Maison à vendre - Welkenraedt (4840)

Proche des grands axes, maison 4 façades disposant en son rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cassette au bois accueillant un espace salon et salle à manger, grande cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. L'étage offre 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. Garage et nombreuses caves au sous-sol. Jardin situé à l'arrière du bien, orienté sud. La maison est actuellement louée, les renseignements concernant les conditions d'occupation sont à prendre en l'étude. En savoir plus ?

Belle maison 4 façades située à Lontzen, dans un quartier calme et recherché. Le bien se compose comme suit: un grand hall d'entrée, un séjour spacieux accueillant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, une véranda lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC séparé. Le bien dispose d'un grand grenier sous toiture. Grandes caves, chaufferie et garage au sous-sol. Le bien dispose également d'un agréable jardin. Maison d'habitation présentant un très beau potentiel: - par sa situation dans un beau quartier résidentiel avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. - par son état actuel à remettre au goût du jour et aux standards énergétiques actuels, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des propriétaires occupant personnellement le bien ou des investisseurs. En savoir plus ?

Bienvenue chez vous – un lieu où les rêves d’habitat deviennent réalité. Cette propriété exceptionnelle s’adresse à des personnes exigeantes qui recherchent à la fois de vastes espaces de vie, un cadre naturel paisible, des équipements de qualité et une excellente accessibilité. Emplacement – Entre nature idyllique et accessibilité optimale Située en lisière de forêt, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et totalement préservé, cette villa vous offre le meilleur des deux mondes : un véritable havre de paix à seulement 1 km du centre de Lontzen. Le terrain magnifiquement aménagé d’environ 2.099 m² vous garantit une vue panoramique imprenable sur la verdure – un lieu inspirant et apaisant. Architecture & volumes – Ouvert. Spacieux. Impressionnant. Répartie sur trois niveaux, cette demeure dispose d’un agencement intelligent avec un aile de liaison reliant le bâtiment principal à l’annexe. Sur environ 193 m² de surface habitable, vous profiterez d’une atmosphère de clarté, d’espace et d’élégance. Confort & bien-être – Vivre au plus haut niveau Séjour spacieux et baigné de lumière, avec charpente apparente et hauteur sous plafond impressionnante Cheminée ouverte intégrée avec raffinement, structurant harmonieusement l’espace Galerie ouverte avec baie vitrée sur toute la hauteur, offrant une vue spectaculaire sur la nature environnante – parfaite comme coin lecture, bureau ou espace détente Chauffage par le sol dans la majeure partie de la maison pour un confort thermique optimal Joie de vivre & convivialité Salle à manger avec cuisine ouverte moderne, îlot central et équipements haut de gamme – un rêve pour les hôtes Accès direct à la terrasse ensoleillée : l’intérieur et l’extérieur se fondent en un espace de vie lumineux et fluide Hall d’entrée avec vestiaire et WC dans le corps central, pour un accueil structuré et pratique Fonctionnalité Grand sous-sol sous le bâtiment principal avec nombreuses possibilités : espaces de rangement, atelier ou futur espace bien-être avec pré-installation pour sauna et douche Garage double pour deux véhicules – sécurisé et entièrement carrelé Repos & intimité À l’étage, deux vastes chambres principales et deux chambres supplémentaires au charme unique, avec plafonds jusqu’au faîte du toit Deux salles de bains luxueusement équipées complètent l’espace nuit – idéal pour les familles, invités ou télétravail Vivre au rythme de la nature – Le jardin en atout majeur Jardin soigneusement aménagé avec végétation dense pour une intimité préservée, deux terrasses ensoleillées et une vue à couper le souffle Un lieu de ressourcement idéal pour le yoga, les barbecues ou la lecture au grand air Sécurité & performance Fenêtres en verre blindé au rez-de-chaussée et système d’alarme intégré pour une sécurité optimale Chauffage central au mazout performant, excellente isolation et citerne d’eau de pluie (WC, machine à laver, arrosage du jardin) Rendement énergétique favorable et gestion responsable des ressources Conclusion : Une maison qui réunit tous les critères : un emplacement incomparable, des volumes baignés de lumière, une architecture moderne, des matériaux de qualité et un confort sans compromis. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception – nous serions ravis de vous la faire découvrir lors d’une visite privée. En savoir plus ?

