Maison à vendre - Lontzen

Située dans un clos calme et prisé, cette villa en excellent état est prête à accueillir vos valises. Alliant charme et fonctionnalité, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un séjour lumineux avec foyer à bois, d'une cuisine moderne récente, d'une salle à manger intimiste et d'une salle de douche avec sauna. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne. En outre, la villa dispose de deux garages (avec buanderie) et d'un joli jardin paysager bien orienté avec abri de jardin. Méticuleusement entretenue par ses propriétaires, la villa offre d'excellents parachèvements : conformité électrique, châssis PVC DV (2015) avec volets, toiture en ordre isolée, panneaux photovoltaïques et thermiques. Découvrez-la vite : coup de coeur garanti! Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’un bien situé au calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate ? Alors cette accueillante maison semi-mitoyenne située dans le centre de La Calamine pourrait bien répondre à vos attentes. À distance de marche, vous trouverez boulangeries, boucheries, coiffeurs, écoles, restaurants et commerces – un emplacement idéal pour ceux qui apprécient une combinaison harmonieuse de tranquillité, de confort et d’une bonne infrastructure. La maison se situe dans une rue latérale paisible, à environ cinq kilomètres de la frontière allemande. La proximité de la ville d’Aix-la-Chapelle la rend particulièrement attractive pour les navetteurs. La façade en briques rouges et l’aspect extérieur bien entretenu donnent immédiatement une impression soignée. L’entrée principale se trouve à l’arrière, côté jardin, et est accessible par un chemin latéral avec portillon. Une alternative pratique permet également d’entrer par le garage équipé d’une porte sectionnelle électrique. Le terrain s’étend sur 193 m² et offre un charmant jardin à l’abri des regards ainsi qu’une grande terrasse. L’endroit est parfait pour se détendre, prendre le soleil ou passer des soirées conviviales en famille ou entre amis. Un abris de jardin maçonné complète le tout, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vélos, outils de jardin ou mobilier saisonnier. L’intérieur de la maison développe environ 110 m² de superficie habitable, auxquels s’ajoutent environ 40 m² de superficie utilisable au sous-sol et au niveau du garage. Depuis la terrasse, quelques marches mènent à l’entrée. Le hall, équipé d’un sol en parquet stratifié, donne directement accès au salon lumineux, également doté du même revêtement, de volets électriques et d’une climatisation. La cuisine, séparée, est équipée d’une cuisine au style intemporel et offre une belle vue sur le jardin. Un escalier en bois peint en blanc mène à l’étage, où se trouvent deux chambres. Les deux sont pourvues d’un sol en parquet stratifié. La plus petite n’est accessible que via la plus grande, ce qui la rend idéale en tant que chambre d’enfant ou bureau. Une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne, meuble-lavabo avec rangement, WC et fenêtre complète l’étage. Au dernier étage se trouve un grenier entièrement aménagé. Avec environ 35 m² et beaucoup de lumière naturelle, cet espace généreux peut servir de chambre, chambre d’amis, bureau ou pièces de loisirs. Les piliers donnent du caractère à la pièce et permettent une organisation créative en différentes zones de vie. Le sous-sol, de plain-pied avec la rue, comprend un garage spacieux avec porte sectionnelle électrique ainsi qu’une cave avec accès au jardin. Un WC supplémentaire apporte un confort pratique à cet étage. La maison est en excellent état général et prête à être habitée immédiatement. Ces dernières années, de nombreuses rénovations ont été réalisées : nouvelle toiture, installation d’une pompe à chaleur air/eau performante, et remise aux normes complète de l’installation électrique. Ces améliorations contribuent à un meilleur confort tout en assurant une bonne efficacité énergétique (classe C). Le rez-de-chaussée est équipé de volets électriques, tandis que l’étage en dispose de manuels. Cette charmante maison de coin à La Calamine allie confort de vie, agréable espace extérieur et emplacement de choix – parfaite pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie soigné et accueillant. En savoir plus ?

