Villa à vendre - Saint-Nicolas

ERA Blavier vous propose une opportunité rare : Cette maison d'architecte dans un quartier très prisé à Cointe. Cette demeure incarne le mariage parfait entre élégance architecturale et cadre de vie exclusif. Implantée sur un terrain de 700 m², cette maison 3 façades se distingue par ses matériaux et finitions de haute qualité, ses grands espaces ouverts ainsi que par son excellente luminosité. Elle s’élève sur trois niveaux et comporte des quatre chambres, deux chambres supplémentaires peuvent être créées dans le grenier déjà partiellement aménagé. Parmi elles, la suite parentale comporte une salle d'eau privative ainsi qu'un dressing. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur la vaste terrasse parfaitement orientée qui surplombe le beau jardin... L'idéal pour profiter des beaux jours en recevant ses invités dans un havre de paix ! La maison dispose également de caves couvrant toute sa superficie et d’un spacieux garage pour deux voitures équipé d’une fosse, un véritable atout pour les passionnés de mécanique. Le quartier offre une qualité de vie incroyable entre calme, verdure et proximité directe des transports en commun, des écoles, infrastructures sportives et commerces. Ne passez pas à côté de cette opportunité et prenez contact avec nous sans tarder au ### pour fixer votre visite ! PEB B : N° 20240105006228, E spec : 150 ; E total : 47 861. En savoir plus ?

Dans le quartier très prisé de la Closeraie à Rocourt, une superbe villa 4 façades dans un état impeccable, organisée actuellement en bungalow. Nichée dans un clos et implantée sur une parcelle de 962m2, elle comporte un séjour de 38,5m2, une grande cuisine de 23,5m2 avec espace à manger et donnant sur une terrasse de 39m2, deux chambres (15m2)(10m2), une salle de bains (5,5m2), deux wc et un garage (22,5m2). A l'étage, un plateau de +/-100m2 est disponible pour l'aménagement de chambres supplémentaires. Au sous-sol, on trouve un ensemble de caves sur 143m2, toutes carrelées et plafonnées, prêtes à accueillir diverses activités.Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

Cointe (Liège) – Faire offre à partir de 490.000€ : Excellent placement, idéal pour investissement ou profession libérale. Vente de la nue-propriété de cette grande villa lumineuse sur les hauteurs de Liège, située dans une rue calme et peu passante. Cette villa comprend aussi une partie appartement premier étage. Usufruit gardé par les propriétaires pour une durée de 10 ans maximum. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, …). Elle est composée comme suit : Rez : 2 garages, 4 caves, +1 : hall d’entrée, WC indépendant, 2 chambres, bureau, salle de bain à aménager, séjour avec espace pour cuisine, +2 : grand séjour lumineux avec cassette à bois, cuisine équipée ouverte sur le séjour, remise, salle de bain, 2 chambres, terrasse et jardin. Divers : Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, panneaux photovoltaïques avec production de +- 5000 kWh, adoucisseur d’eau, système alarme, partiellement meublée, ... Renseignements et visites : ### - ### - ### En savoir plus ?

OPTION D'ACHAT EN COURS - VENTE EN VIAGER : 50.000 € (bouquet) - 700 €/mois (rente) - Spacieuse maison 4 façades avec 3 chambres, terrasse, jardin et 3 garages. Possibilité profession libérale. Superficie habitable : +/- 302 m² (d'après PEB). Rente viagère : occupation jusqu'au décès et paiement de la rente sur une durée de 10 ans maximum. Réserve d'usufruit en cas de départ sur base d'une seconde rente de 750 €, rente qui sera indexée également. Frais d'enregistrement de 12,5 % sur base de 285.000 €. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-9 m²), grand espace bureau pouvant permettre une profession libérale (+/-43 m²), 3 garages (+/-53 m²)avec coin buanderie, 1 w.c. indépendant et local chaufferie. 1er étage : palier (+/-13 m²), spacieux séjour (+/-34 m²), cuisine (+/-16 m² avec meubles et équipements à moderniser) donnant accès à la terrasse, salle de bains (+/-6 m² avec bain, lavabo et w.c.), 3 chambres (+/-17 et 2x de 13 m²). Combles : possibilité d'aménagement en chambres supplémentaires (+/-73 et 43 m²). Extérieur : grand jardin, terrasse et balcon orientés à l'ouest. Equipements : 2 compteurs électriques bihoraires, châssis en pvc double vitrage, chauffage central gaz (chaudière JUNKERS de 2008), toiture en bon état apparent et isolée, système d'alarme. Divers : parcelle cadastrale de 540 m² - R.C. actuel net : 2.231 € - P.E.B. en classe C. Quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Renseignements complémentaires en agence. En savoir plus ?

