Aan de rand van een charmant en oud 'hameau' nabij een historisch marktstadje met mooi centrum ligt deze fraaie natuurstenen woning met zeer authentieke sfeer in een rustige omgeving en aangename buiten- en buitenruimtes. Het beschikt over een zorgvuldig aangelegde tuin, een onafhankelijk gastenverblijf en een garage . De hoofdwoning biedt ongeveer 111 m² woonoppervlakte. Hoofdhuis met op de begane grond een uitnodigende entree, een gezellige woonkamer met houtkachel, een ingerichte keuken en een badkamer met douche en een apart toilet. Op de verdieping delen twee ruime en lichte slaapkamers een badkamer. Het onafhankelijke gastenverblijf van ongeveer 28 m² woonoppervlak vormt de ideale plek om familie en vrienden te ontvangen. Het beschikt op de begane grond over een woonkamer met open keuken en een badkamer met douche. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Energielabel E/C Daarnaast is er een afgesloten bergruimte voor het veilig opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmateriaal. De fraai aangelegde en bloemrijke tuin biedt verschillende schaduwrijke plekjes die ideaal zijn om te ontspannen of buiten te eten tijdens de zonnige maanden. Een woning vol charme, perfect als hoofdverblijf of als vakantiehuis in het hart van de landelijke Gers, bekend om zijn glooiende velden vol met zonnebloemen en wijnranken
CO-EXCLUSIVITEIT: Op loopafstand van het centrum biedt deze prachtige en luxe Provençaalse villa van circa 240 m² bruto oppervlak een zeldzame woonomgeving, waar elegantie, comfort en de Zuid-Franse levensstijl perfect samenkomen. De woning is rond 2023 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en veel smaak , en overtuigt direct door haar verfijnde sfeer, royale volumes en panoramische uitzicht . Gelegen op een schitterend terrein van ruim een hectare met bevoorrechte en rustige ligging; ruime parkeergelegenheid, een eigen olijfgaard en talrijke palmbomen die zorgen voor een echte mediterrane sfeer. De buitenruimte is ontworpen om optimaal te profiteren van het Provençaalse klimaat, met een fraai zwembad van 12 bij 6 meter, omringd door een groot terras. Indeling villa met op de begane grond een ruime entree, gastentoilet, grote woonkamer met prachtig uitzicht over de omgeving. De volledig uitgeruste keuken sluit perfect aan bij de eigentijdse en warme uitstraling van het huis. De hoofdslaapkamer beschikt over een dressing en een badkamer. Op de tuinverdieping (onderverdieping) omvat de woning twee slaapkamers, een werkkamer (die eenvoudig als vierde slaapkamer kan dienen), een gedeelde badkamer, buanderie/wasruimte en een betegelde, geïsoleerde garage met laadpunt voor een elektrische auto. Een bijzonder zeldzaam pluspunt vervolledigt het geheel: een volledige kelder/souterrain onder de woning, die uitstekende mogelijkheden biedt voor opslag of verdere inrichting naar wens. Goede voorzieningen als waterontharder, airconditioning, open haard, domotica, internet, drievoudige beglazing, kruipruimte, besproeiing, buitenverlichting, oplaadstation elektrische auto, automatische poort, videophone en petanqueterrein. Energielabel B/A. Een met zorg gerenoveerde villa met hoogwaardige voorzieningen, panoramisch uitzicht, een groot mediterraan terrein en de mogelijkheid om te voet boodschappen te doen; een uitzonderlijk object, ideaal als hoofdverblijf of als hoogwaardige vakantiewoning in de Provence
CO-EXCLUSIVITEIT : Gelegen in een rustige woonwijk, op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum , biedt deze karaktervolle Provençaalse villa, gebouwd in 2010, hoogwaardige voorzieningen die elegantie en comfort combineren. Vrij uitzicht. Indeling (woonoppervlakte van circa 150 m²) met op de begane grond een entree/hal, gastentoilet, bijkeuken en een open keuken die uitkomt op een ruime woonkamer met inbouwhaard en eetkamer, samen goed voor ongeveer 72 m². De woning onderscheidt zich door haar royale ruimtes, overvloedige natuurlijke lichtinval en kwalitatieve afwerking. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime hoofdslaapkamer van circa 23 m² met een eigen badkamer met douche en toilet, evenals een tweede slaapkamer die eveneens beschikt over een eigen badkamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte. Op de verdieping is een derde slaapkamer op de mezzanine, eveneens voorzien van een eigen badkamer en toilet. Voor optimaal comfort is de woning uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling , PVC-ramen met dubbele beglazing, een warmtepomp, een pergola, een waterontharder, automatische beregening, een traditioneel pannendak met steenwolisolatie en glasvezelinternet. Energielabel B/A. Buiten nodigt de zorgvuldig onderhouden tuin van 1.750 m² uit om volop te genieten van de Provençaalse levensstijl. Het zoutwaterzwembad van 11 bij 4,5 meter , uitgerust met een elektrisch rolluik en omgeven door een ruim terras, past perfect in deze idyllische omgeving. Een garage en een carport maken het geheel compleet. Een handzaam pand uit 2010 met veel woonruimte op de begane grond
