Maison à vendre avec 3 chambres - Raeren

KELMIS Neustraße, 18 : Vous trouverez cette maison de bonne structure muni d’un agréable garage indépendant accessible par une petite ruelle sur l’arrière du terrain. Avec ses 2 caves de rangement, le rez se compose d’une chambre à coucher, d’une salle de bain, d’un couloir pour accéder au jardin arrière. Le premier étage comprend une cuisine ainsi qu’une chambre à coucher. Et pour finir, on retrouve un grand et lumineux séjour avec son poêle à bois et sa chambre supplémentaire dans la mezzanine au 2ième étage. Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, travaux de rénovations à prévoir, ancien abri de jardin et un jardin entièrement clôturé sur l’arrière, belle situation, à deux pas du parc communal. Grâce à son garage annexe, ce bien peut convenir à une personne qui a besoin d’un espace de rangement à côté de chez lui (collectionneur, bricoleur, indépendant,…). N’hésitez pas à fixer rendez-vous avec notre agence pour découvrir ce bien !! En savoir plus ?

HERGENRATH Im Pannes, 8 : Spacieux et lumineux appartement duplex au deuxième étage d’une résidence bien entretenue. Avec une surface habitable de ± 100 m2, il se compose d’un hall d’entrée, d’un living agréable avec son poêle à pellets, d’une cuisine équipée, de 2-3 chambres à coucher, d’une salle de bains complète et d’un WC séparé. En outre, l’appartement dispose d’un balcon spacieux, d’une cave et d’un garage privé. Des compteurs séparés, des charges communes raisonnables, le chauffage central au gaz de ville et une installation électrique conforme sont autant d’avantages supplémentaires. Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N’attendez pas trop longtemps ! En savoir plus ?

