Immeuble de rapport à vendre - Waarschoot

Description Cette zone de projet fait partie du quartier résidentiel durable et climatiquement neutre De Hartwijk, que la ville souhaite voir développé par un promoteur privé selon son propre concept, mais dans les limites des prescriptions urbanistiques et de la politique de durabilité de la ville. Le quartier résidentiel est situé sur l'axe vert et cyclable qui se développe depuis la Ringlaan, en passant par Broeken, Pijkensakker, le site Van Damme en direction du centre, et en constitue le point final. La zone à développer comprend uniquement les parcelles 1 et 3 telles qu'elles sont indiquées sur le plan cadastral joint en annexe aux pièces. Superficie : 2 ha 96 a 38 ca EPC Moeie 16a - 20230324-0017007529-NR-1 / X-label EPC Moeie 18 - 20230324-0030591261-NR-1 / Label X EPC Koning Albertstraat 79 - 20240913-0003365532-RES-1 / Label F / 1 278 kWh/ (m² par an) Ce dossier fait l'objet d'un processus de vente particulier comprenant, dans un premier temps, une procédure de sélection et, dans un second temps, une procédure d'attribution secrète. Le guide de vente peut être consulté librement en cliquant sur le bouton « Conditions particulières de vente ». PARTICIPATION OBLIGATOIRE À LA SÉANCE D'INFORMATION LES CANDIDATS DÉVELOPPEURS/PROMOTEURS QUI SOUHAITENT SE PORTER CANDIDATS POUR LE DÉVELOPPEMENT DE CE SITE DOIVENT PARTICIPER À LA RÉUNION D'INFORMATION ORGANISÉE PAR LA VILLE D'EEKLO EN COLLABORATION AVEC COVAST. CETTE SÉANCE D'INFORMATION AURA LIEU LE MERCREDI 10 JUILLET À 14H00. SEULES LES PARTIES PRÉSENTES POURRONT SE PORTER CANDIDATES POUR LA PROCÉDURE DE SÉLECTION. Les questions et réponses relatives aux prescriptions urbanistiques peuvent être consultées via le lien suivant ou via le bouton « prescriptions urbanistiques ». Meilleure offre première phase d'enchères: 0 en attente Ce site sera vendu selon la procédure COVAST ### ). Pour plus d'informations, pour une visite ou pour être accompagné tout au long de cette procédure, vous pouvez contacter l'agence immobilière BRUSSIMMO : ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située en plein cœur d’Eeklo, une ville dynamique et riche en patrimoine. Ce bien immobilier, qui allie plusieurs usages et configurations, représente une véritable perle rare pour les investisseurs à la recherche d’un potentiel de rendement élevé dans une localisation stratégique. La propriété, construite en 1992, se compose d’un bâtiment comprenant un commerce en rez-de-chaussée, deux appartements spacieux répartis sur les deuxième et troisième étages, ainsi qu’une studio indépendante au dernier niveau. La surface habitable totale est appréciable, avec un total de 6 chambres réparties entre les différentes unités, offrant ainsi une flexibilité optimale pour diverses options locatives ou commerciales. L’ensemble est en bon état, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation, notamment pour répondre aux normes électriques conformes, ce qui présente l’opportunité d’ajuster le bien selon ses préférences ou stratégies de valorisation. L’emplacement de ce complexe immobilier est idéal pour maximiser la visibilité et l’accessibilité. Situé à l’adresse Markt 63, cette propriété jouit d’une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les transports en commun et un environnement qui bénéficie d’un statut de protection, notamment dans un secteur marqué par une architecture historique et un environnement préservé. La configuration des espaces extérieurs inclut notamment des terrasses en façade et à l’arrière, permettant de profiter agréablement des espaces extérieurs, tout en proposant des surfaces de stockage par le biais de caves privées. La disposition intérieure offre un éclairage naturel abondant grâce à de grandes fenêtres double vitrage, qui assurent également une meilleure isolation thermique. La rentabilité locative est notable, avec un revenu mensuel de 2 915 euros provenant des baux en cours, ce qui se traduit par un revenu annuel de près de 35 000 euros. Les contrats de location sont disponibles sur demande, offrant ainsi une transparence totale pour tout investisseur sérieux. Au-delà de ses caractéristiques financières, cette propriété s’inscrit dans un projet de valorisation urbaine plus large avec la récente approbation du projet Paterskerk. Ce dernier prévoit la création d’un espace vert central agrémenté d’un patrimoine historique dans le centre d’Eeklo, renforçant ainsi le contexte attractif de la zone et assurant une plus-value potentielle à long terme pour les investisseurs. La propriété se situe dans un périmètre où l’on trouve une forte résistance au risque d’inondation, avec un certificat d’urbanisme en règle et une classification environnementale favorable (G-score A). Avec un prix fixé à 420 000 euros, cette opportunité constitue une excellente affaire pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité immédiate et perspectives de valorisation à moyen terme dans une ville