Maison à vendre - Bertrée (page 2)

Maison à vendre

4280 Hannut

Idéalement située en plein centre de Hannut, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens atypiques. Un véritable atout dans ce quartier : elle dispose à la fois d'un garage et d'un grand et beau jardin, un rare privilège en centre-ville. L'entrée se fait par le garage, qui dessert directement une cuisine ultra lumineuse, donnant immédiatement le ton chaleureux et convivial de cette maison. D'une superficie de 137 m², elle propose 3 chambres spacieuses (17 m², 15 m² et 18 m²), idéales pour une famille. Confort et performance énergétique : - Chauffage central au gaz de ville - Chaudière à condensation (2025) - Électricité bihoraire conforme - VMC double flux - Toiture de 2016 PEB : B - 104 kWh/m² an - 15910 kWh/an - 20260702029479. Une maison tout confort, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

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Maison à vendre

4280 Hannut

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 48 min à pied 48 min

Maison familiale 4 façades de 238 m² habitables sur une parcelle de 10 ares à Hannut ( Grand-Hallet). À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution ? Cette agréable maison 4 façades située à Grand-Hallet saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Implantée sur une généreuse parcelle de 1.020 m², cette habitation développe près de 238 m² habitables (267 m² au total) et propose une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou toute personne souhaitant bénéficier de pièces polyvalentes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger, ouverts l'un sur l'autre, créent un espace convivial et lumineux. La cuisine équipée de plus de 20 m² offre de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct vers les espaces buanderie/rangement, et les extérieurs. Un séjour indépendant vient compléter le rez-de-chaussée et pourra facilement être aménagé selon vos besoins (espace TV, bureau, salle de jeux...). Une grande salle de douche, et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. Le grenier de près de 34 m² constitue un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 63 m², d'un jardin entièrement clôturé et d'une parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un carport, des emplacement de parking, des boxes et différents espaces complètent le bien. Sur le plan technique, la maison bénéficie notamment de châssis PVC double vitrage de 2012, d'une cuisine équipée, de toitures et pignons récents, de panneaux photovoltaïques. Electricité non-conforme et chaudière plus âgée. PEB E - 355kw/m2/an - 103 456 kw/an - 202602060211230

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Immeuble mixte à vendre

4280 Hannut

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Idéalement situé à Hannut, cet immeuble offre une belle opportunité de développement immobilier. Le projet permet d'envisager la création d'un ensemble mixte comprenant des logements et des surfaces commerciales ou de bureaux (sous réserve des autorisations urbanistiques). Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, en fait un investissement à fort potentiel de valorisation. Opportunité rare, A VISITER !!! Dossier complet disponible sur demande.

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Maison à vendre

4280 Thisnes

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 32 min à pied 32 min

Située dans le charmant village de Thisnes, cette villa 4 façades à parachever offre un beau potentiel sur un terrain d’environ 13 ares, idéalement orienté à l’ouest, dans une rue calme. Vendue en gros œuvre fermé, elle vous permet d’aménager entièrement l’intérieur selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité parfaite pour créer un espace de vie sur mesure. La construction bénéficie déjà d’une bonne isolation des murs ainsi que de la toiture, garantissant une base saine et performante. Une dalle pour le garage complète ce bien, avec les matériaux déjà disponibles sur place. Les ouvertures de portes ainsi que la cage d’ascenseur sont prévues pour l’accessibilité PMR, offrant un confort supplémentaire et une adaptabilité à long terme. Beau projet à personnaliser selon vos envies ! (Prix HTVA) À visiter sur rendez-vous avec CapHouses.

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Villa à vendre

4280 Thisnes

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 29 min à pied 29 min

Située à Thisnes, cette belle propriété de 354 m² habitables prend place sur une parcelle de 746 m². Construite en 1907, elle a su conserver de beaux matériaux d'origine, témoins de son cachet. Véritable atout de ce bien : la maison est divisée en deux parties, la seconde disposant déjà de son accès indépendant. De quoi envisager une maison kangourou, avec par exemple la possibilité d'y exercer une profession libérale, voire d'en tirer un revenu locatif. Côté extérieur, une très belle terrasse, avec un jardin très agréable complété par un double garage et des annexes. Côté équipements : châssis en double vitrage bois, chauffage central au mazout de 4000 litres conforme, avec chaudière Viessmann, poêle à bois dans la cuisine, adoucisseur d'eau, et compteur bihoraire (non conforme). La maison ne dispose pas d'isolation dans les murs, mais sa construction lui confère malgré tout une bonne sensation de confort. PEB E - 168 779kWh/an - 411 kWh/m2.an - 20260702035959. Un budget de rénovation globale est à prévoir, mais ce bien offre un potentiel remarquable pour qui souhaite se créer un lieu de vie à son image. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