Ne manquez pas cette occasion unique à Hergenrath ! Découvrez ces 18 appartements neufs aux surfaces brutes allant de 46m² à 95m², parfaitement adaptés à différents styles de vie. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter de la vue sur les alentours calmes et verdoyants. Les appartements comprennent 1 à 3 chambres, un living spacieux, une cuisine ouverte, une grande buanderie, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un WC et d’une douche italienne. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat réglable par pièce, d’une ventilation type C+, et de châssis en PVC triple vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les appartements sont prêts à être habités, peints en blanc, et certifiés PEB A ou B pour des performances énergétiques de qualité. Caractéristiques principales : 18 appartements de 46m² à 95m² Balcons et/ou terrasses privatifs 1 à 3 chambres Salle de bain avec WC et douche italienne Living spacieux Grande buanderie Chauffage au sol par pièce (thermostat) Ventilation type C+ Châssis triple vitrage en PVC Garages et parking extérieurs disponibles (parking extérieur à 3.500€ hors frais, garage à 14.500€ hors frais) Grand jardin commun Appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR) Charges communes estimées entre 50€/mois et 105€/mois Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate de l’arrêt de train Hergenrath, ces appartements offrent une connexion rapide vers Aachen et Liège, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficiez également d’un accès facile à l’autoroute, tout en vivant dans un cadre tranquille et verdoyant, proche des forêts, idéal pour les amateurs de nature. Idéal pour les investisseurs et pour les résidents. Prix de 179.000€ à 264.000€, hors frais et hors garage et emplacement. Frais supplémentaires à prévoir : Raccordements, TVA, Droits d’enregistrements, acte de base & géomètre, notaire. Plus d’infos à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Superbe maison familiale individuelle en excellent état avec de nombreux atouts et située dans un emplacement attrayant ! Cette maison individuelle vous séduira sur tous les plans et conquerra le cœur de toute votre famille. Que ce soit grâce à son emplacement attrayant, son état impeccable, son équipement de haute qualité à l’intérieur comme à l’extérieur, ses détails écoénergétiques ou son espace généreux, tout se combine ici pour former un ensemble harmonieux. Construite en 1993, cette maison unifamiliale se distingue par un terrain de 638 m², une superficie habitable de +/- 180 m² aggrémenté d’une superficie utilisable de +/- 90 m². Le concept harmonieux assure un confort de vie optimal pour répondre aux besoins de tous les membres de la famille. La maison est située dans une rue calme à La Calamine (Neu-Moresnet) et combine les avantages d’un environnement rural paisible avec une excellente infrastructure. Vous y bénéficierez d’une intimité totale et d’un cadre de vie familial loin des nuisances sonores, au cœur d’un paysage verdoyant parsemé de nombreux sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Sa localisation permet un accès rapide aux villes d’Aix-la-Chapelle et Eupen, ainsi qu’une bonne connexion aux transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des services médicaux, rendant le quotidien des plus confortables. La proximité des frontières allemande et néerlandaise élargit les opportunités pour les travailleurs frontaliers et tous ceux qui souhaitent profiter des avantages culturels et économiques de plusieurs pays. L’association d’un environnement calme, d’un cadre naturel, d’une infrastructure pratique et d’une habitation de qualité rend cette propriété particulièrement attrayante, idéale pour les familles, les couples ou les personnes recherchant un cadre de vie paisible et bien desservi. Dès votre arrivée, l’espace extérieur accueillant et soigneusement aménagé, avec des pavés chaleureux, des espaces de stationnement généreux et une plantation élégante, vous offre une première impression de l’atmosphère soignée de cette maison. A la porte d’entrée une première terrasse orientée plein sud, vous attend pour des moments de détente. À l’intérieur, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux, reflétant l’atmosphère conviviale et soignée de la maison, procurant un sentiment de sécurité et de bien-être. En traversant le couloir, vous accédez à un vaste espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger qui ne laisse aucun souhait inassouvi. Ici, un concept d’aménagement ouvert et accueillant se marie à des détails charmants : des carrelages chaleureux, des murs partiellement en briques apparentes et des plafonds en bois peint en blanc créent une combinaison élégante de modernité et de rusticité. Ce séjour chaleureux constitue le cœur de la maison, parfait pour des soirées conviviales ou des rassemblements avec amis et famille. La cuisine, fraîchement rénovée et attenante, fera battre le cœur des cuisiniers amateurs. Avec son équipement haut de gamme, son design bien pensé et son carrelage effet parquet qui confère une touche chaleureuse à la cuisine équipée blanche, elle allie fonctionnalité et style – un véritable effet « wow ». Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne équipée d’une élégante douche à l’italienne. La finition de haute qualité et le design intemporel transforment cet espace en un véritable havre de détente et de confort. À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées. Leur sol en parquet stratifié chaleureux et facile d’entretien, crée une ambiance confortable. Chaque chambre offre suffisamment d’espace pour réaliser vos rêves d’aménagement : chambre parentale, paradis pour enfants ou bureau élégant. La salle de bain de cet étage, bien que moins moderne que celle du rez-de-chaussée, impressionne par sa grande baignoire d’angle, parfaite pour se détendre. Le sous-sol de la maison offre bien plus qu’un simple espace de rangement : un garage spacieux pour deux voitures avec une porte électrique, un couloir et plusieurs pièces pratiques, dont une buanderie et une pièce de loisirs, ouvrent la voie à des utilisations multiples. À l’arrière de la maison, un jardin situé au niveau du sous-sol et entièrement clôturé, constitue un havre de paix sécurisé pour toute la famille. La terrasse attenante offre une vue splendide sur la verdure et deviendra rapidement votre lieu favori pour profiter du calme et de la nature. Une seconde terrasse, couverte et accessible par un escalier, invite à des soirées barbecue conviviales ou à des moments de détente en plein air. En plus de son esthétique remarquable, cette maison se distingue par ses nombreux détails techniques et durables : • Une citerne d’eau de pluie d’une capacité de 3 000 litres alimente le jardin, un WC et le garage, économisant ainsi des ressources précieuses. • Une installation photovoltaïque de 8 kW assure une alimentation électrique écologique et prépare la maison pour l’avenir. • Un système de chauffage au mazout d’une capacité de 2 000 litres et une pompe à chaleur moderne pour l’eau chaude garantissent une combinaison efficace et durable. • Les fenêtres en bois avec double vitrage sont équipées de volets manuels, tandis que les portes en chêne massif ajoutent une touche de qualité et d’élégance à l’intérieur. • Enfin, un petit grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison familiale à La Calamine est un véritable bijou qui séduit sur tous les plans. Ici, vous trouverez un chez-vous accueillant et chaleureux. Venez découvrir cette offre unique et laissez-vous charmer par cette maison ! Emplacement : • Rue calme à La Calamine (Neu-Moresnet) • Environnement rural • Cadre familial convivial • Proximité de la nature avec sentiers de randonnée et pistes cyclables • Connexion centrale avec Aix-la-Chapelle, Eupen et Kelmis • Accessibilité aux commerces, écoles et services médicaux • Proximité des frontières allemande et néerlandaise, idéal pour les travailleurs frontaliers et la diversité culturelle Équipement : • Excellent état • Espace extérieur aménagé avec soin : pavés, plantations • Parkings extérieurs • Terrasses ensoleillées (une à l’avant et deux à l’arrière, dont une couverte) • Garage pour deux voitures avec porte électrique • Sous-sol avec buanderie, espace de rangement et pièce de loisirs • Cuisine équipée récente et haut de gamme • Salle de bain moderne avec douche italienne au rez-de-chaussée • Salle de bain à l’étage avec baignoire d’angle • Rez-de-chaussée entièrement carrelé • Chambres avec sol en parquet stratifié chaleureux • Installation photovoltaïque (8 kW) • Citerne d’eau de pluie (3 000 L) • Chauffage au mazout (2 000 L) • Pompe à chaleur pour l’eau chaude • Portes en chêne massif • Fenêtres en bois avec double vitrage En savoir plus ?

