Maison à vendre - moins de 400000 euros - Flandre Orientale (Province) (page 25)

MAISON DE DÉBUTANT CHALEUREUSE LE LONG DE LA KAAI CONVIVIALE… Juste à l’extérieur du centre commercial, vous trouverez cette maison charmante, située à un coin et première habitation du célèbre quartier résidentiel « d'Hofkiesj ». Toujours beaucoup de charme ici. La maison a été rénovée en 2021 pour devenir ce qu’elle est aujourd’hui : une maison unifamiliale compacte et confortable. Rez-de-chaussée avec hall d’entrée, espace de vie, cuisine, buanderie et WC séparé. Espace extérieur limité mais pratique, avec de la place pour quelques chaises de jardin et une petite table, joliment délimité par de la verdure pour plus d’intimité. Étage avec 2 chambres. Puis encore un grenier (éventuellement aménageable en 3e chambre). Cave de rangement pratique. Une excellente maison pour débutants, mais aussi idéale pour la location. Le PEB est un joli niveau C moyen, mais de toute façon une consommation avantageuse grâce au double vitrage, à l’excellente isolation de toiture et aux panneaux solaires, couplés à une BATTERIE DOMESTIQUE. Venez vite la découvrir et obtenez toutes les informations auprès de l’agent immobilier Cedric. Appelez le bureau pour fixer une visite : ### En savoir plus ?

Geklasseerd Stationsgebouw van Heizijde (Lebbeke) te koop! Het station van Heizijde, gebouwd door de staat in 1907 op de lijn Dendermonde-Asse-Brussel, is een authentiek en typerend voorbeeld van een architecturaal verzorgd stationsgebouw van het type haltegebouw. Industrieel-archeologisch is het station belangrijk als getuige uit de ontwikkeling van de spoorweggeschiedenis en als een goed bewaard representatief voorbeeld van een klein landelijk stationsgebouw uit het begin van de 20ste eeuw, het enige bewaarde op het grondgebied van Lebbeke, dat styllistisch typerend is voor de spoorwegarchitectuur van deze periode. Het station werd als monument beschermd in 2002. Dit volledig te renoveren pand, bestaande uit een woonhuis en administratief gebouw (wachtzaal) biedt tal van mogelijkheden: wonen combineren met werken, horeca, ... EPC Label F - UC:20251231 ### Gelegen in risicozone voor overstromingen: P-score: C, G-Score: C Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be. Wg - Vg-Gvv-Gmo-Gvkr Maatregelenregister: nee En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een woning met potentieel, ruimte én een mooie tuin? Deze op te frissen halfopen bebouwing op een perceel van 522 m² biedt tal van mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt. Bij aankomst geniet u meteen van voldoende parkeergelegenheid, zowel voor als naast de woning, met bovendien een garage achteraan het perceel. Binnenin wordt u verwelkomd via een ruime inkomhal die leidt naar de gezellige leefruimte met aansluitende veranda, waar u heerlijk kan genieten van het zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken, een apart toilet en een praktische wasplaats. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of berging. De badkamer is uitgerust met een ligbad en toilet. De ruime zolder biedt nog extra potentieel en kan perfect worden omgevormd tot een volwaardige master bedroom. Buiten wacht een aangename, zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. TROEVEN: Halfopen bebouwing op 522 m² Parkeermogelijkheden voor en naast de woning Garage achteraan het perceel 2 volwaardige slaapkamers + extra kamer Inrichtbare zolder (mogelijkheid master bedroom) Gezellige veranda en aangename tuin Veel potentieel na opfrissing! Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een fijne woonomgeving. En savoir plus ?