**SOUS OFFRE**1% Immo vous propose cette charmante et spacieuse villa, 4 façades, sise sur un magnifique terrain de 1000m² situé proche des commodités. Elle se compose au RDC d'un grand hall avec wc, d'une lumineuse cuisine avec vue sur le jardin, d'un spacieux séjour avec cassette à bois, de deux chambres et d'une salle de bains. A l'étage 2 grandes chambres. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Vous disposez également d'un grand garage et de deux caves. Maison 4 chambres (possibilité 5) - plain-pied possible - parking sur le côté et derrière la villa - magnifique jardin orienté sud avec vue sur les campagnes. 182m² d'après PEB. Superbe opportunité. Profitez des droits d'enregistrement à 3%. FO àpd 340.000euros. Plus de détails, plans et conditions sur ### En savoir plus ?

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE VILLA 4 FAÇADES avec des matériaux de qualités ! Elle est composée comme suit : RDC : Un Hall d'Entrée (12) - Un Bureau (8) - Un WC ind. (1) - Un Salon (21) - Une Salle à manger (16) et Cuisine équipée avec frigo, taque, hotte, évier, four, four micro-onde, cave à vin (16) - Buanderie (8) - Garage 2 voitures et coins rangement (37) 1er étage : Hall de nuit (8) - 3 Chambres (18-17-14) - Un Dressing (6) - Un Wc ind. (2) - Une Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque (14) 2e étage : 2 Greniers accessibles par le Dressing 40m2 et un 3e Grenier rangement accessible par le garage de 20m2 La Maison dispose d'un JARDIN de 800m2, d'une TERRASSE de 50m2 situé OUEST, d'un GARAGE 2 voitures de 37m2 et un PARKING à l'avant avec minimum 8 emplacements. Aspects techniques : - Chauffage Central mazout - Pompe à chaleur AIR-AIR - Électricité : CONFORME à l'acte ! - Toiture ok : 1999 - 40 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES !! - Châssis : Double Vitrage PVC avec antieffraction - RC : 1192 € - PEB : B - 114 kWh/m²/an - 20 978 kWh/an - 20241113013170 Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

Exceptionnelle villa dans le très beau domaine résidentiel de Waroux, sise sur une parcelle arborée de 1415 m², entièrement entourée de haies et accessible par un large portillon motorisé. D’une surface habitable de 315 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée avec sol marbré donnant sur le séjour et la salle à manger via une large porte vitrée à axe central. Un insert à bois bi-directionnel sépare les deux pièces et un premier escalier épuré donne accès à un bureau en mezzanine au-dessus du séjour. Au centre de la maison se trouve la cuisine hyper-équipée avec un très bel ilot central et un accès direct sur la terrasse et la veranda. Une grande buanderie sépare la cuisine des deux grands garages avec portes sectionnelles motorisées et d’une superficie totale de +/-50 m². Une chambre ou un bureau complète le rez. L’escalier principal vous emmène sur une seconde mezzanine surplombant le hall d’entrée et donnant d’un côté sur une belle suite parental avec grande chambre à coucher, dressing et très jolie salle de bain comprenant douche et bain-jacuzzi ; de l’autre côté, on découvre 3 chambres et une seconde salle de bain. La maison est en état impeccable et uniquement équipée de matériaux nobles et de qualité. L’électricité est conforme. Elle est pourvue de panneaux photovoltaïques récents (2021) et d’air conditionné au rez et à l’étage. Au niveau sécurité, 6 caméras extérieures sont installées ainsi qu’une détection volumétrique intérieure. En savoir plus ?