Beschreibung: Diese prachtvolle Villa in Kettenis, erbaut im Jahre 1976, steht nun zum Erwerb bereit und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden Zustand, bereit, Ihnen als neues Zuhause zu dienen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 314 m², zusätzlich zu einer Nutzfläche von ca. 170 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist durchdacht gestaltet, mit insgesamt 9 Zimmern, die genügend Platz für Familie, Arbeit und Entspannung bieten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes eine eigene Ruheoase, und 3 Badezimmer, was den Morgenstress in vielen Familien reduziert. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Villa gehört eine einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie ein Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Außenbereiche sind perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und das Zusammenleben mit Familie und Freunden zu genießen. Die Kombination aus der attraktiven Lage in Kettenis, der hochwertigen Sanierung und den vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot am Immobilienmarkt. Eine Villa, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität bietet, die ihresgleichen sucht. Ausstattung: 2019 – Sanitär 2019 – Elektroarbeiten 2019 – Fenster 2019 – Innen & Außentüren 2019 – Heizungsanlage 2019 – Dachstuhl inkl. Dämmung 2019 – Bodenbeläge 2019 – Einbauküche 2019 – Sanierungskosten insgesamt ca. 350.000€ Lage: Die einzigartige Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Kettenis, eine exklusive Lage, die für ihre idyllische Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung bekannt ist. Kettenis vereint ländlichen Charme mit städtischer Lebensqualität, eingebettet in das Herz von Belgien. Die Postleitzahl 4701 markiert nicht nur einen geografischen Punkt auf der Karte, sondern steht symbolisch für eine hochwertige Wohnlage, die Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen anspricht. In Kettenis profitieren Sie von der Ruhe und Schönheit der belgischen Landschaft, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen. Hervorragende lokale Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Ort zur perfekten Wahl für Familien und all diejenigen, die ein harmonisches Leben schätzen. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind sämtliche Zielorte in Belgien schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einen Tagesausflug in eine der umliegenden Städte planen – von Kettenis aus ist alles gut zu erreichen. Diese Villa in Kettenis ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort, der die Balance zwischen Natur und urbanem Leben meisterhaft vereint und Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240529002146 Gültig bis: 29.05.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 61.038 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 178 kWh/m² Jahr Energieklasse C En savoir plus ?

!NEUER PREIS! Grande maison d’habitation avec deux entrées, cour et deux garages, sise rue Neuve 9 à 4720 La Calamine. Proche des frontières de l’Allemagne et des Pays-Bas, à deux pas du centre de La Calamine et toutes ses commodités, cette maison offre une multitude de possibilité de transformation et d’utilisation. Elle est actuellement composée de deux logements, mais peut être facilement utilisée en tant que grande maison unifamiliale. Composition du bien : Partie « maison » (110m² hab.) : Hall d’entrée spacieux avec cage d’escalier en bois, grand living, cuisine avec accès vers la terrasse couverte, deux chambres, salle de bain avec bain lavabo et wc. L’étage est composé du lumineux hall de nuit et d’un grand espace sous-toiture (grenier 58m²) qu’il y a moyen de transformer en plusieurs belles chambres à coucher mansardées. Le sous-sol (82m²) est composé d’une cave avec escalier, d’une cave de rangement, d’une buanderie avec accès pour machine à laver, d’une cave chaufferie avec chaudière centrale au mazout, ainsi que d’un garage équipé des nouvelles cuves à mazout (1500L). Côté petit appartement (52m²) : L’entrée se fait par la cour arrière accessible par le côté gauche du bien, cuisine équipée, living, hall de nuit, salle de bain avec accès pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Le sous-sol est composé d’un grand garage de 64m², également accessible par la cour arrière. Les fenêtres sont en partie en PVC DV et en bois DV, le chauffage est central au mazout. Grand potentiel de transformation possible, idéal pour une grande famille, une profession libérale, un artisan, ou pour un atelier, une activité particulière, hobby ou autre. La cour extérieure est spacieuse, et il y a la possibilité de pouvoir acquérir un très grand hall/hangar avec la maison, situé juste à l’arrière du bien. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

