Immeuble de rapport à vendre - Flandre Orientale (Province) (page 2)

Situé à Zwijnaarde, cette opportunité d'investissement immobilier représente une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs garantis. La propriété, située au Laurierstraat 17, est proposée à un prix de 273 000 € et bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région résidentielle calme et prisée. À l’heure actuelle, cette résidence est louée, générant un revenu mensuel de 710 €, ce qui en fait un choix particulièrement attractif pour ceux désirant combiner rentabilité et stabilité. Sa structure, en excellent état, offre une superficie habitable de 78 m² répartie sur une configuration logiquement agencée, permettant diverses possibilités de rénovation ou de modernisation selon les préférences de l’acquéreur. L’appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble de seulement six unités, ce qui contribue à limiter les charges de copropriété. Il dispose de deux chambres à coucher, parfaitement adaptées à une petite famille, un couple ou un professionnel souhaitant optimiser son espace. La pièce de vie lumineuse offre un accès direct à un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine semi-équipée, bien entretenue, est fonctionnelle et prête à accueillir des aménagements selon les goûts. La salle de bain comprend une baignoire et un lavabo, tandis qu’un espace de rangement séparé est équipé pour la machine à laver. En complément, une cave de 23 000 € offre un espace de stockage supplémentaire et pratique pour la vie quotidienne. Ce bien immobilier présente plusieurs atouts majeurs liés à sa localisation et ses caractéristiques. L’appartement dispose d’un garage privé, renforçant ainsi l’aspect pratique et sécurisé pour le stationnement. La copropriété, construite en 1979, est en bon état général avec des doubles vitrages et une chaudière au gaz assurant un confort thermique efficace. La façade extérieure est équipée de deux murs sur trois côtés, ce qui optimise l’isolation. La proximité de Zwijnaarde offre un cadre idéal avec des accès faciles vers Bruxelles et d’autres zones stratégiques de la région, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible, sans risque d’inondation ni surcharge urbanistique. La certification EPC indique une consommation énergétique modérée avec un indice de 144 UC, attestant d’une performance énergétique satisfaisante. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier stable et rentable. Avec ses faibles coûts de copropriété, sa localisation prisée et ses revenus locatifs garantis, cet appartement représente une valeur sûre pour tout investisseur sérieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à Zwijnaarde. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette opportunité exceptionnelle dans la région. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Zottegem, cet appartement à vendre représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une zone offrant confort et accessibilité. Ce bien immobilier, accessible via un ascenseur, se trouve au deuxième étage d’une résidence de petite taille, ce qui lui confère une atmosphère conviviale et pratique. La vue depuis l’appartement est particulièrement agréable, offrant un panorama sur la Groenlaan et la Kerkstraat, deux axes importants de la commune. La localisation stratégique permet à ses occupants de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants et services divers, tous accessibles à pied. La facilité d’accès aux transports en commun, notamment avec une ligne directe vers le centre de Zottegem, renforce l’intérêt pour cette propriété aussi bien en tant qu’investissement locatif que pour une première installation. Ce logement comprend une pièce principale spacieuse avec une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et la praticité dans l’usage quotidien. La chambre à l’arrière offre un espace intime et confortable, complété par une salle de bain équipée d’une baignoire, idéale pour la détente après une journée bien remplie. La disposition intérieure intègre également un hall d’entrée pratique avec rangements, ainsi qu’un WC séparé. En outre, chaque appartement dispose d’un espace de stockage privé en sous-sol, un avantage précieux pour maintenir un intérieur ordonné et dégagé. Le chauffage au gaz, associé à des fenêtres à double vitrage, assure une bonne performance énergétique. La résidence bénéficie également d’un système de vidéophonie et d’un ascenseur, rendant la vie quotidienne plus facile et sécurisée. Le cadre environnant de Zottegem offre un mélange harmonieux entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. La commune, située dans la région de Flandre, bénéficie d’un environnement accueillant et dynamique, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée. La certification énergétique (EPC 194 kWh/m²/an) témoigne d’une gestion maîtrisée des consommations énergétiques, bien que le certificat électrique nécessite une mise à jour. Avec un prix fixé à 157 000 € (hors TVA), cette opportunité ne demande qu’à être saisie par un investisseur ou un acquéreur cherchant à s’implanter dans cette région en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel dans la ville de Zottegem. En savoir plus ?