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande annexe de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 479.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Cette maison chaleureuse, moderne et impeccablement entretenue par ses propriétaires vous attend dans un quartier paisible et prisé de la commune de Limbourg. En excellent état général, l'habitation dispose de pièces de vie spacieuses et lumineuses, offrant un accès direct à une belle terrasse orientée ouest. Le premier étage dispose de deux chambres, d'un bureau (/chambre d'enfant) et d'une salle de douche. Plus vaste qu'il n'y paraît, la maison offre en outre une quatrième chambre (16,5m2) et une seconde salle de douche au REZ -1, donnant sur le joli jardin. Enfin, 4 caves bien agencées (cave à vin, remise, buanderie, local technique) de quelque 40m2 complètent l'ensemble de l'habitation. En plus d'un agencement agréable, la maison jouit en outre de bons parachèvements : châssis PVC DV (2001) avec volets, chaudière à condensation (2021), toiture en ordre et isolée, bon PEB (C), électricité conforme, emplacements de parking à l'avant de l'habitation. Contactez l'agence MY PLACE au ### pour une visite (les mardis et jeudis après-midi). En savoir plus ?

MEMBACH Stendrich, 51 : Située dans un agréable environnement campagnard, vous trouverez cette spacieuse villa contemporaine bien entretenue des années 80’ avec ses belles grandes baies vitrées. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse salle à manger ouvert sur la cuisine, d’un spacieux séjour avec son espace détente et son feu ouvert, d’un WC séparé ainsi qu’un débarras. 3 spacieuses chambres à coucher avec ses armoires encastrées ainsi qu’une salle de douche récente complètent le premier étage. Châssis aluminium double vitrage, chauffage central au mazout via des souffleries au sol au rez et radiateurs à l’étage, panneaux photovoltaïques sur les remises arrières, grand garage avec espace de rangement et citerne d’eau de pluie. N’hésitez plus et venez découvrir cette villa d’une architecture assez atypique ! En savoir plus ?

Magnifique villa, parfaitement entretenue, située dans un endroit calme à Henri-Chapelle, route de Hombourg 19. Cette superbe villa, construite en 1992 sur son grand terrain de 1447 m², se trouve dans un cadre extrêmement paisible et naturel, offrant une disposition idéale pour les familles ainsi que pour les indépendants. Composition du bien : Le hall d’entrée accueillant, avec une hauteur sous plafond impressionnante, mène à la salle à manger lumineuse, qui est reliée au séjour confortable par une petite marche et un mur élégant avec une cassette en bois. Le séjour donne accès à une lumineuse véranda par deux portes vitrées. De là, on profite d’une vue panoramique sur le jardin et la nature environnante. Depuis la salle à manger, une ouverture arrondie mène à la cuisine moderne, équipée d’appareils de haute qualité et de vastes plans de travail. La cuisine donne accès à la buanderie pratique, qui dispose de raccordements pour la machine à laver, ainsi qu’à un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose d’un demi-niveau, relié par l’escalier central, qui mène à un petit débarras et à un WC séparé. Pour un usage professionnel, ce niveau comprend également un bureau avec accès à une salle d’attente et une salle de réunion, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les indépendants ou les entrepreneurs. C’est un endroit idéal pour allier travail et vie privée. Au premier étage, on trouve un élégant dressing qui mène à une salle de bains moderne, équipée d’une grande douche à l’italienne, de doubles vasques et d’un WC, ainsi qu’une chambre à coucher qui offre une vue splendide sur le jardin. Depuis le couloir, on accède à deux grandes chambres et à une deuxième salle de bains avec douche, baignoire, WC et meubles-lavabo. Le hall d’entrée mène également au sous-sol, qui abrite la chaufferie avec chauffage au mazout, ainsi qu’un accès à deux grands garages avec portes de garage électriques. Équipements du bien : Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets, et le chauffage est au mazout. La propriété dispose d’un système d’alarme. L’installation électrique est conforme. Deux chambres à coucher, le dressing et le couloir du premier étage sont équipés de parquets élégants, tandis que tous les autres sols sont recouverts de carrelage de haute qualité. Cette villa n’est pas seulement un refuge parfait pour les familles, mais elle offre également aux indépendants des conditions idéales pour allier travail et vie privée dans un cadre calme et élégant. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements: ### – Tel ### En savoir plus ?

