Maison à vendre - France (page 30)

Maison de caractère avec appartement, garages et grande terrasse au coeur historique de MontcuqSituée dans le centre historique du village de Montcuq, cette maison rénovée sur trois niveaux combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant de nombreux espaces de vie, un appartement indépendant, deux garages attenants et une grande terrasse/jardin, elle saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.Rez-de-chaussée :Salon et salle à manger : 30 m2, vaste et lumineuxCuisine : 18 m2 avec accès direct sur la grande terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein airCave : 19,5 m2, idéale pour le stockageDouble garage : 35 m2, permettant de stationner deux véhicules et offrant des rangements supplémentairesCage d'escalier : 6,5 m2Salle de douche : 4 m2, avec lavabo, douche et WC1er étage :Couloir : 6 m2Chambre 1 : 22,5 m2Chambre 2 : 20,5 m2Dressing : 6 m2Salle de bain : 9,5 m2, équipée d'un lavabo double vasque, d'une douche et d'une baignoire2ème étage :Dégagement : 5 m2Chambre 3 : 15 m2Chambre 4 : 11 m2Chambre 5 : 20 m2Salle de bain : 7 m2, avec lavabo double vasque et doucheCaractéristiques techniques :Maison rénovée, répondant aux normes actuelles de confort et d'isolationIsolation des murs et des plafonds pour une performance énergétique optimiséeChauffage par pompe à chaleur pour les deux premiers niveaux et radiateurs électriques pour le troisièmeMenuiseries en bois avec double vitrageTerrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les allées de la promenade, à l'abri des regardsL'appartement indépendant :Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'une surface totale de 38,5 m2 est idéal pour accueillir des invités ou pour une activité locative :Pièce à vivre avec cuisine équipée : 18 m2Chambre : 11 m2Salle de bain : 3,5 m2, comprenant un lavabo, une douche et un WC Cet appartement est en excellent état, prêt à être habité.Espace commercial :Pièce de 17 m2 à aménager selon vos besoins, avec de nombreuses possibilités d'utilisation (commerce, bureau, atelier, etc.)Espace à aménager :À l'étage, sur deux niveaux, un appartement :Pièce 1 : 12,5 m2Cuisine : 4,5 m2Salle de douche : 4 m2 Au-dessus, une pièce sous rampant de 23 m2 au sol pouvant servir de chambre ou de bureau.Un cadre de vie idéal :Cette maison allie parfaitement le confort moderne à la beauté d'un emplacement privilégié dans le village de Montcuq. Avec ses deux garages, sa grande terrasse, et ses espaces de vie généreux, elle offre une opportunité unique. L'environnement paisible et la proximité des commerces et des services permettent de profiter pleinement du coeur de ce charmant village, tout en étant à l'abri des regards.N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare, alliant confort, espaces et emplacement de choix ! 1 En savoir plus ?

Maison sans jardin dans un place dans villages avec tous commerces. En bas garage, ancien magasin, cuisine tous a rénover ou transformer, beaucoup de lespace. Au premier etage salon, salle a manger avec cuisine, salle de bain et chambre a rafraîchir. Grenier transformé avec chambres a rafraichir. Chauffage fioul. Beau ensemble vite pres pour habiter. En savoir plus ?

Camping avec 100 emplacements. Un havre de paix perché sur les hauteurs verdoyantes.Niché au cur de la nature, sur un domaine de 14 hectares, ce camping à taille humaine propose près de 100 emplacements spacieux, dans un cadre paisible et ressourçant. Ici, calme et sérénité règnent en maîtres.Le site offre une variété dhébergements pour tous les goûts : une charmante maison de maître, des gîtes confortables, des tentes safari tout équipées ainsi que quelques hébergements insolites pour une expérience unique.Les amoureux des chevaux seront comblés grâce à lactivité équestre sur place, avec un paddock couvert, 20 boxes pour chevaux et poneys, et des installations adaptées à tous les niveaux.Que vous soyez en quête dun séjour en pleine nature, dun moment de détente en famille ou dune aventure équestre, ce lieu vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique.Mon Avis pour ce camping: Cette affaire possède un beau potentiel pour un prix correct.Vous pouvez augmenter les chiffres d'affaire dans le restauration et des tentes lodge de luxeC'est un beau camping avec de nombreuses possibilités d'agrandissement.Prix en Toute Propriété.Votre apport, environ 950K euroÉtant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération d'achat d'un terrain de camping. Inter-France / Sympa-Immobilier.Spécialiste de la vente des campings En savoir plus ?