Ruim woonhuis met de typisch Provençaalse charme . In de tuin een heerlijk zwembad en vanaf het huis panoramisch uitzicht op het het Massif des Maures, het achterland van Saint-Tropez in de verte. Gelegen op slechts enkele kilometers van het idyllische sstadje Lorgues met vele voorzieningen en 40 minuten van de Middellandse zee. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, toilet, volledig uitgeruste eetkeuken en ruime, lichte woon-/eetkamer die via grote schuifdeuren uitkomt op een royaal overdekt terras. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer met fraai lichtinval die kan dienen als kantoor of leeskamer. Hoofdslaapkamer met badkamer, apart toilet en directe toegang tot het zwembad. Aan de andere kant van de woonkamer bevinden zich een slaapkamer met eigen badkamer en twee extra slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het overdekte terras. Deze slaapkamers delen een badkamer en apart toilet. Het zeer ruime souterrain (onderste verdieping) biedt tal van mogelijkheden: garage, opslagruimtes, fitnessruimte, wijnkelder… Momenteel omvat deze een garage, meerdere bergruimtes en gastenverblijfje met twee (slaap)kamers (waarvan 1 kleiner dan 9 m²) met ramen en een badkamer. Energielabel E/F. De aangelegde tuin met mediterrane beplanting omringt een prachtig zwembad van 11 bij 5 meter in uitstekende staat. Een ideale woning als hoofdverblijf, vakantiehuis of investering met sterk verhuurpotentieel
Deze prachtige villa is ideaal gelegen in één van de mooiste buurten van Saint-Raphaël en geniet van een perfecte zuid-gerichte ligging in een rustige, groene omgeving. Een harmonieuze plek waar ontspanning, licht en levenskwaliteit centraal staan, in een authentiek Provençaals decor. De ruime en lichtrijke woonruimtes sluiten naadloos aan op een moderne, volledig uitgeruste keuken. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen die een uniek gevoel van ruimte creëren. Het gerenoveerde zwembad van 10 bij 5 meter, in combinatie met de aangrenzende pergola, vormt een uitnodigende buitenruimte die perfect is voor ontspanning en gezellige momenten. Indeling villa met op de begane grond een elegante entree, grote woonkamer, keuken, kantoor/slaapkamer, een gastentoilet, een royale masterbedroom en een badkamer. Op de verdieping beschikt deze villa over nog eens drie ruime, lichte slaapkamers, een brede overloop, een kleedkamer, een badkamer met ligbad en een badkamer met douche. Alle kamers baden in natuurlijk licht en bieden een aangename, rustige sfeer. Energielabel E/E. Een garage en een royale, bosrijke tuin maken deze bijzondere woning compleet. De ligging is ideaal, op slechts enkele minuten van de zee, winkels en scholen. Geschikt als permanente woning of vakantiewoning, onderscheidt dit huis zich door zijn Provençaalse charme, het overvloedige licht en het aangename buitenleven. Een ware oase van rust, waar elke dag aanvoelt als vakantie onder de pijnbomen en de azuurblauwe hemel
Bijzonder aanbod: karakteristieke, authentieke achttiende-eeuwse bastide 'en pierre' ligt op slechts een steenworp afstand van het centrum van het wijndorp Taradeau en combineert authenticiteit met modern comfort. Aangenaam vrij uitzicht op de omliggende heuvels. Vrijstaand met 790 m² grond en hier en daar buren. Indeling bastide met op de begane grond een woonkamer met een kleine leeshoek, separaat toilet, ruime eetkamer, keuken met toegang tot een gezellige ontspanningsruimte met jacuzzi en een schaduwrijke eethoek, slaapkamer met ensuite badkamer (douche) en een wasruimte/buanderie met toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer (douche). Verder is er nog een kantoorruimte/atelier en een kelder (van buitenaf bereikbaar). Energielabel D/A. De woning is voorzien van airconditioning met een warmtepomp en een houtkachel voor optimaal comfort in alle seizoenen. Overdekte terrassen met uitzicht op een zwembad van 6 bij 4 meter, dit alles op een perceel van 790 m². Een jeu de boulesbaan en een carport zijn ook aanwezig. Een ideaal pied-à-terre op nog geen half uur van zee en plaatsen zoals Sainte-Maxime en Grimaud
