Immeuble de rapport à vendre - Zonhoven

Immeuble d'appartements récent comprenant 6 appartements autorisés (4 x 2 chambres et 2 x 1 chambre) avec des scores EPC B et C favorables. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'abris pour voitures et est situé au centre de la ville. Le revenu locatif mensuel total est de 4 785,03 €, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante en tant que bien d'investissement. De tels immeubles entièrement loués sont rarement disponibles sur le marché. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Hasselt – een unieke kans voor lange termijn rendement. Gelegen op de strategische locatie van de Genkersteenweg, biedt dit vastgoedcomplex niet alleen een solide investering, maar ook een veelzijdige portefeuille van verhuurmogelijkheden. Het betreft een geheel van panden dat bestaat uit een woning, een éénslaapkamer appartement, een duplex, twee handelsruimtes en een magazijn. Elke unit is aantrekkelijk voor verhuur en kan tegen gunstige prijzen worden aangehuurd, waardoor deze investering zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en waardegroei op de lange termijn. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 982 m², met een diepte van 70 meter, en is gezamenlijk gericht op de Zuidgevel, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval en een goede oriëntatie. Het gebouw dateert uit 2003 en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van de verschillende units. Het geheel verkeert in normale staat en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het zich uitstekend leent voor investeerders die snel willen profiteren van het rendement. De locatie wordt gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid, op fiets- en wandelafstand van het centrum van Hasselt, wat de verhuurbaarheid verder versterkt. De financiële details maken dit aanbod nog aantrekkelijker: de vraagprijs bedraagt 1.270.000 euro, zonder BTW, en er zijn geen bouwplannen voor overstromingsgevoelige gebieden. Hoewel er geen certificaat voor elektrische installatie aanwezig is, voldoet het primair energieverbruik aan de gestelde normen met een score van 137 kWh/m²/jaar. De afwezigheid van lift en het ontbreken van een voorkooprecht maken het geheel overzichtelijk voor potentiële kopers. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject dat garant staat voor een interessante investering, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. En savoir plus ?

Investering in het hart van Hasselt met een aantrekkelijk rendement van 10% biedt deze veelzijdige vastgoedportefeuille, die ideaal is voor de belegger die op zoek is naar stabiliteit en groeipotentieel. Gelegen aan de Bampslaan, één van de meest dynamische en goed bereikbare straten van de stad, combineert dit gebouw commercieel succes met residentieel comfort. Het bestaat uit een goed onderhouden handelsruimte die momenteel ingericht is als restaurant, en een triplex appartement erboven met drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een royaal terras. Het pand werd in 2012 volledig gerenoveerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor het instapklaar is en weinig tot geen verdere renovatie vereist. De commerciële oppervlakte van 100 m² is ruim en functioneel ingericht, ideaal voor horeca of andere commerciële activiteiten, terwijl de triplex boven met 135 m² woonruimte perfect aansluit bij de behoeften van moderne gezinnen of professionals. De locatie aan de Bampslaan is strategisch gekozen: in de buurt van talrijke handelspanden, waaronder een kapper, cafés, een oogarts en een advocaat. De nabijheid van het station en de recente vernieuwingen in de stationsbuurt maken van deze locatie een waardevolle investering voor de toekomst. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee toiletten, een badkamer en verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. De zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename leefomstandigheden. Het perceel beslaat een oppervlakte van 100 m² met een diepte van 20 meter, en de infrastructuur zoals water-, elektriciteit- en gasaansluiting zijn allemaal aanwezig. De aanwezigheid van een elektrische installatie zonder certificaat wordt vermeld als aandachtspunt, maar dit vormt geen belemmering voor de huidige huurovereenkomsten of verdere investeringen. Deze vastgoedkans combineert praktische waarde met potentieel voor waardestijging, mede dankzij de gunstige ligging en het feit dat er geen renovatieverplichting is. Voor wie zoekt naar een interessante investering met solide rendementen en minimale onderhoudskosten, is dit vastgoed in Hasselt zeer aantrekkelijk. De beschikbare details maken het mogelijk om snel te handelen, aangezien het gebouw beschikbaar is bij akte en klaar is voor verdere exploitatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke locatie belooft een uitstekende aanvulling voor elke vastgoedportefeuille. