• 7 Chambre(s)
  • 255
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kirchstraße 62 4710 Lontzen

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Description

Spacieuse maison semi-jointive avec jardin, dans un coin calme avec de beaux chemins de promenades, rue de l’Eglise 62 à Herbesthal.
Cette spacieuse maison profite d’une superficie habitable de 255m², les pièces sont nombreuses, sur 4 niveaux, avec une hauteur sous plafond importante de plus de 3 mètres de haut.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée très spacieux avec wc séparé, grande cage d’escalier menant aux étages, première chambre ou espace bureau, spacieux living avec poêle à bois, cuisine semi-équipée permettant l’accès à la véranda ainsi qu’au sous-sol.
1° étage : hall de nuit spacieux desservant 4 chambres à coucher et une salle de douche équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un wc.
2° étage : hall de nuit spacieux desservant un espace ouvert mansardé pouvant servir de petit salon, 2 grandes chambres à coucher ainsi qu’un grenier qui peut être transformé en chambre.
Le sous-sol : 60 m² de sous-sol composé de 4 caves, une buanderie équipée de la chaudière centrale au mazout ainsi que des accès pour machine à laver. L’accès à l’extérieur peut se faire par la buanderie via des escaliers extérieurs menant à la terrasse et son beau jardin arboré.
L’espace extérieur, idéalement situé au sud, est joliment arboré, avec un espace de terrasse couverte, un espace cosy proche de l’étang, un ancien espace potager et un abri de jardin.
L’avant de la maison permet l’emplacement de deux voitures.
Equipements : les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage est central au mazout avec une cuve à mazout de 2000 litres, il y a un poêle à bois dans le living, tous les sols sont en plancher/parquet.
La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales.
Cette ancienne maison de douane ferroviaire est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou prestataires de services, médecins, … ou même la transformation en plusieurs logements ou autre.
La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales.
Proche des accès autoroutiers à Welkenraedt, du centre de Welkenraedt et toutes ses commodités (gare, restaurants, magasins, écoles,…), en profitant du calme également.
Non loin des frontières allemandes et néerlandaises.
Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact Tel 087/78.50.78

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

255 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

549 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

319 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB29561 Réf. vendeur: 2075990 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

790 m 4' 800 m 1' 9'' 576 m 10' 790 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

1,4 km 6' 1,4 km 2' 2'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

1,4 km 6' 1,4 km 2' 2'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

1,4 km 6' 1,4 km 2' 2'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

739 m 9'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

739 m 9'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

739 m 9'

Gares

Welkenraedt

1 km 9' 1,8 km 3' 861 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,2 km 6'

Supermarchés

Okay Lontzen

370 m 1' 15'' 370 m 43'' 370 m 4' 370 m 4'

Carrefour Market Lontzen

1,5 km 5' 1,6 km 2' 17'' 1,1 km 10' 1,5 km 17'

Delhaize Welkenraedt

1,5 km 6' 1,7 km 2' 54'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,9 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

8,7 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,1 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

29,6 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,7 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Welkenraedt" et se trouve à 16 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Lontzen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 26 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Welkenraedt" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.

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