KELMIS Bergstraße, 12 : Située dans une ruelle secondaire à faible circulation, vous trouverez cette maison de rangée rafraîchie dernièrement avec son agréable terrasse sur l’arrière. Plus spacieux que d’apparence, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec son coin repas, d’une salle de douche ainsi que d’un local chaufferie. Le premier étage comprend un lumineux living avec son accès vers la nouvelle terrasse arrière ainsi que d’une chambre à coucher. 2 chambres supplémentaires complètent le dernier étage. Châssis PVC double vitrage avec volets (en partie), chauffage central au mazout, installation électrique conforme,… Idéal comme première acquisition ou comme investissement immobilier !! En savoir plus ?

KELMIS Bergstraße, 10 : Située dans une ruelle secondaire à faible circulation, vous trouverez cette maison de rangée rafraîchie dernièrement avec son agréable terrasse sur l’arrière. Plus spacieux que d’apparence, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine récente, d’une nouvelle salle de douche ainsi que d’un local chaufferie. Le premier étage comprend un lumineux living avec son accès vers la nouvelle terrasse arrière ainsi que d’une chambre à coucher. 2 chambres supplémentaires complètent le dernier étage. Châssis PVC double vitrage avec volets (en partie), chauffage central au mazout, installation électrique conforme,… Idéal comme première acquisition ou comme investissement immobilier !! En savoir plus ?

Belle maison unifamiliale avec garage et jardin, située dans un endroit calme de La Calamine, Bauweg 31. La maison, construite en 1972 sur sa parcelle de 485m², est idéalement située, à proximité de la forêt mais aussi du centre du village de La Calamine avec toutes ses commodités. Composition du bien : Rez-de-chaussée (76 m²) : Hall d’entrée avec escalier en bois menant à l’étage, le salon lumineux donne accès au balcon avant, la salle à manger, qui est équipée d’un poêle à bois, mène à la terrasse et au jardin ainsi qu’à la cuisine équipée. Le hall de nuit dessert une spacieuse première chambre à coucher, un WC séparé rénové et la salle de bain rénovée, équipée d’une baignoire-douche et d’un meuble lavabo. Premier étage (46 m²) : hall de nuit, deux lumineuses chambres à coucher et un espace grenier. Sous-sol (79 m²) : hall avec escalier, un grand garage avec ouvre-porte électrique, une cave de rangement, une cave avec la cuve à mazout dont la capacité est de 3500 litres. La buanderie, qui donne accès au jardin, est équipée du chauffage central au mazout et d’accès pour la machine à laver. Le jardin avec son bel espace vert et sa cour intérieure, en contrebas de la maison, est idéalement situé pour profiter du soleil. Celui-ci est accessible par un escalier depuis la terrasse, sous laquelle se trouve un abri de jardin fermé. L’allée sur le côté droit de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules. Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage fonctionne au mazout, la terrasse bénéficie d’un store électrique et un poêle à bois se trouve dans le salon. Plus d’informations dans notre bureau ### – ### En savoir plus ?