Spacieuse maison à quatre façades, PEB C 223, pouvant accueillir un cabinet professionnel ou un logement adapté aux personnes âgées. Cette maison à quatre façades, bien entretenue et polyvalente, offre tout l'espace nécessaire à une vie de famille confortable. Grâce à son agencement pratique, elle convient parfaitement à une famille nombreuse, au télétravail, à l'installation d'un cabinet professionnel ou à la création d'un logement adapté aux personnes âgées. La maison dispose de 4 chambres à coucher, d'un bureau séparé, d'un espace de vie lumineux et d'une grande cuisine donnant sur la terrasse orientée sud-ouest, où vous pouvez profiter du soleil toute la journée. À l'extérieur, vous trouverez également une pelouse avec un abri de jardin, un potager, un abri pour voiture et un garage, ce qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement. Il y a en outre une grande cave et un atout supplémentaire : le grenier de pas moins de 56 m², idéal comme espace de loisirs, de rangement ou pour une extension future. La maison a été bien entretenue et rénovée ces dernières années : toiture refaite en 2019, fenêtres en PVC partiellement remplacées en 2022, chaudière au gaz naturel remplacée en 2021, 15 panneaux solaires avec certificats valables jusqu'en 2030. Située à quelques minutes à vélo de l'école primaire et de divers commerces de proximité. Vous bénéficiez ici d'un emplacement central avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. En savoir plus ?

- Bezoeken enkel op afspraak - Bent u op zoek naar een ruime en solide woning boordevol charme, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Aalst? Met alle voorzieningen op wandelafstand én een uitstekende verbinding richting Gent en Brussel, combineert deze woning comfort, ruimte en bereikbaarheid als geen ander. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² biedt deze eigendom een zee aan mogelijkheden voor gezinnen of wie graag ruim woont. U wordt verwelkomd in een statige en klassevolle inkomhal die meteen de sfeer van de woning weerspiegelt. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, aansluitend op de halfopen keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een praktische berging en de badkamer met lavabo en ligbad. De eerste verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een derde volwaardige slaapkamer, aangevuld met een bureau en zolderruimte die perfect kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de droge kelder en het aanpalende werkhuis. Buiten geniet u van een zeer ruime stadstuin met terras, beide zuidwestgericht, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een garage op slechts enkele meters wandelen aan €25.000. Deze woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, charme en een centrale ligging. Mis deze topper niet en plan vandaag nog uw bezoek! Contacteer ons snel voor een bezoek via ### of op ### Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Cette maison à vendre, entièrement à rénover, se trouve dans un emplacement de choix à Vrasene, à proximité de toutes sortes d'établissements de restauration agréables et de divers magasins. En voiture, vous pouvez également rejoindre rapidement les principales voies d'accès et l'autoroute E34. Cette construction ouverte a besoin d'une rénovation complète, mais a beaucoup de caractéristiques positives, y compris un beau et spacieux jardin orienté à l'est sur un terrain de 566m², une surface utilisable de 113m² (cfr. EPC), 3 chambres (une au rez-de-chaussée) et beaucoup de possibilités ! Aménagement Rez-de-chaussée - hall d'entrée - salle de bain avec douche, toilette et lavabo - chambre à coucher (13m²) - salon avec cheminée à gaz - cuisine spacieuse - débarras avec escalier et installations pour lave-linge et sèche-linge - jardin ensoleillé Premier étage - hall de nuit - chambre deux 9m² - chambre trois 14m² Avantages - situation centrale et calme à Vrasene - Maison lumineuse et pleine de potentiel - grand terrain de 566m² - gaz déjà présent dans la maison (pas de mazout) Vous êtes intéressé par cette maison à rénover à vendre à Vrasene, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Alors BOLT immo est la bonne adresse pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

MAISON FAMILIALE RAFRAÎCHIE AVEC JARDIN Cette habitation chaleureuse est située sur un terrain de 260 m² offrant une vue magnifique sur la Dendre et le tout nouveau site récréatif « Den Bleek ». La maison propose une surface habitable de 142 m² répartie sur trois niveaux, y compris un rez-de-jardin spacieux. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur la cuisine et la salle de bain attenantes, et donne accès au jardin par un escalier en béton. La maison dispose d'une cage d'escalier desservant deux étages qui totalisent quatre chambres à coucher. Le grenier, accessible par une trappe, est isolé et convient parfaitement comme espace de stockage. Le sous-sol complet, accessible par un escalier fixe depuis le hall, offre de nombreuses possibilités d'aménagement en salle de loisirs, atelier ou autre. Le jardin, très pratique, dispose d'un accès à l'arrière via le sentier de la Dendre (Denderpad). Veuillez noter qu'une partie de la propriété se situe en zone inondable, bien que cela se limite à l'extrême fond de la parcelle. Côté technique, l'habitation est équipée d'un chauffage central au gaz avec une chaudière Vaillant neuve (non encore comptabilisée dans le PEB actuel), de double vitrage et d'une installation électrique conforme. Contact : Demandez rapidement votre visite avec l'agent immobilier Cedric & Team au ### ou via les réseaux sociaux. En savoir plus ?

