Villa te koop - Waanrode

Aan de Heerbaan 62 in Kortenaken vindt u deze uitzonderlijke villa, waar rust, privacy en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 25 are, biedt deze open bebouwing een zeldzaam gevoel van vrijheid, zowel binnen als buiten. De woning onderging in 2022-2023 een renovatie waarbij kosten noch moeite zijn gespaard: van een volledig vernieuwd dak en nieuwe raampartijen tot de installatie van zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinige woonervaring en een volledig conforme elektriciteit. Bij het betreden van de woning wordt u onmiddellijk verwelkomd door een royale inkomhal. De prachtige trap vormt hier het centrale pronkstuk en zet direct de toon voor de hoogwaardige afwerking die u in de rest van de villa terugvindt. De uiterst lichtrijke leefruimte is het hart van het huis; dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een panoramisch zicht op de prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin en het uitnodigende terras. De keuken is modern en volledig uitgerust en slim geschakeld met een praktische bureauruimte. De eerste verdieping ademt ruimte en comfort. Hier bevinden zich vier riante slaapkamers en een aparte dressing die aan al uw opbergwensen voldoet. De stijlvolle badkamer is een baken van rust, compleet ingericht met een dubbele lavabo, een ligbad en een moderne inloopdouche. Extra bergruimte is voorzien in de vorm van een handige bergzolder, en aangezien de woning volledig onderkelderd is, ontbreekt het u nooit aan plaats voor opslag of hobby’s. Buiten zet de luxe zich voort. De tuin is een waar paradijs waar u in alle privacy kunt ontspannen met een uniek zicht op de achtergelegen boomgaard. Er is verder een inpandige garage, terwijl de oprit parkeergelegenheid biedt aan meerdere wagens. Deze villa biedt een solide basis op een mooi domein, ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze woning op een idyllische ligging met zicht op het groen. Meer weten?

Exclusieve villa van 400m² op 36 areZeer rustig gelegen stijlvolle luxe villa op 36 are met mooie aangelegde tuin en bijgebouw met overdekt terras. Gelegen aansluitend op uitgestrekt beschermd natuur- en wandelgebied. West georiënteerd. Omvat: ruime kelder (82 m2 ) met wijnkelder, opslag en hobby of werkplaats - inkomhal met vestiaire en wc, living 41m² met haard en parket, volledig ingerichte keuken met eethoek 23m², koele berging, wasplaats, dubbele garage, bureel 24m², 4 slaapkamers met parket, 2 bad-of douchekamers, 2 dressings. 2 slaapkamers vormen thans ruime studio, geschikt voor inwoon van extra familielid of dienstpersoneel.Stijlvolle luxe afwerking. Zeer goede staat en instapklaar. Bouwjaar 2006. CV met mazout. Epc: 137 kWh/m² jaar - energielabel B - UC:3832672-RES-1. Ki 3.057 euro. Voorzien van zonnepanelen (5.740 Wpiek) en thuisbatterij van 12kWh.Totale vloeropp: villa 400m² + 28m² bijgebouw + kelders + bergzolder. Prachtige tuin, omhaagd voor privacy, en tuinhuis plus aparte ruimte voor tuinbenodigdheden.Aansluitend bij de terrassen, een met strodak overkapte ruimte, ideaal voor BBQ of zomerse buitenmaaltijdenStedenbouw info in aanvraag (woongebied - zijtuin in agrarisch gebied). Meer weten?