où l’histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien unique, à la fois stratégique et potentiellement très rentable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial à Evergem, situé au cœur d'une zone stratégique proche du canal Gent-Terneuzen, dans la région dynamique de la Flandre. Avec un prix attractif de 695 000 €, cette propriété représente une véritable valeur ajoutée pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s’implanter dans un emplacement de premier ordre. L’immeuble, non occupé actuellement, est disponible à la signature et se distingue par ses caractéristiques modernes et sa grande flexibilité d’utilisation. La superficie totale de cette construction, comprenant environ 500 m² en deux unités distinctes, offre un espace adaptable pour diverses activités professionnelles, notamment stockage ou ateliers, tout en étant facilement accessible grâce à une porte sectionnelle automatique de 4 mètres de haut. Ce bâtiment bénéficie d’une structure robuste en béton, avec des murs équipés de panneaux sandwich isolants, assurant une excellente performance thermique et acoustique. Son toit en steeldeck isolé doté de puits de lumière garantit une luminosité naturelle optimale dans chaque unité. La hauteur libre intérieure d’environ 7 mètres procure un espace généreux pour le stockage en hauteur ou l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques des occupants. Facilement accessible, la propriété est équipée d’un sol en polybéton, d’un système d’éclairage performant, ainsi que d’un système électrique alimenté par une prise de courant adaptée. La présence d’un sanitaire, d’une alimentation en gaz pour le chauffage, et la possibilité de raccordement à une fibre optique complètent cette offre déjà très complète. La propriété possède également un potentiel d’extension avec la possibilité d’ajouter un abri pour vélos, renforçant ainsi sa fonctionnalité et son attractivité. Située dans un environnement privilégié, cette bâtisse jouit d’une excellente connectivité et d’un accès facilité aux axes principaux, ce qui en fait une localisation idéale pour toute activité commerciale ou industrielle. Le bâtiment est placé dans une zone qui ne présente pas de risques liés à l’inondation, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour vos investissements. La zone n’est pas classée comme área protégée ou sensible, ce qui permet une grande liberté d’aménagement. La propriété bénéficie également du droit de préemption, vous offrant la possibilité d’acquérir cette opportunité unique par le biais d’une transaction simple et rapide. Si vous recherchez une solution immobilière flexible, moderne et stratégiquement située dans la région d’Evergem, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bâtiment est une véritable opportunité pour ceux qui souhaite s’implanter ou étendre leur activité dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique située à Mariakerke, une localité prisée pour sa proximité avec la dynamique ville de Gand. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU69876, est proposé au prix attractif de 380 000 €. Situé au Trekweg 59, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou acheteurs en quête d’un projet de réhabilitation ou de location à rendement élevé. Construit en 2011, ce bâtiment de 80 m² de surface totale a été transformé en cinq studios indépendants, chacun doté d’une cuisine et d’une salle de bain privative. Bien que la transformation ne soit pas enregistrée comme étant en conformité avec la réglementation locale, cette configuration présente un intérêt certain pour ceux qui recherchent une solution clé en main ou une rénovation selon leurs propres critères. L’emplacement de cette propriété est un véritable atout, puisqu’elle se situe dans une rue calme tout en bénéficiant d’un accès facile aux grands axes menant à Gand-Centre, accessible en moins de 15 minutes à vélo ou en voiture. La proximité des transports en commun et des commerces ajoute à son attrait, rendant cette adresse pratique pour les locataires ou pour une gestion locative optimale. La configuration en studios permet un rendement potentiel intéressant avec une occupation déjà assurée, ce qui fait de cet ensemble immobilier une option séduisante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour des acheteurs cherchant un bien à rénover à leur image. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet d’envisager rapidement la mise en location ou la réalisation de projets futurs. Pour conclure, cette propriété bénéficie d’un certificat PEB avec un score énergétique de 86 kWh/m²/an, attestant de bonnes performances énergétiques. La possibilité de préemption par la commune s’ajoute à ses caractéristiques intéressantes dans le contexte urbanistique local. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une occasion à ne pas manquer pour réaliser un investissement prometteur dans un secteur résidentiel en pleine croissance. En savoir plus ?

