Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles Region (Région) (page 3)

Immeuble de rapport: bureaux et appartements en parfait état. Situé à proximité immédiate du bois de la Cambre, de l’avenue Louise et de l’avenue Franklin Roosevelt cet immeuble de style beaux-arts construit en 1910 a profité d'une remise à neuf complète en 2019 et se positionne comme un produit haut de gamme. La vente se fera au travers de la cession des part de la société à partir d'une valorisation basée sur le prix de présentation de l'immeuble. Il se compose de 3 étages de bureaux et de 4 appartements actuellement loués. Caractéristiques principales : La vente se fera au travers de la cession de la société immobilière dédiée à ce projet. Au -1, RDC, 1er étage : un ensemble de bureaux. Aux étages +2, +3 et +4 : quatre appartements (deux chambres et une chambre). Un ascenseur dessert tous les étages. Les rénovations ont fait l’objet d’une attention toute particulière sur l’utilisation de matériaux durables et sur la performance énergétique pour proposer un bâtiment basse énergie. L’aménagement des appartements a été confié aux architectes d’intérieur de Archipure Concept. Ils sont meublés et entièrement équipés. Le mobilier et le matériel font partie de la vente. Chauffage individuel au gaz, ventilation double flux, panneaux solaires. Renseignements et visites auprès de Stéphane Schweitzer - ### - ### Informations données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Située entre l'abbaye et le bois de la Cambre, cette demeure d'exception abrite depuis presque quatre décennies, une célèbre institution de la gastronomie Bruxelloise. Actuellement à usage mixte (restaurant et bureaux), elle développe /- 500 m² sur 4 niveaux. Au sous-sol, une cuisine professionnelle, une chambre froide et une très belle cave à vins. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant qui a fait la notoriété des lieux s'ouvrant sur la terrasse privée de 45 m² orientée plein sud. Au premier étage, une accueillante salle de séminaire et un élégant salon à l'anglaise avec insert. Les derniers étages rassemblent deux grands bureaux, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un espace récréatif aménagé dans les combles. Cet hôtel de Maître offre de nombreuses possibilités d'acquisition notamment share deal, sale & lease back offrant une rendement de plus de 5%. Actuellement vendu sous forme de parts sociales. Info donné à titre informatif et non contractuelles. Visite & Info : ### - ### En savoir plus ?

Dans une commune dynamique de la capitale et à 10mn de l'OTAN, en intérieur d'îlot sur une parcelle de plus 10 ares, magnifique complexe comprenant un loft de 338m² avec terrasse de 80m², un centre de bien-être de 235m² avec piscine, une maison d'hôte de 60m² et également un bureau/commerce de 80m², L'ensemble est dans un excellent état d'entretien. Le loft de 338m² au PEB A- dispose d'un vaste living avec cuisine à l'américaine hyper équipée avec feu ouvert, une magnique terrasse de 80m² avec vue sur le moulin d'Evere. Le séjour est surplombée par une belle mezzanine, 5 chambres et 3 salles d'eau ainsi que deux garages complètent ce bien d'exception. Le centre de bien être dispose d'une piscine intérieure se prolongeant sur l'extérieur donnant sur un jacuzzi et d'un espace de repos agrémenté de pierres de lave, sauna, hammam, salle de massage, grand espace de réception avec cuisine équipée complètent ce spa qui une fois repris peut offrir un excellent revenu. Un permis d'exploitation est toujours d'actualité. La maison d'hôte de 65m² sur deux niveaux, entièrement équipée et agrémentée d'une décoration des plus soignée offre également un espace extérieur totalement privatif avec un sauna. L' espace bureau/commerce offre 80m² aménagés et équipés de sanitaires, il y a également 5 places de parking. Ce bien unique bénéficie de multiples possibilités, exploitation du spa et de la maison d'hôte ou création de deux logements avec piscine, location de bureaux... Une attention particulière a été portée sur le choix et la qualité des matériaux utilisés ainsi que le raffinement de la décoration. Dossier complet et vidéo disponibles après un entretien téléphonique. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. Visite et Info ### - ### En savoir plus ?