La ferme historique rénovée Ce bien immobilier unique en région Wallonne, aux abords du Pays de Herve, allie élégance historique et confort moderne, offrant un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en étant à proximité des commodités urbaines. Avec une surface habitable totale d’environ 645 m² et une surface utile de 1 250 m², répartis entre une maison principale, une dépendance avec deux unités résidentielles séparées, des écuries et une grange, ce domaine est un véritable joyau. Le terrain s’étend sur une impressionnante superficie de 1ha et offre une vue panoramique époustouflante dans toutes les directions. La maison principale offre amplement d’espace pour toute la famille, tandis que la dépendance, avec ses deux unités résidentielles séparées, ouvre des possibilités d’utilisation variées – que ce soit pour des invités, des membres de la famille ou comme hébergement de luxe pour les vacances. Un autre point fort est l’étendue des prairies qui entourent la propriété. Sur demande, jusqu’à 16 hectares (environ 160 000 m²) de ces espaces verts peuvent également être acquis. Ces terrains sont actuellement utilisés pour une agriculture biologique certifiée. Les origines de cet domaine remontent probablement à 1630. Jusqu’au début du 19e siècle, le domaine a été progressivement agrandi et comprend aujourd’hui une grande maison de ferme indépendante, un bâtiment séparé avec un appartement au rez-de-chaussée et un duplex, ainsi que des écuries et une grange. Entre 1999 et 2019, le domaine a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, en mettant l’accent sur la préservation de l’impression historique générale et l’utilisation de matériaux de construction de haute qualité. Des technologies de maison moderne et des solutions durables telles que des pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l’utilisation de l’eau de pluie ont été intégrées, ce qui a permis d’obtenir une classe énergétique B pour toutes les unités résidentielles. La maison principale La maison principale offre une surface habitable d’environ 400 m² et une surface utile supplémentaire d’environ 95 m², répartis sur trois étages et une cave voûtée charmante avec poêle à bois et sauna. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un carrelage en terre cuite et un parquet en bois qui créent une atmosphère chaleureuse. L’entrée, complétée par un poêle à bois moderne, dégage une chaleur agréable. La salle à manger, équipée d’une cuisine équipée sur mesure, est le cœur de la maison et invite à des soirées conviviales. De cet espace, vous avez accès à la terrasse en travertin avec une vue imprenable sur les prairies et les ruisseaux environnants. Le vaste terrain s’étend sur des collines douces et des prairies vertes, offrant une vue panoramique qui impressionne en toutes saisons. Vous pouvez profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de la nature. Un bureau offre un endroit calme pour travailler, tandis que le salon avec un autre foyer est un lieu idéal pour des moments de détente. Une salle de bain avec une douche italienne de luxe complète l’espace de cet étage. À l’étage, vous trouverez votre propre espace privé : six pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation. Trois chambres, tandis qu’une pièce centrale, pouvant servir de salle de musique ou de bibliothèque, est une oasis de calme et de créativité. Une autre salle de bain avec une baignoire, des lavabos et des toilettes complète cet étage. Avec une deuxième cuisine, un espace séparé peut également être créé ici. Les combles aménagés, particulièrement charmants avec des poutres en bois apparentes, se transforment en un studio polyvalent offrant de l’espace pour vos besoins personnels. Un point fort particulier de la maison principale est le sauna dans la cave voûtée. Ce lieu est non seulement idéal pour des moments de bien-être, mais aussi un paradis pour les amateurs de vin qui peuvent y stocker leurs précieux crus. La dépendance La dépendance, anciennement un charmant bâtiment de grange, a été minutieusement rénovée en 2019 avec une attention particulière aux détails. Aujourd’hui, elle abrite un appartement au rez-de-chaussée de 89 m² et un élégant duplex de 145 m², répartis entre le premier et le deuxième étage. L’appartement du rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds voûtés, qui allient harmonieusement brique et acier, et offre un concept ouvert et lumineux, combinant un style de vie moderne avec une atmosphère chaleureuse. Il comprend un espace de vie et de salle à manger spacieux et charmant avec cuisine intégrée, une salle de bain moderne avec douche italienne et une chambre. Le duplex du premier étage se distingue par des éléments architecturaux modernes, tels qu’une baie vitrée et un escalier au design industriel. Une chambre et une salle de bain moderne avec douche italienne se trouvent à cet étage. Une autre chambre est prête à être séparée. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres (dont une est ouverte et peut être fermée par une cloison) et des toilettes. Les surfaces utiles : En plus des maisons d’habitation, la propriété comprend une étable bien entretenue et une impressionnante grange, offrant une surface utile totale d’environ 1 250 m². Ces espaces sont actuellement utilisés par les propriétaires eux-mêmes et servent en partie à l’élevage. Les surfaces ont également été soigneusement rénovées. L’extérieur L’espace extérieur Tous les bâtiments sont disposés autour d’une cour intérieure pavée d’environ 450 m², actuellement réservée à l’usage exclusif du propriétaire. Des places de stationnement séparées pour les locataires et les visiteurs se trouvent derrière l’annexe. Remarque : Comme mentionné précédemment, des terrains supplémentaires peuvent être acquis sur demande. En cas de vente, un mesurage individualisé du terrain sera effectué. Caractéristiques et avantages particuliers : Accès privé à travers un parc arboré Accès séparé pour l’exploitation agricole et les bâtiments résidentiels Système de portail électrique avec interphone vidéo et éclairage extérieur Installations pour l’élevage de vaches et chevaux ( écuries ouvertes) Deux appartements, dont un duplex dans l’ancienne grange, revenus locatifs d’environ 19 500 € par an Ce domaine historique offre une occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire tout en profitant d’un cadre de vie moderne et incomparable au cœur d’un paysage idyllique. C’est la maison parfaite pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature qui recherchent l’exceptionnel et apprécient la vie à la campagne En savoir plus ?

