comprenant, dans un premier temps, une procédure de sélection et, dans un second temps, une procédure d'attribution secrète. Le guide de vente peut être consulté librement en cliquant sur le bouton « Conditions particulières de vente ». PARTICIPATION OBLIGATOIRE À LA SÉANCE D'INFORMATION LES CANDIDATS DÉVELOPPEURS/PROMOTEURS QUI SOUHAITENT SE PORTER CANDIDATS POUR LE DÉVELOPPEMENT DE CE SITE DOIVENT PARTICIPER À LA RÉUNION D'INFORMATION ORGANISÉE PAR LA VILLE D'EEKLO EN COLLABORATION AVEC COVAST. CETTE SÉANCE D'INFORMATION AURA LIEU LE MERCREDI 10 JUILLET À 14H00. SEULES LES PARTIES PRÉSENTES POURRONT SE PORTER CANDIDATES POUR LA PROCÉDURE DE SÉLECTION. Les questions et réponses relatives aux prescriptions urbanistiques peuvent être consultées via le lien suivant ou via le bouton « prescriptions urbanistiques ». Meilleure offre première phase d'enchères: 0 en attente Ce site sera vendu selon la procédure COVAST ### ). Pour plus d'informations, pour une visite ou pour être accompagné tout au long de cette procédure, vous pouvez contacter l'agence immobilière BRUSSIMMO : ### . En savoir plus ?

In het hart van Gant, op wandelafstand van het Zuidpark, de Kouter en de drie torens vindt u dit prachtig, volledig gerenoveerd appartementsgebouw. Het geheel bestaat uit 5 appartementen, met een gemeenschappelijke fietsenberging, een traphal en een lift. Elk appartement beschikt over zijn eigen kelder. Een gelijkvloers appartement met grote leefruimtes, 2 slaapkamers, grote berging, keuken,… en privatief, lichtrijk terras van 31 m2. Het appartement op de eerste en tweede verdieping heeft telkens 2 ruime slaapkamers, leefruimte, eetgelegenheid en keuken als een harmonieus en open geheel, berging, badkamer en apart toilet. Het appartement op de derde verdieping heeft een gelijkaardige indeling, maar met 3 fantastische, lichtrijke micro-terrasjes die een onbetaalbaar zicht geven over de waterlijn langs de Muinkkaai. Het appartement op de vierde verdieping heeft 1 heel grote slaapkamer, met ruime berging, keuken, leefruimte, toilet, badkamer. De Muinkkaai, die zich kenmerkt door de riante herenhuizen en groene omgeving, straalt rust uit in de bruisende stad en is recent getransformeerd tot een fietsstraat. Fietsers hebben voorrang in alle omstandigheden, maar wagenverkeer blijft evenwel mogelijk met voldoende parkeergelegenheid. Laat u leiden door deze bijzonder rustige en centraal gelegen locatie , we verzorgen een rondleiding ter plaatse. U kan contact opnemen met Floris. Tel: ### of via mail: ### En savoir plus ?

Située au cœur de Merelbeke, cette propriété d'investissement présente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner rentabilité et potentiel résidentiel. Nichée dans une zone résidentielle prisée, cette maison offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et de localisation stratégique. Avec un prix attractif de 299 000 €, cette demeure bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de diverses commodités telles que des commerces, l station de Merelbeke et les principaux axes de transport, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La propriété, construite en 1950, a été maintenue en bon état, comme en témoigne son certificat électrique conforme et la présence de panneaux solaires, attestant d'une gestion énergétique moderne et efficace. Le logement possède une surface habitable vaste et bien répartie, comprenant trois chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs salles de bain et toilettes — au total, trois salles d’eau pour assurer confort et praticité. La disposition intérieure inclut une chambre indépendante équipée d’un sanitaire privé, d’une kitchenette et d’une mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de détente supplémentaire. La configuration intérieure est conçue pour maximiser l’espace disponible, avec des éléments modernes tels que le double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, et un chauffage au gaz pour un confort optimal durant les mois froids. La maison est également équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire la facture énergétique tout en étant écologique. Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant un rendement locatif stable ou pour des familles en quête d’un logement spacieux dans un environnement résidentiel calme mais connecté. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un EPC de 387 kWh/m²/an. La superficie totale de 90 m² sur un terrain de 90 m² offre un espace extérieur pratique tout en conservant une proximité urbaine enviable. La forte demande dans la région combinée à ses caractéristiques techniques en font un placement judicieux. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à remplir notre formulaire de contact pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Merelbeke. Ce bien représente une excellente opportunité à saisir rapidement dans ce secteur dynamique et recherché. En savoir plus ?