À deux pas du Parc Josaphat, dans un quartier résidentiel recherché de Schaerbeek, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement. L’immeuble, développé sur quatre étages, est officiellement reconnu par l’urbanisme en trois unités et fait l’objet d’une demande de permis en cours visant la reconnaissance de quatre unités. Il est actuellement exploité en cinq studios, générant un loyer mensuel total de 2.870 €, soit un rendement net d’environ 4,4 %. Le bien dispose d’une installation électrique conforme, de châssis double vitrage, de deux caves, de chaudières individuelles au gaz ainsi que de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. La parcelle mesure 55 m². 🔹 Surfaces & PEB Rez-de-chaussée : 58,27 m² – accessoire aux logements – PEB G 1er étage : 47,18 m² – logement reconnu – PEB E+ 2e étage : 47,11 m² – logement reconnu – PEB E+ 3e étage : logement reconnu – PEB E+ Combles : 40,94 m² – accessoire aux logements – PEB G 🔹 Permis en cours : création d’un studio au RDC, d’un studio au 1er et au 2e étage, et d’un appartement duplex au 3e étage + combles. Travaux de mise en conformité à charge de l’acquéreur. 📩 Infos & visites via ### Documents disponibles sur demande. 📸 Photos à titre illustratif. ***Descriptif ayant une valeur indicative et informative et non contractuelle*** En savoir plus ?

BRUXELLES : Maison de repos de +/- 60 lits (#4X+3_GLSE_BRU) • Prix : 730.000€ pour les actions (uniquement l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Plus d'informations : Arthur Reynier - ### UCCLE CENTRE - We Invest vous propose cet immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 unités de logement reconnus entièrement rénové en 2012. Cet immeuble développe une surface de +/- 395m2 et offre un rendement brut annuel de +/- 70 000 €. Il se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial avec une sandwicherie. On a une entrée spacieuse à l'angle de la chaussée d'Alsemberg et de la rue Nieuwenhove, une grande salle lumineuse pour se restaurer sur place et une cuisine professionnelle à l'arrière. Revenu mensuel de +/- 3000 €. Au 1er et 2ème étage : On a une disposition similaire avec une grande chambre de +/- 30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/- 15m2 et un grand séjour au milieu pour le 1er étage et une cuisine super équipée au 2ème étage. Au 3ème étage : On va avoir une grande chambre de +/-30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/-15m2 avec deux douches individuelles ainsi qu'un local technique. En cave : +/- 90m2 comprenant 8 caves. Actuellement loué à la chambre pour un revenu mensuel de +/- 3000€. - Double vitrage en bois rénové en 2012. - Toiture isolée et rénovée en 2012. - Façade isolée par l'intérieur en 2012. - PEB : F (287 Kwh/m2.an). - Chauffage collectif au gaz. - Libre en fonction des locataires. Son emplacement idéal au coeur de Uccle, le bon entretien et son rendement brut sont des atouts susceptibles de vous intéresser dans un quartier vivant. ### - ### En savoir plus ?

La société patrimoniale est propriétaire des biens immobiliers suivants: 1. Anderlecht Rue Victor Rauter 245: maison de rapport (261m²) avec 3 appartements Rez-de-chaussée (87m²) - appartement 1 (loyer mensuel: 1.100 €) hall d'entrée commun, débarras appartement se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Premier étage (87m²) - appartement 2 (loyer mensuel: 900 €) cage d'escalier collective appartement 2 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Deuxième étage (87m²) - appartement 3 (loyer mensuel: 900 €) cage d'escalier collective appartement 3 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains – 2. Anderlecht Rue Victor Rauter à gauche du numéro 245: terrain (à bâtir) terrain à bâtir sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme surface de la parcelle: 01 a 72 ca quelques fenêtres dans la façade latérale gauche du numéro 245 devront probablement être condamnées – 3. Anderlecht Rue Pierre Biddaer 54: maison unifamiliale rénovée (152m²) Sous-sol (22m²): cage d'escalier avec le raccordement lave-linge, cave à provision, salle de bains renouvelée avec douche à l'italienne Rez-de-chaussée (60m²): hall d'entrée avec l'escalier vers l'étage, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée Premier étage (55m²): cage d'escalier, 2 grandes chambres, belle salle de bains entièrement renouvelée Deuxième étage (37m²): cage d'escalier, 2 chambres – Informations supplémentaires: valeur comptable de l'immobilier: environ 800.000 € 2 crédits d'investissement en cours: solde d'environ 518.000 € no cash-excess En savoir plus ?

