Maison à vendre avec 3 chambres - Eupen

Cette agréable maison semi-mitoyenne, située rue de Limbourg à Lontzen, séduit par sa construction solide, son potentiel d’aménagement ainsi que par sa situation attractive offrant une excellente accessibilité à de nombreuses commodités. Avec une superficie habitable d’environ 115 m², un sous-sol d’environ 50 m² ainsi qu’un grenier aménageable offrant près de 56 m² supplémentaires, cette propriété propose un espace de vie idéal pour une famille ou un couple. La localisation allie un cadre de vie calme et verdoyant à une infrastructure particulièrement pratique. Les navetteurs apprécieront la proximité immédiate des villes d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle. L’autoroute E40, facilement accessible, permet également de rejoindre rapidement Liège, Bruxelles ainsi que l’Allemagne. Malgré cette excellente connexion, l’emplacement offre un environnement résidentiel agréable et familial, synonyme d’une belle qualité de vie. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Par ailleurs, les magnifiques paysages de l’Est de la Belgique, avec leurs nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, invitent à de multiples activités de loisirs et de détente. La maison est implantée sur une parcelle de 231 m², complétée par un terrain supplémentaire situé à l’arrière d’environ 397 m², portant ainsi la superficie totale à près de 628 m². Le jardin, actuellement quelque peu à l’état naturel, offre un très beau potentiel d’aménagement pour créer un espace extérieur spacieux et convivial. Qu’il s’agisse d’un espace jeux sécurisé pour les enfants, d’un espace de détente ou d’un jardin pour les amateurs de nature, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. À l’arrière du jardin se trouve également un abri de jardin maçonné, idéal comme atelier, espace de rangement ou local de bricolage. La terrasse pavée, partiellement couverte, invite à profiter pleinement des beaux jours. L’entrée de la maison est accessible de plain-pied et sans marches. Le hall d’entrée d’environ 8 m², agrémenté d’un sol carrelé soigné et d’un habillage mural en bois, dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sur la droite s’ouvre l’espace de vie, harmonieusement séparé entre séjour et cuisine par une élégante arche maçonnée. Le salon d’environ 20 m² ainsi que la cuisine de 12 m² sont revêtus de carrelages aux tons bruns chaleureux, créant une ambiance conviviale. La cuisine équipée simple mais fonctionnelle, répond parfaitement aux besoins du quotidien. Depuis celle-ci, un accès direct mène à la terrasse et au jardin. À côté de la cuisine se trouve une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble du rez-de-chaussée, renforçant l’atmosphère agréable des lieux. Le sous-sol, accessible directement depuis le hall d’entrée, offre environ 50 m² de surface utile, idéale pour le rangement, un atelier ou des loisirs. Un escalier en bois mène à l’étage, où se trouvent trois chambres de respectivement environ 12 m², 16 m² et 20 m². Toutes disposent d’un revêtement de sol en vinyle et offrent des espaces lumineux et confortables aux usages variés. Le grenier aménageable d’environ 56 m² représente un véritable atout supplémentaire et permet la création d’un espace de vie additionnel, tel qu’une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio. Sur le plan technique, la maison se présente dans un état soigné. Elle est équipée d’une chaudière gaz à condensation récente, de châssis PVC avec double vitrage ainsi que de volets, assurant confort et efficacité énergétique. Cette charmante maison semi-mitoyenne réunit de généreux espaces extérieurs, un beau potentiel d’aménagement et une situation attractive, constituant ainsi une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie personnalisé. En savoir plus ?

VENDU ! En savoir plus ?

Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m². Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) est en cours de renouvellement pour la création d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements (possibilité d’un troisième logement, sous réserve d’acceptation). 📐 Plans de l’architecte disponibles sur demande. Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports. Chauffage mazout avec citerne aérienne 2 compteurs électrique 1 compteur d'eau Electricité non conforme Châssis double et simple vitrage. 📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel ! En savoir plus ?

