Ontdek dit veelzijdige pand dat wonen en ondernemen perfect combineert! Het handelspand biedt een vernieuwde keuken en ruime berging, samen met een volledig gerenoveerd duplex appartement en een gelijkvloerse kangoeroewoning met eigen tuin. Dit is een ideale opportuniteit voor wie een commerciële ruimte zoekt met bijkomende woonmogelijkheden, zoals kangoeroe wonen of dubbele bewoning. Elke entiteit heeft een eigen huisnummer en eigen EPC. Indeling: Gelijkvloers: handelspand en kangoeroewoning eerste verdiep: gerenoveerd duplexappartement HANDELSPAND - Ruime commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel of horeca, met een vernieuwde keuken en een praktische berging. De grote etalage zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht. - EPC A KANGOEROEWONING - Gelijkvloerse woning, perfect voor zelfstandige bewoning of zorgwoning. Deze charmante woning beschikt over een gezellige leefruimte, één slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin met tuinberging, waar u kunt genieten van rust en privacy. - EPC E GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEMENT - Dit moderne appartement is volledig vernieuwd en biedt een ruime, lichte leefruimte, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement heeft een eigen ingang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en privacy - EPC D Pluspunten: -3 entiteiten die meteen huurinkomsten kunnen genereren - Handelspand met vernieuwde keuken en veel opbergruimte - Kangoeroewoning met tuin, terras en aparte tuinberging - Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers - Uitstekende locatie met veel visibiliteit - Ideaal voor dubbele bewoning of zorgwoning - Instap klaar en modern afgewerkt Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers , gezinnen of zorgbehoevenden die op zoek zijn naar een oplossing voor wonen en werken in één gebouw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Zonhoven
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### .matterport.com/show/?m=k2LchVWmjcD Bus 4: ### . Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?
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Cette propriété d'investissement située au 102 Halveweg à Zonhoven est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et entrepreneurs. Proposée au prix de 745 000 €, elle se compose d'un espace commercial et de deux appartements, avec un potentiel de loyer mensuel estimé à 3.500 €. L'espace commercial, actuellement libre de location à partir de mai, offre diverses possibilités d'exploitation ou de location selon vos besoins. Les deux appartements sont déjà loués, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. Le bâtiment, construit en 1992, reste en bon état, illustrant une base solide pour votre investissement. En termes de superficie, le terrain total s'étend sur 906 m², incluant un jardin de 267 m² équipé d'une piscine chauffée, idéal pour des moments de détente ou pour attirer des locataires potentiels. De plus, la propriété bénéficie d'une large façade de 11 mètres et se situe sur un terrain d'une profondeur de 44 mètres. La localisation est un atout majeur : elle est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un lieu attrayant pour les résidents et les clients. Concernant les caractéristiques techniques, le système de chauffage fonctionne au gaz et les fenêtres sont dotées de double vitrage, assurant ainsi une consommation énergétique optimisée. L'ensemble du bien n'est pas situé dans une zone inondable, garantissant la sécurité et la tranquillité d'esprit. En somme, cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien offrant de multiples possibilités. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?
Ce bien immobilier situé à Zonhoven, au 102 Halveweg, présente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce bâtiment, construit en 1992, se compose d'un espace commercial et de deux appartements, offrant un revenu locatif potentiel de 3 500 € par mois. L'espace commercial est libre à partir de mai, ce qui permet une réutilisation selon vos besoins ou pour une location. Les deux appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat. En outre, la propriété comprend un jardin de 267 m² avec une piscine chauffée, une aire de stationnement et se trouve à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Le bien s'étend sur une superficie totale de 906 m² avec une façade de 11 mètres orientée nord-est. L'intérieur dispose de cinq chambres, deux salles de bains et trois toilettes, assurant confort et fonctionnalité. La cuisine est entièrement équipée, et le système de chauffage fonctionnant au gaz est complété par du double vitrage pour assurer une bonne isolation. Malgré l'absence d'air conditionné ou d'ascenseur, l'état général reste solide et attractif pour les investisseurs ou entrepreneurs. Enfin, le bien bénéficie d'une situation avantageuse dans une zone résidentielle d'extension urbaine, sans risque d'inondation et avec un permis de construire accordé. Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un projet d'investissement rentable ou un espace pour développer leur propre commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel remarquable de cet investissement immobilier. En savoir plus ?