À vendre à GRAMMONT (GERAARDSBERGEN) Infos vente : Pieter Cardoen ### ### Ce projet de rénovation ou d’investissement est situé à seulement 270 mètres de la Grand-Place de Grammont et a déjà été partiellement rénové. Entre autres, la toiture a été partiellement renouvelée et certains espaces ont été aménagés avec de nouvelles cloisons ainsi qu’une pré-installation pour pompes à chaleur. Des plans sont disponibles (sur demande) d’un avant-projet visant notamment l’aménagement de sept entités/appartements au sein de ce projet. Atouts supplémentaires : Le bâtiment est accessible par 3 rues : Rue de la Paix (Vredestraat) Nieuwstraat Kleine Nieuwstraat Cela offre de nombreuses possibilités, notamment pour l’aménagement de garages intégrés. La grande largeur de façade dans la Vredestraat permet également une excellente visibilité et de vastes vitrines pour, par exemple, un espace commercial. Situation centrale à distance de marche de la Grand-Place de Grammont, avec de nombreuses possibilités de parking à proximité. Intéressé(e) par plus d’informations (plans, renseignements urbanistiques, extrait cadastral, photos supplémentaires, etc.) ou une visite ? Cliquez alors sur le bouton « demande d’information / rendez-vous » sur cette page. Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont données à titre informatif et ne sont pas contractuelles. Obligation de rénovation applicable. Certaines images sont des simulations destinées à illustrer les possibilités de développement. En savoir plus ?

Situé au cœur de Geraardsbergen, cette propriété à fort potentiel représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation clé en main. La maison, située dans une rue prisée de la ville, est proposée à un prix attractif de 77 500 €, hors taxes, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir un bien à rénover avec un bon rapport qualité-prix. La superficie habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux offre un espace confortable, comprenant deux chambres, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine partiellement équipée, ainsi qu'un sous-sol et un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison est implantée sur un terrain de 120 m², avec un jardin de 50 m² idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des activités extérieures. Le bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, ainsi que du centre-ville animé, où l'on trouve des restaurants, des boutiques et une offre étendue de services. La proximité des transports en commun facilite également la mobilité vers d'autres quartiers ou villes environnantes. La maison se trouve dans une zone où la classification énergétique et urbanistique est favorable, avec une note A pour la P-Score et la G-Score, garantissant une bonne gestion de l'énergie et de l'urbanisme. La présence de double vitrage et d'une chaudière à gaz contribue également à optimiser la performance énergétique du bâtiment, même si une rénovation complète est à prévoir pour mettre ce bien à son plein potentiel. Il s'agit d'une occasion unique pour des bâtisseurs, des investisseurs ou des ménages souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. La propriété est immédiatement disponible pour une rénovation, offrant ainsi la possibilité de créer un logement moderne tout en tirant parti d’un emplacement stratégique. En raison de son état nécessitant des travaux, ce bien constitue un excellent investissement pour valoriser rapidement le patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Ce type de propriété dans cette région dynamique de Geraardsbergen est très recherché en raison de ses atouts, et une démarche rapide sera conseillée pour saisir cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Maison entièrement rénovée et prête à emménager, offrant trois chambres et un jardin avec une vue imprenable sur le Kluisberg. Cette habitation pleine de charme allie confort moderne et luminosité. Derrière sa façade discrète se cache une maison étonnamment spacieuse et parfaitement aménagée, à découvrir absolument à l’intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec WC séparé et un espace buanderie/local technique. Une pièce fermée supplémentaire peut servir de bureau, salle de jeux ou espace professionnel. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Accès direct à la terrasse et au jardin avec vue dégagée sur le Kluisberg. Le jardin dispose également d’un accès arrière via un sentier. Au premier étage: deux chambres et une salle de douche moderne. Le deuxième étage est aménagé en grande chambre parentale avec possibilité de dressing. Une cave complète l’ensemble. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre avec caractère, espace et vue exceptionnelle. Plus d’infos ou planifier votre visite : ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. En savoir plus ?