elle maison mitoyenne avec deux étages, comprenant trois chambres, un sous-sol ainsi qu’un jardin. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale, implantée dans un cadre verdoyant et frontalier idyllique, séduit par une combinaison parfaite : vivre au calme, en pleine nature, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Par la proximité immédiate de l’Allemagne, vous rejoignez Aix-la-Chapelle en un temps record, tandis que la liaison rapide vers l’autoroute vous ouvre également la voie vers de grandes villes comme Liège, Maastricht ou Cologne. Les familles y trouvent également des conditions idéales : le centre du village, avec son école, et ses commerces, se situe à quelques minutes seulement. De bonnes liaisons de bus permettent en outre aux jeunes d’être mobiles en toute autonomie. La combinaison d’un environnement paisible et naturel avec une excellente infrastructure fait de cet emplacement un choix particulièrement attractif pour la vie de famille. Hauset – le pittoresque village frontalier en lisière de la forêt d’Aix-la-Chapelle – s’étend le long de la Gueule. Balades au bord de la rivière, randonnées dans la forêt ou excursions à vélo font partie des activités quotidiennes possibles. Le village lui-même bénéficie d’une riche histoire : dès 1848, Hauset devint une commune autonome. Aujourd’hui, il se présente comme un lieu calme et charmant, doté d’une vie de village intacte et d’une grande qualité résidentielle – un parfait équilibre entre nature et proximité des centres urbains. Outre son emplacement attrayant, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement : elle peut aussi bien être occupée comme spacieuse maison unifamiliale, avec pièces de vie, chambres et salles de bains réparties sur deux étages, que comme maison bi-familiale avec deux unités d’habitation distinctes, ce qui correspond à son usage actuel. Construite en 1970 avec sous-sol complet, la maison a bénéficié de modernisations partielles, notamment par l’installation de châssis en PVC et de double vitrage. Elle se présente dans un bon état habitable et soigné, même si certaines pièces, en particulier les salles de bains, mériteraient une mise au goût du jour. Le terrain, de taille raisonnable, s’étend sur environ 751 m² et est aménagée de pelouses et plantations tout autour de la maison. Une allée latérale asphaltée permet d’accéder aisément au garage intégré au sous-sol. Le jardin, à l’abri des regards, offre beaucoup d’intimité et constitue aussi bien un lieu de détente qu’un espace sécurisé pour les enfants. Deux terrasses orientées côté jardin sont particulièrement pratiques : • l’une au niveau du jardin (accessible par le sous-sol), donnant directement sur l’extérieur, • l’autre à l’étage supérieur, accessible depuis les pièces de vie et chambres du rez de rue. Si la maison est utilisée comme bi-familiale, cette disposition est idéale, puisque chaque unité dispose de sa propre terrasse. Avec une surface habitable d’environ 180 m² et une surface utile d’environ 140 m² (grenier, cave, garage), la maison offre amplement de place pour des projets de vie variés. Au rez-de-chaussée, côté rue, on accède à la maison par un hall d’entrée accueillant d’environ 13 m², qui distribue l’ensemble des pièces. Cet étage comprend deux chambres de 12 m² et 16 m², une salle de bains spacieuse d’environ 9 m², un WC séparé ainsi qu’une cuisine de 9 m² (non équipée). Le cœur de cette unité est le lumineux séjour-salle à manger de 38 m², mis en valeur par de larges baies vitrées et un parquet de qualité. Les chambres et le séjour bénéficient de sols en parquet chaleureux, tandis que cuisine, salle de bains et pièces annexes sont carrelées. Le premier étage offre de nombreuses possibilités d’usage : il peut servir d’extension du rez-de-chaussée avec chambres supplémentaires, ou être aménagé comme un logement indépendant. Actuellement, il comprend une chambre d’environ 15 m² avec parquet stratifié, une salle de bains ainsi qu’un vaste espace de vie carrelé d’environ 32 m² avec cuisine équipée. Dans les combles, un grenier de 20 m², avec plancher en béton, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire – que ce soit en surface habitable ou en espace hobby/bureau. Enfin, le sous-sol se compose de quatre caves fonctionnelles offrant un large volume de rangement, complétées par un garage équipé d’une porte électrique, qui apporte un confort pratique au quotidien. Cette maison allie une situation frontalière privilégiée au cœur de la verdure, des usages flexibles et de généreux volumes – un cadre de vie idéal pour les familles, les frontaliers ou toute personne à la recherche d’un lieu d’habitation avec du potentiel. En savoir plus ?

L’Etude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette SUPERBE MAISON NEUVE à SART-LEZ-SPA prête à vivre proposant des espaces de vie lumineux et généreux. Les finitions et les prestations garantissent un confort de vie indéniable. Le bien se situe dans un petit clos privé offrant un environnement intime et sécurisé. Le bien (LOT1) est composé comme suit : NIV 0 : hall d’entrée, WC avec lave-mains, garage pouvant accueillir un véhicule, grande cuisine toute équipée avec ilot (évier, four, hotte, taque induction, frigo/congèle, emplacement micro-ondes), buanderie, lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin plein sud (+/- 800m²). NIV +1 : hall de nuit, 3 superbes chambres à coucher (15,7m², 15m², 19m²), une grande salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque, miroir), WC. Techniques : PEB A, chauffage sol, pompe à chaleur Buderus, ventilation double flux, isolation haute performance, système d’alarme, châssis DV à haut rendement, citerne d’eau de pluie 10.000L et microstation d’épuration individuelle, peintures réalisées partout, sol carrelé ou paquet, RC à déterminer. Terrain :60.000€ soumis aux droits d’enregistrement (3%*sous conditions) Maison :465.000€ soumis au régime TVA (21%) Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : ### ! En savoir plus ?