Dans une rue peu fréquentée du centre du village de Ruien, qui fait partie de Kluisbergen, se trouve ce terrain à bâtir pour une construction jumelée. Situé au calme dans une rue sans issue, vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'intimité dans un cadre verdoyant au pied du Kluisbos. Tous les services nécessaires tels que l'école, les magasins et les transports publics sont accessibles à pied.Toutes les caractéristiques en un coup d'œil :Possibilité de créer un bâtiment mitoyenTaille totale du terrain : 863 m²Largeur du terrain : ± 11mProfondeur du terrain : ± 74mTous les services publics et l'égouttage sont présentsSitué dans un cul-de-sacPas d'obligation de constructionIntéressé(e) ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?

Située au cœur d'Assenede, cette propriété d'investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers recherchant un bien immédiatement exploitable. Au prix attractif de 275 000 €, cette maison parfaitement entretenue offre une surface habitable d’environ 200 m², comprenant une habitation principale spacieuse, une grande garage de 40 m² et un espace de stockage en mezzanine. La résidence a été soigneusement maintenue au fil des années et bénéficie d’un état impeccable, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement judicieux avec un rendement locatif mensuel de 795 € ou une résidence principale prête à accueillir ses nouveaux occupants. La propriété est équipée d’une chaudière à condensation récente (2017), d’un double vitrage en PVC, de volets roulants et d’un certificat énergétique de classe C, attestant de sa performance énergétique. L’intérieur de la maison propose une configuration fonctionnelle et moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée distincte mène à une pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², combinant espace salon et salle à manger, idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre familial convivial. La cuisine récente, d’environ 20 m², est entièrement équipée avec une plaque à induction, une hotte intégrée, un réfrigérateur, un congélateur, un four combiné, un évier et une généreuse surface de plan de travail ainsi que de nombreux rangements. Un espace de rangement pratique, un WC séparé et une salle de bain équipée d’une douche complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée comporte aussi une buanderie avec accès à un espace extérieur partiellement couvert, parfait pour les activités extérieures ou le stockage supplémentaire. La grande garage attenant, accessible depuis la terrasse, offre une sortie directe sur la Schoolstraat, facilitant le stationnement ou l’accès pour des activités professionnelles. À l’étage, la maison dispose de trois chambres agréables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour des bureaux si nécessaire. La superficie variée (17 m², 19 m² et 9 m²) permet une grande flexibilité d’utilisation. La mezzanine spacieuse d’environ 30 m², dotée d’un grand velux, offre une option supplémentaire pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage supplémentaire. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et central à Assenede, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants et infrastructures essentielles. Son positionnement stratégique permet de profiter pleinement des avantages de la région tout en étant aisément accessible. Pour toute personne intéressée par cette opportunité d’investissement ou recherche d’une maison prête à emménager dans cette charmante commune, il est conseillé de contacter notre agence au plus vite pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien exceptionnel conjugue confort, praticité et potentiel locatif dans un environnement dynamique et accueillant. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au Kapellestraat 2, à Kluisbergen, représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Il s'agit d'un appartement neuf, prévu pour une livraison fin 2025, faisant partie de la Résidence Flandrien, un projet résidentiel comprenant 10 appartements modernes. L'appartement se trouve au deuxième étage, avec une surface habitable de 36 m² pour la pièce principale, et dispose de deux chambres confortables de respectivement 10 m² et 9 m². L'intérieur de l'appartement est bien équipé, avec une cuisine super équipée, une salle de bain avec douche et meuble lavabo, ainsi qu’un WC séparé. La configuration comprend également une buanderie, une entrée avec un hall, et un séjour lumineux donnant accès à un terrasse de 12 m² orientée plein sud. Le logement possède également un système de chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi qu’un système de vidéophone et un ascenseur pour plus de confort. La propriété s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, à proximité du Kluisbos, offrant un cadre naturel agréable. En ce qui concerne l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un jardin privé ainsi que d’un espace de stationnement, avec la possibilité d'acquérir en option une garagebox et une place de parking supplémentaire offerte lors de l’achat d’un des premiers appartements avec garage. La propriété est raccordée aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz, et possède un certificat de conformité électrique. Son emplacement stratégique dans la région des Ardennes flamandes en fait une option pratique aussi bien pour vivre que pour investissement locatif. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement neuf en plein cœur de la Résidence Flandrien, située à l'angle de la Kapellestraat et de la Grote Herreweg dans le charmant village de Ruien, une partie de la commune de Kluisbergen. Cette résidence moderne comprendra dix appartements élégants offrant une opportunité unique de vivre confortablement au cœur des Ardennes flamandes. L'appartement, situé au premier étage, dispose d'une surface totale de 92 m² et comprend deux chambres, un salon spacieux de 15 m², une cuisine super équipée de 14 m², une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est également doté d'un agréable terrasse de 7 m² orientée sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. En plus des options de stationnement, comme les boxes de garage et les emplacements en extérieur, une place supplémentaire est offerte pour l'achat des quatre premiers appartements avec un box. Construit selon les normes modernes, cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz, de double vitrage pour une meilleure isolation, et d'une installation électrique certifiée conforme. La Résidence Flandrien bénéficie d'une situation idéale non seulement pour le confort résidentiel mais aussi pour l'investissement locatif, avec un revenu mensuel potentiel de 900 €. La livraison du projet est prévue pour fin 2025, vous laissant suffisamment de temps pour préparer votre emménagement ou la mise en location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Matthias Roman au ### En savoir plus ?

