Villa à vendre - Waanrode

possibilité d'une TVA de 6 % En savoir plus ?

Cette magnifique villa à vendre située au 11 Zelkstraat, à Halen, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans la région. Érigée en 1995, cette propriété spacieuse offre une surface habitable généreuse de 296 m² sur un terrain de 10 ares 49 centiares, parfaitement entretenu avec soin par ses propriétaires. La conception pratique et la construction solide se traduisent par une maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, conçue pour accueillir à la fois un coin salon et un espace de repas, idéal pour les familles ou pour recevoir des invités. La cuisine de 18 m², fonctionnelle et équipée, facilite la préparation de repas quotidiens. Une chambre ou un bureau, une buanderie, une salle de douche et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres généreuses de 33,2 m², 22 m² et 17,6 m² offrent suffisamment d'espace pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bains luxueuse centrale et d'espaces de rangement pratiques. La maison dispose également d'une cave et d'un garage spacieux de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'électricité, d'eau et de chauffage, offrant ainsi un confort ultime. L’extérieur constitue un véritable havre de paix avec une jolie terrasse de 42 m² orientée nord-ouest, idéale pour profiter des après-midis et des soirées ensoleillées. La grande parcelle de 1 049 m² est complétée par un jardin soigné de 450 m², parfait pour les activités en plein air ou pour accueillir des invités. La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant bien desservie : une halte de bus à seulement 50 mètres, des écoles à environ 2 km et la gare à 6,5 km facilitent tous vos déplacements quotidiens. Avec ses nombreuses caractéristiques, son emplacement privilégié et son grand potentiel, cette villa constitue un choix idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à Halen. Le prix fixé à 639 000 € est compétitif sur le marché local. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Située à Halen, cette magnifique villa à vendre incarne le parfait équilibre entre confort, espace et environnement paisible. Érigée en 1963, cette propriété a été soigneusement entretenue et propose aujourd'hui une surface habitable généreuse de 221 m², nichée sur un terrain de 1251 m². La disposition intérieure comprend un séjour lumineux de 40 m² avec de grandes fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine de 16 m² est pratique et bien agencée, offrant un espace idéal pour préparer les repas en famille ou entre amis, tandis que la véranda adjacente agrandit la zone de vie en offrant une vue directe sur le jardin, parfait pour profiter du plein air tout au long de l'année. Cette villa dispose de cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, rendant cette demeure particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à ceux recherchant un espace supplémentaire pour le bureau ou des loisirs. Les trois chambres au rez-de-chaussée mesurent respectivement 20 m², 16 m² et 13 m², tandis que les deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune, situées à l’étage, offrent encore plus de flexibilité pour l’aménagement intérieur. La salle de bain moderne et la présence d’un WC supplémentaire complètent l’ensemble, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. En outre, la propriété bénéficie d’un sous-sol spacieux de 68 m², idéal pour du rangement ou des activités diverses, ainsi que de deux annexes : un garage d’environ 21 m² et un abri de jardin du même dimensions, apportant commodité et praticité à la vie quotidienne. L’environnement extérieur est tout aussi séduisant : une terrasse orientée au nord-est donne sur un jardin verdoyant, sans habitation immédiate aux alentours, assurant tranquillité et intimité. La propriété offre également plusieurs possibilités de stationnement avec trois places extérieures et un garage. La localisation est pratique, avec commerces, école et arrêt de bus à seulement 800 mètres, tandis que l’accès à l’autoroute est à 3,6 km. La maison dispose d’un label EPC C, associée à 15 panneaux solaires contribuant à son efficacité énergétique, et l’électricité a été entièrement renouvelée récemment. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette villa allie charme résidentiel et aspects fonctionnels pour une vie familiale harmonieuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Molenstede, un véritable havre de paix offrant un espace de vie exceptionnel. Érigée en 1962, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa surface habitable de 344 m², idéale pour des familles recherchant confort et potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 5 700 m², la villa bénéficie d’une orientation sud-est qui baigne l’intérieur de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La distribution intérieure s’organise autour d’un hall d’entrée spacieux, menant vers un séjour lumineux pouvant accueillir une zone salon conviviale et une salle à manger pour recevoir famille et amis. La cuisine, attenante, mesure 11 m² et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. En complément, cette maison possède un bureau, une buanderie pratique ainsi qu’une entrée pour véhicules facilitant l’accès à l’intérieur avec une garage intégré pouvant accueillir un véhicule et offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Ce bien immobilier dispose de cinq chambres, dont certaines sont particulièrement spacieuses avec des superficies allant jusqu’à 22,78 m², parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. La salle de bains a été conçue pour assurer confort et fonctionnalité, complétée par deux toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin de près de 4 770 m², orienté sud-est, garantissant intimité et ensoleillement optimal. La propriété comprend également une double garage séparé et une carport, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules. La terrasse de 50 m² invite à la détente en plein air ou à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le toit a été refait en 2001 avec des matériaux naturels sans asbeste, assurant la pérennité du bâtiment. La localisation bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs. La gare la plus proche est à seulement 1,4 km, tandis que l’autoroute est accessible en 5,2 km. Le prix demandé pour cette propriété d’exception est de 850 000 euros, sans TVA, ce qui représente une opportunité rare dans la région de Molenstede. Bien que la maison soit équipée d’un chauffage au mazout et de fenêtres en simple vitrage, elle offre un potentiel d’amélioration pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. La propriété n’est pas soumise à des restrictions particulières telles que la préemption ou un risque d’inondation, ce qui facilite la transaction. Si vous recherchez un espace résidentiel spacieux avec un grand terrain dans un cadre paisible proche de la nature et des commodités, cette villa est faite pour vous. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exclusive. En savoir plus ?