L’Etude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette SUPERBE MAISON NEUVE prête à vivre proposant des espaces de vie lumineux et généreux. Les finitions et les prestations garantissent un confort de vie indéniable. Le bien se situe dans un petit clos privé garantissant un environnement intime et sécurisé. Le bien (LOT2) est composé comme suit : NIV 0 : hall d’entrée, WC avec lave-mains, carport pouvant accueillir un véhicule, superbe cuisine toute équipée avec ilot (évier, four, hotte, taque induction, frigo/congèle, emplacement micro-ondes), lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orienté ouest, bureau ou chambre (12,21m²), buanderie(salle de douche possible) avec coin technique. NIV +1 : hall de nuit, 3 superbes chambres à coucher (14m², 12m², 19m²), une salle de bains (douche italienne, double vasque, WC). Techniques : PEB A, chauffage sol, pompe à chaleur Buderus, ventilation double flux, isolation haute performance, système d’alarme, châssis DV à haut rendement, citerne d’eau de pluie 10.000L et microstation d’épuration individuelle, peintures réalisées partout, sol carrelé ou paquet, RC à déterminer. Terrain :60.000€ soumis aux droits d’enregistrement (3%*sous conditions) Maison :454.000€ soumis au régime TVA (21%) Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : ### ! En savoir plus ?

🏡 Villa 4 façades avec piscine – Nivezé Bas (Jalhay) 📍 Situation Nichée dans le paisible et recherché quartier résidentiel de Nivezé Bas, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement exceptionnel à deux pas du RAVeL, du centre de Spa et des grands axes. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des commodités. 🏠 Description du bien Construite en 2000, cette villa 4 façades en excellent état allie confort moderne, efficacité énergétique et finitions soignées. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement entretenus. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour spacieux avec poêle à pellets, cuisine équipée ouverte, véranda avec accès direct à la terrasse et à la piscine, buanderie, WC, deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques. Étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains complète (douche + WC suspendu) et grand dressing. 🌿 Extérieur Le terrain, plat et entièrement clôturé, s’étend sur 1.305 m². Vous y trouverez une grande terrasse de 155 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’une piscine filtrée au sel équipée d’un volet et d’une nage à contre-courant. Le jardin est aménagé et parfaitement entretenu. ⚙️ Caractéristiques techniques Panneaux photovoltaïques : 13 x 320 W Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire Chauffage central au mazout à condensation + poêle à pellets Citerne d’eau de pluie de 3.000 L avec groupe hydrophore Alarme et parlophone Châssis PVC double vitrage + moustiquaire Compteur bi-horaire Deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques Revenu cadastral : 1.246 € 🚗 Situation et proximité Arrêt de bus : 700 m Gare : 4 km Autoroute : 2,5 km Écoles et commerces à proximité immédiate Spa, Balmoral, RAVeL et bois accessibles à pied 💬 Commentaire MX Immo Une villa coup de cœur offrant un confort complet, une belle performance énergétique et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Spa et de ses commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. En savoir plus ?

Magnifique maison rénovée (+/- 161m² d'après PEB), 3 chambres avec jardin et terrasse idéalement située à Welkenraedt et proche de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant, agréable séjour (+/- 35m²) avec cuisine ouverte (+/- 15m²) et salle d’eau, buanderie et débarras. Au 1er étage : 3 chambres à coucher (+/- 9, 10 et 23m²) et wc indépendant et grenier de rangement. A l’extérieur : une spacieuse terrasse (+/- 29m²), un jardin bien entretenu et idéalement orienté et une place de parking. Châssis double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, système de chauffage : gaz et poêle à bois. R.C. : 410€, Superficie totale parcelle : 247m². PEB : C, E Spéc: 192kWh/m².an, E totale : 30.943kWh/an, n° 20210528018323. Idéale pour jeune couple. Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

COMPOSITION : Rez : Hall d’entrée ; grand séjour ; cuisine équipée ; bureau ; salle de bains avec double lavabo, douche à l’italienne et wc ; 1er étage : Hall de nuit ; trois chambres à coucher ; wc ; Commodités : Grande terrasse dont une partie couverte ; grand jardin avec abri ; RC : 520 € ; Superficie cadastrale : 480m² ; Occupation : Libre à l’acte. En savoir plus ?

