Maison à vendre - Kwaadmechelen

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Ham, une opportunité rare pour les familles ou investisseurs cherchant une propriété spacieuse et versatile dans la région. Avec un prix de 699 000 €, cette demeure de 2012 offre une surface habitable de 322 m² sur un terrain de 708 m², alliant modernité et confort dans un environnement calme et agréable. La propriété, soigneusement entretenue, se distingue par ses deux unités séparées qui peuvent être facilement reconfigurées en une seule résidence, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation optimale. L’intérieur de cette maison impressionne par ses cinq chambres lumineuses et ses deux salles de bains modernes. La pièce principale, une vaste pièce de vie, bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses quatre façades et une orientation ouest. La cuisine ouverte, équipée d’appareils SMEG, comprend un îlot central, une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur américain et un lave-vaisselle, rendant la quotidienneté pratique et agréable. La cheminée décorative ajoute une touche chaleureuse à l’ambiance conviviale de la salon. La première étage abrite trois chambres spacieuses et une salle de bain contemporaine avec baignoire indépendante, douche à effet pluie, double vasque et espace pour la machine à laver. Le dernier étage offre une quatrième chambre généreuse, idéale comme bureau ou espace hobbies. La propriété dispose également d’une seconde unité indépendante avec entrée séparée, comprenant un séjour, une chambre supplémentaire, une kitchenette avec espace de rangement et une salle de bain, offrant des possibilités d’hébergement ou de location. À l’extérieur, un jardin divisible en deux parties offre un cadre parfait pour la détente ou les activités en plein air, avec un terrasse couverte, un poolhouse et un jacuzzi pour profiter pleinement des belles journées. Équipée de panneaux solaires, d’un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol, d’un ballon d’eau chaude et d’un récupérateur d’eau de pluie de 10 000 litres, cette maison allie performance énergétique et respect de l’environnement. Les certifications EPC et électriques sont en ordre, garantissant la conformité et la sécurité du bien. Située à Ham, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Le quartier offre une excellente accessibilité vers les axes principaux, tout en permettant de profiter du calme et de la verdure environnante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété aussi fonctionnelle que moderne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien prêt à accueillir leur famille ou à générer des revenus locatifs dans la région de Ham. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à vendre offre une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d’un bien à rénover avec un fort potentiel. Érigée en 1961, cette maison individuelle bénéficie d’une superficie habitable de 196 m² et repose sur un terrain généreux de 778 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de la verdure. Le prix demandé pour cette propriété est de 275 000 €, ce qui en fait une option attractive pour ceux souhaitant investir dans un logement résidentiel dans une zone calme tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces séparés pour le travail ou les loisirs. La maison comprend également une salle de bain avec baignoire, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un chauffage au mazout. La présence d’un garage, d’un sous-sol avec potentiel d’aménagement, ainsi que d’un grenier offre de nombreuses possibilités d’extension ou de personnalisation selon les besoins. La véranda conviviale et la vaste terrasse orientée plein sud permettent de profiter pleinement du climat et du cadre extérieur. La maison est actuellement à rafraîchir mais en bon état général, ce qui permet aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût tout en profitant d’une structure solide. L’emplacement à Ham représente un avantage considérable. Située en zone résidentielle, la propriété est proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des restaurants, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. La proximité des espaces verts et la tranquillité du quartier en font un lieu idéal pour une vie paisible tout en restant connecté aux infrastructures urbaines. La commune de Ham, bénéficiant d’un environnement agréable et d’une communauté dynamique, constitue une base parfaite pour bâtir une nouvelle étape de vie. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune d’Olmen, cette résidence individuelle à vendre représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien immobilier offrant confort, espace et potentiel d’utilisation varié. Avec un prix fixé à 539 000 €, cette maison de 297 m² habitables, construite en 1989, allie élégance et fonctionnalité dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. La propriété bénéficie d’un vaste terrain de plus de 1 161 m², idéalement orienté à l’ouest, offrant une agréable vue sur la nature environnante. Son architecture soignée, complétée par une façade de 13 mètres de large, se déploie sur quatre façades, permettant une luminosité optimale dans toutes les pièces. La résidence est équipée d’un chauffage au gaz, conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un certificat de performance énergétique EPC de 218 kWh/m² par an, attestant de sa performance énergétique. À l’intérieur, cette maison se distingue par ses cinq chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée avec un espace de vie indépendant, parfait pour une pratique professionnelle ou une maison multi-générationnelle. La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, est ornée d’une cheminée ouverte qui crée une ambiance conviviale. La cuisine moderne, rénovée en 2024, constitue le cœur du logement. Elle est ouverte sur l’espace de vie et dispose d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en famille. Deux salles de bains équipées de douches à l’italienne, baignoire et lavabos complètent le confort intérieur avec un total de quatre toilettes pour plus de commodité. La propriété comprend également une cave, un grenier aménageable, une garage intégré ainsi qu’un abri de jardin avec terrasse couverte, apportant tous les éléments pour un mode de vie pratique et agréable. Située dans une zone résidentielle paisible et familiale, cette maison offre un cadre de vie reposant tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité d’un environnement naturel privilégié permet à ses occupants de profiter d’un cadre verdoyant tout en restant connecté aux infrastructures locales. La commune d’Olmen garantit une tranquillité appréciable tout en offrant un accès facile aux réseaux routiers et aux axes principaux facilitant la mobilité. La propriété n’étant pas située dans une zone inondable et bénéficiant d’un certificat électrique conforme aux normes AREI, elle présente toutes les garanties pour une acquisition sereine. N’attendez plus pour découvrir cette magnifique résidence et contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Olmen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant confort, potentiel et localisation stratégique. Située au 9 Oosthamsesteenweg, cette propriété arbore une surface habitable de 171 m², offrant un espace généreux pour une famille ou un investisseur avisé. La maison, construite en 1985, bénéficie d'une disposition intérieure pratique comprenant trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une accessibilité optimale ou pour accueillir des personnes à mobilité réduite. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est complétée par une cuisine équipée et un espace de vie lumineux, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. La présence d'une cave et d'une zolder ajoute des espaces de rangement indispensables, tandis que le chauffage électrique et le double vitrage garantissent un confort thermique satisfaisant tout au long de l’année. L’extérieur de la résidence est tout aussi attrayant : un terrain de 950 m² offre une grande parcelle de verdure propice à la détente, avec une grande cour permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également d’un accès privé menant directement à l’intérieur, facilitant la circulation et la sécurité. Elle est équipée d’un garage ainsi que de deux carports, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules. La localisation d'Olmen permet de profiter d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles, tels que commerces, écoles et axes routiers, ce qui constitue un véritable atout pour les familles ou les investisseurs cherchant une valeur sûre dans cette région. Le prix demandé pour cette résidence exceptionnelle est fixé à 249 000 euros, charges comprises. Ce montant reflète la qualité du bien ainsi que son potentiel d’investissement, notamment en raison de sa situation actuelle en location. En optant pour cette maison, vous faites le choix d’un bien immobilier solide, offrant à la fois confort quotidien et possibilités futures d’aménagement ou de valorisation. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité unique à Olmen et envisager sereinement votre futur projet immobilier. En savoir plus ?