Situé dans le charmant village de Merendree, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse dans un environnement paisible. La maison est une bungalow individuelle impeccable, nichée sur un terrain de 865 m², offrant un espace de vie confortable de 123 m². Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, permettant une diffusion optimale de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'une véranda attenante, ajoutent à la praticité et au confort de cette habitation. La propriété comprend également une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, ainsi que deux chambres spacieuses. Une pièce supplémentaire pourra servir de bureau, de pièce de rangement ou d'espace pour les loisirs selon vos besoins. En extérieur, une jolie cour paysagée et une pelouse peu exigeante en entretien complètent l'ensemble, avec une possibilité de stationnement aisé sur l'allée privée. L’un des points forts de ce bien réside dans sa grande dépendance d’environ 100 m², idéale pour des activités professionnelles, des hobbies ou un stockage supplémentaire, offrant ainsi un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire. La propriété bénéficie d’un chauffage efficace avec du double vitrage dans toutes les pièces, garantissant confort et isolation thermique. La localisation à Merendree est particulièrement attractive : un cadre résidentiel calme avec toutes les commodités à proximité, telles que commerces, écoles et transports en commun facilitant la vie quotidienne. La maison étant située dans une zone non inondable avec un certificat énergétique EPC valide jusqu’en 2036, elle présente un profil énergétique favorable, témoignant de sa conformité aux normes modernes. Ce bien immobilier est proposé au prix de 345 000 €, une valeur justifiée par ses qualités intrinsèques et son potentiel. La proximité immédiate des services essentiels et la tranquillité ambiante en font une résidence idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d’un cadre champêtre sans renoncer à la proximité des commodités urbaines. Si vous souhaitez découvrir cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. Cette opportunité constitue une excellente occasion d’investir dans un immobilier résidentiel de qualité à Merendree, dans une région appréciée pour sa quiétude et son cadre naturel préservé. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Sint-Niklaas, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et bien situé. Edifiée en 1969, cette maison de 180 m² offre un espace généreux idéal pour les familles ou ceux souhaitant disposer d’une grande surface habitable. Son architecture comporte trois façades, réparties sur deux niveaux, avec un total de quatre chambres qui se prêtent parfaitement à un mode de vie familial ou à l’aménagement de bureaux ou espaces de loisirs à domicile. Le terrain de 267 m², complété par un stationnement extérieur pouvant accueillir un véhicule, accentue le confort et la praticité de cette propriété. La maison est équipée d’un chauffage au mazout, avec du double vitrage, ce qui contribue à une gestion efficace de l’énergie, même si certains travaux de rénovation peuvent encore être envisagés pour optimiser davantage le confort. Située dans un environnement qui combine centralité et tranquillité, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La proximité des commodités urbaines, associée à la quiétude d’un quartier résidentiel verdoyant, en fait une localisation particulièrement attractive pour les familles ou les professionnels souhaitant profiter d’un mode de vie pratique tout en bénéficiant d’un environnement paisible. La maison est techniquement en bon état, avec notamment des fenêtres renouvelées, une isolation du toit et des murs, ainsi qu’un certificat de conformité pour la fosse septique. Elle ne présente pas de charges ou de contraintes particulières liées à l’urbanisme ou à la protection du patrimoine, ce qui laisse une grande liberté pour la personnalisation ou la rénovation ultérieure. Le prix fixé pour cette résidence est de 339 000 €, charges comprises. Avec un revenu cadastral de 989 € et une certification énergétique valable jusqu’en 2036, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans une zone en plein développement, où il est possible de modifier ou d’améliorer selon ses goûts et ses besoins. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison à Sint-Niklaas. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour planifier votre visite privée. En savoir plus ?