Quartier Notre Dame/Henri Conscience - A proximité des commerces, des transports et des grands axes. SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs, 3 caves, une grande cave, deux caves communicantes attribuées au rez-de-chaussée avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée : Un commerce de +/-60m² + JARDIN aménagé en appartement de type "2CH" - Actuellement loué à 900€/mois depuis le 01/04/2025 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC séparé, une terrasse et jardin de +/-90m². Au 1er étage : Un appartement de type "1CH" de +/-65m² - Loué à 900€/mois depuis le 01/06/2024 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. Au 2/3ème étage : Un appartement de type DUPLEX "3CH" de +/-110m² - Loué à 950€/mois depuis le 01/05/2017 : 2ème étage : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. 3ème étage (combles) : Un hall de nuit, deux chambres. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Façade arrière isolée. Tout est loué : +/-2.750€/mois. Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

CENTURY 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, Rue Émile Wauters 62, dans un quartier résidentiel bien desservi et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes principaux). L’immeuble se compose de 5 unités de logement, réparties comme suit : Composition : Rez-de-chaussée : 1 studio 1er, 2e et 3e étages : 3 appartements 1 chambre Dernier étage : 1 appartement duplex 2 chambres Caractéristiques techniques : Compteurs individuels pour chaque unité Chaudières individuelles au gaz Installations électriques en conformité Châssis à double vitrage Immeuble bien entretenu Atouts : Configuration idéale pour investissement Revenus locatifs sécurisés Autonomie complète de chaque logement Situation attractive à Laeken Prix d’annonce : 790.000 € Dossier complet sur demande. Infos & visites : CENTURY 21 Expo ### ### En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport rénové — Excellent rendement locatif Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité d’investissement attractive. Le bien se compose de 3 appartements et d’un dépôt. Situation urbanistique : reconnaissance officielle pour 2 logements et un dépôt. 🔹 Revenus locatifs actuels : 3.050 € / mois 🔹 Rendement estimé : 7,5 % 🔹 Surface totale : ± 210 m² Cet immeuble représente un placement idéal pour investisseurs recherchant un bon rendement et une valorisation durable. ℹ️ À noter : un dégât des eaux est survenu ; celui-ci est pris en charge par l’assurance et sera résolu avant l’acte authentique (ou au compromis). 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. ### ### En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport – Énorme potentiel – Permis accordé Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport à très fort potentiel, idéal pour investisseurs ou promoteurs. 📄 Permis d’urbanisme reçu pour : 2 appartements de 3 chambres 1 rez-de-chaussée commercial 🔨 Le bien est vendu en état casco (voir photos), offrant une liberté totale d’aménagement selon vos projets. Composition : Deux appartements de ± 130 m² chacun Un commerce de ± 80 m² Une cour à l’arrière ✨ Une fois les travaux finalisés, ce bien offrira un excellent rendement locatif et une réelle valorisation patrimoniale. 📍 Situation stratégique, proche des commodités et axes principaux. ⚠️ Opportunité rare – visites à prévoir de toute urgence ! 📞 Contactez Serenimmo sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ### ### En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues (un rez commercial + 6 logements) + un garage, sur un total de ± 400m² (hors caves). Idéalement situé dans un quartier commerçant, il se compose comme suit : au rez : surface commerciale (magasin - cuisine - réserve - accès à la cour). Au 1er, 2ème et 3ème étage la configuration est identique : à gauche se trouve un studio de ± 43 m² (séjour avec coin couchette- cuisine, salle de douche). A droite se trouve un appartement 1 chambre de ± 54 m² composé du séjour, salle à manger (utilisée parfois comme seconde chambre), cuisine, chambre et salle de douche. Les 6 PEB sont "G", châssis simple vitrage, électricité non conforme. Caves sur toute la surface de l'immeuble, combles (grenier), cour extérieure. Toutes les unités sont louées (baux verbaux). Pas de chauffage central. Immeuble à rénover entièrement ! Infos et visite : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

Maxime Real Estate vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate de Montgomery, dans une rue calme à sens unique, tout en étant à deux pas des transports en commun (métro, tram, bus), des écoles, des commerces et des restaurants. Un emplacement stratégique et recherché, garantissant une excellente attractivité locative et une vacance réduite. Le premier étage développe environ 71 m² et comprend un hall, un WC séparé, un vestiaire, un séjour lumineux, une cuisine avec accès au balcon, une chambre et une salle de bains. Les deuxième et troisième étages proposent une configuration similaire : hall, WC séparé, vestiaire, séjour, cuisine avec accès au balcon arrière, une chambre et une salle de bains. Un escalier fixe mène au dernier niveau, où l’ancien grenier a été aménagé en grande chambre supplémentaire. L’immeuble dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau, ainsi que de chaudières individuelles au gaz, ce qui simplifie la gestion et répartit clairement les charges entre les occupants — un avantage non négligeable pour tout investisseur. Revenue locatif actuel de 2825€/mois. Les informations et surfaces sont communiquées à titre indicatif et n’impliquent aucun engagement contractuel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime Real Estate au ### ou via ### . En savoir plus ?