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heusden-Zolder: een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren naadloos combineert. Gelegen aan de Guido Gezellelaan, biedt dit uitzonderlijke pand een unieke kans voor ambitieuze investeerders die op zoek zijn naar een locatie met veel potentieel. Het betreft een strategisch gesitueerd vastgoedcomplex dat bestaat uit twee officiële entiteiten: een commercieel gedeelte en een zeer ruim appartement, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of herindeling. De totale vraagprijs bedraagt 1.475.000 euro, en deze investering biedt niet alleen een uitstekende ligging, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden die kunnen zorgen voor een hoge rendementskans. Het appartement, gebouwd in 2002, is samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes en bergingen. Het terras van circa 35 m² op het zuidoostelijk georiënteerde perceel biedt een aangename buitenruimte en is perfect geschikt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De indeling en afwerking maken dit onderdeel bijzonder geschikt voor grote gezinnen, co-housing project of zelfs herverdeling. Het energiezuinige karakter (met EPC B en bijna A-label), gecombineerd met comfortvoorzieningen zoals airconditioning en rolluiken, zorgen voor een aangename woonervaring. Het gebouw beschikt verder over een grote kelder van 165 m², een ruime garage van 113 m² en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Het handelspand bestaat uit delen uit 2002 en 1966 en geniet van een goede zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële activiteiten. Elektriciteit is conform, en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. De locatie aan de Guido Gezellelaan is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale uitvalsbasis met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. De buurt profiteert van vlotte verbindingen naar de snelwegen, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is voor zowel bewoners als klanten. Het perceel beslaat 280 m² grondoppervlakte en biedt voldoende ruimte voor parking en opslag. De bouwkundige staat is recent en conform, wat zorgt voor een zorgeloze investering. Deze eigendom belooft niet alleen een hoog rendement door de veelzijdigheid en strategische ligging, maar biedt ook vele uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek hoe dit unieke vastgoed uw toekomstige succes kan worden. Swevers Real Estate staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Heusden-Zolder, située au 83 Guido Gezellelaan, une adresse stratégique offrant un accès facile aux commodités urbaines, écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Cette propriété, proposée au prix de 1 475 000 €, se distingue par sa configuration unique qui combine un appartement spacieux avec un local commercial, favorisant la diversification de vos revenus ou la création d’un espace de vie adapté à de grandes familles ou projets de coliving. La propriété, construite en 2002, bénéficie d’un emplacement central et d’un agencement réfléchi, comprenant un appartement agrandi par la fusion de deux unités, offrant pas moins de six chambres, deux salles de bains, deux cuisines ouvertes avec espaces de vie, plusieurs zones de rangement, un vaste terrasse orientée sud-est de 35 m², ainsi qu’un confort moderne avec climatisation et volets roulants. La conception énergétiquement efficace (EPC B, presque A) assure une faible consommation d’énergie tout en garantissant un confort optimal. L’aspect commercial de cette propriété est également remarquable. Le bâtiment commercial comprend une partie datant de 2002 ainsi qu’un secteur plus ancien de 1966, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles. La présence d’une vaste cave équipée d’un monte-charge pour marchandises, une arrière-entrée, ainsi qu’une capacité de stationnement dans une grande garage de 113 m² et une cave supplémentaire de 165 m² confèrent à cette propriété une forte valeur ajoutée. Elle dispose aussi d’une électricité conforme aux normes, renforçant la sécurité et la fiabilité pour toutes applications commerciales ou résidentielles. La surface totale du terrain s’étend sur 280 m², avec une largeur de façade de 25 mètres, ce qui facilite les aménagements futurs ou l’extension éventuelle du site. Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, cette propriété à Heusden-Zolder propose une combinaison rare d’habitation et d’opportunités commerciales dans un secteur en plein essor. Sa structure versatile permet non seulement d’y vivre ou d’y exploiter une activité commerciale rentable, mais aussi d’envisager une reconversion ou une extension selon vos projets. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet de concrétiser rapidement votre investissement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre équipe expérimentée chez Swevers Real Estate au ### Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien immobilier alliant rentabilité, flexibilité et localisation stratégique à Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! ### ### Opbrengsteigendom in Heusden-Zolder - Geweldige Investeringskans! Bent u op zoek naar een unieke kans om uw financiële toekomst te verzekeren? Dan is dit opbrengsteigendom in het hart van Heusden- Berkenbos precies wat u zoekt! Dit eigendom omvat : 1: Handelsruimte 2: uitzonderlijk grote zaal! 3: vergunde appartement 4: vergunde appartement 5: 2 studio's thans onvergund Deze opbrengsteigendom is momenteel volledig verhuurd, behalve de handelsgelijkvloers aan de linkerzijde; deze heeft ook een aparte ingang. De huurinkomsten betekenen dat u onmiddellijk kunt genieten van stabiele huurinkomsten met eventueel een eigen zaak gecombineerd. Het pand is ook onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar om te profiteren van het uitstekende rendement op de investering. De grote zaal biedt tal van mogelijkheden en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. De 2 appartementen op de eerste verdieping zijn sober en hebben elk 2 slaapkamers. De daarbovengelegen studio’s kunnen gebruikt worden als extra bergruimte. De locatie in Heusden-Zolder is een grote troef, met goede bereikbaarheid, openbaar vervoer in de buurt en tal van voorzieningen op wandelafstand. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel potentiële huurders als toekomstige investeerders. Mis deze kans niet om te investeren in uw financiële toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Pluspunten: - Opbrengsteigendom - Vergunde zaal van 300m² - 4 vergunde nummers! - Centrale ligging - Veel potentieel! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Hasselt, au 48 Minderbroedersstraat. Ce bâtiment résidentiel construit en 1937 offre un potentiel solide pour les investisseurs avisés, grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration adaptée à la location. Avec un total de six appartements répartis sur trois niveaux, tous accessibles via un ascenseur, cet immeuble présente une structure bien entretenue et récemment rénovée. Trois de ces unités disposent d’une chambre, tandis que les trois autres en comptent deux, chacune équipée d’une cuisine et d’une salle de bain privative. La mise en valeur de ce bien immobilier ne se limite pas à ses caractéristiques physiques : il inclut également un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme une activité de restauration, ce qui contribue à la dynamique du bâtiment et assure un flux constant de personnes dans l’immeuble. Les travaux de rénovation récents, notamment l’installation de nouvelles fenêtres PVC à haut rendement énergétique en 2025 et l’isolation du toit, garantissent une performance énergétique améliorée avec un EPC (Performance Énergétique) favorable, attestant d’une meilleure efficacité et de coûts d’exploitation maîtrisés. Les appartements sont tous loués, générant un revenu locatif mensuel de 3.672,13 euros, ce qui offre un rendement immédiat pour l’investisseur. En outre, le bâtiment bénéficie d’un accès facilité par un ascenseur et d’un état général en bon état, permettant une gestion simplifiée et une possibilité de valorisation supplémentaire par une mise à jour esthétique ou fonctionnelle. La situation géographique stratégique dans un centre urbain dynamique assure une demande constante pour des logements de qualité, renforçant la stabilité du rendement et les perspectives de croissance à long terme. L’environnement immédiat de cet immeuble est également un atout majeur : il est situé dans un secteur destiné à l’habitation avec une valeur culturelle reconnue, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures. La disponibilité du bien est immédiate après signature chez le notaire, ce qui facilite une prise en main rapide pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. Le prix demandé s’élève à 1.095.000 euros, hors TVA, ce qui représente une opportunité rare dans cette zone prisée de Hasselt. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe chez Swevers Real Estate au ### Nous sommes à votre service pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