Belle maison individuelle de 131m2 habitable avec grande terrasse couverte et vue panoramique. La maison est située sur un terrain clôturé de 2522m2 entre Villefranche de Rouergue et Rodez. Au rez de chaussée il y a un entrée desservant un séjour de 31m2 avec cheminée et insert, une grande cuisine intégrée donnant accès à la terrasse couverte de 38m2 avec belle vue sur la campagne, une grande chambre avec des portes ouvertes au jardin, une salle d'eau et une toilette séparée. Au premier étage vous trouvez trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire, douche et toilette. Au rez du jardin il y a un grand garage pour deux voitures et deux caves attenantes. La maison dispose d'un chauffage électrique et l'assainissement est mis aux normes. La maison, construit en 1975, est très bien entretenu et en parfait condition, mais nécessite de la décoration pour la remettre au goût du jour. Les propriétaires offrent le possibilité d'acquérir de terrain attenant. A juste 4 km vous avez toutes les commodités et l'écoles à votre disposition. A Rodez, avec son aéroport, à 38 km et Villefranche de Rouergue à 22 km vous avez également les grandes surfaces, restaurants, festivals et des manifestations culturels proche de chez vous. Cette jolie maison spacieuses vous est proposé par Inter-France - Sympa Immobilier. Specialist de la vente immobilière depuis 1995. En savoir plus ?

En exclusivité, à quelques minutes du centre-ville et de la gare de Cosne-sur-Loire, découvrez une maison où il fait bon vivre et rester. La pièce de vie de 55 m2, lumineuse et ouverte, devient le coeur de la maison, propice aux moments partagés. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc offrent un quotidien fluide et confortable. À l'étage, chacun trouve son espace avec 4 belles chambres et une salle d'eau avec wc, parfait pour la vie de famille. Puis vient l'extérieur 1000 m2 de terrain clos, une piscine chauffée, des instants suspendus entre détente et convivialité. Garage de 42 m2, poêle à granulés, climatisation réversible: ici tout est pensé pour votre bien-être ! En savoir plus ?

Seulement dans notre agence, situé dans un quartier historique, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités ! Une demeure au charme unique, sublimée par ses lignes arrondies et sa tour pleine de caractère. Cette maison principale s'ouvre sur une entrée dans laquelle on découvre un bel escalier aux courbes vertigineuses, véritable élément architectural qui attire immédiatement le regard. Le séjour-salon traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda offrant une vue sur végétation luxuriante. La cuisine équipée bénéficie également d'une ouverture sur cette véranda, renforçant la sensation d'espace et de convivialité. A l'étage: un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La tour, véritable atout de la propriété, propose 4 chambres supllémentaires, idéales pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain/wc. A l'extérieur, vous pourrez aisément stationner un véhicule au sein de la propriété. Le jardin, verdoyant et intime, s'étend sur 425 m2. Une superbe cave aux volumes généreux ainsi que des souterrains viennent compléter cet ensemble. Cette seconde maison dispose de sa propre entrée et se compose d'un salon, une cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres et le tout valorisé par une terrasse cosy. Un bien rare !!! En savoir plus ?