Dans le Tarn-et-Garonne, située au coeur d’une village typique, nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle profite de la proximité d’un village tout en étant tournée vers une magnifique vallée. Dans le village se trouve une épicerie avec plusieurs services. A 10 minutes de Laroque Timbaut avec tous les services et à équidistance entre Villeneuve sur Lot et Agen. Description générale La propriété est composée d’une belle maison en pierre restaurée avec 5 chambres, d’une grange, un pigeonnier, d’une piscine avec poolhouse dans une autre grange et de deux autres dépendances sur plus de 1ha de terrain. La maison est située en bordure de village propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ilot central, coin salon avec poêle à bois et une partie salle à manger avec vue sur le jardin et terrasse couverte attenante. Également au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. A l’étage une grande mezzanine qui fait office de bureau et de salon télévision, quatre chambres et une salle d’eau. Les tout en excellent état. A l’extérieur une magnifique piscine avec son poolhouse dans une ancienne grange offre un bel espace de détente. Beaucoup d’espace de rangement dans la grange et la possibilité de rénover deux dépendances. Pour le confort, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, de chauffage électrique et d’un poêle à bois. Opportunité Une belle maison de famille ou pour profiter de vacances dans un village à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Gelegen in een r uim opgezette woonwijk in het indrukwekkende achterland van Fréjus en Saint-Raphaël , op slechts 2 minuten van het centrum van een rustig Provençaals stadje, ligt deze woning van 190 m² woonoppervlak. Rustige omgeving en zijn grote, volledig omheinde perceel van 5000 m². Indeling woning met op de begane grond een entree/hal, toilet, eetkamer/woonkamer met open haard, keuken met toegang tot een overdekt terras, buanderie/wasruimte, slaapkamer en badkamer. Op de verdieping bevinden zich de vide/mezzanine, tweede slaapkamer, badkamer met o.a. toilet, derde slaapkamer, vierde slaapkamer met badkamer met o.a. douche, bad, toilet en kleedkamer. Toegang tot een groot terras. Buiten geniet u van een prachtig zwembad (10 bij 4,5 meter), een dubbele garage van circa 65 m² en een grote houten schuur. Dit huis biedt comfort, rust en authenticiteit, midden in de natuur en niet ver van het hart van het centrum
Provençaalse villa in goede onderhoudsstaat met panoramisch uitzicht op de Middellandse zee. Deze fraaie villa is spectaculair gelegen in de heuvels van Saint-Aygulf heeft een woonoppervlak van 262 m². De twee niveaus van deze villa zijn intern verbonden maar kunnen onafhankelijk gebruikt worden. Gelegen op 1 kilometer van het strand en het centrum met vele winkeltjes en restaurants. Indeling villa met op de begane grond (zwembadniveau) een entree van 6 m² met gastentoilet, een ruime, lichte woonkamer van 48 m² met open haard, een volledig uitgeruste keuken van 15 m², vier slaapkamers (15, 1,3, 12 en 12 m²), twee badkamers en 2 toiletten. Op de benedenverdieping is een entree/lounge/speelkamer van 20 m², drie comfortabele slaapkamers (elk 13 m²), een badkamer, een tweede badkamer, een toilet, een wasruimte/buanderie van 8 m² en een garage van 35 m². Goede voorzieningen als airconditioning, dubbele beglazing, PVC-kozijnen, internet, parlofoon en aansluiting op riolering. Energielabel B (verbruik). Buiten ligt een privézwembad in vrije vorm en diverse mooie terrassen met een spectaculair uitzicht op zee. Deze charmante villa is ideaal als groot familie huis of vakantiewoning met goede verhuurmogelijkheden
CO-EXCLUSIVITEIT: Verscholen en dominant gelegen op een heuvel niet ver van idyllische Provençaalse stadjes en volledig omringd door rust, privacy en natuur, biedt dit landgoed een zeldzame combinatie van Provençaalse charme, luxe, comfort en adembenemende vergezichten . Dit karaktervolle natuurstenen landhuis, waarvan de oorsprong zelfs teruggaat tot circa 1700, werd rond 1971 opgebouwd en in 2006 met grote zorg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van zijn authentieke ziel . Het domein strekt zich uit over ruim 5,4 hectare en omvat prachtige gazons, mediterrane beplanting en een olijfgaard met ongeveer 350 olijfbomen , goed voor een eigen jaarlijkse productie van olijfolie. Daarnaast zorgen vijgen-, granaatappel-, amandel- en kersenbomen en een lavendel veld voor