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Maison à vendre

4280 Trognée

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 23 min à pied 23 min
• Supermarché · 48 min à pied 48 min

SOUS COMPROMIS ... SOUS COMPROMIS ... SOUS COMPROMIS ... We Invest Hesbaye vous propose cette maison 4 façades à rénover, située à Trognée, dans un environnement calme. Avec ses beaux volumes et ses 6 chambres, ce bien offre un beau potentiel après rénovation pour créer une agréable maison familiale. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger avec accès au jardin, cuisine, WC séparé et arrière-cuisine. 1er étage : hall de nuit, 4 chambres (14m2, 14m2,12m2,9m2), salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, WC et lavabo. 2ème étage : hall de nuit et 2 chambres (9m2) dont une spacieuse de 28m² + sa mezzanine de 10m2. Sous-sol : 2 caves, hall de cave et chaufferie. Extérieurs : Jardin clôturé à l’arrière de la maison, orienté ouest. Technique : Chauffage central mazout avec chaudière Elco, châssis bois et PVC simple et double vitrage, toiture en tuiles isolée, compteur électrique bi-horaire, tout à l'égout. PEB : E - 410 kWh/m².an - 86.552 kWh/an – 20260723027029 Offre soumise à l’acceptation des propriétaires. Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, contactez-nous directement ! Nous vous accompagnons dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT de votre bien par votre expert : ###

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Villa à vendre

4280 Hannut

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Idéalement située dans le centre de Hannut, cette maison quatre façades avec garage bénéficie d'une belle parcelle de 8a45ca, non située en zone inondable. Construite en 1950, elle a fait l'objet d'importants travaux de rénovation entre 2020 et 2022, réalisés avec un réel souci de qualité. Rénovation : - Tout le rez-de-chaussée - Toiture isolée à la laine de roche - Murs isolés - Double vitrage PVC (2022) - Volets électriques au rez-de-chaussée Équipements techniques : - Chauffage central au mazout - Poêle à pellets programmable en complément - Adoucisseur d'eau - Compteur bihoraire, conforme - 10 panneaux photovoltaïques (2024) - PEB C - 47 344 kWh/an - 254 kWh/m2.an - 20260729030023. Le rez-de-chaussée, entièrement terminé, témoigne du soin apporté à cette rénovation. À l'étage, deux chambres sont d'ores et déjà finalisées, avec le même niveau de finition soigné. Il reste la cage d'escalier, le bureau ainsi qu'une chambre à terminer ; une partie des matériaux destinés à ces travaux restera d'ailleurs sur place pour cette dernière pièce. Grâce aux arrivées d'eau déjà présentes et à sa baignoire, cette chambre pourrait aisément être aménagée en chambre parentale avec salle de bain attenante. Une partie de la maison est sous cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un très beau jardin clôturé complète cet ensemble. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

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Maison à vendre

4280 Hannut

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Un équilibre rare entre vie citadine, calme et qualité de vie: Maison de 1982-PEB B-4 à 5 chambres - espace professionnel indépendant - jardin de + de 20 ares Sud/Sud-Est-piscine-RARE! Située dans une rue calme en plein cœur de Hannut, superbe villa de ±320 m², à 2 pas des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide vers Bruxelles, Liège et Namur. Jardin sans vis-à-vis, piscine chauffée, mare naturelle et plusieurs espaces de détente, véritables invitations à la convivialité et à la relaxation. Parfaitement entretenue, la maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Trois salles d'eau, quatre chambres, dont deux suites avec salle de bains privative, ainsi qu'une vaste pièce avec mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire. Atout majeur : un espace professionnel indépendant de 56 m² avec entrée séparée, hall d'accueil, salle d'attente, WC et trois bureaux/cabinets. Actuellement occupé par des professionnels de la santé, il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité indépendante ou au télétravail, tout en pouvant être réintégré à l'habitation. Du point de vue technique: toiture rénovée et isolée en ardoises naturelles en 2008, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, 18 panneaux photovoltaïques (2019), électricité conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme et PEB B (431 kWh/m².an - 72.203 kWh/an - 20170725000689). Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage deux voitures, de spacieuses caves, une cave à vin et un local technique. Un bien rare sur le marché, réunissant une situation centrale privilégiée, un environnement verdoyant, d'excellentes performances énergétiques et une remarquable polyvalence. La propriété idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle à domicile. Vous recherchez un bien ou souhaitez vendre le vôtre ? Contactez-nous pour découvrir nos opportunités en exclusivité ou bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement au ###