Charmante maison bien entretenue, située dans un jardin luxuriant et privé, à proximité du village de Lavit et de toutes ses commodités. Rénovée au cours des 15 dernières années, la maison offre une vie confortable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un salon spacieux avec un poêle à bois, une salle à manger ouverte, une cuisine équipée et deux chambres de bonne taille avec une salle de bain et une salle de douche modernes. À l'étage, une suite généreuse avec douche/WC privée complète l'aménagement. La caractéristique principale est le magnifique et vaste jardin - un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les jardiniers. Des arbres matures, un environnement paisible et une superbe piscine en excellent état font de cette propriété un bien rare. Malgré son emplacement le long d'une route, le jardin est tranquille et sans vis à vis. Le plus : la grande salle à manger lumineuse avec de grandes portes vitrées coulissantes donnant sur le jardin. Avec deux entrées, un garage et un cadre rural paisible à l'orée d'un bois, cette maison est parfaite comme résidence permanente ou comme maison de vacances. Économe en énergie et prête à être emménagée, c'est une maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent le calme et le confort dans la nature.Situation : nbsp;Situé dans le Tarn et Garonne (82) à une heure de l'aéroport international de Toulouse Blagnac et à 39 minutes de la gare d'Agen TVG avec des liaisons vers Bordeaux et Paris. Accès : nbsp;nbsp;nbsp;Située à la campagne, sans voisins proches, à 5 km de Lavit. nbsp;Deux entrées à l'avant et à l'arrière de la propriété. Surface habitable : 125m2 Rez de chaussée : - Salon (33,1m2) - poêle à bois, sol carrelé ouvert sur, - Salle à manger (16,7m2) - vue sur le jardin depuis la paroi vitrée. - Cuisine (12,4m2) - équipée - Couloir (7,6m2) - sol carrelé - Salle de bain (5,2m2) - baignoire, lavabo, douche, WC, fenêtres - Chambre 1 (14m2) - porte vers le jardin et fenêtre - Chambre 2 (16,9m2) - porte vers le jardin et fenêtre, plus espace de rangement supplémentaire Premier étage : - Chambre 3 (17,2m2) - avec salle de bain attenante - Salle de bain (2m2) - douche, lavabo, WC Extérieur : - Jardin bien planté de 4627m2 - Piscine - 10m x 5m, chlore, avec couverture en dôme (ce qui permet une plus grande utilisation de la piscine) - Pergola ombragée pour les repas en plein air. - Garage, avec entrée séparée à l'arrière du terrain - Abri en bois - Vieille serre nécessitant des travaux Informations complémentaires : - DPE - C159/A 4 - Poêle à bois efficace dans le salon - Les travaux comprennent un nouveau toit et une nouvelle porte de garage (2023), une nouvelle extension de la cuisine/salle à manger(2009/10), de nouvelles SDB et SDE (2013), de nouveaux sols et plafonds 2019/20). - Double vitrage partout - Fibre optique connectée - Générateur d'électricité d'urgence avec ses propres prises - Taxe foncière 1049€ par an - Fosse septique (2019) aux normes En savoir plus ?

- * CO IMMOBILIER * - Située au coeur d'un environnement bucolique et paisible, cette charmante maison en pierre, répartie sur deux niveaux, ne demande qu'à être découverte. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 50 m2 agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée équipée d'un insert, ainsi que d'un dégagement desservant deux grandes chambres de 24 m2 et 18 m2 environ. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, une belle mezzanine de 19 m2 mène à une troisième chambre d'environ 29 m2 au sol. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 538 m2 comprenant un atelier de 40 m2 (accessible directement depuis le salon) et deux dépendances de 25 m2 chacune. Enfin, en face de la maison, une parcelle de pré d'environ 2 135 m2, bordée par la rivière de la Logne, vient compléter cet ensemble. - Prix : 267 000 EUR dont 4.71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### - Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au ### 1 En savoir plus ?

Environné de forêt, en bordure de rivière, sur un terrain de 19 ares, route du Kreutzweg : Maison lumineuse de 168 m2 + Chalet à rénover de 61 m2, Maison principale : Cette spacieuse maison d'architecte construite en 1982 offre confort et authenticité.Elle est composée sur 168 m2 : Vaste espace de vie ouvert (60 m2 environ), autour d'un bel escalier central et d'un karreloffe, La partie salon donne sur une terrasse et le jardin Cuisine équipée en bois massif, fonctionnelle et conviviale. Salle d'eau rénovée avec WC suspendu et douche italienne. A l'étage: 1 salle de bain avec WC 2 grandes chambres lumineuses entre 14 m2 et 16m2. 1 dressing 2 terrasses exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la nature 1 grenier Au sous-sol: Grande pièce chauffée , idéale pour 3ème chambre, salle de jeux, atelier, home cinéma, Salle d'eau avec buanderie, Chaufferie, 1 Garage La maison est équipée d'un chauffage au sol et un Karreloffe (poêle traditionnel) bien placé au centre du RDC pour chauffer toute la maison. La maison nécessite des travaux de rafraichissement et d'isolation. Elle est en très bon état général. 1 garage extérieur est ccolé à la maison. Chalet de 60 m2 à rénover : Il est actuellement composé : d'un coin repas vitré donnant sur la nature, Salon-cuisine ouverte de 26 m2 avec cheminée, Salle de bain,1 chambre de 11 m2, 1 mezzanine, 1 pièces sous les combles pouvant faire office de 2ême chambre. PARFAIT POUR UN GITE OU MAISON D'AMIS Le terrain est agrémenté d'un RUCHER, pour les amateurs de nature et de biodiversité, que vous pouvez conserver ou aménager selon vos envies ! Cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet touristique. L'ensemble est sur un terrain arboré de 19 ares, sans vis-à-vis, en bordure de rivière. DPE : F (note liée au chauffage électrique : seulement 188 kwh/m2/an d'énergie finale) Prix : 389.000 EUR honoraires agence inclus. Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot ### / ### IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAULes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 En savoir plus ?