een romantisch en zuiders decor. Het landhuis van circa 400 m² woonoppervlak biedt royale leefruimtes, een elegante keuken met hoogwaardige afwerking, vijf slaapkamers, waarvan drie en suite, en meerdere badkamers met luxe voorzieningen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen vleugel met dressing, ruime badkamer, aparte douche en toilet. Authentieke stenen vloeren en balken geven de woning warmte en karakter, terwijl moderne installaties zoals airconditioning, centrale verwarming, vloerverwarming, wifi, alarmsysteem en dubbele beglazing zorgen voor hedendaags comfort. Energielabel C/C. Buiten nodigen grote terrassen aan de noord- en zuidzijde uit tot lange diners, zomerse avonden en ontspannen momenten met uitzicht over het Provençaalse landschap. Het verwarmde zoutwaterzwembad (12 bij 6 meter) , voorzien van een elektrische afdekking, verlengt het zwemseizoen en vormt een verfijnd middelpunt van het buitenleven. Het domein beschikt daarnaast over een grote garage , ruime kelders met wijncave en opslagruimtes, een beveiligde strong room, een charmante natuurstenen cabanon (schuurtje) in de olijfgaard en een grote hangar met plaats voor meerdere voertuigen. Een exclusief Provençaals toevluchtsoord waar authenticiteit, elegantie en absolute privacy samenkomen, ideaal voor wie zoekt naar een bijzonder familiehuis, een luxueus tweede verblijf of een landgoed met oude ziel
La Résidence du Château de Salles, située à environ 40 kilomètres de Bordeaux, est un magnifique domaine niché dans les forêts de la Gironde, abritant un authentique ancien château viticole. Dans ce cadre paisible et enchanteur, plus de 100 villas se sont réparties sur 23 hectares. Calme et luxe y règnent encore. Le domaine offre de nombreux équipements, dont un restaurant, une piscine avec bassin pour enfants, une crèche, une laverie, des courts de tennis, un court de squash, un terrain de volley-ball et une salle de fitness. À la Résidence du Château de Salles, les règles de propriété en vigueur aux s'appliquent aux résidences. La villa est la propriété exclusive du propriétaire et le terrain sur lequel elle est construite confère un droit d'usage exclusif. Le reste du domaine appartient à la copropriété. Cela inclut les routes, l'éclairage public, les espaces verts, les parties communes, etc. La Villa 5C, baignée de lumière, est située à proximité de toutes les commodités. Une colline a été aménagée entre la villa et les commodités centrales, garantissant l'intimité des occupants et leur permettant de profiter du parc en toute tranquillité. De plus, cet emplacement rend la villa particulièrement attractive pour les locations. Ces dernières années, la villa a été entièrement rénovée. Les travaux ont notamment porté sur l'aménagement d'une vaste terrasse en pierre naturelle (dalles), le remplacement des balustrades en bois massif, l'isolation de la toiture et la rénovation de la cuisine et des sanitaires (deux salles de bains et deux WC séparés). Un poêle contemporain, un grand carrelage imitation pierre naturelle au rez-de-chaussée et un parquet en PVC à l'étage ont également été installés. L'ensemble du mobilier et des équipements a été renouvelé. La propriété est en excellent état.
Dit prachtige 'propriété', gelegen in het landelijke gebied tussen twee leuke stadjes, geniet van een uitzonderlijke omgeving zonder directe buren, omringd door 9 hectare park en weilanden. Met zijn kasteelachtige uitstraling biedt het ongeveer 400 m² aan woonruimte in goede staat, die naar wens gemoderniseerd kan worden. Het landhuis is momenteel ingericht als twee aparte woongedeelten, verbonden door een elegante doorlopende inkomhal, waardoor zij eenvoudig weer tot één geheel kan worden samengevoegd. Op de begane grond zijn verschillende lichte ontvangstruimtes, boven o.a. 7 slaapkamers. Energielabel F/F. Talrijke bijgebouwen vervolledigen het geheel: voormalige stallen, wijnschuren, garages, paardenboxen en twee grote loodsen bieden een aanzienlijk potentieel voor verdere inrichting, zowel voor familiale als professionele projecten. Gelegen in een rustige omgeving, vrij van visuele of geluidshinder en omgeven door een weids uitzicht op de natuur, zal dit bijzondere pand zeker liefhebbers van karaktervolle en historische woningen aanspreken