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Cette propriété, située au Glorieuxstraat 12 à Heusden-Zolder, est une assistentiewoning moderne construite en 2012. Elle dispose d'une surface habitable de 83 m² et se trouve au deuxième étage d'une résidence datant de cette année-là. L'appartement comprend une chambre spacieuse équipée de placards intégrés, une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'une pièce d'entrée lumineuse. La cuisine ouverte et le salon offrent un espace de vie convivial, avec un accès direct à un grand terrasse ensoleillée orientée au sud, offrant une vue sur un espace vert paisible. L'appartement est entièrement équipé avec des systèmes modernes, notamment un interphone, un ascenseur et une certification électrique conforme. Il bénéficie d'une excellente isolation énergétique avec un diagnostic de performance énergétique (EPC) de 161 kWh/m² par an, attestant de son caractère écoénergétique. La propriété est vendue avec une place de parking souterraine privée, indispensable à l'achat, ainsi qu’un accès à des espaces communs bien entretenus, tels qu’un jardin intérieur et une cafétéria, pour le confort et la sécurité des résidents. Située dans le quartier résidentiel Berkenbos, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : écoles, centre commercial, hôpital, centres de rencontre et transports en commun. Le secteur combine un riche passé minier à une dynamique multiculturelle et une nature étendue. La proximité des axes routiers majeurs comme l’E314 et l’E313 facilite la connexion avec la région de West-Limbourg, faisant de cette propriété une opportunité d’investissement stable dans un environnement à la fois calme et accessible. En savoir plus ?
Cette propriété d'investissement est située sur la rue Genkersteenweg, une localisation stratégique à Hasselt. La rue bénéficie d'une excellente accessibilité pour les commerçants et se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. La proximité des commodités et des axes routiers principaux en fait un emplacement très pratique pour la location à long terme. L'ensemble immobilier, construit en 2003, comprend plusieurs unités : une maison, un appartement d'une chambre, un duplex, deux locaux commerciaux et un entrepôt. Chaque bâtiment offre des espaces locatifs avec un potentiel de rendement intéressant. La propriété est vendue non occupée, ce qui permet une mise en location immédiate. La superficie totale du terrain est de 982 m², avec une orientation sud de la façade principale et deux façades donnant sur la rue. Au niveau technique, la propriété dispose d'un chauffage au gaz et est conforme aux normes en vigueur, à l'exception du certificat électrique, qui doit être mis à jour. Elle ne comporte pas de cave ni de véranda, mais offre une bonne disposition extérieure avec une profondeur de 70 mètres. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation, assurant ainsi une tranquillité pour l’investissement à long terme. En savoir plus ?
Situé dans la charmante Gaarveldstraat à Hasselt, cet appartement lumineux et moderne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville. L'habitation, implantée au deuxième étage d'une petite résidence de seulement cinq appartements, bénéficie d'une vue imprenable sur un parc verdoyant, apportant une atmosphère sereine et privatise. La superficie habitable d'environ 82 m² comprend une pièce de vie ouverte avec une cuisine intégrée, conçue avec des matériaux durables et une ambiance chaleureuse. Ce bien dispose d'une chambre spacieuse de 13 m² dotée d’un accès à un petit terrasse privé, idéal pour profiter du calme extérieur. Une salle de bain équipée d’un bain, d’un WC et d’une vasque complète l’espace intérieur. À l’étage supérieur, deux pièces polyvalentes (une chambre supplémentaire et une zolder) offrent une flexibilité d’aménagement selon les besoins du futur propriétaire. L’appartement est doté de double vitrage, d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un label EPC B, attestant de ses performances énergétiques. L’offre inclut également un garage souterrain de 14 m², une cave privée, une jolie jardin orienté plein sud, ainsi qu’un espace commun bien entretenu. La copropriété, composée d’un petit groupe de résidents, assure des charges faibles à 90 € par mois. La possibilité d’acquérir la décoration intérieure est offerte pour faciliter une installation immédiate. Ce logement représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un environnement calme avec un accès pratique aux commodités urbaines. En savoir plus ?