Tussen de glooiende velden van Boutersem, op een domein van maar liefst 5,5 hectare, ligt een woning die zelden op de markt komt, en nog zeldzamer is in karakter: Huize Balder. Deze exclusieve villa combineert een rijke geschiedenis met een unieke architectuur en uitzonderlijke privacy. Het is een plek waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten in een oase van rust, stijl en mogelijkheden. Huize Balder werd gebouwd in het interbellum door Alphonse Cappuyns, een briljante chemicus en pionier in de industriële productie van citroenzuur. Als oprichter van La Citrique Belge werkte Cappuyns nauw samen met Italiaanse partners – een band die zijn weerslag vond in de bouw van deze villa. Italiaanse (Siciliaanse) elementen zoals zuilengalerijen, arcades en mediterrane terrassen werden harmonieus geïntegreerd in een verder klassiek Belgische woningstijl. Het resultaat is een architecturaal geheel dat warmte, verfijning en wereldse allure uitstraalt. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 976 m² biedt de villa ruimte in overvloed. Er zijn 10 slaapkamers, meerdere badkamers, een monumentale traphal met authentieke details en lichte leefruimtes met zicht op het parkdomein. Buiten vindt u een verwarmd zwembad, drie tennisvelden en meerdere terrassen die uitkijken op het omliggende groen. Alles is omgeven door een volledig afgeschermd domein, bereikbaar via een private oprijlaan, waardoor absolute privacy gegarandeerd is. Ook qua ligging scoort deze eigendom uitzonderlijk goed. Een strategische uitvalsbasis tussen Leuven en Tienen, met uitstekende verbindingen naar Brussel via de E40. Deze uitzonderlijke eigendom biedt veel meer dan alleen woonruimte. Dankzij haar schaal en indeling is Huize Balder perfect geschikt voor wie een familiedomein, praktijkruimte, retreatlocatie of zelfs een kleinschalige hospitality-ontwikkeling voor ogen heeft. Denk aan een exclusieve B&B, kunstenaarsresidentie, of een inspirerende thuis voor wie wonen en werken wil combineren. De mogelijkheden zijn legio, en de structuur van het pand leent zich uitstekend tot verdere verfijning. Maar Huize Balder is vooral ook een plek met een ziel. Een woning met een naam, een verhaal en een verleden. In de vorige eeuw fungeerde het domein als ontspanningsoord voor sportieve en culturele weekends. Kinderen speelden in de bossen, volwassenen genoten van rust, fitness en gezamenlijke diners op de terrassen. Vandaag is het tijd voor een nieuw hoofdstuk – geschreven door wie nu op zoek is naar iets écht bijzonders. Neem contact met ons op voor een bezoek of meer informatie. We laten u graag kennismaken met een plek die u nooit meer vergeet. AANDELENOVERDRACHT MOGELIJK! Meer weten?

-------------- in OPTIE ! -------------- * ROTSELAAR - Aarschotsesteenweg 37 (grens met Wilsele-Leuven) * op slechts 7 minuutjes van LEUVEN - AARSCHOT * oprit E314 op 3 minuutjes * gelegen naast het beschermd park van het Montfortcollege * prachtige, ruime en prestigieuse villa (voormalige dokterswoning) * prachtig terrein 1,40 ha (14.000 m2) met een uitzonderlijke breedte van 79 m -------------------------------------------------------------------------------------------------------- * goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) specifiek voor deze villa waardoor heel wat wijzigingen mogelijk zijn: uitbreiding volume tot 1.500 m3, functiewijziging (bvb kantoor) , zwembad, bijgebouwen, .... --------------------------------------------------------------------------------------------------------- GELIJKVLOERS (320 m2 + garage 59 m2): * monumentale inkomhal * 2e inkom (vroegere dokterspraktijk) * zeer gezellige lichtrijke LIVING + EETKAMER totaal 120 m2) --- open haard (of hout-pelletkachel) --- relatief hoge plafonds: aangenaam ruimte-gevoel * 2e EETKAMER / ONTBIJTRUIMTE in vorm van een achthoek (20 m2) * (Grietens) KEUKEN , volledig ingericht, met kookeiland (18 m2) (nieuw van +/- 2016) * POLYVALENTE RUIMTE (47m2) met open haard * BUREAU of KAMER (15 m2) * wasruimte * 2 toiletten * douche * GARAGE (3 wagens) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1e VERDIEPING (252 m2): * 5 KAMERS: ---> master bedroom met eigen badkamer , dressing ( totaal 50 m2) en aparte zithoek (49 m2) ---> 4 ruime kamers (14 m2, 16 m2, 19 m2 en 23 m2) * grote POLYVALENTE RUIMTE (71 m2) * aparte badkamer ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- geïsoleerde ZOLDER (205 m2): * bereikbaar met vaste trap * volledig bruikbaar / inrichtbaar ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ DIVERSEN: * volledig onderkelderd (wijnkelder, hobby, .....) * dak in natuurleien * installatie centrale verwarming nieuw van 2021 * mooi aangelegde TUIN met 100 % PRIVACY : ---> woning linker buur ligt op meer dan 56 m, rechter buur op 270 m ---> gelegen op het domein "Abdij van Vrouwenpark" ---> achteraan begrensd door landbouwzone (geen andere woningen mogelijk) * de villa komt zeer goed tot zijn recht dankzij de inplanting midden op een breed terrein, het aanpalende beschermde park rechts en de begrenzing door 2 beekjes ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- * prachtige villa met KLASSE uitstraling * snelle verbinding naar Leuven, Brussel, Aarschot (via E314) * uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte * ideaal voor groot gezin, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, .... * verantwoorde PRIJS / KWALITEIT ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten?