Vanaf het moment dat u het domein betreedt, laten de majestueuze 19e-eeuwse toegangspoort en de lange oprijlaan al vermoeden dat er een voornaam landhuis verscholen ligt in een weelderig park . Dit historische domein uit de 14e tot 18e eeuw, volledig geredecoreerd en gerenoveerd, ademt een zachte levensstijl midden in een genereuze en rustgevende natuur. Het terrein van 6 hectare omvat een park van 2 hectare met eeuwenoude bomen, een stukje akker en een weide die ideaal is voor paarden of andere dieren. Een beekje doorkruist het landgoed en wordt overspannen door twee kleine stenen bruggen. Daarnaast beschikt het domein over een waterput en een natuurlijke bron . De hoofdgevel van het landhuis is zuidgericht en voorzien van grote ramen met omlijstingen in natuursteen. Een prachtige dubbele eiken voordeur, typisch voor aristocratische woningen uit de 18e eeuw en versierd met moulures en een originele deurklopper, verwelkomt in de ruime centrale inkomhal met terracotta vloertegels, kenmerkend voor Gascognse huizen. Indeling landhuis : rechts bevindt zich op de begane grond een salon met alkoof en links een groot bureau met eiken parket in Hongaarse punt. Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin en het zwembad, bevinden zich een tweede salon, een tekenkamer, een ruime woonkeuken en een wasruimte met toilet. De eiken Directoire-trap leidt naar de bovenverdieping waar de woning beschikt over een hoofdslaapkamer met badkamer met vrijstaand bad, een apart toilet en een dressing; een tweede suite met badkamer; twee extra slaapkamers, een kamertje, een kleine badkamer en een zolder. Aansluitend aan het landhuis bevinden zich de gewijde kapel met haar beschilderde gewelf , een beeld van de Maagd met Kind bekroond met de Sint-Jacobsschelp, en een prachtige oranjerie, die allemaal het historische karakter van het domein benadrukken. De kapel is vanuit de keuken binnendoor bereikbaar, maar heeft ook een grote dubbele deur die uitkomt op het park aan de kant van het zwembad. De oranjerie op het zuiden, momenteel gebruikt als kunstenaarsatelier, kan opnieuw haar oorspronkelijke functie krijgen of worden omgevormd tot een wintertuin. In het verlengde van het landhuis ligt de westvleugel , oorspronkelijk bestemd voor het personeel van het landgoed. Dit gebouw heeft een volledige en grondige renovatie ondergaan. Enkel de muren, de dakconstructie, de oude stenen elementen en het atypische klokkentorentje zijn behouden gebleven. Dit gedeelte staat in verbinding met het landhuis maar heeft ook een eigen onafhankelijke ingang. Indeling conciërgewoning/gastenverblijf : het omvat op de begane grond een eetkamer met een prachtige 18e-eeuwse notenhouten open haard en een calorifère, een salon met een uitzonderlijke schouw uit de Régence-periode, een keuken en een voorraadkamer. Op de verdieping bevinden zich twee grote suites, elk met een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Dit gedeelte beschikt over een eigen terras in Bourgondische natuursteen en een afgesloten tuinruimte, ideaal voor lunches en diners in de buitenlucht. Met zijn sterjasmijn en prachtige bougainville krijgt deze plek tijdens de mooie maanden de sfeer van een verborgen tuin. Energielabel C/A. Samen met de westvleugel vormt het paviljoen een “L”-vorm en dit is het meest recente deel van het domein. Het werd gebouwd in de 19e eeuw en diende oorspronkelijk voor wijnproductie en broodbereiding. Het gebouw is bijzonder met zijn decoratieve houten sierlijst en zijn prachtige rondboogopeningen in natuursteen met smeedijzeren ramen vervaardigd door een ambachtelijke smid. De huidige eigenaars hebben het gebouw gedeeltelijk gerenoveerd en op de begane grond een galerie gemaakt. Een stijlvol geheel in goede staat op prachtig plekje
This rare 5 bedroom house in a fantastic location enjoying wonderful lake views can be found just 9 minutes by car from the dual season resort of Vaujany or 7 minutes from the Eau d'Olle cable car in Allemond. Providing easy access into the incredible 250km Alpe d'Huez ski domain, the house built in 1978 comes with a surface of approximately 290m2 including 150m2 of current habitable surface.With a basement of 85m2 and an unconverted attic top floor of around 60m2, there is bags of potential to turn this house into a wonderful second home retreat for both winter and summer usage.Enjoying two south facing balconies of 20m2 and a 35m2 terrace complete with its own pond, the spacious living floor enjoys a fireplace in the living room.A rare property to the market in this area and one that wont be on the market for long, it comes with two indoor parking spaces and 3 exterior spaces along with 2 cellars.For more information as well as wishing to arrange a visit to the house if you are in the area, please contact us.