Ce nouveau appartement, situé dans la résidence Flandrien à Kluisbergen, offre une opportunité intéressante d’investissement ou de résidence principale. Il se trouve dans un projet de 10 appartements modernes, construit en 2025, à la croisée de la Kapellestraat et de la Grote Herreweg à Ruien, une charmante sous-division de Kluisbergen. La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme et est facilement accessible, avec des commodités telles que des garages en option et des places de stationnement supplémentaires pour les premiers acheteurs. L’appartement, situé au premier étage, comprend deux chambres de 9 m² chacune, idéales pour une petite famille ou pour un espace de bureau à domicile. La pièce principale de 12 m² avec une cuisine ouverte de 14 m² est lumineuse grâce à ses deux façades et donne accès à un terrasse orientée plein sud de 7 m², parfaite pour profiter du soleil. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et un WC séparé complète l’aménagement intérieur. Le logement est chauffé au gaz avec du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Il dispose également d’un interphone et d’un ascenseur pour plus de commodité. En termes d’infrastructures, le bien bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un raccordement complet à l’eau, au gaz et à l’électricité. La construction respecte toutes les normes en vigueur, avec une construction neuve prête pour une livraison fin 2025. La proximité avec la nature, combinée à une architecture moderne et à des espaces extérieurs privatifs, en fait une adresse attractive dans la région de la Vlaamse Ardennen. Son prix est fixé à 285 000 €, avec un potentiel de revenu locatif mensuel estimé à 850 €. En savoir plus ?

Cet appartement/studio est situé dans le Zorghotel Het Leeuwenhof à Drongen, comprenant 21 chambres dédiées aux personnes nécessitant des soins pour une réintégration sociale. L'établissement bénéficie d'une excellente connexion avec la R4 et plusieurs voies d'accès majeures, facilitant les déplacements. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain dotée d'un meuble-lavabo, de toilettes et d'une douche. L'appartement garantit un rendement locatif attractif, idéal pour les investisseurs cherchant un revenu stable. Avec une surface nette de 35 m², il offre un espace fonctionnel et bien agencé. L'EPC classe cet appartement en catégorie B avec un indice énergétique de 133 kWh/m², assurant une consommation d'énergie efficace. De plus, un certificat de conformité électrique est disponible. Construit en 1955, le bien est en excellent état et dispose de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Situé au premier étage, il est accessible via des branchements pour le gaz, l'électricité et l'eau. L'environnement naturel de la région ajoute à l'attrait du lieu pour les acheteurs recherchant un cadre paisible à proximité de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Opportunité d'investissement au cœur d'Alost - Immeuble de rapport avec 4 appartements locatifs À seulement 200 mètres de la Grote Markt d'Alost se trouve cet immeuble d'appartements bien entretenu avec 4 unités résidentielles séparées. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et ponctuels, ce qui vous permet de compter sur des revenus stables dès le premier jour. Disposition : 4 appartements séparés Services publics propres à chaque appartement Bien entretenus et prêts à emménager Revenu locatif : Appartement 1 : 575 €/mois Appartement 2 : 475 €/mois Appartement 3 : 575 €/mois Appartement 4 : €550/mois Revenu locatif annuel total (sur la base de 11 mois) : 23 925 euros Rendement locatif net réaliste : ± 4,83% Avantages : Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun A seulement 200 m de la Grand Place Rendement immédiat grâce aux baux existants Immeuble bien entretenu Prix demandé : 495 000 Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement sans tracas avec des revenus prouvés dans un emplacement dynamique du centre ville. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed krijgt een nieuwe dimensie met dit aantrekkelijke gebouw te Wetteren, dat uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een solide inkomstenstroom en toekomstpotentieel. Gelegen aan de Gentsesteenweg 106, biedt dit pand een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en veelzijdig gebouw. Het betreft een perceel van 517 m² waarop zes appartementen zijn gerealiseerd, elk voorzien van twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, een badkamer, berging, inkomhal en apart toilet. Bovendien beschikken alle units over een privéterras en is er voldoende parkeergelegenheid met zes autostaanplaatsen die bij het gebouw horen. De strategische locatie nabij scholen, winkels en het centrum of het station maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor huurders en verhoogt de waarde op lange termijn. Dit gebouw werd gebouwd in 1994 en verkeert over het algemeen in goede staat, hoewel sommige appartementen onder de renovatieplicht vallen. Twee van de units vereisen een grondige renovatie, terwijl de andere appartementen reeds verhuurd zijn en dus directe opbrengst genereren. De keukens en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht, maar bieden ruimte voor modernisering en personalisatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit, wat bijdraagt aan de operationele kosten en energiebeheer. De aanwezige terrasjes bieden extra comfort en leefruimte voor de huurders, terwijl de drie gevels en de indeling het gebouw een goede uitstraling geven. De totale huurprijs wordt nog nader besproken, en geïnteresseerden kunnen tijdens een afspraak op kantoor alle nodige attesten en aanvullende informatie opvragen om hun investering te begeleiden. De ligging in Wetteren biedt niet alleen een goede bereikbaarheid maar ook een potentieel voor waardestijging op lange termijn. Het gebouw ligt nabij essentiële voorzieningen en biedt een aantrekkelijke combinatie van vaste inkomsten en ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de gunstige locatie, de aanwezigheid van autostaanplaatsen en het feit dat een deel van het vastgoed reeds verhuurd is, vormt dit project een interessante opportuniteit voor investeerders die willen groeien in de Belgische vastgoedmarkt. Voor verdere details en prijsinformatie kunnen geïnteresseerden contact opnemen; wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een persoonlijke rondleiding te organiseren. Een unieke kans om een solide vastgoedportefeuille uit te bouwen in Wetteren! En savoir plus ?

Cette propriété se trouve dans le centre du village d'Ename, une commune de la ville d'Audenarde. Elle bénéficie d'un emplacement calme dans le cadre charmant du village, tout en étant très bien desservie, avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun à proximité.Cette maison particulièrement spacieuse dispose de tous les certificats nécessaires : EPC C, contrôle électrique conforme et certificat de sécurité amiante. En bref, vous pouvez emménager dans cette maison sans aucun souci et sans aucune obligation juridique.La maison est agencée comme suit : salon avec cuisine spacieuse attenante, grand garage (45 m²) avec buanderie. À l'étage intermédiaire, il y a une salle de bains avec double lavabo, toilettes et baignoire.Au premier étage, nous trouvons 3 chambres spacieuses et une pièce pouvant servir de dressing. À côté, il y a une terrasse sur le toit particulièrement agréable (48 m²) où il fait bon se détendre. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée aménagée, la chambre principale idéale, équipée d'une douche. Il y a également une cave sèche.Intéressé ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Ce luxueux appartement de vie assistée permet de vivre sans souci à proximité du centre d'Audenarde. Cet appartement de service est situé dans la récente résidence 'Keizerhof' avec tous les soins et le confort à proximité. Il est équipé des dernières technologies et d'un système unique de domotique et d'appel !L'appartement est situé au deuxième étage et se compose comme suit : salon et salle à manger agréables, 1 chambre à coucher et une salle de bain spacieuse avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne. Il y a également une cave et un balcon où vous pourrez profiter du soleil tout au long de l'après-midi. Une cave offre des