Située à Ham, cette résidence récente et spacieuse offre une surface habitable de 250 m², répartie sur quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une ou deux pièces supplémentaires dans la grande salle sous combles. La propriété a été entièrement rénovée en 2024, et présente une finition de qualité, ainsi qu’un entretien soigné. La maison dispose d’un grand terrain de 2367 m², comprenant une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. L’intérieur de la maison est doté d’une cuisine équipée et d’une salle de bain avec chauffage au mazout. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet avec une garage souterrain pouvant accueillir un véhicule. La maison est équipée de rollux et possède un système électrique conforme, garantissant sécurité et confort. La configuration des quatre façades permet une luminosité optimale dans toutes les pièces. À l’extérieur, la propriété se distingue par sa stabilité et ses aménagements pour l’élevage, notamment une stalle à chevaux autorisée et récemment rénovée, entourée d’une clôture neuve. La localisation à Oostham offre un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La zone est conforme aux règles d’urbanisme locales, sans risque d’inondation ou de restrictions particulières. En savoir plus ?

Cette maison moderne située à Ham, rue Genebosstraat 73 B, offre une superficie habitable d'environ 180 m² sur un terrain de 550 m². Construite en 2016, elle présente un design contemporain avec une orientation nord-ouest de la façade principale, permettant une luminosité optimale dans les pièces principales. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour bureau ou loisirs. L’intérieur de la maison est organisé autour d’un hall d’entrée soigné menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée de appareils modernes. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et donnent sur un jardin clôturé, avec une terrasse non aménagée. La maison dispose également d’une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi que de deux toilettes, dont une accessible depuis l’étage. Le chauffage au gaz et la ventilation par plancher chauffant assurent une gestion efficace de l’énergie, renforcée par un certificat de performance énergétique (EPC) classé A. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif entièrement clôturé avec drainage intégré, offrant un espace calme et verdoyant. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur le terrain privé. La localisation à Ham permet un accès facile aux principales routes et facilités urbaines tout en profitant d’un environnement paisible et naturel. La maison est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux occupants. En savoir plus ?

Située au Heppensesteenweg 149 à Ham, cette résidence bien entretenue offre un espace de vie confortable avec une superficie de 170 m². Construite en 1978, la maison est implantée sur un terrain de plus d’un hectare (10a33ca), offrant un environnement spacieux et calme. Elle se compose de 3 à 4 chambres, ce qui la rend adaptée à diverses configurations familiales ou pour accueillir des espaces supplémentaires. L’intérieur de la propriété comprend une cuisine équipée, une salle de bain et deux toilettes, avec un système de chauffage au gaz pour un confort optimal. La maison dispose également d’une cave, d’un garage intérieur et d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins, par exemple en salon de coiffure ou en studio de beauté. La résidence est équipée d’un certificat d’énergie EPC de 298 kWh/m² (label C), attestant d’une performance énergétique raisonnable. Située dans un quartier résidentiel, la propriété bénéficie d’une localisation centrale proche des centres-villes de Ham et Heppen. La construction possède quatre façades et est connectée aux réseaux d’eau et de gaz. La zone environnante est principalement résidentielle, sans risque particulier d’inondation, ce qui en fait une option pratique pour ceux recherchant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. En savoir plus ?

Cette résidence située au Zandstraat 67 à Ham est une maison bien entretenue, récemment rénovée pour être prête à emménager. Construite en 1976, elle bénéficie d'une superficie habitable de 137 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. La maison est entièrement sous-terrée, offrant un espace de stockage supplémentaire ou potentiellement aménageable selon vos besoins. La cuisine est équipée d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort thermique efficace. L’extérieur de la propriété comprend une agréable jardin orienté sud-ouest, facile à entretenir, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La maison possède également un garage privé, accessible via une entrée indépendante, ce qui facilite le stationnement en toute sécurité. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique et phonique. La propriété est connectée aux services essentiels, notamment l’eau et le gaz, et dispose d’un certificat électrique conforme. Située dans une rue résidentielle calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des axes routiers majeurs comme l’E313, cette maison offre une localisation pratique pour se déplacer rapidement vers Tessenderlo, Ham ou Beringen. Son environnement résidentiel en fait un choix équilibré entre tranquillité et accessibilité. La propriété est disponible à la signature chez le notaire, prête à accueillir ses nouveaux occupants. En savoir plus ?