G score: D P score: D En savoir plus ?

Investering in Drongen: een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoed investering. Gelegen aan Beekstraat 46 A, biedt dit appartement een uitstekende gelegenheid voor investeerders dankzij de gegarandeerde huuropbrengst. Met een vraagprijs van 149.000 euro vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie, vooral voor wie wil profiteren van de groeiende markt in deze regio. Het betreft een volledig verhuurd appartement met een netto oppervlakte van ongeveer 35 m², ideaal voor wie een compacte, praktische woning zoekt die snel rendabel kan worden gemaakt. De locatie profiteert van goede verbindingen met de R4 en andere belangrijke uitvalswegen, waardoor bereikbaarheid en mobiliteit verzekerd zijn. De bouw dateert van 1955 en het pand verkeert in uitstekende staat, zonder dat er verdere renovaties vereist zijn. Het appartement beschikt over dubbel glas, een moderne verwarming en alle nodige aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, wat de levenskwaliteit verhoogt en de operationele kosten beperkt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen voor efficiënt gebruik: een woonkamer met geïnstalleerde keuken, een badkamer voorzien van lavabomeubel, toilet en douche. Dankzij de gunstige energieprestatie (EPC B - 133 kWh/m²/jaar) en de elektrische certificaten is het vastgoed niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig en compliant volgens de huidige regelgeving. De ligging binnen een natuurgebied zorgt voor een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonplek of een rustige belegging. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken deze investering nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of kopers. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een solide en rendabele optie, biedt deze eigendom in Drongen een uitstekende gelegenheid. Het is klaar om direct te verhuren of verder te ontwikkelen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of ### om meer informatie te ontvangen of om een afspraak te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een aantrekkelijke investering met veel potentieel in een gewilde regio, perfect voor wie durft te investeren in toekomstgerichte vastgoedprojecten. En savoir plus ?

Située au 92 Baarledorpstraat à Drongen, cette propriété de rendement se trouve sur un terrain de 860 m² dans un environnement calme. La localisation est avantageuse, proche des axes principaux E40 et R4, ce qui facilite l'accès aux différentes commodités et aux transports en commun. La zone est principalement résidentielle, sans risque d'inondation ni restrictions particulières en matière d'urbanisme. Le bien se compose de plusieurs entités : au rez-de-chaussée, un espace de 96 m² comprenant un bureau avec kitchenette et salle de bain, ainsi qu’un appartement d'une chambre de 100 m² avec un grand terrasse privé. À l'étage, un duplex de 204 m² offre un séjour spacieux, une cuisine ouverte donnant sur un autre grand terrasse, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. Chaque unité bénéficie d’un accès à un large espace extérieur privé. L’ensemble dispose de trois salles de bain et offre une capacité totale de cinq chambres. La propriété est chauffée au mazout et équipée de double vitrage pour une meilleure isolation. Elle dispose également d’un parking spacieux, adapté pour plusieurs véhicules. La propriété n'est actuellement pas louée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale. En savoir plus ?

Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit. Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving. Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst. Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging. Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden: Tel ### Mail ### En savoir plus ?

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Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment parfaitement rénové offre d'excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure florissant, avec une kitchenette et des sanitaires intégrés. (lire la suite tout en bas pour découvrir les possibilités) Au-dessus du rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 chambres parfaitement aménagé. Dès que vous entrez, l'ensemble respire l'intimité et la tranquillité. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une terrasse extérieure privative, qu'il est possible de fermer à l'aide d'un volet roulant automatique. Vous accédez ensuite à la salle à manger et au salon, qui forment ensemble un ensemble ouvert et harmonieux, également aménagé avec des matériaux élégants et de grande qualité. L'escalier vous mène à une première chambre avec une salle de bains soignée et de qualité, comprenant une douche, des toilettes, un lavabo, etc. Une deuxième chambre vous offre toute l'intimité et le confort nécessaires pour passer une nuit paisible sans souci. Pour le rez-de-chaussée commercial, il est toujours possible de demander un changement d'affectation auprès de la ville de Gand. Si le service municipal compétent donne son accord, le rez-de-chaussée pourra être affecté à un usage résidentiel (ou en partie). Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée, car une visite sur place vaut mieux que mille mots. Tél. ### E-mail ### En savoir plus ?

Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit. Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving. Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst. Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging. Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden: Tel ### Mail ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment parfaitement rénové offre d'excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure florissant, avec une kitchenette et des sanitaires intégrés. (lire la suite tout en bas pour découvrir les possibilités) Au-dessus du rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 chambres parfaitement aménagé. Dès que vous entrez, l'ensemble respire l'intimité et la tranquillité. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une terrasse extérieure privative, qu'il est possible de fermer à l'aide d'un volet roulant automatique. Vous accédez ensuite à la salle à manger et au salon, qui forment ensemble un ensemble ouvert et harmonieux, également aménagé avec des matériaux élégants et de grande qualité. L'escalier vous mène à une première chambre avec une salle de bains soignée et de qualité, comprenant une douche, des toilettes, un lavabo, etc. Une deuxième chambre vous offre toute l'intimité et le confort nécessaires pour passer une nuit paisible sans souci. Pour le rez-de-chaussée commercial, il est toujours possible de demander un changement d'affectation auprès de la ville de Gand. Si le service municipal compétent donne son accord, le rez-de-chaussée pourra être affecté à un usage résidentiel (ou en partie). Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée, car une visite sur place vaut mieux que mille mots. Tél. ### E-mail ### En savoir plus ?

Investeren in vastgoed met een uitstekende opbrengst in Merelbeke biedt nu een unieke kans. Deze aanbieding betreft een complex van drie recent gerenoveerde woningen gelegen aan de Fraterstraat 106-108-110, in de gewilde regio Merelbeke-Flora, vlakbij Gent. De eigendom wordt als één geheel verkocht en combineert moderne renovaties met duurzame energieoplossingen, zoals zonnepanelen, wat de efficiëntie en kostenbesparing ten goede komt. Met een totale bruto huuropbrengst van 5.260 euro per maand vormt deze investering een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Het geheel bestaat uit drie woningen, allemaal voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Er zijn in totaal acht slaapkamers en vijf badkamers, waardoor de woning geschikt is voor meerdere huurders of verschillende huurcontracten. De eigendom is gelegen op een perceel van 364 m² met een aangename tuin van 26 m², gericht op het zuidwesten, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het over een terras van 6 m², een garage en extra parkeergelegenheid via de achterliggende straat. De bouw- en stedenbouwkundige status valt onder het woongebied met een A-score voor zowel G- als P-waarden, wat garant staat voor een solide en niet-overstromingsgevoelige locatie. Het pand verkeert in normale staat en is momenteel niet verhuurd, klaar om te worden geïntroduceerd in de markt of om verder te worden geïntegreerd in een investeringsportefeuille. De ligging van deze vastgoedcombinatie aan de Fraterstraat in Merelbeke biedt verschillende voordelen voor investeerders. Merelbeke is een aantrekkelijke gemeente met goede verbindingen naar Gent en andere belangrijke knooppunten, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die op zoek zijn naar nabijheid tot stadsfaciliteiten zonder de drukte van de stad zelf. De eigendom bevindt zich in een residentieel gebied dat ideaal is voor langdurige verhuur of herontwikkeling. Gezien de sterke energiebesparende kenmerken en het gerenoveerde karakter, biedt dit vastgoed niet alleen potentieel voor een stabiele cashflow, maar ook voor waardestijging op lange termijn. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen en een bezoek te plannen om deze opportuniteit verder te ontdekken. En savoir plus ?

