Maison à vendre avec 2 façades - Zandvoorde

2 résultats (1 - 2)
150 000 €

8400 Zandvoorde

Eén of twee afbraakpanden in het centrum van Zandvoorde -Breedte aan de straat voor beide panden : +- 10 meter Totale oppervlakte : 283 m² Woonhuis nr 8 kan apart verkocht worden tegen de prijs van 110.000 € Neem vandaag nog contact op om dit project te bekijken. En savoir plus ?

contacter
détails
E-mail
Appeler
189 000 €

8400 Zandvoorde

Deze woning is gelegen in een rustige wijk te Zandvoorde op 100 m van "De Keignaert" . De woning omvat : inkom met gastentoilet, woonruimte met open ingerichte keuken, 3 slaapkamers + badkamer, zolderruimte ( als bergingruimte ) , Via de tuin is de woning ook toegankelijk langs de achterkant . De woning heeft een EPC label D wat vandaag de dag voldoet aan de normen. Renovatiewerken zijn hier dus NIET verplicht, wel aangewezen ! Goede verbinding met Oostende en Brugge + alle tussenstops met de bus , de halte ligt op 100 m van de woning. De woning ligt eveneens op minder dan 1 km van de op- en afrit van de E40 . Er is eveneens een mogelijkheid om een garage bij te kopen tegen de prijs van 35.000 € . Wg, Gvkr, Vv, Gdv En savoir plus ?

contacter
détails
E-mail
Appeler

Nous n'avons trouvé que peu de résultats correspondant à vos critères.

Créer une email alerte pour être informé lorsqu'un nouveau bien correspondant à vos critères de recherche est publié !


Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Zandvoorde (8400).

269 000 €

8460 Oudenburg

Deze eigendom, gelegen aan de Brugsesteenweg te Roksem, beschikt over een perceel van maar liefst 1322m² en biedt talloze mogelijkheden. De locatie combineert het landelijke aspect met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Met een perceelbreedte van 15,8m en een gevel van 9,8, is er de mogelijkheid om onder te verdelen in meerdere percelen. Ideale opportuniteit voor vastgoedontwikkeling. Deze woning biedt tal van mogelijkheden met zijn vele ruimtes, waaronder 5 ruime slaapkamers. Er kan nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden op zolder, dit mede door de vaste trap naar de tweede verdieping. Het perceel is geschikt voor een gezinswoning, cohousing project, of als investering voor de ontwikkeling van meerdere wooneenheden. Op de begane grond kan een apart appartement gerealiseerd worden, volledig losstaand van de gezinswoning. Dit is ideaal voor verhuur, samenwonen met leeftijdsgenoten of meerdere gezinnen, dankzij de aparte ingang. De woning beschikt over een dubbele inpandige garage, geschikt voor meerdere voertuigen. Daarnaast biedt de oprit plaats aan drie tot vier wagens. Achter de garages bevindt zich een grote tuin, dat een prachtig uitzicht biedt Met de nodige aanpassingen is deze woning een uniek perceel met veel potentieel en mogelijkheden. Bent u op zoek naar dat tikkeltje meer? Neem contact met ons op via ### en plan uw bezoek. En savoir plus ?

5 Chambre(s) 224
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 492 97 53 52
365 000 €

8460 Oudenburg

Te koop: Deze ruime en veelzijdige eigendom in het charmante dorp Ettelgem (Oudenburg) biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het pand is gunstig gelegen in een rustige, landelijke omgeving, maar met vlotte verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Begane grond: Grote slagerij met toonzaal, atelier, ruime koelruimtes en praktische bergruimtes. Aansluitend aan de slagerij bevindt zich een privaat gedeelte met keuken en een ruime en lichtrijke woonkamer. Er bevindt zich verder nog een toilet en een kelder. De bereikbaarheid via de Oudekerkwegel is voor deze woning een enorme troef. Zowel voor leveringen als privatieve initiatieven. Op het eerste verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers en badkamer. Via de nachthal kan je via het zolderluik de ruime geïsoleerde zolder bereiken - deze kan opgedeeld worden in één grote slaapkamer of meerdere kamers (+/- 60 m2). Buitenomgeving: ruime oprit voor leveringen, ruime garage (+/- 80 m2 met Diepvriescel), een vrijstaand tuinhuis die dient opgeknapt te worden (25m2) Verder zijn er nog twee ruimtes die dienst deden als rokerij en atelier. Er zijn twee koelcellen aanwezig, waarvan eentje uitkomt in de winkelruimte. Ligging en omgeving: Gelegen in het rustige Ettelgem, omringd door prachtige natuur en landelijke wandel- en fietsroutes. Dit dorp biedt een ideale combinatie van rust en toegankelijkheid, met vlotte verbindingen naar Oudenburg, Oostende en Brugge. Lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dit pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met veel potentieel om het verder te personaliseren. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek de vele mogelijkheden die dit eigendom in Ettelgem te bieden heeft! Het EPC van deze woning is niet gunstig - omwille van het niet-residentiële karakter van de woning waarbij de slagerij uiteraard niet verwarmd is. De eigendom is asbest-veilig bevonden en alle documenten zijn beschikbaar. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 394 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 25 05 90
250 000 €