Située à Ham, cette maison résidentielle se trouve dans une zone calme et conviviale, idéale pour une famille cherchant un environnement paisible. La propriété est bâtie sur un terrain de 700 m² et offre une surface habitable d'environ 175 m², répartie sur plusieurs niveaux. La maison dispose d'une grande véranda lumineuse, d'une cuisine équipée et de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. L'intérieur est structuré en plusieurs niveaux avec une entrée principale au rez-de-chaussée menant à un espace de vie lumineux, complété par une salle de bains avec baignoire. Le sous-sol comprend une garage, une chaufferie avec chaudière au mazout, un espace technique, une buanderie pratique et un toilette séparé. La maison est partiellement équipée de fenêtres à double vitrage, ce qui contribue à l'isolation thermique. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest offrant un ensoleillement optimal dans la vaste cour arrière. La maison est située dans un quartier résidentiel, à proximité des bonnes connexions routières, notamment l’autoroute E313, facilitant l’accès aux communes environnantes. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, permettant à un futur propriétaire de personnaliser cet espace selon ses goûts. En savoir plus ?

Située au 38 Heldenplein, à Ham, cette grande résidence offre une surface habitable de 365 m² sur un terrain de 8 ares 75 centiares. Construite initialement en 1948, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment un nouveau toit en 1989, des fenêtres renouvelées en 2015, et une cuisine moderne en 2018. La propriété dispose d’un extérieur orienté sud-ouest, avec deux façades et une façade principale de 11 mètres de large, offrant un espace extérieur spacieux et lumineux. L’intérieur se compose de plusieurs espaces de vie bien agencés. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce principale de 50 m², une cuisine de 28,6 m², une salle de bain, une buanderie et un garage de 40 m². Deux espaces dédiés pouvant servir de pratique ou de bureau sont accessibles via une entrée indépendante. À l’étage, la maison propose trois grandes chambres, une seconde salle de bain, un WC séparé et une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau. La dernière étage a été aménagée en un espace polyvalent avec un salon, une cuisine, une chambre supplémentaire et un balcon. Le bien dispose également d’un chauffage non précisé mais équipé de double vitrage pour une meilleure isolation. Il est doté de panneaux solaires, ce qui peut contribuer à réduire la consommation énergétique. La localisation est stratégique : à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette résidence est adaptée aussi bien pour une grande famille que pour ceux souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. La propriété est disponible à la vente, sans restriction particulière en termes de propriété ou de réglementation urbanistique. En savoir plus ?

Cette résidence à Ham, située au Zandstraat 56, offre une surface habitable de 213 m² répartie sur un terrain de près de 19 ares. Construite en 1962, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire. Le bien est bien entretenu, avec une installation électrique conforme et aucune rénovation immédiate à prévoir, permettant une entrée immédiate. L’intérieur comprend deux salles de bains, une cuisine non meublée et un espace de vie lumineux. La maison est chauffée au gaz, avec un système de chauffage central. La propriété est également équipée d’un système d’alarme avec caméras pour plus de sécurité. En extérieur, la maison bénéficie d’une orientation nord-ouest avec une façade sur quatre côtés, offrant un bon ensoleillement selon l’heure de la journée. Une des caractéristiques remarquables est la grande pièce polyvalente de 240 m², équipée d’une pompe à chaleur utilisée pour la climatisation et le chauffage, idéale pour diverses activités ou aménagements professionnels. La propriété possède en outre 52 panneaux solaires avec six années de certificats d’électricité verte, contribuant à réduire la consommation énergétique. La localisation à Ham permet de profiter d’un environnement calme tout en bénéficiant de bonnes connexions routières. En savoir plus ?

Cette résidence de plain-pied est située au cœur de Ham, dans le centre-ville, offrant un accès pratique aux commerces, écoles et restaurants locaux. Construite en 1967, la propriété bénéficie d’un terrain spacieux de près de 13 ares, avec une orientation sud-est qui permet de profiter d’une luminosité naturelle optimale dans le jardin. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose déjà d’une structure solide et de nombreux atouts pour un futur aménagement. L’intérieur de la maison propose 164 m² habitables répartis en trois chambres, idéales pour une famille ou pour divers projets d’aménagement. La résidence est entièrement sous-terrée, ce qui offre un espace supplémentaire pour le stockage ou des projets futurs. La cuisine et la salle de bains sont équipées et fonctionnelles, et la maison possède un chauffage au mazout. Un garage individuel complète ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. À l’extérieur, le terrain généreux abrite un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété est également équipée d’un système d’alarme et d’un toit récemment rénové. En résumé, cette maison présente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans un environnement résidentiel calme, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs préférences. En savoir plus ?