Vrijstaande villa, gebouwd in 2003 op een perceel van 9,93 are, met een aangename woonomgeving, een omheinde tuin, een terras en een vrij uitzicht. De begane grond bestaat uit een hal met garderobe en apart toilet, een kantoor of extra slaapkamer, een lichte woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een voorraadkamer, een wasruimte en een inpandige garage. Vloerverwarming zorgt voor comfort, aangevuld met een waterontharder en een regenwateropvangtank van 5.000 liter. De elektriciteit voldoet aan de normen tot 2048 en de keuken is uitgerust met recente apparatuur. Op de verdieping beschikt de ouderslaapkamer over een dressing en een apart toilet, aangevuld met een bureau en een slaapkamer. Een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een kleine hal die toegang geeft tot twee extra slaapkamers, maken deze verdieping compleet. De zolder is in te richten en voorzien van een betonnen vloer. Het comfort wordt versterkt door een stookolieketel van 2.500 liter, een nieuwe circulatiepomp, een boiler op zolder, zonnepanelen en een oplaadpunt voor elektrische auto's. Het huis beschikt ook over brandmelders, is aangesloten op de riolering en heeft een geventileerde kruipruimte. Zeer goede EPC, klasse B. Deze ruime, lichte en perfect onderhouden villa is ideaal gelegen in de buurt van alle voorzieningen. Commissie van 1,5% exclusief btw ten laste van de koper. Biedingen vanaf 575.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: ### of ### . Meer weten?

Een uitzonderlijk blanco canvas: 320 m² potentieel en natuur. Grijp deze unieke kans om deze luxueuze villa af te werken, gelegen op een prachtig perceel van 37 are, perfect geschikt voor het houden van paarden. Deze ruwbouw van 320 m², oorspronkelijk ontworpen om een EPC-score A+ (passiefwoning) te behalen, garandeert u een duurzame en uiterst energiezuinige woonomgeving. De oorspronkelijke indeling voorziet drie ruime slaapkamers, waaronder een volwaardige master suite met dressing, private douchekamer en een adembenemend uitzicht over de omliggende velden. De ruime zolder van meer dan 60 vierkante meter kan eveneens worden ingericht als meerdere extra slaapkamers. Ontworpen om privéleven en beroepsactiviteit te combineren, beschikt de woning over een aparte ruimte die ideaal is voor een vrij beroep, inclusief vestiaire, toilet en een lichtrijk bureau boven de garage. Of u nu kiest om het bestaande architecturale project over te nemen voor een perfecte continuïteit of er uw persoonlijke toets aan toe te voegen, deze eigendom vormt een zeldzame en solide basis om uw meest ambitieuze dromen te realiseren. Meer weten?

Dit karaktervol landhuis in Sint-Pieters-Rode is gelegen op een boogscheut van het Kasteel van Horst, op een Zuid-gericht perceel van +/- 7 are 85 ca. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met apart toilet, een zeer grote lichtvolle leefruimte van +/- 70m² (in L-vorm en met hoge plafonds), een apart bureel, een grote leefkeuken, een badkamer/wasplaats en een grote garage met poort. Er is tevens een aangelegd Zuid-gericht zonneterras van +/- 60m² en achterliggende tuin met boomgaard alsook een buiten parkeerplaats. Het 1ste verdiep omvat een grote nachthal, 5 slaapkamers en een bijkomende badkamer. Er is tevens een zolderruimte van +/- 80m² en een ondergrondse kelder van +/- 20m².Interesse ? Meer info of bezoek via op ### of via ### . Bijkomende info (EPC, asbestattest, vastgoedinfo, ... ) kan u downloaden op onze eigen website. Meer weten?