Investering op een toplocatie in Merelbeke! Deze aantrekkelijke rijwoning, gelegen aan de Fraterstraat 108 in postcode 9820, biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Gevestigd in een rustige, residentiële omgeving, combineert deze woning praktische bereikbaarheid met moderne voorzieningen, wat het een waardevolle investering maakt. Met een vraagprijs van €319.000, zonder btw, vormt deze woning een interessante optie in de markt. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor direct gebruik of verdere verhuur mogelijk is. Gebouwd in 1938, beschikt het over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte, allemaal ingericht voor comfortabel wonen. De indeling van het huis is functioneel en ruim opgezet, met een inkomhal die toegang biedt tot een gezellige leefruimte. Hier vindt u een zithoek en eetgedeelte, met toegang tot de kelder voor extra opslagruimte. Achteraan bevindt zich de keuken, die aansluit op het terras en de tuin - een mooie buitenruimte van 80 m² met een westoriëntatie en een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De bovenverdieping telt twee slaapkamers en een vaste trap leidt naar de afgewerkte zolder, die extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport, met een score van 205 kWh/m² per jaar en geldig tot 2036, bevestigt de goede staat en energieprestaties van het gebouw. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Merelbeke staat bekend om zijn rustige woonkwaliteit en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals winkels, snelwegen en het station, wat zorgt voor een uitstekende connectiviteit. De woning bevindt zich in een woongebied dat actief wordt beheerd volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften, met een G-score en P-score van A. Het ontbreken van overstromingsrisico’s en de aanwezigheid van essentiële aansluitingen voor water, elektriciteit en gas maken dit vastgoed aantrekkelijk voor diverse kopers. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. En savoir plus ?

Investering in Merelbeke: een veelzijdig vastgoedobject dat zich op een strategische locatie bevindt, vlakbij de R4 en E40 snelwegen, evenals het station van Merelbeke. Dit goed onderhouden pand, gebouwd in 1933, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en praktische opslagruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met extra mogelijkheden voor opslag of bedrijfsactiviteiten. Gelegen op een perceel van 194 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor ondernemers die ruimte zoeken voor hun activiteiten. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbel glas, centrale verwarming op gas, en een certificaat voor elektrische installatie, wat bijdraagt aan een veilige en energiezuinige woonomgeving. De grote troef van dit vastgoed ligt in de aanwezigheid van een ruime opslagruimte van 60 m² met een volwaardige stockagezolder, toegankelijk via een garagepoort aan de achterzijde en voorzien van een doorgang naar de woning zelf. Deze opslagruimte biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om opslag van goederen, hobby’s of zelfs kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer en de keuken, welke momenteel gescheiden zijn maar gemakkelijk open te maken zijn voor een open leefruimte. Achteraan bevindt zich een veranda met een apart toilet en een badkamer/wasplaats, die toegang biedt tot de tuin met zuidwestoriëntatie en een oppervlakte van 35 m². De eerste verdieping telt twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping beschikt over nog eens één slaapkamer en een extra badkamer met apart toilet. Dit alles maakt van deze woning een zeer praktische en comfortabele optie voor diverse woonsituaties. De locatie in Merelbeke biedt talloze voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen zorgt bovendien voor een vlotte verbinding met andere delen van Vlaanderen en Brussel. Het perceel en de woning zijn conform de huidige normen qua elektriciteit en energieprestaties, met een EPC-score van 381 kWh/m²/j jaar en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Met een prijs van 349.000 euro vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand in een rustige en bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel à Zwijnaarde, situé au 17 Laurierstraat, une propriété qui allie potentiel et confort dans un environnement calme et résidentiel. À vendre pour 259 000 €, cette résidence présente une surface habitable idéale pour ceux qui recherchent un bien à rénover selon leurs goûts, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1979, cette propriété se trouve au premier étage d’un petit immeuble de seulement six entités, ce qui garantit une atmosphère paisible et conviviale. La localisation dans un quartier résidentiel, conjuguée à une orientation sud de la terrasse et du balcon, confère à cette habitation une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L’intérieur de l’appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour un couple, une petite famille ou un individu souhaitant disposer d’un espace supplémentaire. La pièce de vie principale est lumineuse, donnant directement accès à un balcon orienté au sud, permettant de bénéficier d’un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir. La cuisine semi-ouverte, bien entretenue, offre de nombreuses possibilités pour être adaptée à votre style de vie. La salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi qu’une buanderie avec raccordement pour lave-linge, apportent un confort supplémentaire. Un stationnement privé avec garage attenant, accessible moyennant 23 000 €, constitue un atout appréciable en termes de sécurité et de rangement. La propriété, nécessitant une mise à jour, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat ou leur logement locatif. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, ce bien bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des commodités locales et des axes principaux de circulation. Son certificat P-Score et G-Score en catégorie A attestent d’une performance énergétique favorable, avec un EPC de 144, conforme aux normes actuelles. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. Il s’agit d’un emplacement stratégique pour bâtir ou rénover selon vos projets, tout en profitant d’un quartier dynamique et convivial. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété pleine de potentiel à Zwijnaarde. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cet immeuble à revenus représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone résidentielle prisée. Avec un prix de 385 000 €, cette propriété se compose de deux appartements distincts, situés dans un bâtiment qui nécessite toutefois des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. L'ensemble est conforme aux normes de permis de construire en tant que résidence multifamiliale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement future. La propriété est actuellement non louée, permettant à l'acquéreur de la personnaliser selon ses projets, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de 72 m². Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une zone repas et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'une grande cave de 12 m². Orientée à l'ouest, cette unité bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'une terrasse ou d’un jardin orienté vers l'ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Le second appartement, plus vaste avec ses 93 m², propose un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain supplémentaire. La configuration de ces deux logements permet une grande liberté d’organisation, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour la mise en location. Située à proximité du parc Sint-Baafskouter et des Rozebroeken, cette propriété est idéalement placée dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La zone bénéficie d'une bonne accessibilité et est située dans un secteur résidentiel paisible, sans risques d'inondation ni réglementation contraignante concernant la protection du bâtiment ou du site. La façade de 5 mètres en largeur donne sur un terrain de 148 m² avec une profondeur de 28 mètres, garantissant un espace extérieur appréciable dans cette région. La localisation stratégique dans Sint-Amandsberg permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à courte distance du centre-ville de Gand. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier les possibilités de rénovation et de valorisation de ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum. Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire. Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant. 1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €). EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1 EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1 En savoir plus ?