HANDELSGELIJKVLOERS (105 M2) MET ZEER RUIME KELDER, BOVENGELEGEN APPARTEMENT (100 M2) EN AUTOSTANDPLAATS OP A-LOCATIE IN GENK CENTRUM (OPBRENGSTEIGENDOM) - DIVERSE VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Op de Dieplaan in Genk, pal tegenover het stadhuis (Stadsplein) bevindt zich deze zeer interessante eigendom. De locatie is top te noemen aangezien men zich hier in hartje Genk bevindt met meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid voor cliënteel en bezoekers pal voor de deur. De verbouwmogelijkheden van het handelsgelijkvloers en het appartement zijn zeer ruim te noemen dankzij het feit dat het hier om skeletbouw gaat. De herindeling van beide entiteiten zijn dus eenvoudig uit te voeren. Handelsgelijkvloers en het appartement kunnen ook eenvoudig terug met elkaar verbonden worden door de doorgang naar de private trap (uit gipsplaat) terug te demonteren (duplex-constructie). Het geheel bestaat uit: - Een handelsgelijkvloers van circa 165 m2 bestaande uit een winkel met hal, toilet en 2 inpandige garages die ingericht werden als personeelskeuken + archief /magazijn. In het handelsgelijkvloers bevindt zich eveneens een trap naar de private kelderberging van circa 52 m2. Deze is uiteraard ook bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal. De winkel werd doorheen de jaren al een keer vernieuwd (inclusief ramen etalage en toevoeging airconditioning voor verwarmen en koelen). - Een appartement van circa 100 m2 op de eerste verdieping bestaande uit afzonderlijke ingang, traphal naar de eerste verdiepinging met dan inkomhal, berging/vestiaireruimte, uiterst ruime woonkamer van circa 50m2, keuken, badkamer, nachthal en 3 slaapkamers (van 19m2, 8m2 en 7m2). De ingang van het appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke hal. Het appartement is toe aan renovatie. - Een autostandplaats (nr. 39) op de gelijkvloerse verdieping, te bereiken via de zij-ingang van het gebouw, afgesloten door een sectionaalpoort aan Eindgracht. Via deze weg bereik je dus ook rechtstreeks de achterzijde van het handelsgelijkvloers. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ter verduidelijking worden de indelingsplannen en alle andere relevante documenten toegevoegd onder "downloads" terug te vinden onder het betreffende pand op onze website, zie ### EPC: Label C met certificaatnummmer 20250212-0003528164-KNR-1 Interesse, vragen of graag een bezichtiging gewenst? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville animée de Genk, sur la Winterslagstraat, cet appartement de deux chambres est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Récemment rénové par les propriétaires actuels, il dispose d'une cuisine et d'une salle de bains entièrement modernisées, garantissant un confort de vie contemporain dès votre emménagement. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est équipée d'appareils modernes et offre un environnement lumineux et spacieux, idéal pour des dîners conviviaux ou des soirées de détente. Les deux chambres de l'appartement sont spacieuses, avec une chambre principale qui donne accès à une terrasse confortable offrant une vue sur la ville. La deuxième chambre peut être aménagée comme chambre supplémentaire, bureau à domicile ou espace de loisirs. La salle de bains moderne dispose d'une douche, d'un toilette et d'un lavabo. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire et l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de commodité. Grâce à son emplacement central, toutes les commodités sont accessibles à pied : magasins, restaurants et transports en commun sont à quelques pas, et les villes environnantes comme Hasselt et Diepenbeek sont facilement accessibles via les routes principales à proximité. Cet appartement est parfait pour les jeunes familles, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'une propriété sans souci dans un cadre dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Ferhat au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Genk, située dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien immobilier, proposé au prix de 495 000 €, représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un appartement moderne, parfaitement adapté à un mode de vie confortable et pratique. La propriété bénéficie d'une surface habitable d'environ 109 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains élégante, ainsi qu’un espace séjour lumineux qui s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et une petite jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours tout en conservant une intimité totale. Ce rez-de-chaussée se distingue par son aménagement intérieur réfléchi et sa qualité de construction datant de 2006. La cuisine ouverte est pratique et moderne, connectée directement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou pour la vie quotidienne. La chambre, orientée vers l’extérieur, offre un environnement calme avec une vue apaisante sur la verdure environnante. La présence d’un dressing intégré ajoute à la fonctionnalité du logement, tandis que le hall d’entrée privatif, doté d’un guest toilet avec lavabo, confère une touche d’élégance supplémentaire. La propriété est équipée d’un double vitrage, d’un chauffage au gaz, et dispose de toutes les connexions essentielles (électricité, eau) pour un confort optimal. L’emplacement de ce bien immobilier dans la région de Genk confère à ses occupants un accès facile à des infrastructures variées et à une nature préservée. La résidence est intégrée dans un domaine sécurisé avec contrôle d’accès, caméras de surveillance et accès à une gamme de commodités telles qu’une piscine extérieure chauffée, un espace fitness et un sauna. La proximité avec Bokrijk et la frontière entre Genk et Hasselt permet de bénéficier d’un environnement à la fois paisible et dynamique, avec de nombreux espaces verts et activités de loisirs. La propriété possède également une place de parking souterraine avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une grande cave pour le rangement, renforçant son attrait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Ce bien immobilier constitue un investissement rare dans cette région prisée. Son prix attractif de 495 000 € inclut toutes les prestations modernes que l’on attend dans un habitat contemporain, avec des charges mensuelles d’environ 211 € pour l’entretien du domaine et ses équipements communs. La certification énergétique EPC classe ce logement en B avec une consommation annuelle estimée à 119 kWh/m². Pour toute démarche ou visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe—nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Genk. Ce bien ne reste pas longtemps sur le marché, alors saisissez cette opportunité dès aujourd’hui pour concrétiser votre investissement ou votre nouvelle vie dans cette magnifique région belge. En savoir plus ?

Interesse? Voor meer info en foto’s, surf naar www.SWEVERS.be. - Kriebelt het om te investeren en ben je gezond ambitieus? Dan is dit uniek pand op Plakkettenberg 2 absolúút het overwegen waard! Met een exceptioneel rendement van 7%, is dit de uitgelezen kans! De ramen in de voorgevel wijzen op een knap handelspand, maar niets is minder waar! Het pand biedt veel meer dan dat, denk maar aan twee aparte handelspanden, twee studio’s én een duplex appartement. Beide handelspanden zijn gelijkvloers gelegen. Het eerste pand dient te worden opgefrist, maar kan daarna perfect dienen als bruisende horecazaak. Het tweede pand werd recentelijk nog gerenoveerd waardoor je hier alvast kan profiteren van een moderne look. Hier beoefen je met gemak eender welk vrij beroep uit. De eerste studio ligt aan de voorkant van het gebouw en meet 63m2. Ook deze studio werd onder handen genomen en biedt een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer en badkamer met regendouche. De tweede studio ligt aan de zijkant van het gebouw en biedt net zoals de andere studio één slaapkamer, een knusse leefruimte met open keuken en een badkamer met regendouche. De bewoonbare oppervlakte bedraagt in dit geval 59m2. Het duplex appartement ligt op de eerste verdieping. De ruime woonkamer, de keuken, de berging, de badkamer met regendouche én de twee slaapkamers zijn samen goed voor een oppervlakte van 87m2. Om af te sluiten, vind je achteraan het pand een uiterst praktische dubbele garagebox en carport. Koersel is een populaire woon- en werkplek in Limburg. En dit heeft het te danken aan een strategische locatie met vlotte