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: ### of ### . Voor een volledige fotoreeks en de volledige tekst: ### Deze prachtige imposante villa met zwembad bevindt zich op een ruim perceel van 1.285 m² in een rustige, groene omgeving. De woning is gebouwd in 2004 en voorzien van een prachtig zwembad (2010) met warmtepomp (2022) en een poolhouse (2010). De voorbije jaren werd deze zeer ruime woning zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd. Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 219 m², 25 m² zolder en de poolhouse van een 22 m² biedt ze alle comfort voor een gezin dat ruimte, rust en energiezuinigheid weet te waarderen. Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime inkomhal en een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een sfeervolle spekkachel/houtkachel, die warmte en gezelligheid biedt. De volledig uitgeruste keuken van 2022 beschikt over moderne toestellen en een mooi keukeneiland en vormt het hart van de woning. Daarnaast is er een praktijkruimte met aparte ingang die vroeger dienst deed als kinékabinet, maar ook ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Verder telt de woning vier slaapkamers, één badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en maar liefst 4 wc's hetgeen voldoende plaats en praktisch comfort biedt voor het hele gezin. De zolderruimte kan uitgebreid worden naar nog 1 extra slaapkamer. De woning wordt verwarmd op stookolie via radiatoren, maar er is aardgas aanwezig in de straat, waardoor een eenvoudige overstap naar aardgas (of warmtepompen) mogelijk is. Hierboven beschikt de woning over 18 zonnepanelen van 2023 met een vermogen van 6.000 Wp, waardoor u kunt genieten van een lager energieverbruik en een gunstig energiepeil. Het EPC-label is een gunstige B met een score van slechts 196 kWh/m²/jaar. De aluminium ramen zijn voorzien van HR-beglazing en zowel de zolder alsook het dak zijn beiden volledig geïsoleerd. Een alarminstallatie geeft een gerust gemoed. De royale tuin is een ware troef: een groene, onderhoudsvriendelijke oase met een zwembad, poolhouse, overdekt terras, douche en toilet, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op het perceel is er voldoende plaats om meerdere wagens te parkeren. Verder beschikt de woning over een regenwaterput van 5.000 liter, een septische put, en alle nodige aansluitingen en vergunningen zijn in orde. Deze woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen (achteraan agrarisch gebied) met moderne voorzieningen en energiezuinige technieken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning met zwembad in een aangename en rustige omgeving. En savoir plus ?