Beschreibung: Charmantes neues Haus mit Drei Fassaden in einem ökologischen und familienfreundlichen Viertel von Lontzen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die als Ruheoasen dienen und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab. Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Dieses neue Holzhaus mit einem Energieeffizienzlabel A+ ist fast autark. Mit seiner mechanischen Doppelstrombelüftung, seiner Wärmepumpe und seinen Solarpaneelen ist es selbstversorgend! Nicht zu unterschätzen: Nutzen Sie die Rückerstattung dessen, was Ihre Solarpaneele bis 2030 produzieren! Lage: Panoramablick auf eine landwirtschaftliche Fläche nach Süden/Südwesten ausgerichtet. 5 Minuten von der Autobahn entfernt, 10 Minuten von Eupen, 25 Minuten von Aachen und 30 Minuten von Lüttich. Die Lage ist strategisch günstig, um die Ruhe der Landschaft zu genießen, einen geschützten Platz, auf dem Kinder spielen können, und gleichzeitig schnell auf der Autobahn zu sein. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20221230501234 Gültig bis: 30.12.2032 Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 2.725 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 17 kWh/m² Jahr Energieklasse A+ En savoir plus ?

Chouette maison semi-jointive sur une grande parcelle, avec 3 garages, dans l’agréable coin de Moresnet-Chapelle, rue de la Coul 4. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec bel escalier en chêne massif menant aux étages, wc séparé, salon, spacieuse salle à manger, cuisine. 1° étage : hall de nuit, 2 chambres dont une avec un espace de salle de bain (lavabo, wc, baignoire) 2° étage : hall de nuit mansardé, 1 chambre et un grenier aménageable en chambre. Sous-sol : grande cave de rangement, cave chaufferie comprenant la chaudière centrale au mazout ainsi que sa cuve (et une douche), un garage accessible par l’arrière du bien. Le bien a l’avantage d’avoir une allée d’accès pour voiture par le côté gauche permettant le parking de plusieurs voitures et donnant accès aux trois garages. Le beau grand jardin se trouve juste derrière les deux boxes de garage et à l’avantage de profiter de chaque instant ensoleillé de la journée. Equipements : Fenêtres PCV double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, portes intérieures en chêne massif, chauffage central au mazout, 3 garages, grand jardin, beau potentiel ! Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

MORESNET rue du Panorama, 38 : Maison bel-étage équipé d’un second grand garage de ± 54 m2 situé dans un environnement campagnard. Actuellement loué, le bien se compose au rez d’un imposant hall d’entrée, d’un garage, d’une chambre à coucher ainsi que d’une buanderie qui donne accès à la grande terrasse arrière. A l’étage, on retrouve un lumineux séjour, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain avec WC, baignoire et évier. Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, agréable terrasse sur l’arrière avec un petit jardin en surplomb sur l’arrière, places de parking sur l’avant,… Idéal pour une personne qui souhaite investir ou pour un couple avec 1 à 2 enfants. Nous vous invitons à prendre contact avec notre bureau pour obtenir des informations complémentaires !! En savoir plus ?

A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! En savoir plus ?