8450 Bredene

Deze rijwoning is centraal gelegen te Bredene direct nabij bushalte, scholen en winkels.Perceeloppervlakte van 140m² en 171m² bewoonbare oppervlakte.De woning is deels te renoveren.Omvat een oprit, inkomhal met trap naar de verdieping.Een lichtrijke woonkamer, aparte keuken met eetplaats, aanpalende verandamet een toilet en badkamer met lavabomeubel en douche.Een zuidwest gericht terras/koer en droge kelder.1°V: nachthal en 2 ruime slaapkamers.Vaste trap naar 2° verdieping/zolderruimte. Hier kunnen extra kamers gemaakt worden. Deels houten ramen ( gelijkvloers ) en deels pvc ramen ( verdiep ) met dubbel glas en rolluiken.Verwarming met gaskachels en elektriciteit. Mogelijk om gesloten garagebox bij aan te kopen aan de overkant van de straat voor 25.000 euro Epc waarde 514kWh - F Label.Informatie en bezoeken via kantoor En savoir plus ?

2 Chambre(s) 171 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 50 50 00
335 000 €

8450 Bredene

Deze ruime bel-étage woning is centraal gelegen te Bredene Dorp, direct nabij openbaar vervoer,winkels & scholen en op wandel afstand van het centrum en strand ( 2km ) Zeer lichtrijke, goed onderhouden en instapklare woning met een heerlijke zuid gerichte tuin met terras + een extra ruim zonneterras op de 1e verdieping met trap naar de tuin. Perceeloppervlakte van 146m² en bewoonbare oppervlakte van 184m²Voorzien van een ruime inkomhal met vestiairekast, apart toilet en ruime dubbele garage.Tevens op het gelijkvloers een badkamer met douchecabine - lavabomeubel en aansluitingen wasmachine.1e verdieping: grote & lichtrijke woonkamer met schuifraam naar het zonneterras voorzien met zonneluifelAparte ingerichte keuken 2e verdieping : 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een hoekbad, een lavabomeubel en toilet.Zolder aanwezig met veel bergruimte en volledig geïsoleerd.De tuin is zuidelijk georiënteerd, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.Ideale orientatie voor het plaatsen van zonnepanelen.Verwarming met elektriciteit - gunstige epc van 283 kWh = label CDe elektriciteit is volledig conform!Ideale gezinswoning op zeer rustige centrale ligging!Mis deze topper niet! En savoir plus ?

3 Chambre(s) 184 2 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 50 50 00
365 000 €

8450 Bredene

Deze gerenoveerde en instapklare woning is centraal gelegen te Bredene Dorpop wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van zee en strand.Voorzien met een inkom met apart toilet.Een ruime & lichtrijke woonkamer met open keuken - volledig ingerichte met eiland en eetplaats,grote badkamer met ligbad en inloopdouche, dubbele lavabomeubel.Een berging aan de woonkamer ideaal als opbergruimte.Op de verdieping: 3 slaapkamers en een zolder.De zongerichte tuin is voorzien van een terras en de tuin is klaargemaakt om in te zaaien.Mogelijkheid om een garagebox of autostaanplaats te voorzien achteraan aan de tuin.Voorzien met centrale verwarming op aardgas, blanco keuring elektrische installatie en geen asbest.Epc waarde 129 = Label B.Goede dak oriëntatie voor het plaatsen van zonnepanelen.Vraagprijs van 365.000 euroMis deze mooie woning niet en bel vandaag voor een afspraak. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 137 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 50 50 00
219 000 €