possibilités supplémentaires de stockage. L'appartement a été entièrement repeint et est prêt à être emménagé. Les finitions sont de grande qualité : parquet en chêne, carrelage antidérapant dans la salle de bains, cuisine équipée de tous les appareils électroménagers de qualité et d'un plan de travail en composite. Les fenêtres sont en verre à haut rendement et il y a un chauffage par le sol. L'appartement bénéficie d'un système unique de domotique et d'appel et possède des compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le chauffage.L'appartement est 100 % accessible avec un déambulateur ou un fauteuil roulant : portes larges, ascenseur, douche spacieuse à l'italienne, prises de courant à hauteur adaptée, fenêtres encastrées sans différence de niveau, transitions sans heurts...Une gestion et une assistance résidentielle sont disponibles sur place pour vous décharger de tout souci, au prix de 17,09 €/jour pour une personne et de 8,54 €/jour pour la deuxième personne. De plus, vous pouvez bénéficier d'une large gamme de services : salon de beauté et de coiffure, centre de bien-être, salle de fitness, etc. L'appartement de service est proposé à la vente en pleine propriété et convient aux personnes âgées de plus de 65 ans ou aux personnes à mobilité réduite. Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial bénéficie d'un excellent emplacement dans la commune de Kluisbergen. Il est situé le long de la N8, qui relie Audenarde à Brakel et Avelgem à Courtrai. Il se trouve également le long d'une route reliant Renaix à Waregem. En bref, il bénéficie d'une excellente visibilité.Ce local commercial de plain-pied se compose dans son ensemble d'un vaste showroom, d'un espace bureau, d'une cuisine, d'une douche, d'un espace de stockage et d'un grand entrepôt avec porte sectionnelle. Il dispose également d'un grand parking.Intéressé ? Contactez Immo Roman, GSM ### En savoir plus ?

Située au cœur de Zottegem, cette opportunité d'investissement représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. À Godveerdegemstraat 168, cette propriété commerciale de grande envergure, construite en 2012, offre une configuration moderne et performante, parfaitement adaptée aux exigences du marché locatif actuel. Avec un prix de 2 000 000 €, cette propriété est non seulement une source stable de revenus mais aussi un actif à forte valeur ajoutée grâce à ses caractéristiques techniques avancées et à son emplacement stratégique. Ce bien immobilier se compose de 11 appartements, dont 9 avec deux chambres chacun et 2 penthouses avec une chambre, tous actuellement loués à un loyer mensuel total de 7 700 € hors charges. La construction solide en béton, combinée à un excellent classement énergétique avec des labels A et B, garantit une faible consommation d’énergie et des coûts d’entretien réduits. Le certificat de performance énergétique montre un indice E-peil de seulement 30, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. Chaque appartement bénéficie d’un système de chauffage au gaz avec condensations, de doubles vitrages, de ventilations modernes, ainsi que de plusieurs compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ce qui permet une gestion précise des charges pour chaque locataire. L’emplacement de cette propriété est également un atout majeur : à proximité immédiate du centre-ville, des terrains de sport et de la gare, elle profite d’une excellente accessibilité. La présence d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’une infrastructure moderne permettent d’offrir un confort optimal aux locataires. La stabilité des loyers, avec un rendement brut estimé autour de 4,65 %, associée à des coûts très faibles, en fait une acquisition particulièrement attractive pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur capital tout en bénéficiant d’un rendement intéressant. La vente étant proposée en tant que « prix à partir de », chaque offre sera étudiée avec attention, laissant la possibilité de négociation. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, cette opportunité mérite votre attention pour renforcer votre portefeuille immobilier dans la région de Zottegem. En savoir plus ?