JOURNÉE PORTES OUVERTES 14/03 15:30 - 16:30 Lieu Cette maison de ville exceptionnelle est située à la Tervuursesteenweg 150 à Heverlee, juste à l'extérieur du ring de Louvain. L'emplacement offre d'excellentes connexions : ring, E314 vers Aix-la-Chapelle/Genk et E40 vers Bruxelles/Gand. En même temps, vous êtes proche du centre-ville, des magasins, des écoles, des transports publics et des espaces verts. Description de l'appartement Cette maison de 1909 combine des éléments éclectiques et art-nouveau et se trouve sur un terrain d'environ 19 ares avec beaucoup de verdure et d'intimité. Clôture côté rue avec piliers en briques et clôture art-nouveau. Entrée pour deux garages dans le jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine spacieuse et un garde-manger. Premier étage, aménagé en restaurant, avec bar moderne, deux cheminées au gaz, salle à manger avec vue sur le jardin, balcon, salle de réunion, toilettes accessibles aux fauteuils roulants et deux monte-charges. Deuxième étage : cinq chambres et salle de bains ; troisième étage : grenier à aménager pour trois chambres supplémentaires. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement. Le jardin orienté nord-ouest dispose d'une grande terrasse arrière, d'une végétation luxuriante et de grands arbres pour une intimité optimale. La grandeur historique combinée à la fonctionnalité moderne, idéale pour vivre, travailler ou les deux. Détails - EPC label C, pas d'obligation de rénovation - Spacieuse et multifonctionnelle, avec de nombreuses possibilités - Terrain d'environ 19 ares avec jardin, terrasse et garage Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier à l'adresse ### ou au ### En savoir plus ?

Instapklare villa op een interessante locatie bestaande uit een inkomhal, ruime leefruimte met eet-en zithoek + gashaard, volledig uitgeruste keuken met eetplaats, slaapkamer/bureel, 1ste badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet) en een private zuid gerichte tuin met groot terras en open zicht op de weides. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers, nachthal, dressing, ingerichte 2de badkamer (inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet) en een luik naar de bergzolder. De woning is volledig onderkelderd wat uiterst geschikt is als extra bergruimte of kan ingericht worden als polyvalente ruimte. Extra troeven: Energiezuinig Vloerverwarming Conforme keuring elektriciteit Regenwaterput Bruikbare vloeroppervlakte van 283m² Garage en private oprit voor meerdere wagens Open zicht op een achterliggende weides In de nabijheid van scholen, winkels, het centrum en belangrijke in-en uitvalswegen. Tot in de puntjes afgewerkt Deze villa is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

Une occasion unique d'acquérir le domaine polyvalent Raesborre à Louvain-Heverlee, où l'on peut vivre, travailler et rentabiliser sur un terrain exceptionnellement privé d'environ 1,5 ha. Le domaine comprend une majestueuse maison de maître, une maison d'hôtes indépendante et un B&B déjà opérationnel ainsi que des activités événementielles avec des permis valides. Aujourd'hui, la propriété génère un chiffre d'affaires annuel de plus de 100 000 euros, avec la possibilité de l'optimiser ou de l'agrandir. Le magnifique jardin avec étang, beaucoup de verdure et plusieurs terrasses crée un cadre exceptionnel pour vivre et travailler en toute intimité. La maison principale a été entièrement rénovée tout en conservant son caractère authentique et offre quatre chambres, trois salles de bains, un studio loft, plusieurs pièces multifonctionnelles, deux cuisines et de spacieuses terrasses donnant sur le jardin du parc. Le cottage séparé constitue une seconde unité de vie à part entière, adaptée aux invités, à la location ou à un usage professionnel. En outre, la propriété dispose de garages, de salles de stockage et d'un parking pour plus de 30 voitures. La situation est particulièrement favorable : proche de Louvain, de l'autoroute E40 et d'un accès facile à Bruxelles, elle offre en même temps une tranquillité et une intimité totales dans un cadre idyllique. La propriété n'est pas protégée, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour la rénovation ou l'expansion. Le Domaine de Raesborre combine le charme historique avec le confort moderne et est idéal comme lieu de vie exclusif, projet d'investissement ou une combinaison unique des deux. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Sint-Pieters-Rode, une charmante localité qui allie tranquillité et proximité avec des sites historiques. Cette propriété de caractère, bâtie en 1918, offre un espace de vie exceptionnel avec ses 303 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine de 17 m² parfaitement équipée, ainsi qu’un bureau dédié de 10 m². La maison bénéficie d’un salon lumineux d’environ 70 m² en forme de L avec de hauts plafonds, créant une atmosphère aérée et accueillante. La disposition intérieure est pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, avec une grande cave de 20 m² pour le stockage et une zolder généreuse de 80 m² qui pourrait être aménagée selon vos besoins. La résidence est également équipée d’un garage de 25 m², accessible directement depuis la propriété, ainsi qu’un stationnement extérieur sécurisé. Le tout repose sur un terrain généreux de 785 m² orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec un vaste terrasse de 60 m² pour recevoir famille et amis dans un cadre bucolique. Située à proximité du Château de Horst, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant à courte distance des commodités locales. La propriété est entourée d’un jardin paisible avec une petite orchard, offrant un cadre naturel idéal pour des activités en plein air ou simplement profiter du calme. La maison est construite avec des matériaux traditionnels et dispose d’un système de chauffage au gaz, ce qui assure une gestion efficace des coûts énergétiques. La superficie forestière et la proximité avec la nature en font une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence indépendante dans un cadre authentique. Les caractéristiques extérieures sont complétées par un terrasse orientée plein sud, permettant de bénéficier pleinement du climat belge en toute saison. La proximité avec les axes routiers facilite l’accès aux grands centres urbains et aux autres régions environnantes, rendant cette propriété particulièrement attractive pour une famille en quête d’espace et de confort. Le prix demandé pour cette belle villa est de 450 000 €, hors taxes. Ce bien immobilier constitue une opportunité unique d’acquérir une demeure de charme dans un environnement privilégié, alliant patrimoine historique et commodités modernes. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Vincent au ### ou par email à ### . Toutes les certifications nécessaires, telles que l’EPC, sont disponibles en téléchargement sur notre site internet. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare sur le marché belge de l’immobilier résidentiel. En savoir plus ?