verbindingen. Zien we elkaar binnenkort in Koersel? Tel. ### Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag. En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Situatie in Sint-Truiden biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele vastgoedbelegging. Gelegen aan de Rijschoolstraat 90, betreft dit volledig gerenoveerde appartementsgebouw dat bestaat uit twee zelfstandige appartementen. Het pand, gebouwd in 1899, straalt niet alleen karakter uit, maar heeft ook een eigentijdse upgrade ondergaan die het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die waarde hechten aan energiezuinigheid en stabiliteit. Beide eenheden worden momenteel verhuurd via het systeem "Wonen in Limburg", wat betekent dat er een langdurige huurovereenkomst van negen jaar is afgesloten. Deze contractuele zekerheid garandeert een vaste maandelijkse opbrengst van €1.294, wat voor veel investeerders de ultieme manier is om onmiddellijk cashflow te genereren zonder het risico van leegstand. Wat dit vastgoed extra interessant maakt, is zijn energieprestatie en bouwkundige staat. Het volledige gebouw werd recentelijk gerenoveerd en behaalt een hoog EPC-label A+, wat garant staat voor een zeer lage energieconsumptie en hoge energie-efficiëntie. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten voor de huurders, maar vermindert ook de milieubelasting en geeft u als eigenaar gemoedsrust over toekomstige energieprijzen. De renovatie omvat onder meer moderne driedubbel glazen ramen en een elektrische installatie met certificaat, wat de naleving van de nieuwste normen bevestigt. Het gebouw ligt in een woongebied met culturele waarde, wat de waarde en aantrekkelijkheid op lange termijn ten goede komt. De ligging is centraal en strategisch; het biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een gewilde locatie is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs van dit bijzondere pand bedraagt €389.000, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van €775. Deze investering biedt niet alleen onmiddellijke cashflow, maar ook een toekomstbestendig eigendom dat minimale structurele en energetische investeringen vergt. Dankzij de solide huurovereenkomst en de energiezuinige renovatie is dit vastgoed ideaal voor wie zekerheid en rendement combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke belegging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek hoe u deze zorgvuldig onderhouden en sterk gepositioneerde eigendom kunt toevoegen aan uw portefeuille. En savoir plus ?

Investering in Leopoldsburg: een kans voor de slimme koper. Gelegen aan de Leopoldsburgsesteenweg 35, biedt dit te renoveren vastgoed een uitstekende mogelijkheid om een veelzijdig en waardevol project te realiseren. De woning, gebouwd in 1935, heeft een totale woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over één slaapkamer, terwijl het bovenliggende appartement, dat momenteel verhuurd is, een oppervlakte van 85 m² omvat met twee slaapkamers. Beide entiteiten vormen samen een aantrekkelijke investering door hun locatie en potentieel. De woning beschikt over een garage, een tuin met veranda en wordt verwarmd via gas. Het EPC-waarde van de woning ligt op 322 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie in Leopoldsburg betekent dat u zich in een residentiële omgeving bevindt, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige leefomgeving. De woning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor renovatie en waardestijging. Met de aanwezigheid van zonnepanelen en de mogelijkheid tot herinrichting, biedt deze eigendom veel mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in verbetering en personalisatie. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, maakt het bovendien interessant voor wie een rendement op korte termijn nastreeft. Dit vastgoed wordt verkocht voor 230.000 euro, zonder BTW, en heeft een kadastraal inkomen van 1.101 euro, wat de fiscale voordelen onderstreept. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wenst u meer informatie over de mogelijkheden die dit pand u kan bieden? Neem contact op met ons kantoor op het nummer ### voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor renovatie, maar ook de kans om te investeren in een gebied met veel groeipotentieel en residentiële charme. We begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en helpen u de juiste beslissingen te nemen om optimaal te profiteren van deze unieke aanbieding in Leopoldsburg. En savoir plus ?