Située au cœur de Haaltert, cette propriété d'investissement offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien multifonctionnel alliant rentabilité et potentiel de croissance. Élégamment bâtie en 2004, cette bâtisse se distingue par sa structure moderne et sa configuration stratégique, parfaitement adaptée pour générer des revenus passifs stables. Avec une superficie totale de 251 m² sur un terrain de 824 m², ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée entièrement aménagé en un espace cash (banque) entièrement loué avec un contrat de neuf ans, garantissant un revenu annuel de 24 000 €, ainsi qu’une zone de bureaux flexible idéale pour diverses activités commerciales. La disposition intérieure et l’emplacement central soulignent son potentiel élevé, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs soucieux de diversification et de rentabilité à long terme. L’emplacement de cette propriété est particulièrement stratégique. Située dans le centre de Haaltert, elle bénéficie d’un accès facile aux principales infrastructures de transport, notamment une station de bus à seulement 100 mètres, la proximité d’un réseau ferroviaire accessible à vélo et des connexions rapides vers l’autoroute E40, facilitant ainsi les déplacements vers des villes majeures telles qu’Aalst, Bruxelles et Gand. La proximité des commodités locales assure également une attractivité pérenne pour toute future utilisation résidentielle ou commerciale. Sur le plan architectural, cette construction dispose de trois façades avec une largeur de façade de 9 mètres, offrant une dynamique visuelle attrayante. Le projet prévoit également la création d’un appartement avec deux chambres et un dakterras, pour lequel une autorisation a déjà été délivrée, mais reste encore à finaliser. Le tout est complété par six places de parking extérieures, dont deux réservées à l’appartement et quatre pour l’espace commercial, renforçant ainsi la praticité et la valeur ajoutée du bien. Ce bien immobilier représente une opportunité financière remarquable dans un marché dynamique. Son prix fixé à 575 000 € est justifié par ses caractéristiques exceptionnelles, sa localisation stratégique, et son potentiel pour générer des revenus locatifs passifs. La présence d’un certificat EPC valable jusqu’en 2034 et un chauffage à pompe à chaleur avec double vitrage confèrent également une efficacité énergétique appréciable. Pour toute personne souhaitant investir dans un bien alliant stabilité financière et possibilités d’expansion future, cette propriété à Haaltert constitue une option à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

Investering op maat in het centrum van Hamme met deze karaktervolle eigendom die een unieke combinatie biedt van wonen en werken. Gelegen aan de Dijkstraat 5, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Met een totale oppervlakte van 331 m² volgens het EPC-rapport, biedt deze woning ruime mogelijkheden voor een commerciële activiteit gecombineerd met een comfortabele woonruimte. Het gebouw, daterend uit 1930, beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en één douchekamer, waardoor het geschikt is voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. De keuken en de lichte leefruimtes vormen niet alleen ideale ontspanningsplekken, maar zijn ook perfect voor het ontvangen van klanten of zakenrelaties. Het charmante interieur wordt gekenmerkt door een eetkamer met houten vloer en speelse raampartijen die een uitnodigend karakter geven, terwijl de buitenruimte bestaat uit een mooi terras van 33 m² en een besloten binnenkoer, omgeven door weelderige beplanting, die een oase van rust vormt. Qua infrastructuur is er voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde, wat de praktische kant van deze locatie versterkt voor zowel bewoners als bezoekers. Hoewel er geen garage aanwezig is, compenseert de uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid in het centrum van Hamme dit gebrek ruimschoots. De woning is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en biedt vlotte verbindingen naar omliggende steden, wat de aantrekkelijkheid verder verhoogt. Met een kadastraal inkomen van 1.160 euro en een EPC-certificaat dat geldig is tot mei 2034, wordt deze investering nog aantrekkelijker. De prijs van 485.000 euro wordt vermeld zonder BTW en zonder overstromingsrisico, binnen een woongebied dat bestemd is voor residentieel gebruik. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren in een levendige en strategische locatie. Neem contact met ons op via ### of bel ### om meer te weten te komen of een bezichtiging te plannen. Deze kans verdient uw aandacht indien u op zoek bent naar een veelzijdig pand met potentieel in Hamme. En savoir plus ?

Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m². Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat. Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort. En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux très bien situé offre une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 3.575 m² de bureaux, dont 2.355 m² sont actuellement loués, il constitue un investissement solide.Les 1 220 m² restants, situés au dernier étage, sont prêts à être occupés et offrent une visibilité inégalée depuis l'autoroute E40. Ce deuxième étage peut facilement être divisé en unités plus petites selon les besoins, ce qui offre une certaine flexibilité pour les locataires potentiels ou pour une exploitation commerciale plus poussée.Le bâtiment est situé à un carrefour stratégique, avec un accès direct aux principales voies de circulation telles que le R4, l'E40 et l'E17. La propriété comprend pas moins de 115 places de parking privées, en surface et en sous-sol. Cette grande capacité de stationnement est un avantage rare et augmente l'attractivité pour les locataires, car les possibilités de stationnement sont limitées dans de nombreuses zones de bureaux. Les places de parking sont incluses dans le prix de vente.Les options d'aménagement permettent d'adapter facilement l'espace aux besoins des différentes entreprises, qu'il s'agisse de petites sociétés ou de grandes organisations. Le prix de vente comprend également l'espace d'archivage et d'autres commodités.Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?