Villa van 209m² met 4 slaapkamers en zeer mooie tuin op 17 areKOOPOPTIE - verkoop in afhandelingHeist o/d Berg - Booischot - Rustig gelegen zonnige villa op 17 are 15 ca met zeer mooie aangelegde tuin met meerdere terrassen, fruitbomen, moestuin - tuin met veel privacy. West georiënteerd.Gunstig gelegen op wandel/fietstafstand van centrum Pijpelheide met buurtwinkels en lagere school.Omvat: inkomhal met trap, wc, ruime living 41m² met inbouwhaard, halfopen volledig ingerichte keuken 17m² met eethoek, wasplaats-berging, garage, 4 slaapkamers (16m² - 16m² - 16m² - 10m²), bad-douchekamer met 2de wc, bergzolder via schuiftrap. Afzonderlijk tuinhuis 12m².Perfecte staat en instapklaar.Bouwjaar 1997 - houtskeletbouw - en vernieuwingswerken oa: badkamer 2013 - verwarmingsketel 2020 - ramen verdieping in pvc en veluxen in 2021 met dubbel glas hoogrendement 1,0 U-waarde - laminaatparket slaapkamers 2016 - riolering 2013.CV met aardgas - verwarmingsketel in 2020 vernieuwd - hoogrendement condenserend.Voorzien van 18 zonnepanelen met een vermogen van 4.950 Wp geplaatst in 2018.EPC 198 kWh/m² - energielabel B - UC3815488RES1. Ki 984 euro.De woning is asbestveilig volgens het asbestinventarisattest.Totale vloeroppervlakte 209m² + bergzolder.Stedenbouwkundige vastgoedinfo: vergunning uitgereikt - woongebied met landelijk karakter - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.Niet overstromingsgevoelig - perceelscore A - gebouwscore A. Meer weten?

Villa van 262m² op 12 are met uitzicht over vallei 'Schoonzicht'In een rustige en gewilde villawijk gelegen op een perceel van 12 are 02 ca met ruim terras en met zeer goede verkeersverbindingen richting Leuven en Brussel. West georiënteerd met uitzicht over vallei 'Schoonzicht'.Omvat: kelder, inkomhal met trap en vestiaire, wc, living 65m² met inbouwhaard, volledig ingerichte keuken, 5 slaapkamers (18m² - 16m² - 14m² - 12m² - 10m²) waarvan 2 op gelijkvloers en 2 met ingemaakte kasten, bad-/douchekamer, garage voor 2 wagens.Cv aardgas + zonneboiler. Epc 238 kWh/m² - energielabel C - UC 2030342-RES-2.Bouwjaar 1973 en vergroot in 1982. Vernieuwingen tussen 2004 - 2025: oa. keuken, badkamer, buitenschrijnwerk, isolatie plat dak, vloerbekleding gelijkvloers, cv-aardgas,…Totale vloeroppervlakte: 262m². Ki: 1.841 euro.Stedenbouw info: woongebieden, vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.Geen risicozone voor overstromingen. Gebouwscore: A. Perceelscore: B (pluviaal) enkel aan straatzijde. Meer weten?

In de residentiële verkaveling Adelahof in Bierbeek prijkt deze luxueuze BEN-villa, gerealiseerd in 2023 door Kwadraat. Het ontwerp combineert een strak en tijdloos lijnenspel met hedendaags wooncomfort en duurzame technieken. Zo beschikt de woning over een geothermische warmtepomp met vloerverwarming, passieve koeling, zonnepanelen en hoogrendementsbeglazing. Het gelijkvloers verwelkomt je met een bijzonder lichtrijke leefruimte en een open keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aansluitend bevindt zich een royale polyvalente ruimte van 45 m², ideaal als kantoor, hobbyruimte, studio of speelkamer. Verder zijn er op dit niveau ook een praktische wasplaats, gastentoilet, berging en inpandige garage voorzien. Op de eerste verdieping wachten vier volwaardige slaapkamers. De master suite beschikt over een eigen dressing en badkamer, terwijl de overige kamers gebruik kunnen maken van een tweede badkamer en afzonderlijk toilet. Een technische ruimte vervolledigt deze verdieping. De afgewerkte zolderverdieping biedt bijkomende troeven: een ruime slaapkamer met eigen badkamer én nog een multifunctionele kamer van 45 m² die je volledig naar wens kan inrichten. Deze villa ligt uiterst rustig in een doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum van Bierbeek en in de nabijheid van het Meerdaalwoud. Leuven bereik je in slechts 10 minuten, terwijl ook Brussel vlot toegankelijk is. Een eigentijdse villa met uitzonderlijk wooncomfort, duurzame technieken en een sublieme ligging – een unieke kans voor wie op zoek is naar klassevol en toekomstgericht wonen. Meer weten?