Maison 2 façades avec jardin, idéalement située, proche de toutes facilités (commerces, administrations, écoles, bus, train, etc.) et des grands axes. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier, un séjour/salle à manger, une cuisine, et un sas couvert qui donne accès au jardin, un couloir extérieur de rangement. Premier étage : deux chambres et une salle de bain. Deuxième étage: deux chambres et grenier. Sous-sol : plusieurs caves avec coin chaufferie et WC. Extérieurs: jardin avec terrasse. Chauffage central au gaz. PEB : G. Electricité non conforme, à remettre aux normes. ATTENTION cette vente est soumise à autorisation judiciaire. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à la périphérie de Welkenraedt Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 400 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, salle à manger avec cuisine ouverte merveilleusement inondé de lumière, qui offre une très belle vue sur la terrasse grâce au fait que deux côtés qui forment le coin arrière de la maison sont équipés de fenêtres au niveau du sol et que vous pouvez ainsi profiter du soleil de midi et du soir. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte qu’il est possible d’avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier métallique avec une solide paroi en verre, un véritable „eyecatcher“ dans cette pièce, vous mène au premier étage avec un couloir de nuit, trois chambres à coucher spacieuses qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant un parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et avec une vue fantastique. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Nouvelle maison 2-façades à la périphérie de Welkenraedt Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 300 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine ouverte merveilleusement inondés de lumière, qui offrent une très belle vue sur la terrasse. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte que l’on peut avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier en marbre avec une solide paroi en verre vous mène au premier étage avec un couloir de nuit avec un espace de travail ou de loisirs ouvert, trois chambres à coucher spacieuses dont une dispose d’un dressing, qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant le parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et vue fantastique. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Projet immobilier Rue Mitoyenne Beau projet immobilier situé à la rue Mitoyenne 105 à Welkenraedt comprenant 9 appartements. Le permis a été récemment délivré. Ce projet est situé près de toutes les commodités de la ville de Welkenraedt et qui sont accessibles à pied. Toutes les informations techniques et pratiques détaillées peuvent être obtenu dans notre bureau. Avis aux investisseurs. En savoir plus ?

MONTZEN rue de la Gare, 84 : Cette volumineuse maison avec de grands espaces, un grand garage et un jardin vous attend. Actuellement louée, elle est répartie sur quatre niveaux, avec plus de 7 chambres et 3 salles de bains, offrant ainsi l’espace nécessaire à une grande famille ou à un projet de plusieurs unités d’habitation (moyennant autorisations). La cage d’escalier compacte vous mène jusque sous le toit récemment isolé avec de grandes mansardes. Avec son poêle à bois, son chauffage central au mazout, ses 2 panneaux solaires, ses fenêtres en PVC double vitrage, sa porte de garage sectionnelle, etc., la propriété est en bon état et mérite vraiment d’être visitée. Le jardin, avec 2 possibilités d’accès, est également accessible directement par les caves. L’agréable vue arrière et les nombreuses possibilités d’utilisation ne feront que confirmer votre volonté d’acquisition. Nous restons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations. En savoir plus ?

A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! En savoir plus ?

Grande maison unifamiliale avec jardin et parkings sise dans un endroit calme de Montzen-Gare, Drieschen 7. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, cuisine avec espace salle à manger, spacieux living avec poêle à bois, buanderie avec accès pour machine à laver et wc, terrasse, jardin et abri de jardin. 1° Etage : hall de nuit avec cage d’escalier en bois, 4 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc. 2° Etage : hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 spacieuse chambre profitant d’un espace mezzanine mansardé, une salle de douche avec douche, lavabo et wc. Sous-sol : la maison est sous cave avec espace de rangement et cave chaufferie (avec la cuve à mazout). Les sols du rez-de-chaussée sont recouverts de carrelages, ceux des étages sont en parquet, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage (façon bois) avec volets, le chauffage est central au mazout. La maison possède une grande allée permettant le parking de plusieurs voitures, il y a également un jardinet avant ainsi qu’un jardin privatif à l’arrière, cette maison possède un grand potentiel d’utilisation et d’espaces. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

HERGENRATH Bahnhofstraße, 48 : Située dans un endroit agréable, nous vous proposons cette maison 3 façades unifamiliale avec jardin. Elle se compose de son hall d’entrée, de sa cuisine équipée, de son living, de ses 2 chambres à coucher, de sa salle de bain et de son grenier aménagé. Un débarras/garage (attenant à la maison) et 3 caves avec accès au jardin complètent le tout. Places de parking devant et à côté, jardin clôturé orienté sud, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), châssis bois double vitrage de 2009, installation électrique non conforme. La maison est actuellement louée. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations. En savoir plus ?