Charmante maison bifamiliale avec jardin et terrasse – Idéale pour les investisseurs ou pour une occupation personnelle. À proximité immédiate du centre de la charmante ville d’Eupen, vous attend cette maison bifamiliale soigneusement entretenue, située dans une rue calme. Implantée sur un terrain d’environ 243 m², elle constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour combiner habitation personnelle et location. Son emplacement central, associé à un cadre de vie agréable, en fait une option attrayante pour divers usages. Emplacement et environs La propriété se trouve dans une rue latérale au 25 de la rue „Auf m Rain“, à quelques minutes à pied du centre-ville. Eupen offre une multitude de commodités telles que des commerces, des écoles, des médecins et des transports publics accessibles à pied. Malgré la proximité avec le centre-ville, vous bénéficiez ici d’une atmosphère résidentielle calme et conviviale. Des places de parking publiques sont disponibles dans la rue, offrant un confort supplémentaire. Le bâtiment Cette maison bifamiliale est composée de deux unités résidentielles accessibles via un couloir commun. L’appartement du rez-de-chaussée ainsi que l’appartement duplex à l’étage supérieur disposent chacun d’entrées et d’espaces de vie séparés, permettant une utilisation indépendante. Rez-de-chaussée (environ 59 m² habitables) L’appartement du rez-de-chaussée se distingue par une disposition moderne et bien pensée. Depuis le couloir commun, vous accédez directement à l’espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle. De là, vous avez accès à une terrasse ensoleillée avec un store et un jardin bien entretenu – un endroit idéal pour se détendre à l’extérieur. Une petite cuisine intégrée et fonctionnelle se trouve dans un coin adjacent du salon. La chambre à coucher, attenante à une salle de bains élégante, équipée d’une douche à l’italienne et de meubles modernes, complète cette unité. Étage supérieur/Duplex (environ 109 m² habitables) Le vaste hall d’entrée de l’étage supérieur offre suffisamment d’espace pour une penderie et vous mène à l’espace de vie lumineux et accueillant. Une cuisine intégrée est déjà installée et permet une utilisation confortable. Un escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle de bains centrale. Les pièces sont habilement intégrées sous les combles, offrant une grande intimité. Équipements et caractéristiques – Emplacement central et néanmoins calme – Chauffage au fioul avec compteurs séparés pour chaque unité – Cave offrant un espace de rangement supplémentaire – Fenêtres modernes en PVC et bois avec double vitrage – Terrasse avec store et jardin entretenu au rez-de-chaussée – Rez-de-chaussée rénové avec revêtements de sol modernes (moquette de pierre et carrelage) – Étage supérieur avec sols en vinyle et moquette – Installations sanitaires modernes et intemporelles – Petite cuisine intégrée au rez-de-chaussée, cuisine plus grande à l’étage supérieur, équipée d’appareils Parking et transports Des places de parking publiques sont disponibles dans la rue. De plus, la liaison avec les transports en commun est excellente, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Conclusion Cette maison bifamiliale bien entretenue vous offre une opportunité unique de vivre à la fois à proximité du centre-ville et dans un environnement résidentiel calme. Que vous recherchiez un investissement ou un logement pour vous-même, cette propriété présente de nombreux avantages qui sauront répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison de ville avec terrasse, jardin et cave. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à la périphérie de Welkenraedt Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 400 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, salle à manger avec cuisine ouverte merveilleusement inondé de lumière, qui offre une très belle vue sur la terrasse grâce au fait que deux côtés qui forment le coin arrière de la maison sont équipés de fenêtres au niveau du sol et que vous pouvez ainsi profiter du soleil de midi et du soir. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte qu’il est possible d’avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier métallique avec une solide paroi en verre, un véritable „eyecatcher“ dans cette pièce, vous mène au premier étage avec un couloir de nuit, trois chambres à coucher spacieuses qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant un parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et avec une vue fantastique. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Superbe villa, de style bungalow, construite sur une grande parcelle de 1771 m² dans un endroit très calme, située sur les hauteurs de Gemmenich, à deux pas de la forêt, rue de Langenstein 19. Composition du bien : Spacieux hall d’entrée donnant sur le living par une double porte vitrée, wc séparé, spacieux et lumineux living établi sur toute la longueur de la villa dont une partie du sol est recouvert de carrelages et une autre partie du sol est recouvert de parquet. La partie « salon » profite de l’ouverture et de la luminosité d’une porte-fenêtre coulissante qui donne sur la terrasse avant située à l’ouest permettant de contempler le coucher du soleil, la partie « salle à manger » est placée à l’arrière, proche de la cuisine équipée qui ont toutes deux accès à la grande terrasse arrière et son jardin superbement aménagé. Il y a également un petit débarras à côté de la cuisine. Le hall de nuit dessert un bureau ayant un accès au grenier par une trappe escamotable, une salle de douche avec lavabo et douche, une chambre à coucher qui donne vers l’avant et qui possède également une double porte-fenêtre coulissante donnant accès à la terrasse avant, et la chambre à coucher principale ayant vue sur la terrasse arrière et ouverte sur sa salle de bain privative équipée d’un meuble lavabo, d’une baignoire, d’une douche et d’un wc. Le double et très spacieux garage est équipé de deux portes sectionnelles, le sous-sol est composé également d’un espace utile à la chaudière centrale au mazout avec sa cuve à mazout, d’un wc séparé, d’une cave buanderie avec les accès pour machine à laver, ainsi que d’une cave de rangement. Equipements du bien : toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central au mazout est en partie au sol, en partie par système de soufflerie et en partie par corps de chauffage, l’allée devant les garages permet le parking de 3 voitures, le grenier est spacieux avec parquet au sol. Le jardin est harmonieusement arboré, l’arrière du bien est clôturé, la terrasse, son abri de jardin et l’énorme jardin sont d’autant plus accueillant étant donné l’endroit calme, situés en bordure de prairies et de la nature environnante. L’endroit est idéal, proche des frontières de l’Allemagne (Aix-la -Chapelle) et des Pays-Bas (Vaals), aux Trois Frontières, à deux pas de la forêt et non loin des accès autoroutiers. Renseignements complémentaires en nos bureaux : ### – ### En savoir plus ?