CO-EXCLUSIVITEIT : In de gemeente Salernes, midden in een bosrijk Provençaals landschap , ligt deze prachtige Provençaalse villa, gebouwd in 2005 en gelegen op een magisch terrein van 2,3 hectare. Hier komen natuur, stilte en geschiedenis op zeldzame wijze samen. Het domein ademt karakter, met een eigen olijfgaard , een oude cabanon die dienstdoet als schuurtje, een houten chalet en een ruïne van een natuurstenen gebouwtje dat ooit fungeerde als kleine jeneverbesstokerij. Deze elementen geven het geheel een rijke historie en roepen de sfeer op van vervlogen tijden. Het meest bijzondere bevindt zich lager op het terrein: een privé-rivier met turquoise water , waar gezwommen kan worden en waar forellen zwemmen. Een grote stenen rotswand vormt een intiem decor dat doet denken aan een miniatuurversie van de Gorges du Verdon . De rivier ligt veel lager dan het huis, waardoor er geen overstromingsgevaar bestaat. De villa biedt als indeling een royale living met uitzicht over het terrein, een open keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers, drie badkamers en een garage. Energielabel C/B. Buiten nodigt het op het zuiden gelegen, deels overdekte terras en een fraai zwembad , uit tot lange dagen in de zon en ontspannen avonden in alle rust. Een zeldzame villa in goede staat met privacy en natuurlijke schoonheid, voor wie droomt van een unieke plek met water in de Provence
In het hart van een ongerepte omgeving , omringd door enkele van de meest gerenommeerde wijndomeinen van de regio, belichaamt deze weelderige 19e-eeuwse bastide tijdloze elegantie en de Provençaalse levenskunst in al haar pracht. Gelegen in een waar groen paradijs van meer dan 7 hectare, werd dit uitzonderlijke domein volledig gerenoveerd met een verfijnde smaak , waarbij de authentieke charme van het verleden subtiel wordt gecombineerd met het meest verfijnde moderne comfort. Hoogwaardige materialen, luxueuze afwerkingen, royale volumes en een warme sfeer geven deze plek een zeldzame ziel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 300 m² beschikt de hoofdwoning over vier prachtige suites, elk voorzien van een eigen badkamer of douchekamer en privétoilet, wat comfort en privacy garandeert voor alle bewoners en gasten. De professioneel uitgeruste keuken zal zowel gastronomieliefhebbers als organisatoren van exclusieve evenementen bekoren. Twee elegante salons vervolledigen de leefruimtes: één intiem en warm, verrijkt met een houtkachel; de andere baadt in natuurlijk licht dankzij het spectaculaire glazen dak en biedt een open uitzicht op de omliggende natuur. Een aangrenzende conciërgewoning , perfect ingericht, beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woon-/eetkamer, ideaal voor personeel, gasten of familie. Energielabel A/C. Airconditioning. Buiten nodigt alles uit tot ontspanning en gezelligheid: een prachtig zwembad van 10 bij 8 meter, een petanquebaan, uitgestrekte met bomen omzoomde terreinen, een waterput en een boorput vervolledigen dit uitzonderlijke eigendom. Doordrenkt van geschiedenis en perfect onderhouden , wordt dit unieke domein vandaag uitgebaat als exclusieve locatie voor prestigieuze evenementen, en biedt het een uitzonderlijk kader voor bruiloften, privéseminaries, luxueuze recepties of als buitengewone familieresidentie. Een zeldzaam eigendom. Een tijdloze plek. Een discreet adres voor liefhebbers van authenticiteit, prestige en schoonheid
Achter de ingetogen gevel onthult dit kasteel een wereld van elegantie, erfgoed en ingetogen grandeur. Herbouwd in de negentiende eeuw op een ouder adellijk landgoed, weerspiegelt het de verfijnde eenvoud van de Italiaans geïnspireerde neoklassieke residenties die ooit in het landschap van de Gers te vinden waren . Brede trappen, indrukwekkende plafondhoogtes, authentieke open haarden, originele architectonische details en prachtig geproportioneerde ontvangstkamers, gevuld met natuurlijk licht , dragen allemaal bij aan de tijdloze sfeer. Het kasteel, verdeeld over vier verdiepingen, biedt royale maar comfortabele woonruimtes, even geschikt voor het gezinsleven als voor elegant entertainment. Een apart gastenverblijf, een voormalige wijnkelder en stallen completeren het geheel, terwijl het omliggende terrein privacy, rust en een diepe verbondenheid met het landschap biedt. Wat dit kasteel bijzonder aantrekkelijk maakt, is de menselijke schaal ; groots genoeg om te inspireren, maar intiem genoeg om een echt thuis te blijven, zorgvuldig bewaard en ontworpen om in te leven in plaats van alleen maar bewonderd te worden. Locatie: Departement Gers (32), internationale luchthaven Toulouse op 1 uur en 20 minuten. Gelegen tussen de aantrekkelijke