MAISON À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET TERRASSE À VIANE Dans le charmant Viane, vous trouverez cette maison spacieuse pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation qui peut être entièrement aménagé selon leurs goûts. En entrant dans la maison, vous arriverez dans le hall d'entrée avec une pièce avant qui peut servir parfaitement de bureau ou d'espace de pratique, ce qui rend cette propriété intéressante pour les professions libérales. Le salon lumineux offre de nombreuses possibilités pour créer un environnement de vie convivial. Adjacent se trouve la cuisine à rénover avec vue sur la terrasse, où vous pourrez profiter après rénovation d'une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. À l'arrière, il y a une remise/ espace buanderie qui peut être combinée avec la remise extérieure adjacente pour former un grand espace fonctionnel. De plus, la propriété dispose d'un garage avec une porte sectionnelle. Au premier étage, vous trouverez le palier de nuit, trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et de toilettes. L'étage de combles offre des possibilités supplémentaires et peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de loisirs ou bureau. Une obligation de rénovation s'applique. Vous cherchez une propriété avec de l'espace, du caractère et d'innombrables possibilités ? N'hésitez pas et répondez à l'annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous serions ravis de vous contacter pour planifier un rendez-vous. En savoir plus ?

À VENDRE À MERELBEKE Vous êtes à la recherche d’une maison familiale avec beaucoup de potentiel et idéalement située ? Alors cette maison semi-mitoyenne est exactement ce qu’il vous faut. Elle se trouve dans un quartier calme de Merelbeke, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Disposition : Le hall d’entrée mène à un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger. La cuisine équipée se situe dans le prolongement et offre un accès direct à la véranda ainsi qu’au jardin. À l’arrière de la maison, vous trouverez la salle de bains avec douche rénovée et une toilette séparée. Au premier étage se trouvent trois agréables chambres. Un escalier fixe mène au vaste grenier — un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. La maison dispose également d’une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que d’un spacieux garage — idéal pour votre véhicule, vos vélos, vos loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Le jardin orienté plein sud constitue un atout majeur grâce à son excellente orientation et à sa vue verdoyante agréable. Cette maison possède incontestablement tout le potentiel pour devenir une véritable maison de rêve et offre la liberté de la rénover entièrement selon vos goûts et vos envies. Les superficies mentionnées sont données à titre informatif et ne sont pas contractuelles. Plus d’infos ou une visite ? Appelez Lisse : ### En savoir plus ?

Deze instapklare woning is uitstekend gelegen, met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en de belangrijkste invalswegen. Het stadscentrum bereikt u al na slechts 10 minuten fietsen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op wandelafstand. Een aangename locatie waar bereikbaarheid en rust perfect samengaan. Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal, die toegang biedt tot de praktische berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder vindt u op het gelijkvloers een volledig uitgeruste open keuken, een ruime eetplaats en een gezellige leefruimte. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een mooie lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een eerste badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, evenals een tweede badkamer uitgerust met een bad , lavabo en toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar een vierde slaapkamer is ingericht, momenteel gebruikt als bureau. Een absolute troef van deze woning is de gezellige tuin met tuinhuis, waar u in alle rust kunt genieten. Dankzij de overkapping blijft het ook bij minder goed weer aangenaam vertoeven in de tuin. Troeven - Gunstig EPC-label B -Conforme elektriciteit -Uitstekende ligging -Instapklaar Woning vrij bij akte Interesse? Contacteer Topvastgoed voor een bezoek via ### En savoir plus ?