Ruime luxe nieuwbouwvilla van 368m² op 6 are 36 caHeist o/d Berg - Booischot.Rustig gelegen nieuwbouwvilla nabij het centrum van Booischot op een perceel van 6 are 36 ca met aangelegde tuin. Omvat: inkomhal, wc, living 59m² met parket en aanpalend overdekt terras, volledig ingerichte keuken (zal nog geplaatst worden) met eethoek 25m², wasplaats-berging met ingemaakte kasten, 2de wc, 2 bad-of douchekamers, 4 slaapkamers (24m² - 17m² - 15m² - 9m²) + polyvalente ruimte 90m² op 2de verdieping (hobby-speel-bureelruimte of inrichten kamers,…), bergzolder 49m².Carport mogelijk (niet inbegrepen).Bouwjaar: 2025. Zeer degelijke en hoogstaande afwerking met veel lichtinval.Vloerverwarming/koeling met warmtepomp. 28 zonnepanelen begrepen in verkoop. EPC bouw in opmaak - verwacht E-peil: minus 16 kWh/m² en S-peil: 24 kWh/m² (vrijstelling onroerende voorheffing eerste 5 jaar mogelijk onder voorwaarden).Totale vloeroppervlakte: 368m² + bergzolder 49m² + overdekt terras 16m².Verkoop onder BTW-stelsel (12% registratie op grondwaarde en 21% btw op bouwwaarde).Stedenbouw vastgoedinfo: woongebied - vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.Geen risicozone voor overstromingen - perceelscore C pluviaal klein deel rechts vooraan en klein deel achteraan - gebouwscore A en zeer klein deel vooraan rechts C. Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette villa 4 façades pleine de charme à rafraîchir, située dans un quartier calme de Jodoigne. Elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer leur maison idéale. Implantée sur un beau terrain d’environ 16 ares, la propriété développe de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux et offre un énorme potentiel d’aménagement. Si vous êtes à la recherche d’un bien offrant espace, potentiel et tranquillité, elle est faite pour vous ! Elle se compose : 🔹Hall d’entrée de 8 m² 🔹Salon de 25 m² 🔹Salle à manger de 22 m² 🔹Cuisine de 8 m² 🔹Hall de nuit 🔹3 chambres de 9, 19 et 25 m² 🔹Salle de bain de 4 m² avec WC 🔹Grand grenier aménageable de 63 m² 🔹2 caves de 12 m² chacune 🌿Á l'extérieur : 🔹Allée privative 🔹Garage de 16 m² 🔹Atelier de 7 m² 🔹Grande terrasse de 38 m² 🔹Allée privative 🔹Grand jardin de 16 ares ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

prachtige VILLA met 170 m2 kantoor- of hobbyruimte of 2e woning * prachtig PARK / WEIDE * 1,27 hectare * nabij LEUVEN -------------------------------------------------------------------------------------- ° op slechts 9 km van LEUVEN en Research Park HAASRODE ° UZ Pellenberg op 7 km ° op 14 km van AARSCHOT en 20 km DIEST ° Winge Golf Club op 5 km ° BRUSSEL op 30 min (buiten spits) ° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand -------------------------------------------------------------------------------------- * prachtige VILLA + KANTOREN (of extra woonruimte) * prachtig terrein 1,27 hectare (12.700 m2) - weide-park-siertuin * vooraan PARKING voor +/- 15 wagens * 870 m2 woonruimte , waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte * kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte -------------------------------------------------------------------------------------- * vraagprijs 990.000 € = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! ) met bijkomend voordeel van fiscaal aftrekbaar verlies van +/-133.000 € * vraaprijs 1.250.000 € in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 % ------------------------------------------------------------------------------------- niveau STRAAT: * 170 m2 kantoorruimte (of leefruimte) (voorheen accountantskantoor) ---> aparte inkom ---> diverse bureau-ruimtes ---> keuken ---> sanitair ---> archief * 2 afzonderlijke GARAGES -------------------------------------------------------------------------------------- niveau TUIN (252 m2 - ook toegang zonder trappen) : * grote inkomhall * volledig ingerichte KEUKEN (16 m2) * aparte EETKAMER (22 m2) * gezellige LIVING (42 m2) met open haard * 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard * BUREAU of 3e LIVING (57 m2) * VERANDA (24 m2) op zuiden -------------------------------------------------------------------------------------- niveau TUIN +1: * 6 grote KAMERS (18 tot 36 m2) * 2 BADKAMERS -------------------------------------------------------------------------------------- ZOLDER (80 m2): * toegang met vaste trap * volledig inrichtbaar -------------------------------------------------------------------------------------- prachtige TUIN / PARK : * volledig omheind * gedeeltelijk WEIDE / PARK * vrijstaande PERGOLA * ZWEMVIJVER * vrijstaand bijgebouw - hobbyruimte * kleine open schuur * achteraan blijvend verzicht op landbouwzone -------------------------------------------------------------------------------------- * perfect onderhouden * ideaal voor groot gezin en/of combinatie beroep-privé, kangoeroewoning, .... * zeer interessante PRIJS/KWALITEIT ! --------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten?