Investering in Balen: Een uniek vastgoedaanbod op een prachtig zuidgericht perceel van 3.019 m². Dit eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woningen, elk voorzien van twee slaapkamers, wat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor zowel particuliere bewoners als investeerders. De woningen kunnen worden samengevoegd tot één zeer ruime woning, waardoor er extra kamers kunnen worden gecreëerd en het leefcomfort aanzienlijk wordt vergroot. Een andere optie is om de woningen apart te bewonen of te verhuren, waardoor deze investering flexibiliteit en potentiële inkomsten genereringsmogelijkheden biedt. Het perceel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal gelegen nabij natuurdomeinen zoals de Keiheuvel en de Most, wat bijdraagt aan een rustige en kwalitatieve levensstijl. De gebouwen dateren uit 1960 en zijn in een normale staat van onderhoud. Ze zijn voorzien van twee badkamers en een mazoutverwarming, wat zorgt voor een functioneel comfort. Buiten biedt het perceel tal van extra faciliteiten, waaronder een garage, een werkhuis en een schuur, allemaal gelegen op een zuidelijk georiënteerd terrein dat een optimale zonnegang garandeert. Het grote tuinoppervlak en terras maken het mogelijk om te genieten van buitenleven en recreatie in een natuurlijke setting. Het EPC-rapport met een waarde van 496 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik van de woning, terwijl het elektrische certificaat bevestigt dat de elektrische installaties voldoen aan de geldende normen. De ligging van deze twee woningen in Balen maakt het tot een bijzonder aantrekkelijk investeringsproject. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de nabijheid van natuurlijke landschappen biedt bewoners de mogelijkheid tot genieten van rust en natuur, terwijl ook voorzieningen en verbindingen voor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik blijven. Gezien de veelzijdigheid van dit vastgoed – of het nu gaat om zelfstandige bewoning, verhuur of herontwikkeling – vormt dit eigendom een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een solide investering met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit uniek aanbod in Balen. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette propriété d'investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique et en constante demande locative. Situé au 29A Sacramentstraat, ce bâtiment à rénover, construit en 1930, se compose de trois appartements indépendants, offrant une flexibilité d'exploitation et un potentiel locatif intéressant. Avec une valeur de 550 000 €, cette acquisition, sans TVA applicable, peut être réalisée par la prise de contrôle via une cession de parts sociales, ce qui pourrait présenter des avantages fiscaux et administratifs non négligeables pour l'acheteur. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui offre la possibilité de la mettre en location rapidement après travaux ou de l'utiliser comme résidence principale ou secondaire selon votre stratégie. Le bâtiment est idéalement situé dans un secteur résidentiel avec une forte proximité aux commerces, à la restauration, aux transports en commun et au centre-ville, facilitant la mobilité quotidienne pour ses futurs occupants. La localisation stratégique garantit une visibilité accrue et une accessibilité optimale, deux critères essentiels pour assurer un rendement locatif sécurisé. La configuration actuelle, en état de rénovation, laisse envisager d'importants travaux pour moderniser l’ensemble et maximiser le potentiel de chaque appartement. Sa conception en rez-de-chaussée facilite l’accès et permet d’envisager différentes utilisations ou aménagements spécifiques. Son certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation annuelle de 343 kWh/m², ce qui, avec des travaux d'amélioration énergétique, peut également renforcer son attractivité sur le marché locatif. Investir dans cette propriété à Berg représente une occasion à ne pas manquer pour tout professionnel ou particulier souhaitant bâtir un patrimoine solide dans une zone à fort potentiel. La situation géographique combinée à la structure du bâtiment offre des perspectives intéressantes pour développer un portefeuille immobilier avec un bon rendement. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe expérimentée est prête à vous accompagner dans cette opération d’investissement stratégique, afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed biedt vandaag meer dan ooit de mogelijkheid tot stabiliteit en groei, en deze unieke eigendom in Berg is daarvoor een voorbeeld bij uitstek. Gelegen aan de Henisstraat 121, presenteert deze volledig gerenoveerde woning met kantoorruimte een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, professionele gebruiksmogelijkheden en investeringspotentieel. Sinds de renovatie in 2018 zijn alle constructies volledig vergund, wat niet alleen de waarde verhoogt maar ook gemoedsrust biedt voor de toekomstige eigenaar. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en is uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en energiebesparing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. De locatie in Berg is niet alleen aantrekkelijk vanwege de rustige omgeving, maar ook door de strategische opzet van de site. Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 500 m², ideaal voor opslag, atelier, logistiek of productie, met tal van gebruiksmogelijkheden. Deze loods is uitgerust met een uitgebreid alarmsysteem, 15 camera’s, een back-upsysteem en 48 zonnepanelen met batterijen tot 33 kW, wat bijdraagt aan een hoge energie-autonomie en lage operationele kosten. Aan de Darenbergstraat 83, 85 en 87 bevinden zich nog aanvullende waardevolle assets: een grote loods van circa 300 m², een verhuurd appartement en vier garages die momenteel verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de diversificatie van de inkomstenstromen. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is het uitgebreide huurinkomen dat gerealiseerd kan worden bij volledige verhuur: tussen circa €4.000 en €4.500 per maand, afhankelijk van de huuraanbiedingen en de huurmarkt. Dit maakt van deze locatie niet alleen een praktische woon- en werkplek, maar ook een zeer rendabele zakelijke investering. Ideaal voor ondernemers die willen uitbreiden of een combinatie zoeken tussen wonen en werken, of voor investeerders die op zoek zijn naar een gediversifieerd vastgoedportefeuille met meerdere inkomstenstromen. Gezien de volledige vergunningen en het solide energie- en veiligheidsniveau is dit vastgoed een zeldzame kans in Berg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid te ontdekken. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Berg, située au 121 Henisstraat. Ce bien immobilier constitue une combinaison rare de résidence, d’espace professionnel et de potentiel locatif, offrant une stabilité et une croissance appréciables pour tout investisseur ou entrepreneur visionnaire. Avec un prix fixé à 525 000 €, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique et de caractéristiques qui répondent aux exigences modernes, tout en garantissant une sécurité juridique grâce à ses constructions entièrement conformes aux normes et entièrement agréées. Cette propriété multifonctionnelle se compose d’un logement rénové en 2018 avec trois chambres spacieuses, parfaitement équipées de double vitrage pour une isolation optimale. La maison comprend également un espace de bureau ou professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour les professions libérales ou pour une activité commerciale en lien avec le logement. La chaufferie fonctionne au mazout, complétée par deux climatiseurs assurant un confort thermique en toutes saisons. La conception moderne et la rénovation récente font de ce bien un lieu de vie et de travail pratique et agréable. La présence d’un espace extérieur ou jardin n’est pas mentionnée, mais la fonctionnalité du bâtiment compense largement cette absence, surtout pour une utilisation mixte. Au-delà du logement, cette propriété s’inscrit dans un ensemble plus vaste comprenant des dépendances et des installations professionnelles. Derrière la maison, une grande remise d’environ 500 m² offre de multiples possibilités : stockage, atelier, logistique ou espace de loisirs. La sécurité est renforcée par un système d’alarme avancé, une vidéosurveillance composée de 15 caméras, un système d’alimentation électrique de secours, ainsi que 48 panneaux solaires couplés à des batteries jusqu’à 33 kW, ce qui garantit une autonomie énergétique remarquable. Sur le site voisin, d’autres actifs locatifs tels qu’un grand hangar, un appartement loué et plusieurs garages offrent des revenus locatifs immédiats, apportant ainsi une diversification des flux de revenus. La rentabilité potentielle est solide, avec des revenus mensuels de 4 000 à 4 500 €, assurant à l’investisseur un rendement attrayant dans un contexte sécurisé grâce à la conformité totale des constructions. Situé dans la région de Berg, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique qui combine accessibilité et potentiel de développement. La zone n’étant pas sur un territoire à risque d’inondation ni soumis à une réglementation stricte en matière d’urbanisme spécifique (zone non précisée), cela offre une certaine souplesse dans la gestion et l’exploitation du bien. La structure juridique en société facilite la transmission par cession d’actions, simplifiant la transaction pour l’acheteur. Pour toute personne cherchant à étendre son activité commerciale, à investir dans une diversification immobilière ou à bénéficier d’un rendement stable tout en conservant une flexibilité dans l’usage du site, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. En savoir plus ?