ERA Label Immo à le plaisir de vous présenter cette villa d'exception située au calme dans un clos. Ce bien atypique est le fruit d'une imagination débordante du propriétaire/artiste. Composition : au rez: Hall d'entrée, wc, vaste séjour (53m²) avec feu ouvert avec au dessus de celui-ci, un immense aquarium de 2000L d'eau de mer avec son local technique à l'étage, cuisine (11m²), coin repas sous une véranda. A l'entre-sol : 1 salle de bains ainsi qu'un dressing, 1 chambre (17m²) munie également de nombreux placards de grandes qualités. Au 1er étage : wc, 1 chambre ( 14m² ), Salle de douche, un grand salon secondaire pouvant être transformé en chambre (45 m²). Les escaliers et les sols sont en pierres naturelles. Au sous-sol : un grand garage (35m²), une buanderie. L'extérieur vous envoutera avec ses nombreux points d'eau, son espace zenitude dans le style balinais, ses statues en pierre bleu, sa végétation luxuriante éclairées par de nombreux spots. Vous y trouverez également une annexe avec une multitude de possibilités d'aménagement. Châssis double vitrage en bois Afzelia, chauffage central au mazout. R.C. 1.760€. PEB: E (368 kWh/m².an) n°20240214017843. Prix : FO à partir de 380.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

OPTION OPTION OPTION OPTION We Invest Liège vous propose ce superbe bungalow idéalement situé à Rocourt et proche des axes autoroutiers. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine rénovée récemment, d'un hall de nuit avec 3 chambres et 1 salle de bains. Au sous-sol se trouvent diverses caves et un grand garage. Beaux extérieurs bien aménagés. A découvrir sans plus tarder! Contactez-nous au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

EMBOURG - Villa dans un lotissement paisible - FOAPD 595.000 euros We Invest Liège vous propose à la vente une belle villa dotées d’espaces impressionnants. Cette maison d’un architecte de renommée se situe dans le quartier du Long Pré, un lotissement très prisé réservé à la circulation locale. A proximité : un magnifique parc arboré et de nombreux sentiers de balades. Composition : - au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec penderie et WC, un espace de vie impressionnant et entièrement modulable (70 m²) donnant à l’arrière sur un beau jardin, uune cuisine avec coin à manger et une buanderie attenante. - entre sol intermédiaire : la suite parentale avec sa mezzanine et sa salle de bains privative ainsi que 3 chambres d’enfants, chacune dotée de sa mezzanine pour un espace optimisé au maximum. - au premier étage : 1 chambre d’invités (ou salle de jeux/bureau) avec deux salles d’eau (une baignoire et une douche). - au sous-sol : vastes caves saines composées d’un espace bureau avec entrée indépendante, deux emplacements intérieurs pour véhicule, une salle chaufferie, une petite cave, ainsi qu’une pièce polyvalente et chauffée de 70m² avec une cave à vin aménagée de 20 m². Cette maison, construite dans un style résolument contemporain, offre en outre de nombreux équipements : système d’alarme, chaudière à condensation, panneaux photovoltaïques, poêle à bois dans le salon, nombreuses techniques extérieures (arrivée d’eau et d’électricité), circuit électrique en monophasé et triphasé. À l’extérieur, son grand jardin abrite de nombreux arbres et plantations et constitue une véritable petite oasis de calme et sérénité, sans vis-à-vis à l’arrière. PEB C (20230822005819) / Espec 207 kwh/m²/an / Etotal 78 045 Une visite s’impose pour découvrir tout le large potentiel de cette charmante demeure. infos et visites : ### ou sur notre site ### En savoir plus ?