* BEVEKOM (Beauvechain) , op de grens met BIERBEEK (Opvelp) * op fietsafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden) * oprit E40 / treinstation te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km * goede verbindingen naar LEUVEN, WAVRE, JODOIGNE, TIENEN, ..... * zeer RUSTIG straatje (enkel verkeer van bewoners) * deftige buurt ------------------------------------------------------------------------------------------- * prachtige VIERKANTSHOEVE "met een ZIEL " * zeer smaakvol compleet gerenoveerd met behoud van AUTHENTIEKE elementen (oude tegels, deuren, vloeren, ......) * bestaande uit 2 WOONEENHEDEN en een schuur * totaal 422 m2 woonruimte + bijgebouwen * ommuurde BINNENKOER , 100 % PRIVACY ------------------------------------------------------------------------------------------- HOOFDWONING (+/- 276 m2): * mooie inkomhal * zeer cozy LIVING in 2 niveau's, open haard/houtkachel * 2e afzonderlijk knus SALON of EETKAMER * BUREAU (of extra kamer, TV-hoek, hobby, .....) * prachtige leef-KEUKEN (+/-38 m2): -- super ingericht -- speksteenkachel -- groot overdekt terras met prachtig vergezicht op groene omgeving * 3 aangename KAMERS * 2 badkamers * berging ------------------------------------------------------------------------------------------- 2e WONING (+/- 146 m2): * ideaal als KANGOEROEWONING, KANTOOR, ..... * verwarming met warmtepomp * gezellige LIVING (38 m2) * 4 KAMERS (waarvan 1 op gelijkvloers) * 2 badkamers (1 op gelijkvloers) * ruimte voor KEUKEN (nog niet geïnstalleerd) of BUREAU (19 m2) --------------------------------------------------------------------------------------------- SCHUUR / ATELIER (+/- 105 m2 + zolder) * toegangspoort 3,90 m hoogte * geschikt voor diverse doeleinden * alle nutsvoorzieningen aanwezig -------------------------------------------------------------------------------------------- DIVERSEN: * TUIN volledig omheind, omringd door WEIDEN * grote carport (2 à 3 wagens) * bakoven* gewelfde (WIJN-)KELDER ------------------------------------------------------------------------------------------- * absoluut UNIEKE eigendom met een ziel ! * permanent vakantiegevoel * 100 % instapklaar * rustige ligging en toch snel naar LEUVEN, JODOIGNE, WAVRE, HOEGAARDEN, ... ------------------------------------------------------------------------------------------ Meer weten?

Aan het einde van een doodlopende straat, in een kindvriendelijke omgeving, zijn wij vereerd deze ruime en energiezuinige villa te koop aan te bieden. Dit perfect onderhouden en tijdloos eigendom met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 304 m² en gesitueerd op een perfect georiënteerd perceel van 705 m² werd in 2015 gerealiseerd door de gerenommeerde bouwfirma Kwadraat en is uitermate rustig doch centraal gelegen in een mooie landelijke omgeving, op een zucht van Leuven en vlakbij alle belangrijke invalswegen. Deze welonderhouden en instapklare villa omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een gezellige Tv-kamer of bureau, een majestueuze living van circa 45 m² met een open luxueuze maatkeuken met aansluitend een praktische wasruimte of bijkeuken. Op de eerste verdieping beschikt dit eigendom over een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet, een douchekamer en last but not least de master bedroom met dressing en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping waar er een technische, alsook nog een grote volledig afgewerkte polyvalente ruimte aanwezig is. De aanwezigheid van een prachtig aangelegde tuin met ruim terras, tuinberging en een schitterend verwarmd zwembad, maken van deze energiezuinig woning een unieke droomwoning! Kortom, dit hoogwaardig afgewerkt eigendom in een landelijke en kindvriendelijke omgeving, nabij Leuven, is zeker een bezoek waard. Een opportuniteit. Meer weten?