La charmante ville frontalière de Hergenrath (B-D-NL) combine un accès routier idéal avec un environnement verdoyant et idyllique. Au cœur de cette localité accueillante, vous pouvez facilement acheter votre pain à pied, aller chez le coiffeur, faire vos courses dans une épicerie ou emmener vos à l’école du village. Les promenades dans la nature magnifique, vos courses soit à La Calamine ou dans la ville voisine d’Aix-la-Chapelle (D) sont aisément réalisables. Découvrez cette maison, toutes ses possibilités et sa bonne localisation proche de la frontière. Le terrain est de +/- 603 m², la superficie habitable de +/- 222 m², et l’atelier spacieux de +/- 100 m² agrémenté d’un sous-sol complet et d’un grenier. Les amateurs de matériaux anciens apprécieront les nombreux détails tels que le sol carrelé d’origine. La disposition flexible des pièces rend cette maison idéale pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle. Alternativement, elle peut être utilisée comme immeuble avec deux unités de logement séparées (non approuvées). Au rez-de-chaussée, vous accédez à un appartement via le couloir commun, comprenant un salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine équipée intemporelle, une salle de bain et deux chambres, dont une avec accès direct à l’extérieur. Un escalier en bois mène à la deuxième unité de logement, actuellement utilisée comme duplex. Au premier niveau de cette unité se trouvent le salon lumineux (environ 24 m²), une salle à manger (environ 18 m²), une buanderie (environ 8 m²) et des toilettes. Les amateurs de soleil pourront profiter d’une terrasse d’environ 11,5 m². Le niveau supérieur du duplex offre deux chambres (environ 12 m² et environ 24 m²), une salle de bain (environ 10 m²), un couloir ainsi qu’une autre terrasse. Besoin de plus d’espace ? Pas de problème : le grenier aménageable (environ 30 m²), accessible par un autre escalier en bois, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Votre voiture sera en sécurité dans l’allée de la maison. D’autres espaces de rangement sont disponibles au sous-sol, dans le grenier, ainsi que dans une halle/atelier (environ 100 m²) sur le terrain. Un autre point fort est le jardin de style méditerranéen, parfait pour se détendre lors de barbecues en famille ou entre amis pendant les chaudes journées d’été. La maison est chauffée au gaz et équipée d’une citerne d’eau de pluie pour l’arrosage des espaces extérieurs. Commencez dès maintenant votre nouvelle vie dans le cadre enchanteur du village fleuri de Hergenrath. En savoir plus ?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Hergenrath aus dem Jahr 1890 vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvoll gestaltete Badezimmer, bleiben keine Wohnwünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit einer Deckenhöhe von vier Metern schaffen ein behagliches und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses in Hergenrath begeistern! Ausstattung: – 2020 Sanitäranlage im Erdgeschoss – 2020 Türanlage zum Garten – 2017 Heizungsanlage – 2017 Leitungen Wasser und Heizung – 2007 Fenster – 1990 Dacheindeckung teilweise erneuert – 1990 Wintergarten – 1990 Badezimmer im Obergeschoss – Holzofen – Garage – Parkett – Wasserfilter auf Salzbasis zur Filterung des Leitungswassers – Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Flur und Bad im Obergeschoss Lage: Diese Wohngegend besticht durch ihre idyllische Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie zB. der Bahnhof mit Anbindung nach Aachen (ca. 5min). Es ist eine ruhige und kinderfreundliche Straße, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und sympathische Atmosphäre auszeichnet. Hergenrath ist ein Teil der Gemeinde Kelmis und bekannt für seine landschaftliche Schönheit sowie die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze, was optimale internationale Verbindungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Erholungs- und Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, ideal für Familien oder Pendler, die Erholung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240721008368 Gültig bis: 21.07.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 214.163 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 630 kWh/m² Jahr Energieklasse G En savoir plus ?

Ne manquez pas cette occasion unique à Hergenrath ! Découvrez ces 18 appartements neufs aux surfaces brutes allant de 46m² à 95m², parfaitement adaptés à différents styles de vie. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter de la vue sur les alentours calmes et verdoyants. Les appartements comprennent 1 à 3 chambres, un living spacieux, une cuisine ouverte, une grande buanderie, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un WC et d’une douche italienne. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat réglable par pièce, d’une ventilation type C+, et de châssis en PVC triple vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les appartements sont prêts à être habités, peints en blanc, et certifiés PEB A ou B pour des performances énergétiques de qualité. Caractéristiques principales : 18 appartements de 46m² à 95m² Balcons et/ou terrasses privatifs 1 à 3 chambres Salle de bain avec WC et douche italienne Living spacieux Grande buanderie Chauffage au sol par pièce (thermostat) Ventilation type C+ Châssis triple vitrage en PVC Garages et parking extérieurs disponibles (parking extérieur à 3.500€ hors frais, garage à 14.500€ hors frais) Grand jardin commun Appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR) Charges communes estimées entre 50€/mois et 105€/mois Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate de l’arrêt de train Hergenrath, ces appartements offrent une connexion rapide vers Aachen et Liège, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficiez également d’un accès facile à l’autoroute, tout en vivant dans un cadre tranquille et verdoyant, proche des forêts, idéal pour les amateurs de nature. Idéal pour les investisseurs et pour les résidents. Prix de 179.000€ à 264.000€, hors frais et hors garage et emplacement. Frais supplémentaires à prévoir : Raccordements, TVA, Droits d’enregistrements, acte de base & géomètre, notaire. Plus d’infos à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

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