Très beau bungalow quatre façades dans une rue calme sur les hauteurs d'Embourg. En plus du jardin et des deux emplacements de parking extérieurs, il comprend un grand garage de 30m2 et un ensemble de caves en sous-sol. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée intègre vestiaire et wc; le séjour (32m2), bordé d'une terrasse de 4,50m2, est équipé d'une cassette à bois et se prolonge par une véranda (11m2) donnant accès au jardin via une grande terrasse de 23,50m2. La cuisine équipée avec espace repas (12m2) communique avec cet espace de vie. A partir du hall de nuit, on trouve 3 chambres de 7, 12 et 14 m2; cette dernière est équipée de placards intégrés et donne accès à une terrasse privative de 9,50m2. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

Villa spacieuse à Embourg - 7 chambres dans un quartier résidentiel prisé Située dans un quartier résidentiel très prisé et paisible à Embourg, l'Immobilière STALPORT vous présente cette superbe villa d'une superficie totale de 362m² sur un terrain de 1.226 m²! Cette propriété se distingue par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses volumes permettant une activité professionnelle (type prof libérale ou autre). Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée qui vous mène à un lumineux salon et une salle à manger de 50 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de moments en extérieur. Une cuisine, un bureau, ainsi que deux chambres complètent ce niveau, accompagné d’une salle de bain et de toilettes séparées. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille. Cette villa bénéficie également d’un garage avec une capacité pour deux voitures et d’un jardin arboré, véritable havre de paix. Le chauffage central est assuré par une chaudière au mazout, et bien que l’électricité ne soit pas conforme, cette propriété représente une belle opportunité de rénovation pour un acheteur visionnaire. PEB F (510 kWh/m².an), n°20240712008109. Réservez votre visite sans tarder au ### ou via ### ! En savoir plus ?

We Invest Liège a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa aux volumes agréables. Située à Embourg, dans le quartier très prisé de la Source de la Lèche (au fond d’une impasse), dans un environnement d’une qualité exceptionnelle et bénéficiant d’une orientation parfaite (sud-ouest) pour profiter de la belle terrasse et de sa magnifique piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire, WC et accès au garage (2 véhicules). Au rez de jardin, la maison offre une pièce de vie lumineuse (comprenant divers espaces : salon, salle à manger et salon TV) donnant accès à une terrasse récente (2023), et ouverte sur la cuisine attenante (entièrement équipée). Au 1er étage, trois chambres enfants (dont deux avec mezzanine et accès grenier) et une salle de bains. Au 2ème étage : chambre parentale et sa salle de douche attenante. Au sous-sol, de vastes caves saines. Maison d’architecte offrant un style moderne et construite avec des matériaux de qualité et de très nombreux équipements récents : pompe à chaleur piscine (2017), chaudière gaz à condensation (Vaillant – 2022), 24 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique (2022), adoucisseur d’eau de dernière génération, etc. À l’extérieur, grand jardin idéalement orienté avec sa terrasse récemment rénovée (2022), sa piscine et un bel abri de jardin. Excellentes performances énergétiques (PEB B – 20241220021382/ Espec 167 kwh/m²/an / Etotal 48 891). Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa nichée au cœur d’un des plus agréable quartier d’Embourg. Ne tardez pas ! Visites et renseignements : ### En savoir plus ?

Située au bout d’un cul de sac, sur les hauteurs de Mehagne, cette villa de standing propose un espace de vie « Haut-de-gamme »,. L’espace détente, avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse, invite à profiter du beau temps, en famille ou entre amis. L’exhaustivité des équipements présents à l’intérieur comme à l’extérieur, classe vraiment ce bien dans une catégorie de prestige. Avec ses 5 chambres, 3 salles d’eau, 2 bureaux et des sous-sol sur toutes la surface, nul doute que vous trouverez l’espace de vie tant recherché ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare sur le marché ! Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (15 m²), WC séparé, bureau (11,5 m²), séjour ouvert (60 m²), cuisine équipée (25 m²), garage (38 m²), 2 terrasses, jardin, espace de parking sécurisé et piscine. 1er étage : hall de nuit (15 m²), suite parentale (35 m²), salle de douche parentale avec WC (9 m²), 3 chambres de 14 m², salle de bain avec WC (13 m²) et salle de sport ou bureau (5 m²). 2 ème étage : dressing (9 m²), chambre (9 m²) et salle d’eau (7,5 m²). Sous-sol : 3 caves (12, 9 et 8 m²), buanderie (11 m²), espace de rangement avec accès extérieur (20 m²), atelier (11 m²) et chaufferie (8 m²). Équipements : portail électrique, alarme, piscine chauffée avec pompe à chaleur, châssis aluminium double et triple vitrage, climatisations, panneaux photovoltaïques (+/- 10 Kwc), borne de recharge électrique, portes de garage motorisée, stores électriques, bannes solaires électriques, luminaires avec commandes vocales, cassette à bois, étang habité, électricité conforme, PEB C – 242 kWh/m²/an – 99.821 kWh/an – 20241120002895. En savoir plus ?