Deze energiezuinige en volledig gerenoveerde villa is gelegen in een rustige residentiële omgeving op een boogscheut van Leuven. De kwalitatief afgewerkte woonst omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken en een ruime kelderverdieping. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, telkens voorzien van ingebouwde kasten, en een badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping werd ingericht als masterverdieping en omvat een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over het weidelandschap, een dressing en een badkamer met inloopdouche. In de volledig aangelegde tuin met terras geniet men in alle rust van het groene, omliggende landschap. De woning werd gerealiseerd in een moderne, tijdloze bouwstijl en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze is voorzien van alle hedendaags wooncomfort waaronder vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem, airco en diverse andere energiebesparende voorzieningen. Dankzij het E-peil 30 en het EPC-label A behoort deze woning tot de zeer energiezuinige categorie. Extra troeven zijn de onderhoudsvriendelijke inrichting, het doordachte ruimtegebruik en de vlotte verbinding naar winkels, scholen en Leuven. De woning is volledig instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Mogelijkheid tot aankoop aan verlaagd tarief van 2% registratierechten (onder wettelijke voorwaarden). Kortom, een instapklare en energiezuinige villa voor wie tijdloos wil wonen in een groene en rustige omgeving, dicht bij Leuven centrum. Meer weten?

Midden in een weelderige oase van rust, strategisch gelegen op een centrale doch rustige ligging, in een felbegeerde, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving, nabij belangrijke invalswegen en het Provinciaal domein, zijn wij opgetogen, deze villa, op een knap perceel van maar liefst 1300 m², te koop aan te bieden. Deze multifunctionele woning met een nuttige bewoonbare oppervlakte van 233 m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een bureau-ruimte en een lichtrijke, gezellige leef -en eetruimte die op haar beurt toegang verleent tot de prachtige, grote tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Verder telt de benedenverdieping een ingerichte keuken met ensuite een praktische ber-ging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden er zich een overloop, 4 volwaardige slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Verder beschikt dit eigendom nog over een zwembad, een tuinberging en een gezellig overdekt terras dat zich uitleent tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. De gezellige tuin met veel privacy, de grote bewoonbare opper-vlakte, het omvangrijk perceel, de centrale doch rustige ligging, zijn niet te ontkennen pluspunten! Kortom, deze hedendaagse en tijdloze villa met een absolute topligging, gesi-tueerd in een landelijke, idyllische woonomgeving is uw bezoek meer dan waard. Voor snelle beslissers! Meer weten?