! NOUVEAU PRIX! Chouette maison jointive avec terrasse située dans un endroit calme de La Calamine, Rue Bau 78. Dans un environnement paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités du village : écoles, médecins, commerces, pharmacies, etc. Les frontières allemande et néerlandaise sont accessibles en quelques minutes, un atout majeur pour les travailleurs transfrontaliers. Composition du bien : Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un hall d’entrée qui mène à la belle cuisine équipée, agrémentée d’un mur en pierres naturelles, donnant accès au séjour cosy ouvert sur un chouette espace qui permet d’accéder à la terrasse. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, avec emplacement prévu pour une machine à laver. Un bureau avec un petit espace chaufferie offre un espace de rangement supplémentaire et accueille la chaudière centrale au gaz de ville. La belle cage d’escalier en bois menant aux étages possède un palier qui permet d’accéder à la spacieuse terrasse de l’étage. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres à coucher, dont une est équipée d’un dressing. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre à coucher mansardée dotée de placards encastrés et d’un beau parquet au sol. Équipements : Le bien est en bon état, il a été rénové il y a quelques années, les fenêtres sont en PVC double vitrage, les velux sont en bois double vitrage, le chauffage est central au gaz de ville et l’installation électrique est conforme. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Beschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer, was eine flexible Nutzung auch für mehrere Parteien ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gewerberaum, der sich ideal für eine kleine Praxis, ein Büro, ein Ladengeschäft oder als ergänzende Mieteinheit eignet. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Besonders attraktiv ist die klare Struktur mit zwei Wohneinheiten sowie der zusätzlichen gewerblichen Fläche, die vielfältige Nutzungskonzepte und Einnahmemöglichkeiten erlaubt. Ausstattung: – 2 Wohnungen – Öl Heizung – 2 Badezimmer – Ebenerdige Duschen – Abstellraum – Fußbodenbelag: Fliesen Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kelmis in der belgischen Grenzregion und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Ortsgebiet bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeindeschule Kelmis liegt beispielsweise nur ca. 400 m entfernt. Eine Kinderkrippe befindet sich in rund 2,3 km Entfernung. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Carrefour Market (ca. 300 m) sowie ein Aldi (ca. 600 m) zur Verfügung. Auch die Nähe zur Kaiserstadt Aachen unterstreicht die attraktive Lage: Das Uniklinik RWTH Aachen ist in ca. 10 km erreichbar, ebenso der historische Aachener Markt (ca. 10 km). Das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt etwa 10,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht somit eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren – ideal für Bewohner, die eine Kombination aus Wohnqualität und praktischer Alltagstauglichkeit schätzen. Sonstige Angaben: Wohnung 1 PEB Nr.: 20200129015840 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 23.296 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 187 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Wohnung 2 PEB Nr.: 20200129015786 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 15.065 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 148 kWh/m² Jahr Energieklasse B En savoir plus ?

Nouvelle construction 3 façades avec des finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique, disponible pour Septembre. Maison terminée (déjà vendue) visitable. Vendue clé sur porte, avec : - Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. - Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain. - Emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. - Plus que 2 biens disponibles sur les 6 de ce projet. Compo. : Rez : hall d'entrée, WC ind., espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie (réserve), grande terrasse (35m²) avec accès au jardin. Carport + empl. de parking ext. + espace pour rangement des poubelles. 1°: trois chambres, WC ind., salle de bains. 2° : grenier de rangement. -1 : espace de rangement. Jardin. Finitions soignées, sols en carrelage avec chauffage par le sol, VMC, douche à l’italienne, panneaux photovoltaïques, citerne à eau de pluie, microstation d'épuration. - Environnement calme. - Proche des axes autoroutiers. - Le projet répond aux normes exigées par la Région wallonne, certificat provisoire PEB disponible au bureau. - Maison en cours de finition. Cahier des charges commercial disponible sur demande et au bureau. - Images données fournies à titre indicatif. En savoir plus ?

Nouvelle construction 3 façades avec des finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique, disponible pour Septembre. Maison terminée (déjà vendue) visitable. Vendue clé sur porte, avec : - Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. - Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain. - Emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. - Plus que 2 biens disponibles sur les 6 de ce projet. Compo. : Rez : hall d'entrée, WC ind., espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie (réserve), grande terrasse (35m²) avec accès au jardin. Carport + empl. de parking ext. + espace pour rangement des poubelles. 1°: trois chambres, WC ind., salle de bains. 2° : grenier de rangement. -1 : espace de rangement. Jardin. Finitions soignées, sols en carrelage avec chauffage par le sol, VMC, douche à l’italienne, panneaux photovoltaïques, citerne à eau de pluie, microstation d'épuration. - Environnement calme. - Proche des axes autoroutiers. - Le projet répond aux normes exigées par la Région wallonne, certificat provisoire PEB disponible au bureau. - Maison en cours de finition. Cahier des charges commercial disponible sur demande et au bureau. - Images données fournies à titre indicatif. En savoir plus ?