Aux portes de la Dordogne, confortable maison en pierre du pays avec son pigeonnier, sa piscine chauffée et sécurisée 12 X 5 entièrement rénovée en 2020 sur un grand terrain clos d'environ 1 ha avec un puits.Cette maison vous offre une belle surface habitable, avec de beaux volumes, un chauffage central fioul + cheminée/insert, menuiseries double vitrage, murs doublés en traditionnel.De plain-pied : une entrée/dégagement, un séjour/salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m2, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, W.C. avec lave-mains, un cellier, une cave à vin, une chaufferie et un garage.A l'étage, dans le pigeonnier : un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre avec salon (ou 5ème chambre), cuisine aménagée, salle d'eau/W.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 1 En savoir plus ?

Benoît POIRET, votre conseiller immobilier ABBEVILLE IMMO à le plaisir de vous présenter r cette charmante longère à rafraîchir située à Toeués, offrant un cadre de vie idéal sur un terrain spacieux de 1540 m2. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec WC et un grenier aménageable vous attendent. L'extérieur séduit par un joli garage et diverses dépendances, parfaits pour vos projets ou rangements. Le mode de chauffage par pompe à chaleur assure un excellent confort. Exposition plein sud, environnement agréable et calme. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez des informations complémentaires Benoît POIRET est à votre disposition au ### Benoît POIRET, immatriculé sous le numéro 514163823 En savoir plus ?

Nice village with all shops, grocery, bakery, bar/restaurant, schools, 20 minutes from Beziers and 25 minutes from the beaches.Charming, cosy village house offering around 92 m2 of living space on 3 levels, including 2 bedrooms, 2 shower rooms, plus an 18 m2 roof terrace with lovely views over the village. Ideal for holidays or seasonal lets.Basement = 2 cellar workshops of 18 m2 and 13.5 m2 (bike storage etc.)Ground (2 steps) = Entrance into 18 m2 fitted kitchen (hob, extractor fan, oven, sink, fridge) + 13.5 m2 sitting room with access to balcony + 3.3 m2 shower room (WC, washbasin, shower).1st= 1.8 m2 hall + 13.7 m2 bedroom + 11.6 m2 bedroom with access to shower room + 7.3 m2 shower room (shower, washbasin, WC).2nd = 22 m2 room with access to a 18 m2 terrace.Miscellaneous = Heating required + pleasant and very private terrace + not subject to energy performance diagnostics + land tax of about 650 Euros.Price = 135.000 Euros (Very cosy house with terrace !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 62233Property Size: 92 m2Bedrooms: 2Bathrooms: 2Reference: AL155000EOther FeaturesImmediately HabitableOutside spaceRental PotentialTerrace En savoir plus ?

A l'entrée du village nous vous présentons cette belle propriété avec une maison principale et deux autres logements indépendants. Entièrement orientée vers la vallée en contrebas, on profite ici d'une totale intimité tout en étant proche de toutes les commodités du village. A 30 minutes d'Agen et de Villeneuve sur Lot. Cette élégante bâtisse est entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité, on profite du charme de l'ancien avec tout le confort moderne dans un cadre verdoyant et un jardin autour de trois hectares. Une belle opportunité. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au ### - ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

EXCLUSIVITE !Idéalement située sur la commune de Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison T8 de 212,38 m2 (196,62 m2 carrez), actuellement composée de deux logements.Le rez-de-chaussée est aménagé en un T3 de 100,52 m2 (96,10 m2 carrez) comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.L'étage, aménagé en T5 de 112,35 m2 (100,03 m2 carrez), se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de quatre chambres et de deux salles d'eau avec WC.Possibilité de réunir l'ensemble pour créer un seul logement de plus de 210 m2. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Bien atypique avec beaucoup de cachet.Vous disposerez d'un jardin de 284 m2 ainsi que d'une place de stationnement et un garage. 1 En savoir plus ?