ERA Realim vous propose à la vente cette élégante villa située dans un quartier résidentiel d'Embourg. Elle offre notamment 470 m² habitable, actuellement agencée en deux habitations (dont une louée). Ce bien se compose en totalité de: 9 chambres, 3 salles d'eau, garage, grenier et cave, ... Vous serez séduits par ses volumes, son caractère et sa situation d'exception à proximité du centre. Possibilité d'acheter une parcelle à bâtir en sus. La contenance du terrain devra être validée par l'intervention d'un géomètre. Visite sur rendez-vous exclusivement. Présentation détaillée sur ### . Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

SOUS OPTION ! Spacieuse villa lumineuse, impeccable, située dans un des quartiers résidentiels d'Embourg! Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, un vaste séjour de 57 m² (salon avec K7 à bois, salle à manger), une cuisine super équipée avec accès à l'agréable terrasse et au jardin, un bureau. A l'étage : un hall de nuit distribuant une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne, double lavabo), 2 belle chambres, une salle de bains (baignoire, double lavabo) et un WC. Divers: double garage, buanderie, grande terrasse, agréable jardin. A visiter sans tarder! Renseignements et visites, nous contacter au ### En savoir plus ?

OPTION ! Très belle opportunité que cette charmante villa située dans une rue sans issue, au calme, à deux pas du Centre d’Embourg et de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC séparé et coin vestiaire, un bureau avec espace de rangement. Au 1er étage, un spacieux living en L (salon-salle à manger, coin TV avec K7 à bois, une grande véranda donnant sur le jardin, une chambre parentale, une salle de bains (douche, lavabo avec meuble, WC), un petit hall, une seconde chambre ou espace dressing. Au 2ème étage : deux chambres avec dressing et une salle de douche avec WC. Divers : jardin exposé Sud, double garage, grandes caves, buanderie, parking extérieur devant les garages (2 places de parking). A découvrir sans tarder ! Renseignements et visites, nous contacter au ### En savoir plus ?

Cette spectaculaire villa d’architecte (Prix de l’Architecture et de l’Urbanisme de la Ville de Liège en 2017), située au cœur d’un écrin bucolique à deux pas de Liège et quelques enjambées de Maastricht, vous séduira par sa situation stratégique à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, autoroute A25 – E 42…) et son calme absolu ! Dès qu’on franchit la porte, on est sous le charme : son architecture parfaitement rénovée et mise en valeur vous transporte dans un univers chaleureux et cosy (qualité des sols, boiseries, finitions de haut de gamme) ! Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec grand hall d’entrée, et accès au 1er grand garage, une buanderie, une cave à vin. Au 1er étage se déploie son exceptionnel espace de vie à la lumière traversante et entièrement articulé de plain-pied : grand séjour avec insert à bois salon, salle à manger, coin projection grand écran et coin lecture ou bureau), cuisine hyper-équipée ouverte sur le séjour et accès à la vaste terrasse avec vue dégagée, jacuzzi, barbecue ; trois chambres, une spacieuse salle de bain (douche à l’italienne, baignoire avec vue sur la nature, double lavabo, WC), une salle de douche avec WC. Divers : superbe jardin vallonné avec partie boisée de plus de 6.500 m², portail électrique, 34 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation, 2 garages, cave à vin, remise, vides ventilés. Un bien totalement unique à découvrir de toute urgence! Renseignements et visites, nous contacter au ### En savoir plus ?