Cette résidence à Ham est une longère à caractère authentique, nécessitant une rénovation complète pour exploiter pleinement son potentiel. Elle est située sur un vaste terrain de plus de 81 ares, offrant un environnement paisible et verdoyant. La propriété se compose de deux maisons distinctes, avec deux numéros de rue, ce qui permet d'envisager diverses possibilités d’aménagement ou de location. La maison principale, située au numéro 40, est entièrement à rénover mais dispose d’un gros potentiel avec ses 255 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, y compris une grande cave et une vaste zolder. La seconde partie, au numéro 41, est actuellement louée et comprend deux chambres. La propriété comporte également une grande terrasse ou jardin accessible depuis l’arrière, ainsi qu’un garage pour un véhicule. Un chauffage au gaz est installé pour le confort, et la propriété est raccordée aux réseaux d’eau et de gaz. Le cadre environnant est calme, avec un accès direct à un bois derrière la propriété, offrant un cadre agréable pour la détente ou des activités en plein air. La localisation à Ham permet de bénéficier d’un environnement rural tout en restant proche des commodités locales. Idéal pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant personnaliser leur maison dans un cadre paisible, cette propriété présente une belle opportunité de rénovation avec une forte valeur ajoutée potentielle. En savoir plus ?

Cette villa spacieuse et charmante, située au 11 Grensstraat à Ham, offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme. Construite en 1981, elle bénéficie d'une excellente isolation, de panneaux solaires et d’un système de chauffage au gaz pour un faible coût énergétique. La propriété dispose de 333 m² habitables, comprenant cinq chambres, une salle de bain, trois toilettes, ainsi qu’un garage double pour plus de praticité. L’intérieur se distingue par une luminosité agréable, notamment grâce à une extension vitrée qui donne sur la terrasse et le jardin orienté au sud-est. La cuisine entièrement équipée est adjacente à une véranda dotée de grandes fenêtres et d’une coupole, apportant beaucoup de lumière naturelle à l’espace. La maison comporte également une pièce polyvalente, idéale pour un atelier, une pratique ou un hobby, avec sa propre entrée séparée et un toilette dédié. À l’étage, un espace multifonctionnel surplombe le séjour, menant à deux chambres d'amis, une chambre principale avec dressing, infrarouid sauna et climatisation. La propriété est équipée d’un système d’alarme et se situe dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des commodités. La parcelle de 60 mètres de profondeur offre un jardin agrémenté d’un terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. En savoir plus ?

Cette résidence à Ham, située au 12 Olmensesteenweg, offre un espace de vie spacieux de 338 m² sur un terrain de 10 ares. La propriété dispose de cinq chambres, ce qui en fait une maison idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour des bureaux ou des loisirs. Elle comprend également deux salles de bains, une grande cuisine et une cave, répondant aux besoins courants tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces. La maison est bien entretenue, équipée de systèmes de chauffage au gaz et de volets roulants avec alarme, assurant un certain confort et sécurité. À l’extérieur, vous trouverez une vaste jardin avec une grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir un ou plusieurs véhicules. La propriété possède également une énorme grenier avec un potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou une grande salle de loisirs. Située en plein centre d’Oostham, la propriété profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La destination résidentielle est adaptée à ceux qui recherchent un accès facile aux commodités tout en profitant d’un environnement calme. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre à votre goût, mais offre un fort potentiel d’aménagement dans un quartier recherché. En savoir plus ?