Idéalement situé,Victoire-junot vous propose ce bien d'investissement entièrement rénové composé de 4 logements, un bureau et un garage en ordre urbanistique. PEB : A et électricité conforme, compteurs individuels. Vente sous DE (12,5%). Rénovation complète en 2014. - Souplex 2 chambres de +-144m² 2ch et 2 salles d'eau avec terrasse et jardin. - 1er : Appartement 2ch de +-114m² 2 salles d'eau avec terrasse. - 2ème : Appartement 2ch de +-114m² 2 salles d'eau avec terrasse. - 3 et 4 : Duplex 3ch de +- 184m² 2 salles d'eau et 2 terrasses. - Rdc : bureau de +- 13m² avec garage En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! Idéalement situé, proche de toutes les commodités 3 unités entièrement louées • Rez-de-chaussée commercial loué • 2 appartements loués Superficie habitable : 109 m² Infraction urbanistique concernant la cheminée extérieur en inox à régulariser Revenus locatifs immédiats – investissement sécurisé et rentable ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G) En savoir plus ?

Immeuble mixte en très bon état général, situé à proximité immédiate des transports en commun (tram dans la rue) et de la Place Colignon, non loin du Boulevard Lambermont, comprenant : un Hôtel de Maître 3 étages avec 1 appartement par étage, chaudières individuelles au gaz (2 appts 1ch dont un avec terrasse et 1 appt 2ch) + un rez professionnel offrant l'espace pour accueuillir une PME de min 30 pers (1 salle polyvalente de 67 m2 équipée son/image/luminaires (divisible en 2 parties) / bureaux individuelles et paysager (internet/tél) / salle intermédiaire 79 m2, cuisine / réserve). Nombreuses possibilités (Centre pluridisciplinaires, Crèche, Centre médical, Logement, Bureaux, Conférences/Séminaires, Animations/Spectacles, Horeca) sous réserve d'acceptation par l'urbanisme ! Rénovations importantes effectuées, toitures récentes, façade isolée, panneaux photovoltaïques. A visiter ! Revenu locatif annuel total : 88.050 euros/an ! Prix annoncé : 1.895.000 euros. Dossier sur demande (CPEB, pv électriques, RU, plans, reportage photos,...). Avis aux investisseurs ! CPEB rez professionnel : n°T20160121-001, classe E-, 405 kWh/m².an, 87 kg CO2/m².an. CPEB APPT 1er étage : n°20160223 ### classe D-, 200 kWh/m².an, 42 kg CO2/m².an. CPEB APPT 2ème étage : n°20160223 ### classe D+, 169 kWh/m².an, 35 kg CO2/m².an. CPEB APPT 3ème étage : n°20160223 ### , classe D-, 210 kWh/m².an, 44 kg CO2/m².an. Pus d'infos et/ou visites sur rendez-vous au ### Informations données à titre purement indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m². Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles. Composition : Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages. Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière. Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G). À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution. Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur. Infos et visites par téléphone au ### ou par mail à ### . Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise. En savoir plus ?

FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m². Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles. Composition : Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages. Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière. Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G). À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution. Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur. Infos et visites par téléphone au ### ou par mail à ### . Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise. En savoir plus ?

Victoire-junot vous propose ce bien d'investissement Idéalement situé, entièrement rénové composé de 4 logements, un bureau et un garage en ordre urbanistique. PEB : A et électricité conforme, compteurs individuels. - Souplex 2 chambres de +-144m² 2ch et 2 salles d'eau avec terrasse et jardin. - 1er : Appartement 2ch de +-114m² 2 salles d'eau avec terrasse. - 2ème : Appartement 2ch de +-114m² 2 salles d'eau avec terrasse. - 3 et 4 : Duplex 3ch de +- 184m² 2 salles d'eau et 2 terrasses. - Rdc : bureau de +- 13m² - Garage En savoir plus ?