8450 Bredene

Deze gezellige woning is rustig en centraal gelegen te Bredene Sasaan het August Plovieplein, direct nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en de SpuikomPerceeloppervlakte van 180m² met een zuid west gerichte tuin en terraswaar je de hele dag kan vertoeven in de zon.Omvat: inkomhal met berging onder de trap, ideaal als vestiaire,in verlengde van de hal een veranda ruimte die perfect kan gebruikt worden voor het plaatsen van fietsen.Een lichtrijke en ruime woonkamer met open ingerichte keuken.Achter de keuken een wasplaats, apart toilet en vernieuwde badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel.Op de verdieping: 3 slaapkamers waarbij door kamer 2 naar kamer 3.Dit is ideaal om een dressing te voorzien.Zolder aanwezig - niet geïsoleerd. Mits aanpassingen mogelijk om hier extra kamer te maken.Overal centrale verwarming op aardgas en blanco keuring elektrische installatie.Epc waarde 474 kWh Voldoende parkeerplaats in de straat en open zicht op het Plovieplein. Deze woning is ideaal voor jonge starters. Scherpe prijs, mis deze kans niet! En savoir plus ?

3 Chambre(s) 115 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 50 50 00
350 000 €

8450 Bredene

Deze gerenoveerde en instapklare woning is centraal gelegen te Bredene Dorpop wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van zee en strand.Voorzien met een inkom met apart toilet.Een lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin achteraan enen vooraan een volledig ingerichte keuken met toestellen en eetplaats aan het eiland.Berging/wasplaats op het gelijkvloersOp de verdieping: 3 slaapkamers en een zolder.Moderne badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche.Mooie zongerichte tuin met nieuw aangelegd terras.De tuin staat klaar om gezaaid te worden.Mogelijkheid om een garagebox of autostaanplaats te voorzien achteraan aan de tuin.Voorzien met centrale verwarming op aardgas, blanco keuring elektrische installatie en geen asbest.Epc waarde 109 = Label B.Goede dak oriëntatie voor het plaatsen van zonnepanelen.Vraagprijs van 350.000 euroMis deze mooie woning niet en bel vandaag voor een afspraak. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 114 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 50 50 00
315 000 €

8450 Bredene

Goedgelegen woning te Bredene Dorp met tuin en garage! Diverse supermarkten zoals de Colruyt en Aldi liggen vlakbij maar tevens andere faciliteiten zoals winkels, school, openbaar vervoer zijn gelegen in onmiddellijke omgeving. De woning is ingedeeld op het gelijkvloers met een ruime inkom (met rechtstreekse doorgang naar de tuin), berging/Wasplaats, ingerichte keuken, garage met aanpalend berging (en tevens toegang tot de tuin!) ruime living met houtcassette, badkamer met toilet, dubbele lavabo in meubel en douche. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers voorzien alsook toegang tot de zolder via vaste trap! Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als 4e kamer of hobbyruimte! Achter de woning bevindt zich het terras (gedeeltelijk overdekt) en tuin met tuinberging. De woning is reeds voorzien van zonnepanelen, pvc ramen met HR-glas en centrale verwarming op aargas! Tevens blanco keuring elektriciteit! Kortom, meer dan genoeg troeven om vlug uw bezoek aan te vragen! En savoir plus ?

3 Chambre(s) 212 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 25 05 90
210 000 €

8450 Bredene

Deze rijwoning is centraal gelegen te Bredene, direct nabij openbaar vervoer,shopping center, scholen en kanaal Oostende Brugge.Grond opp. 95m² en bewoonbare opp. 119m²Omvat: Inkomhal, woonkamer met salonruimte en schouw vooraan,eetkamer met schuifraam naar de koer/terras.Een open ingerichte keuken en aanpalend de badkamer voorzien met lavabomeubel,toilet, douchecabine en plaats voor was- en droogmachine.Een koer met ruime buitenberging.Open trap in de woonkamer.1°V: 1 grote slaapkamer en een kinderkamer.zolderverdiep: Ingericht als ruime slaapkamer.De verwarming is met gaskachels. Deels enkel en deels dubbele beglazing.Epc waarde : 506 kWh - Label F. De woning moet deels gerenoveerd worden. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 119 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 50 50 00
169 000 €

8470 Gistel

Deze te renoveren rijwoning is gelegen in een rustige straat in het centrum van Gistel op wandelafstand van alle nodige winkels, horeca, scholen. Tevens beschikt de woning vlakbij over een vlotte busverbinding en een dichte verbinding met de autosnelweg. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkom, een leefruimte met zithoek, een aparte en ingerichte keuken met aansluitend een aangebouwde veranda, een badkamer met douche en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een bijkomende bureau of bergkamer. Via een vaste trap heeft men toegang tot de zolder die ingericht kan worden als derde slaapkamer. De woning beschikt over een achtertuin die men via een aparte doorgang langs achteren kan bereiken. Vraag nu uw bezoek aan! EPC: 552 kwh/m² - UC: 3425693 ~ Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv ~ Ref. MI23458 En savoir plus ?