Cette propriété située au 7 Genkersteenweg à Hasselt se compose d’un ensemble polyvalent comprenant une espace commerciale, un appartement duplex et un grand terrain. La partie commerciale, d'une superficie de 217 m², offre plusieurs possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle ou commerciale. Elle dispose d’une salle d’attente, d’une salle de réunion, d’un bureau, d’une cuisine équipée et de plusieurs toilettes, ainsi qu’un espace de stockage indépendant d’environ 100 m² avec accès séparé. La propriété bénéficie également d’un grand terrain avec espace de stationnement à l’arrière, accessible depuis une voie latérale. L’appartement duplex de 146 m², situé au rez-de-chaussée, dispose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une pièce lavabos, d’un grand séjour et d’une terrasse ensoleillée orientée au sud. Il possède une entrée indépendante, ce qui permet une utilisation séparée ou locative. L’ensemble immobilier a été construit en 1995 et est en excellent état, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La propriété est équipée du chauffage au gaz et bénéficie d’un bon niveau d’efficacité énergétique, avec un certificat EPC de catégorie B pour l’appartement et C pour la partie commerciale. Située dans un quartier stratégique à proximité directe de la grande route menant au centre-ville de Hasselt, cette propriété jouit d’une excellente visibilité et d’un accès facile en voiture comme en transports en commun. La zone résidentielle environnante, combinée à la proximité des services, écoles, commerces et infrastructures routières, en fait un investissement intéressant pour les professionnels, les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant une propriété à usage mixte. Le terrain de plus de 500 m² permet également diverses possibilités d’aménagement ou d’extension selon les besoins. En savoir plus ?
Cette propriété commerciale, située au 7 Genkersteenweg à Hasselt, offre un espace fonctionnel idéal pour une activité indépendante ou une pratique professionnelle. La bâtisse, construite en 1995, dispose d'une superficie totale habitable de 217 m², répartie entre un espace de commerce ou de bureau, une salle de réunion, un bureau individuel, une cuisine pratique et deux toilettes. Son agencement intérieur en fait un lieu adaptable avec plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. À l’arrière de la propriété se trouve un vaste local de stockage d'environ 100 m², doté de son propre toilette et accessible via une voie privée en servitude. La parcelle de 502 m² comprend également une jolie jardin orienté au sud, qui peut servir à étendre la capacité de stockage, accueillir des stations de parking supplémentaires ou aménager un espace extérieur selon les souhaits. La propriété est dotée d’un garage individuel, offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule. Située sur la route très fréquentée de la Genkersteenweg, cette bâtisse bénéficie d’une visibilité optimale dans un secteur à forte activité commerciale. La proximité du centre-ville de Hasselt, accessible à vélo, ainsi que la facilité d’accès aux grands axes autoroutiers E313 et E314 renforcent sa position stratégique. La région est reconnue pour sa vitalité économique et son dynamisme immobilier, faisant de cette propriété une opportunité intéressante pour divers usages professionnels. En savoir plus ?