Investering in Gontrode: een buitenkans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabel en onderhoudsvriendelijk vastgoedproject. Dit aanbod betreft een volledig blok van acht garageboxen, gelegen aan het Nonnenwegel 2 in postcode 9090, Gontrode. Met een vraagprijs van 155.000 euro biedt deze investering een interessante mogelijkheid om te profiteren van de stabiele vraag naar veilige en centrale parkeer- en opslagruimte in de regio. De garages liggen in een rustige zijstraat in Melle, dichtbij het centrum en belangrijke toegangswegen zoals de Brusselsesteenweg en de E40. Deze ligging zorgt voor optimale toegankelijkheid voor huurders, wat de verhuurkansen aanzienlijk verhoogt. Elke garage is geschikt voor een kleine wagen, motor of extra opslagruimte, ideaal voor particulieren, zelfstandigen of investeerders die willen inspelen op de behoefte aan veilige parkeerfaciliteiten in de omgeving. De garages zijn gebouwd in 1960 en bevinden zich op een perceel van ongeveer 300 vierkante meter, dat verhard en onderhoudsvriendelijk is. Het praktische ontwerp maakt het beheer eenvoudig, zonder extra voorzieningen zoals alarmen, liften of toegangen voor mindervaliden. Momenteel zijn de garages niet verhuurd en kunnen ze bij akte worden overgedragen. De locatie situeert zich in een woongebied dat niet is onderworpen aan overstromingsrisico's, en er zijn geen voorkooprechten van toepassing. Dit vastgoed biedt dus niet alleen een solide investering op korte termijn, maar ook een duurzame toekomstwaarde door de stabiliteit van de regio en de constante vraag naar dergelijke faciliteiten. Wilt u deze aantrekkelijke investering verder bespreken en de kansen verkennen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit unieke aanbod combineert functionaliteit, strategische ligging en economische stabiliteit, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie zoekt naar een rendementgevend vastgoedproject in Gontrode. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé à Gentbrugge, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Cette propriété neuve, en cours de construction avec une livraison prévue pour 2025, offre deux splendides logements en location, chacun bénéficiant d’un accès privé, ce qui garantit une grande autonomie et une attractivité pour les locataires. Avec un prix de vente fixé à 845 000 €, cette résidence représente non seulement une opportunité d’investissement solide grâce à la possibilité de bénéficier de la TVA à 6%, mais également un placement stratégique dans un secteur en pleine croissance. L’emplacement est idéal pour profiter d’une excellente connectivité : une ligne de bus et la ligne de tram 2, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 30 mètres, facilitent la mobilité quotidienne. Les espaces verts tels que les Gentbrugse Meersen et le Rattendaelepark sont accessibles à pied, offrant un environnement agréable et verdoyant à proximité immédiate. La diversité commerciale locale, comprenant boulangerie, brasserie et boutiques, renforce encore l’attractivité de cette zone résidentielle. L’aménagement intérieur des deux unités est conçu pour optimiser l’espace et le confort des futurs occupants. La première entité se déploie sur la partie rez-de-chaussée et le premier étage, avec une entrée privée, un hall d’entrée accueillant, des toilettes séparées, et une chambre avec salle d’eau attenante. La pièce à vivre lumineuse, située à l’étage supérieur, bénéficie d’un espace ouvert avec une cuisine ouverte sur un salon spacieux et un accès à un beau terrasse ensoleillé de 16 m². La seconde unité s’étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec une entrée privée et un espace pour vélos ou rangement, un deuxième étage abritant trois chambres, une salle de bains, une douche et un WC séparé, et enfin, un dernier étage lumineux avec un séjour convivial doté d’une cuisine ouverte et deux terrasses agréables. Chaque logement dispose de plusieurs salles de bains, toilettes et de dispositifs modernes tels que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La certification électrique conforme et la demande pour le certificat EPB attestent du sérieux de la construction. Située dans une zone en développement dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des espaces verts, des transports en commun performants, ainsi que des commerces variés, offre un cadre de vie pratique et agréable pour des familles ou investisseurs soucieux de la qualité de leur environnement. La construction neuve garantit également un niveau élevé d’efficacité énergétique et de confort. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Gentbrugge. Contactez rapidement votre agence immobilière pour découvrir tout le potentiel de ce projet immobilier d’exception. En savoir plus ?

ASSEBROEK - PRIX DE DÉPART - Appartement de 2 chambres parfaitement aménageable avec terrasse ensoleillée. Cette propriété récente (année de construction 2021) de 100m2, offrant de nombreuses possibilités, présente les avantages suivants : ÉLECTRICITÉ APPROUVÉE, 3 PANNEAUX SOLAIRES, VITRAGE HAUTE PERFORMANCE, ventilation, ÉTIQUETTE EPC AVANTAGEUSE, ... Possibilité d'acheter une GRANDE REMISE (10m2) & DEUX PLACES DE STATIONNEMENT SOUS-TERRAIN. Le tout est proposé avec un prix de départ ! Demande de permis en cours. En savoir plus ?