stadjes Fleurance en Lectoure in een privé en rustige omgeving. Toegang: Aan de rand van een landelijk dorp. Geen buren, geen inkijk. Afgeschermd van de weg. Indeling kasteel met op de begane grond een entree (55 m²) met originele trap, grote ramen, oude tegelvloer, deur naar achtertuin, salon (30 m²) met parketvloer, houtkachel, drie ramen van vloer tot plafond, werkkamer (21 m²) met toegang tot de tuin, dubbele deuren naar de salon, decoratieve open haard, slaapkamer op de begane grond (12 m²) parketvloer, twee inbouwkasten, gang, badkamer (5 m²) met douche en wastafel. Toilet. Keuken (36 m²) bestaande uit drie aaneengesloten maar aparte ruimtes: oude keuken, eet-/voorbereidingsruimte met open haard en moderne inbouwkeuken, plus deur naar kelder. Eetkamer (29 m²) met tegelvloer, drie originele houten kasten, open haard met houtkachel en dubbele deuren naar de hal. Op de eerste verdieping zijn 2 overlopen; noord-zuid (15 m²) en oost-west (12 m²), voorkamer (8 m²) met parketvloer, die toegang geeft tot de hoofdslaapkamer (30 m²) met uitzicht op het park, gebogen muren en parketvloer met toegang tot badkamer en suite (7 m²) met bad, dubbele wastafel, bidet, toilet en kleedkamer (4 m²) plus kastruimte en gang met ingebouwde kasten. Badkamer met wastafel. Slaapkamer (14 m²) met twee ramen en parketvloer, slaapkamer (12 m²) met kast en parketvloer, voorkamer (8 m²) - kleine slaapkamer, kleedkamer (5 m²) met veel hang- en opbergruimte, slaapkamer (30 m²) met uitzicht op het park, parketvloer, decoratieve open haard met houten omlijsting en kast, slaapkamer (22 m²) met wateraansluiting en parketvloer, familiebadkamer (13 m²) met bad, dubbele wastafel, bidet, toilet en houten trap naar de zolder. Tweede verdieping met zolder (140 m²) volledig geïsoleerd, Velux-ramen, houten vloer, balken op een hoogte van ca. 1,20 m – Perfecte speelkamer. Tuinniveau ( onderste verdieping ) met entree (11 m²) inclusief trap naar de keuken, ruimte (10 m²) voor afvalbakken, boiler etc., zomerkeuken (27 m²) met oude tomettes-tegels, volledig uitgerust, berging (21 m²), speelkamer (53 m²) met stenen muren en tomettes-tegels, open verbinding met bioscoopruimte (21 m²) met stenen muren en tomettes-tegels, CV ruimte (14 m²) met Weissman oliegestookte verwarming, volledig gerenoveerd, wijnkelder (14 m²), massageruimte met douche en wastafel (9 m²), wasruimte (9 m²), gang (12 m²), fitnessruimte (14 m²) en toilet. Gîte/gastenverblijf (164 m² woonoppervlak) met woonkamer (90 m²) met open keuken, tomettes-tegels, drie grote deuren met uitzicht op het park, stenen trap. Slaapkamer (30 m²) met hoog plafond, balken, badkamer (douche) en wastafel. Badkamer (5 m²) met bad met douche, wastafel, bidet, toilet. Kamer (7 m²) – kinderkamer, slaapkamer (14 m²) balken, uitzicht vanuit bed, overloop (21 m²) met ruimte voor een bed. Buiten: • Circa 1,55 hectare goed onderhouden tuin rondom het huis en 2,85 hectare bos • Oude wijnopslag (chai) op twee verdiepingen – begane grond volledig leeg en klaar voor renovatie (evenementenruimte), eerste verdieping momenteel in gebruik als opslagruimte – 140 m² per verdieping. • Kleine duiventil aangebouwd aan de chai • Stalgebouw momenteel in gebruik voor tractoren. Mogelijkheid tot 5/6 stallen voor paarden – 77 m² met mogelijkheid tot een bovenverdieping • Twee waterputten – één traditionele, één ondergrondse. • Scandinavische hottub Aanvullende informatie: • Septische tank • Dubbele beglazing in de ramen op de bovenverdieping en één raam op de benedenverdieping, maar niet overal. • Dak en isolatie van het kasteel vernieuwd in 2022 • Dak van de gîte vernieuwd in 2024 • Dak van het chalet herzien. • Starlink internetverbinding • Energielabel E/E • Centrale verwarming op stookolie met een gemoderniseerde Weissman-ketel. Houtkachels in de woonkamer en eetkamer. Open haard in de keuken. Een schitterend landgoed met typisch Franse allure op mooi plekje
Gelegen in het rustige platteland van de Lot-et-Garonne, tussen de stadjes Lectoure en Nérac, biedt dit mooie eigendom een vredige en groene leefomgeving. Het is volledig uitgerust voor het houden van paarden , maar kan eenvoudig worden aangepast aan andere wensen of projecten. De hoofdwoning onderscheidt zich door haar ruime indeling en comfort. Indeling hoofdhuis met op de begane grond een entree (thans kantoor), grote woonkamer van 53 m² met kathedraalplafond, open haard, pelletkachel en vloerverwarming. De ruime, ingerichte keuken beschikt over een inzethaard. Op de begane grond bevinden zich verder drie slaapkamers en een gedeelde badkamer. Een wasruimte/buanderie en een extra slaapkamer plus badkamer; zowel van binnen als van buiten te