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Villa à vendre

4280 Hannut

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Située à proximité directe du centre-ville de Hannut dans un quartier calme, proche de la E40 et de toutes les facilités, cette villa 4 façades 4 chambres + bureau au style atypique grâce à ses demi-niveaux vous séduira par ses espaces et ses volumes intéressants. Le bien se compose d'un spacieux séjour, cuisine équipée, 4 chambres de 29, 14, 14 et 10 m², salle de bains, de grandes caves, 2 garages, places de parking et jardin. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC avec volets au rez-de-chaussée, construction de 1977. Le bien est à rénover/moderniser. Il s'agit de la maison idéale pour y installer votre petit cocon familial. A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : F - 431 kWh/m² an - 72203 kWh/an - 20170725000689. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

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Maison à vendre

4280 Trognée

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 23 min à pied 23 min
• Supermarché · 51 min à pied 51 min

Sous compromis ... Sous compromis ... Sous compromis ... We Invest Hesbaye vous propose cette spacieuse maison 4 façades avec possibilité de profession libéral située dans le paisible village de Trognée. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux de 17,5 m² ouvert sur la salle à manger de 22,1 m², cuisine équipée, avec accès au jardin, WC séparé, buanderie, débarras et trois garages offrant de multiples possibilités de stationnement ou d’aménagement. Sans oublié une pièce supplémentaire avec une entrée séparée actuellement occupé par un salon de toilettage de 11,2 m². 1er étage: hall de nuit, 3 à 5 chambres (12,4 m², 8 m², 15 m², 9,7 m² et 7,8 m²) ainsi qu’une salle de douche avec douche italienne et WC. Sous-sol: deux caves, hall de cave et chaufferie. Extérieurs : Jardin aménagé, deux terrasses, avec espaces jaccuzi à l'abris des regards. Nombreuses possibilités de stationnement grâce aux trois garages. Technique : Chauffage central au mazout (chaudiere 2026) complété par une pompe à chaleur air-air (climatisation réversible 2025), production d’eau chaude via boiler de 200 litres, châssis PVC double vitrage remplacés en 2022, toiture en bon état isolée au niveau du planché du grenier, adoucisseur d’eau, installation electrique conforme avec compteur électrique intelligent, 18 panneaux photovoltaïques, citerne à eau de pluie. PEB : C - 252 kWh/m².an - 48041 kWh/an – 20260614025709 Offre soumise à l’acceptation des propriétaires. Envie de visiter cette maison familiale aux volumes généreux? Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, contactez-nous directement ! Nous vous accompagnons dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT de votre bien par votre expert : ###

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Maison à vendre

4280 Hannut

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 21 min à pied 21 min

Idéalement située à proximité des facilités et des axes routiers, dans un cadre vert et campagnard, cette charmante maison 1 CH vous séduira par sa luminosité dominante. Sur une superficie habitable d'environ 67 m², le bien se compose d'un séjour ouvert de 31 m², salle de douche dans une chambre de 25 m², dressing. Poêle à pellets (2020), électricité bi-horaire non-conforme, châssis double vitrage bois, boiler électrique 100 litres. Attention, budget travaux/finitions à prévoir. Idéal comme 1er achat ou investissement. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : E - 389 kWh/m² an - 25933 kWh/an - 20260221016938. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

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Maison à vendre

4280 Hannut

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles ! Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Idéalement située dans le coeur de la ville de Hannut, cette agréable maison 4 façades 4 chambres vous séduira par sa situation intéressante (hypercentre et toutes les facilités accessibles directement à pied), le tout, dans un environnement calme et campagnard. Le bien se compose d'un séjour, salon, cuisine, 4 chambres de 15, 13, 12 et 12 m², salle de bains, espace de rangement, spacieux garage, parking extérieur, caves et jardin. Chauffage central au mazout (nouvelle chaudière de 2025), châssis double vitrage bois méranti, électricité simple horaire non conforme, citerne eau de pluie, alarme, RC 1422€. Rafraîchissement à prévoir. Lumineuse et atypique, laissez-vous séduire et prenez votre rendez-vous de visite au plus vite! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : E - 387 kWh/m² an - 70090 kWh/an - 20251229015166. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

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Maison à vendre (Nouvelle construction)

4280 Hannut

Sur un terrain bien orienté, projet de villa basse énergie PEB A+, 100% traditionnelle k30 (triple vitrage, 14 cm d'isolation dans les murs, entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture, 12 cm d'isolation dans le sol, panneaux solaires photovoltaiques compris) sur un terrain de 2031 m². La maison proposée se compose d'un beau salon salle à manger, d'une cuisine (non comprise), d'une buanderie, de 4 chambres, de 1 sdb (meuble compris). Garage et caves compris. Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (possibilité d'agrandissement à petit prix). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin ouverte chaque samedi et dimanche de 14h00 à 18h00 à Chaumont-Gistoux SUR rendez-vous: Chemin du Bonly face au n°67. Plus d'information ### ou ### Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. PEB exceptionnel. Prix total: 588.374€ ttc (T.V.A. comprise, honoraire architecte compris, estimation de frais de raccordement compris, frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain compris, bilan énergétique compris, une réserve de fondation comprise, coordinateur de sécurité compris, le sondage du terrain compris, l'étude de stabilité comprise, le PEB compris, ...) Plus d'information ###