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! ### .matterport.com/show/?m=UbbVXBhtWvu Opbrengsteigendom in Heusden-Zolder - Geweldige Investeringskans! Bent u op zoek naar een unieke kans om uw financiële toekomst te verzekeren? Dan is dit opbrengsteigendom in het hart van Heusden- Berkenbos precies wat u zoekt! Dit eigendom omvat : 1: Handelsruimte 2: uitzonderlijk grote zaal! 3: vergunde appartement 4: vergunde appartement 5: 2 studio's thans onvergund Deze opbrengsteigendom is momenteel volledig verhuurd, behalve de handelsgelijkvloers aan de linkerzijde; deze heeft ook een aparte ingang. De huurinkomsten betekenen dat u onmiddellijk kunt genieten van stabiele huurinkomsten met eventueel een eigen zaak gecombineerd. Het pand is ook onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar om te profiteren van het uitstekende rendement op de investering. De grote zaal biedt tal van mogelijkheden en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. De 2 appartementen op de eerste verdieping zijn sober en hebben elk 2 slaapkamers. De daarbovengelegen studio’s kunnen gebruikt worden als extra bergruimte. De locatie in Heusden-Zolder is een grote troef, met goede bereikbaarheid, openbaar vervoer in de buurt en tal van voorzieningen op wandelafstand. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel potentiële huurders als toekomstige investeerders. Mis deze kans niet om te investeren in uw financiële toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Pluspunten: - Opbrengsteigendom - Vergunde zaal van 300m² - 4 vergunde nummers! - Centrale ligging - Veel potentieel! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?
Cette propriété à Hasselt, située au 24 Bampslaan, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il s'agit d'un bâtiment datant de 1899, comprenant un espace commercial et un logement résidentiel en triplex. La surface commerciale de 100 m², actuellement aménagée en restaurant, est en excellent état suite à une rénovation de 2012, utilisant des matériaux de haute qualité pour un rendu soigné et moderne. Au-dessus du local commercial, le triplex de 135 m² offre trois chambres, une cuisine, une salle de bains et un grand terrasse orientée plein sud. La configuration permet une vie confortable tout en étant parfaitement adaptée à la location ou à une occupation personnelle. La propriété dispose également de deux toilettes, d'une salle de bain, d'une chaudière à gaz pour le chauffage, ainsi que des raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz. L'emplacement bénéficie d'une situation stratégique dans le centre de Hasselt, à proximité immédiate de divers commerces comme des salons de coiffure, cafés, cabinets médicaux et avocats. La zone environnante connaît des rénovations et des investissements continus, ce qui pourrait renforcer la valeur du bien à long terme. La propriété est disponible dès la signature de l'acte et n'exige pas de travaux importants pour sa mise en location ou sa jouissance. En savoir plus ?
Verkoop via aandelen Bent u op zoek naar een uitstekende investeringskans in het hart van Hasselt? Deze patrimoniumvennootschap biedt een veelzijdig vastgoedobject met diverse mogelijkheden. Gelegen in een bruisende Hasselt en gelegen op een goed bereikbare locatie, bestaat dit eigendom momenteel uit een commercieel gelijkvloers met uitgebreide parkeermogelijkheden . Ideaal voor wie een geschikt pand zoekt voor een commerciële activiteit of een ruim kantoor met veel lichtinval. Het commerciële gelijkvloers beslaat ca 300m² en is perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals een winkel, kantoor of showroom. Er is ook nog een mogelijke herbestemming naar twee appartementen (mits aanvraag omgevingsvergunning), wat uw investeringsopties aanzienlijk vergroot. Het eigendom omvat een ondergrondse parking en ook buiten staanplaatsen. Wil u meer weten, geef ons gerust een seintje op ### of per mail op ### En savoir plus ?
RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT ! Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging. Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering. Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?