ASSEBROEK - PRIX DE DÉPART - LOCAL COMMERCIAL/BUREAU DE PLAIN-PIED RÉCENT (BJ 2021) À UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE. Ce local est aménagé en bureau avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ et comprend la disposition suivante : Entrée, 4 bureaux, SALLE DE RÉUNION SPACIEUSE, cuisine équipée, toilettes pour les invités, TERRASSE ENSOLEILLÉE, ... AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : PEB A, places de parking pour les visiteurs, ÉLECTRICITÉ APPROUVÉE, 3x PANNEAUX SOLAIRES, vitrage HR, ventilation, isolation, ... Possibilité d'acheter un GRAND DÉBARRAS (10m2) & deux places de parking souterraines. Un espace de travail LUXUEUX, adapté à DIVERS MÉTIERS. Le tout est proposé avec un prix de départ ! Demande de permis en cours. En savoir plus ?

Description Terrain (6 014 m²) situé dans le centre de Knesselare, comprenant le 50 Hemelrijkstraat (résidence-parc composée de 30 appartements avec services et 18 garages individuels attenants) et les bâtiments situés au 50 Kerkstraat (actuellement utilisés comme garderie extrascolaire) qui faisaient autrefois partie de la fabrique de cigares « Cogétama ». Conditions particulières de vente telles qu'elles figurent dans la décision du conseil communal en séance du 17 novembre 2025, qui doivent être reprises intégralement dans l'acte notarié : • L'acheteur du site accorde à l'administration communale un droit d'usage temporaire et gratuit jusqu'au 31 décembre 2027 pour le site situé Kerkstraat 50 (y compris la maison du directeur, l'immeuble de bureaux, l'aire de jeux clôturée à l'avant, l'annexe avec cabine électrique, l'aire de jeux pavée côté Hemelrijkstraat et l'aire de jeux entièrement clôturée à l'arrière), comme indiqué sur le plan du 12 juillet 2021. • L'administration communale continuera à utiliser le site pour l'aménagement de la crèche et conclura à cet effet un accord avec l'acheteur. • L'administration communale est autorisée à effectuer les adaptations/investissements nécessaires pour conserver l'agrément de Kind & Gezin jusqu'à la date fixée du 31 décembre 2027. • L'acheteur reprend le fonds de commerce et poursuit l'exploitation jusqu'au 1er janvier 2034. Certificat de performance énergétique des bâtiments publics (maison de repos) Hemelrijkstraat 50 : 139,11 kWh/m² Certificat de performance énergétique unité non résidentielle (crèche) : numéro de certificat : 20230314-0019784450-NR-1, label énergétique : indéterminé Certificat de performance énergétique unité non résidentielle Hemelrijkstraat 50 : Bus 1 : numéro de certificat : 20230221-0014955590-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 2 : numéro de certificat : 20230221-0014955588-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 3 : numéro de certificat : 20230221-0014955579-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 4 : numéro de certificat : 20230221-0014955589-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 5 : numéro de certificat : 20230221-0014955582-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 6 : numéro de certificat : 20230221-0014955575-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 7 : numéro de certificat : 20230221-0014955585-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 8 : numéro de certificat : 20230221-0014955569-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 9 : numéro de certificat : 20230221-0014955596-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 10 : numéro de certificat : 20230221-0014955586-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 11 : numéro de certificat : 20230221-0014955583-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 12 : numéro de certificat : 20230221-0014955578-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 13 : numéro de certificat : 20230221-0014955574-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 14 : numéro de certificat : 20230221-0014955568-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 15 : numéro de certificat : 20230221-0014955571-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 16 : numéro de certificat : 20230221-0014955592-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 17 : numéro de certificat : 20230221-0014955587-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 18 : numéro de certificat : 20230221-0014955597-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 19 : numéro de certificat : 20230221-0014955573-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 20 : numéro de certificat : 20230221-0014955581-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 21 : numéro de certificat : 20230221-0014955584-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 22 : numéro de certificat : 20230221-0014955576-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 23 : numéro de certificat : 20230221-0014955595-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 24 : numéro de certificat : 20230221-0014955594-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 25 : numéro de certificat : 20230221-0014955577-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 26 : numéro de certificat : 20230221-0014955572-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 27 : numéro de certificat : 20230221-0014955570-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 28 : numéro de certificat : 20230221-0014955593-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 29 : numéro de certificat : 20230221-0014955591-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 30 : numéro de certificat : 20230221-0014955580-NR-1, label énergétique : indéterminé7 Cette vente aux enchères débutera prochainement, conformément à la procédure Covast ### ). Pour les visites, l'accompagnement tout au long de cette procédure et de plus amples informations, veuillez contacter l'agence immobilière BRUSSIMMO : ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?