Meteen een afspraak? Bel rechtstreeks ### Meer info? Surf naar ### Via een charmant straatje en lange oprijlaan bereik je deze stijlvolle villa, discreet verscholen in alle rust en privacy. Een domein waar klasse, ruimte en natuur perfect samenvloeien. De parktuin is volledig afgesloten en vormt de ultieme buitenbeleving. Mooie terrassen, een verwarmd zwembad en een tuin die is uitgerust met een verlicht tennisveld en sproei-installatie. Kom binnen en ervaar de charme van de imposante ontvangsthal met riante trap, vestiaire en gastentoilet. Links bevindt zich de open keuken met eetkamer. Rechts een gezellige tv-ruimte met duurzame maatwerkkasten en luxueus salon. Boven zijn er 4 kamers, 2 badkamers, dressing, wasruimte en 2 toiletten. Verdiep 2 omvat nog 2 kamers en een zolder die naar wens kan ingericht worden. De woning is grotendeels onderkelderd incl een wijnkelder. Voldoende parkeergelegenheid buiten en twee inpandige garages. Kortom. Een unieke villa voor wie op zoek is naar exclusief wonen in alle sereniteit, omringd door natuur, comfort en tijdloze elegantie. En savoir plus ?

Villa élégante (584 m²) avec 7 chambres, 2 dressings, salle de bain et salle de douche, bureau + espace de travail, double garage, grenier, cave, grande terrasse avec piscine et magnifique jardin de parc avec court de tennis sur une parcelle de 51a 14ca offrant une grande intimité à Herent. Possibilités certaines pour une maison kangourou, bureau, cabinet ou profession libérale. Située dans un endroit calme et très privé, cette villa raffinée dévoile une habitation spacieuse où chaleur et générosité se mêlent naturellement. Avec ses vastes espaces de vie, ses sept chambres, ses deux dressings, ses espaces de travail et son jardin de parc étendu, cette maison constitue un lieu de vie particulièrement accueillant pour ceux qui recherchent confort, élégance et polyvalence. Le large hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités mène à un séjour lumineux en forme de L, agrémenté de pierre naturelle, d’un foyer au gaz intégré et de mobilier sur mesure apportant calme et raffinement. Les grandes baies vitrées offrent une vue superbe sur le jardin et un accès direct à la vaste terrasse. La cuisine attenante, aménagée avec goût, présente des plans de travail en pierre naturelle, un parquet massif et une charmante baie vitrée avec coin repas donnant sur la verdure. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau spacieux de 31 m², complété par un espace de travail de 41 m² équipé de l’air conditionné. Cette aile est idéale pour une pratique, une profession libérale ou un bureau à domicile. Le double garage et l’allée permettent un stationnement confortable. Le premier étage dévoile un hall de nuit central avec toilette séparée, une salle de bain rénovée en pierre naturelle avec baignoire et douche, une salle de douche distincte et pas moins de sept chambres, dont certaines avec placards intégrés et lavabo. La chambre principale dispose de deux dressings séparés, renforçant la sensation d’espace et de luxe. Au-dessus, un grand grenier de 88 m² offre des possibilités d’extension pour ceux qui souhaitent encore davantage d’espace. La cave (30 m²) comprend notamment une installation de chauffage récemment remplacée, un adoucisseur d’eau et une cave à vin réfrigérée. Un vide sanitaire est également présent. À l’extérieur, la terrasse de 82 m² constitue un lieu de détente privilégié, directement relié à la piscine chauffée orientée plein sud. Le jardin de parc paysager respire la tranquillité et l’intimité, et comprend un court de tennis entièrement aménagé, un atout supplémentaire rare sur un domaine de cette qualité. Atouts supplémentaires : EPC : 244 kWh/m²/an (label C) – Toiture en ardoises naturelles rénovée en 2015 – Installation de chauffage récemment remplacée. Puits d’eau souterraine. Adoucisseur d’eau. Système d’alarme – vidéophone. L’emplacement combine calme et accessibilité : le centre d’Herent et toutes ses commodités sont accessibles à vélo, tout comme Louvain. L’accès à l’E314 se trouve à dix minutes, et Bruxelles est facilement joignable. La propriété est accessible via une allée privée, renforçant encore la discrétion du lieu. Un cadre unique pour vivre et travailler en toute sérénité. En savoir plus ?