Centraal gelegen meergezinswoning aan Gent-Dampoort, bestaande uit twee appartementen. Het gelijkvloers appartement omvat een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, een uitgeruste keuken, een badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een terras met stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement, ingedeeld met een ruime en lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een luik naar de zolder. Extra troeven: Energiezuinig (Label B) Conforme keuring elektriciteit Overal dubbele beglazing en centrale verwarming op gas Onmiddellijk verhuurrendement Sublieme ligging nabij Gent-Dampoort Dicht bij scholen, winkels en openbaar-vervoer Goeie verbinding voor invalswegen Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

ASSEBROEK - PRIX DE DÉPART - MAISON D'HABITATION/COMMERCIALE INTÉRESSANTE avec jardin, TRÈS CENTRALE et BIEN SITUÉE. Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial/bureau avec coin cuisine, espace de stockage et terrasse intérieure. Superficie totale de 434m². Appartement 2 chambres séparé au 1er et 2ème étage. Avec une petite adaptation, parfait pour être transformé en une grande maison d'habitation. Électricité approuvée, sans amiante, panneaux solaires, valeur EPC avantageuse (étiquette C),… Le tout est proposé avec un prix de départ. Excellent comme investissement, idéal pour combiner habitation et travail, attrayant comme adresse résidentielle ! DE QUALITÉ ! EPC 269 kWh/m² (UC 2854527) – étiquette C En savoir plus ?