2 Chambre(s) 136 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 25 05 90
219 000 €

8470 Gistel

Deze op te frissen/te renoveren woning is gelegen op een uiterst strategische ligging kortbij het centrum van Gistel, meerdere winkels, de autosnelweg en nog veel meer! De indeling is als volgt: Inkomhal - living - kleine veranda - keuken - apart toilet - twee gelijkvloerse kamer/eetplaats - kelder. Ruime tuin met zij-ingang en berging. Er kan nog een aparte garagebox geplaatst worden mits het verkrijgen van een vergunning. Op het eerste verdiep: nachthal - 4 slaapkamers - badkamer met douche en toilet. Tweede verdiep: nachthal - twee aparte kamers en douchekabine. Troeven: - EPC D, geen renovatieverplichting - Vele mogelijkheden op een uiterst strategische ligging Contacteer ons gerust voor meer info! En savoir plus ?

7 Chambre(s) 205 2 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 492 97 53 52
275 000 €

8470 Gistel

Op slechts enkele wandelpassen van de markt van Gistel is deze unieke en ruime gezinswoning met inpandige handelsruimte gelegen. Door zijn ligging binnen de dorpskern van Gistel, zijn alle nodige winkels, horeca, scholen en open baar vervoer op slechts enkele seconden verwijderd. Tevens kan men deze beschouwen als een ideale en centrale locatie om een handelszaak in uit te baten! Op het gelijkvloers beschikt de woning over een mooie handelsruimte met aanpalende berging / bureauruimte die op heden ingericht is als kapsalon, een apart toilet, een wasberging en een buitenkoer met aanpalende buitenberging. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een ruime leefruimte met eet- en zithoek, een badkamer met ligbad en douche, een lichtrijke en ingerichte keuken en een zonnig buitenterras. Op de tweede verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers. Via een vaste trap kan men de zolderverdieping bereiken die op heden ingericht is als 2 extra slaapkamers! De woning is instapklaar en beschikt over heel wat mogelijkheden! Vraag nu uw bezoek aan! De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. EPC: 363 kWh/m² ~ UC: 20220221 ~ Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv ~ Ref. MI21726 En savoir plus ?

4 Chambre(s) 242 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 25 05 90
139 000 €

8470 Gistel

Deze rijwoning met inpandige handelsruimte heeft de perfecte ligging in het centrum van Gistel. De woning is gelegen op een perceel van 110m² en omvat op het gelijkvloers over een aparte inkom met een commerciële ruimte, een gezellige woonkamer, een ingerichte keuken, berging en een ondergrondse kelder. Op de verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers Tevens beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die perfect ingericht kan worden als een extra slaapkamer! Achteraan beschikt de woning over een ruim werkatelier. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezoek! EPC: 752,00 kWh/m² - UC: 3083938 ~ Vg, Wg, Gmo, Gvkr ~ Ref. MI23135 En savoir plus ?

2 Chambre(s) 144 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 25 05 90
Maison à vendre Oudenburg (RBP22902)
399 000 €

8460 Oudenburg

Aan de markt van Oudenburg vind je deze goed gelegen handelszaak met bovenwoning. Voorheen een lingeriewinkel, is dit pand ideaal voor nieuwe, enthousiaste eigenaars. De commerciële ligging is perfect, met veel voetgangers en autoverkeer. De handelsruimte op het gelijkvloers beschikt over een grote etalage, een paskamer, ingebouwde kasten, en een ruime achterruimte die momenteel als kantoor/wasplaats dient en toegang geeft tot een privéterras. Vroeger werd deze ruimte gebruikt als wellness. Het woongedeelte op de eerste verdieping omvat een lichte woonkamer, ruime keuken met eetplaats en een zonnig dakterras. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De zolder biedt extra opbergruimte of kan als extra kamer dienen. Er is een uitweg naar de Abdijlaan met een ruime berging (kleine garage), en de mogelijkheid voor een carport of parkeerplaats met aanpalende tuin en doorgang naar het terras. Deze eigendom ligt centraal, nabij winkels en faciliteiten, met vlotte toegang tot Brugge en Oostende. Troeven: - Moderne, instapklare woning - Wonen boven je eigen zaak - Gunstig EPC, geen renovatieplicht - Uitweg in de Abdijlaan voor leveringen of privégebruik - Buitenruimtes: terras en kleine stadstuin En savoir plus ?