Situé au cœur de Hasselt, cet immeuble d'investissement offre une opportunité unique grâce à sa localisation stratégique entre les écoles, la Grote Markt, et le dynamique Kolonel Dusartplein. Cet emplacement privilégié attire un public constant grâce à la proximité de boutiques branchées et d'établissements tendance, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les locataires et les clients du commerce loué au rez-de-chaussée. Le bâtiment, récemment rénové avec une façade repeinte, est entièrement loué, générant des revenus locatifs mensuels stables de 3740 euros. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local commercial doté d'une cuisine entièrement équipée et d'une terrasse accueillante, actuellement occupé par Place Rebel. Au premier étage se trouvent quatre chambres étudiantes entièrement aménagées. Chaque chambre est équipée d'un sommier à lattes, d'un bureau, d'une armoire, d'un lavabo et d'un fauteuil relaxant. Les résidents partagent une cuisine moderne, une douche confortable, et un WC. La deuxième étage dévoile une studio autonome avec sa propre salle de bains, cuisine, salon et espace nuit, meublé avec goût pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Tous les logements, à l'exception du commerce, sont loués sur une base annuelle, assurant un rendement prévisible et sécurisé. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un système d'alarme pour garantir la sécurité des occupants. Avec un certificat énergétique de 318 kWh/m²/an et une installation électrique conforme, cet investissement représente une opportunité rare dans une région résidentielle à valeur culturelle reconnue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jeroen Vandormael à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
Située à Diepenbeek, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d’un local commercial de 550 m², occupé depuis plus de 15 ans par une boutique de trains, bénéficiant d'une activité stable et pérenne. En mezzanine, au-dessus de ce commerce, se trouvent huit appartements en duplex d’une chambre chacun, avec des labels énergétiques A et B, équipés de fenêtres neuves. Deux de ces appartements sont actuellement en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité d’optimiser leur valeur. En complément, la propriété dispose d’un second bâtiment commercial de 235 m², entièrement sous-sol, offrant un espace de stockage, ainsi qu’une surface de 140 m² aménagée en bureau. À l’arrière, plusieurs espaces de stockage supplémentaires sont disponibles : deux magazins de 110 m² et 130 m², ainsi qu’une garage de 110 m². Ces espaces sont loués jusqu’en juin 2028, ce qui garantit des revenus réguliers à court terme, avec une possibilité de reprise par le propriétaire par la suite. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme. Les coûts liés à la propriété comprennent une taxe foncière annuelle d’environ 14 300 euros, dont une partie est supportée par un des locaux commerciaux. La propriété ne dispose pas de certificat de conformité électrique ni d’ascenseur ou autres équipements spécifiques, mais sa configuration offre un fort potentiel pour une exploitation commerciale ou résidentielle. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou email. En savoir plus ?
Cette propriété située au Keizel 2, à Diepenbeek, se compose de deux appartements clés en main, situés dans une petite résidence de quatre unités. Le premier est un appartement de plain-pied d'environ 112 m², offrant trois chambres spacieuses, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi qu’un terrasse partiellement couverte menant à un jardin orienté nord-ouest avec un petit abri de jardin. Le second est un duplex d’environ 117 m², comprenant deux chambres, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, et trois terrasses permettant de profiter de l’extérieur. Les deux appartements sont actuellement loués pour des revenus mensuels combinés de 1 495 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Chacun dispose de ses propres compteurs pour le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui facilite la gestion locative. La résidence, construite en 2002, est bien entretenue avec des coûts de copropriété très faibles, s’élevant à seulement 125 € par an et par kavel, comprenant une assurance incendie commune. Les systèmes de chauffage individuels sont équipés de chaudières à gaz, dont une a été récemment renouvelée. L’emplacement à Diepenbeek offre un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des universités, des stations de train, ainsi que des commerces et établissements scolaires accessibles à pied ou en voiture. La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements vers Hasselt et d’autres villes voisines. La configuration du site privilégie la tranquillité et la discrétion tout en proposant un cadre résidentiel pratique, idéal pour un usage locatif ou une combinaison de vie et d’investissement. En savoir plus ?
Ce bel appartement moderne et lumineux est situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2018. D'une superficie d'environ 81 m², il offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une agréable entrée. La propriété dispose de deux grands terrasses, l'une à l'avant d'environ 10 m² et l'autre à l'arrière d'environ 16 m², offrant une vue sur un espace vert calme, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement est équipé de nombreuses commodités modernes, telles qu'un système de ventilation économe en énergie (ventilation D) et un chauffage par plancher radiant, garantissant un confort thermique optimal. La résidence possède également une place de stationnement en sous-sol incluse dans le prix et un accès sécurisé par interphone. La propriété bénéficie de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi que de certificats énergétiques attestant de sa performance. Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la nature et des espaces verts comme le parc Hengelhoef, cet appartement se trouve à proximité de sites touristiques tels que LABIOMISTA. La localisation est également très pratique grâce à sa proximité avec l'autoroute E314, facilitant les déplacements vers d'autres régions. Avec sa bonne accessibilité, cette propriété constitue une opportunité intéressante aussi bien pour les particuliers que pour les investisseurs, notamment grâce à sa stabilité locative actuelle. En savoir plus ?