La ferme historique rénovée Ce bien immobilier unique allie élégance historique et confort moderne, offrant un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en étant à proximité des commodités urbaines. Avec une surface habitable totale d’environ 645 m² et une surface utile de 1 250 m², répartis entre une maison principale, une dépendance avec deux unités résidentielles séparées, des écuries et une grange, ce domaine est un véritable joyau. Le terrain s’étend sur une impressionnante superficie de 170 867 m² et offre une vue panoramique époustouflante dans toutes les directions. La maison principale offre amplement d’espace pour toute la famille, tandis que la dépendance, avec ses deux unités résidentielles séparées, ouvre des possibilités d’utilisation variées – que ce soit pour des invités, des membres de la famille ou comme hébergement de luxe pour les vacances. Les vastes écuries et la grange imposante offrent non seulement de l’espace pour les animaux, mais aussi pour la réalisation de projets créatifs. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé et témoigne de l’harmonie entre tradition et modernité. Les origines de cette ferme charmante remontent probablement à 1630. Jusqu’au début du 19e siècle, le domaine a été progressivement agrandi et comprend aujourd’hui une grande maison de ferme indépendante, un bâtiment séparé avec un appartement au rez-de-chaussée et un duplex, ainsi que des écuries et une grange. Entre 1999 et 2019, le domaine a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, en mettant l’accent sur la préservation de l’impression historique générale et l’utilisation de matériaux de construction de haute qualité. Des technologies de maison moderne et des solutions durables telles que des pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l’utilisation de l’eau de pluie ont été intégrées, ce qui a permis d’obtenir une classe énergétique B pour toutes les unités résidentielles. La maison principale La maison principale offre une surface habitable d’environ 400 m² et une surface utile supplémentaire d’environ 95 m², répartis sur trois étages et une cave voûtée charmante avec poêle à bois et sauna. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un carrelage en terre cuite et un parquet en bois qui créent une atmosphère chaleureuse. L’entrée, complétée par un poêle à bois moderne, dégage une chaleur agréable. La salle à manger, équipée d’une cuisine équipée sur mesure, est le cœur de la maison et invite à des soirées conviviales. De cet espace, vous avez accès à la terrasse en travertin avec une vue imprenable sur les prairies et les ruisseaux environnants. Le vaste terrain s’étend sur des collines douces et des prairies vertes, offrant une vue panoramique qui impressionne en toutes saisons. Vous pouvez profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de la nature. Un bureau offre un endroit calme pour travailler, tandis que le salon avec un autre foyer est un lieu idéal pour des moments de détente. Une salle de bain avec une douche italienne de luxe complète l’espace de cet étage. À l’étage, vous trouverez votre propre espace privé : six pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation. Trois chambres, tandis qu’une pièce centrale, pouvant servir de salle de musique ou de bibliothèque, est une oasis de calme et de créativité. Une autre salle de bain avec une baignoire, des lavabos et des toilettes complète cet étage. Avec une deuxième cuisine, un espace séparé peut également être créé ici. Les combles aménagés, particulièrement charmants avec des poutres en bois apparentes, se transforment en un studio polyvalent offrant de l’espace pour vos besoins personnels. Un point fort particulier de la maison principale est le sauna dans la cave voûtée. Ce lieu est non seulement idéal pour des moments de bien-être, mais aussi un paradis pour les amateurs de vin qui peuvent y stocker leurs précieux crus. La dépendance La dépendance, anciennement un charmant bâtiment de grange, a été minutieusement rénovée en 2019 avec une attention particulière aux détails. Aujourd’hui, elle abrite un appartement au rez-de-chaussée de 89 m² et un élégant duplex de 145 m², répartis entre le premier et le deuxième étage. L’appartement du rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds voûtés, qui allient harmonieusement brique et acier, et offre un concept ouvert et lumineux, combinant un style de vie moderne avec une atmosphère chaleureuse. Il comprend un espace de vie et de salle à manger spacieux et charmant avec cuisine intégrée, une salle de bain moderne avec douche italienne et une chambre. Le duplex du premier étage se distingue par des éléments architecturaux modernes, tels qu’une baie vitrée et un escalier au design industriel. Une chambre et une salle de bain moderne avec douche italienne se trouvent à cet étage. Une autre chambre est prête à être séparée. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres (dont une est ouverte et peut être fermée par une cloison) et des toilettes. Les écuries et la grange À côté des maisons résidentielles se trouvent un bâtiment d’écuries bien entretenu et une impressionnante grange d’une superficie utile totale d’environ 1 250 m². Ces espaces sont actuellement utilisés par les propriétaires pour des activités agricoles et comme espaces de stockage. La grange a été rénovée à plusieurs reprises au fil des ans et a été convertie pour l’élevage de vaches et de chevaux. Les écuries et la grange s’intègrent harmonieusement dans le paysage rural et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. L’extérieur Tous les bâtiments sont disposés autour de la cour pavée de 450 m², actuellement réservée à l’usage exclusif des propriétaires. Des places de parking séparées pour les locataires et les visiteurs se trouvent derrière la dépendance. Le domaine s’étend sur 17 hectares de terres agricoles actuellement cultivées en bio certifié. On y trouve de nombreux biotopes et deux ruisseaux. L’ensemble de la propriété est clôturé et le domaine est accessible par une entrée en forme d’allée arborée. Caractéristiques et avantages particuliers : Accès privé à travers un parc arboré Accès séparé pour l’agriculture et les bâtiments résidentiels Système de portail électrique avec interphone vidéo et éclairage extérieur Installations pour l’élevage de vaches et chevaux ( écuries ouvertes) Deux appartements, dont un duplex dans l’ancienne grange, revenus locatifs d’environ 19 500 € par an 17 hectares de prairies gérées en bio depuis 27 ans, avec ruisseaux, biotopes et grande biodiversité. Ce domaine historique offre une occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire tout en profitant d’un cadre de vie moderne et incomparable au cœur d’un paysage idyllique. C’est la maison parfaite pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature qui recherchent l’exceptionnel et apprécient la vie à la campagne. En savoir plus ?