3 Chambre(s) 253 2 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 25 05 90
Maison à vendre Oudenburg (RBN40510)
199 000 €

8460 Oudenburg

Cherchez-vous une maison avec du potentiel et un emplacement attrayant? Découvrez cette propriété exceptionnelle située au 94, rue de la Gare, à Oudenburg! Maison avec terrasse ensoleillée et garage à Oudenburg sur 304 m². Aménagé au rez-de-chaussée avec un salon avec cassette à gaz, une cuisine avec buanderie attenante, une salle de bains avec baignoire. À l'étage, il y a 2 chambres et une buanderie. Les fenêtres ont déjà été remplacées par du PVC et du double vitrage, et le toit a été isolé. La terrasse a été entièrement aménagée en pierre bleue. De l'autre côté, il y a un espace de rangement pratique avec un parking. Points forts: - Certificat de performance énergétique (PEB): D (pas d'obligation de rénovation) - Terrasse ensoleillée pour profiter pleinement de la vie en plein air - Emplacement calme et agréable dans une rue tranquille - Agencement spacieux avec de nombreuses possibilités Bien que la maison nécessite actuellement quelques rénovations, il n'y a pas d'obligation de rénover immédiatement. Cela vous offre la flexibilité de transformer la propriété selon vos goûts et vos souhaits. Saisissez l'occasion de personnaliser et de moderniser cette maison avec potentiel, tout en bénéficiant d'un emplacement excellent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations! En savoir plus ?

3 Chambre(s) 100 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 25 05 90
Maison à vendre Oudenburg (RBM82801)
290 000 €

8460 Oudenburg

Deze woning met aanpalende opslagplaats (vroegere stal) is een goede investeringsopportuniteit in het centrum van Oudenburg. In de Ettelgemsestraat vinden we deze afbraakwoning terug met een perceelbreedte van ongeveer 11,92 m. Gelegen in het BPA OLV Kerk die he volgende voorschrijft: 2 bouwlagen + hellend dak. Bij interesse is meer informatie op kantoor beschikbaar. En savoir plus ?

3 Chambre(s)
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 25 05 90
319 000 €

8400 Ostende

Mariakerke place to be! Subliem gelegen woning (heel energiezuinig) in de nabijheid van allerlei faciliteiten te Mariakerke bestaande uit een inkomhal met bergruimte, ruime leefruimte met eet-en zithoek, prachtige en volledig uitgeruste keuken met eetplaats, ingerichte badkamer (inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en toilet) en een gezellige stadstuin met tuinberging en aangelegde zonneterrassen. Op het verdiep zijn 2 slaapkamers en een praktische zolderruimte.Extra troeven:- Energiezuinig (Label-B)- Voorzien van zonnepanelen- Thuisbatterij 10 kW- Regenwaterput- Op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en de zeedijk- InstapklaarWenst U verdere inlichtingen of bezoek? Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses!Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

2 Chambre(s) 104 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 479 84 84 24
199 000 €

8400 Ostende

Centraal gelegen eengezinswoning gelegen op wandelafstand van het Sint-Catharinaplein als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkom woning, polyvalente ruimte (ev voor vrij beroep, kiné etc...), slaapkamer, badkamer met toilet en douchecel, plaats voor aansluiting wasmachine, - 1ev : overloop, woonkamer met open ingerichte keuken - 2e verdiep : nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet. Comfort/ Diversen: * geen renovatieverplichting * dak geïsoleerd met 10 cm PUR * elektriciteit conform A.R.E.I. * Asbestveilig * centrale verwarming op aardgas * aansluitingen voorzien voor een extra keuken op het gelijkvloers. Bereikbaarheid: * bushalte : te voet * supermarkt, bank op wandelafstand * speelplein kinderen op wandelafstand En savoir plus ?

4 Chambre(s) 140 2 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 59 80 85 02