bereiken. Verdieping met hoofdslaapkamer met eigen douche en wastafel. De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming (olie) en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Energielabel D/C. Bijgebouwen omvatten een grote kelder, een carport, een schuur van 72 m² met verdieping, een kippenhok en een omheinde weide. De paardenfaciliteiten zijn bijzonder compleet: een stalgebouw met 3 boxen en een opslagruimte, een longeercirkel en een half-overdekte professionele rijbaan , vier weiden omheind met houten hekken en elektrische afrastering van La Sanglière, automatische drinkbakken en houten schuilhokken in elke weide. De drinkbakken, de bewatering en twee toiletten worden gevoed door een natuurlijke bron op het terrein, met een buffervat en drukverhogingssysteem. Tot slot is er een bovengronds zwembad van ca. 10 bij 5 meter om op warme dagen heerlijk van te genieten. Een charmant en functioneel eigendom, ideaal voorpaardenliefhebbers en natuurliefhebbers
Set in the sought after Les Clots area of the dual season resort of Valloire at an altitude of 1450m, famous for its skiing in the 160km Galibier Thabor ski area in the winter and its road cycling in summer thanks to the world renowned Col de Galibier passing through the resort, this very rare village period property with preserved authentic charm and natural environment can now be found for sale. Found at the end of a very peaceful dead end road, the house being sold furnished is currently divided into two independent properties offering a total living area of approximately 270m2 that can sleep up to 18 guests.Enjoying a beautiful south facing exposure, the house with exposed stonework comes with delightful views over the surrounding mountains including the iconic Galibier. With a ski shuttle bus stop just 75m away providing easy access to the Moulin Benjamin chairlift, while for profficient skiers its possible to ski down a small track to within a short distance of the chairlift. Currently split as two properties, the house offers a wide range of possibilites including a large family second home, rental investment or a heritage property project.Apartment 1 of approximately 200m2 comprises a 6 bedroom duplex on the garden and terrace levels that accommodates up to 14 guests. Very habitable in its current state it offers generous volumes and a strong traditional character. For those seeking an interior design project, this would further reveal the full potential of the space providing a more contemporary touch while use of original materials will retain the authentic atmosphere.Apartment 2 located on the top floor comes with its own entrance and has been recently renovated, creating its own 1 bedroom apartment of around 70m2 (46m2 Carrex Law) that can accommodate 4 guests.With both apartments having their own individual meters for water, heating and electricity and being classed as individual properties, while the house is being sold in its entirity, its possible to sell one or both independently should you wish at a later date. Alternatively there is the option to rejoin the two properties into one grand house or use one property for personal use and rent the other out.With a generous parking area, there is also the possibility to purchase an additional 555m2 vacant plot of land located to the North of the property within a natural zone.An incredible opportunity to purchase a large authentic house with multiple possible uses all in a peaceful setting yet with easy ski/road cycling access, we highly recommend a video call or an in person visit to understand the full potential of this property.For more information please contact us.
Moderne villa in nieuwstaat, gebouwd in 2021 met hoogwaardige en duurzame materialen , hoger gelegen met panoramisch uitzicht op een stadje en de omliggende heuvels. Perceel van 3.259 m² met dominante positie. De grote terrastuin is beplant met olijfbomen en fruitbomen en biedt een zwembadgedeelte met terras. Deze woning heeft een bron waarmee u op uw gemak de tuin kunt bewateren en het zwembad kunt onderhouden Indeling villa met op de begane grond een entree/hal met gastentoilet, een grote, lichte en ruime woonkamer van 70 m² met toegang tot het terras, open keuken, hoofdslaapkamer en badkamer met o.a. douche en toilet. Op tuinniveau (onderste verdieping) met twee mooie slaapkamers met elk een badkamer en een grote kamer die gebruikt kan worden als tweede woonkamer, fitnessruimte of thuisbioscoop. Energielabel A/A. Klein, natuurstenen bijgebouw met een kamer met airconditioning en een kelder met onafhankelijke toegang. Veel Provençaalse charme, nieuwbouwkwaliteit en rustig gelegen
Ouvrir Immovlan