Diskreter Verkauf Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen. Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung. Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist. Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich. Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern. Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !! Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. En savoir plus ?

Spacieuse maison semi-jointive avec jardin, dans un coin calme avec de beaux chemins de promenades, rue de l’Eglise 62 à Herbesthal. Cette spacieuse maison profite d’une superficie habitable de 255m², les pièces sont nombreuses, sur 4 niveaux, avec une hauteur sous plafond importante de plus de 3 mètres de haut. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée très spacieux avec wc séparé, grande cage d’escalier menant aux étages, première chambre ou espace bureau, spacieux living avec poêle à bois, cuisine semi-équipée permettant l’accès à la véranda ainsi qu’au sous-sol. 1° étage : hall de nuit spacieux desservant 4 chambres à coucher et une salle de douche équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un wc. 2° étage : hall de nuit spacieux desservant un espace ouvert mansardé pouvant servir de petit salon, 2 grandes chambres à coucher ainsi qu’un grenier qui peut être transformé en chambre. Le sous-sol : 60 m² de sous-sol composé de 4 caves, une buanderie équipée de la chaudière centrale au mazout ainsi que des accès pour machine à laver. L’accès à l’extérieur peut se faire par la buanderie via des escaliers extérieurs menant à la terrasse et son beau jardin arboré. L’espace extérieur, idéalement situé au sud, est joliment arboré, avec un espace de terrasse couverte, un espace cosy proche de l’étang, un ancien espace potager et un abri de jardin. L’avant de la maison permet l’emplacement de deux voitures. Equipements : les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage est central au mazout avec une cuve à mazout de 2000 litres, il y a un poêle à bois dans le living, tous les sols sont en plancher/parquet. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Cette ancienne maison de douane ferroviaire est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou prestataires de services, médecins, … ou même la transformation en plusieurs logements ou autre. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Proche des accès autoroutiers à Welkenraedt, du centre de Welkenraedt et toutes ses commodités (gare, restaurants, magasins, écoles,…), en profitant du calme également. Non loin des frontières allemandes et néerlandaises. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Charmante maison 3 chambres à vendre à Goé – Très bon état. Située au cœur du pittoresque village de Goé, cette agréable maison 3 façades vous séduira par son excellent état d'entretien et son ambiance chaleureuse. Actuellement louée. Caractéristiques principales : 3 chambres confortables Salle de bain moderne et en très bon état Cuisine équipée Châssis en PVC double vitrage Électricité conforme Poêle à pellets + convecteurs électriques dans chaque pièce PEB D Terrain de 193 m², non attenant à la maison, idéal pour un potager, un coin détente ou du stockage. Possibilité d’acheter la maison sans le terrain. Emplacement idéal au calme. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. En savoir plus ?