Ruime villa van 360 m² met 5 slaapkamers te koop in Heverlee Maak kennis met deze exclusieve villa met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 360 m²—perfect voor gezinnen die veel leefruimte en functionaliteit op prijs stellen. Gelijkvloers: U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Er is een aparte bureau, ideaal voor thuiswerk of studeerkamer. De grote living en eetkamer zijn lichtrijk en geven rechtstreeks uit op de tuin, zodat u optimaal van het groen kunt genieten. De volledig geïnstalleerde keuken – eveneens met zicht op de tuin – maakt koken tot een plezier. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een ruime garage. Verdieping: Boven vindt u vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van voldoende licht en ruimte voor het hele gezin of gasten. De badkamer is modern ingericht met dubbele lavabo, inloopdouche en ruim ligbad. Samengevat: Met een totale bewoonbare oppervlakte van 360 m², vijf slaapkamers en een doordachte, praktische indeling, biedt deze villa in Heverlee een uitzonderlijke woonkwaliteit op een toplocatie. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom! En savoir plus ?

CONTACTJeroen Vandormael: ### In een aangename en centrale woonomgeving te Nieuwerkerken, waar wonen en bereikbaarheid elkaar perfect aanvullen, bevindt zich deze uitzonderlijke, energiezuinige moderne villa. Achteraan opent de woning zich naar een weids en blijvend vrij uitzicht over omliggende weilanden, wat zorgt voor een bijzonder open en ontspannen woongevoel. Deze eigendom werd ontworpen met een duidelijke focus op licht, ruimte en connectie met de omgeving. De grote aluminium raampartijen met driedubbele beglazing laten het natuurlijke licht overvloedig binnenstromen en creëren een sterke visuele relatie met de tuin en het achterliggende landschap. Binnen en buiten vloeien op een harmonieuze manier in elkaar over, wat de woonbeleving aanzienlijk versterkt. Het gelijkvloers biedt een ruime en open leefomgeving waarin zithoek, eetplaats en keuken op een vanzelfsprekende wijze samenkomen. De indeling is doordacht en evenwichtig, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. Aansluitend aan de inkom bevindt zich bovendien een afzonderlijke bureelruimte, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. De inpandige garage is naadloos geïntegreerd in het geheel en verhoogt het dagelijkse gebruikscomfort. Bovendien is de woning deels volledig onderkelderd en deels voorzien van een kruipkelder, wat bijkomende bergruimte en technische mogelijkheden biedt. De woning is bovendien uitgerust met een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, alsook met 24 zonnepanelen van 270 Wp, goed voor een totaal geïnstalleerd vermogen van maar liefst 6.480 Wp, wat bijdraagt aan een bijzonder energiezuinig geheel.Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen uitgerust met maatwerkkasten, praktische bureelopstellingen en automatische rolluiken, ideaal voor gezinnen of thuiswerk. De master bedroom beschikt over een ruime en stijlvolle inloopdressing. Verder zijn er twee badkamers aanwezig. Eén badkamer is volledig ingericht, terwijl de tweede reeds functioneel is dankzij een aanwezige inloopdouche, maar nog verder kan worden afgewerkt met een lavabomeubel, waarvoor alle voorzieningen reeds zijn voorzien. De buitenomgeving vormt een absolute meerwaarde. Het perceel is volledig omheind en werd