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Maison à vendre

4280 Hannut

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 37 min à pied 37 min

SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles ! Faire offre à partir de 75 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Dans un cadre vert et campagnard, cette spacieuse grange vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos propres besoins. Sur un volume d'environ 115 m², le bien se compose de deux pièces au rez de 44 et 19 m² (non communicantes), d'un espace ouvert de 43 m² à l'étage et d'une remise de 9 m². Système de chauffage, compteur d'eau et compteur électrique à prévoir. Budget travaux à prévoir. Parcelle d'environ 8 ares 80. Vente soumise à condition: la division (division d'une plus grande parcelle en 2 lots séparés - accord commune). Droits d'enregistrement à 12,5%. Attention, les limites de propriété utilisées dans le marketing de l'agence (plans/photos/mesures/superficie) ne sont pas définitives. La superficie finale sera définie lors du passage du géomètre (une fois l'amateur trouvé). Vente sous réserve d'accord du propriétaire. Pas de rapport PEB, ni de rapport électrique. Potentiel énorme au rendez-vous! L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

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Maison à vendre

4280 Hannut

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 22 min à pied 22 min
• Supermarché · 47 min à pied 47 min

Skyimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à HANNUT . Ce bien se compose comme suit : RDC : hall d'entrée (6) -couloir (11) - salon (33) - salle à manger (21) - cuisine (15)- buanderie ( 3) - cave (3) - jardin ( (265) 1 ETAGE:hall de nuit (17) - 2 salle de bain (12- 9 ) - dressing (5) - 3 chambre ( 21- 12-14) 2 EME : hall de nuit (11) - toilette (2) - 2 chambres (20 - 21 )- salle de bain (2) + ANNEXES d'une superficie de 100 M2 ET place de parking privé . Découvrez cette spacieuse maison 4 façades rénovée pour le jour de l'acte , offrant plus de 230 m² HABITABLE pour accueillir vos moments de convivialité. cette maison lumineuse et bien agencée offre un cadre de vie paisible tout en étant pratique. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien présente une opportunité unique pour vos projets de vies futur . un emplacement privilégié, où tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas seulement. Niché au cœur d'un quartier calme , ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, services et infrastructures de plus , vous pouvez bénéficier d'un emplacement privé pour votre voiture et d'un superbe jardin de 50M2. TRAVAUX FINIS AVANT LA VENTE (CUISINE, PORTES ET LES SALLES DE BAIN SERONT PLACE . ) À visiter sans tarder ! Toiture : bon état Électricité : en attente de reception Chauffage : en attente de reception Châssis : double vitrage pvc Revenu cadastral : 699€ PEB: E - E. spec. 391kWh/m2.an - E. totale ‭89446 kWh/an - Numéro ‭‭20210303009798 (avant travaux) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO

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Villa à vendre

4280 Avernas-le-Bauduin

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Spacieuse maison quatre façades de plain-pied, idéalement située à proximité de Hannut, du golf et du tennis d'Avernas et bénéficiant d'un accès aisé à la E40 le long de la route de Landen. Elle séduit par ses généreux volumes ainsi que par un extérieur étendu et se distingue par de belles toitures en ardoises naturelles renforçant son cachet. Un réel effort de rénovation a déjà été entrepris : la récente isolation des murs ainsi que le placement de nouveaux châssis triple vitrage assurent un excellent confort thermique et une nette réduction des nuisances sonores liées à la grand-route. Le PEB reste actuellement en G, principalement en raison de l'absence d'isolation du grenier. Ce dernier étant aisément accessible, l'isolation du sol du grenier ou de la toiture permettrait d'améliorer considérablement l’indice PEB du bien. En plus d'un grenier volumineux, elle dispose également d'un double garage ainsi que de grandes caves offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour un atelier. Le bureau, doté d'une entrée quasi indépendante, ainsi que les espaces extérieurs aménageables, permettent d'envisager aisément l'implantation d'une activité professionnelle en complément du cadre familial. Certaines pièces, telles que la cuisine, la salle de bain et la véranda, offrent un beau potentiel de personnalisation et permettront aux futurs occupants d'y apporter leur touche personnelle selon leurs envies. D'autres travaux complémentaires d'isolation (plafond de cave, remplacement de certains châssis) pourront également être envisagés afin d'optimiser davantage encore les performances énergétiques du bien. Remarque : remettre offre sous réserve d’acceptation des propriétaires Contact : ### / ###

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