Op de Heilig Hartlaan, met alle voorzieningen binnen handbereik en op wandelafstand van het station en het centrum van Aalst, bevindt zich deze veelzijdige burgerwoning. Dankzij de vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel is deze ook perfect gelegen voor combinatie van praktijk of commercieel gebruik met wonen. Deze karaktervolle herenwoning biedt tal van mogelijkheden en beschikt over mooie volumes. Het pand is momenteel ingedeeld in 3 entiteiten maar kan makkelijk omgevormd worden tot ruime ééngezinswoning. Ook een garage kan gecreëerd worden. Dankzij de authentieke elementen, de ruime indeling en de vele mogelijkheden vormt deze eigendom een ideale gezinswoning met potentieel voor wie ruimte en karakter zoekt. Voor een bezoek kan u contact opnemen via ### of op ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la ville de Gand, une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent concrétiser leur projet de rénovation. Offrant une surface habitable de 115 m² répartie sur deux niveaux, cette maison, construite en 1980, se trouve dans une des quartiers les plus prisés de la ville : la Heirniswijk. La propriété se dresse sur un terrain de 164 m², comprenant une jolie cour intérieure et une terrasse spacieuse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente en famille. Avec un prix fixé à 295 000 €, cette demeure représente une excellente occasion d’acquérir un bien immobilier avec un potentiel considérable, notamment grâce à sa configuration et ses volumes qui n’attendent qu’à être exploités pour devenir une maison lumineuse et moderne. La maison dispose de trois chambres, d’un salon accueillant avec une disposition pratique, et d’une cuisine équipée. Elle possède également une salle de bain avec baignoire, apportant confort et praticité. Son architecture offre deux façades laissant entrer abondamment la lumière naturelle, renforçant l’atmosphère chaleureuse du lieu. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété bénéficie déjà de raccordements aux réseaux d’eau, de gaz et d’égouts, ce qui facilite grandement le processus de modernisation. Un point essentiel à souligner est l’obligation de rénovation dans un délai de six ans pour atteindre un certificat EPC de niveau D, ce qui constitue une excellente opportunité pour repenser l’efficience énergétique du bien et le rendre plus écologique et économique à l’usage. Située dans un environnement calme et résidentiel, la propriété est à proximité immédiate des commodités telles que les magasins, écoles, parcs et transports en commun. La zone bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un fort sentiment de communauté, tout en étant à seulement quelques minutes du centre historique de Gand. La proximité avec la station de Dampoort facilite également l’accès aux autres quartiers et villes environnantes. C’est donc une belle opportunité pour un futur propriétaire souhaitant investir dans une maison à rénover dans un secteur recherché ou pour un promoteur immobilier cherchant à créer un projet résidentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Ellen au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans la perle du Nord belge. En savoir plus ?

Deze karaktervolle woning combineert authenticiteit met moderne comfortmogelijkheden, ideaal gelegen met vlotte toegang tot alle stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en veel natuurlijke lichtinval, waardoor elke ruimte aangenaam en luchtig aanvoelt. De vernieuwde achterbouw breidt het leefcomfort uit, terwijl de dubbele beglazing bijdraagt aan een energie-efficiënt woonklimaat. Vooraan is een privéparkeerplaats voorzien, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren. De tuin is toegankelijk via de Kloosterstraat, wat extra praktische mogelijkheden biedt. Momenteel is er een renovatieplicht door het ontbreken van centrale verwarming. Met bijvoorbeeld een toekomstige installatie van een dubbel airco-systeem of lucht-lucht warmtepomp, in combinatie met enkele zonnepanelen, kan het EPC in zeer gunstige zin stijgen, waardoor de woning snel aan de beste energiezuinige norm kan voldoen. Deze woning biedt een unieke kans om een statig pand met potentieel voor topenergie-efficiëntie volledig naar eigen smaak en noden af te werken. Doe uw bod vanaf deze prijs. Bel, whatsapp of mail naar Karin: ### - ### En savoir plus ?

Ce projet de rénovation sur un terrain de 520m² est accessible à la fois par Oudenaardsestraat et Astridlaan et a une profondeur de terrain de 60m. La route d'accès depuis l'Astridlaan offre la possibilité de construire un ou plusieurs garage(s) supplémentaire(s). La maison à rénover comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine adjacente, une véranda d'où l'on a accès au grand jardin. A l'étage, possibilité de créer jusqu'à 5 chambres. Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, une demande d'aménagement d'appartements avec boxes de garage attenants peut être présentée comme projet d'investissement. Atouts supplémentaires pour l'investissement : - Arrêt de bus à 30m - Gare ferroviaire et routière de Geraardsbergen à 5 minutes à pied - Plusieurs grands magasins à 300m - 350m du centre commercial de Geraardsbergen - Le plus grand centre de fitness de la ville à 250m - ... Ceci pourrait être une excellente opportunité d'investir dans l'immobilier et de créer de la valeur ajoutée. Intéressé(e) ? Répondez via le formulaire de contact sur cette page. Nous vous fournirons toutes les photos supplémentaires, les informations disponibles (cadastre, plan d'urbanisme, VGI, ...) et nous pourrons ensuite planifier une visite pour vous. Directeur Pieter Cardoen, téléphone mobile ### ### En savoir plus ?