onderhoudsvriendelijk aangelegd, onder meer voorzien van een robotmaaier. In 2025 werd een verwarmd buitenzwembad gerealiseerd, uitgerust met een warmtepomp en een automatisch rolluik, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan de veiligheid en energie-efficiëntie. Achteraan het perceel bevindt zich een afzonderlijke garage waarin de zwembadtechnieken zijn ondergebracht, evenals een bijkomende tuinberging/schuilstal. Deze biedt tal van mogelijkheden, zowel als praktische opslagruimte als voor het houden van dieren die hier beschut en droog kunnen verblijven. Deze villa onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en unieke combinatie van openheid, licht en functionaliteit. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning met een sterke connectie tot de omgeving en een hoog wooncomfort.Een eigendom die niet alleen indruk maakt, maar vooral een bijzonder aangename woonervaring biedt. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en afzonderlijk gastentoilet, bureelruimte, lichtrijke woonkamer met aansluitingen voor installatie van een gashaard, eethoek met open keuken, ruime wasplaats met opbergruimte, inpandige garage met laadpaal en toegang tot de kelder (veel opslagruimte, technieken), aparte garage achteraan de woning geschikt voor wagen en fietsen, tevens voorzien van de zwembadtechnieken. Eerste verdiep: Nachthal met ingebouwde kasten, drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één met aansluitende inloopdressing, twee ruime badkamers, waarvan één uitgerust met een inloopdouche en de andere met een ligbad, afzonderlijk toilet. Kelder:Deels volledig onderkelderd, opslagruimte, technieken, deels kruipkelder. TROEVEN - energiezuinige en moderne villa met hoogwaardige afwerking - achteraan een open en blijvend vrij uitzicht over agrarisch gebied - maximale lichtinval dankzij grote raampartijen met driedubbele beglazing - sterke connectie tussen binnen- en buitenruimte - ruimtelijke en open indeling met aangename woonbeleving - verwarmd buitenzwembad (aangelegd in 2025) - zwembad voorzien van warmtepomp en automatisch rolluik - volledig omheind perceel met onderhoudsvriendelijke aanleg - uitgerust met robotmaaier - inpandige garage geïntegreerd in de woning - bijkomende, afzonderlijke garage met zwembadtechnieken - praktische tuinberging/schuilstal, geschikt voor opslag en/of dieren - deels onderkelderd en deels voorzien van kruipkelder - drie volwaardige slaapkamers - maatwerkkasten en bureelopstellingen op de slaapkamers - master bedroom met inloopdressing - twee badkamers, waarvan één nog naar eigen smaak af te werken - tweede badkamer reeds functioneel met inloopdouche - instapklare woning met uitbreidings- en personalisatiemogelijkheden - doordachte combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit - gunstige ligging met vlotte verbinding naar Nieuwerkerken, Stevoort, Sint-Truiden en Hasselt - ideale gezinswoning met veel binnen- en buitenruimte - unieke combinatie van modern wonen en open ruimtebeleving - alarm - camerabewaking - Niko home control domotica - automatische rolluiken in alle slaapkamers - 24 zonnepalen × 270 Wp = 6.480 Wp BEKNOPT Bewoonbare opp: 232m² Oppervlakte tuin: 17are 84ca EPC: 31,08 kWh / (m² per jaar) – A Label CV: vloerverwarming - warmtepomp Jaar einde opbouw: 2017 Vraagprijs: € 795.000 Meer info: ### En savoir plus ?

 En savoir plus ?

G score: A P score: A En savoir plus ?