Meer info en foto’s op ### Ontdek deze uitzonderlijke villa, gebouwd door Domus Aurea Exclusieve Villabouw en gelegen in een rustige en residentiële buurt te Tremelo. Deze luxewoning combineert architecturale elegantie, hoogstaand wooncomfort en een adembenemend uitzicht op de natuur. Voor de tuinaanleg deed men beroep op Ludo Dierckx Tuindesign.Binnenin heerst een warme, uitnodigende sfeer dankzij het gebruik van duurzame, natuurlijke materialen en moderne technieken zoals domotica, airconditioning, ventilatie type D en vloerverwarming. De villa bevindt zich op een ruim perceel van meer dan 28 are. Naastliggend zijn 2 onbebouwde percelen, deze zijn eventueel mee aan te kopen bij de woonst - voorwaarden te bespreken. De lichte leefruimte met open keuken, eetplaats en zithoek straalt rust en klasse uit. Grote raampartijen bieden een prachtig zicht op de aangelegde tuin met natuurlijke vijver, terwijl de open haard en het stijlvolle terras zorgen voor extra gezelligheid en een optimaal binnen-buitengevoel. Op het gelijkvloers vindt u verder een ruime vestiaire, berging, bureau, orangerie en een dubbele garage met directe toegang tot de woning. De eerste verdieping omvat een indrukwekkende master suite met dressing en badkamer, drie grote slaapkamers, een ruime dressing, een extra badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte, technische berging en veel extra opbergruimte. De woning is volledig onderkelderd met een kruipruimte. Het bijgebouw voorziet bijkomende opslag en plaats voor tuinmateriaal. Een unieke opportuniteit voor wie in alle rust en luxe wil wonen, omringd door groen. Maak uw afspraak via ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa te koop in Jodoigne, gelegen aan de rustige rue Saint-Vincent 8. Deze charmante woning combineert rust en comfort met een praktische indeling en tal van mooie details. Gebouwd in 2002, biedt deze villa een woonoppervlakte van 222 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste ongeveer 30 m² omvat. De woning bevindt zich op een perceel van 377 m², met een aangelegde tuin van 367 m² die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De zuidelijke gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes, terwijl het terras en de veranda van respectievelijk 21 m² en 38 m² uitnodigen tot genieten van het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken van 18 m² en de twee badkamers maken het comfort compleet. Naast de woning beschikt het onroerend goed over een praktijkgebouw van 116 m² dat momenteel ingericht is als autowerkplaats, maar flexibel in gebruik is voor diverse professionele of hobbyactiviteiten. Het polyvalente gebouw van 110 m² kan perfect dienen voor een garage, atelier of andere passies, wat deze eigendom ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals die thuis willen werken of hun hobby willen uitoefenen. Het perceel is tevens voorzien van praktische voorzieningen zoals wateraansluiting, regenwatertank en een goede aansluiting op de riolering, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en duurzaamheid. Gezien de locatie biedt deze villa veel rust en privacy, zonder in een overstromingsgevoelig gebied te liggen en met goede verbindingen naar belangrijke snelwegen en voorzieningen in de omgeving. Deze eigendom is te koop voor €535.000, waarbij de prijs inclusief de diverse bouw- en perceelkenmerken is. De woning wordt aangeboden zonder btw en heeft een gunstig EPC-certificaat van 254 kWh/m²/jaar, geldig tot 2035. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een praktische werkplek aan huis of een combinatie van beiden, deze villa in Jodoigne biedt u alle mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. We kijken ernaar uit om u deze unieke woning te laten ontdekken! Meer weten?

Te midden van een idyllisch landschap in Bierbeek, op een royaal zuidgericht perceel, ligt deze uitzonderlijke villa waar exclusiviteit, comfort en architectuur samensmelten. Van hoogwaardige natuurlijke materialen tot moderne voorzieningen, elke nuance van deze residentie straalt verfijning en elegantie uit. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een subliem uitzicht op het achterliggende beschermde natuurgebied. Deze villa werd gebouwd met een onberispelijke aandacht voor detail en een selectie van de meest duurzame en luxueuze materialen. Het dak in natuurleien, de imposante raampartijen en de hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en lichtinval. De strakke architectuur gaat harmonieus samen met warme elementen zoals natuursteen en volhouten parketvloeren. Dankzij de geïntegreerde domotica en het alarmsysteem geniet u van een moderne woonbeleving met ultiem comfort en veiligheid. De lichtrijke woon- en eetruimte vloeien naadloos in elkaar over en worden omarmd door grote glaspartijen die een panoramisch zicht bieden op de tuin. De connectie tussen binnen en buiten wordt versterkt door het overdekte terras op de gelijkvloerse verdieping, waar u het hele jaar door in alle comfort van de buitenruimte kunt genieten. De keuken, een waar paradijs voor de culinaire liefhebber, is voorzien van een centraal eiland, een origineel kapblok, een wijnkoelkast en hoogwaardige apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich zes volwaardige slaapkamers, elk met op maat ingebouwde kasten en directe toegang tot het royale terras op de eerste verdieping, met een adembenemend zicht op de tuin. De master bedroom vormt een privé-oase met een ensuite badkamer, afgewerkt met marmeren elementen, en twee aansluitende dressingruimtes. Daarnaast is er een aparte studio met een eigen ingang – ideaal als gastenverblijf of voor een inwonende au pair. De villa biedt een indrukwekkende kelder en zolder, beide over de volledige oppervlakte van de woning, waardoor er een overvloed aan opslagruimte is. Een liftschacht is reeds voorzien voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele inpandige garage en zes buitenstaanplaatsen. De prachtig aangelegde tuin met vijver en weide is een droom voor dierenliefhebbers, met ruimte voor schapen, alpaca’s of paarden. De combinatie van het weidse vergezicht, de zuidelijke oriëntatie en de serene omgeving maakt dit een unieke plek waar wonen een pure beleving wordt. Deze exclusieve villa is een zeldzame vondst in de regio. Contacteer ons vandaag nog en ontdek deze unieke parel in Bierbeek. Meer weten?