À vendre : Charmante maison rénovée à Limbourg Découvrez cette maison récemment rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement. Située dans la commune de Limbourg/Dolhain, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Elle comprend : Deux chambres spacieuses Un grand séjour lumineux Une cuisine semi-équipée Un Bureau Une terrasse 7 panneaux photovoltaïques pour un meilleur rendement énergétique Un poêle à pellets Avec sa rénovation moderne et son emplacement pratique, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent allier confort et économies d’énergie. Ne manquez pas cette opportunité ! En savoir plus ?

OPTION Visites et renseignements au ### ou ### . Cette vaste propriété de 470 M2 habitables est composée de 2 maisons ne faisant qu'une sur une parcelle de plus de 2.411 M2( source cadgis parcelles 352g et 253g+ 1/3 de 339C2) d'une grange sur 2 étages offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison contient 7 chambres , 2 salles de bains, une salle de cinéma et une de détente. De nombreux dressings et rangements. Garage 2 voitures. Possibilité d'acheter la pâture attenante de 5.750 m2 pour 17.500 euros. Possibilité d'acheter 1 ou 2 terrains constructibles attenants à l'ensemble (170.000 euros par terrain) Technique: Peb: E, châssis simple et double, chauffage central mazout (cuve enterrée),électricité bi horaire à revoir, toiture en tuiles et ardoises, façade de brique du pays, rc total de 1422 euros. En savoir plus ?

MONTZEN Steenteveld, 19 : Dans un des plus beau quartier de Montzen, A 2 minutes à pied du centre et de toutes les facilités, vous trouverez cette spacieuse et luxueuse villa (anno 2000) sur son grand terrain superbement aménagé de ± 2000 m2 et en retrait par rapport à la route. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un hall d’accueil, une toilette séparée, un bureau, un grand et lumineux séjour ouvert sur la très belle cuisine équipée, une arrière cuisine. Au premier étage une galerie donnant accès à 2 grandes chambres à coucher (dont 1 avec espace dressing) une seconde toilette ainsi qu’une salle de bains tout confort (bain, douche, db évier). Au 2ème étage 2 grandes chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol dispose quant à lui d’un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, 2 caves de rangement, une chaufferie, un espace douche et wc, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Ce bien construit avec des matériaux de qualité dispose d’un système d’alarme, une domotique, électricité conforme jusqu’en 2050, châssis double vitrage avec volets électriques, et bien d’autres éléments à découvrir lors d’une visite. Contactez nous pour en savoir plus ! En savoir plus ?

MONTZEN rue de la Gare, 84 : Cette volumineuse maison avec de grands espaces, un grand garage et un jardin vous attend. Actuellement louée, elle est répartie sur quatre niveaux, avec plus de 7 chambres et 3 salles de bains, offrant ainsi l’espace nécessaire à une grande famille ou à un projet de plusieurs unités d’habitation (moyennant autorisations). La cage d’escalier compacte vous mène jusque sous le toit récemment isolé avec de grandes mansardes. Avec son poêle à bois, son chauffage central au mazout, ses 2 panneaux solaires, ses fenêtres en PVC double vitrage, sa porte de garage sectionnelle, etc., la propriété est en bon état et mérite vraiment d’être visitée. Le jardin, avec 2 possibilités d’accès, est également accessible directement par les caves. L’agréable vue arrière et les nombreuses possibilités d’utilisation ne feront que confirmer votre volonté d’acquisition. Nous restons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations. En savoir plus ?