Vous aimeriez vivre au cœur des saisons, voir les 4 saisons défiler à travers toutes les fenêtres de votre maison de campagne ? Et vous aimeriez combiner cela avec une situation extrêmement calme et pourtant centrale ? Alors cette maison est idéale pour vous : l'alphabet ne suffit pas à décrire la superbe situation de la propriété. Située à quelques pas du centre de Lubbeek, cette villa se trouve sur un magnifique terrain de 8.876 m² avec une vue unique et préservée... elle se prête à un sentiment de vacances permanentes dans votre propre pays. En effet, ralentir et profiter de la nature sont ici les maîtres mots. Cette villa de caractère avec une très grande surface habitable de 445 m² comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes invités, un salon spacieux de 65 m², une cuisine, un cellier et la chambre principale avec salle de bains en suite. Au premier étage, il y a 4 chambres spacieuses et une salle de bains. En outre, il y a plusieurs greniers fonctionnels. Cette maison de campagne dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage intérieur spacieux de 60 m². En outre, cette villa dispose d'un atelier séparé. Moyennant quelques travaux d'embellissement, cette maison de campagne peut facilement être transformée en une maison contemporaine confortable ! En résumé, une maison de campagne à l'emplacement unique et très recommandée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de la verdure, avec plusieurs villes à proximité immédiate. A recommander. En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre située dans la charmante commune de Ham, un véritable havre de paix alliant espace, confort et flexibilité. Construite en 2008, cette propriété de standing repose sur un terrain généreux de 773 m² et offre une surface habitable remarquable de 423 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement pratique et la luminosité abondante qui illuminent chaque pièce. La villa possède une configuration unique avec deux niveaux indépendants, chacun doté d’un espace de vie et d’une cuisine, ce qui en fait une solution idéale pour la cohabitation harmonieuse de plusieurs générations, pour une activité indépendante ou pour une utilisation combinée résidentielle et professionnelle. La disposition des espaces favorise la convivialité tout en conservant une grande intimité, avec cinq chambres, plusieurs salles de bains modernes, des espaces de rangement tels qu’une dressing, ainsi qu’une buanderie pratique. Les finitions sont de haute qualité, avec une attention particulière portée aux matériaux naturels et chaleureux qui confèrent à cette demeure une ambiance accueillante et soignée. Les espaces extérieurs complètent parfaitement cette résidence d’exception. Deux terrasses orientées sud-est offrent des lieux parfaits pour profiter du calme environnant et du soleil matinal. La propriété dispose également d’un grand sous-sol de 210 m², comprenant un garage spacieux de plus de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des espaces utilisables pour le stockage, des ateliers ou encore des activités professionnelles. Côté confort et technologie, cette villa est équipée de 46 panneaux solaires avec certificats d’énergie verte, d’une chaudière solaire pour l’eau chaude, ainsi que d’un récupérateur d’eau de 10 000 litres. Tous ces éléments contribuent à réduire la consommation énergétique tout en offrant un cadre de vie moderne et écologique. Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, la localisation à Ham permet un accès facile aux commerces, écoles, restaurants, transports en commun et routes principales, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier. Le prix de cette villa d’exception s’élève à 698 000 €, une valeur correspondant à ses caractéristiques haut de gamme et à son potentiel. La maison est disponible immédiatement après signature de l’acte notarié, et aucune occupation actuelle n’est en place. Elle est conforme aux normes énergétiques avec un rapport primaire de 90 kWh/m²/an et un EPC attestant de ses faibles consommations. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles ou les professionnels recherchant une résidence spacieuse, modulable et parfaitement située dans la région de Ham, alliant qualité de vie et praticité au quotidien. En savoir plus ?

Une toile blanche d'exception : 320 m² de potentiel et de nature. Saisissez l'opportunité unique de finaliser cette villa de standing située sur un superbe terrain de 37 ares, parfaitement adapté pour accueillir vos chevaux. Ce gros- oeuvre de 320 m², initialement conçu pour atteindre une performance PEB A+ (maison passive), vous garantit un futur cadre de vie durable et hautement économe. L'agencement intérieur initial prévoit trois chambres spacieuses, dont une suite parentale complète avec dressing, salle d’eau privative et une vue imprenable sur les champs environnants. Le spacieux grenier de + de 60 mètres carrés est également aménageable en plusieurs autres chambres. Pensé pour concilier vie privée et activité professionnelle, le bien dispose d'un espace indépendant idéal pour une profession libérale, incluant vestiaire, toilette et un bureau lumineux aménagé au- dessus du garage. Que vous choisissiez de racheter le projet architectural existant pour une continuité parfaite ou d'y apporter votre touche personnelle, cette propriété représente une base rare et solide pour concrétiser vos rêves les plus ambitieux. En savoir plus ?