Benoît POIRET, votre conseiller immobilier ABBEVILLE IMMO est ravi de vous faire découvrir cette charmante maison de plain-pied de 56m2 habitables, semi-mitoyenne, en copropriété et située dans une résidence calme au pied de la mer. Idéale pour vos moments de détente, elle bénéficie d'un jardinet bien exposé et au calme. Très lumineuse, elle offre une vaste entrée, un séjour agréable et confortable, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et deux chambres. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un mode de chauffage électrique. Vous profiterez également d'une place de parking, un atout rare sur le marché pour ce type de bien. DPE classe G. Charges de copropriété annuelles : 1840EUR/an. Taxe foncière : 1235EUR. Vous souhaitez des informations complémentaires Benoît POIRET est à votre disposition au ### Benoît POIRET immatriculé sous le numéro 514163823 En savoir plus ?

Toulon Est - Bas Faron, dans un secteur résidentiel, arboré et proche des commodités, retrouvez cette maison 7 pièces de 173m2 habitable avec garage, piscine et dépendance. Elle dispose d'un espace de vie de près de 70m2 avec cuisine ouverte et équipée. A l'étage on retrouve 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à un terrasse disposant d'une magnifique vue dégagée. Le dernier niveau dispose d'un bureau, d'un dressing et d'une chambre en enfilade. Tout confort, elle dispose du double vitrage, de volets roulants électrique, de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, de la fibre optique, d'une exposition plein Sud... Possibilité d'aménager une dépendance de 17m2 dans le jardin. La piscine est au chlore. Taxe foncière : 1735EUR Contact direct : Théo Nobili - ### En savoir plus ?

Superbe camping à vendre situé à seulement 30 minutes de Cahors dans le Lot, en Occitanie.Le camping dispose de 20 emplacements dont 7 tentes safari. 3 gîtes, une piscine, un salle a manger de 60 m² un terrasse de 75m², un bloc sanitaire avec 7 salles de douche, un appartement privé avec 4 chambres et 5 chambres d'hôtes chaque un avec son propre sanitaire.La surface du terrain totale est de 19100 m².Le bien comprend une grande maison avec une cuisine équipée, 5 chambres pour faire de chambre d'hôte, une vue magnifique à la campagne, une terrasse, un garage et un jardin, Idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de camping.Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Cannes, quartier Montfleury, en plein centre, à seulement 10 minutes à pied des plages et de la Croisette.Appartement 2 pièces de 54,16 m² situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2014.Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, offrant une jolie vue dégagée sans vis-à-vis.Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement se compose de : Une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle Une chambre avec rangements intégrés, offrant une vue sur le jardin Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche, WC et chauffage au solCe bien a été rénové avec des prestations de qualité, soigneusement pensées.Climatisation gainable.Nombreux rangements.Un grand garage électrifié en sous-sol complète ce bien.Bien rare sur le marché. En savoir plus ?

La Seyne sur Mer en limite de Six - Fours, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'une surface habitable de 97 m 2, idéalement située dans un lotissement paisible. Offrant de belles prestations, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne et parfaitement équipée, ainsi que de 2 chambres confortables et d'une véranda aménagée en troisième chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes . Le jardin ainsi que sa cuisine d'été, sans vis-à-vis, invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Possibilité de rentrer deux véhicules sur le terrain. A visiter sans tarder. DPE : C. Charges mensuelles : 20 EUR . Taxe Foncière : 1500 EUR.CONTACTER AURELIE NOARI : ### ( zero six quatre vingt trois vingt trois onze zero quatre )EMAIL : ### informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 En savoir plus ?

Bel'Maison vous propose une propriété d'exception alliant cadre ensoleillé et proximité de la ville. Avec son hectare de terrain, ce bien offre une atmosphère calme et apaisante. Composée de deux bâtisses, dont une habitation principale d'environ 235 m2, baignée de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue dégagée, chaque réveil devient un véritable moment privilégié.La bâtisse principale développe environ 235 m2 répartis sur deux niveaux et s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m2, traversante est-ouest, avec cheminée contemporaine et matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète ainsi qu'une pièce indépendante pouvant faire office de bureau. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau et un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse orientée vers la piscine permettent une organisation idéale pour l'accueil ou une utilisation indépendante.La seconde bâtisse, également rénovée, comprend deux logements autonomes parfaitement adaptés à l'hébergement touristique. L'ensemble de la propriété permet aujourd'hui l'exploitation de trois gîtes classés 4 étoiles, offrant une capacité d'accueil totale de 12 personnes. Ce classement permet de bénéficier d'un abattement fiscal de 71 % sur les revenus locatifs imposables, rendant l'activité particulièrement attractive.Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité, tout en conservant un accès rapide aux commerces de Sommières et à la dynamique montpelliéraine.Prix de vente FAI : 1 490 000 EUR, dont 70 000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A 1 En savoir plus ?