Cette résidence à rénover est située à Ham, sur l'Olmensesteenweg 76, et s'étend sur une parcelle de 3a 47ca. Construite en 1940, la maison semi-détachée dispose d'une surface habitable de 93 m² et comprend deux chambres à coucher. Elle constitue une opportunité idéale pour des investisseurs et est actuellement louée, ce qui peut générer un revenu immédiat. L'emplacement central de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les restaurants, les magasins et les écoles. La maison est partiellement équipée d'une cuisine et dispose d'une salle de bains. Bien que des rénovations soient nécessaires, la propriété offre un potentiel considérable pour ceux cherchant à personnaliser leur maison ou à investir dans le marché locatif. En termes d'équipements, la maison inclut une connexion au gaz et à l'eau, ainsi qu'un garage, ajoutant à sa praticité. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique primaire de 1275 kWh/m²/an. Notez cependant que le certificat de conformité de l'installation électrique n'est pas conforme. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### En savoir plus ?

Cette charmante résidence à rénover, située au 78 Olmensesteenweg à Ham, est une opportunité unique pour les amateurs de projets immobiliers. Offrant deux chambres spacieuses, elle s'étend sur une surface habitable de 107 m². La propriété comprend également un garage, indispensable pour les véhicules ou le stockage. Avec une parcelle totale de 394 m², elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. L'emplacement stratégique de cette maison vous place au cœur de Ham, à quelques pas du centre-ville. Vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, aux magasins et aux restaurants, ce qui en fait un choix parfait pour les familles ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien locatif avec un bon potentiel de rendement. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle représente une toile vierge pour créer un espace qui correspond à vos goûts personnels. En termes d'efficacité énergétique, la maison a un indice spécifiquement évalué à 852 kWh/m² par an. Le chauffage est assuré par un système au mazout, offrant une chaleur fiable pendant les mois plus froids. Si vous êtes intéressés par cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En savoir plus ?

Cette magnifique résidence neuve située au 50 Kerkhofstraat à Ham est à vendre pour 485 000 €. Construite en 2025, cette maison spacieuse offre une superficie habitable de 278 m² sur un terrain paisible de 748 m². Avec ses trois façades, la propriété bénéficie d'un emplacement à la fois calme et central, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès aux commodités locales. La maison propose quatre chambres avec une possibilité d'aménager une cinquième, ainsi qu'une salle de bain moderne. La cuisine est super équipée, garantissant un espace parfait pour les amateurs de cuisine. Une pompe à chaleur associée à un système de chauffage par le sol assure une efficacité énergétique avec un niveau E de 10. De plus, des panneaux solaires sont installés pour maximiser l'économie d'énergie. À l'extérieur, la résidence comprend une belle terrasse et un jardin aménagé, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce projet immobilier est éligible à un taux de TVA réduit de 6%, offrant une économie significative par rapport au taux standard de 21%. N'hésitez pas à explorer les images en 3D disponibles pour vous offrir une vision claire des finitions possibles de cette maison exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Cette résidence neuve, située à Kerkhofstraat 48, Ham, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Bénéficiant d'une surface habitable de 278 m², cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et moderne. Dotée de quatre chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une cinquième, elle représente un choix idéal pour les familles recherchant de l'espace. La propriété est implantée sur un terrain de 667 m², offrant un espace extérieur aménagé pour vos moments de détente. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et de panneaux solaires, cette maison affiche une performance énergétique exceptionnelle avec un E-peil de 10. La cuisine est super équipée, et la salle de bain unique assure tout le confort nécessaire. Un escalier fixe mène à un grenier aménagé, ajoutant à l'aspect fonctionnel et pratique de la maison. Grâce au taux de TVA réduit à 6 %, une économie substantielle peut être réalisée par rapport au taux standard. Située dans un quartier paisible mais central de Ham, cette maison profite d'un emplacement idéal qui allie tranquillité et accessibilité. Les aménagements extérieurs sont complets, offrant dès à présent un cadre accueillant. Pour une visite sans engagement ou pour plus d'informations, veuillez contacter notre bureau au ### Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle avec ses options de personnalisation de finitions selon vos goûts. En savoir plus ?