ASSEBROEK - PRIX DE DÉPART - MAISON D'HABITATION/COMMERCE intéressante avec jardin, TRÈS CENTRALE et BIEN SITUÉE. Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial/bureau avec coin cuisine, espace de stockage et terrasse intérieure. Superficie totale de 434m². Appartement séparé de 2 chambres au 1er et 2ème étage. Avec une petite adaptation, parfait pour être transformé en une grande maison d'habitation. Électricité approuvée, sans amiante, panneaux solaires, valeur EPC favorable (étiquette C),... Cette propriété est proposée avec un prix de départ. Excellent comme investissement, idéal pour combiner habitation et travail, attrayant comme adresse de résidence ! DE QUALITÉ ! EPC 269 kWh/m² (PEB 2854527) - étiquette C En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel à Merelbeke, une région prisée située à proximité de Gand, offrant une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif. Ce bien immobilier se compose de trois maisons, majoritairement rénovées et modernisées, équipées de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. L’ensemble est proposé en une seule entité, avec une rentabilité brute totale de 5 260 euros par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour ceux cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. La propriété bénéficie d’un accès pratique via la rue arrière, menant à un garage, renforçant la praticité et la commodité pour les locataires ou futurs occupants. Ce lot immobilier se distingue par ses caractéristiques solides et ses aménagements modernes. La surface habitable totale permet d’accueillir confortablement plusieurs familles ou locataires, avec un total de huit chambres réparties sur l’ensemble des bâtiments. La présence de cinq salles de bains assure une excellente fonctionnalité pour tous les occupants, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à une performance énergétique optimale. Sur le plan extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté sud-ouest, d’une superficie de 26 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en famille. Un terrasse de 6 m² complète l’espace extérieur, parfait pour accueillir des invités ou simplement profiter du calme environnant. La surface totale du terrain est de 364 m², intégrant également un garage pour assurer le stationnement sécurisé. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un bon potentiel de valorisation. La zone est classée en zone à forte performance énergétique avec un certificat EPC attestant d’un score de 205 kWh/m²/an, conforme aux normes en vigueur. La localisation à Merelbeke offre un accès facile aux commodités, aux transports et aux infrastructures essentielles, tout en étant proche des attraits naturels et culturels de la région. Il s’agit d’une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur dynamique et stable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter – cette offre exclusive mérite votre attention. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Gand, une ville réputée pour son dynamisme et son attrait résidentiel. Située au Vlaamsekaai 121, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs souhaitant générer des revenus réguliers dans une zone de premier ordre. Le bien immobilier, référencé sous RBV66459, est proposé au prix de 499 000 euros, une valeur attrayante compte tenu de ses caractéristiques et de son potentiel locatif. Ce bâtiment comprend trois appartements loués, chacun doté d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine indépendante. La surface habitable totale n’est pas précisée, mais chaque unité offre un confort complet avec des équipements modernes, notamment un double vitrage et un chauffage électrique. La rentabilité mensuelle générée par la location en cours s’élève à 1 769,26 euros, ce qui en fait une solution idéale pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus locatifs dans un secteur résidentiel attractif. Le bâtiment a récemment été isolé au niveau de la façade arrière, avec une finition en crépi, et bénéficie d’un EPC classe D, attestant de ses performances énergétiques. L’emplacement au Vlaamsekaai garantit à la fois un cadre de vie agréable et une proximité stratégique avec les commodités de Gand. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La superficie totale du terrain s’étend sur 92 m², avec deux façades donnant sur la rue. La copropriété dispose d’une cour spacieuse utilisée comme espace de stationnement ou de stockage pour vélos, renforçant son aspect pratique et fonctionnel. La propriété étant en bon état et non soumise à des obligations de rénovation immédiates, elle constitue une option d’investissement sûre et rentable. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’acquérir un bien de qualité dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce placement immobilier offre un excellent équilibre entre sécurité, rendement et potentiel à long terme. Investir dans cette propriété à Gand représente une étape stratégique vers la constitution d’un portefeuille immobilier solide, dans une zone où la demande locative ne cesse d’augmenter. Faites le premier pas vers votre avenir immobilier dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette opportunité d’investissement représente une occasion rare d’acquérir une propriété locative dans un emplacement de choix. La bâtisse, récemment isolée et modernisée avec une finition en crépi, offre une excellente visibilité et un accès pratique à tous les services urbains. L’adresse précise est Vlaamsekaai 121, un endroit stratégique à proximité immédiate des commodités, ce qui renforce son attractivité pour les locataires ou pour une future exploitation commerciale ou résidentielle. Avec un prix fixé à 499 000 euros, cette propriété constitue un investissement solide dans un marché dynamique et en pleine croissance. Le bâtiment se compose de trois unités distinctes, chacune équipée de sa propre salle de bain et cuisine, ce qui facilite la gestion locative ou l’optimisation du rendement. La configuration comprend trois chambres à coucher, réparties sur un seul étage, avec un total de deux façades offrant une luminosité naturelle appréciable. La superficie totale de la propriété s’étend sur 92 m², avec un accès à une cour généreuse servant également de rangement pour vélos ou autres équipements. Les unités sont équipées de double vitrage et d’un chauffage électrique, assurant un confort moderne tout en étant conforme aux critères énergétiques actuels. La certification EPC indique une consommation annuelle de 315 kWh/m², sans obligation de rénovation immédiate, ce qui rassure quant à la performance énergétique du bâtiment. Le statut juridique de la propriété est clair, non soumis à la TVA, et possède un revenu locatif mensuel total de 1 769,26 euros, démontrant sa rentabilité attrayante dans le contexte actuel. L’emplacement de cette propriété renforce sa valeur intrinsèque : situées dans une zone résidentielle bien desservie, les occupants bénéficient d’un environnement calme tout en restant proches du centre-ville. Gand offre une qualité de vie exceptionnelle, entre patrimoine historique, infrastructures modernes et dynamisme économique. La proximité des écoles, transports publics, commerces et espaces verts confère à cette localisation un atout indéniable pour investisseurs ou futurs propriétaires. La présence d’un préemption permet une gestion sereine et sécurisée de l’acquisition. Pour toute personne désireuse d’acquérir un bien immobilier à forte rentabilité dans une ville en plein essor, cette opportunité à Gand mérite une attention particulière. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique, votre prochain projet d’investissement vous attend au Vlaamsekaai 121. En savoir plus ?