HANDELSGELIJKVLOERS (105 M2) MET ZEER RUIME KELDER, BOVENGELEGEN APPARTEMENT (100 M2) EN AUTOSTANDPLAATS OP A-LOCATIE IN GENK CENTRUM (OPBRENGSTEIGENDOM) - DIVERSE VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Op de Dieplaan in Genk, pal tegenover het stadhuis (Stadsplein) bevindt zich deze zeer interessante eigendom. De locatie is top te noemen aangezien men zich hier in hartje Genk bevindt met meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid voor cliënteel en bezoekers pal voor de deur. De verbouwmogelijkheden van het handelsgelijkvloers en het appartement zijn zeer ruim te noemen dankzij het feit dat het hier om skeletbouw gaat. De herindeling van beide entiteiten zijn dus eenvoudig uit te voeren. Handelsgelijkvloers en het appartement kunnen ook eenvoudig terug met elkaar verbonden worden door de doorgang naar de private trap (uit gipsplaat) terug te demonteren (duplex-constructie). Het geheel bestaat uit: - Een handelsgelijkvloers van circa 165 m2 bestaande uit een winkel met hal, toilet en 2 inpandige garages die ingericht werden als personeelskeuken + archief /magazijn. In het handelsgelijkvloers bevindt zich eveneens een trap naar de private kelderberging van circa 52 m2. Deze is uiteraard ook bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal. De winkel werd doorheen de jaren al een keer vernieuwd (inclusief ramen etalage en toevoeging airconditioning voor verwarmen en koelen). - Een appartement van circa 100 m2 op de eerste verdieping bestaande uit afzonderlijke ingang, traphal naar de eerste verdiepinging met dan inkomhal, berging/vestiaireruimte, uiterst ruime woonkamer van circa 50m2, keuken, badkamer, nachthal en 3 slaapkamers (van 19m2, 8m2 en 7m2). De ingang van het appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke hal. Het appartement is toe aan renovatie. - Een autostandplaats (nr. 39) op de gelijkvloerse verdieping, te bereiken via de zij-ingang van het gebouw, afgesloten door een sectionaalpoort aan Eindgracht. Via deze weg bereik je dus ook rechtstreeks de achterzijde van het handelsgelijkvloers. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ter verduidelijking worden de indelingsplannen en alle andere relevante documenten toegevoegd onder "downloads" terug te vinden onder het betreffende pand op onze website, zie ### . EPC: Label C met certificaatnummmer 20250212-0003528164-KNR-1 Interesse, vragen of graag een bezichtiging gewenst? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?
À vendre : Opportunité d'investissement unique à Genk, au cœur de la dynamique rue commerciale Stalenstraat. Cette propriété commerciale pleine de caractère offre une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier stable et rentable. Le rez-de-chaussée spacieux est dédié à un espace commercial avec des possibilités de stockage supplémentaires en sous-sol. Avec un jardin ensoleillé et un parking privé à l'arrière, cet emplacement est idéal pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'une localisation accessible et attrayante. Les étages supérieurs de ce bien s'étendent sur trois niveaux, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Vous y trouverez une cuisine récemment rénovée, quatre chambres spacieuses et des espaces de vie généreux, parfaits pour une occupation personnelle ou pour la location. Le confort est assuré par une chaudière à gaz efficace et des fenêtres à double vitrage, réduisant les coûts énergétiques et assurant un climat intérieur agréable. Situé dans une des rues commerçantes les plus prisées de Genk, ce bien attire quotidiennement de nombreux piétons et visiteurs grâce à sa visibilité exceptionnelle et ses équipements modernes. Avec sa surface totale de 320 m² et sa façade large de 6 mètres, c'est une opportunité en or pour ceux qui souhaitent tirer parti du marché immobilier dynamique de Genk. Ne manquez pas cette chance ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. En savoir plus ?